陕西省住宅工程质量常见问题专项治理工作方案
陕西省住宅工程质量常见问题专项治理技术措施
附件3：陕西省住宅工程质量常见问题专项治理技术措施目录一、住宅工程常见的渗漏问题及治理措施二、住宅工程常见的裂缝问题及治理措施三、住宅工程水暖安装常见问题及治理措施四、住宅工程电气安装常见问题及治理措施五、住宅工程节能保温常见问题及治理措施一、住宅工程常见的渗漏问题及治理措施（一）外窗渗漏表现形式：外窗框周边易出现渗水。
治理主要措施：1.1 外窗制作前必须对洞口尺寸逐一校核，保证外窗框与墙体间有适合的间隙；外窗进场后应对其气密性能、水密性能及抗风压性能进行复验。
1.2 窗框应采用固定片法安装固定, 严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定窗框。
固定片宜为镀锌铁片，镀锌铁片厚度不小于1.5mm，固定片应一内一外交错布臵，严禁单面固定。
1.3 窗框与结构墙体间应打聚氨酯发泡胶密封，发泡前应拆除框料保护膜（尤其是塑料膜），将表面清理干净，发泡胶应连续施打，一次成形，填充饱满。
1.4 外窗框四周密封胶应采用中性硅酮密封胶，密封胶应在外墙粉刷涂料前完成，打胶时要保证基层干燥，施打连续、饱满、无裂纹、气泡，转角处平顺、严密。
1.5 外窗台上应做出向外的流水斜坡，坡度不小于10%，并不得堵塞泄水孔，内窗台应高于外窗台10mm。
窗楣上应做鹰嘴或滴水槽。
1.7 外窗排水孔位臵、数量、规格等应根据窗型设臵，满足排水要求。
1.8 外窗安装完成后，应进行外窗现场淋水见证检验，并形成记录。
（二）有防水要求的房间地面渗漏表现形式：地面细部处理不规范，易产生漏水、渗水。
治理主要措施：2.1 有防水要求的房间楼板混凝土应一次浇筑，振捣密实。
房间四周应与现浇板同时吊模浇筑混凝土止水台，高度不小于200mm。
2.2 防水层应沿墙四周上翻，高出地面不小于300mm。
管道根部、转角处、墙根部位应做防水附加层。
2.3 管道穿过楼板的洞口处封堵时应支设模板，将孔洞周围浇水湿润，用高于原设计强度一个等级的微膨胀混凝土分两次进行浇灌、捣实。
管道穿楼板处宜采用止水节施工法。
陕西省住房和城乡建设厅关于开展全省工程质量专项治理工作的通知-陕建发[2014]178号
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陕西省住房和城乡建设厅关于开展全省工程质量专项治理工作的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 陕西省住房和城乡建设厅关于开展全省工程质量专项治理工作的通知（陕建发〔2014〕178号）各设区市建设局（建委、规划建设局）、杨凌示范区规划建设局、西咸新区建设环保局、韩城市住房城乡建设局，各有关企业：为进一步加强全省工程质量管理，促进工程质量的不断提高，根据《住房城乡建设部关于深入开展全国工程质量专项治理工作的通知》（建质〔2013〕149号），结合我省实际情况，决定从2014年起，计划用四年左右的时间，在全省深入开展工程质量专项治理工作，专项治理工作包括房屋建筑工程勘察设计质量专项治理和住宅工程质量专项治理两方面内容，现将有关事项通知如下：一、加强宣传引导，提高对专项治理工作的认识房屋建筑工程质量涉及到人民群众的公共安全和切身利益，各级建设行政主管部门一定要充分认识这次深入开展工程质量专项治理工作的重要性和紧迫性，加强组织领导，强化综合治理，按照《陕西省房屋建筑工程勘察设计质量专项治理工作方案》、《陕西省住宅工程质量常见问题专项治理工作方案》和《陕西省住宅工程质量常见问题专项治理技术措施》的要求，认真组织开展治理工作，明确阶段工作目标，突出治理重点，促进我省工程质量水平不断提高。
