规划局办证申报材料
规划许可证申请函3篇(最新)
xxx市国土资源和规划局：我单位(公司)位于××区××××的×××项目，已取得贵局核发的《选址意见书》(出让类项目不需要)、《用地规划许可证》以及《规划(建筑)方案批准意见书》，并按照要求征求了消防、人防、园林、××、××等专业协审部门意见。
目前已对前期相关意见进行了落实完善，绘制了建筑方案扩大初步设计图纸，并完成了面积指标校核工作。
现特向贵局申请办理建设工程规划许可手续。
×××××2021年月日第一点：【建设用地规划许可证的理解】在城市、镇规划区内，使用国有土地进行项目建设，首先应该向项目行政管理部门（发展改革委员会）申请项目批准、核准、备案，然后，项目建设单位向城市规划和自然资源行政管理部门，提出建设用地规划许可证的申请，由城市规划和自然资源管理部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。
建设单位不论是通过划拨、出让、有偿转让取得的国有土地使用权，均无权对土地随意的进行使用，项目对土地的使用必须符合政府已经制定的城镇的规划，经过城市规划和自然资源管理部门对建设用地规划的审核，建设单位必须依据建设用地规划许可的内容，使用土地进行项目建设。
从规划管理的角度，建设用地规划许可证是许可用地的法律凭证，建设单位在建设用地过程中，应该严格遵守许可用地的规划内容。
第二点：【建设用地规划许可证的申请】以划拨方式和出让方式取得的国有土地，在建设项目批准、核准、备案后，建设单位向城市规划和自然资源行政管理部门，提出建设用地规划许可证的申请。
以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市规划和自然资源管理部门领取建设用地规划许可证。
报规报建手续及所需资料【范本模板】
规划手续办理流程及所需要提供的资料一、办理项目选址意见书1、建设项目选址的书面申请（2份);2、现状地形图纸及电子文件（需有测绘资质章）；3、项目的可行性研究报告（原件、复印件）；4、环境评估报告及市环保局的批复文件（原件、复印件)；5、土地权属证明（土地预审文件：原件、复印件）；二、办理建设用地规划许可证（一）设计方案审查阶段：1、方案审查书面申请(1份，附格式样本);2、现状图（测绘院盖章蓝图1份,附电子版文件）；3、总平面图(蓝图，叠成A4大小、手风琴样式，留出装订线及露出图标，盖单位公章；附电子版文件）；4、规划文本(包括彩色平面图、鸟瞰图及单体工程设计方案等内容及电子版文件）；5、计委批文(立项批文,原件1份，复印件1份）；6、土地预审文件或建设用地成交确认书（原件出示，留复印件1份)；7、视项目性质及情况提供环评报告及批复原件（留复印件1份)。
(二) 许可证办理阶段1、建设用地规划书面申请（1份，附格式样本）；2、总平面图、竖向规划图、定位图、管线综合图、停车规划图;（总平面图、定位蓝图各6份，成套的蓝图2份，全部叠成A4大小、手风琴样式，留出装订线及露出图标，盖单位公章；附电子版文件）；3、彩色平面图、鸟瞰图(打印A4彩图各一份，附电子版文件）;4、土地出让合同（原件出示,留复印件1份）；5、环评报告及批复原件（原件出示,留复印件1份）;其它材料视情况根据要求提供。
三、办理建设工程规划许可证(一）设计方案审查阶段：1、方案审查书面申请（1份,附格式样本）；2、土地权属证明（出示土地证原件,留复印件1份)；3、计划批文（复印件1份);4、建筑施工方案图（平、立、剖面图电子文件）；5、所报单体效果图(电子文件)；6、批准的总平面规划（电子文件）；7、彩色平面图及鸟瞰图（电子文件)。
（二)许可证办理阶段1、建设工程规划书面申请(1份，附格式样本）；2、建筑施工图（平、立、剖面图各2份，并全部叠成A4大小、手风琴样式，留出装订线及露出图标，盖单位公章；附电子版文件）；3、所报单体效果图（A4彩图1份）；4、批准的总平面规划图（1份);5、彩色平面图及鸟瞰图A4彩图1份）；四、办理建设工程开工验线1、开工验线申请书；2、《建设工程规划许可证》及附图（含复印件）.五、办理建设工程规划竣工验收1、竣工验收申请书及合格证书申报表(领表填写）；2、消防验收审核意见（原件出示，留复印件）；3、开工通知单或施工许可证(原件出示,留复印件）；4、多角度拍摄的竣工照片若干张(附电子文件)；5、建设工程竣工图（平面图、立面图、剖面图）一套（附电子文件）；6、批准的总平面规划图;7、竣工测量图。
江苏扬州建设工程规划许可证办理
建设工程规划许可证办事须知核发建设工程规划许可证（副本）一、审批对象在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的项目。
二、办理依据《中华人民共和国城乡规划法》、《江苏省城乡规划条例》、《扬州市城乡规划管理办法》。
三、申请材料1．建设工程规划许可证申请表（1份，盖有申请人印章）；2．组织机构代码证（复印件1份）；3．建设项目批准文件（原件1份）；4．土地权属证明及相关协议（复印件1份），新办理用地的项目须提供建设用地规划许可证（复印件1份）；5．规划审定的总平面图（复印件1份）；6．方案节能审查意见（复印件1份）；7．建设工程建筑施工图1套、施工总平面定位图3份、郊果图1套，施工图需加盖设计单位出图章、注册建筑师资质章、消防自审章/市政管线和道路交通工程施工图文件1套（含电子文件1份）；8．对照规划设计条件、区位等，相应提供日照分析、交通评价报告、环境评价报告以及涉及到文物古迹、消防、风景园林、水利等方面的相关部门的审查意见（复印件1份）；9．属于原有建筑改建、扩建及建筑外立面装修的，需另外提供房屋产权证明（复印件1份）；10．申请建设用地规划许可证变更需另外提供变更原由和相关图纸比对、原证书原件及其附件材料；11．法律法规等要求的其他材料。
