辽宁省2016年下半年土地估价师《管理基础与法规》：刑事赔偿试题
辽宁省2016年下半年土地估价师考试《管理基础》模拟试题
辽宁省2016年下半年土地估价师考试《管理基础》模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在城市土地定级时，要考虑主次干道对周围土地的影响距离，该距离一般用以下方式确定。
【2008年考试真题】A：从道路中心到周边可以到达该路的最远地块的距离作为影响距离B：建成面积与所有主、次干道总长度比值的一半C：道路所在的级别范围内的道路总长度与级别面积的比D：两条道路之间的中心线到路中心线的距离E：时间因素2、采用年数总和法计提折旧，折旧额__。
A．各年相等B．逐年递增C．逐年递减D．先增后减3、采用权益法核算长期股权投资时，股票投资的账面价值（）。
A．将会增加B．将会减少C．保持不变D．无法确定4、开发建筑成本费用不包括__。
A．直接工程费B．间接工程费C．建筑承包商利润D．专业费用5、计算主次干道影响距离一般采用公式。
A：d=2s／lB：d=s／2lC：d=s／lD：d=2slE：合法性6、在下列土地价格影响因素中，属于一般因素的是。
A：物价变动B：交通条件C：公用设施条件D：环境质量E：时间因素7、下列选项中，是决定土地供给的关键因素。
A：土地供给弹性B：土地供应计划C：土地需求D：土地利用规划E：时间因素8、全面检验设计和施工质量、考核工程造价的重要环节是．【2007年考试真题】A：工程规划B：竣工验收C：竣工结算D：施工管理E：土地9、空地出租时，土地纯收益的计算公式应为：土地纯收益=租金--管理费-维护费。
A：保险费B：税金C：折旧费D：利息E：时间因素10、威廉·配第认为，在地租是既定的情况下，等面积不同肥力的土地的价值大小，即地租的多少，与耗费的劳动。
A：成正比B：成反比C：等价D：基本等价E：时间因素11、若要用收益还原法评估不动产价格，应选用对房地产纯收益进行还原而求取。
A：综合还原利率B：建筑物还原利率C：土地还原利率D：房地产还原利率E：合法性12、可比实例所处的地区应与估价对象为同一地区或者是。
2016年下半年吉林省土地估价师《管理基础与法规》：刑事赔偿试题
2016年下半年吉林省土地估价师《管理基础与法规》：刑事赔偿试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、教育设施完备程度主要影响__用地宗地价格。
A．商业B．住宅C．旅游D．工业2、我们可以把工程建筑定额划分为__消耗定额。
A．劳动B．机械C．能量D．材料E．人力3、城市规划中需要采取一定的工程措施改善条件后才能修建的用地为．【2009年考试真题】A：一类用地B：二类用地C：三类用地D：不适宜修建用地E：土地4、基准地价评估是根据已有的__资料，综合评估各级别、区域分用途的平均价格，所收集的资料真实性和准确性直接影响基准地价评估结果。
A．地价B．地租C．土地等级D．土地质量E．土地收益5、申报地价是由__。
A．土地出让方和受让方向有关方面申报的地价B．土地所有人向有关机关申报的地价C．下级向上级申报的地价D．用地单位或个人向政府申报的地价6、定性研究与定量研究结合使用的前提条件是具备__的基础数据。
A．定性研究B．定量研究C．经济数学D．数理统计7、拍卖活动中，属于要约的行为是__。
A．拍卖公告B．竞买人提出公开报价C．拍卖人同意竞买人参与报价D．竞买人与拍卖人签订书面合同8、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，__应当按照出让年度计划，会同城市规划等有关部门共同拟订拟招标拍卖挂牌出让地块的出让方案，报经市、县人民政府批准后，由市、县人民政府国土资源行政主管部门组织实施。
A．市、县人民政府B．市、县人民政府国土资源行政主管部门C．市、县人民政府规划行政主管部门D．市、县人民政府建设行政主管部门9、《廉租住房保障办法》规定，廉租住房建设用地实行__方式供应。
A．招标出让B．拍卖出让C．挂牌出让D．行政划拨10、我国的房地产成交价格申报制度，要求房地产权利人转让房地产时应向__如实申报成交价格。
A．县级人民政府B．县级以上国土资源管理部门C．县级以上人民政府规定的部门D．县级税务征管部门11、也影响着房地产投资者的投资兴趣。
辽宁省2016年下半年土地估价师《管理基础与法规》建设用地的特点考试试题
辽宁省2016年下半年土地估价师《管理基础与法规》建设用地的特点考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地的__迫使人们必须节约、集约利用土地资源。
A．面积有限性B．位置固定性C．质量差异性D．功能永久性2、为了掌握开发区土地利用情况而进行的全国开发区规模和土地利用效益调查属于．【2006年考试真题】A：统计报表B：动态调查C：专门调查D：静态调查E：土地3、不影响建筑物的现值。
A：结构B：建造年代C：原始造价D：装修E：时间因素4、交通运输用地包括__。
A．街巷B．管道运输用地C．公共用地D．公路用地E．河流水面5、下列条件发生时，将导致相应用途的地价上升。
A：住宅区内道路禁止货车通行B：住宅区旁建设铁路线C：写字楼旁建设大型娱乐场D：工业区地下水过量开采而产生地面沉降E：时间因素6、以下因素中，土地价格存在的根源是。
A：级差地租IB：绝对地租C：级差地租D：垄断地租E：时间因素7、某企业出资150万元购建一厂房，预计可使用20年，净残值为10万元，若采用平均年限法计提折旧，则月折旧额为万元．【2004年考试真题】A：7．00B：1．25C：14．94D：0．58E：土地8、《物权法》中所明确的土地用益物权包括__。
A．土地承包经营权B．建设用地使用权C．抵押权D．地役权E．宅基地使用权9、城市人口50万以上不足100万的为。
A：特大城市B：大城市C：中等城市D：小城市E：土地10、下列不属于城镇土地等调整与确定的原则是原则。
A：城镇规模和职能调控B：行政建制协调C：城镇规模调控D：近邻平衡E：合法性11、规定建筑后退红线的距离是阶段的规划内容之一。
A：总体规划B：分区规划C：控制性详细规划D：修建性详细规划E：时间因素12、人口素质一般对用地价格的影响较大。
A：商业B：学校C：公园D：住宅E：时间因素13、由于的不同，估价的依据、应考虑的因素，以及采用的价值标准、估价方法就有可能不同。
辽宁省2016年下半年土地估价师《管理法规》：房地产开发用地考试题