二、建立健全机制，强化专项治理工作的严肃性各级住房和城乡建设行政主管部门要把专项治理工作情况同企业评优评奖、动态考核、信用评价等挂钩，充分调动企业参与专项治理活动的积极性、主动性。
对未开展专项治理活动、勘察设计违犯强制性条文较多、工程存在较多质量通病的企业，要进行通报批评，相关企业要计入不良行为记录。
住宅工程质量通病专项治理活动的实施方案
住宅工程质量通病专项治理活动的实施方案一、加强监管和执法1.协调各相关部门的力量，组织专门的监管执法队伍，进行全面监督和检查。
对于存在质量问题的住宅工程，要严格按照法律法规进行处罚和追责。
2.建立健全住宅工程质量通病治理的工作机制，加强政府与企业、监管部门之间的沟通和合作，形成合力。
同时完善质量检测和评价机制，提高工程质量的可控性和可预测性。
二、加强标准体系建设1.完善住宅工程设计、施工和验收等方面的标准，并加大标准宣传和培训力度。
推动标准的制定和修订，确保其符合国家相关法律法规的要求。
2.强化住宅工程质量的关键环节的标准要求，如地基处理、结构施工、防水隔热等。
加强对相关标准的宣传和培训，提高从业人员的质量意识和技能水平。
三、加强施工过程的监督1.在施工现场设立专门的质量监督人员，对施工过程进行全程监督和抽查。
特别是对易发生质量问题的环节，如主体结构、管道安装等，要进行重点监管。
2.加强对施工材料的检测和验收，确保施工材料的质量。
同时加强对施工单位的管理和监督，遏制施工单位违规操作和偷工减料的现象。
四、加强住户投诉处理机制1.建立住宅工程质量投诉受理平台，实施24小时在线投诉受理，及时处理住户的投诉。
对重大投诉要进行及时调查，并及时公布处理结果。
2.完善投诉处理的相关制度和流程，提高投诉处理的效率和公正性。
对于通过调查确认质量问题的，要组织相关部门进行处理和整改。
五、提高从业人员的素质与技能1.加强住宅工程质量相关从业人员的培训和考核，提高他们的专业知识和实践能力。
加强对相关从业人员的职业道德教育和法律法规宣传，提高他们的诚信意识和服务意识。
2.加强对相关从业人员的管理和监督，建立健全相关从业人员的证书制度，规范从业人员的行为和素质要求。
六、加强宣传教育工作1.加强住宅工程质量通病治理活动的宣传工作，提高人民群众对活动的认识和参与度。
利用多种宣传手段，如广播、电视、报刊、互联网等，宣传住宅工程质量问题的严重性和治理的重要性。
住宅工程常见质量问题整治工作方案总结
住宅工程常见质量问题整治工作方案总结一、引言住宅工程的质量问题直接关系到居民的生活质量与安全，因此整治住宅工程中的质量问题至关重要。
本总结将围绕住宅工程中常见的质量问题、整治方案及其实施效果展开。
二、住宅工程常见质量问题1. 墙体开裂：墙体出现不规则的裂缝，影响住宅美观与安全。
2. 渗漏问题：屋面、外墙、卫生间等部位出现渗漏，影响居住体验。
3. 地面空鼓：地面瓷砖或地板与基层之间出现空隙，可能引发破裂。
4. 电气安全隐患：电线、开关、插座等安装不规范，存在火灾风险。
5. 给排水问题：管道堵塞、渗漏、噪音等问题影响居住舒适度。
三、整治工作方案1. 墙体开裂整治：对裂缝部位进行清理、修补，并采用抗裂砂浆等材料加强防裂处理。
2. 渗漏问题整治：对屋面、外墙等部位进行防水处理，加强排水设计，定期检查维护。
3. 地面空鼓处理：对空鼓部位进行铲除、修补，确保地面平整牢固。
4. 电气安全整治：定期检查电气线路，对不符合规范的进行整改，加强居民用电安全教育。
5. 给排水问题整治：定期清理管道，更换老化部件，优化管道路线，降低噪音。
