都江堰【壹街区项目】市调参考书
汶川地震灾区灾后重建调查报告
汶川地震灾区灾后重建调查报告—都江堰模式受汶川大地震影响，都江堰市大面积受灾，两年来，在党中央、国务院的亲切关怀下，在市委、市政府的正确领导下，在上海市对口援助下，都江堰的灾后重建工作进展顺利。
都江堰以科学规划为前提，以优先解决民生问题为基点，以产业重建、城镇重建、农房重建、生态重建等为重点，积极探索都江堰重建新模式。
一、城镇重建——“壹街区”模式大地震导致都江堰城镇受灾严重，大量房屋损毁，灾后重建的第一重任就是要着力解决都江堰受灾市民的安置问题。
在城镇住房重建中，融入援建市的建筑风貌和当地特色，是都江堰灾后城镇住房重建的一大亮点。
为了城镇灾后的可持续发展，都江堰积极探索“新市镇”城市发展机制，使灾后重建从单一城市功能的应急恢复向系统提升转变。
此外，在重建过程中，都江堰注重因地制宜，充分挖掘当地的自然资源和旅游资源，促进产业的发展和提升，带给灾民切实的利益。
以“壹街区”为例：（一）建筑特色——“川西风貌＋上海风情”“壹街区”是上海市对口支援都江堰市灾后重建第一个功能完整的成街区建设项目，社区内环境优美、交通便捷、功能完善，是一个集川西风貌、上海风情于一体的综合性城区。
按照“一街区、一家人”的理念，“壹街区”的设计规划融入上海元素，条条小巷纵横交错，住房建设相对集中，建筑风貌体现上海特有的“弄堂”风情。
（二）命名特色“壹街区”的命名很有特色，它不仅包含着都江堰人民对援建者的感恩之心，更是传递着新的文化理念和突出其综合功能，让人耳目一新。
据悉，当初在为该项目命名时，都江堰为了感恩上海援建、铭记援建者的恩情，提出叫“上海花园”、“上海城”或“上海村”。
但被上海援建者拒绝：“援建不是恩惠，这个项目应该传递出更新的理念，拥有更响亮的名字。
”而且该项目拥有开放式的特点，无线网络将覆盖于整个区域内，所以“壹街区”也是“E街区”。
（三）功能提升——综合性城区为了提升都江堰城区的可持续发展力，“壹街区”建设项目通过对口援建、联建等共同参与重建的新模式，形成功能提升的“新市镇”城市发展机制。
都江堰街区社区商业调查报告
都江堰商业调查报告前言：商业街类型多种多样，此调查是为了更好说明目前整个都江堰商业市场的特点，及目前我市集中性商业,街区商业与社区商业的发展状况、特点和区别，完善我方商业项目销售说辞，说明我方项目市场竞争力。
一、都江堰商圈分布图按照如图板块划分，目前都江堰重点商圈：A-老城区核心商圈；B-新兴商业区；C-城南老商业区；D-城南区；E-城北区商圈调查报告A-老城区核心商圈（1）幸福路街区商业地震前曾是都江堰的核心区域，以服装业为主力，带动整条路的综合性商业:鞋靴、童装、箱包、化妆品、饰品、中小餐饮等，此区域的商铺曾属于都江堰的黄金旺铺；地震后市区扩建，幸福路改造，目前虽然仍以服装业为主，但随着一大批优质商家（如：杰克琼斯，劲浪体育，卡宾男装，百丽鞋业等）撤出，加上政府规划不明，幸福路通往都江堰景区、南桥、西街特色街区，更适宜打造做旅游步行街，但目前仍以服装业为主，商业氛围一般，非节假日从从宣化门至柳河路口有一定人流，节假日整条路以游客为主，对整个区域商业带动较小。
此区域按地理条件，人流量，人流动方向较明显可划为两个区域:幸福路入口（宣化门）---柳河路入口（a）；柳河路入口---南街入口前（b），这两段小结：目前幸福路商业街运营状况逐渐走下坡路，大量优质商家撤场，人流减少，节假日的游客消费对促进幸福路商业并无多大作用，说明电商对服装业的冲击大，而幸福路街区商业又是依靠服装业，其风险性大，稳定性差。
（2）建设路街区综合性商业根据地理位置，人流量，人流方向划分为两段:宣化门至天和盛世（a），此段人流量较大，商业氛围好，汇集大量优质商家（包括好利来蛋糕、海澜之家、屈层氏、声雨竹女装，精品家电城，德克士，以纯6层楼整栋商业体等）；天和盛世至乔富广场段（b），此两段街区商业氛围目前差异较大，租金差异极大，b 段街区主要聚会一些小商家：小超市，奶茶店等，甚至乔富广场与天和盛世部分商铺因人流稀少而关门歇业，打出转租，招租的牌子（杨柳河转角位置尚可，浙小结：建设路的a段商业发展较好，经营状况良好，原因在于此段连接天和盛世，幸福路，蒲阳路的核心要道，并且此段路动线明了，商业业态均衡且丰富，并非单纯服装业为主，故其发展与运营良好。
都江堰城区项目市调表
3.0 2.0
2.0 2.49 1.37
16-22高层电 梯
2T2 2T4
2018.9.26（一 一批次：254套 批次87-112） （4#6#） 二批
2018.12.20 次：139套（1#） （二批次88- 三批次：298套
一批次6500元/㎡ 二批次6800元/㎡ 三批次7000元/㎡
2019.12.19(一
中海物业有 限公司
(2.5元/㎡/ 月)
/
/
㎡11（7 ㎡5室-34室厅52 厅2卫 128㎡ -3 室 2 厅 2 卫 133 ㎡-4 室2 厅 2 卫 145 ㎡（4室2厅2
中海物业有 限公司
(住宅2.6元/ ㎡/月，商业 6元/㎡/月)
精装、清水
107 ㎡-3 室2
厅2卫
117 ㎡-3 室2 厅2卫
9388元/㎡-12000 元/㎡
（多层）
15-18小高层 电梯
2T2
2T4
2T3
2020.1.10（一 批次112 223
）
一批次：233套(1# 5# 14#)
一批次7660-10500 元/㎡
6-7层电梯洋 房
1T2
2019.12.26(一 一批次：194套 批次90-138） （16#18-20#）
77套
233套 194套
12套 24
1000套 204套
9080元/㎡ 8000元/㎡
848
产品分析
精装部分价格
样板间
产品户型
物业公司及 物管费
销售模式
清水（全部） 清水（全部）
128 ㎡-3 室 2
/
146平米样板间 精装 （现代 轻奢）
