工程造价8第八章土石方及基础工程计价
陕西土建定额章节说明
总说明2004年《陕西省建筑装饰工程消耗量定额》一、《陕西省建筑、装饰工程消耗量定额》(以下简称本定额)，是在建设部1995年《全国统一建筑工程基础定额》和2002年《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》的基础上，结合陕西使用新技术、新工艺、新材料、新设备的实际情况，按照《陕西省建设工程工程量清单计价规则》的要求进行编制的。
二、本定额是完成规定计量单位的分项工程所需人工、材料、施工机械台班社会平均消耗量标准，与《陕西省建设工程工程量清单计价规则》配合使用。
是编制土建工程、装饰装修工程造价，制定招标工程标底、企业定额的基础和投标报价的参考。
三、本定额适用于新建、扩建、改建的建筑工程。
四、本定额是按照正常的施工条件，多数建筑企业的施工机械装备程度，合理的施工工期、施工工艺、劳动组织为基础编制的，反映了社会平均消耗水平。
五、本定额是依据国家和地区强制性标准、推荐性标准、设计规范、施工验收规范、质量评定标准、安全技术操作规程和《陕西省02系列建筑标准设计图集》中的建筑用料及做法进行编制的，并参考了有代表性的工程设计、施工资料、试验室资料和其他资料。
六、本定额人工工日不分工种、技术等级，一律以综合工日表示。
内容包括基本用工、超运距用工、人工幅度差和辅助用工。
工日消耗量是参照现行的全国建筑安装工程、建筑装饰工程劳动定额为基础进行计算的。
七、本定额材料消耗量的确定：1.本定额采用的建筑材料、装饰装修材料、半成品、成品均按符合国家质量标准和相应设计要求的合格产品考虑。
2.本定额中的材料消耗包括主要材料、辅助材料和零星材料等，凡能计量的材料、成品、半成品均按品种、规格逐一列出数量，并计入了相应的损耗，其内容和范围包括：从工地仓库、现场集中堆放地点或现场加工地点至操作或安装地点的运输损耗、施工操作损耗、施工现场堆放损耗。
用量很少、占材料费比重很小的零星材料合并为其他材料费，以占材料费的百分比表示。
3.本定额中的周转性材料(钢模板、钢管支撑、木模板、脚手架)已按规定的材料周转次数摊销计入定额内，并包括必要的回库维修费用。
土石方工程量清单计价表
土石方工程量清单计价表土石方工程量清单计价表1. 项目概述1.1 工程名称：1.2 工程地点：1.3 工程承包商：1.4 工程监理单位：1.5 工程开工日期：1.6 工程完工日期：1.7 工程主要：2. 预算编制依据2.1 工程设计文件：2.2 土方工程量测算规范：2.3 土方工程工艺规范：2.4 监理规范及要求：2.5 监督检验规程：2.6 技术交底会议记录：2.7 其他：3. 工程量计算与分类3.1 土方量计算：3.1.1 填方土方量计算：3.1.2 挖方土方量计算：3.1.3 填挖方土方量计算： 3.1.4 均衡填挖土方量计算：3.2 石方量计算：3.2.1 衬砌石方量计算：3.2.2 基础石方量计算：3.2.3 护坡石方量计算：3.2.4 消解石方量计算：3.3 其他工程量计算分类：4. 工程量清单编制4.1 土方工程量清单：4.1.1 填方工程量清单：4.1.2 挖方工程量清单：4.1.3 填挖方工程量清单：4.1.4 均衡填挖工程量清单：4.2 石方工程量清单：4.2.1 衬砌工程量清单：4.2.2 基础工程量清单：4.2.3 护坡工程量清单：4.2.4 消解工程量清单：4.3 其他工程量清单编制：5. 工程定额和单价编制5.1 土方工程定额和单价编制：5.1.1 填方工程定额和单价编制：5.1.2 挖方工程定额和单价编制：5.1.3 填挖方工程定额和单价编制： 5.1.4 均衡填挖工程定额和单价编制：5.2 石方工程定额和单价编制：5.2.1 衬砌工程定额和单价编制：5.2.2 基础工程定额和单价编制： 5.2.3 护坡工程定额和单价编制： 5.2.4 消解工程定额和单价编制：5.3 其他工程定额和单价编制：6. 工程量综合计价与总造价6.1 工程量综合计价：6.1.1 工程量计价法：6.1.2 合同总价与支付方式：6.1.3 规定价格与索赔精神：6.2 工程总造价编制：6.2.1 造价编制原则：6.2.2 利润与风险管理：6.2.3 付款方式与期限：6.2.4 资金筹措计划：7. 验收与结算7.1 工程竣工验收：7.1.1 工程竣工验收材料：7.1.2 竣工结算与支付程序： 7.1.3 质量保修与维护：7.2 工程质量保证金管理：7.2.1 计算方法与比例：7.2.2 返还条件与手续：8. 监理和质量控制8.1 工程监理：8.1.1 监理人员配置与职责： 8.1.2 监理报告与意见：8.1.3 现场检测与记录：8.2 质量控制：8.2.1 质量计划与控制措施： 8.2.2 质量检验与评估：8.2.3 缺陷整改与追踪：附件：1. 工程设计文件2. 土方工程量测算规范3. 土方工程工艺规范4. 监理规范及要求5. 监督检验规程6. 技术交底会议记录7. 其他相关附件法律名词及注释：1. 合同总价：承建方与设计方或者业主签订的工程总价，包括土石方工程量清单计价表中的各项工程量及相关费用。
工程造价土石方工程教学课件PPT
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清单分项 定额分项
表1-5 管道地沟沟底宽度计算表（m）
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清单分项 定额分项
(12)槽、坑底打夯按图示尺寸以垫层底面积 计算。
(13)基地钎探，按设计图示基底尺寸以面积 计算。
(14)回填土分夯填、松填，按设计图示尺寸 以体积并按下列规定计算：
1）场地回填：场地面积乘以平均回填厚度。 2）室内回填：主墙间净面积乘以回填厚度。 3）基础回填：挖方体积减去设计室外地坪以 下埋设的基础体积。 4）管道沟槽回填，以挖方体积减去管道所占 体积计算。管径在500mm以下的不扣除管道所 占体积；管径超过500mm以上时每米管长度按 表1-6规定扣除管道所占体积计算。