说明：1．申请核发临时工程规划许可证项目只需上述1、2、4、7项；2．建筑外立面装修可不提交建筑项目批准文件；3．依附于道路绿化等设施的地下管线、架空线路和其他构筑物，经土地使用权人书面同意，可不提交使用土地的有关证明文件；4．以上材料为复印件的，应由申报单位（个人）加盖印章（签名），并提交原件核对。
四、申请表格《建设工程规划许可证申请表》可向我局各规划窗口索取，或至“/网上办事/材料表格”中下载。
五、受理部门及时间依据《扬州市规划局规划管理职责划分实施办法》进行划分，具体包括：市行政办事服务中心规划局窗口，联系电话：87961616，受理时间：每周一至周五9：00-12:00,13:30-17：00；广陵区行政服务中心规划分局窗口，联系电话：87022653，受理时间：每周一至周五9：00-12:00,13:30-17：00；邗江区行政服务中心规划分局窗口，联系电话：87896928，受理时间：夏季每周一至周五8：30--11：45，14：15--17：00），冬季8：30--11：45，13：45--17：00；扬州经济技术开发区行政服务中心规划分局窗口，联系电话：87962327，受理时间：夏季每周一至周五9：00-12:00,15:00-18：00，冬季每周一至周五9：00-12:00,14:00-17:30，春秋季每周一至周五9：00-12:00，14:30-18:00；江都区行政服务中心规划分局窗口，联系电话：86978323，受理时间：夏季每周一至周五9：00-12:00,14:30-17：30，冬季每周一至周五9：00-12:00,13:30-17:00，春秋季每周一至周五9：00-12:00，14:00-17:30。
建设用地规划许可证办理材料和流程(附申请表)
建设用地规划许可证办理材料和流程（划拨）一、办理材料1、经审定的修建性详细规划或建设项目总平面图参考示例：序号材料名称来源渠道纸质材料材料必要性备注1经审定的修建性详细规划或建设项目总平面图其他1份必要2申请申请人自备1份必要2、申请表示例《建设用地规划许可证》申请表项目编号：年月日建设单位（个人）：（盖章）项目名称：项目地点：选址意见书编号：法定代表人（委托代理人）：联系电话：（共2页）依据《中华人民共和国行政许可法》第三十一条规定，申请人对年月日提交有关材料实质内容的真实性负责。
附：有关材料份填表须知：一、申请人填写申请表应加盖印章。
二、委托代理人应提交委托书。
三、建设单位应报送以下文件和图纸：【出让类】：□1.申请表（PDF格式）；□2.建设项目的批准、核准、备案文件（PDF格式）；□3.国有土地使用权出让合同（PDF格式）。
【划拨类】：□1.申请表（PDF格式）；□2.建设项目的批准、核准、备案文件（PDF格式）；□3.建设项目总平面图（PDF格式）。
（办理要求：建设项目选址意见书已办理并且在有效期内。
）备注：1、以上材料为基本材料，如项目特殊，需补充提供法律、法规规定的其他材料。
2、市政管线类项目无需办理用地规划许可，直接办理工程规划许可。
二、办理流程图建设用地规划许可证的核发（出让）一、办理材料序号材料名称来源渠道纸质材料材料必要性备注1国有土地使用权出让合同及其规划条件其他1份必要电子形式须为原件扫描件2建设项目批准、核准、备案文件其他1份必要3申请申请人自备1份必要非市政管线类项目需要提供；市政管线类项目见常见问题解答二、办理流程图申请表示例宿迁市自然资源局《建设用地规划许可证》申请表项目编号：年月日建设单位（个人）：（盖章）项目名称：项目地点：选址意见书编号：法定代表人（委托代理人）：联系电话：（共2页）依据《中华人民共和国行政许可法》第三十一条规定，申请人对年月日提交有关材料实质内容的真实性负责。
办理《建设工程规划许可证》所需资料
7、旗局办理项目需提供各主要角度鸟瞰图6份、各单体建筑效果图（正面及背面）各6份（A4相纸打印）。加盖满足工程设计资质要求的设计单位公章、设计单位图纸报审专用章（资质章）、一级或二级注册建筑师章。上报市局需提供各主要角度鸟瞰图1份。
8、消防等相关部门审查意见。
9、上报市局项目1、2、3、4、8项资料需提供一式三份，并提供建设单位《组织机构代码证》复印件2份；旗局办理项目需提供第1、2、3、4、8项资料一式两份。
办理《建设工程规划许可证》所需资料
1、城乡规划审批申请表（规划部门领取）。
2、《建设用地规划条件意见书》（出让土地）复印件或《建设项目选址意见书》（划拨土地）复印件（规划部门出具）、《建设用地规划许可证》复印件（规划部门出具）。
3、《国有建设用地使用权出让合同》（出让土地）原件（出示）及复印件或《国有建设用地划拨决定书》（划拨土地）原件（出示）及复印件（附用地位置界限图，国土部门出具）、《建设用地批准书》原件（出示）及复印件（国土部门出具）。
4、建设项目批准、核准或备案文件原件（出示）及复印件（发改部门出具）。
5、实测1:500现状地形图电子版及审定方案的电子版文件（包括总平面布置图CAD2004电子版，各建筑物平面、立面、剖面图纸CAD2004电子版，总体鸟瞰图、各建筑物单体效果图JPG电子版）、。
6、建设工程全套建施蓝图加盖满足工程设计资质要求的设计单位公章、设计单位图纸报审专用章（资质章）、一级或二级注册建筑师章。包括总平面布置图含竖向（上报市局项目提供6份，旗局办理项目提供6份），设计说明、各单体建筑物各层平面图、各向立面图、各主要位置剖面图各1份，设计图纸目录1份。建筑面积明细表1份（加盖满足工程设计资质要求的设计单位公章、包括各建筑物地上、地下建筑面积，计算时严格按照“GB/T 50353-2005”《建筑工程建筑面积计算规范》执行）、建筑外装修材料说明表1份。以上图纸均按照A4规格折叠并按照各单体建筑分开装订成册，同时装订册子需要提供图纸分目录。同时提供以上资料CAD2004（非天正）电子版文件。