辽宁省2016年下半年土地估价师《管理法规》：房地产开发用地考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、城市规划中，对地价影响相对更大的因素是。
A：地形、朝向、地质条件B：用途、容积率、建筑密度C：绿化、环境质量D：面积、形状、土地使用年限E：时间因素2、以下属于骗取批准非法占地行为的是__A．行为人没有取得任何批准文件而擅自使用土地B．行为人实施了骗取行为，但取得用地批准文件是越权审批的C．行为人实施了骗取行为，但没有取得用地批准文件D．行为人申报时误将耕地错写为非耕地3、《土地管理法》规定，各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的__以上。
A．50%B．60%C．70%D．80%4、土地的自然特征包括__。
A．位置固定性B．面积有限性C．供给的稀缺性D．功能永久性E．人为特征5、在国内外估价实践中，许多地方工业用地的价格往往是按照土地征用和开发成本计算的，因而可以把__估算的价格当做建设用地价格的最低界限。
A．收益还原法B．成本逼近法C．市场比较法D．剩余法6、对全国十个大型房地产企业开发经营的基本情况进行调查，其调查组织方式应属于。
A：填写统计报表B：普查C：重点调查D：抽样调查E：土地7、土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利。
根据《农村土地承包法》规定，不同类型农用地的承包经营权期限最长的为（）年。
A．30B．40C．50D．708、是指企业过去的交易或者事项形成的、由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源。
A：所有者权益B：利润C：资产D：负债E：土地9、房地产经营个别风险包括。
A：政治风险、财务风险和人事风险B：经济风险、财务风险和人事风险C：经营风险、财务风险和人事风险D：政治风险、经营风险和人事风险E：土地10、下面关于公共产品的表述中，不正确的是．【2007年考试真题】A：公共产品的效用是不可分割的B：公共产品的收益具有排他性C：提供公共产品并不是为了赢利D：公共产品的取得不具备竞争性E：土地11、建筑工程施工企业一般根据工程结算结果，编制，便于施工企业核算单位工程的预算成本、实际成本和成本降低额，作为企业内部成本分析、反映经营效果、总结经验、提高经营管理水平的手段。
辽宁省下半年土地估价师管理法规合伙企业法试题
辽宁省2016年下半年土地估价师《管理法规》：合伙企业法试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据家财险承保的标的不同，它可分为__。
A．房屋保险和其他财产保险B．综合家财险和房屋保险C．综合家财险和单一财险D．单一财险和房屋保险2、投资基金中，若收取赎回费，一般惯例是不超过净资产值的（)。
A．1％B．2％C．3%D．5％3、估价机构接受委托对某项目用地转让价格进行评估。
在完成现场勘查后，估价人员应开展的工作为（）.A．要求委托方提供待估宗地国有土地使用权证，明确估价对象位置、宗地号等情况B．选择适宜的估价方法进行初步地价测算C．与委托方商讨确定土地估价基准日，准备撰写估价报告D．就转让价格预期征求委托方意见，选择适宜的估价方法进行地价测算4、根据地租理论，最劣等级的土地.A：有级差地租和绝对地租B：无级差地租和绝对地租C：无级差地租，有绝对地租D:有级差地租，无绝对地租E：时间因素5、《土地权属争议调查处理办法》规定,下列__案件不作为争议案件受理。
A．土地侵权案件B．行政区域边界争议案件C．土地违法案件D．农村土地承包经营权争议案件E．土地所有权或者使用权归属争议6、在确定定级因素时应遵循__原则。
A．主导因素B．差异性C．最有效使用D．绝对稳定性E．可行性7、可行性研究的目的是使决策__，提高决策的可靠性，并为项目的实施和控制提供依据和参考。
A．科学化B．客观化C．具体化D．可行化E．程序化8、土地定级因素是指对土地有重大影响，并能体现土地区位差异的社会、经济、自然条件。
A:价格B:区位、质量C:质量、等级D：收益E：时间因素9、土地价格存在的根源是.A：经济地租B：绝对地租C：级差地租D：垄断地租E：合法性10、衡量不同税差别的最重要标志是。
A：纳税人B：课税对象C:计税依据D：税率E：土地11、下列不属于影响不动产经济供给的主要因素的是__。
2016年下半年辽宁省土地估价师《管理基础与法规》土地基本类别考试试卷
2016年下半年辽宁省土地估价师《管理基础与法规》土地基本类别考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、大城市的基准地价工作底图是。
A：1：2000～1：5000B：1：5000～1:1000C：1：10000～1：50000D：1：1000～1:5000E：国家实行土地估价师资格认证制度2、企业甲有一宗国有土地，实际占用土地面积为30000m2，土地用途为工业，其中10000m2出租给企业乙，用于存放企业乙的原材料；在其余的20000m2土地上，企业甲建造了一座生产厂房，建筑占地面积15000m2，建筑面积38000m2，现企业甲根据规定缴纳城镇土地使用税，纳税时应以（）m2为计税依据。
A．20000B．30000C．15000D．100003、新企业所得税法所称，是指依照外国(地区)法律成立且实际管理机构不在中国境内，但在中国境内设立机构、场所的，或者在中国境内未设立机构、场所，但有来源于中国境内所得的企业。
A：非居民企业B：居民企业C：国有企业D：外资企业E：土地4、个别因素是指宗地本身的条件和特征，因而又称宗地因素，以下属于宗地因素中城市规划限制因素的是。
A：宗地用途B：宗地是否临街C：宗地基础设施条件D：宗地形状E：时间因素5、下列选项中，（）是决定土地供给的关键因素。
A.土地供给弹性 B.土地供应计划 C.土地需求 D.土地利用规划6、某商住楼，出租房屋的年收益以10%递增，其1992年，租金收益为500万元，1993年由于修路，使该处客流下降，年收益为450万元，在进行土地估价时，该商住楼1993年的总收益为__万元(假设其收益为客观收益)。
A．450B．475C．500D．5507、利用外资的形式很多，一般将其分为__。
