物业清洁设备图
保洁公司必备十大清洁设备
保洁公司必备十大清洁设备Company Document number：WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998保洁公司必备十大清洁设备高压清洗机设备、扫地机、洗地机、石材翻新机、吸尘吸水机等是保洁公司是常必备的清洁设备，其应用场所广泛，对于清洁各有不同，清洁要求也不一样，在此再次回顾一下主要十种清洁设备知识。
一、高压清洗设备俗称高压水枪，分为电动式高压清洗机，燃油式高压清洗机，同时又有冷热水之分。
高压清洗机，是通过动力装置使高压泵产生高压水来冲洗物体表面的机器，它能将污垢剥离，冲走，达到清洗物体表面的效果，冲洗地面，停车场等。
电动式有220V与380V电压之分，根据工作用电环境来选取。
有立式与卧式之分。
室外清洗可选择燃油清洗机更加方便。
二、洗地清洁设备洗地清洁设备有刷地机，手推式洗地机，驾驶式洗地机“也有人称它为驾驶式洗地车”。
擦地机或单擦机，可用来清洗地面、起蜡与清洗地毯，洗后产生的污水需要吸水机清理（吸地毯和硬地面的污水装置有小小区别）。
手推式洗地机与驾驶式洗地机是一边地面清洗，一边污水回收的全自动洗地机，高效清洁，省去很多人员成本，同时提高清洁效率。
手推式洗地机分为电线式洗地机的与电瓶式洗地机，电瓶式操作上更为方便，不受电线长度的束缚，但使用时间和对电池保养尤为重要。
物业小区、厂矿企业、商场大厦、学校医院等清洗大面积硬地面，根据清洁工作环境选取手推式或驾驶式机型。
三、扫地清洁设备扫地清洁设备有手推式扫地机和驾驶式扫地机，此机在扫干净地面的同时将灰尘带走，一步到位，高效清洁，省去人员成本，同时提高清洁效率。
手推式分为无动力扫地机与有动力扫地机，有动力的清扫更加干净，速度更快。
用此机器来清扫露天停车场、室内停车场等的灰尘、垃圾、纸屑、树叶等。
四、吸尘清洁设备保洁公司主要用到是商业用吸尘器，桶式吸尘器、直立式吸尘器、背式吸尘器。
桶式吸尘器成本较低，但其吸尘耙只能吸到地毯表面的灰尘，而直立式可以吸到地毯根部垃圾，主要是因为其吸耙带滚刷，梳理地毯毛的同时将灰尘与垃圾振动出来，及时被强劲的吸力吸走，购买成本高于桶式吸尘机很多，在国内使用普及率不高。
物业清洁设备操作培训
使用清洁设备可以减少物业对大量清洁工的需求 ，从而降低人力成本。
高效替代
清洁设备可以替代人工完成繁重、重复的清洁工 作，减轻员工负担，提高工作效率。
节省培训成本
相对于培训大量清洁工，对少数设备操作员的培 训成本更低。
提升物业品质
专业形象
01
使用先进的清洁设备可以展示物业的专业形象，提升业主对物
物业清洁设备操作培训
2023-12-01
• 清洁设备基础知识 • 清洁设备安全操作规范 • 清洁设备操作技能培训 • 清洁设备在物业管理中的应用 • 清洁设备操作考核与评估 • 清洁设备操作培训总结与展望
01
清洁设备基础知识
设备种类与功能
01
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04
吸尘器
用于地面、地毯等吸尘清洁， 分为手持式、桶式、直立式等
常见问题解决方法
设备无法启动
检查电源插头是否插紧，电源开 关是否打开，保险丝是否熔断等
。
清洁效果不佳
检查清洁液是否过期，喷嘴是否堵 塞，刷盘是否磨损等，及时更换或 维修。
设备出现异常声响
立即停止使用，检查设备外观是否 有损伤，内部零件是否松动等，及 时联系专业维修人员处理。
04
清洁设备在物业管理中的应用
紧急处理措施
考核员工在清洁设备发生故障或意外情况时的紧 急处理措施，包括设备故障报修、紧急停机、人 员疏散等。
个人防护意识
评估员工在使用清洁设备过程中的个人防护意识 ，包括佩戴防护用品、避免长时间接触噪音和有 害物质等。