建设用地规划许可证办理流程【最新】
建设用地规划许可证办理流程根据规定没有《建设用地规划许可证》的用地单位属于非法用地，这样的房屋是不合法的，是不能领取房地产权属证件的。
对于开发商来说，《建设用地规划许可证》是合法建房的有效凭证，是非常重要的。
那么建设用地规划许可证办理流程是怎样的呢?建设用地规划许可证如何办理?建设用地规划许可证申办程序1、建设单位在每个工作日(周一至周六，以下同)持有关材料到规划局窗口(以下简称窗口)申报。
2、窗口工作人员在核收申报材料时，如发现有可以当场更正的错误的，应当允许申请人当场更正;如发现材料不齐全或不符合要求，应当当场告知申请人需补正的全部内容。
3、窗口工作人员在核收申报材料时，应进行项目建设报件登记并注明收件内容及日期。
4、申报材料经窗口工作人员核收后，将申报材料转项目经办人。
5、项目经办人接到窗口转来的申报材料，经审核认为需补正相关文件，一次性书面告知申请人需补正的全部内容转窗口，通知申请人补正材料后重新申报。
6、经审核申报材料合格后，项目经办人进行现场勘察，符合规划要求的项目，由项目经办人完成会签工作并转设计科核发《建设用地规划许可证》，经窗口发给项目单位;经研究不符合规划要求的报件，由项目经办人填写“退件通知”经窗口回复建设单位。
7、如在办理《建设用地规划许可证》过程中，发现该建设项目直接关系他人重大利益的，应当书面告知申请人、利害关系人;申请人、利害关系人有权进行陈述和申辩。
8、如申请人、利害关系人提出需要听证的，应当举行听证。
9、申请人要求变更《建设用地规划许可证》内容的，应重新提出申请，按照规定程序换领《建设用地规划许可证》。
注:《建设用地规划许可证》有效期限为六个月，逾期未申请办理《建设工程规划许可证》的，该《建设用地规划许可证》自行失效。
申请人需要延续依法取得的《建设用地规划许可证》有效期限的，应当在《建设用地规划许可证》有效期限届满30日前提出申请。
建设用地规划许可证办理需要提交的材料申办《建设用地规划许可证》申请人须提交建设用地规划许可申请，并按要求提供所规定的文件、图纸、资料进行申报。
建设工程规划类许可证申报材料清单
建设工程规划类许可证申报材料清单
建设工程规划类许可证图纸要求
总平面图（户型明细表，社区用房及物管用房位置，用地范围坐标）
竖向总图（建筑平面±00标高，建筑最高点标高）
绿化布置总图（计算绿地面积）覆土部分标明覆土深度,停车与绿
地指标不能重复计算
给、排水总图
强、弱电总图
雨水收集系统总图
场地剖面图（东西方向、南北方向）
总图2套
效果图要求标注色卡、色号（2份），实景鸟瞰效果图、实景建筑效果图
立面图、效果图要求标注色卡（中国建筑色卡国家标准）
平、立、剖面图1套
“地下室”埋深不足地下建筑总高度三分之一的部分建筑垂直投影面积应计入建筑密度指标，埋深不足地下每层层高三分之一的部分每层建筑面积应计为地上建筑面积，并计入容积率指标。
所有图纸加盖出图章和云南省国土空间规划二维码。
建设工程规划许可证(建筑类)办理收件清单
附件1：建设工程规划许可证（建筑类）材料清单表1 新办建设工程规划许可证（建筑类）表2 变更建设工程规划许可证（建筑类）表3 仅变更建设工程规划许可证（建筑类）附图-总平面图表4 仅变更建设工程规划许可证（建筑类）附图-图纸图册表5 延期建设工程规划许可证（建筑类）表6建设工程设计方案技术审查（绿色通道）附件2东莞市建设工程规划许可证（建筑类）承诺书东莞市城乡规划局：本单位拟在东莞市________镇（街道、开发区）内投资（建设）____________________________________________ 项目，现申请办理建设工程规划许可证。
本单位承诺严格遵守国家、省和市相关法律法规要求，具体如下：一、承诺达到以下标准：（一）项目的容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度控制、建筑后退距离、建筑间距、停车位设计、竖向标高等满足规划设计条件要求、《东莞市城市规划技术管理规定》(最新版)及项目涉及地块的城市规划要求（包括城市总规、控规、城市设计、地块包装等）；各项数据标注真实准确。
（二）建设工程设计方案按照建筑设计标准规范设计，符合工程建设强制性标准的要求；设计文件编制内容达到《东莞市建设工程设计方案图册编制要求》(最新版)相关规定的要求。
（三）依法依规选择设计单位，资质等级符合设计单位承接业务范围。
（四）经济技术指标严格按照《东莞市建设项目规划指标计算细则》的要求核算；如实填写经济技术指标申报表。
申报的建设工程设计方案电子数据（含电子报批文件）与纸质文件一致。
（五）严格按照建设工程设计方案为基础，进行建筑施工图深化设计；如在建筑施工图深化过程中，对建设工程设计方案进行较大调整，承诺依程序申请办理建筑工程规划许可变更手续。
（六）严格按照建设工程规划许可的内容进行建设，不擅自变更；确需变更的，承诺在建设前依程序申请办理建设工程规划许可变更手续。
（七）委托具有相应资质的单位严格按照《建设工程规划许可证》附图-建筑物总平面定位图的标准，完成建筑物各角点的定位放线工作,并及时向属地规划管理部门申请验线。
《建设工程规划许可证》办理流程