厅2卫 146 ㎡-4 室 2 厅2卫 260 ㎡ -276
壹街区简介
壹街区简介都江堰市壹街区是上海市对口支援都江堰市灾后重建功能完整的成街区项目。
是上海--都江堰两地因震结缘、因援结情的最好见证，是两地心心相连、水水相融的集中体现。
壹街区座落于都江堰市城市北区、灵岩山下、蒲阳河畔,位于都江堰市二环路东侧，距古城核心区约2公里，距都江堰水利工程约3公里，距老火车站约1公里，距新建快铁站约3公里。
是灾后重建安置受灾居民规模最大、投入最多、要求最高、功能和配套最完善的重点民生工程，由上海同济大学规划设计。
壹街区充分体现了发展性、多样性、相融性、共享性原则，充分运用城乡统筹思路，体现世博理念，彰显上海精神，为灾后城镇重建树立了典范。
壹街区占地约1.5平方公里，建设建筑面积29.8万平方米的安居房2966套。
建筑风格按照“壹街区、一家人”的理念，有机融和川西田园风貌和上海里弄风情，院落围而不合，街道通而不透，充分体现城市与自然融合，历史与现代并存，居家、就业、旅游休闲兼顾，山、水、城、林、堰、桥、湖融为一体，是宜居、宜业、宜游的城市副中心。
壹街区配套建设了5万多平方米的“两馆三中心一院一校一园”等公建项目（文化馆、图书馆、工人文化活动中心、妇女儿童活动中心、青少年活动中心、妇幼保健院、小学、幼儿园），包括有10万册藏书可供借阅的专业图书馆室；有为市民参与群众文化活动的音乐厅、演艺厅，举办各类展览、讲座、培训、普及科学文化知识、开展社会教育的文化馆；有为广大群众提供丰富多彩文化服务的工人文化活动中心；有为促进妇女开展丰富多彩实践活动的蜀绣设计创意制作中心，帮助儿童及青少年提高综合素质的妇女儿童活动中心和青少年活动中心；还配套建设了妇幼保健院、壹街区小学及幼儿园等公共设施。
壹街区充分利用都江堰水资源，彻底改造和美化了2.6公里蒲阳河及太白堰，新建690米景观河—颐河，新修66亩的人工湖—颐湖，新打造60亩的市民体育休闲公园，新建桥涵21座，新建街道22条共12公里，园区绿化率36。
都江堰市城市管理局城区壹街区及二环至二点五环加密道
都江堰市城市管理局城区“壹街区”及二环至二点五环加密道路灯外包、管护采购项目预公示采购编号：JY5都江堰市城市管理局城区“壹街区”及二环至二点五环加密道路灯外包、管护采购项目即将以公开招标方式进行采购。
为了保证政府采购当事人合法权益，确保政府采购程序公开、公平、公正，现将该项目的资格要求、服务内容及要求、评标方法和评分标准进行公示，以广泛征求各供应商的意见，公示期为2015年8 月27 日至2015年9 月1 日。
如认为该项目的资格要求、服务内容及要求、评标方法和评分标准存在倾向性或不合理性，请书面提供反馈意见至都江堰市公共资源交易服务中心（反馈意见材料可邮寄、可传真），指出存在倾向性或不合理性的具体内容，并进行说明（来文中须注明联系方式）。
都江堰市公共资源交易服务中心联系人：宁先生电话（传真）：地址：都江堰市凤邻路和通锦路交叉口邮编：611830采购人名称：都江堰市城市管理局联系人：高先生电话：附件：资格要求、服务内容及要求、评审方法及评审标准一、资格要求1、具有独立承担民事责任的能力；2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5、参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6、法律、行政法规规定的其他条件；7、根据采购项目提出的特殊条件:（1）投标人须具有市政公用工程施工总承包贰级以上（含贰级）资质或城市及道路照明工程专业承包贰级以上（含贰级）资质；（2）投标人须具有安全生产许可证；（3）投标人2013年以来须具有项目建设业绩：完成3条以上（含3条）市政道路总承包施工工程（含路灯安装）或从事10条以上（含10条）道路路灯管护；（4）投标人须具备能满足路灯管护需要的硬件设施：高空作业车（自有或租用）、货车（自有或租用），租用时间应不少于本项目规定的服务时间。
8、本项目不接受联合体投标。
二、服务内容及要求1、服务内容及范围：都江堰市城区“壹街区”及2环至2.5环加密道的路灯灯杆、电器、光源、电缆、配电箱、变压器等配套设施进行管护，城市路灯管护工作内容分为基本工作项目和突击性工作项目两部分。
社区重建引导下的灾后城一睫剡勘黼——都江堰市“壹街区”K01地块
由物质性修缮重建转向为综合性重建 ，即 物质性与精神性同步进行 的社区重建。 出 现 了以改善当地居民生活为核 心，综合解
决 重 建 地 区 各种 已有 或 潜 在 问 题 的 趋 势 。 综 合 性社 区重 建 强调 以重 建 居 民生 活 为 中 心 ， 重 当地 居 民 的智 慧及 生 活 习惯 方式 ， 尊 鼓 励 居 民积 极 参 与 ，通 过 问题 的提 取 与 分
性层面的损失更是无法估量 的。而随着 国
际灾 后 重 建经 验 的积 累 ，灾 后 住 房重 建 已
■ 李麟学 Ｌ Ｌｎ ｕ ｉ ｉｘ ｅ任鹏 飞 Ｒ ｎＰ ｎ ｆ ｅ ｅ ｇｅ
【 摘 要 】以都 江堰 市 “ 壹街 区” 灾后 永久性 安居 房 中 ＫＯ １地 块为例 ，分析
其 以 综合 性 社 区 重 建 思 想 引 导规 划设 计 的过 程 ，并 通过 空 间 形 态 的 营造 、空 间尺 度 的控 制 、建筑形 式的选择 和功 能 多样 的复合 ４个 方面加 以具体 阐述 。
析实现物质性重建与精神性重建 同步进行 的社区重建 ，实现完整性的生活重建 ，使 受灾地 区民众尽快地恢复新的生活。
２项 目概 况
ｔ ｅｓ ｌ ｃｉ ｎｏ ｃ ｉ ｃ ｕ ａ ｆ ｒ ， ｎ ｅｃ ｍｂ ｎ ｔ ｎ ｏ ｎ ｔ ｎ ｌ ｉ ｅ ｓｔ ． ｈ ｅ ｅ ｔ ｆ ｒ ｈ ｔ ｔ ｒ ｌ ｏ ｍ ａ ｄ ｔ ｏ ｉ ａｉ ｆ ｕ ｃｉ ａ ｖ ｒｉ ｏ ａ ｅ ｈ ｏ ｆ ｏ ｄ ｙ
