017-朝阳新城方案二设计说明
朝阳策划方案
朝阳策划方案一、项目背景随着社会的发展和人们生活水平的提高，人们对于休闲娱乐的需求日益增加。
作为一座大都市，朝阳地区人口众多，市民们对于休闲娱乐的要求也越来越高。
因此，我们决定策划一项朝阳地区的休闲娱乐项目，以满足市民们的需求。
二、项目目标1.提供多样化的休闲娱乐方式，满足不同人群的需求。
2.打造一个具有地方特色的休闲娱乐品牌，提升朝阳地区的知名度和美誉度。
3.为朝阳地区的经济发展做出贡献，提升周边商业环境。
三、项目内容1. 主题公园我们计划在朝阳地区建立一个主题公园，该公园将以“未来科技”为主题，通过创新的科技手段打造出一个独特的娱乐体验。
公园内将设有各种主题游乐设施、科技展览和趣味互动活动，为市民提供一个放松身心、开心玩耍的场所。
2. 艺术展览为了丰富市民们的文化娱乐生活，我们计划在朝阳地区举办定期的艺术展览。
展览内容包括绘画、雕塑、摄影等多种艺术形式，让市民们感受到艺术的魅力和独特之处。
3. 周边商业为了提升朝阳地区的商业环境，我们计划在公园周边建设商业综合体。
该综合体将包括购物中心、餐饮区、娱乐设施等，为市民们提供便捷的购物、美食和娱乐体验，进一步繁荣朝阳地区的商业市场。
四、项目推广为了让更多的人了解和参与我们的项目，我们将采取以下推广措施：1.在各大社交媒体平台上发布项目宣传信息，吸引更多用户关注。
2.与当地媒体合作，进行项目宣传报道，提升项目知名度。
3.派发宣传册和优惠券，吸引市民到项目现场参观和体验。
4.参加相关展览和娱乐活动，展示项目的特色和魅力。
五、项目实施计划1.第一阶段：策划与准备阶段–确定项目规划和目标–编制项目计划书–与相关合作伙伴洽谈合作事宜2.第二阶段：建设与装修阶段–寻找合适的场地–进行建设和装修工作–搭建游乐设施和艺术展览区3.第三阶段：设施测试与调整阶段–进行游乐设施的安全测试–调整项目细节，完善用户体验–进行项目宣传活动4.第四阶段：正式运营阶段–具体开放日期和时间安排–设立员工培训计划–完善票务和设施管理系统六、项目预算项目预算将根据具体的需求和实际情况进行调整，大致包括以下方面的费用：•场地租赁费用•建设和装修费用•设备和设施购置费用•宣传和推广费用•运营和管理费用七、风险评估在项目实施过程中，可能会面临以下风险：1.资金风险：项目预算超支或资金来源受限。
[北京]朝阳某新城设计任务书
![[北京]朝阳某新城设计任务书](https://img.taocdn.com/s3/m/44487dd502020740bf1e9b3b.png)
朝阳FH新城二期项目施工图设计任务书第一部分建筑一、住宅部分1. 总则1.1 目的使住宅部分满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便、施工合理的要求，提高住宅设计质量。
同时设计中必须考虑可能与精装设计的配合为将来的精装设计及户型优化提供最大可能的适应性。
1.2 依据本指导书是在国家相应标准及规范的基础之上，结合以往住宅（公寓）开发的实践经验，对住宅（公寓）设计中的一般要求和常见问题，进行必要的明确、补充和完善后编制而成。
1.3 适用范围在住宅部分设计细化中应参考本指导书，预防设计常见问题，统一设计做法、提高住宅设计质量。
如果在实际设计过程中有不宜解决的问题，需要设计方以书面形式得到甲方书面认可。
1.4 内容说明本标准所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位为准。
2. 设计标准2.1 设计说明、图纸目录2.1.1 图纸以A1、A2、A3图为主要出图图幅。
2.1.2 户型建筑设计说明中应包含对该户型的描述（如诸项面积指标、得房率、在产品营销过程中可强调的设计优点和应回避的设计缺陷等等）；如果某些方面不能达到本任务书要求的标准，需阐明不能达到标准的原因。
2.1.3 关于建筑面积的计算要精确，包括套内建筑面积及各功能分区面积，并随设计的加深不断核算，直至最终成果。
建筑面积计算应严格按照项目当地最新的建筑面积计算标准执行。
2.1.4 所有门窗需统一进行编号，并统一编制门窗表和门窗大样图，以便明确门窗的材料及洞口尺寸。
2.2 住宅设计统一技术要求2.2.1 层高住宅部分标准层层高为 2900 ㎜；洋房部分标准层层高为 3000㎜。
2900㎜层高的居室应保证地面装饰后净空不低于 2650 ㎜； 3000㎜层高的房间应保证地面装饰后净空不低于 2750 ㎜。
考虑埋地管线的敷设位置、高度及地面采暖做法，并预留出地面饰面层做法厚度。
2.2.2 墙体2.2.2.1 外墙：①多层、小高层基础部分、承重墙体采用采用240㎜煤矸石烧结烧结空心砖砌筑。
朝阳公园新的总体策划方案
朝阳公园新的总体策划方案1. 介绍朝阳公园作为北京市的一处重要公园，面积广阔，环境优美，吸引了大量市民和游客。
然而，随着城市的发展和人口的增加，朝阳公园的现有规划已经无法满足人们的需求。
为了进一步改善公园的功能和设施，我们提出了朝阳公园新的总体策划方案。
2. 目标新的总体策划方案的目标是使朝阳公园成为一个更加宜居、宜游、宜学的城市绿地，提供更多的休闲娱乐和文化教育的场所，同时保护和提升生态环境。
3. 设施改善3.1 增设活动广场在公园内增设多个活动广场，用于举办各类文化演出、体育活动和社区活动。
