万科城价值体系(更新版)
万科城价值体系产品篇(共30张PPT)
全、优美的环境与场所和明确而规整贯通的路网系统，让出入更加顺畅，更加安全，
拥有一个安静清新的居住环境，心情也更加晴朗
山水景墅七大领衔价值
停车位：大部分端头户型设置3个入户车库，其中户型2个入户车库，业主
直接开车入户，无需步行，同时满足老人、车辆保护与人身安全。
山水景墅七大领衔价值
多功能地下室：具备自然采光与通风功能的半地下室，营造安全、安心的 人性化居住区域环境，用途广泛，设计精致，业主可以拥有相对多元的生
活创想。
山水景墅七大领衔价值
透天坡井私家后庭院：前后庭院因地制宜形成高差，前庭院以适度的设计 营造迎宾氛围，家庭成员可以在舒适的后庭院享受隔绝噪音、远离废气的 大自然空间同时沐浴着阳光洗礼。
山水景墅七大领衔价值
入户透风井：迎宾花园中布置的透风采光井，巧妙借鉴高档汽车“天窗” 式的设计，晴天可采光，雨天可挡水，阳光的眷顾让半地下室内不再黑 暗，白天也不需要开灯。
山水景墅七大领衔价值
纯西班牙建筑元素：通过线脚，阳台，屋顶，栏杆等打破大片墙面造成的沉 闷感，通过粗质感的石材体现建筑厚实的根基，创造怡人的亲切尺度，造型
丰富，每栋单体造型不仅考虑本身的完整及独立性，同时也满足组合成排后
的整体性效果，做到高低错落，丰富有序，拼合效果统一而有变化。
山水景墅七大领衔价值
物业在全国各地价格均一路上扬，有形与无形的价值更是节节攀升。 • 西班牙设计联排别墅更受到佛山人的青睐，如顺德兰乔圣菲新推出的 产品价格已比首期产品提升50%，产品有亮点而使其越来越有价值。
山水景墅改变一种生活
·山水景墅拥有健康悠闲的社区公共服务设施，绿地、广场、小型文娱 等设施形成功能多样化的配套，给住户带来不一样的生活。 ·山水景墅不但拥有齐备的生活配套，同时更拥有一帮择水而居的社会 城市精英，他们所创造的社区人文文化将代表一个阶层，万科城的居住 生活品质必将成为尊贵人居的生活典范。
万科城高层洋房价值体系
学习改变命运,知 识创造未来
万科城高层洋房价值体系
户户望江，景观延伸性强
万科城高层豪宅户户观山望江，客厅、主人套房和饭厅等都可以把无 敌江景尽收眼前。
学习改变命运,知 识创造未来
万科城高层洋房价值体系
立体景观、超开阔的视野空间
万科城高层豪宅拥有立体景观，最高可把270度的江景景观尽收眼底 。
学习改变命运,知 识创造未来
业、流行商业等，让您时刻阅读时尚生活长廊。 ➢ 国际幼儿园：国际化配套的幼儿园，未来主人的培养基地。
学习改变命运,知 识创造未来
万科城高层洋房价值体系
万科城，经典一方水域
万科城的优越，不仅仅体现在社区至尊地优厚配套，也需占据城市 中极为罕有的资源，体现更多人无我有的气度。在这里，您可以感受 到两园三江四重景的独特景观。
学习改变命运,知 识创造未来
万科城高层洋房价值体系
•万科城，一脉相承的世界水建筑
佛山万科城，集万科二十多年水岸建筑设计经验之大成，深刻体悟 世界水建筑的气魄与精华，给南庄人居的实际需要，在南庄打造一 流世界人居水岸建筑。
学习改变命运,知 识创造未来
万科城高层洋房价值体系
万科城，佛山80万平方大型纯生态江岸社区
四重景观—生活增添无限乐趣
➢ 江景资源：万科城，独享南庄罕有的1600米江岸线，坐拥北江、吉利河和顺德水 道三江汇聚宽大江景。可谓是水岸物业的及至。
➢ 山景资源：万科城远眺广东四大名山之一西樵山，无敌山景尽收眼里。世界最高 的南海观音直望万科城，被风水大师认为是黄金宝地。
➢ 园景资源：万科城小区内拥有多种景观设计。绿色小径、活动空间和休息廊让您 体验到无限的生活景观。
学习改变命运,知 识创造未来
万科城高层洋房价值体系
万科的企业文化精髓