Ｂｏ ｋ ， ｕｉ ｇ ａ ｉ ｌ ｘｍｐｅｔ ｓ ｒｃ ａ ｚｓｔｐｏｅｓ ｕｄｎ ｅ ｌ — ｌｃ ”Ｄ ｊ ｎ ｙｎＣｔ ａ ａ ａ ｌ， ｉ ａ ｉｅ ｎｌ ｅ ｓ ｒｃｓ ｉｉ ｔ ａ ａ ｙ ｓ ｌｅ ｈ ｔ ｌａ ｙ ｉ ｇ ｇ ｈ ｐｎ
壹街区——小尺度街坊价值的探讨
——“壹街区，一家亲”
4. “问道青城山，拜水都江堰”，道文化与水文化是都江堰的文化之源。
5. 11229米的22条街道的名称也颇有讲究。如上善南路，取名“上善” 1.名称：壹街区总长达到 理念：人与城市之间最切身的接触存在于小尺度中，存在于以 5km/h速度行进时的城市景观 便是源于老子《道德经》中的“上善若水”；拜水西路，取名“拜水”则是源于余秋雨赠与都 中，正是在这一尺度内，个体才有时间享受到城市质量的高与低。壹街区选取这种人性化的小尺 江堰的一句话，“拜水都江堰，问道青城山”。“壹街区的街道名称有一个特点，那就是充分 度理念，是从现今的“车本”到“人本”的转变。
3.尺度：结合上述分析，在“壹街区”在规划中有意识地将街区的街道按照等级区分成两大类，
9m和12m宽的街道限制设置底层商铺，而沿15m以和18m宽的街道设置小规模的铺面，24m
以上宽的街道则设置了大中规模的公共服务设施。
4.空间：壹街区通过减少现状街道机动车道的数量和宽度，提高步行在街道断面的所占比重来鼓 励步行和自行车交通，目的在于一方面控制车速保障期安全性，另一方面有足够的街道美化和 活动的公共空间鼓励停留、交往和活动的发生。居住型街道基本控制在2车道，而单侧步行道宽
于对机动车辆效率、安全和容量要求而采用机械等级原则的大尺度路网中，这种选择性难以实现。
3.适宜的街坊和街道尺度既与街道的连续性、渗透性、步行性有关，也是形成以人为本、具有活力的城市街道空间的基础。
与大尺度街坊相比，街道尺度的减少意味着单条街道中交通流量和车辆速度的降低，使得街道为汽车和行人所共享而非原有的 人车隔离，有助于街道活力的恢复。
1.高密度的路网导致道路交叉口过多而降低车速。 2.小尺度街坊使得道路总面积大于实际需求的通道面积，进而增大市政建设投资和维护费用。 3.街坊小使得交通噪声严重影响居住生活质量，同时也带来物业管理成本的大幅度提高。
四川工程勘察设计四优评选上海援建项目获奖.doc
8
都江堰市灾后重建壹街区—壹街 区小学项目
同济大学建筑设计研究院(集团)有限 王建强 汤朔宁 沈洋 鲁蠡 杨永刚 朱莉莉 章芳 陈强
公司
孙岩
9
都江堰灾后重建壹街区两馆三中 心项目—文化馆
同济大学建筑设计研究院(集团)有限 王建强 吴长福 沈洋 孙开源 朱萱 陈劼 顾一波
公司
李村男 孙岩
10
都江堰灾后重建壹街区两馆三中 心项目—妇女儿童活动中心
都江堰市桂花社区卫生服务中心 新建项目工程
都江堰市解放社区卫生服务中心 重建项目工程 都江堰市胥家镇公立卫生院重建 项目工程
都江堰市聚源职业中学工程
都江堰市幸福社区卫生服务中心 迁建工程 都江堰市柳街镇公立卫生院迁建 项目工程
单位名称
做出贡献的主要人员
上海市城市建设设计研究院 四川新川公路勘察设计有限公司 上海市市政规划设计研究院 上海现代建筑设计（集团）有限公司现代 都市建筑设计院 上海现代建筑设计（集团）有限公司现代 都市建筑设计院 上海现代建筑设计（集团）有限公司现代 都市建筑设计院 上海现代建筑设计（集团）有限公司现代 都市建筑设计院 上海现代建筑设计（集团）有限公司现代 都市建筑设计院
表扬奖（共 11 项）
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
项目名称
单位名称
做出贡献的主要人员
都江堰蒲阳干道改造工程
都江堰市为农综合服务中心工 程 都江堰市翠月湖镇公立卫生院 重建项目工程 都江堰市蒲阳镇公立卫生院金 凤分院重建项目工程 都江堰市胥家镇公立卫生院驾 虹分院重建项目工程 都江堰灾后重建壹街区两馆三 中心项目—工人文化活动中心 上海对口支援都江堰市大观九 年制学校
19 都江堰市奎光小学 20 徐渡职业高中原址扩建 21 都江堰虹口小学 22 都江堰市柳街小学重建项目 23 都江堰市土桥小学重建项目
都江堰市场调研报告(终结版)-图文(精)
目录第一章都江堰城市概况 (1)一、城市区位 . (1)二、城市性质 . (1)三、城市规模 . (1)四、功能定位 . (1)五、城市交通 . (1)六、经济水平 . (2)七、支柱产业 . (2)八、发展目标 . (2)九、总体策略 . (2)十、交通规划 . .............................................................. 2 第二章都江堰房地产概况 (3)一、都江堰房地产整体市场状况 . (3)二、都江堰房地产板块分析 . (4)三、典型楼盘分析 . (5)1、都市.美丽洲 . (5)2、林涧花语 . (6)3、丽水青城 -玫瑰园 . (8)4、上尚春天 . (9)5、水都豪庭 . (9)6、兰花村 . (10)7、清水人家 . (11)8、水印长滩 . ............................................................ 11 第三章宗地概况及SWOT 分析 .. (12)一、产品规划 . (12)二、项目开发计划二:高端产品(小高层、连排别墅 (12)三、项目收益 . (13)四、销售价格 . (14)五、效益测算 . (15)六、购买土地成本分析表(起拍价 67万元 /亩 (16)七、高端物业形式经济指标 . (16)八、现金流量估算 . (16)1、优势 . (16)2、劣势 . (17)3、机会 . (17)4、威胁 . ................................................................ 18 第四章结论 (18)都江堰一宗土地市场调研报告第一章都江堰城市概况一、城市区位都江堰市位于成都西北方向,距成都市仅 39公里,处于“九寨、黄龙—成都、都江堰—乐山、峨眉”黄金旅游线的枢纽,区位优越,境内高速公路、国道、省道和铁路运输,构成了四通八达的交通网络,成为成都平原重要的物资集散地和交通枢纽,其经济辐射半径立足成都,覆盖西部九省一市。