四、实施效果经过整治，住宅工程质量得到显著提升，居民满意度明显提高。
具体效果如下：1. 墙体裂缝得到有效控制，住宅外观得到改善。
2. 渗漏问题得到解决，居住环境更加舒适。
3. 地面空鼓现象减少，居住安全得到保障。
4. 电气安全隐患消除，火灾风险降低。
5. 给排水问题改善，居住品质提升。
五、结论通过实施整治工作方案，住宅工程常见质量问题得到了有效解决，提升了居民的生活质量与安全。
为确保整治效果的持续性，建议建立定期检查与维护机制，加强工程质量监管，不断完善和优化整治方案。
工程质量常见问题专项治理工作实施方案
工程质量常见问题专项治理工作实施方案
一、前言
本实施方案旨在解决当前建设工程质量存在的问题，提升建设工程质量，实现建设工程质量的安全、有效、高效的管理。
以保证建设工程质量
的满足预期的质量要求，并实现合理节约资源和保护环境的目标。
二、目的
(1)持续提高建设工程质量，提升建设项目的管理水平，完善管理体系，满足政府、施工企业和质量要求；
(2)重点解决当前建设工程质量存在的低效、低质、低水平问题；
(3)改进建设管理，完善监督机制，加强施工质量把控，切实提升建
设工程质量。
三、目标
(1)针对当前存在的弱环节，强化施工及检测管理，提高建设项目质量，完善质量控制体系；
(2)重点治理重大隐患和质量故障，提升安全性和质量水平，加强施
工质量整改和监督管理；
(3)完善质量报警系统，建立完善的质量报表，记录质量问题及事故，以便及早发现、及时处理问题；
(4)实施有效的监测检测，及时发现建设工程中存在的质量问题，对
质量事故进行严格把关，保证建设工程质量安全运行；。
陕西省住房和城乡建设厅关于印发《陕西省工程质量治理两年行动方案》的通知
陕西省住房和城乡建设厅关于印发《陕西省工程质量治理两年行动方案》的通知文章属性•【制定机关】陕西省住房和城乡建设厅•【公布日期】2014.09.18•【字号】陕建发[2014]334号•【施行日期】2014.09.18•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】质量管理和监督正文陕西省住房和城乡建设厅关于印发《陕西省工程质量治理两年行动方案》的通知（陕建发〔2014〕334号）各设区市建设规划局（建委、住建局）、西安市市政公用局、杨凌示范区规划建设局、西咸新区规划建设局、韩城市住房城乡建设局，神木县、府谷县住房和城乡建设局：为进一步加强建筑市场监管，规范我省建筑市场秩序，全力推进全省工程质量治理两年行动有效开展，促进建筑业持续健康发展。
根据《住房城乡建设部关于印发＜工程质量治理两年行动方案＞的通知》（建市〔2014〕130号）精神，我厅制定了《陕西省工程质量治理两年行动方案》，现印发给你们，请遵照执行。
陕西省住房和城乡建设厅2014年9月18日陕西省工程质量治理两年行动方案工程质量关系人民群众切身利益、国民经济投资效益、建筑业可持续发展。
为规范我省建筑市场秩序，有效保障工程质量，促进建筑业持续健康发展，制定本行动方案。
一、工作目标通过工程质量提升两年行动，以工程质量安全为核心，规范建筑市场秩序，落实工程建设五方主体项目负责人质量终身责任，遏制建筑施工违法发包、转包、违法分包及挂靠等违法行为多发势头，进一步发挥工程监理作用，促进建筑产业现代化快速发展，提高建筑从业人员素质，建立健全建筑市场诚信体系，突出重点，突破重点，使全省工程质量总体水平得到明显提升。
二、重点任务（一）全面落实五方主体项目负责人质量终身责任1.明确项目负责人的质量终身责任。