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清单分项 定额分项
• (2)干湿土的划分，以地质勘测资料的地下常 年水位为界，以上为干土，以下为湿土。人工 土方定额是按干土(天然含水率)编制的，如挖 湿土，人工乘以系数1.18。采取降水措施后， 地下常年水位以下的挖土不能按挖湿土计算。 机械土方定额项目是按土壤天然含水率编制的 。含水率大于25%时，定额人工、机械乘以系 数1.15(采取降水措施后的挖土不再乘以该系 数)；如大于40%时，另行处理。
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清单分项 定额分项
• (10)土方开挖的放坡深度和放坡系数， 按设计规定计算。设计无规定时，按表 l-4计算。
• 表1—4 土方放坡系数
土壤类别
放坡起点 深度（m）
人工挖土
机械挖土 坑内作业 坑上作业
一般土 砂砾坚土
1.35 2.00
1：0.43 1：0.25
1：0.29 1：0.10
1：0.71 1：0.33
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清单分项 定额分项
• (3)土方体积应按挖掘前的天然密实体积计 算。需按天然密实体积折算时，应按表l— 1系数计算。
建筑工程计量与计价
价格形成示意图
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建设项目价格 单项工程价格 单位工程价格 分部工程价格 分项四、工程造价构成
建筑安装工程费用 设备工器具费用 工程建设其他费用
流动资金
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投资构成
固
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定 资
建筑安装 工程费用
设备工器 具费用
费用项目
直接费 间接费 利润 税金
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屡次性计价
建设工程造价是一种伴随工程不断展开而逐渐 深化、逐渐细化和逐渐接近实际造价旳动态过 程，不是固定旳、惟一旳和静止旳。工程建设 旳目旳是为了节省投资、获取最大旳经济效益， 这就要求在整个工程建设旳各个阶段根据一定 旳计价顺序、计价根据和计价措施分别计算各 个阶段旳工程造价，并对其进行监督和控制， 以防工程费用超支。
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分部组合计价
建设工程造价涉及从立项到竣工所支出旳 全部费用，构成内容十分复杂，只有把建 设工程分解成能够计算造价旳基本构成要 素，再逐渐汇总，才干精确计算整个工程 造价。
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3、工程造价管理体制
工程造价管理体制是指对工程造价进行组织和 管理旳基本制度和方式措施等旳总称。它是建 筑市场管理体制旳主要内容，主要涉及有关造 价管理主体确实立、各类造价管理制度旳制定、 多种经济利益关系旳处理、工程造价旳调控方 式、有关造价管理机构旳设置及管理权限和管 理职责旳划分等内容。（详见建设工程造价管 理课程）
邓卫编著. 《建筑工程经济＞.清华大学出版社 许焕兴编著. 《工程造价》.东北财经大学出版社 刘钟莹主编. 《工程估价》.东南大学出版社 河南省建筑和装饰工程综合计价上中下册．中国计划出版社
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可行性研究
根据上级批准旳项目建议书，对建设项目进行 可行性研究，降低项目决策旳盲目性，使建设 项目旳拟定具有切实旳可行性。这就需要做确 切旳资源勘测、工程地质和水文地质勘察、地 形测量、地震、气象、环境保护资料旳收集。 在此基础上，论证建设项目在技术上旳可行性 和经济上旳合理性，并进行多个方案旳比较， 推荐最佳方案，作为编制设计任务旳依据。
《建筑工程计量与计价》课程学习指南
《建筑工程计量与计价》课程学习指南一、课程学习目标通过本课程的学习，学生能熟悉建设工程工程量清单计价规范、房屋建筑与装饰工程工程量计算规范及相关定额，掌握分部分项工程的项目划分、特征描述及工程量计算，掌握单位工程工程量清单和招标控制价编制的步骤、方法和要求，熟悉计算机在建筑工程计量与计价中的应用。
二、《建筑工程计量与计价》的先修课程本课程的先修课程有建筑材料、建筑识图与构造、房屋建筑学、钢筋混凝土、建筑结构、建筑施工技术、建筑施工组织等。
三、课程学习内容1、理论教学学习内容第一章：概述，主要学习工程项目建设程序、建设过程中相应的造价工作以及土建工程计量的含义、作用和基本原则。
第二章：工程造价构成，主要学习现行建设工程造价的构成，并深入学习建安工程费用的组成。
第三章：工程造价计价依据，主要学习人工、材料、机械台班消耗量定额及其预算价格的确定。
第四章：建设工程工程量清单计价，主要学习工程量清单计价的基本原理并熟悉现行计价和计量规范。
第五章：学习建筑面积计算规范，掌握建筑面积计算的一般规定。
第六章：土建工程计量与计价，主要学习土石方工程、桩与地基基础工程、砌体工程、砼及钢筋砼工程、门窗工程、屋面及防水工程和屋面隔热等项目的工程量计算规则和计算方法。
第七章：装饰装修工程计量与计价，主要学习地面工程、墙柱面工程、天棚工程、油漆、涂料、裱糊工程等装饰装修工程等项目的工程量计算规则和计算方法。
第八章：措施项目计量与计价，主要学习模板工程、脚手架工程、垂直运输工程等措施项目工程量计算规则和计算方法。