万科的企业文化精髓企业文化是一个企业的灵魂和核心竞争力，它能够为企业提供持续的发展动力和凝结力。
万科作为中国房地产行业的领军企业，其企业文化精髓凝结了公司的核心价值观和行为准则，为公司的成功发展奠定了坚实的基础。
1. 使命和愿景：万科的使命是“成为人们心目中的最佳生活火伴”，通过提供优质的产品和服务，为人们创造夸姣的生活环境。
公司的愿景是“成为全球率先的房地产开辟商和服务商”，通过持续创新和卓越执行力，实现企业的长期可持续发展。
2. 核心价值观：万科的核心价值观包括“诚信、创新、卓越、共赢”。
诚信是企业的基石，万科坚持诚实守信的原则，与客户、合作火伴和员工建立信任关系。
创新是万科成功的关键，公司鼓励员工不断创新，推动企业不断进步。
卓越是万科追求的目标，公司致力于提供卓越的产品和服务，超越客户的期望。
共赢是万科的合作理念，公司倡导与利益相关方共同成长和共享成功。
3. 人材发展：万科注重员工的发展和成长，通过建立完善的人材培养体系和激励机制，吸引和留住优秀的人材。
公司提供广阔的发展空间和良好的工作环境，鼓励员工不断学习和进步。
万科还注重团队合作，倡导员工之间的相互支持和协作，共同实现个人和公司的发展目标。
4. 社会责任：万科积极履行社会责任，致力于推动社会可持续发展。
公司积极参预公益事业，捐资助学、支持灾区重建等，回馈社会。
万科还注重环境保护，在项目开辟和运营过程中，采取可持续发展的理念，减少对环境的影响。
5. 客户导向：万科始终将客户需求放在首位，通过深入了解客户需求和不断创新，提供符合市场需求的产品和服务。
公司建立了完善的客户服务体系，提供全方位的服务，保证客户满意度。
6. 品牌价值：万科注重品牌建设，通过优质的产品和服务，树立了良好的品牌形象和口碑。
公司坚持诚信经营，以客户为中心，赢得了泛博客户的信赖和支持。
万科的品牌价值得到了市场的认可，成为房地产行业的领军企业。
总结：万科的企业文化精髓体现在其使命和愿景、核心价值观、人材发展、社会责任、客户导向和品牌价值等方面。
万科城价值体系(更新版)
江岸文化的三大价值
• 江岸社区升值价值：佛山万科城是难得的拥有江岸线大型住宅社区。因稀缺而变 得珍贵。水岸物业的价值高度，物以稀为贵是价值存在的真理，但这种“稀”要 以“需求”为前提，水岸、水岸物业在世界上的稀有是其具有良好的优质价值的 前提，城市的发展和需求的庞大成就了水岸物业的“绝对价值”。
• 吉利河，孕育无数财富阶层：如果说泰晤士河撑起了伦敦过去的骄傲与庄严，赛 纳河穿起了巴黎昔日的浮华与自由，哈德逊河流淌着纽约数代的涌动血脉，而吉 利涌则是南庄的母亲水流，也是佛山重点保护饮用水北江下游，水质优良，吉利 涌孕育无数财富阶层。
• 广州万科城：纯山地上尊享20000平方米的纯山地示范区从细节和生 活方式对接国际理念，优化现代生活，有天有地有景，独门独院独享 的TOWNHOUSE，以国际建筑形态构筑生活场景，以国际的气质围合了 一个阶层的集体向往。
• 沈阳万科城：项目位于被誉为沈阳市陆家嘴的长白新区，浑河南岸, 与老城和平区仅一水之隔。凭借完善城市级配套、便捷的交通环境及 稀贵的自然天赋荣获和平地王之冕！
万科城来到佛山
• 2007年,万科将西班牙小镇移植到风景秀丽 的吉利河畔,更将西班牙风情、自然的建筑 风格与内敛富足生活品位植根于此。
• 万科城来到佛山，代表一个城市领先者的 居住方向。
• “5+2”组团式城市规划建设，使整合后的 大佛山将迎来全新的发展，万科将带着这 座美丽的城市共同成长，延续23年的品牌 承诺和品牌坚持，万科城来到了佛山。
• 万科城位处佛山”2+5”中心组团,半小时享受佛山 城市生活圈，辐射范围广，交通便捷，周边有佛山 一环、珠二环高速、广明高速、佛开高速、南庄大 桥、南庄大道、石南大桥等快速干线，迅间可通达 佛山各主要镇区，居住价值得天独厚。