1. 根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定：城市、县人民政府城乡规划主 管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详 细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布; 2. 《郑州市城乡规划管理条例》第四十七条规定：依照国家、省有关规定应当公示的 建设工程，城乡规划主管部门核发建设工程规划许可证前，应当将总平面图、主要立面图 或者效果图、各项经济技术指标、建筑后退道路红线和用地地界以及与周边建筑的距离等 内容向社会公示。其中，建筑类建设工程应当在建设现场醒目位置公示。公示期不少于十 日。
交费后2日内签批
核发《建设工程规划许可证》 （凭配套费交费单领取）
批后现场公告（至规划核实结束）
郑州航空港经济综合实验区（郑州新郑综合保税区）规划与国土资源局
核发《建设工程规划许可证》依据及目的
一、依据
根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条、河南省实施《城乡规划法》办法第四十 三条和《郑州市城乡规划管理条例》第三十六条规定：在城市、镇规划区内进行建筑物、构 筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划 主管部门或者省、省治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
《河南省城市规划公示制度》中关于建设项目审批前公示：对建设工程项目，在核发 建设工程规划许可证前，要公示工程项目名称，建设工程设计方案平面图、主要立面图、 效果图、各项经济技术指标，建筑后退道路红线和用地界线以及与周边建筑的距离等内容， 图纸应标有关尺寸。 3. 《郑州市城乡规划管理条例》第四十八条规定：建设工程规划许可证（建筑类）核 发后，建设工程放线前，城乡规划主管部门应在施工现场醒目位置设置公告牌，公告建设 工程规划许可证及附图，直至建设工程规划核实完成。
建设用地规划许可证办理流程及材料
建设用地规划许可证申办程序1、建设单位在每个工作日(周一至周六，以下同)持有关材料到规划局窗口（以下简称窗口）申报。
2、窗口工作人员在核收申报材料时，如发现有可以当场更正的错误的，应当允许申请人当场更正；如发现材料不齐全或不符合要求，应当当场告知申请人需补正的全部内容。
3、窗口工作人员在核收申报材料时，应进行项目建设报件登记并注明收件内容及日期。
4、申报材料经窗口工作人员核收后，将申报材料转项目经办人。
5、项目经办人接到窗口转来的申报材料，经审核认为需补正相关文件，一次性书面告知申请人需补正的全部内容转窗口，通知申请人补正材料后重新申报。
6、经审核申报材料合格后，项目经办人进行现场勘察，符合规划要求的项目，由项目经办人完成会签工作并转设计科核发《建设用地规划许可证》，经窗口发给项目单位；经研究不符合规划要求的报件，由项目经办人填写“退件通知”经窗口回复建设单位。
7、如在办理《建设用地规划许可证》过程中，发现该建设项目直接关系他人重大利益的，应当书面告知申请人、利害关系人；申请人、利害关系人有权进行陈述和申辩。
8、如申请人、利害关系人提出需要听证的，应当举行听证（听证程序按《规划局规划行政许可听证工作规定》执行）。
9、申请人要求变更《建设用地规划许可证》内容的，应重新提出申请，按照规定程序换领《建设用地规划许可证》。
注：《建设用地规划许可证》有效期限为六个月，逾期未申请办理《建设工程规划许可证》的，该《建设用地规划许可证》自行失效。
申请人需要延续依法取得的《建设用地规划许可证》有效期限的，应当在《建设用地规划许可证》有效期限届满30日前提出申请。
提交材料申办《建设用地规划许可证》申请人须提交建设用地规划许可申请，并按要求提供所规定的文件、图纸、资料进行申报。
1、建设用地规划许可证申请表(单位公章)；2、立项批复；3、《建设项目选址意见书》及附件（复印件）；4、项目合同（复印件）。
5、经国土资源部门确认的、具有测绘资质的单位测绘1：500或1:1000勘测定界图3张（蓝晒图，现状地形，统一坐标、统一高程，包括各类地上、地下管线、建构筑物位置），同时提供一份电子材料；6、关于办理《建设用地规划许可证》的法人授权委托书及经办人身份证复印件（出示原件）。
简述建设工程规划许可证的申报流程
简述建设工程规划许可证的申报流程建设工程规划许可证是建设工程施工前必须申请的手续，是确保建设工程符合法律法规和规划要求的重要证件。
申报建设工程规划许可证需要经过一系列的流程，包括材料准备、申报审批、领取证件等多个环节。
下面将详细介绍建设工程规划许可证的申报流程。
一、材料准备阶段申请人首先需要准备好相关的申报材料。
一般来说，申请建设工程规划许可证需要提交的材料包括：1.申请书2.项目基本情况表3.项目用地规划条件确认书4.项目建设规划条件确认书5.建设项目选址意见书6.相关设计文件7.环境影响评价文件8.其他相关证明文件申请人需要仔细阅读当地规定的材料清单，确保所提交的材料完整、准确，符合规定要求。
一旦材料准备齐全，申请人就可以进入下一阶段，即申报审批阶段。
二、申报审批阶段申报审批阶段是申请建设工程规划许可证的关键环节。
申请人需要将准备好的申报材料递交给当地规划部门或相关主管部门。
申请人可以通过网上申报或者线下递交的方式进行申报。
在递交申请材料时，申请人要特别注意递交材料的规范性和完整性，以免造成不必要的延误。
递交申请材料后，申请人需要等待审批部门的审查和审核。
审批部门将对申请材料进行细致的审核，包括项目的合规性、规划的符合性、设计的合理性等方面。