这些广场应有合适的场地设施，包括舞台、音响设备、座椅等，满足不同类型和规模活动的需求。
3.2 建设多功能运动场为了满足市民的运动需求，公园应建设多个多功能运动场，如篮球场、羽毛球场、健身区等，供市民自由使用。
同时，应确保运动场设施的质量和安全性，设置相关管理规定，以保护公园和市民的利益。
3.3 增设休闲设施在公园内增设一些休闲设施，如茶座、休息亭、儿童游乐区等，供市民休闲娱乐。
这些设施应有美观舒适的设计，提供便利的服务，满足市民多样化的需求。
4. 绿化环境改善4.1 扩大绿地面积为了提高公园的绿化率和可持续发展能力，应利用周边闲置土地，扩大绿地面积。
增加绿地面积可以改善空气质量，缓解城市热岛效应，并提供更多的休闲和娱乐空间。
4.2 引入更多植被种类公园内的植被种类应更加多样化，引入更多适应当地气候和土壤条件的植物，创造更丰富的生态环境。
同时，应加强对植物的养护和管理，确保其健康生长。
4.3 增加水域景观公园内的水域景观可以增加景色的变化和观赏性。
可以在合适的位置增加一些人工湖泊、小溪和喷泉等水景，为市民提供欣赏和休憩的场所。
5. 文化教育设施5.1 建设文化活动中心公园内应建设一座现代化的文化活动中心，为市民提供文化交流、学习和娱乐的场所。
该中心可以包括多功能会议室、展览馆、图书馆等设施，举办各类艺术展览、讲座、培训等活动。
朝阳商业建筑方案设计方案
朝阳商业建筑方案设计方案工程背景朝阳地区是北京市的一个繁华商业区，拥有大量商业楼宇和购物中心。
随着人口和经济的增长，朝阳地区对于商业建筑的需求也在不断增加。
因此，为了满足市场的需求，我们决定设计一个朝阳商业建筑方案。
设计目标该工程的设计目标是创立一个具有现代感、高效能和可持续开展的商业建筑。
具体的设计目标包括：1.空间布局合理：充分利用有限的土地资源，提供高效的商业空间。
2.多功能设计：商业建筑应该具备多种功能，可以容纳不同类型的商业活动。
3.可持续开展：设计一个环保、能源节约的建筑，减少对自然资源的消耗。
4.良好的美学设计：商业建筑应该具备吸引力和独特性，在城市环境中突出。
设计方案功能布局商业建筑的功能布局应该满足不同类型的商业活动需求。
以下是我们的功能布局建议：1.零售区：提供商业租赁空间，供零售商和品牌商使用。
2.餐饮区：创立一个食品和饮料供给区，为商场的顾客提供丰富的餐饮选择。
3.办公区：为商业企业和机构提供办公空间，包括办公室、会议室和共享工作区域。
4.娱乐区：设计一个娱乐区域，提供娱乐设施和娱乐活动，吸引顾客前来消费和休闲。
可持续设计可持续设计是该工程的一个重要方面。
以下是我们的可持续设计方案：1.绿色屋顶：在商业建筑的屋顶设立绿色花园，以增加建筑的热防护性能，减少能源消耗。
2.太阳能利用：将太阳能电池板安装在商业建筑的外墙或屋顶上，以获得可再生能源供电。
3.雨水收集系统：建立一个雨水收集系统，收集雨水用于灌溉绿化区域和冲洗卫生设施。
美学设计商业建筑的外观设计应该具备吸引力和独特性，以突出在朝阳地区的城市环境中。
以下是我们的美学设计方案：1.现代风格：采用现代风格的设计元素，如简洁的线条、大面积的玻璃窗、挑空层和悬挂花园等。
2.照明设计：采用巧妙的照明设计，通过灯光的变化和投影来增强建筑的外观效果。
3.色彩搭配：选择适合商业建筑的色彩组合，以营造舒适和欢快的气氛。
结论通过合理的功能布局、可持续设计和美学设计，我们设计了一个符合朝阳地区商业建筑需求的方案。
草案朝阳新城施工方案_5
目录一、编制依据-----------------------------------------2二、工程概况-----------------------------------------2三、GA08-I型导轨式电动附着脚手架简介------------2四、现场总体筹划与施工部署---------------------------5五、材料选择及构造要求-------------------------------9六、方案设计----------------------------------------10七、导轨式电动附着脚手架的安装与搭设----------------12八、调试与验收--------------------------------------23九、导轨式电动附着脚手架检查与验收------------------23十、导轨式电动附着脚手架的升降----------------------29 十一、导轨式电动附着脚手架的使用--------------------31 十二、卸料平台的安装--------------------------------34 十三、导轨式电动附着脚手架的架体拆除----------------35 十四、导轨式电动附着脚手事故防范及应急预案----------35 十五、防雷电措施------------------------------------38 十六、相关附图--------------------------------------39第一章:编制依据1.《中华人民共和国建筑法》2.《中华人民共和国安全生产法》3.《建筑结构荷载规范》GB50009-20014.《混凝土结构设计规范》GB50010-20105.《钢结构设计规范》GB50017-20036.《建筑施工安全检查标准》JGJ59-997.《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-20118.《建筑施工工具式脚手架安全技术规范》JGJ202-20109.《钢管脚手架扣件》GB15831-200610.《朝阳新城施工图》;(电子版第二章:工程概况工程名称朝阳新城设计单位山东省城镇建筑设计院地上层数24层总高度81.3m结构形式框架剪力墙地下层数为1层裙楼层数6层标准层高 3.0米施工面积无标准层面积714㎡总面积29646㎡机位个数37榀建设地址备注第三章:GA08-I型附着升降脚手架简介1GA08-I组成:导轨式电动附着脚手架主要由主框架、底部支撑桁架、架体构架、架体附着支座、防倾覆装置、升降设备、同步装置、防坠装置、提升控制系统等组成。