A．订立进出口贸易合同B．直接从国外介入资金C．吸引外国资本在国内进行直接投资D．接受外国政府和国际金融机构的援助性贷款E．利用外资进行国外贸易8、按照有关居住区规划的技术要求，居住小区中的住宅用地应占小区总用地的比例为．【2004年考试真题】A：45％--60％B：50％～60％C：55％～65％D：60％～75％E：土地9、关于城镇基准地价更新的技术思路，下列说法正确的是__。
辽宁省2016年下半年土地管理基础与法规：土地市场中介服务考试题
辽宁省2016年下半年土地管理基础与法规：土地市场中介服务考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、如果将出让地价、承租地价、转让地价归为一类，其划分依据是土地的（）。
A.管理方式 B.产权性质 C.交易方式 D.价格档次2、当某一地块的边际报酬曲线达到最大值时，该地块的总报酬开始。
A：以递增的速度上升B：以递减的速度上升C：以递增的速度下降D：以递减的速度下降E：时间因素3、所得课税是以__取得要素收入为税基的税收。
A．消费者B．使用者C．政府D．纳税人4、土地利用管理工作的“龙头”是__。
A．土地规划B．土地管理C．土地利用总体规划D．土地利用5、某宗地的无限年期土地使用权价格为1000万元，土地还原利率为6％，该宗地70年土地使用权价格是万元。
【2008年考试真题】A：1017B：987C：983D：910E：时间因素6、替代原则要求土地价格结果不得不合理偏离在同等条件下的正常价格。
A：同一城市地价B：同样用途地价C：相同地价D：类似地价E：时间因素7、符合__条件的，经市、县人民政府土地管理部门批准，其土地使用权可以转让、出租、抵押。
A．土地使用者为中国公民B．领有国有土地使用证C．具有合法的地上建筑物、其他附着物D．具有合法的产权证明E．土地使用者为其他经济组织8、在实行市场经济的条件下，土地公有制和土地市场化并容，以土地所有权和使用权分离的方式实现土地的（）。
A．有限性B．地域性C．商品性D．社会性9、一个完整的房地产项目的全寿命周期，包括前期策划、实施、使用和__四个阶段。
A．设计B．确立C．调研D．决策10、__是地籍工作体系的总称。
A．地籍规划B．地籍整理C．地籍管理D．地籍记载11、__是为了解决某个特定的土地利用问题而编制的一种土地利用规划类型。
A．土地利用专项规划B．土地整理C．土地总体规划D．土地单项规划12、建筑设计的主要内容不包括设计。
辽宁省2016年上半年土地估价师《管理基础与法规》：国家赔偿考试题
辽宁省2016年上半年土地估价师《管理基础与法规》：国家赔偿考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏的，用地单位和个人应当按照国家有关规定负责复垦。
复垦的土地应当优先用于__。
A．农业B．复垦单位的生产建设C．工业D．房地产开发2、表明投资者的权利和义务的有价证券是．A：资本证券B：货币证券C：商品证券D：以上均不对E：土地3、采用收益还原法评估某宗土地的价格时，除有租约限制外，应选取作为估价依据。
A：类似土地的客观纯收益B：类似土地的实际纯收益C：类似土地的最高纯收益D：类似土地的最低纯收益E：时间因素4、王某10年前以65万元的价格购买了一套新建住宅，目前重置价为80万元。
已知该类建筑经济耐用年限为60年，为更新老化的线路需要花费3000元。
则该建筑物的实体贬值为万元。
A：13．3B：13．6C：10．8D：11．1E：土地5、下列城市规划因素中对地价影响最大的因素是。
A：面积、形状、土地使用年限B：防洪堤、供电容量、消防站C：绿化、游憩设施、环境质量D：用途、容积率、建筑密度E：时间因素6、我国计划“十五”期间建造城镇住宅27亿㎡，比“九五”时期净增3．55亿㎡．要实现这一目标，平均每年需新建城镇住宅亿㎡。
A：4．69B：6．11C：4．50D：5．40E：土地7、如果认为土地转换用途后使用最为有利，应以转换用途后使用为前提进行估价．土地转换用途的条件是，预计转换用途所带来的土地价值的大于转换用途所需的费用。
【2006年考试真题】A：减少额B：数值C：增加额D：收益E：时间因素8、由土地所有人或使用人向有关机关申报的地价称为。
A：土地总价格B：公告地价C：交易底价D：申报地价E：时间因素9、当某一地块的边际报酬曲线达到最大值时，该地块的总报酬开始。
A：以递增的速度上升B：以递减的速度上升C：以递增的速度下降D：以递减的速度下降E：时间因素10、损失补偿的范围为被保险人遭受的实际损失，下列属于其范围的是__。
辽宁省2016年下半年土地管理基础与法规：农用地转用管理考试试题
辽宁省2016年下半年土地管理基础与法规：农用地转用管理考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、由于地价是在生产经营活动之前优先支付的，故土地的贡献具有（）。
A.优先性和完整性 B.显著性和完整性 C.显著性和特殊性 D.优先性和特殊性2、依照我国现行会计准则，企业若要将无偿划拨取得的土地使用权作价入股，其按规定补交的土地出让价款应予以本金化，并计入__科目入账核算。
A．固定资产B．长期待摊费用C．无形资产D．长期股权投资3、农用地开发规划的内容不包括__。
A．待开发土地资源调查评价B．土地开发规划方案的实施措施与计划C．土地开发的可行性论证D．土地勘测调查和社会经济情况的调查4、房屋拆迁主管部门应当在收到延期拆迁申请之日起__日内给予答复。
A．5B．10C．15D．205、确定还原率可采用安全利率加上调整值的方法．(2000年真题)A：通货膨胀B：利息C：贷款利息率D：风险E：合法性6、估价的基本事项不包括。
A：估价目的B：估价对象C：估价时点D：估价原则E：合法性7、2009年上半年我国各主要大城市均出现土地市场、房地产市场的火爆现象，房价过快上涨、“地王”频现，业界普遍认为存在一定的房地产泡沫现象．根据土地估价的基本原理，在出现房地产泡沫的情况下，才能够评估出估价对象客观潜在的价格。
【2009年考试真题】A：市场比较法B：成本法C：收益还原法D：剩余法E：时间因素8、某宗土地采用三种估价方法得出的估价结果分别为820元／平方米、850元／平方米和900元／平方米，若赋予的权重分别为0．5、0．3和0．2，则该宗地的最终评估价格为元／平方米。
【2009年考试真题】A：820B：845C：850D：857E：时间因素9、按照国家有关规定，以协议方式取得土地使用权时，交易双方只能在不低于的基础上，确定其成交地价。
2016年下半年上海土地估价师《管理基础与法规》：刑事赔偿考试试卷