第九章：工程造价文件的编制，主要学习单位工程工程工程量清单和招标控制价编制的方法、步骤和要点。
2、实践教学学习内容课程理论教学学习结束后将安排一周的课程设计，教师提供一套完整的单位工程施工图，学生根据施工图划分项目，计算工程量并应用工程造价软件编制项目的单位工程工程量清单和招标控制价。
四、课程学习建议1、认真学习先修课程并扎实掌握好所学知识是学好本课程的重要基础。
重庆08定额计价规范
重庆08定额计价规范篇一：重庆08定额完整版总说明一、《重庆市建筑工程计价定额》（以下简称本定额）是根据建设部颁布的1995年《全国统一建筑工程基础定额》（GJD-101-95）、1999年《全国统一建筑工程基础定额重庆市基价表》、2003年《重庆市建筑工程消耗量定额》（CQXHL-201-2003）、现行有关设计规范、施工验收规范、质量评定标准、国家产品标准、安全操作规程并参考了行业、地方标准以及有代表性的工程设计、施工资料、其他资料等依据和相关规定，结合本市实际情况进行编制的。
二、本定额适用于本市行政区域内新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程。
三、本定额是编制和审核工程预算、工程标底、最高限价、工程结算的依据；是编制企业定额、投标报价和工程量清单综合单价的参考依据；也是编制概算定额和建设工程投资估算指标的基础。
四、本定额是按照正常的施工条件，目前多数建筑企业的施工机械装备程度，合理的施工工期、施工工艺、劳动组织为基础编制的，反映了社会平均人工、材料、机械消耗水平。
本定额中的人工、材料、机械消耗量除规定允许调整外，均不得调整。
五、本定额用工不分工种、技术等级，以综合工日表示。
内容包括：基本用工、超运距用工、人工幅度差、辅助用工。
人工单价分别为：土石方用工22.00元/工日，机械操作用工28.00元/工日，其他用工25.00元/工日。
人工单价包括基本工资、工资性补贴、辅助工资、职工福利费和劳动保护费。
六、本定额材料消耗已包括施工中消耗的主要材料、辅助材料和零星材料，辅助材料和零星材料合并为其他材料费。
本定额人工、材料、成品、半成品和机械燃（油）料价格，是以定额编制期的价格为依据确定的基价，作为计取费用的基础，其价差可参照重庆市建设工程造价管理机构发布的工程所在地的信息价格或市场价格进行调整。
七、本定额已包括材料、成品、半成品从工地仓库、现场堆放地点或现场加工地点至操作安装地点的水平运输以及运输损耗、施工操作损耗、施工现场堆放损耗。
计价规则
目录第一部分清单计价 (1)第一章工程量清单计价 (1)第二章桩基础 (3)第三章土石方工程 (4)第四章砌筑工程 (6)第五章墙柱面工程 (8)第六章钢筋混凝土工程 (9)第七章楼地面工程 (14)第八章其他工程 (15)第九章屋面工程 (15)第十章天棚工程 (16)第十一章门窗工程 (17)第十二章油漆工程 (18)第二部分定额计价 (19)第一部分清单计价第一章工程量清单计价一、工程量的含义：工程量是指按照事先约定的工程量计算规则计算所得的、以物理计量单位或自然计量单位所表示的建筑工程各个分部分项工程或结构构件的数量。
工程量包括两个方面的含义：计量单位和工程数量计量单位：计量单位有物理计量单位和自然计量单位，①物理计量单位是指以度量表示的长度、面积、体积和重量等单位；②自然计量单位是指以客观存在的自然实体表示的个、套、樘、块、组等单位。
计量单位还有基本计量单位和扩大计量单位，①基本计量单位如m、m2、m3、kg、个等；②扩大计量单位如10m、100m2、1000m3、10个等。
工程量清单一般采用基本计量单位，预算定额常采用扩大计量单位，应用时一定要注意单位换算实物工程量：应该注意的是，工程量≠实物量。
实物量是实际完成的工程数量，而工程量是按照工程量计算规则计算所得的工程数量。
为了简化工程量的计算，在工程量计算规则中，往往对某些零星的实物量作出扣除或不扣除、增加或不增加的规定。
工程量计算力求准确，它是编制工程量清单、确定建筑工程直接费、编制施工组织设计、编制材料供应计划、进行统计工作和实现经济核算的重要依据。
二、工程计量的内容：工程计量是工程量清单编制的主要工作内容之一，同时也是工程计价的基本数据和主要依据。
计量正确与否，直接影响到清单编制的质量和工程造价的正确性。
工程计量包括以下三个方面的内容：（1）工程量清单项目的工程计量清单项目的工程计量是依据《计价规则》中的计算规则，对清单项目确定其工程数量和单位的过程。
土石方工程清单计价例题
土石方工程清单计价例题1. 引言土石方工程是现代建设中常见的一项基础工程，它包括开挖、填方和回填等工艺，是工程建设不可或缺的一部分。
土石方工程的计价是根据工程施工图纸和相关参数进行的，对于确保工程质量和控制工程成本具有重要意义。
本文将以一个土石方工程清单计价例题为例，详细介绍土石方工程的计价方法。
2. 工程背景某地铁站工程需要进行土石方开挖和回填工程，为了准确计算工程成本，需要对土石方工程进行清单计价。
下面将介绍该工程的具体清单计价方法及步骤。
3. 清单计价方法3.1. 土石方开挖工程计价土石方开挖工程的计价一般按照开挖体积来进行。
计算方法如下：开挖工程费用 = 开挖面积×开挖深度×单位造价其中，开挖面积为施工图纸中开挖区域的面积，开挖深度为施工图纸中的设计深度，单位造价为每立方米的工程造价。
3.2. 土石方回填工程计价土石方回填工程的计价也按照回填体积来进行。
计算方法如下：回填工程费用 = 回填面积×回填深度×单位造价其中，回填面积为施工图纸中回填区域的面积，回填深度为施工图纸中的设计深度，单位造价为每立方米的工程造价。
4. 计价例题假设某地铁站工程的施工图纸中土石方开挖面积为1000平方米，开挖深度为5米，单位造价为500元/立方米；回填面积为800平方米，回填深度为3米，单位造价为300元/立方米。