朝阳新城非配套二次结构施工方案
1、编制依据 (2)1.1、施工图纸 (2)1.2、施工中所需的主要规程、规范、标准 (2)1.3、施工中所需的主要图集 (2)1.4、其它 (3)2、工程概况 (3)2.1、工程概况 (3)2.2、设计对填充墙与柱的连接及圈梁、过梁、构造柱的要求。
(3)3、施工安排 (5)3.1、施工任务划分 (5)3.2、工期要求 (5)3.3、现场施工布置 (6)3.4、管理层人员 (6)3.5、劳动力计划： (6)3.6、样板间计划： (7)4、施工准备 (7)4.1、施工材料准备 (7)4.2、技术准备 (8)4.3、机具准备 (8)4.4、二次结构工程施工的水平运输及垂直运输 (8)4.5、试验计划 (8)4.6、施工作业条件 (9)5、施工方法 (9)5.1.工艺流程 (9)5. 2施工准备 (9)5. 3排砖撂底 (10)5. 4砂浆 (10)5. 5砌筑施工做法及施工方法 (10)5. 6填充墙与结构的拉结 (11)6、质量标准和验收 (13)7、注意事项 (14)7.1质量保证措施 (14)7.2成品保护措施 (14)7.3安全保证措施 (15)7.4环境保护措施 (15)7.5文明施工措施 (15)1、编制依据1.1、施工图纸1.2、施工中所需的主要规程、规范、标准1.3、施工中所需的主要图集1.4、其它2、工程概况2.1、工程概况1 朝阳新城二期非配套商业D地块工程总建筑面积为18728.44m2，其中局部地下面积为980 m2,地上面积为17748.44 m2，建筑檐高为12 m，设计标高±0.000 m相当于绝对标高28.00 m，建筑设计耐久年限为50年，工程设计等级为二级，建筑物抗震设防烈度为八度，结构类型为框架结构。
2本工程二次结构非承重墙砌体为外墙±0.000以下部位采用防水混凝土、±0.000以上部位采用250㎜厚加气混凝土砌块，强度等级为A3.5,干密度级别为B06，DM-HR5.0干拌专用砂浆砌筑。
如何做朝阳公寓建筑方案设计方案
朝阳公寓建筑方案设计方案一、项目背景现如今，城市化进程不断加快，人口密集的城市中人们对于生活质量、居住环境等方面的需求也越来越高。
因此，建设一座具有现代化生活理念的优质公寓成为了市场上的热门项目。
朝阳公寓项目正是基于这样的背景而展开的。
二、项目概况1.项目名称：朝阳公寓2.项目地址：XX市XX区XX路XX号3.项目规模：占地面积5000平方米，总建筑面积20000平方米4.建筑类型：公寓5.建筑高度：地上12层，地下2层6.建筑风格：现代简约风格三、设计理念本项目以“舒适、便利、生态、安全”为设计理念，致力于打造一座高品质、现代化的居住环境。
1.舒适：在户型设计上注重空间利用率，尽可能地提高采光、通风条件，打造一个宜居的家庭空间。
2.便利：设有便民设施，如地下停车场、健身房、室外花园等，方便业主的日常生活。
3.生态：引入绿化景观设计，打造宁静、舒适的生活氛围，增加居住者的幸福感。
4.安全：设置完善的安防措施，确保业主的人身及财产安全。
四、建筑设计1.总体布局：建筑外观呈“L”型，内设中庭花园，为每一户业主提供独立的观景空间。
2.外立面设计：采用现代简约风格，以白色为主色调，搭配少量黄色、绿色的装饰，展现出清新、明亮的视觉效果。
3.空间设计：主体建筑为12层的住宅楼，设计了多种户型，包括一居室、两居室、三居室等，满足不同人群的需求。
4.公共设施：在地下一层和地上一层设置了健身房、会客厅、商务中心、儿童乐园等公共设施，为业主提供全方位的生活服务。
五、景观设计1.中庭花园：中庭花园位于建筑主体中央，采用绿化种植、水景装饰等元素，形成一个宁静、美丽的景观空间。
2.室外花园：在建筑周边设置室外花园，种植各种花草树木，增加空气清新度，提高居住舒适度。
3.露台设计：每一户楼上都设计有私人露台，为居民提供一个欣赏城市风景的地方，增强居住者的归属感。
六、节能环保1.建筑材料：在选择应用材料时，提倡使用环保、节能材料，减少对环境的影响。
如何做朝阳公寓建筑方案设计服务
朝阳公寓建筑方案设计服务在城市的繁华地段，一栋高雅的公寓建筑能给人们提供一个舒适、便捷的生活环境。
朝阳公寓建筑方案设计服务就是为这样的地段提供专业的设计方案，满足客户对于优质建筑的需求。
本文将详细介绍朝阳公寓建筑方案设计服务的流程、特点和优势。
一、设计流程1. 项目调研：设计师将深入项目所在地，了解周边环境、市场需求和规划要求，制定项目设计的基本方针。
2. 建筑设计：根据项目要求，设计师将绘制平面、立面和剖面图，确定建筑结构、布局和外观风格。