省厅制定《建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任追究暂行办法实施细则》，明确建设单位项目负责人、勘察项目负责人、设计项目负责人、施工项目经理和监理总监在工程设计使用年限内，必须承担相应的质量终身责任和追究方式。
住宅工程质量常见问题专项治理任务书
霍州市
住宅工程质量常见问题专项治理任务书
（建设单位）
按照住房城乡建设部《关于深入开展全国工程质量专项治理工作的通知》要求，由你单位承建的住宅楼工程，纳入住宅工程质量常见问题专项治理计划，具体治理项目如下：
1、现浇混凝土楼板裂缝；
2、混凝土、砌体墙面抹灰、空鼓、裂缝；
3、外墙外保温墙面裂缝、脱落；
4、外窗渗漏；
5、屋面、厨卫、地下工程渗漏；
6、排烟（气）道未按规定安装；
7、排水不畅，臭气上返；
8、暗装管道渗漏；
9、电气暗装线管不通，卫生间局部等电位联接做法不规范；
10、围护结构中热桥处理不规范。
住宅工程质量常见问题专项治理是有效提高住宅工程质量，维护公共利益的重要举措。
请结合工程实际，组织各参建单位认真编制本项目的《住宅工程质量常见问题专项治理方案和施工技术措施》，经会签后，于年月日报我单位备案。
霍州市建设工程质量监督站
年月日
注：本任务书一式四份，建设、监理、施工及质量监督机构各存各一份。
工程质量常见问题专项治理(方案)
工程质量常见问题专项治理(方案)
随着社会的发展和经济的不断进步，工程建设的规模越来越大、复杂
度也越来越高，而工程质量问题则成为制约工程建设发展的共性问题。
如何加强工程质量的常规监管和专项治理，成为当前亟待解决的难题。
一、常见的工程质量问题
1.施工质量不达标
在工程建设过程中，难免会出现施工质量不达标的问题，其中包括施
工基础不牢固、施工过程中违反工艺规范等。
2.材料质量不合格
一些施工单位为了降低成本，使用不符合标准的材料，从而影响工程
质量。
3.安全生产问题
工程建设过程中，安全生产问题是无法忽视的，如安全保护措施不足、事故隐患未及时发现等。
二、工程质量常见问题的专项治理方案
1.从源头抓起，杜绝原材料不合格问题
对于原材料的采购和管理要求极严，不合格材料一旦进入施工过程，
将对工程质量造成难以修复的危害。
2.加强施工工艺规范的监督管理
针对一些施工单位施工工艺不规范、达不到相关规范的情况，应当加
强监督管理，要求施工单位不断提升自身技能和工艺水平。
3.严格安全管理制度，确保安全生产
对于工程建设过程中安全生产问题，要加大监督力度，完善相关的法规制度，同时增加安全培训和人员管理力度，确保安全生产。
三、结论
工程质量常见问题的专项治理是建设一个健康、安全、可靠、高质量的城市的关键环节。
只有做好常规监管和专项治理，规避工程建设过程中出现的问题，才能够确保工程建设质量的完整性、稳定性和可靠性。
工程质量常见问题专项治理技术措施
工程质量常见问题专项治理技术措施附件3：陕西省住宅工程质量常见问题专项治理技术措施目录一、住宅工程常见的渗漏问题及治理措施二、住宅工程常见的裂缝问题及治理措施三、住宅工程水暖安装常见问题及治理措施四、住宅工程电气安装常见问题及治理措施五、住宅工程节能保温常见问题及治理措施一、住宅工程常见的渗漏问题及治理措施（一）外窗渗漏表现形式：外窗框周边易出现渗水。
治理主要措施：1.1外窗制作前必须对洞口尺寸逐一校核，保证外窗框与墙体间有适合的间隙；外窗进场后应对其气密性能、水密性能及抗风压性能进行复验。
1.2窗框应采用固定片法安装固定,严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定窗框。
固定片宜为镀锌铁片，镀锌铁片厚度不小于1.5mm，固定片应一内一外交错布置，严禁单面固定。