一般来说，审批部门会在规定的时间内完成审查，并做出审批结果。
如果审批由于某些原因需要延期，审批部门会及时通知申请人。
一旦审批通过，申请人就可以进入下一阶段，即领取许可证阶段。
三、领取许可证阶段在申请通过审批后，申请人需要按照规定的程序到审批部门领取建设工程规划许可证。
领取许可证时，申请人需要携带有效的身份证件和相关的申请材料原件。
审批部门将核对申请人的身份和资料，并将建设工程规划许可证交付给申请人。
在领取许可证时，申请人需要注意核对证件的有效期和相关信息是否准确，一旦发现问题，应及时向审批部门反映并要求调整。
完成领取许可证后，申请人即完成了建设工程规划许可证的申报流程。
五证办理顺序及所需材料
办理五证先后顺序是：1.《建设用地规划许可证》2. 《国有土地使用证》3. 《建设工程规划许可证》4.《建筑工程施工许可证》（又称建筑工程开工证）5. 《商品房预售许可证》详细步骤介绍：一、《建设用地规划许可证》和《国有土地使用证》1．选址意见书（审查用地性质、范围、面积是否符合城市整体规划）程序：（1）企业提供申请报告、规划申请表、总平面图、土地转让协议或国有土地使用证、企业营业执照和资质证书，报规划局用地处（2）用地处转总工室审查（3）报局业务会批准（4）领取选址意见书2．规划院实地测量，并处定位图，收取测量费3．建设用地规划许可证（规划局审批下发）（1）企业持定位图、选址意见书、用地申请到用地处审查（2）主管局长、主管局市长批准（3）打交费单，领取用地规划许可证4．国有土地使用证（由土地局审批下发）（1）建设单位持用地申请、航测图、平面布置图、土地转让协议、建设用地规划许可证、土地转让双方的有关证件、委托书到土地局土地利用处（2）土地评估（3）土地局测量对现场测量，出定界图（4）缴纳土地出让金和契税，领取国有土地使用证二、《建设工程规划许可证》1．市消防支队盖章（1）持消防审批表、全套施工图到市消防支队建审科进行审批（2）核发消防设计审核意见书、建设工程规划许可证申请表盖章2．人防证明市人防办六十个工作日办理自建手续3．房地产开发建设规模建设单位持单位申请、总平面图、资金证明到市房管局规划发展处办理4．建设工程规划许可证（由房管局规划处下发）（1）建设单位持申请报告、建设工程规划申请表（消防盖章）、土地征、用地规划许可证、总平面图、全套施工图、四套航测图到市规划局建管处（2）以上资料由总工室、局业务会审定后报处长、局长签字（3）打交费单交费，领取建设规划许可证、放验线通知单5．放线报告持放线通知和施工图、红线图到规划院测量队放线。
三、《建设工程施工许可证（》由建委审批下发）1．报建提供资料：建设工程规划许可证、用地规划许可证、土地证、报建申请表 4 份、红线图、施工图、规划总平面图2．现场勘察（3 个工作日）3．组织招标4．抗震审查5．施工合同审查6．交费，办理建设工程施工许可证（建设施工合同、勘察合同、设计合同、监理合同、报建申请表、工程预算书、中标通知书、交费***四、《商品房预售许可证（》由市房管局预售科下发）申请单位持营业执照、资质证书、土地征、年度开发建设规模、建设工程规划许可证、红线图、施工合同、施工许可证、销控表、标准层平面图、物业管理内容、到市房管局预售科，十五日内核发一、办理《建设用地规划许可证》所需资料1、申请书；2、项目占地四至图（加盖国土资源局公章）；3、中标确认书及规划设计条件（复印件）；4、项目备案或核准文件（复印件）；5、环评报告及批准文件（原件）；6地形图（1:1000地形图，并加盖测绘部门公章）二、办理《国有土地使用证》所需资料1、政府批准文件2、征地红线图3、土地测量宗地图4、法人代表身份证5、企业营业执照复印件6 土地使用合同（出让方式取得使用权）7、按批文中规定须提交的收费***复印件8、建设用地规划许可证9、计委立项文件三、办理《建设工程规划许可证》所需资料1、申请书；2、环评批文及项目备案或核准文件；3、项目选址意见书及建设用地规划许可证；4、土地使用证；5、规划设计方案批准书及总平面蓝图；6投资计划批复文件；7、建设项目公示证明；8、建筑垃圾处置证；9、配套费、人防费收缴证明及人防证；°四、办理《建筑工程施工许可证》申请材料1、建筑工程施工许可申请表；2、现场勘验记录；3、土地使用权证（复印件）；4、年度投资计划（复印件）；5、城市建筑垃圾处置证（复印件）；6、建设工程规划许可证（原件）；7、建设工程施工图设计文件审查合格书（原件）；8、资金到位证明（复印件）；9、外埠施工、监理、招标代理、造价、勘察单位进冀备案表（复印件）；10、建设工程中标通知书、项目登记表（原件）；11、建设工程施工合同、委托监理合同（副本原件）；12、现场具备施工条件的证明、房屋拆迁许可证和拆迁进度证明（原件）；13、总监签署的施工组织设计报审表（B1-3）；14、建设工程质量监督报建备案登记表、施工安全生产备案表、监理备案表（原件）及安全生产许可证；15、农民工意外伤害保险（复印件）；16、施工单位项目部组成人员名单及执业证书（复印件）；17、所在地建设行政主管部门出具的施工单位未拖欠工人工资证明（原件）；18、房地产项目需提供房管部门出具的资本金缴存证明（原件）；19、建筑工程消防设计审核意见（复印件）。
报建所需资料
建设大厅服务范围城市规划建设项目报建须知一、办理《建设项目选址意见书》所需资料1、建设项目选址申请报告（说明建设项目名称、性质、用地与建设规模、供水与能源的需求量，采取的运输方式与运输量以及废水、废气、废渣的排放方式与排放量）。
2、现状地形图(CAD 蓝图及电子文件) 。
3、环境质量评价报告。
4、初步规划设计方案（画在地形图上并附电子CAD文件）5、大型建设项目需附项目建议书及其批准文件。