3. 室内设计：设计师将设计公寓内部空间的布局、装饰风格和家具配饰，确保舒适、实用和美观。
4. 施工图设计：设计师将绘制详细的施工图纸，包括建筑结构、管道布局、电气布置和装修要求，确保施工质量。
5. 施工管理：设计师将对施工过程进行监督和管理，确保施工质量符合设计要求，保证工程进度和安全。
6. 完工验收：设计师将协助客户进行工程验收，确保工程质量达到标准要求，为客户提供质量保障。
二、设计特点1. 创新设计：设计师将根据项目特点和客户需求，打造独特的建筑风格和室内空间布局，让公寓与众不同。
2. 环保节能：设计师将优化建筑结构和材料选择，确保公寓具有良好的隔热性能、采光性能和通风性能，减少能源消耗。
3. 智能化设计：设计师将结合现代科技，配置智能家居系统、安防监控系统和照明控制系统，提升公寓的智能化水平和生活便利度。
4. 舒适实用：设计师将关注公寓的室内环境舒适度和实用性，注重卧室、客厅、厨房和卫生间的功能性和布局合理性，让居住者感受舒适的生活体验。
5. 设计工艺：设计师将注重公寓的装饰工艺和细节处理，精心选材、精心施工，打造精致、高雅的建筑形象。
三、设计优势1. 专业团队：朝阳公寓建筑方案设计服务拥有一支经验丰富、专业素质高的设计团队，能根据客户需求提供个性化的设计方案。
2. 社会资源：朝阳公寓建筑方案设计服务紧密合作于各类建筑、装饰、工程公司及设计院校，拥有丰富的社会资源和专业技术支持。
房地产行业朝阳新城策划案
房地产行业朝阳新城策划案房地产行业朝阳新城策划案随着人口的快速增长和城市化的不断推进，中国的房地产行业发展迅猛。
近年来，由于政府的一系列政策调整和市场竞争的加剧，房地产行业竞争日益激烈。
如何在众多房地产项目中脱颖而出，成为行业发展的重要课题。
因此，房地产行业朝阳新城策划案应运而生。
一、朝阳新城概述朝阳新城位于北京市朝阳区，总体占地面积约50平方公里，是北京市新兴的城市规划重点区域。
朝阳新城规划包含商业、住宅、文化教育、交通、体育等多种功能，这是一个全方位的城市综合体。
二、朝阳新城的战略定位朝阳新城的战略定位是把产业规划落地，打造功能全面的新型城市。
在推行“创新引领、服务支撑、特色示范”的发展理念下，朝阳新城将成为INFRA基础设施规划、健康产业、创意文化产业三大主导产业的发展支点，引领北京城市未来的发展方向。
三、朝阳新城的商业规划商业是朝阳新城的核心功能，商业规划以打造精品商业街区，完善商业支撑设施为目标，明确定位为国内一流的综合商业区，按照区域规划不同的人流量及其结构，分别区分商业街、商场、酒店、超市、文化娱乐等功能区域，实现区域之间有机连接，从而形成一个多层次的购物中心。
四、朝阳新城的住房规划住房规划是朝阳新城的重点。
目前，朝阳新城已提出了“以宜居为核心、以品质求发展”的整体规划理念。
整个住宅区配套完善且多样化，开发票面面包含共有产权房、中高端商品房、经济适用房和公寓等，其中共有产权房的发展将成为未来新城的重点发展任务。
五、朝阳新城的文化教育规划文化教育规划以打造智慧城市为目标，建立以智慧教育为核心的全民素质教育体系，建设全国最大的艺术文化教育中心，充分利用非遗资源，形成具有高度竞争力的文化产业。
六、朝阳新城的交通规划交通规划是整个朝阳新城规划中的重要一环，包括轨道交通、公路等各种交通方式。
为了快速、方便、安全，许多道路都进行了拓宽改造和建设，同时，在物流配套方面，建设了大型物流园区和交通运输枢纽，使朝阳新城成为一个快速发展的现代化城市。
朝阳过道设计方案
朝阳过道设计方案朝阳过道设计方案朝阳过道是人们从外部环境进入室内的过渡空间，也是室内与室外环境的连接桥梁。
因此，设计一个舒适、美观、实用的朝阳过道对于提升居住质量至关重要。
下面是一个朝阳过道设计方案，希望能给您一些启发。
一、空间规划朝阳过道一般较窄，因此在规划方面需要充分考虑空间的布局与利用。
布局设计上，根据过道的长度和宽度，可以合理划分为接待区、休闲区和过渡区。
接待区紧邻室内房间，可以设置一个简洁的接待台；休闲区则采用舒适的座椅，以提供人们休息的地方；过渡区则是连接室内和室外环境的过渡空间。
二、采光与通风朝阳过道由于处于建筑物内部，采光和通风一直是其设计中的难题。
首先，可以利用过道两侧的墙面设置大面积玻璃窗，以增加室内的采光量。
其次，可以设置电动天窗，以进一步增加采光和通风效果。
此外，还可以在过道两端设置通风口或风口，将室外的新鲜空气引入过道内。
三、绿化与景观朝阳过道与室外环境的连接非常重要，因此在设计上需要引入绿化与景观元素。
可以在过道两侧设置花坛，种植一些室内适应性较好的绿植，如常青植物、吊兰等。
同时，还可以利用过道的墙面进行绿色垂直种植或者装饰，营造自然、舒适的氛围。
此外，还可以在过道中设置一些小型景观装饰物，如水景、石头等，以增加过道的美感。
四、装饰与材料朝阳过道的装饰和材料选择也需要慎重考虑。
在装饰方面，可以采用简约、现代的风格，以充分展现时尚的氛围。
色彩方面可以选择明亮、柔和的色调，如米色、浅灰色等，以增加过道的明亮度和宽敞感。
材料选择上，可以优先考虑环保、耐用的材料，如石材、木材等，以提高过道的质感和舒适度。
五、功能与实用性朝阳过道的功能和实用性也是设计的重要考虑因素。
首先，需要根据实际需求确定过道的功能布局，如放置行李存放柜、衣帽架等。
其次，可以在过道的一侧设置一面大镜子，以增加空间感和方便居民使用。
另外，过道的地面可以选择防滑、易清洁的材料，以确保居民的安全和清洁。