1.3窗框与结构墙体间应打聚氨酯发泡胶密封，发泡前应拆除框料保护膜（特别是塑料膜），将表面清理干净，发泡胶应连续施打，一次成形，填充饱满。
1.4外窗框四周密封胶应采用中性硅酮密封胶，密封胶应在外墙粉刷涂料前完成，打胶时要保证基层干燥，施打连续、饱满、无裂纹、气泡，转角处平顺、严密。
1.5外窗台上应做出向外的流水斜坡，坡度不小于10%，并不得堵塞泄水孔，内窗台应高于外窗台10mm。
窗楣上应做鹰嘴或滴水槽。
1.7 外窗排水孔位置、数量、规格等应根据窗型设置，满足排水要求。
1.8 外窗安装完成后，应进行外窗现场淋水见证检验，并形成记录。
（二）有防水要求的房间地面渗漏表现形式：地面细部处理不规范，易产生漏水、渗水。
治理主要措施：2.1 有防水要求的房间楼板混凝土应一次浇筑，振捣密实。
房间四周应与现浇板同时吊模浇筑混凝土止水台，高度不小于200mm。
2.2 防水层应沿墙四周上翻，高出地面不小于300mm。
管道根部、转角处、墙根部位应做防水附加层。
2.3 管道穿过楼板的洞口处封堵时应支设模板，将孔洞周围浇水湿润，用高于原设计强度一个等级的微膨胀混凝土分两次进行浇灌、捣实。
住宅工程质量常见问题专项治理施工方案(正式版)
住宅工程质量常见问题专项治理施工方案(正式版)
一、引言
住宅工程质量的重要性不言而喻，然而在实际施工过程中，常常会出现一些常见问题，如质量不合格、施工不规范等。
为了确保住宅工程的质量，我们制定了住宅工程质量常见问题专项治理施工方案。
二、质量不合格问题解决方案
1. 质量不合格问题的原因分析
在住宅工程施工中，质量不合格问题主要是由于施工人员技术不过关、材料质量不合格、管理不到位等原因造成的。
2. 解决方案
•强化施工人员技术培训，提高施工质量。
•加强对材料的检验和验收工作，确保使用合格材料。
•完善施工管理制度，加强监督检查，做到及时发现和纠正质量问题。
三、施工不规范问题解决方案
1. 施工不规范问题的原因分析
施工不规范问题通常是由于施工单位操作不当、缺乏监督等原因引起的。
2. 解决方案
•设立质量监督组织，加强对施工过程的监督和检查。
•严格执行相关标准和规范，确保施工过程规范。
•加强对施工人员的培训，提高他们的业务水平。
结语
通过以上措施，我们相信可以有效解决住宅工程中常见的质量问题，保障住宅工程的质量安全。
我们将不断完善施工方案，积极推动住宅工程质量管理工作，为社会提供更加安全、可靠的住宅建筑。
住宅工程常见问题治理方案
住宅工程常见问题治理方案住宅工程中常见的问题包括施工质量不达标、装修工程出现质量问题、材料选用不合格、工程进度延期等。
这些问题如果得不到有效治理，将对住宅工程的质量和安全造成严重影响。
因此，针对住宅工程常见问题，有必要制定有效的治理方案，以确保住宅工程的质量和安全。
本文将对住宅工程常见问题的治理方案进行详细介绍。
一、施工质量不达标问题施工质量不达标是住宅工程中常见的问题，主要表现为施工过程中出现设计要求不符合、工艺标准不符合、材料质量不达标等情况。
为了治理这一问题，可以从以下几个方面进行努力：1. 加强质量监督：施工单位应加强对施工过程的质量监督，确保施工质量达标。
同时，业主或相关监理单位也应加强对施工质量的监督，及时发现和纠正施工质量不达标的问题。
2. 提高施工工人技术水平：施工单位应定期组织培训，提高施工工人的技术水平，确保施工操作符合规范要求。
3. 强化质量管理：施工单位应建立健全的质量管理体系，明确质量管理责任，加强对施工过程的质量管理，消除施工质量不达标问题。
4. 完善施工记录：施工单位应完善施工记录，及时记录施工过程中的关键环节和质量控制点，以便跟踪和治理施工质量问题。