6、现状环境照片（粘在A4白纸上，附电子JPG文件）二、办理《建设用地规划许可证》所需材料（一）审批阶段1、建设单位用地申请报告（说明项目位置、性质、用地与建设规模）；2、计委计划批文。
3、地形图（CAD 蓝图及电子文件应有临沂市统一的坐标、高程）。
4、平面规划图（电子资料jpg文件及cad文件同时制成光盘）。
总平面图蓝图、彩色平面图（a3)、鸟瞰图（a3)、现状照片、规划说明书、公建配套图（彩图a3）、停车规划图(彩图a3) 等设计条件复印件、高层住宅做日照分析，软件用建设部指定的众智软件。
(具体见用地审图要点)5、土地使用权出让（转让）合同。
6、房地产开发企业需单位营业执照复印件（二）办证阶段：除上述资料外，还应具有：1、规划局信息服务中心出具的规划技术服务费收据。
2、申请临时用地的，同时出具临时用地规划保证金收据。
三、办理《建设工程规划许可证》所需资料（一）审批阶段：1、建设单位申请报告（说明建设工程位置、性质、规模）；2、计委计划批文。
3、建设用地证件等有关文件（带原件留复印件）；4、平面规划图。
（规划局盖章的总体平面规划图蓝图及电子资料CAD 格式）；5、建设工程方案设计图（南北立面及屋顶效果图a3）附（电子资料JPG文件）。
单体设计说明书、有设计资质单位设计的两套建筑图（装订成A4幅面），立面图标明外观材料名称及色彩。
（二）办证阶段：除上述资料外，还应具有：1、建设工程施工图（建施）。
2、规划局信息服务中心出具的规划技术服务费收据。
(完整版)规划报建审批流程
a、排水许可申请表（一式两份）；
b、新建项目：立项批文、规划许可证、排水方
、已建项目：房产产权证明、租房协议（指租房
；
d、排水平面图；
2、办事流程：受理-审批-发证
八、排水工程备案表（5个工作日）
、申报材料：排水工程备案表（一式五份）、排水总
、用地红线图一份；
2、办事流程：受理-审批-发证
三、建设工程规划许可证（7个工作日）
、申报材料：建设工程规划报建申请表；建设项目批
；建设用地规划许可证；
；总平面图、施工图（建施）、电子文件、
窗口受理→科、局级领导审批→测绘单位（放线）→
四、建设工程规划验收合格证（7个工作日）
、申报材料：昆山市建设工程竣工验收申请表；建设
；消防、
2、办事流程：窗口受理→验收小组（现场验收）→
五、户外广告、立面改造（3个工作日）
、申报材料：户外广告登记申请表或立面改造申请表
；现场彩色效果图（一式四份）
2、办事流程：城管窗口领表→窗口受理→科、局级
六、道路开挖（5个工作日）
1、申报材料：开掘占用道路申请表（一式二份）、示
、办事流程：受理-审批-发证
七、城市排水许可申请表（5个工作日） 源自一、选址意见书（5个工作日）
、申报材料：1：1000用地红线图三份
2、办事流程：窗口受理（国土局、环保局由窗口代
二、建设用地规划许可证（3个工作日）
1、申报材料：建设用地报建申请表；建设项目批文
；1：1000用地红线图原件
；土地拍卖成交中标通知书。
2、办事流程：窗口受理→科、局级领导审批→窗口
建设工程规划许可证办理所需材料
建设工程规划许可证办理所需材料
1、建设工程规划许可证申请表（单位名字上盖章，填写完毕后由镇政府在“指定征求部门意见”处盖章）
2、建设工程规划许可证申请书（包含建设单位、项目名称、工程名称、工程位置、建筑面积等内容）
3、土地证复印件
4、建设用地规划许可证复印件
5、项目备案确认书复印件
6、建设工程设计方案（平、立、剖图纸，总说明书，并附电子版）
7、单体效果图
8、法人代表身份证复印件
9、代理人身份证复印件
10、委托书
11、人防证复印件
12、营业执照复印件
13、代码证复印件
14、竣工验收报告（建好项目需要，具备资质的测量单位出具）
15、申报材料承诺书
16、申请材料清单（盖章签字暂不填，最后填）
所有复印件加盖公章全部材料齐备后，到县规划局建设工程科办理。
项目规划手续办理流程示意图
项目规划手续办理流程示意图项目规划手续办理流程示意图土地预审到国土局递交建设项目预审申请表，填写建设项目用地预审报告，项目拟占地块平面布置图，项目建议书批准、核准文件、备案证，项目拟占地勘测定界报告和勘测定界图，项目拟占地块的建设规划许可文件。
选址意见书建设单位领申请表，申请人填写后，由建设局论证会审，重大项目交开发区论证会审。
立项建设单位持选址意见书到发改局申领立项批文。
建设用地规划许可证建设单位持立项批文到建设局领申请表，由申请人填写后交建设局审批。
用地手续建设单位持规划用地许可证到国土局办理土地手续。
建设工程规划许可证建设单位持土地手续领取建设工程规划许可证申请表，申请人填写后，由建设局核准发证。
到建设局（规划局）办理事项一、建筑工程施工许可证建设单位办理建筑供地施工许可证需要提供以下资料：1、土地使用权属证书；2、建设用地规划许可证与建筑工程规划许可证；3、拆迁许可证或施工现场三通一平证明；4、中标通知书和建设工程施工合同；5、建筑工程施工图设计文件审查批准书；6、程序表；7、河北省建设工程质量责任书；8、项目经理部资质；9、建设工程监理备案证明；10、资金证明；11、消防审批手续；12、投资计划；13、质量监督表；14、安全许可证；15、商品混凝土协议；16、建筑垃圾处置证；17、拆迁验收证明；18、城建档案移交责任书。