根据以上数据，可以进行土石方工程的计价。
土石方开挖工程费用 = 1000平方米× 5米× 500元/立方米= 2,500,000元土石方回填工程费用 = 800平方米× 3米× 300元/立方米= 720,000元土石方工程总费用 = 土石方开挖工程费用 + 土石方回填工程费用= 2,500,000元 + 720,000元= 3,220,000元5. 结论通过以上计算可以得出，某地铁站工程的土石方工程总费用为3,220,000元。
《工程估价》课程教学大纲精选全文
精选全文完整版（可编辑修改）本科生课程大纲课程属性：公共基础/通识教育/学科基础/专业知识/工作技能，课程性质：必修、选修一、课程介绍1.课程描述：本课程是土木工程专业的一门专业基础课。
着重介绍土木工程造价管理概论、工程计量、工程计价等知识，是实践性和综合性很强的课程。
学习本课程后，学生可独立完成设计概算、施工图预算、投标报价等的编制工作，直接为生产实践服务2.设计思路：因本课程是一门实践性较强的课程，因此不仅通过课堂讲授、训练、小组讨论、习题练习的方法，还需经过学生实践操作（上机计算工程量和工程造价），才能更好地达到教学效果，缩短学生毕业后尽快成为卓越工程师的目标。
3. 课程与其他课程的关系先修课程：土木工程施工。
二、课程目标本课程的目标使学生了解建筑工程定额的基本思路，掌握土木工程造价的基本原- 1 -理及基本的计算方法，熟悉工程预算造价的编制程序，了解量价分离的基本原则，最后达到能够根据设计图纸作出建筑工程预算造价的目的。
三、学习要求作为土木工程师，在校期间不仅要有扎实的理论基础和熟练的专业技能，而且要有一定的经济常识，做到技术上先进，经济上合理。
要达到以上学习任务，学生必须：（1）按时上课,上课认真听讲，积极参与课堂讨论、作业典型案例分析。
（2）保质保量的按时完成课下作业。
四、教学内容- 2 -- 3 -五、参考教材与主要参考书[1] 王雪青. 工程估价（第二版）. 北京:中国建筑工业出版社. 2011.8 (ISSN: 9787112133529) [2] 国家标准. 建设工程工程量清单计价规范 （GB 50500-2013）. 北京: 中国计划出版社. 2014.4 (ISBN:9158024200003) 六、成绩评定（一）考核方式 A.闭卷考试 ：A.闭卷考试 B.开卷考试 C.论文 D.考查 E.其他（二）成绩综合评分体系：七、学术诚信学习成果不能造假，如考试作弊、盗取他人学习成果、一份报告用于不同的课程等，均属造假行为。
湖北省土石方工程消耗量定额及统一基价课件
编制消耗量定额
根据数据分析结果，编 制土石方工程消耗量定
额。
消耗量定额的应用
工程概预算
根据消耗量定额和统一基 价，计算工程的概预算价 格。
工程招标投标
招标人或投标人可以根据 消耗量定额确定招标控制 价或投标报价。
工程成本控制
建设单位或施工单位可以 根据消耗量定额进行工程 成本控制和核算。
案例分析方法
对比分析法
对比不同案例之间的异同点，归纳总结出一般规律。
定量分析法
运用数学模型和统计分析方法，对案例进行定量评估。
案例推理法
基于已有案例，推理出新案例的可能解决方案。
案例分析结果
案例一分析结果
该高速公路土石方工程主要涉及开挖、运输、填筑等作业 ，消耗量定额及统一基价标准适用于该类工程。
案例二分析结果
该山区水库建设土石方工程需要考虑复杂的地形地貌、水 文地质等因素，消耗量定额及统一基价标准需根据具体情 况进行调整。
案例三分析结果
该城市地铁建设项目土石方工程需要考虑城市环境、交通 状况、安全环保等方面的要求，消耗量定额及统一基价标 准需根据实际情况进行适当调整。
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未来发展趋势
技术发展对土石方工程的影响
市场价格变动趋势
价格波动
影响因素
受多种因素影响，如原材料、人工成 本、运输费用等，土石方工程市场价 格波动较大。
政策调整、市场需求变化、原材料和 人工成本波动等是影响市场价格的主 要因素。
趋势分析
未来一段时间内，市场价格有望保持 稳定增长态势，但增长速度将有所放 缓。
市场风险分析
政策风险
政府对土石方工程市场的监管力 度不断加强，相关政策法规不断 完善，可能对市场产生一定影响
工程施工清单计价
工程施工清单计价
一、前期准备工作
1. 土地开荒和平整：包括清理场地、填土、平整等
2. 施工用水和电的开通：包括临时用水、临时用电的安装及费用
3. 施工现场的围墙搭建：根据需要搭建围墙，确保施工区域安全
二、基础工程
1. 基础土方开挖：包括地基土方开挖、回填等
2. 地基处理：根据地质要求进行地基处理，如夯实、加固等
3. 地基础设施施工：包括地下管道敷设、基础混凝土浇筑等
三、主体结构工程
1. 结构体量测量和材料采购：根据设计要求测量结构体量，采购相应材料
2. 主体结构施工：包括梁、柱、板、墙等主体结构的施工
3. 结构缝隙处理：对结构缝隙进行处理，确保结构牢固
4. 钢结构施工：包括钢柱、钢梁等的施工及安装
四、地面铺设工程
1. 地面材料采购和铺设：根据需求采购地面材料，进行地面铺设
2. 地面处理：对地面进行处理，如抛光、防滑等
五、室内装修工程
1. 墙面施工：墙面处理、涂料施工等
2. 地板铺设：地板材料采购、铺设等
3. 天花板施工：天花板装饰材料采购、施工等
4. 室内家具采购和安装：根据设计要求采购家具，并进行安装
5. 室内设施设备采购和安装：如冷暖气设备、照明设备等的采购和安装
六、外围环境工程
1. 围墙施工：根据设计要求搭建围墙
2. 绿化工程：植树造景等
3. 道路铺设：包括车道、人行道等的铺设
七、收尾工作
1. 清理现场：清理施工现场杂物
2. 工程验收：进行整体工程验收
3. 最终交付：交付业主使用
以上为工程施工清单计价内容，根据实际情况进行调整，制定详细施工方案，确保工程顺利进行。
