山大再次明确章丘主校区!章丘1900亿投资超过800亿在这里……

山大再次明确章丘主校区！章丘1900亿投资超过800亿在
这里……
今年2月底，山大与济南签署协议，山大主校区将落户绣源河畔。

今年7月，山大书记、校长同时换人。

有人开始揣测，人事变动会影响山大主校区落户章丘吗？日前，成功入选“双一流”的山东大学公布了《山东大学世界一流大学建设方案》。

方案再次明确了主校区的建设，并新一步明确了山大章丘主校区的功能定位。

看山东商报的一段报道：在世界一流大学建设方案中，山大再次明确，将在济南建设覆盖文理工医学科大类的综合性主校区。

方案称，按照全球视野、国际标准、中国特色、高点定位的指导思想，对济南校本部现有校园进行资产整合和优化配置，建设覆盖文、理、工、医等学科大类的综合性主校区，彻底解决制约学校发展的空间瓶颈和济南校区过多、资源分散的弊端……主校区建成后，将和青岛校区、威海校区实现优势互补，形成学校建设世界一流大学的系统布局，推动学校又好又快发展。

知情人透露，山大在章丘建主校区的计划并没有改变，一切都在如期推动中。

按照“统筹布局，一体发展”的方针，明确济南、青岛、威海三地办学定位，完善济南校本部、青岛校区以及威海校区学科布局。

谋划明确济南主校区功能定位，优化济南校本部空间资源配置，在济南校
本部重点建设发展人文学科、基础学科、工程学科、医学学科和部分社会学科。

按照“高端性、集群性、交叉性和国际性”的要求，在青岛校区规划建设生命健康学科、信息学科、环境能源学科、海洋学科、政法学科等5大学科群，规划若干高端研究机构，着力打造“引领学术前沿的创新型校区、全面开放办学的国际化校区、深化综合改革的示范性校区”。

威海校区坚持以特色引领发展，以应用促进提高，以国际化增强活力，着力打造“空间科学”和“东北亚研究”两大特色学科，努力建设“面向亚太合作的开放型校区、培养应用型人才的特色型校区、推动地方经济社会发展的动力型校区”。

简而言之，山大将整合其在济南的各个校区，在章丘建设一个覆盖文理工医学科大类的综合性主校区。

同时，对青岛校区、威海校区也都有明确的定位。

1900亿投资中一半将在圣井及周边？山大主校区所在的圣井片区，东临绣源河畔，南临危山风景区，它是章丘与济南融合最快的一个片区。

很多小伙伴都看到了，章丘在刚刚一次性签了11个项目，总投资1900亿元。

这11个项目具体位置大都没有公布，但据济南楼市
观察判断，至少有4个将在圣井片区及周边，总投资超过800亿元。

1、先说华侨城项目。

它规划总投资500亿元，横跨绣源河两岸，南起济临高铁章丘南站、北至济青高铁章丘北站，南北约20公里，用地面积约12平方公里。

这是一个大型文旅项目，将涵盖主题公园、特色小镇、文化体
验、主题酒店、湿地公园、休闲商业、创意产业、宜居社区等诸多业态。

华侨城项目对绣源河畔别墅区及圣井片区都是利好。

2、绿地蓝海智慧小镇项目该项目总投资约为300亿元，定位为山东智慧产业制高点，共分为产业研发及公司总部区、产业制造园区、配套服务区、配套居住区等四大功能分区。

新闻报道中没有说这个项目的具体位置。

但有这么一句话：整合绿地集团、绿地复旦科技产业集团、山东蓝海领航产业园资源，建设大数据中心产业、智能聚合支付产业、电子商务产业、区块链金融科技产业等九大产业板块。

山东蓝海领航产业园？这个山东蓝海领航产业园在哪儿呢？它在圣井片区经十东路以南，诺贝尔城、碧桂园凤凰城项目的东侧。

此前，山东蓝海领航产业园已经与金科合作。

但山东蓝海领航产业园规划的范围很大。

它的总占地面积约合1760亩，其中一期约合300亩，二期约合500亩，三期约合460亩，四期约合500亩。

根据本次媒体的报道，山东蓝海领航产业园未来也将与绿地合作。

3、重汽配套产业园项目总投资约40亿元，建设标准厂房，面向重汽相关配
套企业出租或出售，并配套建设办公场所、公寓及其他附属设施，大部分物业自持。

以前我们聊过，在圣井片区北部，有多家大型企业。

比如，中国重汽、济南一机床等。

中国重汽在章丘的投资已经有很多，主要就在圣井片区北部。

而本次新上项目是“面向重汽相关配套企业出租或出售”，因此它
也会在圣井片区。

4、山能智城项目这个项目由山东能
源集团投资建设。

该项目主要利用埠村2号井矿区，建设科创智谷园、生态逸乐小镇、文化旅游基地。

新闻没有说具体位置。

但埠村2号井的位置，在圣井以南、埠村镇月宫村附近，也就是济南植物园周边，距离圣井片区也不远。

另外，在各媒体发布的新闻稿中，对山能智城的配图是这样的：如果参照这个配图，山能智城就不是在圣井片区周边了，而是在圣井片区以内——危山风景区以东，山大新校区以南。

这个配图有两种可能：第一种，配图错了，这个示意图是别的项目；第二种，配图对了，那山能智城就不仅仅在埠村2号井那里了。

除了以上4个项目可以基本确定在圣井及周边之外，大家还可以重点留意一下两个项目，它们的位置还不明确，但综合配套很强大。

1、美国硅谷（山东章丘）新旧动能转换示范基地该项目由山东发展投资控股集团有限公司投资建设，总投资105亿元，计划建设商务区、生活区、总部区等。

2、颐高(济南)新经济创业园项目由杭州颐高集团投资，计划总投资35亿元，建设内容包括区
域总部、O2O智慧广场、科创产业集聚区、智慧社区、博览区和配套商业等业态。

另外，计划投资200亿元的明水古城项目被称为江北乌镇，也是一个很牛的项目。

这几项工程值得期待章丘未来房地产的发展，一方面取决于它自身的经济发展情况，另一方面更取决于它与济南的融合程度。

无论是山东大学、山东财经大学、以及筹划中济南大学的搬迁，还是巨额投资的落户，都是章丘社会经济发展及其与济南融合的体现。

除了上面的内容，最期盼的还有另外几项工程。

第一，轨道交通章丘此前提出，将沿世纪大道建设一条现代有轨电车线路，西与济南市轨道交通R2线交会、延伸至济南CBD区域，东穿过章丘主城区；中长期，还要将济南主城区的地铁M3线沿经十东路向东延伸至章丘。

章丘的目标是，力争在3至5年内，形成至少一条大运量地铁、一条中运量有轨电车的格局，构建章丘对接济南的现代化快速通道。

第二，济南大东环高速公路及连接线这个项目已经进行第二次环评，今年年内有望开工。

它北起济青高速唐王立交附近，向东南沿着济南主城区与章丘边界附近行走。

三、章丘北站、南站及高铁的投用章丘北站对应的是济青高铁，章丘南站对应的是济莱高铁。

待这两条高铁及车站投用后，将继续增加章丘西部与济南主城区的联系。

根据规划，未来的章丘西部、济南东部是这个样子：。