2016年下半年上海土地估价师《管理基础与法规》：刑事赔偿考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列土地估价中的技术处理不正确的是__。
A．当采用市场比较法评估时，选择的比较案例应为3年内成交的交易实例B．当采用成本逼近法评估宗地价格时，计算土地开发费用应准确区分宗地红线内外的开发程度C．收益还原法中估价对象的净收益应根据估价对象实际经营的财务报表分析获得D．剩余法中未来开发完成的房地产价值可以采用市场比较法、收益还原法进行测算2、土地交易双方经过充分协商最终达成协议，并由买方支付给卖方一定数目的款项．这笔款项被称为最为确切。
(2006年考题)A：土地评估价格B：土地成交价格C：客观市场价格D：申报地价E：时间因素3、估价的基本事项不包括。
A：估价目的B：估价对象C：估价时点D：估价原则E：合法性4、土地的__迫使人们必须节约、集约利用土地资源。
A．面积有限性B．位置固定性C．质量差异性D．功能永久性5、计算平均发展速度通常采用__。
A．算术平均法B．几何平均法C．众数D．中位数6、土地__是土地所有制在法律上的体现。
A．使用权B．地役权C．所有权D．地上权7、地籍按功能的不同可分为__。
A．初始地籍、日常地籍B．常规地籍、数字地籍C．城镇地籍、农村地籍D．税收地籍、产权地籍和多用途地籍8、有三个价格结果分别为500 万元，520 万元，550万元，则用算术平均值综合出的一个价格是__。
A．500B．523C．520D．5509、我国目前土地利用计划的编制，采用__的方法进行。
A．自上而下、逐级编制B．自下而上、逐级编制C．自上而下、上下结合D．自下而上、上下结合10、某房地产开发商于几年前花费500万元以出让方式取得一块土地建商品房，并已投人600万元进行土地开发．现已达到了建筑的基本条件，预计商品房建成后销售收益为5500万元，花费的建安及专业费等有关税费为2000万元，若不计利息利润，此时地价应为万元。
下半年土地估价师《管理基础与法规》刑事赔偿考试题
20XX年下半年青海省土地估价师《管理基础与法规》：刑事赔偿考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某市政府以城区内一定范围的土地出让政府纯收益作为担保从银行获得贷款进行城市建设，这种行为属于__贷款。
A．土地所有权抵押B．土地使用权抵押C．政府土地纯收益质押D．政府担保2、下列关于基准地价更新的几种技术路线，正确的是__。
A．以土地定级为基础，以市场交易地价资料为参考，更新基准地价B．以均质区域为基础，以市场交易地价资料为参考，更新基准地价C．以土地定级为基础，以土地收益为依据，以市场交易地价资料为参考，更新基准地价D．以土地定级(或均质区域)为基础，以地价指数为参考，更新基准地价3、在建设工程预算中，一般把土地开发费计入__之中。
A．前期费用B．间接费用C．直接费用D．无关费用4、股票属于__。
A．短期信用工具B．长期信用工具C．不定期信用工具D．中期信用工具5、某宗地估价用了4种估价方法，其评估结果为1000元／㎡、1040元／㎡、980元／㎡、1020元／㎡，经分析可确定各自权重为0．4、0．3、0．2、0．1，则采用加权平均法确定其评估结果为元／㎡。
A：980B：1010C：1020D：1040E：合法性6、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，居住用地土地使用权出让最高年限为__年。
A．40B．50C．70D．807、定量研究方法有__等。
A．经济数学法B．数理统计法C．相关性分析D．聚类分析E．政策研究8、土地使用权抵押权的合法凭证是__。
A．土地他项权利证明书B．国有土地使用证C．集体土地使用证D．集体土地所有证9、合理有效的利用资源，使资源达到的最优配置，要借助__。
A．税率B．价格C．利率D．工资E．市场体制的完善10、房地产开发企业在商品房交付使用时，应向购买人提供__。
A．房屋所有权证书B．住宅质量保证书C．住宅使用说明书D．土地使用权证书11、下列项目中不属于企业资产的是．【考试真题】A：银行冻结的存款B：涉及诉讼的财产C：租借设备D：库存设备E：土地12、某商业企业拟改制上市，其用地面积为950㎡，属于划拨用地，现需补办出让手续．经调查测算，该企业用地的土地年纯收益为6万元，土地还原率为6．0％，当地政府收取出让金标准为地价的40％，则据此条件评估该地块应补交的土地出让金为万元。
2016年下半年辽宁省土地估价师《管理基础法规》辅导：地籍管理试题
2016年下半年辽宁省土地估价师《管理基础法规》辅导：地籍管理试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、《国土资源听证规定》规定，行政处罚听证的时限为__个工作日。
A．3B．5C．7D．102、成本逼近法中，农地取得费的计息期为。
A：整个开发期B：1／2开发期C：1／4开发期D：3／4开发期E：时间因素3、土地还原利率为7．0％，房屋还原利率为9．6％，则房地产综合还原利率可能为。
【2008年考试真题】A：6．5％B：7．0％C：8．5％D：9．6％E：时间因素4、除利用价格指数对地价进行时间修正外，还可利用的基本原理，建立地价和时间的相关关系，求取相关系数，利用指数修正交易案例。
A：对照法B：比较法C：相关法D：长期趋势法E：合法性5、房地产开发公司卖楼花属于。
A：风险回避策略B：风险抑制策略C：风险转移策略D：风险自留策略E：土地6、一般说来，钢筋混凝土结构的房屋的残值率等于。
如题！求解！7、市场比较法中比较案例与待估宗地间建立价格可比基础不包括。
A：统一价格时点B：统一面积单位C：统一付款方式D：统一货币种类和单位E：时间因素8、决定土地价格高低的主要因素是的存在。
A：垄断地租B：级差地租C：绝对地租D：相对地租E：时间因素9、通过对区域因素的修正，可以将产生的价格差异剔除掉。
A：交易案例土地与待估宗地由于环境不同B：交易案例土地与待估宗地由于交通状况不同C：交易案例土地与待估宗地由于经济状况不同D：交易案例土地与待估宗地由于地区特性不同E：时间因素10、在下列选项中，是目前国内编制施工图预算的主要方法．【2008年考试真题】A：单价法B：实物法C：分部分项法D：实际费用法E：土地11、回归分析不包括回归分析。
A：简单线性B：多元C：曲线D：复杂E：合法性12、在会计核算的基本前提中，规定了会计工作活动的空间范围。