建筑各个工程所占总造价比例
建一个建筑各个工程所占总造价各是多少？？土石方，基础，砌筑，混凝土，钢筋，模板，屋面防水隔热，楼地面，墙柱面，门窗，油漆涂料，脚手架这些工程各占总造价比率多少？？框架构造趁便能够告诉我上边各项的单位指标更好，急～～！！！1、桩基工程（若有）： 70~100 元/ 平方米；2、钢筋： 40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合 160~300 元/ 平方米；3、砼：0.3~0.5 立方 / 平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合 100~165 元/ 平方米；4、砌体工程： 60~120 元/ 平方米（多层含量较高、高层含量较低)；5、抹灰工程： 25~40 元/ 平方米；6、外墙工程（包含保温）： 50~100 元/ 平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达 300~1000元/ 平方米；7、室内水电安装工程（含消防）： 60~120 元/ 平方米（按小区品位，多层略低一些）；8、屋面工程： 15~30 元/ 平方米（多层含量较高、高层含量较低)；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5 平方米 (与设计及能否高档很大关系,高档的比率较大 ),造价 90~300 元/ 平方米，一般为 90~150 元/ 平方米，如采纳高档铝合金门窗，则可能达到300 元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程： 30~150 元/ 平方米（与小区品位高低关系很大，品位越高，造价越高）；11、地下室（若有）：增添造价 40~100 元/ 平方米（多层含量较高、高层含量较低)；12、电梯工程（若有）： 40~200 元/ 平方米，与电梯的品位、电梯设置的多少及楼层的多罕有很大关系，一般工程约为 100 元/ 平方米；13、人工费： 130~200元/ 平方米；14、室外配套工程： 30~300 元/ 平方米，一般约为70~100 元/ 平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150 元/ 平方米；16、塔吊、人货电梯、起落机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约 60~90 元/ 平方米；17、暂时设备（生活区、办公区、库房、道路、现场其余暂时设备（水、电、排污、形象、生产厂棚与其余生产用房）： 30~50 元/ 平方米；18、检测、试验、手续、交通、社交等花费：10~30 元/ 平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、收益等各样花费（约为10%）：以上各项之和 *10%=90~180元/ 平方米；20、上交国家各样税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/ 平方米，高档的可能高达100 元/ 平方米。
《湖南省建设工程计价办法》
《湖南省建设工程计价办法》和工程消耗量标准水平动态调整及统一解释湖南省建设工程造价管理总站二○○八年十月二十四日印发湖南省建设工程造价管理总站文件湘建价计〔2008〕3 1号关于印发《湖南省建设工程计价办法》和工程消耗量标准水平动态调整及统一解释的通知各市州建设工程造价管理站、各有关单位：为了完善工程量清单计价办法，提高工程造价管理水平,使消耗量标准更真实、准确地反映社会平均水平,为工程造价确定与控制提供科学依据，根据省建设厅“关于颁发《湖南省建设工程计价办法》及有关工程消耗量标准的通知"（湘建价〔2006〕33O号)中关于对工程消耗量标准实行适时动态管理的要求，我站发出了“关于开展工程计价调研和收集消耗量标准水平调整意见的通知”(湘建价计〔2008〕10号）,对社会广泛征求意见，要求对我省现行计价办法和有关消耗量标准执行以来，在实际工作中遇到新工艺、新材料需要补充的项目、对消耗量标准偏高或偏低需要调整水平的项目、以及需要作统一解释的问题等及时报送我站。
根据广大工程造价专业人员的反馈意见和要求，我们组织有关单位和专家对提出的问题进行了认真研究,并统一了解释，对水平偏高偏低的项目进行了动态调整，对缺项部分予以补充，同时，对消耗量标准错漏之处予以勘误和完善,现将《湖南省建设工程计价办法》和工程消耗量标准水平动态调整及统一解释予以印发，请遵照执行.本水平动态调整及统一解释印发前，建设单位与施工单位双方有约定的按约定执行，已办理工程结算的不予调整.前期解释与本解释有出入的以本解释为准。
为便于社会使用，我们已将该通知上网,查询或下载请登陆湖南省建设工程造价信息网（网址：www。
hnccic。
com)。
二○○八年十月二十四日抄报：省建设厅一、水平调整及统一解释(一）建设工程计价办法1、发包方或发包方委托咨询单位编制的工程量清单，如有漏项、错算，其工程量是否可以调整?按照国家工程量清单计价规范以及《湖南省建设工程计价办法》（湘建价［2006］330号）第九条规定“工程量清单中所列工程数量仅作为投标的共同基础，工程款结算应按实际完成的工程量确定”.因此,发包方提供的工程量清单如有漏算的项目应予增加，如有错算的项目工程量应予调整.2、省建设厅湘建价[2007］403号文对工程安全防护、文明施工措施费进行了调整。
第八章 土方及基础工程计价(土石方)
3、综合放坡系数（如图6－7所示） m =（m1h1 +m2h2+…+ mnhn）/（h1 +h2+…+hn）
1:m 3
1:m 1
h3
土质3 土质2 土质1
h h2 h1
m1h1 m2h2 mh
1:m 2
m3h3