培训效果反馈
培训满意度调查
收集员工对清洁设备操作培训的意见和反馈，了解员工对培训内容 和形式的满意度。
关闭步骤
中南物业环境装备标准图集
室内保洁岗
室内专项保洁工具标准配置
名称：抹水器、玻璃刮、伸缩杆
适用范围：玻璃、墙身瓷砖
使用方式：组装好抹水器，先将布浸湿，然后在毛头上不 沾上清洁剂（如玻璃清洁剂）然后上下反复清理玻璃，然 后用玻璃刮从左到右水平刮干，同时另一只手配有抹布， 方便擦拭玻璃刮上收集的水，高处可使用伸缩杆
地下车库保洁岗
外围保洁岗
名称：保洁车 适用范围:外围关键位置，如主出 入口、娱乐场等
名称：喷壶、抹布
适用范围:建筑物装饰材料表面等
使用说明：摆放各类常规保洁工具（扫把、 使用说明：用于景观小品、园区设施（草坪 拖把、拖桶、清洁剂等），同时清扫废品、 灯、健身设施、灭蚊灯箱等）细部保洁，清 洁灰尘、污渍，抹布及时清洗； 纸屑、垃圾等
垃圾清运岗
外围保洁专项保洁工具标准配置
名称：垃圾收集车 适用范围：交付区内，对于已配置电 瓶车项目（如森海湾项目）暂不更换 使用说明：用于交付区内绿化修剪垃圾、 果皮箱垃圾收集专用，
室内保洁岗
室内常规保洁工具标准配置
名称：扫把、垃圾斗 适用范围：室内楼层 使用说明：清扫地面垃圾、纸 屑等
名称：拖把、拖桶 适用范围：室内楼道水泥
用途：用于湿滑地面的清洁
水系保洁岗
泳池专项保洁工具标准配置
名称：泳池刷 吸污机工作时水流从吸污机底下吸入并马上从机器上部 适用范围:泳池 用途：泳池周围和泳池内瓷砖清洁。 排出，吸污机内部有过滤系统，起到过滤污垢作用
名称：泳池吸污机 适用范围:泳池池底及四壁 使用说明：机器由发动机（水泵）、水管及吸污手扒构成，
适用范围:小区楼道等室 外区域
使用说明：两者为统一配 套工具，使用时保持工具 完整，用于对外围（道路、 绿化带）巡回保洁，包括 清扫垃圾、纸屑、废品等
物业保洁新技术新设备的应用
使用后观察清洁效果，如污渍去除情况、表面光泽度等。可与传统清洁剂进行效果对比，体现绿色环 保清洁剂的优越性。
安全性与环保性考量
安全性
选用经过权威机构认证的绿色环保清 洁剂，确保产品安全无害。使用过程 中需佩戴手套，避免接触皮肤和吸入 气味。
环保性
使用后可降解的清洁剂包装，减少对 环境的污染。同时，合理控制清洁剂 的使用量，避免浪费。
注意事项
在操作高压水枪清洗设备时，需要注意安全，避免直射人体或电器设备。同时，需要根据不同的材质和场景选择 合适的喷嘴和清洗液，避免对表面造成损害。在使用过程中，还需要定期检查和维护设备，确保其正常运行。
04
绿色环保清洁剂
类型及特点
植物提取物清洁剂
利用天然植物提取物，如柠檬酸、醋酸等，具有 环保、可降解的特点，对环境和人体无害。
信息化管理系统建设
物联网、大数据等技术运用，实现保洁工作数字化、精细化管理， 提升服务质量。
未来发展趋势预测
人工智能深度融合
01
AI技术进一步应用于保洁设备，实现自主导航、智能避障等功
能，提高清洁效率。
绿色环保理念强化
02
绿色环保清洁产品和技术将得到更多关注和应用，推动保洁行
业可持续发展。
跨界合作与创新
物业保洁新技术新设备的应用
2023-12-01
目录
• 引言 • 智能扫地机器人 • 高压水枪清洗设备 • 绿色环保清洁剂 • 无人机巡检系统 • 智能垃圾分类处理设备 • 结论与展望
01
引言
物业保洁现状及挑战
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人力资源短缺
传统物业保洁依赖人工，但面 临人力成本上升和招聘难的问
物业保洁工作检查表模板