A：会计主体B：会计分期C：持续经营D：货币计量E：土地13、采用插值法求内部收益率，FNPV(i1)、FNFV(i2)分别为采用i1、i2时的净现值，为使所求得的内部收益率不失真，要求__。
辽宁省2016年下半年土地估价师《管理基础与法规》：国家赔偿试题
辽宁省2016年下半年土地估价师《管理基础与法规》：国家赔偿试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地的__迫使人们必须节约、集约利用土地资源。
A．面积有限性B．位置固定性C．质量差异性D．功能永久性2、征用土地主要涉及的费用不包括__。
A．土地补偿费B．安置补助费C．青苗补偿费D．拆迁补助费3、利用剩余法计算的待开发土地的价格是开发商取得土地所能支付的__。
A．最低费用B．最高费用C．总费用D．合理费用4、适用于分等因素空间变化不复杂的地区。
A：网格法B：地块法C：叠置法D：多边形法E：国家实行土地估价师资格认证制度5、农用地自然等别指在全国范围内，按照标准耕作制度，在条件下划分出农用地等别。
A：平均土地利用B：平均土地经济C：自然质量D：有利于生产E：国家实行土地估价师资格认证制度6、在正常市场条件下，具有相同使用价值的土地，在交易双方具有等量市场信息的基础下，应具有同样价格，即原理。
A：等价B：替代C：均价D：平均E：合法性7、我国地价体系的核心是。
A：交易地价和标定地价B：基准地价和标定地价C：交易地价和成交价格D：基准地价和公告地价E：合法性8、建设用地的类别包括__用地。
A．商业B．工矿仓储C．农D．公共设施E．医疗卫生9、某城市按季度编制土地出让价格环比指数如下表，若将发生在1月31日的交易案例按季度修正到当年8月31日，期日修正系数为。
【2004年考试真题】A：102．36B：110．63C：112．99D：113．24E：时间因素10、征收下列__用地，须经国务院批准。
A．征收基本农田B．征收基本农田以外的土地30公顷C．征收基本农田以外的土地40公顷D．其他土地超过70公顷的E．征收基本农田以外的土地80公顷11、土地使用权出让形式不包括__。
A．协议B．招标C．拍卖D．划拨12、下列不属于基准地价评估资料图的编制与整理的是__。
A．土地级别或均质区域划分图的绘制B．地价样点图编制C．基准地价图的编制D．土地利用现状图的编制13、土地状况修正中的间接比较修正评分办法，是以状况为参照系进行的。
辽宁省2016年土地估价师《管理基础与法规》：行政处罚模拟试题
辽宁省2016年土地估价师《管理基础与法规》：行政处罚模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据马克思的地租理论，农业用地的垄断地租是来自。
A：农业雇佣工人创造的剩余价值B：社会其他部门工人创造的价值C：农业工人利用肥沃土地创造的超额利润D：农业工人利用位置较好的土地创造的超额利润E：时间因素2、某工业用地无限年期价格为1020元／㎡，土地还原率为5％，则该地的年租金为元／㎡A：51．00B：55．87C：59．44D：98．27E：合法性3、一般情况下，我国农用地基准地价评估对象界定为一定范围的。
A：耕地B：农用地C：农用地和农村建设用地D：农用地和宜农未利用地E：35％～50％4、地籍的__体现了地籍图册资料的可靠性。
A．法律性B．精确性C．连续性D．空间性5、运用市场比较法的直接比较法是以为基准，将交易案例与其逐项比较，经过修正计算得到比准价格。
A：待估宗地B：某交易案例C：类似宗地D：标准宗地E：时间因素6、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定，协议出让土地除必须严格执行规定程序外，出让价格__。
A．可以低于最低价标准B．不得低于最低价标准C．可以低于最高价标准D．不得低于最高价标准7、土地利用年度计划的指标中，暂未编制的是__指标。
A．农用地转为建设用地B．耕地保有量C．土地开发整理增加耕地D．土地特殊利用8、某一房地产，已知建筑物的重置价格为1500元／平方米，成新率为80％．据调查同类房地产年净收益为每平方米180元，土地还原利率为6%，建筑物还原利率为8％，则该房地产的价格为元／平方米。
【2007年考试真题】A：2200B：2500C：2600D：2900E：时间因素9、某一房地产，已知建筑物的重置价格为：1500元／m2，成新率为80％。
据调查，同类房地产年净收益为180元／m2，土地还原利率为6％，建筑物还原利率为8％，则该房地产的价格为（）元／m2。
辽宁省2016年下半年土地管理基础与法规：土地管理试题
辽宁省2016年下半年土地管理基础与法规：土地管理试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、《国土资源行政复议规定》规定，复议机构应当自受理之日起__个工作日内，制作提出答复通知书，与行政复议申请书副本或者行政复议申请笔录复印件一并发送被申请人。
A．3B．5C．7D．102、行政复议原则上采取书面审查的办法，有下列__情形之一的，应当进行实地调查。
A．影响较大的B．需要实地止嫩或者勘测的C．证据与当事人陈述有较大差异的D．证据五当事人陈述有微小差异的E．复议饥构认为需要实地调查的3、下列不属于价值构成要素的是。
A：成本B：费用C：课税D：税金E：合法性4、是指企业在正常的经营活动和商品交易中由于延期付款或预收账款所形成的企业常见的信贷关系。
A：商业信用B：国家信用C：民间信用D：银行信用E：土地5、在我国社会主义土地公有制条件下仍然存在地租，是由于。
A：存在着土地所有权的不同主体及其垄断以及土地所有权与使用权的分离B：在任何社会制度下都存在地租C：存在着国家所有和集体所有两种所有制形式D：土地是重要的生产要素E：时间因素6、在评估宗地价格时，可比交易实例一般应采用__方式取得。
A．市场交易价格普查B．市场交易价格抽样调查C．市场交易价格统计报表D．市场交易价格典型调查7、（）指已完成使用批准手续而未进行或部分进行基础设施配套开发和平整的正常市场条件下土地使用权价格。
A.标定地价 B.基准地价 C.毛地价格 D.生地价格8、农用地开发规划的内容不包括__。
A．待开发土地资源调查评价B．土地开发规划方案的实施措施与计划C．土地开发的可行性论证D．土地勘测调查和社会经济情况的调查9、土地估价师在采用基准地价系数修正法评估中，需进行年期修正．评估土地为商业用途，设定年期为20年；商业用途基准地价为1000元／平方米，土地还原利率为6％．经年期修正后的地价为元／平方米。