综上所述，一个优秀的朝阳过道设计方案应在空间规划、采光与通风、绿化与景观、装饰与材料、功能与实用性等方面综合考虑。
朝阳星苑策划书
朝阳星苑策划书目录总论3项目定位：3价格定位：3项目市场策略及销售周期划分4销售目标：4一市场分析51、国家宏观调控对房地产市场的影响52、汉阳大道片区房地产市场特征63、竞争性楼盘分析7（一）周边竞争性楼盘项目基本参数表8（二）周边竞争楼盘配套表10（三）营销策略对比表11二项目SWOT分析121、项目基本情况122、项目SWOT分析15S（优势）16W（劣势）17O（机会）17T（挑战）17三项目定位191、市场定位建议192、市场价格定位建议21住宅销售价格的确定（平均价格）21商铺销售价格的确定（市场比较法）24 3、目标客户群定位26四项目推广包装281、LOGO设计282、项目推广语303、VI系列32五项目营销推广策略46主要工程节点时间拟定48销售阶段时间初拟491、内部登记期营销推广策划492、对外咨询登记、排号期573、入市引导及强销扩张期（2004年10月1日-2005年2月8日）594、强销持续期635、尾盘期64承诺书681、住宅销售代理底价：682、营销代理费：693、广告费用的收取：694、业绩考评奖惩：695、销售宣传内容的承诺：706、我们将配备专人为开发商和客户办理银行按揭及房产登记入住手续。
707、我们将支付人民币10万元的销售代理质保金和前期包装垫付费用。
70附：公司简介71附：公司相关证件影印件74结束语76总论项目定位：定位广告语：传承文脉四季庭院精致/ 精细/ 精品主导广告语：四季庭院·开心人家辅助广告语：朝阳映晨露星苑驾红云四季朝阳里一生心愿了价格定位：住宅价格：内部认购均价元/平方米；最终均价元/平方米；全程均价元/平方米商铺价格：一楼均价为元/平方米，二楼均价为元/平方米（如果本项目市场定位明确，规划设计卓越，楼盘富于竞争力，且达到复地·翠微新城、南国明珠等项目水平，其销售价在以上价位上可提高200—400元/㎡）项目市场策略及销售周期划分第一阶段：集团内部登记期（2004年7月1日－7月31日）第二阶段：对外认购咨询登记期（2004年8月1日－9月30日）第三阶段：入市引导及强销扩张期（开盘）（2004年10月1日—2005年2月8日）第四阶段：强销持续期（2005年3月1日－5月15日）（春节期间2.9－2.28除外）第五阶段：尾盘期（2005年5月16日－6月10日）（根据开发商工程进度的情况，以上具体时间可再作拟定）销售目标：到2005年5月1日，住宅销售达到元商铺销售达到元一市场分析1、国家宏观调控对房地产市场的影响从近两个月的市场来看，房子显然不如前一段好卖了，部分售楼部即使在双休日也冷冷清清。
朝阳新城给排水及采暖施工方案
目录一、施工依据……………………………………………………．.2二、工程概况 (3)三、施工部署 (4)四、施工准备…………………………………………………….．5五、主要施工方法及要求 (7)六、施工技术管理体系及质量标准，质量保证措施…………．.21七、质量通病防治措施…………………………………………．.26八、季节性施工措施 (27)九、安全消防措施 (28)十、成品保护及节约措施..............................................２9 十一、节约用水措施.................................................３0 十二、绿色文明施工措施 (31)十三、主要设备表……………………………………….……３3一、施工依据1.施工图纸2.企业标准(1)单位工程施工组织总设计。
(2）工程及施工现场的实际情况。
（3)公司质量体系和施工组织设计控制程序文件。
3．主要施工规范规程４. 采用的图集二工程概况2．1 7、8＃楼由地下两层和地上21层组成，6#楼由地下两层和地上17层组成。
地下两层为人防，平时为人员活动,战时为人防,7#、8#楼首层为商业,地上二层以上为住宅，６#楼地下两层为人防，地上为住宅。
建筑面积为45576平米。
加压设备设在小区生活加压泵房内。
2.2 系统说明：２.2.1 给水系统:a．水源：本工程供水水源为城市自来水，在市政管网上接出二根DＮ２00给水管，经水表后接入用地红线，在红线内以ＤN200管道构成环状管网。
生活用水由小区加压泵房供给，生活给水加压系统分三区:低区：一至四层,由市政管网直供.市政压力为大于０.20ＭPa。
中区：五至十三层,由中区变频调速泵组加压供水。
高区:十四至顶层,由高区变频调速泵组加压供水。
中区生活变频水泵,高区变频水泵均设在小区水泵房内.本工程住宅部分最高日用水量： 255.44M3 /d;最大小时用水量：33.2M3／h。
朝阳星苑策划书(1)
精心整理朝阳星苑策划书目录总论 3项目定位： 3价格定位： 3项目市场策略及销售周期划分 4销售目标： 4一市场分析 51、国家宏观调控对房地产市场的影响 523二12SWOT三123四1、23、五1、内部登记期营销推广策划492、对外咨询登记、排号期573、入市引导及强销扩张期（2004年10月1日-2005年2月8日）594、强销持续期635、尾盘期64承诺书681、住宅销售代理底价：682、营销代理费：693、广告费用的收取：694、业绩考评奖惩：695、销售宣传内容的承诺：706、我们将配备专人为开发商和客户办理银行按揭及房产登记入住手续。