万科城价值体系(更新版)
谢谢聆听
绿色建筑设计
万科城注重绿色建筑的设 计理念，通过采用节能、 环保的材料和技术，降低 建筑对环境的影响。
智能化设计
万科城将智能化设计融入 建筑和社区管理中，提高 居住的便捷性和安全性。
质量保障
材料质量
万科城严格把控建筑材料的质量，确保建筑质量和安全。
施工工艺
万科城采用先进的施工工艺和技术，提高建筑的稳定性和耐久性。
乐场所。
万科城服务理念
03
专业服务
专业团队
万科城拥有一支专业的团 队，具备丰富的行业经验 和专业知识，为客户提供 全方位的服务。
专业技能
万科城团队具备高超的技 能和卓越的能力，能够高 效地解决客户的问题和满 足客户的需求。
职业操守
万科城团队遵循严格的职 业操守和道德规范，确保 为客户提供合法、合规的 服务。
万科城在市场竞争中遵循公平、公正的原则，不进行不正当竞争。
合作共赢
万科城与合作伙伴、供应商等建立长期稳定的合作关系，实现共赢发展。
06 万科城未来展望
市场定位
精准定位
万科城将根据市场需求和趋势， 精准定位产品类型和目标客户群 体，以满足不同消费者的需求。
差异化竞争
通过差异化的产品设计和特色化 的服务，万科城将提升品牌竞争 力，在激烈的市场竞争中脱颖而 出。
客户至上
1 2
客户需求
万科城始终关注客户的需求，倾听客户的意见和 建议，以客户满意为服务的最高标准。
客户体验
万科城注重客户的体验，通过提供优质的服务和 产品，让客户感受到温馨、舒适和愉悦。
3
客户关系
万科城建立和维护良好的客户关系，与客户保持 密切的沟通和合作，共同实现双赢。
万科城核心价值梳理(全部)
金隅万科城价值梳理一、金隅万科城核心价值幸福生活方“城”式核心价值解读：1、概念阐述：幸福生活方“城”式，从精神、物理和时间属性上，对金隅万科城=幸福生活城的理念进行了表达，2010年金隅万科城核心策略重点在于面向北京北部区域客户，向客户传递项目营造的生活社区的理念，迎合80后对于幸福不懈追求的理想。
2、概念分解：幸福：金隅万科城精神定位。
每个人眼中的幸福是不一样的，也许我们可以把幸福看成爱情，友情，亲情。
80后眼中的幸福是怎样的，他们事业刚刚起步，小有起色，也许他们还没有后代，他们的父母大多是健康的。
他们是压力最大的一群人，他们的资产还未有多少积累，他们还在为梦想打拼。
他们的幸福也更实际更简单，一个家。
他们渴望有个属于自己的居所，这有可能是他们第一次离开父母的呵护，这个家证明了父母眼中的他们已经长大，也证明了社会对他们的认可他们渴望有个家，一个可以与爱人共同营造的家他们的幸福离不开爱情，拥有爱情的幸福才是完整的，当然他们必须有个装的下爱情的家他们是一群离不开城市的人，他们生活在城市，工作在城市，他们的家也要像城市一样；（配套、位置）他们是时尚的，是潮流的，他们走在时代前沿，他们的家也要充满了时代气息；（规划、低碳、地铁）他们的生活是充实的，是紧张的，他们的家不应成为他们的负担，他们的家要给与他们生活更多的便利与温暖；（精装、物业）幸福也许就是你不想换一份工作你不想再搬一次家，你不想换一个城市你不想改变许多；金隅·万科城让你拥有幸福生活：金隅万科城物理定位，金隅万科城最为核心的卖点即为生活的全配套。
方：金隅万科城时间定为，方有正好和刚刚的意思，暗合幸福生活尽在“城”中展现，同时一期业主刚刚入住，也说明他们的幸福生活刚刚开始。
城：指金隅万科城式：一种模式，配合幸福生活，可以解读为万科城的幸福方式和生活方式。
二、金隅万科城价值体系三、金隅万科城价值解读（需广告公司配合）（一）、线上1、区域价值体系核心价值：京北区域纯熟生活配套，幸福生活360纯熟生活配套：周边配套完善，充分享受昌平十几年生活沉淀。