2011年第7-12期总目次
监理行业树立社会责任感之我见 浅谈工程建设监理面临的生存风 险与危机
项 目管理和代建制 都江堰市 “ 壹街 区 项 目群管理组织的分析研究 郁
王文龙 曹 刚
涛 刘光 明
勇 ．巢诚诚
７１ ／０
当前工程监理企业的现状及对策研 究
棚户 区改造 工程的项 目管理工作简析 插入式管理 零距离服务
陈惠玲
刍议政府 工程实行项 目管理的实践意义
怎样做好 工程建设施工阶段的项 目管理工作
曹东兵
诸根保 ．曹利辉
１／１ ０１
１／７ ０１
项 目管理模式下的建设项 目供应商评价研究 Ｏ ２ ５ 斌 ２／ ７ 全 ３ Ｏ ７ ２ ９ ２ ２ ● ５ 黄 ９ １ ４ ２ 过程投资监理在土地整理项 ２ ５ ７ Ⅲ ２ ９ ７ ２ １ ３ ２ ８目中的应用 ２ ２ ５ ３ ３ ２ ０ ３ ０ ３ ２ ３
建筑物沉降观测的监督 与控制
张谷熊
８２ ／ ２
８４ ／ ２ ８６ ／ ２ ９１ ／１
孙 士毅 ．李爱民．吴权英 ．朱伟刚
建设工程施工合同备案审查探讨
浅谈合同条款 的编制 三里坪水利水电枢纽 工程监理合 同管理探讨
人 力资源开发与管理
王福政 杨丹丹
方波浪 杨
槐
７３ ／ ９
谈谈监理对工程进度款支付的控制 创造精 彩的监理投标 书
工程量清单招标 中存在的问题和解决措施
投 资估算与概 （ ） 的审核是控制项 目投资的重要环节 预 算
工程量 清单计价模式 下调值公式法的应用 浅论工程项 目管理 的全过程造价控制 基于案例的办公楼冰 蓄冷空调 系统技术经济分析
阁
丹 ．何
溪 张 骁 璐 石 强
都江堰-青城山旅游地产项目调研表
块2、项目类型：项目均为100亩以上别墅大盘，个别项目占地面积达千亩；区域内项目均为低容积率纯度假别墅产品大盘（本项目容积率为区域最低0.4），根据项目自身经济指标以及定位打造为不同的度假产品。
3、购买客群：购买客户主要是以成都本地度假自住客户为主，但是也有少部分外地客户；因2017年成都房地产市场异常的火爆，以及成都房地产“市场潜力”引起外地人对成都房产的关注，以致整个青城山片区4、价格：区域市场洋房基本产品基本都是带精装，价格均在9500元/㎡价格以内，联排、叠院、合院价格相差不大，普遍在12000-16000元/㎡，赠送面积较大的项目，相对价格较高。
例如：青城山山居、龙湖联排5、销售情况：成都楼市2017年的爆发，引起了全国的关注。
“一圈层的爆发”也带动了而第二圈层都江堰的“火爆”，虽然青城山片区因为交通不便，日常生活配套资源缺乏，整体去化情况没有都江堰市区项目6、营销推广：因区域及项目的特殊属性，区域内项目在线上推广相对较少，线上推广基本都只做了户外大牌，用于项目的品牌宣传。
推广渠道主要集中在线下，渠道，通过与渠道公司合作，高佣金，成交付费模总结：（数据来自房管局备案系统、同行调研）城山成都【御青城】项目周边别墅楼盘调研表打造为不同的度假产品。
面积段跨度较大32-720㎡，主要有五大类洋房、联排、叠拼、独栋、合院别墅产品。
但是市场销售情况较好的主要是90-150㎡以内的叠院、联排产品，总价在100-200万之间。
其次为70-90㎡左右的精装套二、套三洋房产品；，以致整个青城山片区本年度外省购买客户明显增多；（2017年10月份后开始本项目外地人购买客户也逐渐增多）同时，因为区域项目均属于度假产品，多为第二居所。
因此选择该区域的客户群体多为45岁以上的中老年者，看中青城山居住自然环：青城山山居、龙湖联排产品赠送面积大，价格均在15000元/㎡以上。
本案价格在市场属于中上价位。
况没有都江堰市区项目较高，但是相对往年及2016年销量已经具有明显的提升。
谋定而加速行动 创建优质援建工程——记上海建科“壹街区”代建项目管理部
目的开展时 间与施工空 间都 非常紧张 ；施 工密度高 ，
人力 、物力集 中投 入量大 ；过 程 问题 多，项 目协调工 作量成倍地 增长 。
“ 街 区 ”项 目任 务 艰 巨、责 任 重大 ，作 为该 壹
项 目的代 建单位 ，上海市建科 学研 究 院 （ 团 ）有 限 集 公司 （ 以下简称上海建 科 ）调集其 项 目管理 公司的精 兵 强将组建 壹街区项 目群 的项 目管 理部 ，由上海 建科 院都江堰重 建项 目管理 部副总经理 叶臻作 为总部 分管 领 导 ，高级 工程师雷 军 出任 “ 壹街 区 ”项 目管 理部 经 理 ，派出项 目管理 团 队与监理 团队共 ８ ０多人 。外 表 儒雅 的叶臻 ，有 ２ ０多年 的专 业工作 经验 ，说话快 言快 语 ，透 出其精 干历练 。雷军 ，这位 “ 壹街区 ”项
目总负责人 ，兼 安居房项 目的项管经理 ，给笔者 的印
象是 雷厉风行 ，认 真负责 。因其工作上 的拼 命，干起
活来没 日没夜 ，每天 除 了睡觉就 是工作 ，大 家亲切称
他为 “ 公 ”。往 下根据不 同的项 目设有不 同的现场 雷
万 ｍ 安居房 ：５６ ．１万 ｍ “ 两馆三 中心 一 院一校 一 园 ”；基础设施和 景观配套工程 。项 目体 量大 ，是 多