图1-7
（5）双面放坡、不支挡土板基础底宽为a，留工作面的沟槽 工程量计算 分三种情况：
J2
J1
J1
3000 3000 3000 3000 3000 3000 3000 3000 24000 图1-10a
3600 c1
6000 c1 c1
3000 c1
5400
10800
5400
J1
J2
J2
J2
J2
J2
J2
J2
J1
3000
基础平面图
J1（J2）
2、挖基坑土方工程量计算 1）矩形基坑
清单的量：V清=abH 定额的量：V定=（a＋2c＋kH）(b＋2c＋kH)×H＋ 1/3k2H3
（三）其他相关问题
1、土方体积应按挖掘前的天然密实体积计算。 2、挖土方平均厚度应按自然地面测量标高至设 计地坪标高的平均厚度确定。基础土方开挖深 度应按基础垫层底面标高至交付施工场地标高 确定（室外地坪）。
3、土方、沟槽、基坑的划分
一般情况，挖土的长度（L）＞3倍挖土的宽度（b），且b＜ 3m（不包括工作面），称为沟槽； 坑底面积＜20㎡，称为基坑； b＞3m（不包括工作面），坑底面积＞20㎡，按普通挖土石 方处理。
2）圆形基坑
清单的量：V清=π R1H2 定额的量：V=1/3πH（R12＋R22＋R1 R2） 式中： R2=R1+KH ，不放坡时k=0
《建设工程项目造价计量及计价实务知识》造价员笔记
《建设工程项目造价计量及计价实务知识》《一》工程造价计量及计价的基本知识。
1、国内建设项目的划分。
GB50300---20011.1、分享工程按照主要工种、材料、工艺、设备等划分。
1.2、分部工程：建筑工程按照主要部位划分为四个分部。
以设备安装为主工程按照专业性质划分为五个分部建筑工程四大分部《1》地基与基础（九个分部）GB50202---20021、地基处理（以垫层下表面为分界线）2、深基础（桩基）3.1筏式基础（有闭合井字梁）贵3、满堂红基础3.2板式基础4.1独立基础（刚性基础）4、框、架基础4.2杯型基础（柔性基础）5.1砼基础5、条形基础（带形基础）5.2砖基础（正负零底下的砌体叫做基础）6、设备基础7、人工土石方（八类土）（无支护土方1.5米以上）8、机械土石方9.1刚性防水9、地下防水9.2柔性防水《2》主体结构（六个子分部）地下室是主体结构1、混合结构（砌体结构）GB50203---20022.1全现浇2、钢筋混凝土结构2.2全装配GB50204---20023、钢结构（圆钢、型钢、钢板、钢管构件焊接、铆接、螺栓连接）GB50205---20024、木结构GB50206---20025、网架（钢结构）索模工程6、劲性钢（管）砼工程《3》屋面工程（五个子分部）GB502071、平屋面2、坡屋面3、排水系统4、刚性防水5、柔性防水GB50208---2002《4》装饰工程（十一个子分部）1、地面与楼面GB50209---20022、天棚工程3、内外墙面4、隔墙（板）隔断5、独立柱工程6、门窗工程7、栏杆（板）扶手8、变形缝装修9、装饰线10、建筑配件11、油漆工程GB50210---2002《5》采暖卫生及煤气GB502421、电气安装GB503032、只能建筑GB503073、通风及空调GB502434、电梯GB503103、单位工程（室内由九个部分组成）1.1给水、排水、热力、煤气组成单位工程1、室外 1.2架空线路、电缆、路灯组成单位工程1.3道路、花坛、绿地等组成单位工程2.1投标报价2、多次计价 2.2结算2.3竣工决算4单项工程（有多个单位工程组成的建筑群）例如：住宅小区、厂区、学校等【FIDIC条件】《二》建设项目费用构成（建标【2003】206号文件）1、直接费=直接工程费（北京定额直接费）基本工资预算价=供应价+市内运费+材料保管费人工费辅助工资材料保管费=（供应价+市内运输费）*2﹪工资性津贴主要材料折旧费①材料费辅助材料机械费维修费（预算价）周转性材料燃料动力费大型机械进出场按拆费其它费②措施费现场经费现场管理费（装修现场管理费=人工费*费率﹪）临时设施费文明施工安全施工费环境保护安全措施2、间接费⑴企业管理费⑵规费（省、直辖市以上各级政府强令收取的企业费用）①排污费②社会保障③住房公积金⑶人身意外伤害险⑷定额管理费3、利润：国务院《关于国营集体企业进入市场经济转轨办法》通知利润率补差。
第8章 建设工程竣工验收及后评估阶段工程造价管理
全部工程竣 工验收（动 用验收）
大中型和限额以上项目由国家计委 或由其委托项目主管部门或地方政 府部门组织验收。小型和限额以下 项目由项目主管部门组织验收。业 主、监理单位、施工单位、设计单 位和使用单位参加验收工作
8.1.4建设项目竣工验收的方式、程序与管理
• 建设项目竣工验收的程序
建设项目竣工验收鉴定书
8.1.2建设项目竣工验收的条件、标 准、范围及依据
• 一、竣工验收的条件
• （1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容，并满足 使用要求。 • （2）有完整的技术档案和施工管理资料。 • （3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的 进场试验报告。 • （4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的 质量合格文件。 • （5）发包人已按合同约定支付工程款。 • （6）有承包人签署的工程质量保修书。 • （7）在建设行政主管部门及工程质量监督站等有关部门 的历次抽查中，责令整改的问题全部整改完毕。 • （8）工程项目前期审批手续齐全。
.1 竣工结算
• 2.竣工结算的编制依据 • （1）工程竣工报告、工程竣工验收证明、图纸会审记录、 设计变更通知单及竣工图。 • （2）经审批的施工图预算、购料凭证、材料代用价差、 施工合同。 • （3）本地区现行预算定额、费用定额、材料预算价格及 各种收费标准、双方有关工程计价协定。 • （4）各种技术资料（技术核定单、隐蔽工程记录、停复 工报告等）及现场签证记录。 • （5）不可抗力、不可预见费用的记录以及其他有关文件 规定。