1.万科集团2020年版评估体系实测实量评分表
大面墙[0,4]mm
一套房内每面墙测1个点，共实测8个点。
踢脚线[0,3]mm
一套房内踢脚线部分实测6个点。
门贴脸[0,3]mm
一套房内门贴脸部分实测6个点。
开关面板[0,3]mm一套内开关面板部位随机测6个点（用钢尺实测）。
大面墙[0,4]mm（底漆施工前）
一套房内每面墙测1个点，共实测8个点。
户内门洞尺寸偏差
【-10，10】mm
一套房（含厨卫间）内，按随机部位选取5门洞口，分别测量 其高度和宽度各两尺,分别比较高度和宽度两个实测值之间的
极差及与设计值的偏差，作为该洞口的两个计算点。
户内门贴脸留缝宽度
入户门框正面垂直度 型材拼缝宽度（不适
用塑钢窗） 铝合金型材拼缝高低
差
6cm门贴脸【＜50】mm， 5cm门贴脸【＜40】mm, 5.5cm门贴脸【＜45】mm
[0，3]mm
[0，0.3]mm
同截面[0，0.3]mm
一套房内，按随机部位选取4个门洞口。已安装门套未上门贴 脸按此项标准执行,测量门套线缝面与门洞砂浆面边距离。
个点。
一套房（含厨卫间）内按随机部位实测12个点，其中跨洞口 部位实测8个点（内、外墙洞口各4个点），其它部位实测4 个点。正常穿插施工允许打磨、修补，但打磨、修补后按此
标准执行
一套房外墙山墙、采光井、阳台、凸窗阴角部位按4:2:1:1的 比例随机选取8个点。
一套房外墙山墙、采光井、阳台、凸窗阴角部位按4:2:1:1的 比例随机选取8个点。对于打磨、修补后按此标准执行。
墙面平整度（精装 修）
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干货分享
万科物业企业文化
万科物业企业文化一、背景介绍万科物业是中国率先的综合物业服务提供商，致力于为客户提供高品质的物业管理和增值服务。
作为万科集团旗下的子公司，万科物业向来秉承着集团的企业文化，注重员工发展、客户满意度和社会责任，努力成为行业的领导者。
二、核心价值观1. 以客户为中心：万科物业始终将客户需求放在首位，通过提供全面、高效的物业管理服务，满足客户的需求和期望。
2. 诚信朴重：万科物业坚持诚信经营，遵守法律法规和道德规范，建立良好的企业形象和信誉。
3. 创新进取：万科物业鼓励员工不断学习和创新，不断提升服务质量和效率，以适应市场的变化和客户的需求。
4. 团队合作：万科物业强调团队合作的重要性，鼓励员工之间的协作和沟通，共同实现个人和公司的目标。
三、企业文化活动1. 员工培训与发展：万科物业注重员工的培训和发展，定期组织各类培训课程，提升员工的专业知识和技能。
同时，公司还鼓励员工参加行业内的培训和学习活动，提供晋升和职业发展的机会。
2. 客户关心活动：为了增强与客户的互动和沟通，万科物业定期举办客户关心活动，如客户座谈会、客户满意度调查等。
公司通过这些活动了解客户需求，并及时改进服务，提高客户满意度。
3. 公益活动：万科物业积极履行企业社会责任，定期组织各类公益活动，如捐款、志愿者活动等。
公司鼓励员工参预公益事业，提高员工的社会责任感。
4. 文化建设：万科物业注重企业文化的建设，定期组织各类文化活动，如员工文艺晚会、文化讲座等。
这些活动丰富了员工的业余生活，增强了员工之间的凝结力和归属感。
四、企业文化成果1. 员工满意度提升：通过持续的员工培训和发展，万科物业提高了员工的专业能力和工作满意度。
员工对公司的认同感和归属感增强，员工流失率大幅降低。
2. 客户满意度提升：通过持续改进服务质量和客户关心活动，万科物业提高了客户的满意度。
客户对公司的信任和支持度增加，客户续签率和口碑推荐率显著提升。
3. 社会影响力提升：通过积极参预公益活动和文化建设，万科物业树立了良好的社会形象和企业声誉。