辽宁省2016年下半年土地估价师《管理基础法规》：草原法考试试题
辽宁省2016年下半年土地估价师《管理基础法规》：草原法考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、凡独立从事土地估价的人员，必须具备资格。
A：经济师B：会计师C：规划师D：土地估价师E：时间因素2、在单中心城市土地利用中，弯曲的土地竞标租金线是由于形成的．【2007年考试真题】A：地租与交通成本的替代B：地租与资本的替代C：劳动与资本的替代D：资本与交通成本的替代E：土地3、某宗地前三年每年的收益为15万元，以后每年的收益稳定为20万元，土地还原利率为6％，则该宗地50年使用权价格为万元。
【2007年考试真题】A：286．03B：301．87C：351．88D：355．33E：时间因素4、根据《城镇土地分等定级规程》的规定，应用多因素综合评价法进行城镇土地分等时，是考虑城镇基础设施状况的必选因子。
【2004年考试真题】A：道路状况B：供水状况C：供气状况D：排水状况E：时间因素5、国务院办公厅转发建设部等部门《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发[2005]26号)规定，享受优惠政策的住房原则上应同时满足以下__条件。
A．住宅小区建筑容积率在1.0以上B．单套建筑面积在120平方米以下C．单套建筑面积在140平方米以下D．实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下E．实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格2倍以下6、在一定收入水平和考虑往返交通费用条件下，住房消费者在住房之间做出适当的选择，是住房消费者最基本的住房需求选择行为。
A：布局和面积B：装潢和面积C：选址和面积D：选址和布局E：土地7、土地变更登记，是指因__而进行的登记。
A．土地权利人发生改变B．土地权利人姓名发生变更C．土地权利人名称发生变更D．国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当报经人民政府批准后E．土地权利人地址和土地用途等内容发生变更8、地价管理是依据地价管理政策和制度，对进行价格管理。
内蒙古2016年下半年土地估价师《管理基础与法规》：刑事赔偿考试题
内蒙古2016年下半年土地估价师《管理基础与法规》：刑事赔偿考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、城镇土地分等结果要符合城镇本身的__，充分考虑城镇的宏观地理位置，与区域经济水平发展保持相对一致。
A．经济特征B．环境特征C．经济效益D．利用效益2、下列关于城市规划与土地利用总体规划的关系，表述错误的是__。
A．从规划区域的角度看，两者是点与面的关系B．土地利用总体规划解决城市建设用地与农业用地之间的数量和空间配置关系；而城市规划解决各类城市内部用地之间数量和空间的关系C．从规划的空间范围看，城市总体规划的范畴比土地利用总体规划大，两者是局部与整体的关系D．城市总体规划的空间范围局限于城市建成区和规划区；土地利用总体规划的空间范围是整个区域或行政区划单位3、在我国的地价体系构成中，从地价的特点看，基准地价属于。
A：区域平均地价B：市场价格的平均值C：成交地价的平均水平D：评估价格的平均值E：时间因素4、根据目前的人工与材料价格，采用原建筑物的材料和标准，重新建造一幢相同的建筑物所需的成本是__。
A．重置成本B．物理成本C．重建成本D．经济成本5、用市场比较法确定土地价格时，国外不动产市场比较发达的国家，一般要求至少选择（）个可比较的交易案例。
A．3B．5C．8D．106、按照《招标投标法》的规定，招标公告与投标邀请书应当载明同样的事项，具体内容包括__。
A．招标项目的性质B．招标项目的数量C．招标项目的推动力度D．招标项目实施地点E．招标项目的实现目的7、某宗土地采用三种估价方法得出的估价结果分别为820元／平方米、850元／平方米和900元／平方米，若赋予的权重分别为0．5、0．3和0．2，则该宗地的最终评估价格为元／平方米。
A：820B：845C：850D：857E：时间因素8、《农村土地承包法》规定，林地的承包期为__年。
A．10B．30C．30～50D．30～709、根据《基本农田保护条例》的规定，铁路、公路等交通沿线，城市和村庄、集镇建设用地区周边的耕地应当__。
2016年下半年辽宁省土地估价师《基础与法规》知识：草原法试题
2016年下半年辽宁省土地估价师《基础与法规》知识：草原法试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、《廉租住房保障办法》规定，土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例，不得低于__。
A．3%B．5%C．8%D．10%2、关于我国土地资源特点的叙述，有误的是__。
A．疆域辽阔，资源类型多样B．耕地后备资源少，质量差C．山地多，平地少D．土地利用地域差异不明显3、工业化发展的结果是。
A：房地产投机者增多B：人口素质降低C：促进了城市化进程D：人口密度减小E：时间因素4、某城市写字楼用地的评估中，应选取同时期的__对比较案例估价期日进行修正。
A．全国综合地价指数B．该市综合地价指数C．全国写字楼地价指数D．该市写字楼地价指数5、某旅店占地面积为150㎡，建筑面积为200㎡，月正常经营性收入为45000元，月经营总费用、建筑物纯收益均为15000元，若土地还原率取10％，则该旅社所使用土地的单价为元／平方米。
A：10000B：12000C：20000D：25000E：时间因素6、采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，土地开发费应与估价目的相对应的求取。
(2002年考题)A：宗地内外开发投入的费用总和B：宗地内外受益分摊的开发费用总和C：宗地外开发投入的费用加宗地内土地平整费D：宗地外受益分摊的开发费用E：时间因素7、下列各项费用中，属于建筑安装工程直接费的项目是__。
A．人工费B．材料费C．施工机械使用费D．施工机构迁移费E．税金8、土地利用总体规划审查批复的周期一般不超过（）个月A．1B．2C．3D．49、当需求缺乏价格弹性时，降低价格会增加需求量，供应商的总收入。