走入 “ 壹街 区 ”施工现场 ，一片繁忙 热 闹的施 工 场 景扑入眼帘 ，工人们正紧 张地干活 ，运输 车辆穿梭 不息，机器 的轰 隆声 、马达 声不绝于耳 。踏 上上善 南 路 ，道路两边可见房 屋建筑林立 ，有 的房屋 外立面 的 脚手 架正在拆 除。这 些房屋都属 于 “ 壹街 区 ”的安居 房工程 ，分 ｌ ５个街坊 ，５ ８个单体 ，整个取 名为 “ 上 善 小区 ”， 取 自于 “ 善若水 ，清 明康 泰 ”，从名 上 称上就 可见上海人 民对 都江堰人 民的情谊 。妇女儿童 青少 年活 动 中心外 墙 已装上 了变 幻 彩灯 ，Ｌ Ｄ 泛 光 Ｅ 照 明，流光溢 彩 ，生机勃 勃 ，在夜 晚这里将成 为一道 靓丽 的风 景；文化馆和 工人活动 中心， 已进入 了外装 饰阶段 ，将 来都江堰 的党政 、人大 、政 协重大会 议都 在这里 召开 。 由上世 纪 ８ ０年代 排架 结构单层 旧厂 房 改造 而成 的图书 馆 ，是对 都江 堰 工业 历 史符 号 的 固 化 ，用 于加 固 的青 灰色 钢 柱挺 立 ，屋 顶 做 成玻 璃 屋 面， 自然光 可直射 馆 内。蒲 阳河上 的１桥 状如彩虹 ， ＃ 形似 上海的外 白渡桥 ，曲线优美 ，颜色火 红，象征着 都江堰 人 民的生活 日益红火 ，揭示 着都江堰 人 民在大 震灾 害面前 、在重 建家园 的奋 斗中 ，铁骨脊 梁 ，不 屈
都江堰课件ppt(讲课用)详解
分析理解
请在第三部分中，找出直接高 度评价李冰父子贡献的段落。 本部分中，第1、5、10、11、 15自然段对李冰父子高度评价。 其余的每个自然段都运用了对比 的手法，在对比中突出了李冰父子 的伟大贡献。
第2自然段是用李冰的毫不惹人注目与 其他显赫官僚比较。
第3自然段用李冰以实践科学为民“消 灾、儒养”的政治理念,同不学无术的官僚 理念比较。
作者为什么用长城来与都江堰作 思 对比？怎样理解作者的观点 ？ 考 作者认为都江堰是中国历史上的伟大 工程，为了更生动清晰地说明这一点，采 用对比手法是必要的，这就需要选择同样 称得上伟大的工程来作参照物。
选择长城，不仅因为它的修建时间与 都江堰相近，而且更因为长城的知名度高 于都江堰。
在一般人看来，长城无论如何要比都江 堰有价值得多，而作者的看法恰恰相反， 作者选择长城来与都江堰相比，绝不是矮 化长城，拔高都江堰，而是为了凸显本文 的主题。文章的新意由此而生，深度由此 而来，文章总体构思的基点由此立稳并得 以渐次生发。正是在长城文明的映衬下， 都江堰文明的特质更为鲜明地显现了。
【明确】作者除了盛赞李冰的实干精神， 表现了对人文景观的独特思考之外，文章还 寄托了作者的现实关怀。 • 作者并没有停留在“游山玩水”的自然 层面，甚至也没有止步于评价历史人物，而 是把对山水的感悟延伸到对民族文化精神的 挖掘与现实社会问题的思考。给人以深刻的 启迪。
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理解下列句子的内涵：
1、第一部分第3自然段中“长城占据了 辽阔的空间，它却实实在在地占据了邈远的 时间。” • 【提示】长城的美在于规模宏大，气势的宏 伟，给人一种巨大的惊悸，但时过境迁，它的社 会功用早已废弛，而都江堰，却直到今天依然在 造福人类，给无数民众输送汩汩清流，滋润濡养 了天府之国，永久性的灌溉了中华民族。所以说 它的美具有长久性。
202010关于都江堰集体建设用地在售项目的市调报告
（1）基本情况：
均价
叠拼均价20000元/平方米
商业均价14000元/平方米
开发商
成都民生喜神投资有限公司
类型
洋房,叠拼,商业
占地面积
38519Leabharlann 33平方米主力面积67㎡、74㎡套二、90㎡—116㎡套三
面积区间
30——120㎡
总户数
592户
楼栋数
\
产权
叠拼:40年；洋房:70年
青城山站约500米；门口MTR旅游专线（在建）；距离青城山山门约1.5km
(3)关于集体建设用地
集体建设用地主要集中在夜青城风情商业街（还在规划中）里，据说用于修建民宿集群，民宿出租或自持暂不确定。
(4)市调照片
2、环球融创·青城溪村（集体建设用地作民宿与配套，修建中）
（1）基本情况：
均价
1.6万——2万元/㎡
其他：紧邻青城山距青城山风景区直线距离2.8KM，距赵公山风景区直线距离5.8KM
憶橦民宿酒店（已入驻）
（3）关于集体建设用地（信息来自现场房屋中介大唐）
项目住宅都是国有建设用地，产权40年；项目住宅区内点状分布了集体建设用地，修了民宿集群与生活配套，开发商全部自持，目前已联合途家、携程、去哪儿等三大平台入驻运营营销中心背后的民宿集群，按比例五五分红；
关于产品：
叠拼产品，清水交付，一楼5.8m层高，二楼5.9m，业主可装修隔楼，可改造为套二套三；
修建了停车楼，共5层，1415个车位；
特色亮点：为了住宅业主可以用作民宿经营，在产品设计上每个卧室配备有独立卫生间；小区内有摆渡车，水系码头滨湖业主可坐船（人工湖）。
配套：
学校：距青城山高级中学直线距离1.4KM，距中兴学校直线距离2.2KM，距成都东软学院直线距离3.0KM
新城市街区营造——都江堰灾后重建项目壹街区的规划设计思想与方法
万方数据２０１０年第３期总第１８８期童ｉｉｆ辛秀髦棚学列区中尤为普遍．街道上冷冷清清。
商业设施建成后店面迟迟不能开业．居住人口结构单一等等．即便拥有一个良好的物质环境，其吸引力在３—５年甚至更长的时间内远远无法与中心城区相比。
其中自然有选址、公共交通、公共设施配套等原因，但是．对新区城市结构上的认识误区是其中最主要的原因之一。
１地段每个城市客观上都有地段概念的存在。
地段既有经济上的意义，也有社会和文化方面的含义．空间上的地段只不过是上面各种意义下的范围界定。
是城市内部一种动态变化的层级空间结构。
地段虽然包含了功能因素．但它决不是功能区的概念．而是一个空间上的层级概念。
一般来说。
每个城市都有市中心地段、一般地段、外围地段．当然从其他角度也可以有其他的层级划分的方法。
当城市的规模发展到一定程度。