707、我们将支付人民币10万元的销售代理质保金和前期包装垫付费用。
70附：公司简介71附：公司相关证件影印件74结束语76总论项目定位：定位广告语：传承文脉四季庭院精致/精细/精品主导广告语：四季庭院·开心人家到一1货款、“釜值得注意的是高档房、高价房、高层和大面积房（即“三高一大”）的楼盘，因其投资量大，而消费群相对较窄，如果持币观望者增加，企业资金回笼跟不上，不排除开发商采取变相降价的措施。
如果这有可能的话，又势必波动房地产市场。
一切征兆都显示：市场的拐点正在出现。
毋庸置疑，房地产市场将处于一个充满风险的波动期。
如何在这轮宏观调控的一系列政策作用下，跨越金融信贷和抬高项目开发门槛，是中小型房地产开发企业必须面对的最大最难的关键问题。
结论：整个房地产市场将会出现有价无市的局面，价格不会有明显的起伏，市场热度会有所下降。
2、汉阳大道片区房地产市场特征(详情见附件)l地价持续上涨，市场连续2年的旺销开始回落l项目开发呈精品化、规模化l项目以多层为主，小高层受到市场亲睐l高尚精品楼盘的房价紧追汉口l建筑风格主要以欧美为主，大做“绿色”文章3、竞争性楼盘分析竞争性楼盘区位分布图结合项目的地理位置和精品楼盘的定位。
特选取复地·翠微新城、金龙花园、绿色晴川、花前树下、阳城景园、琴台颖园为竞争对手。
朝阳新城商业楼测量施工方案
目录1编制依据 (1)2工程概况 (1)3施工部署 (2)4施工测量的基本要求 (2)5工程定位与控制网测设 (3)6基础测量 (5)7主体结构施工测量 (7)8工程重点部位的测量控制方法 (8)9质量保证措施 (10)10施测安全及仪器管理 (10)1编制依据2工程概况本工程位于北京市朝阳区东坝乡，东坝南四街、钢窗厂北路及F、G组团围成的方形地块内。
2.1项目概况2.2建筑概况：3施工部署3.1施测程序准备工作→测量作业→自检→报验→合格→进入下道工序3.2施工测量组织工作3.2.1由项目技术部专业测量人员成立测量小组，测量小组共五人，设组长一人，全体人员都具备测量员上岗证。
3.2.2按规定程序检查验收，对施测组全体人员进行详细的图纸交底及方案交底。
3.2.3所有施测的工作进度及逐日安排，由组长根据项目的总体进度计划进行安排。
4施工测量的基本要求4.1施测原则4.1.1 严格执行测量规范；遵守先整体后局部的工作程序，先确定平面控制网，后以控制网为依据，进行各局部轴线的定位放线。
4.1.2 必须严格审核测量原始数据的准确性，坚持测量放线与计算工作同步校核的工作方法。
4.1.3 定位工作执行自检、互检合格后再报检的工作制度。
4.1.4 测量方法要简捷，仪器使用要熟练，在满足工程需要的前提下，力争做到省工省时省费用。
4.1.5 明确为工程服务，按图施工，质量第一的宗旨。
紧密配合施工，发扬团结协作、实事求是、认真负责的工作作风。
4.2准备工作4.2.1 全面了解设计意图，认真熟悉与审核图纸。
施测人员通过对总平面图和设计说明的学习，了解工程总体布局，工程特点，周围环境，建筑物的位置及座标，其次了解现场测量座标与建筑物的关系，水准点的位置和高程以及首层 0.000的绝对标高。
在了解总图后认真学习建筑施工图,及时校对建筑物的平面、立面、剖面的尺寸、形状、构造，它是整个工程放线的依据，在熟悉图纸时，着重掌握轴线的尺寸、层高，对比基础，楼层平面，建筑、结构几者之间轴线的尺寸，查看其相关之间的轴线及标高是否吻合，有无矛盾存在。
朝阳机房工程施工设计方案
朝阳机房工程施工设计方案项目背景本项目位于朝阳区某高新科技园区内，是一座新建的机房建筑，总用地面积为2000平方米，总建筑面积为1000平方米，主要用于 IT 系统设备的运维与数据存储。
工程范围本工程主要包括机房建筑主体结构、空调系统、配电系统、网络布线系统、消防系统等几个方面。
主体结构机房建筑为一座三层钢结构建筑。
其中，每层的净高度为4米，屋顶高度为6米。
建筑结构采用钢结构框架，外墙采用干挂石材铝板等装饰材料。
空调系统机房空调系统选用冷水机组 + 新风处理机组的形式。
空调系统包括机房冷却系统、机房供气系统、新风系统、排风系统、冷凝水处理系统等多个方面。
机房内每片机柜将配备冷通道隔离板，冷通道内的空气由空调系统的风机处理后通过地板进入冷通道，保持机柜内温度稳定在25℃左右。
配电系统机房配电系统采用双回路供电，每回路各自独立，互不影响。
主配电柜选用高低压配电柜分离的形式，高压柜采用固定式开关柜，低压柜选用抽屉式开关柜。
机房内配备UPS供电系统，为机房所有设备实现整体稳压保电。
网络布线系统机房网络布线系统采用双路冗余架构，总线长度不超过300米。
网络总线采用双肤屏蔽双绞线，通过网线组件连接。
机房内将配备24U机柜和48U机柜，满足不同规格机柜的需要。
机柜内的网络设备以及相关配套设备将通过不同颜色的线缆进行区分，方便维护和管理。
消防系统机房消防系统主要由火灾自动报警系统、气体灭火系统和烟感联动排烟系统三部分组成。
火灾自动报警系统采用光电探头进行火灾的探测，气体灭火系统采用七氟丙烷进行灭火，烟感联动排烟系统采用排烟阀门进行烟雾排放。
工期与费用本工程预计工期为180天，总造价为2000万人民币。
工程优势本工程的设计方案立足于现有技术实力，充分考虑机房独特的使用环境和使用需求，力求提供一个安全稳定、可靠高效的机房基础设施。