二、工程竣工备案程序与条件条件 提出申请竣工申请条件条件组织施工竣工验收竣工验收合格15日内 施工验收合格起5日内 提交备案材料 提交监督报告1、工程已按合同完工2、提交竣工报告 施工单监理单位 1、工程以按合同完工 2、提交的竣工资料符 建设单位1、组织专项验收并取得认可文件 质量监督机构建设单位 备案机关颁发给建设单位（备案证明）三、建设手续程序图报建委托监理设计委托设计审查招投标中标通知书合同备案签订质量责任书建设单位、设计单位、勘察单位、施质量委托安全报监申报项目经理书施工许可证到国税局、地税局办理事项税务登记证一、限办时效：营业执照办理一个月以内办理税务登记证。
建设用地规划办理程序范文
建设⽤地规划办理程序范⽂建设⽤地规划许可证办理流程承办单位注：有关⽤地范围内的配套设施的数量、位置等具体事项，由市规划局与市房产局在⽅案审查时商定。
规划综合技术服务机构市规划局市⾏政服务中⼼市国⼟局市房产局建设⽤地规划许可证⼀、办事依据《中华⼈民共和国城乡规划法》。
⼆、申报材料1、建设⽤地申请表2、建设项⽬批准、核准备案⽂件3、国有⼟地使⽤权出让合同4、环境评价意见5、建设⽤地规划设计要点及规划⽤地范围图6、规划建筑⽅案7、营业执照8、转让合同9、其他相关⽂件三、办事程序报件转规划科、测绘科或村镇科审定《建设⽤地规划许可证》办理流程法律依据：《中华⼈民共和国城乡规划法》第三⼗七条在城市、镇规划区内以划拨⽅式提供国有⼟地使⽤权的建设项⽬，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县⼈民政府城乡规划主管部门提出建设⽤地规划许可申请，由城市、县⼈民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设⽤地的位置、⾯积、允许建设的范围，核发建设⽤地规划许可证。
第三⼗⼋条在城市、镇规划区内以出让⽅式提供国有⼟地使⽤权的，在国有⼟地使⽤权出让前，城市、县⼈民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使⽤性质、开发强度等规划条件，作为国有⼟地使⽤权出让合同的组成部分。
未确定规划条件的地块，不得出让国有⼟地使⽤权。
以出让⽅式取得国有⼟地使⽤权的建设项⽬，在签订国有⼟地使⽤权出让合同后，建设单位应当持建设项⽬的批准、核准、备案⽂件和国有⼟地使⽤权出让合同，向城市、县⼈民政府城乡规划主管部门领取建设⽤地规划许可证。
申报材料：⼀、必备材料（⼀）以划拨⽅式提供国有⼟地使⽤权的建设项⽬（建、构筑物类）：1.乌鲁⽊齐经济技术开发区建设⽤地规划许可证申请表（原件1份加盖公章）；2.申请单位法⼈委托书（原件1份）及委托代理⼈⾝份证（复印件1份，核原件）；3.发改委⽴项批准⽂件，包括⽴项报告批复（原件1份）；（⼆）以出让⽅式提供国有⼟地使⽤权的建设项⽬（建、构筑物类）：1.乌鲁⽊齐经济技术开发区建设⽤地规划许可证申请表（原件1份加盖公章）；2.申请单位法⼈委托书（原件1份）及委托代理⼈⾝份证（复印件1份，核原件）；3.发改委⽴项批准⽂件，包括⽴项报告批复（原件1份）；4.⼟地使⽤权招标、拍卖、挂牌成交确认书（复印件1份、核原件）；5.国有⼟地使⽤权出让合同（复印件1份、核原件）或《国有⼟地使⽤证》（复印件1份、核原件）。
申请日期年月日
申请日期：年月日
批准日期：年月日阜阳市建设用地规划许可证审批表
建设单位(章)：XXXXX有限公司
项目名称：XXXXX建设项目
阜阳市城乡规划局制
申请报告
阜阳市城乡规划局：
一、我单位拟在XXX路以南、XX路东侧地段建设的XXXXX建设项目，用地性质XXXX
用地规模XXXXX m2(合XX 亩)，建设规模XXX m2，已办理国有土地出让协议／国有土地划拨决定书，现将有关材料随文上报，请予审批建设用地规划许可。
二、现委托XXX 同志为代理人，职务：XXXXX ，身份证号码：341XXXXXXXXXXX 到你局办理建设用地规划许可事宜，并签署办证及领证过程中的有关事项。
此委托书有效期从签署之日起至上述事项办理完毕。
三、根据《中华人民共和国行政许可法》第三十一条规定，我单位保证向你局提供的申报所有材料、数据真实有效，如由于申报材料不实、隐瞒实情、提供虚假材料骗取行政许可，由此造成的一切后果均由我单位负责，并承担法律责任。
法人代表签字：XXX 建设单位(章)：XXX
联系人XXXXX 联系电话138XXXXXXXX
201X年XX月XX日
建设用地规划许可申报材料接收凭证
建设用地规划许可申报表
注：以上由建设单位填写并盖印章。
填表人签字XXXXX 201X 年XX月XX 日
建设用地规划许可证送达回证
进达文书名称：编号：
受送达人姓名：
身份证号码：
送达时间：地点：
送达人签名：受送达人签名：
(存根) 年月日。
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规划局办证申报材料
1、政府同意立项批文或会议纪要；
2、申请报告并附项目建议书或建设项目可行性研究报告（非国有投资的建设项目出具申请说明书）；
3、《建设项目选址申请书》（附表一）；
4、统一城市坐标系的正规的1∶500或1∶1000地形图；
5、原址改变土地使用性质的附送土地权属证件；
6、其他有关申报材料：
①军队用地转为民用或者开发用地的，还应当有中央军委或者其授权的军用土地管理部门的意见；
②市政管线工程还应当提供拟建示意图；
③应当进行交通影响评价的应提供建设项目交通影响评价书。
二、核发建设用地规划许可申报材料
1、申请报告；
2、政府同意立项批文；
3、《建设用地规划申请书》（附表三）；
4、用地协议书或土地出让合同；
5、规划设计方案（包括1∶500总平面图、竖向设计图及管网布置图）6份；
6、临街建筑或主要地段、公共建筑需报送两个以上彩色方案效果图；
7、市政管线工程还应当提供符合规划审批要求的管线设计方案图及相关部门审查意见；