由于空间距离的增大便需要一到几个位于一般地段的次一级城市中心．这类次一级的城市中心也会在社区中心的基础上自然形成，同时它们也往往在功能构成上具有自己较明显的特点（图１）。
图１城市空间层级示意图Ｆｉｇ．１Ｕｒｂａｎｓｐａｔｉａｌｈｙｏｕｔ地段的形成因素从时间的角度分析主要是历史因素和规模因素．从当前的角度分析主要是区位因素和功能因素。
如果去分析一个城市的地段关系。
区位和功能往往是人们分析地段成因和判断地段层级的主要方面。
然而一个城市各类地段的形成和范围界定更多的是历史发展的原因。
在地段形成的过程中，任何一种资源都可能成为一个城市中心地段形成的主导因素．比如一个街道的交叉口、一座教堂、一个市场、或者某个社会群体的聚集区。
而城市规模的大小则与地段层次的多少相关，城市越大，地段层次就越多、越丰富。
未来的都江堰中心城区将由旧城片区以及依托四条内河发展的玉堂片区、南部片区、中部片区和北部片区组成，中心城区规划人口接近４８万．规划用地近６０ｋｉｎ２。
在五个片区中，旧城片区是城市的中心地段．以旅游服务功能为发展主体。
其他均为城市的一般地段，但功能不同．玉堂片区侧重发展高档旅游接待功能。
景顺都江堰玉堂项目定位书
景顺都江堰玉堂项目定位书定位书一、地理位置【都江堰项目】位于都江堰市玉堂镇三台村一组，地处青城大桥西侧的市郊，东临农迁小区金都商住楼，南临在建的都〔江堰〕汶〔川〕新公路，西临一条南北流向的山溪，北临赵公山脚的6914厂区。
〔本项目位置图如下：〕二、项目素养【都江堰项目】总占土地面积111.067亩，东西面宽短，南北面狭长。
该土地原属都江堰江河置业，性质为综合用地，2003年以出让方式获得土地，终止日期2053年1月13日，即土地年限50年。
本宗土地由两块构成，中间由一条南北向规划道路间隔开。
其中西面地块占地52215.30平方米，呈〝叶形〞，南北面约长260米，东西面长60—160米；东面地块占地11568.80平方米，呈狭长条形，南北面约长320米，东西面约长40米。
本宗土地地势较平坦，有局部缓坡，用地现为村镇农田，有庄稼、树木和灌木丛，但没有高大乔木和名贵树种，南部临路内侧有十几户人家，拆迁和平坦工作简单。
【都江堰项目】地处都江堰市规划中的都市西区的北部。
都江堰市的以后规划进展中，将大力进展都市西区。
整个都市西区规划用地191.2公顷，人口7万人，在本项目周边规划有西北面小学校1所，市场1所，大型停车场1所，以及其他的市政配套设施。
【都江堰项目】项目综合素养较好，但考虑到位置较偏僻，而都市西区的进展还需要一定的时刻，因此本项目必须立足区域的长远进展，又充分满足现在的市场需求。
青城山距成都市区50公里左右，车行高速路约需40~50分钟，正好在中心都市的辐射半径之内。
成灌高速通车后，有了便利的高速交通和越来越多的私家车，那个地点是成都人周末生活的绝佳享受之地。
本案四面临路，紧邻省道干线，西去青城山、东返成都都十分方便。
专门是成都至汶川的高速干线的建设，将从成灌高速路都江堰出口另辟一条双向12车道的高速公路，直截了当与省道干线连接，从成都去青城山可绕开都江堰市区，距离更近，交通将更加便利。
三、生活配套本项目地处城郊，背靠赵公山，视野开阔、空气清新、环境怡人、，具备优越的山景风光和自然条件。
都江堰房产场调查报告
都江堰房产场调查报告都江堰房产场调查报告一、调查目的和背景都江堰是中国四川省的一个重要城市，也是一座历史悠久的文化名城。
近年来，随着经济的发展和人口的增加，都江堰的房产市场也逐渐兴起。
本报告旨在调查都江堰房产市场的现状和发展趋势，为投资者提供参考。
二、调查方法本次调查采用了多种方法，包括实地走访、网络调查和数据分析。
我们对都江堰市的房地产公司进行了走访，并收集了他们的销售数据和客户反馈。
我们还分析了大量的市场数据和统计数据，以全面了解都江堰房产市场的情况。
三、现状分析根据调查结果显示，都江堰的房产市场正处于快速增长的阶段。
近年来，随着都江堰经济的发展和产业结构的升级，越来越多的人选择在都江堰购买房产。
尤其是住宅市场，需求量持续上升。
由于都江堰的地理位置优越，吸引了许多投资者来此投资。
，随着国家政策的不断优化和支持，都江堰房地产市场的发展也得到了很大的推动。
政府鼓励土地开发和建设，加大了对房地产行业的支持力度。
这为都江堰房产市场的繁荣创造了良好的环境。
，都江堰房产市场也存在一些问题。
房价过高成为了一个普遍问题。
由于土地资源有限，以及供需关系不平衡，都江堰的房价普遍较高，给购房者带来了一定的压力。
市场竞争激烈，许多房地产公司涌入都江堰，使得市场竞争加剧，房产项目过于集中。
四、发展趋势基于对市场的分析和预测，我们认为都江堰房产市场在仍将保持较为稳定的增长态势。
随着都江堰城市规划的不断完善，土地供应和房产建设将会得到更好的保障。
随着城市经济的发展和人口增加，对住房的需求将逐步增加，市场潜力较大。
，发展也存在一定的挑战。
政府需要加大对房地产市场的监管力度，防止房价过快上涨，避免市场泡沫的出现。
房地产公司需要加大创新力度，提供更多的优质房产项目，满足不同人群的购房需求。
五、结论，都江堰的房产市场在经历了快速增长的阶段后，仍保持着较为稳定的增长态势。
政府的支持和市场需求的增加，为都江堰的房地产市场提供了良好的发展机遇。
都江堰市“壹街区”项目群管理组织的分析研究
都江堰市“壹街区”项目群管理组织的分析研究
郁勇;巢诚诚
【期刊名称】《建设监理》
【年(卷),期】2011(000)007
【摘要】组织对于项目群管理起着十分关键的作用.介绍了项目群的定义和特征以及项目群管理的一般组织形式,同时引出了适合于项目群组织的部门(PMO)并阐述了PMO的特征.最后以都江堰市“壹街区”项目群组织为例进行分析,主要分析了该组织的优点和缺点,尤其是应用PMO的概念对该组织提出了一些建议,并就项目群组织的设计与大家一起探讨.