8.1.6建设工程项目竣工验收、后评估 阶段的工程造价管理内容
• 竣工验收、后评估阶段工程造价管理的内容包 括 ： • （1）竣工结算的编制与审查； • （2）竣工决算的编制； • （3）保修费用的处理； • （4）建设工程项目后评估等。
工程造价管理及相关管理制度汇总
工程造价及相关管理制度汇总2016.4.8、工程造价管理制度、工程造价管理制度目录第一章总则第二章管理机制与职责第三章初步设计概算管理第四章施工图预算管理第五章招标标底管理第六章工程结算管理第七章建筑安装工程材料预算价格（信息价）及价差管理第八章建筑安装工程预算定额及费率定额管理第九章工程造价人员管理第十章奖罚第十一章造价中心档案管理第一章总则第一条为了切实加强工程建设管理，节约投资，减少浪费，提高投资效益，实现工程造价的合理确定，有效控制，结合集团公司的实际情况，制定本办法。
第二条工程造价管理指对工程建设各阶段所编制的工程预算、中间结算、竣工结算的价格管理。
第三条确定工程造价应遵循经济规律和实事求是的原则，严禁弄虚作假、高估冒算、随意压价等不正当的计价行为。
第四条本办法适用公司新建、改扩建、维修项目（含地面和矿井（露天）基建工程、地质测量工程、大型土石方工程、巷道与露天的接续延深及改造工程、房屋及附属设施改造工程、机电设备改造安装工程、供配电改造安装工程、热力、给排水改造安装工程、道路及基础改造工程、绿化工程、零星工程等）。
第二章管理机制与职责第五条根据集团公司加强部门职能管理的精神，工程造价由各项目负责单位与造价中心协同管理的体制。
财务部、审计部、生产技术部和项目负责单位依照本办法和公司工程管理办法履行业务管理和监督职能。
第六条项目负责单位（生产技术部、煤矿）是项目建设工程造价的直接责任者，其主要职责：一、工程造价在50 万元以上的项目，提供已批准的立项申请表（见附表一）、招标文件、图纸、图纸会审纪要（见附表二），及其它编制工程预算所需的基础资料。
二、工程造价在50万元以下不进行招标的项目，提供立项申请表、商务谈判纪要（按工程管理办法）、呈批件（见附表三）、图纸、说明等编制预算所必需的资料。
三、下达中标通知书（见附表四），起草合同并办理合同审批，准备开工条件，办理工程开竣工。
（见附表五、六）四、在施工过程中，审查施工组织设计（见附表七），及时组织工程验收，办理工程变更、隐蔽工程等签证手续。
编制土石方工程清单和投标报价时要注意哪些问题？
编制土石方工程清单和投标报价时要注意哪些问题？一平整场地1、容易犯错：±30cm 以内的全部是挖方或全部是填方，需外运土方或借土回填时,在工程最清单项目中不描述弃土运距(或弃土地点)或取土运距(或取土地点)；2、造成的后果：使投标单位不明运距，无祛进行报价；结算时易引起施工单位以超运距为由索赔；3、正确的处理方法：项目适于用建筑场地厚度在±30cm 以内的挖、填、运、找平。
可能出现±30cm 以内全部是挖方或全都是填方，需外运土方或借士回填时，在工程量清单项目中应描述弃土运距或弃土场点)或取土运距(或取土地点)，这部分的运输应包括在“平整场地”“项目报价内二挖土方1、容易犯错：地形起状变化大,不提供平均挖土厚度；设计标高以下的填士不知如何列项2、造成的后果：使投标人无法组价；可能错套清单项目；3、正确的处理方法：项目适用千±30cm以外的坚向布置挖士或山坡切士，是指设计标高以上的挖土,并包括指定范围内的土方运输；由于地形变化大，不能提供平均挖土厚度时，应提供方格网法或断面施工的设计文件。
设计标高以下的填土应按“士石方回填”项目编码列项。
三挖基础土方1、容易犯错：根据施工方案规定的放坡、操作工作面和机械挖土进出施工工作面的坡道等的增加的施工量，包括在挖基础土方报价内；工程量清单“挖基础士方”项目中不描述弃土运距；截桩头未包括剔打混凝土、钢筋清理、调直弯勾及清运弃渣；深基础的支护结构:如钢板桩、H钢桩、预制钢筋混凝土板桩、钻孔灌注混凝土排桩档墙、预制钢筋混凝士排桩档墙、人工挖孔灌注混凝土排桩挡墙、旋喷桩地下连续墙和基坑内的水平钢支撑、水平钢筋混凝士支撑、锚杆拉固、基坑外拉锚、排桩的圈梁、H 钢桩之间的木挡士板以及施工降水等，未列人工程量清单措施项目费内2、造成的后果：投标人遗漏报价；投标人无法正确报价；报价时遗漏考虑项目；报价时遗漏项目，使造价失真报价时遗漏应考虑项目，使造价偏低。
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第八章 土方及基础工程计价
（三）资料确定 1、土壤及岩石的分类 土壤和岩石的分类是将“土壤及岩石（普氏）分类表”中的十六类进行了综合
划分，变为八类，前四类为土，后四类为石。Ⅰ、Ⅱ类合并称为普通土； Ⅲ类称为坚土；Ⅳ类称为砂砾坚土；V类称为松石；Ⅵ～Ⅷ类称为次坚石； Ⅸ、Ⅹ类称为普坚石，Ⅺ～ⅩⅥ类称为特坚石。 土的详细特性见教材表8-2土壤分类表。 2、干、湿土的划分 土方工程由于基础埋置深度和地下水位的不同以及受到季节施工的影响， 出现干土与湿土之分。 干、湿土的划分，应根据地质勘察资料中地下常水位为划分标准，地下常 水位以上为干土，以下为湿土。如果采用人工（集水坑）降低地下水位时， 干、湿土的划分仍以常水位为准；当采用井点降水后，常水位以下的土不 能按湿土计算，均按干土计算。 3、挖运土的方法 挖运土的方法是采用人工挖运土，还是人工挖土机械运土，还是机械挖运 土，对计价影响很大。
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第八章 土方及基础工程计价 4、放坡系数及工作面的确定
（1）放坡 不管是用人工或是机械开挖土方，在施工时为了防止土壁坍塌都要采取一 定的施工措施，如放坡、支挡板或打护坡桩。放坡是施工中较常用的一种措施。