万科城价值核心及阶段传播策略共37页PPT
51、山气日夕佳，飞鸟相与还。 52、木欣欣以向荣，泉涓涓而始流。
53、富贵非吾愿，帝乡不可期。 54、雄发指危冠，猛气冲长缨。 55、土地平旷，屋舍俨然，有良田美 池桑竹 之属， 阡陌交 通，鸡 犬相闻 。
谢谢
11、越是没有本领的就越加自命不凡。——邓拓 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。——爱尔兰 13、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。——老子 14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。——歌德 15、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。——迈克尔·F·斯特利
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江岸文化的三大价值
• 江岸社区升值价值：佛山万科城是难得的拥有江岸线大型住宅社区。因稀缺而变 得珍贵。水岸物业的价值高度，物以稀为贵是价值存在的真理，但这种“稀”要 以“需求”为前提，水岸、水岸物业在世界上的稀有是其具有良好的优质价值的 前提，城市的发展和需求的庞大成就了水岸物业的“绝对价值”。 • 吉利河，孕育无数财富阶层：如果说泰晤士河撑起了伦敦过去的骄傲与庄严，赛 纳河穿起了巴黎昔日的浮华与自由，哈德逊河流淌着纽约数代的涌动血脉，而吉 利涌则是南庄的母亲水流，也是佛山重点保护饮用水北江下游，水质优良，吉利 涌孕育无数财富阶层。 • 佛山万科城，社区生活优势：佛山万科城两面临江，三江汇聚，是佛山难得的一 线临江大型居住社区，社会财富阶层都喜欢依水而居，代表着身份的象征，万科 城同样以水为聚居地，居住在这里的客户都必定是社会精英阶层，因此选择在万 科城居住将会是社会财富阶层的身份象征。
人工造景，不单使位于小区中心绿地的住宅具有好的景观，而是使各
个组团均享受良好的景观，各自具有不同的景观卖点，真正做到“户 户见绿”“家家看景”。
• 自然环境：居住在万科城，随时可享受江盘生活的水岸风情生活，江
堤漫步，感受清凉带有湿润的江风，也可在万科花巨资打造的江滨公 园内散步，感受精美园林，感受水边生活，看着辽阔江景，远望西樵 山大佛，听着悠悠船声，唯独万科城能有如此的江岸生活。
万客会
• 万客会的目标和宗旨：万客会是万科地产的一个会员组织，其全称为“深圳 万科地产客户俱乐部”。万客会致力于加强万科地产与业主、社会各届的沟 通联系，时刻倾听各届人士对万科地产的要求和建议，从而为推出能够更好 满足社会需求的优质物业打下良好的基础，并通过更好的服务回报关心支持 万科地产的所有客户。 “万客会”会员享有下列权益： · 您可以收到深圳万科地产最新推出的楼盘信息和资料； · 您可以将您的意见和建议进行愉悦的投诉和细致的反映； · 您可以获邀参加本会举办的恳谈会和各项会员活动； · 您可以免费定期收到资讯丰富设计精美的《万客会》会刊； · 您可以参加万客会积分计划，获得意想不到的惊喜和丰盛的奖励； · 您可以享用本会精选商家所提供的购物折扣和优质服务； · 您可以通过本会了解购买房产的基本常识，本会尽力帮您解答有关房地产方 面的咨询和疑惑 · 您可以参加由本会组织的对深圳万科地产现有物业的浏览和参观活动； · 您可以获邀参加由本会特别组织的对万科集团外地物业的参观活动； · 您可以通过本会获得万科在深各项目二手房租售信息； · 您可以通过本会帮助您内地亲友获得万科集团内地各公司项目信息；
折页文案
1
佛山大居住时代从这里开始