A：增加B：减少C：不变D：不确定E：土地10、与房地产相关机器设备，按与房地产相关机器设备在再生产中的作用可分为。
A：生产工艺类设备、辅助生产设备、服务设备B：纯生产设备、辅助生产设备、服务设备C：生产工艺类设备、辅助生产设备、非标准设备D：纯生产设备、辅助生产设备、其他设备E：时间因素11、依据我国城市分类，特大城市是指。
2016年下半年辽宁省土地估价师《管理法规》：土地分类概述考试题
2016年下半年辽宁省土地估价师《管理法规》：土地分类概述考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某物业用地面积10000平方米，建筑物10层，1～3层每层建筑面积6000平方米，4～10层每层建筑面积4000平方米，则建筑容积率为。
【2004年考试真题】A：1．8B：2．8C：4．6D：10．0E：时间因素2、设立经纪类证券公司其注册资本最低限额为__万元人民币。
A．3000B．4000C．5000D．60003、房地产开发中，所谓的“看地”属于开发程序的阶段．【2007年考试真题】A：投资机会选择B：决策分析C：前期工作D：获取土地使用权E：土地4、下述关于农用地基准地价评估的说法不正确的是。
A：农用地基准地价评估主要技术线路有样点地价平均法、定级指数模型法、基准地块评估法B：农用地效益资料中的价格指标均以元为单位，面积指标均以平方米为单位C：农用地基准地价评估的资料包括土地定级工作报告和技术报告、农用地征收的补偿标准文件等D：一般农用地基准地价评估范围包括县(市)行政区内现有农用地和全部未利用地E：合法性5、根据中心地理论，中心地产品和劳务的需求门槛、利润和服务范围与及产品与服务的种类密切相关。
A：中心的规模与人口分布密度B：居民收入水平和人口分布密度C：中心地规模和居民收入水平D：中心地规模、居民收入水平和人口分布密度E：时间因素6、2009年1月，W房地产开发公司征收B村90亩基本农田外的耕地，已知征地前B村人均耕地为1.5亩。
按照规定，w房地产开发公司需安置B村的农业人口数为人。
A：50B：60C：80D：100E：35％～50％7、某项目占用耕地1亩，其粮食生产能力为270kg/亩，现补充耕地等级高于占用耕地，粮食生产能力为300kg/亩，补充耕地的数量应为__亩。
A．0.9B．1C．1.11D．1.28、__是消费者购买商品时愿意支付的实际价格。
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辽宁省2016年下半年土地估价师《管理基础与法规》：刑事赔偿试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、申报地价和公告地价是按划分的。
A：土地权利分类B：土地价格的形成方式C：政府管理手段D：土地价格表示方法E：时间因素2、土地利用现状调查的目的有__。
A．为制定国民计划和有关政策服务B．为农业生产和农村建设提供科学依据C．为建立土地登记、土地统计制度服务D．为登记土地资料和全面管理土地服务E．为编制土地利用总体规划和全面管理土地服务3、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，评标小组由出让人代表、有关专家组成，成员人数为__人以上的单数。
A．1B．2C．3D．54、土地是一种能带来恒久收益的资产，其价格的本质是__价格。
A．土地所有权B．抵押权C．土地使用权D．收益5、下列人员情形，不能报名参加土地估价师资格考试的有。
A：被取消土地估价师资格已3年B：被取消考试资格已3年C：在评估业务中受到行政处罚，自处罚之日起至报名之日止已3年D：因故意犯罪受刑事处罚，自刑罚执行完毕之日起至报名之日止已8年E：合法性6、依据有关法律规定，我国土地所有权分为。
A：国有土地所有权和农民集体土地承包权B：国有土地所有权和集体土地所有权C：国有建设用地所有权和乡镇建设用地所有权D：国有建设用地所有权和国有农用地所有权E：35％～50％7、《建设项目用地预审管理办法》规定，受国土资源部委托负责初审的国土资源管理部门应当自受理之日起__日内完成初审工作，并转报国土资源部。
A．10B．15C．20D．308、地籍最初的作用是以__为目的。
A．课税B．征税C．土地管理D．土地登记9、房屋纯收益=__×房屋还原率。
A．房屋现值B．房屋重置价C．房屋租金D．房屋价格10、《协议出让国有土地使用权规定》规定，《国有土地使用权出让合同》签订后__日内，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当将协议出让结果在土地有形市场等指定场所，或者通过报纸、互联网等媒介向社会公布，接受社会监督。
A．7B．10C．15D．3011、笼统而言，土地统计包括三个含义，下列不属于其含义的是土地统计__。
A．资料B．工作C．科学D．指标12、2001年，我国城镇居民家庭人均可支配收入达6860元，比1996年增长__%，年平均增长7.23%。
A．36.2B．41.8C．43.4D．52.013、影响土地价格的区域因素包括。
A：位置、交通条件、基础设施条件B：行政、社会、经济因素等C：面积、形状、土地使用年限等D：地形、朝向、地质条件E：时间因素14、根据工业区位理论，可以通过对等因素的比较，确定不同工业用地之间的价格差异。
A：区域和个别B：成本和收益C：运输、劳动力和集聚D：供给和需求E：时间因素15、衡量土地需求程度的主要指标是__指标。
A．人口老龄化B．经济发展C．国力发展D．人口密度16、下列不属于一般性货币政策工具的是。
A：公开市场业务B：再贴现利率C：证券保证金比率D：法定存款准备金率E：土地17、影响土地利用的因素中，自然因素不包括。
A：气候、地貌B：水文、土壤C：植被、矿藏D：产业结构、投入水平E：35％～50％18、衡量本金价值量的基本尺度是本金的（）。
A．增值能力B．形成成本C．现实成本D．保值能力19、为制止工程建设活动随意性、加强项目建设全过程控制，必须实行工程建设．【2004年考试真题】A：技术责任制B：设计交底制度C：全面质量管理制度D：监理体制E：土地20、我国房地产开发资金的主要筹措渠道有__。
A．企业自有资金B．银行贷款C．引进外企D．预售预租房屋及楼花买卖E．收购房地产吸引外资21、剩余法除可用于评估土地价格外，还可以用于．(2000年真题)A：房地产开发项目可行性分析B：房地产纯收益估测C：评估建筑质量D：物业管理评估E：合法性22、在土地面积总量一定的情况下，缩小宗地面积规模，会使一定区域土地市场的竞争程度（）。