其主要优势包括：•优异的机房设计：本工程采用双回路供电、双路冗余的网络架构、24U和48U机柜的多规格配置、双肤屏蔽双绞线等先进技术方案，大大提高了机房的稳定性和可靠性。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
荆门市宝丽景·朝阳新城方案二设计说明第一章总论一、项目概况1、项目名称：宝丽景•朝阳新城2、建设单位：荆门市君林置业有限公司3、地理位置：该项目位于荆门市象山大道南端，紧靠207国道，地势高差较小。
4、设计单位：武汉中天世纪建筑设计有限公司宜昌分公司二、设计依据及相关规范标准（一）、设计依据1、计划立项批文。
2、规划用地地形图及规划用地红线图。
3、国家及地方现行有关城市规划和建筑设计的规范与规定。
（二）、国家及地方现行规范、规程及标准1、《民用建筑设计通则》GB 50352-20052、《建筑设计防火规范》GB 50016-20063、《公共建筑节能设计标准》GB 50189-20054、《室外给水设计规范》GBJB-86 （1997版）5、《建筑抗震设计规范》（GB50011－2001）6、《混凝土结构设计规范》 (GB50010-2002)7、《采暖通风与空气调节设计规范》(GBJ19-87) 三、设计简要说明（一）、工程概况该项目总用地面积为：31492.84平方米，折合47.24亩，建筑性质为商业居住，该项目总建筑面积为74382.18平方米，其中商业建筑面积为5803.82平方米，住宅建筑面积为68008.54平方米；该地块总建筑面积为74382.18平方米，容积率2.36，建筑密度为：27.2%，绿化率为38%，车位558个。
第二章自然条件（一）、工程位置项目位于荆门市象山大道南端，紧靠207国道。
（二）、地理条件及气候荆门位于湖北省中部，东通孝感下汉泸，与安陆、应城接壤，距武汉市217公里；南连荆州通湘粤，与江陵、潜江、天门毗邻，距荆州市80公里；西扼宜昌接渝蜀，与南漳、远安、当阳交界，距宜昌市120公里；北望襄阳达中原，与宜城、随州相连，距襄阳市111公里，是沟通南北、连接东西的重要交通枢纽，素有“荆楚门户”之称，历来为兵家和商家必争之地。
荆门地跨东经111°51'--113°29'，北纬30°32'--31°36'之间，东西最大横距155公里，南北最大纵距131公里，全市国土面积1.24万平方公里，占全省国土面积的6.67%。
荆门东接大洪山之毓秀，北枕荆山之灵脉，南拥江汉平原之富庶，山川秀荆门工人文化宫标志性建筑移至掇刀高新区美，人杰地灵，物产丰富，境内北部层峦叠翠，中部岗岭起伏，南部沃野舒展，山区、丘陵、平原、湖区地形兼具、优势兼得。
荆门四季分明，气候温暖，日照充足，雨量充沛，无霜期长，为亚热带温暖季风型气候，十分有利于农作物生长。
全市年平均气温16.1℃，年均降水量949.4毫米，日照时数2000小时左右。
三、建设场地工程地质条件场内下伏基岩地层为泥灰岩，地层稳定，厚度大，可作本工程持力层，基础类型选择桩基。
在勘察深度范围内，场地出露地层有2层，第①-1层(含砾卵石)粘土、第①-2层粘土均为相对隔水层；第②层基岩也为相对隔水层，局部含脉状裂隙水。
场内地下水补给源主要为大气降水和生活用水排放，且补给量不大。
因场地位于斜坡顶部，不具储水条件，水文地质条件较简单。
拟建项目场地经人工平整后，基岩绝大部分裸露，地基稳定性良好。
综和以上条件分析，本场地稳定性较好，适宜本项目建设。
四、地震烈度根据湖北省城乡建设厅文件鄂建文[2001]357号《关于确定我省主要城镇抗震设防烈度、设计基本地震加速度值和设计地震分组的通知》及《建筑抗震设计规范》(GB50011-2001)有关规定，宜都市抗震设防烈度为六度，设计地震分组为一组，设计地震加速度值为0.05g，对应的设计特征周期0.35s.按《建筑抗震设防分类标准》（GB50233－2004），拟建的业务楼抗震设防烈度为Ⅵ度。
本场地土的类型为中软弱场地土，建筑场地类别为Ⅱ类。
从勘察结果可知，本场地未见地震液化土层分布，可不考虑地基土的液化问题。
根据《建筑抗震设计规范》(GB50011-2001)的有关规定和本场地地层条件分析，场地地势开阔，地质构造较简单，地层分布连续，层位稳定，无大的断裂构造通过，也无其它不良地质现象分布，属建筑抗震有利地段。
第三章土建工程一、设计条件（一）、建筑设计依据的文件、资料名称见第一章第二节。
（二）、依据的主要设计规范《民用建筑设计通则》（GB50352——2005）《建筑照明设计标准》（GB50034——2004）《中医院建设标准》《建筑设计防火规范》（GB50016——2006）《建筑给水排水设计规范》（GB50015——2003）《混凝土结构设计规范》（GB50010——2002）《砌体结构设计规模》（GB50003——2001）《建筑抗震设计规范》（GB50011——2008）（二）、地震烈度本建筑物的抗震设防类别为丙类、烈度为Ⅵ度二、建筑设计（一）、总平面设计以创造宜人的居住环境和繁荣商业氛围为原则，设计中强调合理的使用功能布局，顺畅的交通组织，丰富的空间序列，愉悦的环境气氛，通过一系列形态各异的商业组织的设置，为业主及消费者创造一个娴静、优美、舒适的休闲及生活环境。
（二）、建筑单体设计1、平面布置整合商业功能需求，统一协调。
力求与环境结合，打造舒适的院落式居住环境。