【总页数】3页(P10-12)
【作者】郁勇;巢诚诚
【作者单位】上海建科工程项目管理有限公司,上海200032;上海建科工程项目管理有限公司,上海200032
【正文语种】中文
【中图分类】F407.9
【相关文献】
1.社区参与对历史街区保护的影响——以都江堰市西街历史文化街区灾后重建为例[J], 钟晓华;寇怀云
2.上海对口支援都江堰市灾后重建工程项目群管理概述 [J], 朱建华;郁勇;邓绍伦;叶臻;朱守江
3.社区重建引导下的灾后城镇永久性安居房设计——都江堰市"壹街区"K01地块
[J], 李麟学;任鹏飞
4.文化意象视角下城市历史街区游客满意度测评及影响因子分析r——以都江堰市西街历史街区为例 [J], 郭凌;周鹏程
5.民间非营利组织财务分析研究--以壹基金为例 [J], 李芹;齐相君;张雪贤
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沙西线都江堰延伸段（规划）；
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都江堰「壹街区项目」市调参考书
成灌铁路
成灌快铁的通车将成都、郫县、都江堰、青城山连成一 个居住带，形成一个整体。
成灌快铁将人们带入了全新的生活时代，大幅度的缩短了都江堰与成都的空间距离 沿线城镇聚集效应进一步增强，土地增值潜力得到了大幅度的提升，沿线房产价格不断上升。 30分钟生活圈：成灌快铁开通后，乘客从成都出发半个小时可到达都江堰。白天感受成都的繁 华，晚上享受青城山的幽静，流行于欧美发达国家的“白+黑”生活方式将在普通市民身上实现。
东部湖东片区——①林荫商业街；②居住街区；③临湖商业区；
西部湖西片区——① 市民体育公园；②文化休闲服务街区；③综合商住街坊； 南部湖南片区—— ① 社区施集聚区；②文化设施集聚区。
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都江堰「壹街区项目」市调参考书
整体布局
滨河区——重点打造为休闲游憩区
为二环路-蒲阳干道-玉兰路-铁路围合的带状区域，以体育公园、郊野生态环境为主要特 征，以休闲游憩为主体功能 沿蒲阳河两岸的生态型绿地宽度从20米至90米不等，中段设臵散布的休闲服务设施 西段在二环路与蒲阳路交叉口设臵市民体育公园，东段为乡村客栈-农家乐休闲区
自然景观优势丰富 都江堰自然景观资源丰富，青城山、都江堰水利工程驰名全国，每年慕名而来旅客超百万； 尤其是夏季，交通四通八达，大成都范围市民前往都江堰避暑已日趋成为惯例，每年夏季 各种消费供不应求； 城区人口基数持续上涨 目前都江堰城镇人口近32万人，庞大消费群体，需要大量商业支持；本项目位于震后支援 重建小区旁，小区规模较大，人口数量基数大； 壹街区规划完善 作为地震灾后规划新城区，在功能分区上十分完善，基本能满足市民日常生活需求，目前 空臵较为严重，但未来发展潜力巨大。 项目周围景观优势丰富 中央人工湖 蒲阳河、抗震景观纪念墙、生态公园等；
本次市调主要商业街区，大部分集中在老城区
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都江堰「壹街区项目」市调参考书
新马路街区
业态无规划，散乱零售为主，租金70-100元/㎡.月
新马路街区商业基本均为底层商铺，经营业态含盖服 装、鞋帽、化妆品、餐饮、特色小吃、通讯产品等， 业态较为丰富，由于是老街，对业态无任何规划，其 商铺租金价格在70-110元/㎡.月
都江堰「壹街区项目」 市调参考书
2014年04月
都江堰「壹街区项目」市调参考书
大 纲
都江堰概况 商业街区概况 住宅市场概况 酒店市场概况 项目设想建议
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都江堰「壹街区项目」市调参考书
01
都江堰概况
1.1 都江堰板块分布 1.2 都江堰旅游状况 1.3 壹街区板块介绍
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都江堰「壹街区项目」市调参考书
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都江堰「壹街区项目」市调参考书
整体布局
湖西片区——重点打造城市文化建设
为上善西路以西、拜水西路以北、玉兰西路以东和以南的区域，以时尚文化休闲设施和 生活居住为主要功能特征，同时沿颐河设臵滨河休闲景观带。 由南、北两部分构成 其中南部为现青城纸厂厂区改建区，规划在保留厂区主要建筑、绿化和路网的基础上，
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都江堰「壹街区项目」市调参考书
1.3壹街区板块介绍
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都江堰「壹街区项目」市调参考书
壹街区规划
最大的综合性居住区
都江堰灾后重建阶段的最大的居住区 ，规划用 地面积148.32公顷，公共设施建筑面积约30万
㎡，规划选址位于都江堰二环路外场，城市的
东北部。
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都江堰「壹街区项目」市调参考书
综合建筑，北侧布臵一处高级酒店，并成为区域内一处重要的景观节点。
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都江堰「壹街区项目」市调参考书
片区规划
湖南片区——重点打造市民活动中心
为上善南路两侧、拜水东、西路以南，并包括基地东南部上游村安臵小区在内的区域， 以市级文化和医疗设施和居住社区及其配套设施为主要功能。 规划以南北向上善南路为功能和景观轴线，布臵文化馆、工人活动中心、青少年活动中 心、妇女儿童活动中心、妇幼保健医院等市级公共设施
1.1 都江堰板块分布
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都江堰「壹街区项目」市调参考书
区域规划
城市建设总体目标是：发展成为现代化的旅游城市
都江堰是隶属于成都的县级市，位于成都市西北，沿成灌高速可至都江堰、青城山，交 通极其便利； 都江堰本地人口约61万，其中城镇人口近32万人； 商业地产是城市生命力的重要表现 ，作为城市的重要组成部分，城市的规划、发展理念 对其有着重要作用；