物业保洁工作检查表模板检查日期：检查员工：被检查单位：一、环境卫生1.大门区域：- 地面是否清洁无尘？- 大门玻璃是否清洁，有无污渍或手印？- 垃圾桶是否及时清理？2.公共区域：- 地面是否清洁干净，有无污渍或异味？- 墙壁、天花板是否有灰尘或脏污？- 窗户、玻璃是否清洁透明？- 灯具是否清洁明亮，有无损坏？- 垃圾桶是否及时清理，有无异味？3.楼梯及走廊：- 手扶梯扶手是否有污渍或手印？- 地面是否清洁无尘，有无污渍？- 墙壁、天花板是否有灰尘或脏污？- 灯具是否清洁明亮，有无损坏？4.电梯：- 电梯门内外是否干净整洁，有无污渍或指纹？- 电梯内部是否清洁干净，地面有无污渍？- 照明是否正常，有无损坏？二、家居卫生1.房间清洁：- 地面是否干净无尘，有无污渍？- 门窗玻璃是否清洁透明，有无污渍或指纹？- 窗帘是否清洁整齐？- 床上用品是否整洁干净？2.卫生间：- 地面是否清洁干净，有无异味？- 墙面、镜子是否有水渍或污渍？- 厕所是否冲洗干净，有无污渍？- 水龙头、洗手池是否清洁明亮？3.厨房：- 橱柜内外是否清洁整洁，有无异味？- 炉灶、油烟机是否清洁无油渍？- 水池、水龙头是否清洁明亮？- 垃圾桶是否及时清理？三、设施设备1.照明灯具：- 灯管、灯泡是否亮度一致，有无短路或闪烁现象？- 开关是否正常，有无损坏？2.水电设备：- 自来水是否正常供应，有无漏水现象？- 排水管道是否畅通，有无堵塞？- 电器插座是否正常，有无损坏？3.消防设备：- 灭火器是否在有效期内，有无损坏？- 消防栓是否易于操作，有无漏水？四、绿化环境1.花坛绿地：- 植物是否整齐有序，有无死枝或病虫害？- 地面是否清洁无杂草，有无垃圾？2.草坪：- 草坪是否整洁修剪，有无积水或杂草？- 灌木丛是否整齐修剪，有无死亡植物？3.垃圾分类：- 垃圾桶是否按规定分类放置？- 是否有违规乱倒垃圾？五、安全隐患1.楼道疏散：- 是否有堵塞或妨碍疏散的物品？- 疏散指示牌是否清晰可见？2.电路安全：- 是否有明火、乱拉乱接电线？- 是否存在漏电、过载等安全隐患？3.防护设施：- 楼梯扶手、窗户栏杆是否牢固完好？- 是否存在易引起意外的锐利物品？以上为物业保洁工作检查表模板，用于保障物业的卫生和设施设备的正常运行。
保洁公司常用十种清洁设备
一、高压清洗设备俗称高压水枪，分为电动式高压清洗机，燃油式高压清洗机，同时又有冷热水之分。
高压清洗机，是通过动力装置使高压柱塞泵产生高压水来冲洗物体表面的机器，它能将污垢剥离，冲走，达到清洗物体表面的效果，冲洗地面，停车场等。
电动式有220V与380V电压之分，根据工作用电环境来选取。
有立式与卧式之分。
室外清洗可选择燃油驱动的清洗机更加方便。
二、洗地清洁设备洗地清洁设备有刷地机，手推式洗地机，驾驶式洗地车。
洗地机也称擦地机或单擦机，可用来清洗地面、起蜡与清洗地毯，洗后产生的污水需要吸水机清理（吸地毯和硬地面的污水装置有小小区别）。
手推式洗地机与驾驶式洗地车是一边地面清洗，一边污水回收的全自动洗地机，高效清洁，省去很多人员成本，同时提高清洁效率。
手推式洗地机分为电线式洗地机的与电瓶式洗地机，电瓶式操作上更为方便，不受电线长度的束缚，但使用时间和对电池保养尤为重要。
物业小区、厂矿企业、商场大厦、学校医院等清洗大面积硬地面，根据清洁工作环境选取手推式或驾驶式机型。
三、扫地清洁设备扫地清洁设备有手推式扫地机和驾驶式扫地车，此机在扫干净地面的同时将灰尘带走，一步到位，高效清洁，省去人员成本，同时提高清洁效率。
手推式分为无动力扫地机与有动力扫地机，有动力的清扫更加干净，速度更快。
用此机器来清扫露天停车场、室内停车场等的灰尘、垃圾、纸屑、树叶等。
四、吸尘清洁设备保洁公司主要用到是商业用吸尘器，桶式吸尘器、直立式吸尘器、背式吸尘器。
桶式吸尘器成本较低，但其吸尘耙只能吸到地毯表面的灰尘，而直立式可以吸到地毯根部垃圾，主要是因为其吸耙带滚刷，梳理地毯毛的同时将灰尘与垃圾振动出来，及时被强劲的吸力吸走，购买成本高于桶式吸尘机很多，在国内使用普及率不高。