二、装修工程出现质量问题住宅装修工程中常见的问题包括装修资质不合格、工艺不符合要求、装修材料质量不达标等。
要治理这一问题，可以采取以下措施：1. 严格审核装修公司资质：业主在选择装修公司时，应严格审核其资质，选择有良好信誉的装修公司进行合作。
2. 强化装修工艺标准：装修公司应加强对装修工艺的管理，确保装修工艺符合规范要求。
3. 严格把关装修材料质量：装修公司应严格把关装修材料的选用，确保装修材料达标。
4. 做好装修质量检测：装修公司应做好装修质量的检测，确保装修质量达标。
三、材料选用不合格问题住宅工程中常见的问题还包括材料选用不合格，即施工单位在选择材料时未按照规范要求进行选择，导致材料质量不达标。
要治理这一问题，可以采取以下措施：1. 强化材料选择标准：施工单位应依据规范要求，严格按照标准选用材料，确保材料质量达标。
陕西省住房和城乡建设厅关于开展住宅工程质量常见问题治理总结工作的通知
陕西省住房和城乡建设厅关于开展住宅工程质量常见问题治理总结工作的通知文章属性•【制定机关】陕西省住房和城乡建设厅•【公布日期】2017.10.16•【字号】陕建质发〔2017〕101号•【施行日期】2017.10.16•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房保障正文关于开展住宅工程质量常见问题治理总结工作的通知陕建质发〔2017〕101号各设区市住房和城乡建设局（建委、规划局），杨凌示范区住房和城乡规划建设局、西咸新区规划建设局、韩城市住房城乡建设局，神木市、府谷县住房城乡建设局：依据《住房城乡建设部关于做好住宅工程质量常见问题治理总结工作的通知》（建质质函〔2017〕62号）要求，现开展住宅工程质量常见问题治理总结工作，要求如下：一、做好治理总结工作全面总结五年来住宅工程质量常见问题专项治理工作，系统梳理适合本地区的典型经验和成功做法，形成总结材料，总结材料包括以下内容：1.专项治理工作部署开展情况，包括召开会议、宣贯培训、防治技术措施研究及推广、监督检查、示范工程创建、制度建设等；2.专项治理工作取得的成效情况，包括住宅工程质量水平提高情况、住宅质量投诉情况、住户质量满意度情况等；3.当前住宅工程质量仍存在的问题和下一步对加强工程质量管理工作的建议；4.住宅工程质量常见问题专项治理情况汇总表（见附件）。
二、做好总结报送工作各市（区、县）住建主管部门要高度重视此项工作，指定专人负责总结本地区典型经验和成功做法，于10月24日前按时将住宅工程质量常见问题治理总结书面材料报厅质安处，同时将电子版发送至联系人邮箱。
联系人：宫光明联系电话与传真：************联系人邮箱：*****************附件：住宅工程质量常见问题专项治理情况汇总表陕西省住房和城乡建设厅2017年10月16日附件：。
住宅工程质量常见问题专项治理施工方案
住宅工程质量常见问题专项治理施工方案背景介绍近年来，随着城市化进程的加速，住宅建设也愈发繁荣。
然而，住宅工程质量问题时有发生，如质量隐患、施工质量不达标等，给社会造成了一定的影响。
为了保障住宅工程质量，提升建筑安全水平，实施专项治理非常必要。
问题诊断1. 土建结构问题•裂缝问题：土建结构裂缝增多，影响整体房屋结构稳定性。
•基础渗水：基础存在渗水问题，可能导致地基不稳定，影响建筑安全。
2. 防水防潮问题•防水涂料老化：防水层老化脱落，导致室内渗水现象。
•重防水层缺失：重要位置未及时进行重防水处理，增加防水隐患。
3. 环境保护问题•建筑垃圾处理不当：建筑过程产生大量垃圾未得到妥善处理。
•施工废水未处理：施工过程产生废水直接排放，对周围环境造成污染。