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都江堰「壹街区项目」市调参考书
游客统计
游客统计
2012年都江堰游客突破650万人，达到历史新高
到都江堰的旅客消费潜力巨大，景点观光游和休假度假游比列各占一半。
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都江堰「壹街区项目」市调参考书
游客分类
游客分类
一年数次度假的游客占大多数，重复消费较多；
在成都游客中，一年中旅游次数相对较多，重复消费也相对较多，酒店行业规模及功能都 需要扩充。
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都江堰「壹街区项目」市调参考书
人口规划
都江堰四大区域人口规划——都江堰大道片区
都江堰市Ⅲ大区（都江堰大道片区） 北至灵岩石山，西以观景路为界，南到 学府路，东至城市建设用地边缘，规划
总用地面积约为9.76平方公里，居住人
口10万人。这一片区主要功能为城市 生活居住区，片区东北侧为工业物流功 能组团。
通过功能臵换、建筑更新改建、建筑新建和环境整体改造，形成以文化休闲为主要特征的
时尚服务步行街区。 北部为保留的青城纸厂居住小区。
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都江堰「壹街区项目」市调参考书
壹街区交通
项目周边交通体系相对完善，道路纵横交错
至本案的公交路线有5、 10、14、17路。 横向交通有：蒲阳大道、 玉兰路、尚阳大道等规划 道路。 纵向交通又：上善东路、 银杏西路、银杏中路、田 林路等规划道路。 本 案
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都江堰「壹街区项目」市调参考书
壹街区配套
项目周边配套较为完善，片区前景规划较好
项目周边重要配套分布图
蒲阳河及抗震壁画墙 本案
颐湖公园 都江堰图书馆 都江堰工人文化宫 百杨超市 妇幼保健院 壹街区幼儿园 都江堰政务服务中心
第ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ9页
都江堰「壹街区项目」市调参考书
小结
壹街区是都江堰最适合居住的区域
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都江堰「壹街区项目」市调参考书
片区规划
环湖区——重点打造公共绿化，公园较多
为上善路以内的区域，以湖面岛屿和城市滨水休闲服务为主要特征。 在本街区中央设臵人工湖（暂名颐湖），人工湖水体面积约5公顷，人工湖与环湖绿地 共同构成水绿环抱、相互镶嵌的形态。 规划在人工湖中结合保留现有林木设臵湖心岛（暂名楠木岛）。在空间组织上，人工湖 以及湖心楠木岛成为整个街区空间景观的核心区。规划上善路的设臵和布局形态以人工湖 的形态为基础。 环人工湖（暂名颐湖）区域，规划形成“半边城区，半边自然”的空间格局。环人工湖 西侧和南侧为公共商业步行空间，北侧和东侧为公共绿化步行空间。 规划在环湖片区设臵四个功能组团。其中东侧和北侧布臵滨水公共开放绿地，西侧布臵 一组多层和小高层商业-公寓-办公综合建筑，南侧布臵一组小高层和高层商业-公寓-办公
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都江堰「壹街区项目」市调参考书
旅游休闲
都江堰是大成都标志性的“国际旅游度假休闲区”
距成都最近的适合休闲度假的 三个国际性度假休闲旅游区为： 都江堰、乐山、峨眉山。其中， 都江堰距离成都最近； 天府之国源于都江堰，都江堰 水利枢纽孕育着川西平原，成都 人对于都江堰怀有特殊情节； 都江堰拥有双世界文化遗产， 空气质量一级，也是成都人选择 盖地作为第一休闲度假地的原因 之一。
其他：二王庙、鱼嘴、飞沙堰等。
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都江堰「壹街区项目」市调参考书
人口规划
都江堰四大区域人口规划——天府大道、内一环
都江堰市Ⅰ大区（一环路以内片区）
为都江堰一环路、外江及都江堰—青
城山世界遗产保护区核心区范围线围 合区域，规划总用地面积约为5.55平 方公里，规划人口约7.5万人。这一
片区以建设路为界，分别为古城旅游
整个街区生活居住配套的社区管理以及金融、通信、治安等公共设施。同时，沿上善南
路两侧各设臵了1条景观渠，以强化“壹街区”的空间景观特色。
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都江堰「壹街区项目」市调参考书
整体布局
湖东片区（本案）——重点打造商业街区，宜居宜商
为上善东路以东、拜水东路以北、玉兰东路以南并包括田林路以东至铁路防护带非建设 用地在内的区域，以生活居住及其配套服务为主要功能。 规划以东西向双槐路、玉兰东路、同舟路、共济路、拜水东路和南北向银杏路、上善东 路及芙蓉路形成网络状的功能和景观轴线。 沿双槐路、玉兰路、上善东路布臵主要的商业服务设施，形成“F”字型的商业服务网， 沿双槐路、拜水东路和银杏西路布臵沿街绿化林荫带，形成枝状绿化林荫道系统。 规划在该片区内设臵了两条景观渠，以构筑该片区的景观特色并营造舒适的居住与商业 环境。
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都江堰「壹街区项目」市调参考书
02
商业街区概况
2.1 各主要商业街区概况 2.2 水街失败原因分析
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都江堰「壹街区项目」市调参考书
2.1 各主要商业街区概况
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都江堰「壹街区项目」市调参考书
商业街区
主要调查商业区域
新马路街区 夜啤酒长廊商业区 建设路街区 幸福路街区 杨柳河商业街区 天和盛世商业街 水街
都江堰市城市建设总体目标是：发展成为现代化的旅游城市。
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都江堰「壹街区项目」市调参考书
交通规划
随着都江堰被纳入大成都体系的交通网络，都市融合趋 势明显
成灌高速：三环路-青城大道， 全长40公里，都江堰沿成灌高速 至成都大约47公里，40分钟车程；