背式吸尘器主要用在桶式与直立式无法清洁的地方，比如大堂高空吸尘，家居天花顶等清洁障碍多需要操作上更为方便的地方。
五、吹风清洁设备是清洁工作上必备的清洁设备，大厦门口、大厅或卫生间等容易潮湿的地方都要用到，及时吹干地面，有效防止因地面太滑造成人员摔伤，有普通三速吹风机，豪华吹风机，其区别在于豪华型多了推轮手柄，方便使用，主要用来吹干地面、地毯等，也可作为潮湿天气下的湿气排空。
物业小区清洁设备方案
物业小区清洁设备方案物业小区的清洁设备方案是为了保持小区环境的整洁和提高住户生活质量而制定的一系列清洁工具和设备的使用方案。
下面是一个约1200字以上的物业小区清洁设备方案。
一、清洁设备的选择1.保洁车辆：选择燃油经济性好、噪音低、尾气排放少的车辆，以确保给住户带来最小的干扰和最小的环境污染。
2.清洁维护设备：选择高效、低耗能的清洁维护设备，如高压冷热水清洗机、洗地机、扫地机等，以提高清洁工作效率和质量。
3.垃圾清运设备：选择封闭式垃圾清运设备，如垃圾压缩车、垃圾运输车等，以减少垃圾外溢和异味扩散。
4.消毒设备：选择高效、安全的消毒设备，如紫外线消毒灯、消毒喷雾器等，以保障小区的公共场所和设备的卫生安全。
5.绿化维护设备：选择清洁、节能的绿化维护设备，如修剪机、割草机等，以保持小区绿化景观的整洁和美观。
二、清洁设备的使用1.定期维护：对清洁设备进行定期的检查和维护，确保其正常运行和延长使用寿命。
2.合理调配：根据小区不同区域的特点和清洁需求，合理调配清洁设备的使用，保证清洁工作的高效进行。
3.清洁工具管理：对清洁工具进行统一管理，制定规范的清洁工具使用和归还流程，防止工具丢失和损坏。
4.安全操作：对清洁设备的操作人员进行专业培训，确保其具备正确的操作技能和安全意识。
5.设备更新升级：根据清洁工作的需要和清洁设备的更新标准，及时更新和升级清洁设备，提高清洁工作的效率和质量。
三、清洁设备的维保1.设备保修：对新购买的清洁设备，要了解其售后服务政策和保修期限，及时保修和更换故障设备，确保设备正常使用。
2.周期保养：制定清洁设备的周期保养计划，定期进行设备的保养和维修，确保设备的可靠性和延长使用寿命。
3.备件储备：根据清洁设备的使用情况和故障率，储备相应的备件和消耗品，以备紧急情况下的更换需求。
4.设备保管：设立专门的设备仓库或保管室，统一保管清洁设备，防止设备受损、丢失或被盗。
5.设备处置：对于老化或报废的清洁设备，要进行合理的处置，可以选择再利用或进行废品回收，以减少资源浪费。
表格(物业公司保洁管理表格)
物业公司保洁管理表格一、环境清洁检查表环境清洁检查表检查人员：编号：二、室外清洁检查表室外清洁检查表检查人：编号：三、消杀服务记录表消杀服务记录表填写说明：1.对当天已实施的项目及地点用“√”表示，未做的项目用“○”表示。
2.保洁主管负责监督填写此表，环境管理部保存一年。
四、消杀服务质量检验表消杀服务质量检验表单位：年月日检查人：五、清洁工作日检查表清洁工作日检查表单位：年月日受检人检查地点检查项目①地（路）面⑦消火栓检查时间检查结果处理结果②墙面、门⑧标牌③卫生间⑨雕饰④大堂⑩沙井⑤电梯垃圾箱（池、站）⑥楼梯检查人：六、清洁设备、设施清单清洁设备、设施清单班组：年月日七、清洁员岗位安排表清洁员岗位安排表单位：年月日定岗人签字：保洁部主管签字：说明：1.由班长安排定岗，报保洁部主管审批。
2.由管理处保存3年。
八、清洁工每月评分表清洁工每月评分表说明：1.每项按实际情况评分，满分为5分。
2.每日小评为“优、良、中、差”等级，优为26分以上，良为21～25分，中为18~20分，差为17分以下。