• 佛山万科城 纯西班牙阔景优墅
• 万科城以联排为主体的纯西班牙景院别墅,
吸收了西班牙的建筑元,重点强调了宅与
院、墅与景的呼应关系，开阔的空间，精 心的景观设计保护了个人私密，这就是万 科城生活精髓所在。
万科城在中国
• 万科城在全国每一城市都象征着身份与品位的名片工程，有深圳万科 城、东莞常平万科城、广州万科城、天津万科城、沈阳万科城、东丽 湖万科城。而每一个城市只允许使用一个万科城 • 广州万科城：纯山地上尊享20000平方米的纯山地示范区从细节和生 活方式对接国际理念，优化现代生活，有天有地有景，独门独院独享
三江汇聚 领衔城邦
• 佛山万科城拥有了当地优越的自然资源，两 面环江，三江汇聚，拥有千米难得的江岸线， 北面为吉利涌，西南面为北江支流的顺德水 道，更被知名的风水人士把这里的风水格局 称为引水入名堂。 • 除了江景，并同时拥有西樵山景,小区内配 有星级中心豪华会所和国际商业街，使住户 足不出门也能享受成熟而尊贵的社区配套。 • 80万Ｍ２拥有真正山水资源的多元化高尚居 住社区将实现万科山水造城的居住真义
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14年,万科物业的体贴服务
南庄 城市发展未来
整个“南庄吉利、龙津片区”定位为佛山
中心组团的一人居住片区之一；以华夏陶
瓷城为基础，建设全国文明的商贸物流中
心之一；岭南水乡特色风貌区。未来将以
居住为主，辅以相关的配套服务设施。
进享繁华、退居自然
• 万科城位处佛山”2+5”中心组团,半小时享受佛山城 市生活圈，辐射范围广，交通便捷，周边有佛山一 环、珠二环高速、广明高速、佛开高速、南庄大桥、 南庄大道、石南大桥等快速干线，迅间可通达佛山 各主要镇区，居住价值得天独厚。 • 万科城毗邻佛山水岸资源和城市资产—吉利河，远 眺西樵大佛，畅享日益完善的城市配套，融身于万 科城，纵揽天地于内，进享繁华，退居自然。
的TOWNHOUSE，以国际建筑形态构筑生活场景，以国际的气质围合了
一个阶层的集体向往。 • 沈阳万科城：项目位于被誉为沈阳市陆家嘴的长白新区，浑河南岸, 与老城和平区仅一水之隔。凭借完善城市级配套、便捷的交通环境及 稀贵的自然天赋荣获和平地王之冕！
万科城来到佛山
• 2007年,万科将西班牙小镇移植到风景秀丽 的吉利河畔,更将西班牙风情、自然的建筑 风格与内敛富足生活品位植根于此。 • 万科城来到佛山，代表一个城市领先者的 居住方向。 • “5+2”组团式城市规划建设，使整合后的 大佛山将迎来全新的发展，万科将带着这 座美丽的城市共同成长，延续23年的品牌 承诺和品牌坚持，万科城来到了佛山。
产品七大领衔价值
• 人车分流：行人和车辆分别从不同空间入户，人 车分流的交通组织系统，最大限度地降低噪声干 扰，保证人车分流前提下尽量缩短业主停车后步 行入户时长，结合宅间绿地，组团绿地共同营造 出幽静深远的居住氛围，为步行者、运动者提供 舒适安全、优美的环境与场所和明确而规整贯通 的路网系统，让出入更加顺畅，更加安全，拥有 一个安静清新的居住环境，心情也更加晴朗 • 停车位：大部分端头户型设置3个入户车库，其中 户型2个入户车库，业主直接开车入户，无需步行， 同时满足老人、车辆保护与人身安全
领先者的居住方向
产品解构
领衔规划：两心、三带、两轴线
• 两心：阔景优墅中心结合绿化的综合服务
中心和高层组团内的绿化休闲中心。
• 三带：滨河景观带、沿涌休闲带、沿经二
路的城市开放带。
• 两轴线：片区内结合步行道路设置的绿化
景观轴。
领衔设计
• 规划设计：贯彻以人为本的思想，以建设生态型居住环境为规划目标，创造
万科，中国房地产行业领跑者
品牌体现
万科品牌