8、需联合建设的建设项目还应当提供联建协议书；
9、改建、扩建工程还应当提供房屋产权证明、土地使用证明、施工图或者规划审批意见；
10、工业项目应当提供环评报告。
三、核发建设工程规划许可证申报材料
1、申请报告；
2、《建设工程规划申请书》（附表四）；
3、土地使用权证；
4、报批通过的方案图；
5、经审查通过的施工图；
6、消防、防雷、环保等部门的审查意见；
7、市政管线工程还应当提供符合规划审批要求的管线施工图。
规划局加强组织建设规划总结
规划局加强组织建设规划总结范文
坚持以科学发展观、精神统领规划工作全局，规划局党支部在县级机关党委的直接领导下。
走新型城市化道路。
根据党建目标责任制考核办法，结合我局工作实际，本届内主要工作总结如下：
一、着重加强思想建设，着力提高党员干部思想政治素质。
（一）认真抓好理论学习。
依据机关党工委的工作安排，结合单位工作实际，党支部制定了相应的理论学习计划，坚持落实好每周学习日制度，采取集中学习与
个人自学、学习讨论与撰写心得体会、观看录像与听专题报告相结合等形式，抓
好理论学习的落实。
通过学理论、明法纪、看廉片、读廉文、听报告等一系列活动，进一步增强党员干部的理论素养和政治素养，提高党员干部的综合素质。
(二)理论学习与政策法规、规划专业知识学习有机地结合，提高了党员干部的政
治理论素质、决策水平、工作能力和领导能力，树立了团结、进取廉政、务实的
领导班子形象。
《中华人民共和国规划法》正式实施后，我局多次组织学习辅导，专题研讨，专题考察，学习先进经验，为进一步优化县投资环境，提高服务质量，深入贯彻"阳光规划"和落实为民办实事打坚实知识功底。
（三）深入学习实践科学发展观统领规划工作全局
去年规划局党支部重点抓好实践科学发展观的各项学习活动。
采取多种形式抓好学习培训，努力在吃透精神、领会实质、武装头脑，提高认识上下功夫。
抓好学
习调研，开展解放思想大讨论，开展专题调研，共谋发展思路。
抓好行风建设，
推动科学发展观，重点开展了“换思路、促发展、提素质、树形象”大讨论和“行风
效能建设”主题研讨会。
以“我为行风献一策”、“我为献一策”为载体，切实把学习
教育讨论转化为提高认识。
转变作风，完善规划工作思路的过程。
去年我局的行
风效能建设取得了明显成绩，从原来的倒数第二位，前进了六位。
二、着力加强组织建设，切实增强党支部的凝聚力和战斗力
（一）加强支部班子建设。
按照建设一个好班子，抓好一支好队伍，形成一套好机制，培养一种好作风的要求，切实加强领导班子建设，按照《党章》要求，严
格落实好民主集中制原则。
班子在研究决定问题时能充分发扬民主，广泛征求意见，较好地调动班子成员的积极性；坚持重大问题集体会商解决制度，遇事多商量，多研究，多探讨，充分发挥每个同志的积极性和主观能动性，强化了班子团结，增强了民主氛围，不断提高了班子的凝聚力和决策水平。
定期召开民主生活会。
班子成员在去年学习实践科学发展观活动中，通过召开民主生活会，认真查
摆单位、班子自身建设和个人存在的问题，深刻剖析原因，制订整改措施，进一
步提高了班子解决自身问题的能力和带领单位人员统筹兼顾、提高工作的能力。
（二）加强党员队伍建设。
严格落实党的各项工作制度，加强党员干部的教育管理和培养。
针对单位人员少、工作量大、业务繁忙的实际，认真筹划，抓好组织
生活制度的落实，坚持好“三会一课”、“民主生活会”等组织工作制度，严格执行
党内生活的各项要求，加强对党员干部的教育、监督、管理和培养，要求每位党
员在工作中始终做到带头学习讲党性，带头实干谋发展，带头创新建佳绩，带头
服务比奉献，带头自律树形象，并加大检查监督力度，进一步激励党员立足岗位
作奉献，较好地发挥了先锋模范作用。
党员在本职工作岗位上兢兢业业，做到带
头学业务，带头严格规划工作流程程序，确保了规划工作依法、公开、公平、公正。
（三）做好党员发展工作。
一是遵循“坚持标准，保证质量，改善结构，慎重发展”的方针，认真抓好党员的发展工作。
加强对入党积极分子的培养，经常对入党
考察对象谈心，了解他们思想工作情况，适时给予帮助指导，按要求组织入党积
极分子参加机关党工委组织的党的基础知识学习培训；二是做好预备党员的培养
考察工作。
加强对预备党员的教育、培养和管理，经常给他们交任务、压担子，
让他们在工作中得到锻炼增强立足本职作奉献、发挥模范作用的责任感和紧迫感。
（四）认真履行党员义务，带头发挥先锋模范作用，认真履行党员义务，按期向党组织缴纳党费。
特别在关键时期，如汶川、玉树大地震，党员干部积极捐款捐物，捐献特殊党费等爱心捐款活动，作为我们规划局党支部做到第一时间完成，
党支部的战斗堡垒作用和党员的先锋模范作用得到了充分的发挥。
三、加强支部党风廉政建设，为行政工作提供保障。
我局开展了党风廉政建设活动，为了提高学习效果，做到三个结合，学习和宣传与学习贯彻党的四中精神结合起来，加强党风廉政建设，不断提高防腐意识。
严
格落实党风廉政建设责任制，强化党风廉政教育，形成反腐倡廉的整体合力。
党
支部与各科签订党风廉政建设责任状，落实好“一岗双责”制，进一步强化了廉政
建设的责任意识。
加强廉政教育，着眼预防，坚持反复提醒、常敲警钟，认真吸
取上届班子成员犯错的深刻教训，教育党员干部必须时刻保持自重、自省、自警、自励，牢固树立共产主义世界观、人生观、价格观，着力提高党员干部遵纪守法
的自觉性，增强抗腐拒变的能力。
强化廉政制度建设，落实好领导干部述职述廉、政务公开、建立领导干部廉政档案等各项廉政制度，确保“以制度管人、以制度管事，以制度管权”，进一步完善责任追究制，加强督促检查和责任考核，切实把反
腐倡廉工作落到实处，确保党员干部队伍能干事、干成事、不出事。