九、电梯清洁卫生职责划分表电梯清洁卫生职责划分表十、楼层清洁每周抽查表楼层清洁每周抽查表年月日清洁责任人：抽查人：十一、地面清洁每周考核表地面清洁每周考核表岗位：年月日十二、会议室清洁检查表会议室清洁检查表岗位：年月日注：“√”表示良好，“×”表示差。
保洁公司必备十大清洁设备
保洁公司必备十大清洁设备高压清洗机设备、扫地机、洗地机、石材翻新机、吸尘吸水机等是保洁公司是常必备的清洁设备，其应用场所广泛，对于清洁各有不同，清洁要求也不一样，在此再次回顾一下主要十种清洁设备知识。
一、高压清洗设备俗称高压水枪，分为电动式高压清洗机，燃油式高压清洗机，同时又有冷热水之分。
高压清洗机，是通过动力装置使高压泵产生高压水来冲洗物体表面的机器，它能将污垢剥离，冲走，达到清洗物体表面的效果，冲洗地面，停车场等。
电动式有220V与380V电压之分，根据工作用电环境来选取。
有立式与卧式之分。
室外清洗可选择燃油清洗机更加方便。
二、洗地清洁设备洗地清洁设备有刷地机，手推式洗地机，驾驶式洗地机“也有人称它为驾驶式洗地车”。
擦地机或单擦机，可用来清洗地面、起蜡与清洗地毯，洗后产生的污水需要吸水机清理（吸地毯和硬地面的污水装置有小小区别）。
手推式洗地机与驾驶式洗地机是一边地面清洗，一边污水回收的全自动洗地机，高效清洁，省去很多人员成本，同时提高清洁效率。
手推式洗地机分为电线式洗地机的与电瓶式洗地机，电瓶式操作上更为方便，不受电线长度的束缚，但使用时间和对电池保养尤为重要。
物业小区、厂矿企业、商场大厦、学校医院等清洗大面积硬地面，根据清洁工作环境选取手推式或驾驶式机型。
三、扫地清洁设备扫地清洁设备有手推式扫地机和驾驶式扫地机，此机在扫干净地面的同时将灰尘带走，一步到位，高效清洁，省去人员成本，同时提高清洁效率。
手推式分为无动力扫地机与有动力扫地机，有动力的清扫更加干净，速度更快。
用此机器来清扫露天停车场、室内停车场等的灰尘、垃圾、纸屑、树叶等。
四、吸尘清洁设备保洁公司主要用到是商业用吸尘器，桶式吸尘器、直立式吸尘器、背式吸尘器。
桶式吸尘器成本较低，但其吸尘耙只能吸到地毯表面的灰尘，而直立式可以吸到地毯根部垃圾，主要是因为其吸耙带滚刷，梳理地毯毛的同时将灰尘与垃圾振动出来，及时被强劲的吸力吸走，购买成本高于桶式吸尘机很多，在国内使用普及率不高。
物业服务工作需要的相关设备设施物资准备与安排
物业服务工作需要的相关设备设施物资准备与安排设备：1.清洁设备：包括吸尘器、地拖机、扫地机、洗地机等，以便对公共区域进行定期保洁和维护。
2.维修设备：包括电动工具、修理工具、维修设备等，以便进行日常的设施维护和修理工作。
3.安全设备：包括闭路电视监控摄像头、门禁系统、火灾报警器等，以确保物业的安全性。
4.绿化设备：包括割草机、修枝剪、喷水设备等，以维护和美化小区的绿化环境。
设施：1.公共设施：包括小区的门禁系统、大门、道路、人行道、停车场等，以提供便利和安全的环境。
2.健身设施：包括健身器材、游泳池、跑道等，以满足居民的健身需求。
3.儿童设施：包括儿童游乐设施、儿童房、儿童游泳池等，以提供给居民的孩子一个安全和有趣的环境。
4.社区设施：包括社区活动中心、会议室、花园等，以提供居民集会、活动和娱乐的场所。
物资：1.清洁物资：包括清洁剂、拖把、清洁布、垃圾袋等，以保持公共区域的整洁和清洁。
2.安全物资：包括灭火器、急救箱、防滑垫等，以应对突发安全情况。
3.维修物资：包括灯泡、电线、管道、五金工具等，以支持设施的维护和修理工作。
4.绿化物资：包括土壤、肥料、花草、苗木等，以维护小区的绿化环境。
在准备和安排这些设备、设施和物资时1.保养和维修设备、设施：定期维护设备和设施，确保其正常运作。
2.控制物资消耗和采购：按需采购物资，控制物资的消耗和浪费，确保物业服务的持续性。
3.做好物资的储存和管理：合理储存物资，确保存放安全，避免损坏和丢失。