• 万科实施全国性经营布局战略，经过23年的发 展与探索，足迹遍布中国深圳、北京、上海、天 津、沈阳、武汉、厦门、佛山等27个重要城市， 创造了四季花城、金色家园、城市花园、万科城 等系列成熟品牌，为全国80000多个家庭呈现高品 质的生活。
• 每一个项目，都倾注了万科对人居理想的不懈追 求，也成为了引领当地房地产开发潮流的标杆。 万科地产，更成为人文生活的象征。
阔景优墅的四大绿色优势
• 自家绿地：私家庭院为业主私家领地，小而精致，业主可以拥有相对
多元的生活创想；，迎宾庭院突出了客人的气氛，家庭庭院则体现了 家人交流空间的特点，同时有一定的私密性。双重院落分隔出与众不
同的生活空间，这样的设计对于过客是美景的享受，对于家人则是舒
适的生活空间。有阳光、鲜花的陪衬，把前后园的景观考虑很周全， 通过庭院与道路及植物、小品的结合营造出四季有景的生活氛围。
产品七大领衔价值
• 纯西班牙建筑元素：通过线脚，阳台，屋顶，栏 杆等打破大片墙面造成的沉闷感，通过粗质感的 石材体现建筑厚实的根基，创造怡人的亲切尺度， 造型丰富，每栋单体造型不仅考虑本身的完整及 独立性，同时也满足组合成排后的整体性效果， 做到高低错落，丰富有序，拼合效果统一而有变 化。 • 露台：无论端头或者居中的户型，都有和房间相 等的阳台或露台设计，平衡了各房间的均好性， 景观阳台由室内过渡到自然，生活阳台留给生活 品味的空间。
西班牙阔景优墅
联排住宅：由若干居住院落组成，院落通过小区环 形道路组织，并共享小区级的带形绿地和中心绿地。 院落空间的组合方式主要以两排的联排住宅成对布置， 形成相对围合幽蔽的空间。没有车辆干扰，能够形成 静谧的宅间空间，增加归属感。每组联排之间，通过 尺度宜人的绿化、广场组织公共空间。对于公共空间 与精美设计的住宅来说，两者之间互为景观。住宅如 同从地下“生长”出来一样。建筑被赋予了生命，同 自然界中的花草、树木一齐呼吸、生长，生活在其中 的人们则能尽情地享受自然。
绿地等多层次富有人情味的生活场所的塑造，将增强居民归属感与自豪感。
• 产品设计：别墅以院落的形式分组布置，底层架空，完全敞开，既能方便地 联接住宅楼的南北院落，增强组团院落视觉纵深感，改善组团内通风环境。 同时为客户提供挡风蔽雨的室外空间，成为儿童游戏、老人相聚的活动场地， 提高住户户外活动空间利用率。
产品七大领衔价值
• 多功能地下室：具备自然采光与通风功能的半地 下室，营造安全、安心的人性化居住区域环境， 用途广泛，设计精致，业主可以拥有相对多元的 生活创想。 • 透天坡井私家后庭院：前后庭院因地制宜形成高 差，前庭院以适度的设计营造迎宾氛围，家庭成 员可以在舒适的后庭院享受隔绝噪音、远离废气 的大自然空间同时沐浴着阳光洗礼。 • 入户透风井：迎宾花园中布置的透风采光井，巧 妙借鉴高档汽车“天窗”式的设计，晴天可采光， 雨天可挡水，阳光的眷顾让半地下室内不再黑暗， 白天也不需要开灯。
万科城的三大社区价值提升生活品味
• 健康悠闲：社区内部的配套服务需求布置有不同功能的外向型的公共服务设施。功能
复合有利于人气集聚，有利于形成百姓日常喜爱的场所。安排了绿地、广场、小型文
娱设施有利于功能多样化的配套。 • 小区管理：在社区的安全管理上，万科物业管理在住户单位内、楼梯电子防盗门、小 区控制中心、会所、停车场都安装了微电脑报警对讲系统。并设有红外线防盗报警装 置，既方便了来访人员与住户、管理处之间的联系，又保证了住户的安全，贴心的物 业服务令您的居家生活带来便利和安全。 • 人文文化：在佛山、在南庄，能拥有如此优质的住宅社区少有，能拥有生活配套齐备 的住宅社区少有，能拥有望山临江稀缺自然资源的住宅社区更少有，而南庄的陶瓷企 业众多，私企老板众多，万科城的居住生活品质必将成为尊贵人居的生活典范。