2、建筑立面造型与周边环境的关系本项目造型庄重、挺拔、简洁明快，在力求现代、实用的同时也体现出现代建筑的必要特征。
采用简欧风格提高的小区的品质，在这个基础上也节约了项目造价。
3、建筑防火建筑防火设计按照《建筑设计防火规范GB50016-2006》执行，防火分类为二类，设计耐火等级为二级。
建筑内部设置有消防梯间，并设有直通室外的安全出口，总图严格按照规范满足防火间距和消防通道的要求。
4、无障碍设计本建筑属于公共建筑，平面布置均按《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001要求，在对外公务使用部分设置方便残疾人无障碍设施；入口处结合汽车坡道，坡道两侧设置栏杆和扶手，在卫生间内设置无障碍厕位。
三、建设规模及设计原理1、建设规模该项目总用地面积为：31492.84平方米，折合47.24亩，建筑性质为商业居住，该项目总建筑面积为74382.18平方米，其中商业建筑面积为5803.82平方米，住宅建筑面积为68008.54平方米；该地块总建筑面积为74382.18平方米，容积率2.36，建筑密度为：27.2%，绿化率为38%，车位558个。
2.设计指导思想2.1、规划与设计概念，应该成为生活方式和价值观在建筑上的投射。
而绝对稀缺的资源，只能作为背景元素而存在。
2.2、小区让自然与建筑共荣共生，最大化的利用好自然资源的设计概念，则暗合了中国人尊重自然，讲究“天人合一”的传统理念。
2.3、小区所体现的，正是人们对人与人、人与自然、人与社会关系的探索。
在社会面前，这样一个低调而不失尊贵的建筑，体现的是一种谦卑的、低调的姿态……而不应该是高高在上、让人高不可攀。
2.4、以人为本。
方案要体现安全、便捷、生态环保、健康、和谐的设计理念，以业主的心理、生理行为需求为出发点，通过合理的设计手段，创造良好的适宜现代生活节奏的室内外空间环境，为业主的工作、学习及生活提供较好的环境条件。
2.5、可持续发展设计的目标，就是要实现环境、社会、经济的协调发展，办公区以LEED评估体系为建造标准，通过对太阳能、雨水等自然能源的合理吸收和利用，降低自身能耗，降低对电、气等能源的索求，并为提供一个安静、健康、绿色的使用环境。
设计采用的是与周边体量相似的体量语言，但是新建筑被切割以柔化整体气氛，同时它向外投出自己的影响力。
2.6、建筑形式被加以提升，形成一个项目资产，生成出独特的动感造型，非常具有国际化风格。
3、结构设计本项目采用框架结构、塑钢门窗、外墙钢砖贴面、抛光大理石地坪。
采取优化设计，确保结构安全。
A、抗震设防本建筑物的抗震设防类别为丙类、烈度为Ⅵ度。
B、基础结构①本工程地基基础设计等级为乙级。
②基础类别为大直径人工挖孔桩桩基。
4、总体布置以一条商业街打通象山大道与207国道。
商铺两边设置，简单明快手法使得该商业街发挥出巨大的商业潜能。
通过商业街开口至小区内，各栋住宅围成大型广场，赋予业主悠闲自在的生活休闲环境。
5、交通组织机动车流由城市干道进入小区，并可直行回转。
整个地块都由环通的道路联系起来，各个楼之间既有联系，却不互相干扰。
6、给排水设计(1)给水：本建设工程以城市自来水为水源,从局总水表井引入,用水量以每人200L/人计算。
室内给水管采用PP-R热熔管，热熔焊接。
(2)排水：室内外排水管采用环保U-PVC管，承轴粘胶接口，本工程采用雨、污分流制，生活污水先经化粪池预处理后达标排放至城市污水收集管道。
7、污水处理系统：（1）根据该工程造价咨询监理有限公司编制的关于该办公区污水处理工程《招标文件》之要求，提交本设计方案，处理后达到国家一级排放标准。
本方案设计采用3T/H、8T/H共两套医院污水处理设备。
（2）设计参数1、污水性质：生活污水2、污水水量：3T/H、8T/H3、根据甲方提供的数据，确定设计水量200T/d和70T/d，每小时处理量为8吨和3吨（每日按24小时计算）。
4、设置形式：全埋设置5、处理方式：有动力组合式污水处理设备及二氧化氯消毒（3）主要构筑物及工艺参数化粪池：化粪池设在各主要建筑物排出污水干管上,按国家公共建筑污水处理设计规范,污水在化粪池中的停留时间不小于36小时,污水中的粪便、虫卵等悬浮杂质、以及污泥池回流的浓缩污泥被化粪池截流下来并进行厌氧分解,污水达到初步处理[2]。
生物接触氧化池：调节池出水通过自流或用提升泵使污水进入生物接触氧化池进行生化处理。
根据污水的性质,设计停留时间为3小时以上。
填料选用悬浮填料,此种填料挂膜容易,不会堵塞和结球,耐冲击,完全适应医院污水较大的冲击负荷。
水力停留时间6h,最大小时流量16.5m3,有效容积16.5m3/h×6h=99 m3。
总容积为110m3,具体尺寸为8000mm×3900mm×3500mm,有效高度3300mm,钢筋混凝土结构。
充氧采用射流曝气机,噪音小,安装简单,充氧效率高。
二沉池：污水经生化处理后,流入二沉池,进行泥水分离。
水力停留时间3.5h,最大小时流量16.5m3,有效容积16.5m3/h×3.5h=60m3。
总容积为70m3,具体尺寸为5000mm×3900mm×3500mm,有效高度3300mm,钢筋混凝土结构。
定量池：污水进入定量池后,在此进行水量调节,为进行后续处理（消毒杀菌处理）做好前期准备工作。
容积为50m3,具体尺寸为3900mm×3900mm ×3500mm,钢筋混凝土结构。