4.技术培训和使用指导：对物业服务人员进行相关设备的操作培训和使用指导，以确保安全和高效使用设备。
总之，物业服务工作需要准备和安排各种设备、设施和物资，以确保物业的正常运转和居民的舒适生活。
在准备和安排中，物业服务人员需要注意设备设施的保养、物资的控制和采购、物资的储存和管理，以及为物业服务人员提供技术培训和使用指导。
物业保洁部清洁工具操作及保养标准
物业保洁部清洁⼯具操作及保养标准物业保洁部清洁⼯具操作及保养标准作业规程（⼀）⽬的：确保安全、正确使⽤清洁⼯具，延长⼯具使⽤寿命。
（⼆）适⽤范围：适⽤于物业管理公司有关清洁⼯具的操作。
（三）职责1、保洁部主管负责清洁设备的操作培训和督导⼯作。
2、保洁部领班负责协助主管做好培训、督导⼯作。
3、保洁员负责依据本规程进⾏清洁设备具体操作及保养⼯作。
（四）程序要点1、轧⽔车操作与保养①操作⽅法：使⽤轧⽔车前要检查轧⽔车的弹簧固定是否完好，如固定弹簧处已损坏，则该轧⽔车不能使⽤，以免弹簧弹出伤⼈；⽔车内容器的液体不得超过容积的三分之⼀，以免在阴湿拖布的时候液体溢出或向四周溅射；拖布在轧⽔车容器内阴湿后，不得将拖布直接拿出使⽤，需将拖布放⼊挤压槽中将多余的液体压出后⽅可将拖布拿出；②注意事项：在使⽤轧⽔车的过程中，不得将轧⽔车放在墙边，以免溅射出的液体弄脏墙体；轧⽔车必须放在与地⾯⽔平的位置，不得放在着⼒点不稳的地⾯之上；③⽇常保养：每次轧⽔车使⽤完毕后，轧⽔车容器内不得留有残液，必须在清理⼲净后⽅能⼊库。
定期检查扎⽔车车轮。
2蜡拖操作与保养①操作⽅法：将⼲净的蜡拖放⼊扎⽔车内，将蜡拖头均匀沾满蜡液，将蜡拖头放⼊扎⽔车的挤压槽中将多余的蜡液压出后拿出，右⼿握住蜡拖杆末端左⼿握住中间位置，对着地⾯画“8”字形进⾏打蜡，待第⼀层蜡⼲透后再进⾏第⼆层打蜡。
②注意事项：每次使⽤完毕后，必须⽴即清洗蜡拖头，以免蜡渍长时间留在蜡拖头上，造成蜡拖头发硬，影响下次打蜡效果。
在打蜡过程中注意做好防护，不要随便出⼊打蜡的地⾯，以免留下印记。
③⽇常保养：⽤后及时将蜡拖头清洗⼲净，晾⼲⽔分。
检查夹头铆钉是否松动，发现后及时报修，以免影响打蜡⼯作。
3地⾯结晶玻璃刮操作与保养①操作⽅法：在使⽤前须检查玻璃刮前端的胶⽪是否完好，胶⽪槽固定是否稳固，如有问题须及时更换胶⽪或固定胶⽪槽；玻璃刮使⽤时要求与使⽤者平⾏，握杆姿势为右⼿在前左⼿在后，刮地时始终保持由前⾄后的顺序；使⽤玻璃刮处理地⾯结晶粉残留的液体时，玻璃刮⼦与地⾯的⾓度要保持在45度，且同⼀位置的刮地次数不得少于两次；②注意事项：在玻璃刮使⽤完毕后，须将玻璃刮直⽴在残液桶内，不得使前端胶⽪与地⾯接触，以免地⾯被结晶粉残留的液体腐蚀留下印记。
物业保洁 常用清洁机器设备及操作要领
物业保洁常用清洁机器设备及操作要领一、常用清洁机器设备概述在所有的物业环境卫生维护行为中，科学地配置并使用必要的机器设备是提高劳动效率、提升环境卫生维护服务品质的重要工作内容，常用的机器有单擦机、抛光机、吸尘吸水机、高压清洗机、升降机、全自动洗地机，地毯抽洗机等。
下面将对常用清洁设备进行逐一介绍。
二、常用电动机器清洁设备介绍电动机器清洁设备有三大优点，一不污染环境；二是使用灵便；三是效率甚高。
（一）单擦机1、单擦机的组成及其运行原理单擦机大体由手柄座、操作杆、水箱、水管、电源线、底盘等组成，它利用马达转动带动针刷，对地面进行擦磨，主要用于硬质地面或地毯清洗，是物业环境卫生维护工作中不可缺少的环境卫生维护设备之一。
2、操作要领（1）手握把手稍用力按动机体，使底盘上翘并将整个机身平放在地面，然后在机底部转盘正中安上地毯刷或粘盘配上羊毛垫(毛球垫)。
（2）解开接线，装上地毯刷，按比例稀释好地毯水，倒入泡箱内；（3）把机体放平，使转盘连同地毯刷紧贴地面，接上电源，将手柄调节到便于自己操作的角度。
启动电源，便可以工作。