治理方案1. 土建结构问题处理•加固处理：对存在裂缝的部位进行补强加固，提升整体结构稳定性。
•基础防水：加强基础防水措施，确保基础稳固。
2. 防水防潮问题解决•防水涂料更新：对老化防水涂料进行更换，确保防水层健全。
•重防水处理：对重要位置进行重防水处理，提高防水层质量。
3. 环境保护实施•垃圾分类处理：建立垃圾分类制度，加强建筑垃圾处理。
•施工废水处理设施：建立废水处理设施，对施工废水进行合理处理。
治理效果评估经过梳理和实施上述施工方案，可以有效改善住宅工程质量问题，提升建筑安全性，减少质量事故出现的可能性。
同时，环保措施的实施将有效保护周边环境，促进可持续发展。
总结住宅工程质量信息是贯穿于建筑生命周期的重要环节，只有高标准的工程质量才能保障住户安全。
通过对常见问题专项治理的施工方案的实施，可以有效提升住宅工程质量水平，为城市建设做出积极贡献。
以上是我对住宅工程质量常见问题专项治理施工方案的一些思考与建议，希望对相关工程实践有所帮助。
住宅工程质量问题专项方案
住宅工程质量问题专项方案一、加强监管，完善法律法规1.建立健全住宅工程质量监管体系，统一颁布住宅工程的标准、规范、技术要求等。
同时加强对施工单位的监管，严格执行相关法律法规，加大处罚力度，对存在质量问题的企业进行限产限业处理。
2.建立住宅工程质量信息公开制度，全面公开住宅工程质量监督检查结果、质量事故情况等信息，让人民群众了解到真实的质量状况。
3.完善住宅工程质量信用管理机制，对质量问题频发的企业进行信用惩戒，限制其参与住宅工程施工。
二、加强施工质量管理，严格把关1.建立住宅工程质量管理责任制，明确各个环节的责任单位和责任人员，加强对各个环节的质量检查和监督。
2.加强对施工单位和技术人员的培训，提高其质量意识和技术水平，确保施工质量满足要求。
3.加强现场管理，完善施工记录和工程质量档案，对施工过程中的质量问题及时进行记录和整改。
4.建立住宅工程质量监督检验制度，定期对施工过程和成品进行质量抽检，发现质量问题及时整改。
三、提高材料质量标准，严禁使用劣质材料1.严格执行国家材料质量标准，对住宅工程中使用的材料进行认证和检测，确保材料的质量符合要求。
2.加强对材料供应商的监督管理，建立材料质量追溯制度，确保材料的来源和质量可追溯。
3.严格禁止使用劣质材料，对存在质量问题的材料供应商进行责任追究，依法进行处罚。
四、加强住宅工程质量监督检查1.建立住宅工程质量监督检查制度，定期对住宅工程进行全面质量检查，发现问题及时整改。
2.建立住宅工程质量事故应急处置机制，对发生质量事故的住宅工程进行调查处理，并追究相关责任单位和责任人员的责任。
3.建立住宅工程质量监督检查的举报投诉机制，对人民群众的举报和投诉及时处理，确保人民群众的合法权益。
五、加强宣传教育，增强人民群众的质量意识1.开展住宅工程质量宣传教育活动，增强人民群众的质量意识，提高他们对住宅工程质量的关注度。
2.建立住宅工程质量监督检查的参与机制，鼓励人民群众对住宅工程质量进行监督检查，发现问题及时举报和投诉。
住宅工程质量专项治理方案
住宅工程质量专项治理方案一、前言随着我国经济的持续发展和城市化进程的加快，住宅建筑工程所占据的比重日益增大。
然而，由于建筑业的市场竞争激烈和监管不足等原因，住宅工程的质量问题日益突出。
住宅工程质量直接关系到人民群众的生命财产安全以及社会稳定。
为了提高住宅工程的质量，确保人民群众的生命财产安全，必须对住宅工程的质量进行专项治理。
本专项治理方案的制定旨在全面分析住宅工程质量存在的问题，提出相关治理措施，全力推动住宅工程质量的提升。
二、住宅工程质量存在的问题1. 施工质量问题住宅工程的施工质量问题主要表现在材料使用不合格、工艺操作不规范、监理不到位、质量验收不严格等方面。