当土方开挖深度超过一定限度时，将上口开挖宽度增大，将土壁做成具有一定坡度的边坡， 防止土壁坍塌，在土方工程中称为放坡。
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第八章 土方及基础工程计价
第一节 土方工程计价 一、 基本问题 （一）清单分项
《清单规范》将土方工程常用 项目分为场地平整、挖土方、 挖基础土方、回填土等4个 子项目，包含了土方工程的 大部分内容，如右表、下表 所示：
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第八章 土方及基础工程计价
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第八章 土方及基础工程计价
（二）定额分项
《全国统一建筑工程基础定额》（简称《基础定额》将土方工程按开 挖方式不同分为人工土方和机械土方两种，具体分项如下：
1.人工土方 包括：人工挖土方、淤泥、流砂；人工挖沟槽、基坑；人工挖孔桩；
人工挖冻土；人工爆破挖冻土；回填土、打夯、平整场地；土方运输； 支挡土板等子项目。 2.机械土方 包括：推土机推土方，铲运机铲运土方，挖掘机挖土方，挖掘机挖土， 自卸汽车运土方，装载机装运土方，自卸汽车运土方，地基墙夯，场 地平整、碾压等子项目。 总结：清单项目和定额项目，包括其中的工作内容在本分部有较大差 异。
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第八章 土方及基础工程计价
（2）工作面 根据基础施工的需要，挖土时按基础垫层的双向尺寸向周
边放出一定范围的操作面积，作为工人施工时的操作空 间，这个单边放出的宽度，就称为工作面。 基础工程施工时所需要增设的工作面，应根据已批准的施 工组织设计确定。但在编制预算时，则应按下列规定计 算： ①砖基础每边增加工作面20cm； ②浆砌毛石、条石基础每边增加工作面15cm； ③混凝土基础或垫层需支模板时，每边增加工作面30cm； ④基础垂直面做防水层时，每边增加工作面80cm（防水层 面）。
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第八章 土方及基础工程计价
（四）相关说明
1、土方体积按挖掘前的天然密实体积计算，如需按天然密实体积折算 时可按下表系数折算。
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第八章 土方及基础工程计价 2、挖土方平均厚度应按自然地面测量标高至设计地坪标高的平均厚度确定。
挖基础土方开挖深度应按基础垫层底面标高至交付施工场地标高确定， 无交付施工场地标高时，应按自然地面标高确定。 3、沟槽、基坑划分条件 为了满足实际施工中各类不同基础的人工土方工程开挖需要，准确地反映 实际工程造价，综合基价将人工挖坑槽工程划分为人工挖基坑、人工挖 沟槽、人工挖土方、山坡切土及挖流砂淤泥等项目。由于山坡切土和挖 流砂淤泥项目较好确定，在这里明确其余三个项目的划分条件，
图8—1 土方边坡坡度
故称K为坡度系数。
综合基价中，对挖土方、地槽、地坑等在各种情况下的坡度系数进行了 综合取定，供预算编制时使用，见表5—2。
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第八章 土方及基础工程计价
例8—1 已知某基坑开挖深度H＝10m。其中表层土为一、二类土，厚h1＝2m， 中层土为三类土，厚h2＝5m，下层土为四类土，厚h3＝3m。采用正铲挖土机在 坑底开挖，试确定其坡度系数。
第八章 土方及基础工程计价
土方及基础工程的工程量计算与计价是整个工程预算的重 要组成部分，量大面广，一般按施工的顺序进行计算。 在清单计量与等额计量两种模式下，计算规则与方法存 在着较大差异。本章以《清单规范》、《基础等额》、 《全统规则》为依据，介绍土方及基础工程，包括平整 场地、开挖基础土方、回填土、桩基础、砖基础、毛石 基础、混凝土基础等分部分项工程的计量与计价方法。
①放坡起点。 放坡起点，就是指某类别土壤边壁直立不加支撑开挖的最大深度。放坡起点应根据土质情
况确定。综合基价中对挖土方、地槽、地坑的放坡起点进行了综合取定，详见表5—2。 ②放坡系数。 将土壁做成一定坡度的边坡时பைடு நூலகம்土方边坡的坡度，以其高度H与边坡宽度B之比来表示。
如图8—1。
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第八章 土方及基础工程计价
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第八章 土方及基础工程计价
二、平整场地计算
平整场地，是指为便于进行建筑物的定位放线，在基础土方开挖之前，对施工现场 高低不平的部位进行平整的工作。工作内容包括厚度在±30cm以内的就地挖、 填、找平。
1．计算规则 平整场地的清单工程量计算按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。
定额工程量计算方法：按建筑物外墙外边线每边各加2m，以“m2”计算；围墙、地 沟按单面放宽2m，以“m2”计算；水池、水塔、烟囱按周边放宽2m，以“m2” 计算；管道支架、下水道、化粪池、窨井等零星工程不能计算场地平整。场地竖 向布置挖填土方时，不再计算平整场地的工程量。
[解] 对于这种在同一坑内有三种不同类别土壤的情况，根据综合基价的规定 “在同一槽、坑或沟内如遇土壤类别不同时，分别按其放坡起点、放坡系数、依 不同土壤厚度加权平均计算其放坡系数”。
查表5—2知： 一、二类土坡度系数k1＝0.33 三类土坡度系数k2＝0.25 四类土坡度系数k3＝0.10 故综合坡度系数：