（4）工作时，将把手向下按，机器向左移动，反之向上提机器向右移动；按下左把手，机器重心向左时，机身向前移动，按下右把手，机器重心向右，机身向后退（注意不要过分用力）。
（5）解开电源线，检查电源线有无破损易漏电地方，若完好，则可以装上针盘，洗地垫或洗地刷，然后将手柄调节到便于自己操作的角度；（6）检查确认开关处于关闭状态后，插上电源；（7）将电源线放在肩上，双手握住把柄，然后打开开关，此时刷盘或针盘与地面保持水平，刷盘开始转动，确认无故障后，即可开始作业；（8）工作时应使毛刷盘或针盘的擦痕呈横向一字型，并一点点后退往复，第二行擦痕与第一次应有约三分之一的重叠；（9）工作完毕或中止时，关上开关，机器停止转动，完毕时将电源线圈好，清洁机器，交回库房。
3、注意事项（1）将插头插入插座前，必须先检查开关是否关闭，以防机器突然转动引起事故；（2）靠近墙壁的地方，可以先清洁边角，再清洁中间空旷地带，以防止操作不当弄脏或损坏墙壁，特别是有安装落地玻璃的地方；（3）工作移动时，注意接线的位置，防止接线绕在脚上或设施上；（4）作业过程中中断机器或遇到停电暂不能作业时，必须关闭开关；（5）作业时，必须避免底盘接触电源线，以免电源线卷入刷子内；（6）在业主室内操作时，选择电源应经过业主的同意，方可使用；（7）往水箱内倒清洁剂时，注意不要让水弄湿马达或电源线接口；（8）不能用任何湿的物品接触电源；（9）使用完毕，先拔除电源线，存放库房时，卸下地刷或针盘；4、单擦机的保养（1）机身活动部份的零配件要经常加机油，使之润滑，存放于空气流通，干燥的地方；（2）用后清洁机身，盘好电源线；（3）使用完毕，机盘及毛刷或针盘应立即清洗干净；（4）用干布把电源线及插座抹干净，然后绕回机上；（5）定期或不定期对机身及配件进行保养。
物业清洁设备使用操作规程：吸尘器
物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。
狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、园林绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动;广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。
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物业清洁设备使用操作规程：吸尘器
吸尘器操作规程
1）目的
为正确使用设备的正常运行，以满足报务要求，特制定本规程。
2）适用范围
A.本规程适用于吸尘器的操作。
B.操作运行或停止运行每月保养一次。
3）职责
由专项保洁员操作设备并进行保养。
4）工作程序
A.首先使用前检查设备的状况有无异常，确认无异常后，再按要求作业。
B.检查电源插头是否破损，漏电。
C.根据作业需要需用最高风速就调到最大风速（1档），依次类推。
D.使用完后，将电源拔下，线缠好放好放回库里。
E.安全注意事项
*切记勿损坏电源线的外表，应选用防水插头，以免发生漏电现象。
*吸尘器不能用于吸收固体及液休等含有爆炸性、易燃性及毒性物质。
物业工程设备房清洁方案
物业工程设备房清洁方案一、前言随着现代社会建筑工程设备的不断发展和更新换代，物业工程设备房的清洁工作也变得越来越重要。
物业工程设备房是指消防设备房、供电配电设备房、空调设备房、水泵房等各种设备房。
设备房的清洁工作，对设备的使用寿命和正常运转起着关键性的作用。
本文将结合实际情况，提出物业工程设备房的清洁方案。
二、清洁方案1.清洁周期- 每月清洁一次：包括消防设备房、供电配电设备房、空调设备房、水泵房等；- 季度清洁一次：对消防设备房、供电配电设备房、空调设备房、水泵房等进行全面清洁和消毒。