A.不变 B.增加 C.降低 D.没有规律23、以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，应按照国家规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地．新增建设用地有偿使用费的上缴中央财政。
A：20％B：30％C：40％D：70％E：35％～50％24、论证城市发展的技术经济依据和发展条件的是__一项主要内容。
A．城市规划纲要B．城市总体规划C．城镇体系规划D．分区规划25、是保险的派生职能。
(2009年试题)A：融通资金B：经济补偿C：理财服务D：分散风险E：土地二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发[2006]31号)规定，国有土地使用权出让总价款全额纳入地方预算，缴入地方国库，实行__管理。
A．“收支一条线”B．“收支两条线”C．“收支平衡”D．“收支不平衡”2、下列关于临时用地的使用，说法正确的是。
A：临时使用土地者应当按照合同约定的用途使用土地B：临时用地只能是临时使用土地的行为C：可以将临时用地改为永久建设用地D：临时用地使用结束后，将土地的临时建设的设施全部拆除E：不可将临时用地改为永久建设用地3、《国土资源行政复议规定》规定，对县级以上土地行政主管部门、地质矿产主管部门的具体行政行为不服的，可以向申请行政复议，也可以向申请行政复议。
A：该部门的本级人大B：该部门的本级人民政府C：该部门的上一级人民政府D：该部门的上一级土地行政主管部门、地质矿产主管部门E：该部门的下一级土地行政主管部门、地质矿产主管部门4、下列关于消费者物价指数(CPI)描述正确的是．【2009年考试真题】A：CPI提高会造成货币供应紧张、货币价值上升B：消费物价通货膨胀率可通过不同时期的CPI计算C：当CPI长期维持较低水平时，意味着宏观经济进入通货膨胀期D：CPI反映的是在不同时期购买一揽子样品商品所支付成本的价格指数E：当CPI增幅过快时，政府可采取减少财政支出、控制生活用品出口等措施5、__是依法对一定的土地加以利用并取得收益的权利，是土地所有权派生的财产权。
A．土地使用权B．土地租赁权C．永佃权D．地上权6、耕地保护的重要性体现在。
A：耕地保护关系到国家粮食安全B：耕地保护事关我国经济社会可持续发展C：耕地保护事关我国社会稳定D：耕地保护对生态环境保护不起作用E：耕地保护关系到国家经济安全7、任何一个形态的社会，__是核心、是根本。
A．生存环境B．商品C．资源D．人8、根据我国目前地价体系的构成及其作用，是我国地价体系的核心。
A：基准地价B：成交地价C：标定地价D：出让地价E：土地9、国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起__个月内提出调查处理意见。
A．3B．6C．9D．1210、下列关于房屋建筑评定与鉴定的说法正确的是。
A：新旧程度达到六、七成新的房屋属于基本完好房B：结构构件、装修、设备部分损坏变形或老化，需要进行中、大修的房屋属严重损坏房C：对房屋完损等级的评定不考虑房屋设备的使用状况D：工业建筑、公共建筑危房鉴定的依据是《危险房屋鉴定标准》E：房屋完损评定结果一般分为完好、基本完好、一般损坏、严重损坏和危险五个等级11、我国土地税费有。
A：城镇土地使用税B：耕地占用税C：城镇国有土地增值税D：土地购置税E：土地增值税12、根据《城市用地分类与规划建设用地标准》，居住用地包括等。
A：住宅用地B：居住区道路用地C：居住区公共服务设施用地D：代征城市道路用地E：代征城市绿地13、《耕地占补平衡考核办法》规定，补充耕地的实地核查工作应当与__相结合。
A．土地开发整理项目的准备运作B．土地开发整理项目的竣工验收C．地籍调查工作D．土地变更调查工作E．土地整理工作14、下列属于股票发行方式的是__发行。
A．公开B．不公开C．企业D．合资E．搭配15、采用市场比较法评估时，选取的比较案例价格为1500/平方米，个别因素条件指数为2.5，而待估宗地个别因素条件指数为3.2，则修正后的价格为__元/平方米。
A．1172B．1920C．1050D．375016、关于土地价格，说法正确的有。
A：地价具有明显的地区性和个别性B：地价呈明显上升趋势，地价上升的速度高于一般商品价格上涨的速度。
C：土地市场是不完全的市场D：土地价格的高低由其生产成本决定E：农村社会经济发展水平17、土地管理的特征包括。
A：土地管理的主体是各级政府的国土资源行政主管部门及其公务员B：综合运用行政、经济、法律、技术等方法管理土地C：土地管理的客体是土地，以及土地利用中产生的人与人、人与地、地与地之间的关系D：土地管理不具有鲜明的阶级性E：我国台湾实行私有土地面积最高额的限制18、如果纳税人兼营不同税率的应税消费品，应当根据不同税率的消费品的__来分别计算其应纳税额。
A．销售额B．成本费用C．市场需求D．销售数量E．销售质量19、无形资产的有效使用年限确定后，应采用__在有效使用期限内摊销其价值。
A．直线法B．工作量法C．双倍余额递减法D．年数总和法20、营业税的纳税期限有。
A：5日B：10日C：15日D：1个月E：1个季度21、在商品房营销过程中，销售人员的工资可确认为。
A：间接费用B：销售费用C：管理费用D：期间费用E：取得开工许可证22、根据《土地管理法》规定，已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由__或__经营、管理。
A．农村集体经济组织B．村民委员会C．村民D．村民小组E．村民代表23、在草原承包经营期内，个别确需适当调整的，必须经本集体经济组织成员的村(牧)民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村(牧)民代表的同意，并报批准。
A：乡(镇)人民政府B：县级人民政府草原行政主管部门C：县级人民政府规划行政主管部门D：村委会E：农村集体经济组织24、在我国，第三产业内部可划分的部门有__。
A．管理部门B．流通部门C．监督部门D．服务部门E．设计部门25、《农村土地承包法》规定，__应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。
A．村委会B．乡级以上地方人民政府C．县级以上地方人民政府土地行政主管部门D．县级以上地方人民政府。