这些问题直接影响着建筑工程的耐久性和安全性。
2. 设计质量问题住宅工程的设计质量问题主要表现在设计理念陈旧、设计规范滞后、设计单位水平参差不齐等方面。
这些问题导致了住宅工程的功能性和实用性不足。
3. 管理质量问题住宅工程的管理质量问题主要表现在施工单位管理混乱、监管部门职责不明确、业主维权渠道闭塞等方面。
这些问题使得住宅工程质量难以得到有效监督和保障。
4. 责任追究问题住宅工程的责任追究问题主要表现在责任不明确、追责难度大、处罚措施不力等方面。
这些问题使得住宅工程的建设主体缺乏责任感和监管执法的威慑力。
三、专项治理方案1. 加强监督管理加大对住宅工程的监督管理力度，建立健全住宅工程质量监督体系，加强住宅工程施工单位和设计单位的监督核查。
完善住宅工程的质量验收制度，强化工程建设的全过程监管。
2. 加强执法监管加强对住宅工程建设主体的执法监管力度，强化违法行为的查处和打击力度。
健全住宅工程建设主体的责任追究制度，加大违法违规行为的处罚力度，切实提高建设主体的责任意识。
3. 加强技术支持加强住宅工程建设相关技术标准的修订和更新，推动住宅工程建设技术的创新和发展。
加强住宅工程建设单位和设计单位的技术培训，提高相关从业人员的专业水平。
4. 健全保障体系健全住宅工程质量保障体系，加大对住宅工程建设单位和设计单位的质量监督检查力度。
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附件2：
陕西省住宅工程质量常见问题
专项治理工作方案
一、主要任务
治理范围：新建住宅工程特别是保障性安居工程
治理重点：从现在开始，利用四年时间对当前影响住宅工程主要使用功能的渗漏、裂缝以及水暖、电气、节能保温等方面使用功能的质量常见问题，对进场原材料、构配件等联合验收、工程检测委托关系、住宅工程分户验收等影响工程质量的建设行为，进行专项治理。
二、实施步骤
（一）宣传发动（2014年）
1.制定住宅工程质量常见问题专项治理方案、技术措施，召开全省住宅工程质量常见问题专项治理工作座谈会，动员和部署专项治理工作，交流各地好的做法和经验。
2.各地要按照本方案要求，广泛发动、组织有关媒体就开展住宅工程质量常见问题专项治理工作进行专题宣传、报道和交流。
（二）实施推进（2014-2016年）
1.各地要按照本方案要求，提出本地区专项治理年度计划，每年要有针对性地开展某项或几项质量常见问题的专项治理，并采取有效措施，确保治理工作效果。
2.由省建设工程质量安全监督总站组织开展全省住宅工程质量常见问题专项治理示范工程创建工作，树立一批住宅工程质量常见问题专项治理示范工程，并鼓励申报陕西省建设工程长安杯奖。
3.引导企业将质量常见问题防治工艺总结为工法，鼓励具备条件的申报省级工法。
4.召开专项治理工作经验交流会，组织观摩质量常见问题专项治理示范工程。
5.组织开展工程质量常见问题防治和国家有关新规范、新标准培训工作。
6.结合全省质量安全大检查和保障性安居工程督查，开展质量常见问题治理督查工作，重点检查各地开展专项治理工作的情况和住宅工程质量分户验收制度落实情况。
（三）经验总结（2017年）
总结专项治理工作成果和经验，将专项治理工作转为日常性工作，使之常态化，巩固治理成果。
三、工作目标
通过四年的努力，使新建住宅工程质量常见问题预防和治理覆盖率达到100%，工程参建各方质量主体意识显著增强，住宅工程质量水平明显提高，住宅性能明显改善，住宅质量问题投诉明显减少，法律法规和强制性建设标准得到严格执行，住户对住宅工程质量的满意度达到95%以上，专项
治理工作取得显著成效。