2.清洁内容（1）对设备房内的地面、墙面、天花板进行清洁；（2）对设备房内的设备进行清洁和消毒；（3）对设备房内的通风口进行清洁；（4）对设备房内的污水口进行清洁；（5）对设备房内的垃圾桶进行清洁和清理。
3.清洁方法（1）地面、墙面、天花板的清洁：首先将设备房内的杂物清理干净，然后用湿布擦拭地面、墙面和天花板，再用干净的干布擦拭干净；（2）设备的清洁和消毒：首先将设备的表面灰尘清理干净，然后用消毒液擦拭设备表面，等待一定时间后再用清水擦拭干净；（3）通风口的清洁：用吸尘器对通风口进行清洁，对于较难清洁的地方可以使用清洁剂和刷子进行清洁；（4）污水口的清洁：用消毒液对污水口进行清洁，等待一定时间后再用清水冲洗干净；（5）垃圾桶的清洁和清理：将垃圾桶内的垃圾清理干净，然后用清洁剂和清水对垃圾桶进行清洁。
三、清洁工作流程清洁工作流程是指清洁工作的具体步骤和顺序。
清洁工作流程的规范性和标准化，直接影响着清洁工作的质量和效果。
下面将介绍一下物业工程设备房清洁工作的流程。
1.准备工具和物品- 湿布、干布、清洁剂、消毒液、刷子、吸尘器、清洁用具等；- 保护用具，如手套、口罩等。
2.清洁工作流程（1）开始前的准备工作：穿戴好保护用具，携带好清洁工具和物品，对设备房内的杂物进行清理；（2）地面、墙面和天花板的清洁：用湿布擦拭地面、墙面和天花板，然后用干布擦拭干净；（3）设备的清洁和消毒：用消毒液擦拭设备表面，等待一定时间后再用清水擦拭干净；（4）通风口的清洁：用吸尘器对通风口进行清洁，对于较难清洁的地方可以使用清洁剂和刷子进行清洁；（5）污水口的清洁：用消毒液对污水口进行清洁，等待一定时间后再用清水冲洗干净；（6）垃圾桶的清洁和清理：将垃圾桶内的垃圾清理干净，然后用清洁剂和清水对垃圾桶进行清洁。
物业管理机械设备配备方案
物业管理机械设备配备方案一、前言随着城市的不断发展和建设，物业管理成为城市发展中不可或缺的一个重要环节。
而物业管理的有效与否，很大程度上取决于机械设备的配备和运用。
本文旨在探讨物业管理机械设备的配备方案，为提高物业管理的效率和服务质量提供参考。
二、物业管理机械设备的功能和重要性1.功能物业管理机械设备主要包括清洁设备、维修设备、安全设备等多种类型。
清洁设备主要用于保洁和卫生工作，包括吸尘器、扫地机、洗地刷等；维修设备用于维修和保养建筑设施，包括梯子、工具车、手持工具等；安全设备用于日常监控和应急处理，包括监控摄像头、安全标志、灭火器等。
2.重要性物业管理机械设备对于提高管理效率、优化服务质量具有非常重要的作用。
一方面，机械设备可以取代人力，减少人力成本，提高工作效率；另一方面，机械设备可以提供更稳定的服务质量和更准确的监控数据，提升业主和租户的满意度和安全感。
三、物业管理机械设备的配备方案1.清洁设备(1)扫地机器人扫地机器人是一种自动清扫地面的机械设备，可以根据预设的清洁路线自主清扫地面，减少人力劳动。
在物业管理中，可以使用扫地机器人对公共区域进行定期清扫，如停车场、楼道等，提高清洁效率。
(2)洗地刷洗地刷是一种适用于大面积地面清洁的机械设备，可以同时清洁和吸水，可以用于清洁停车场、庭院等大面积地面。
(3)高压清洗机高压清洗机是一种利用高压水流进行清洗的机械设备，可以用于清洗马路、墙面等硬质表面，清洁效果显著。
2.维修设备(1)维修车辆维修车辆是一种配备有工具箱和零配件的机动车辆，用于维修日常设施和设备的故障。
在物业管理中，可以配备维修车辆，方便维修人员随时出动处理突发事故。
(2)梯子梯子是一种常用的维修设备，用于高空作业和维修。
在物业管理中，可以配备不同高度和功能的梯子，以满足维修工作的需要。
(3)手持工具手持工具是一种常用的维修工具，包括螺丝刀、扳手、电钻等，方便维修人员进行简单的维修工作。