金地佘山天境项目简介.pptx

区核心位置
基本情况介绍
总建面 容积率
21万方 1.0
地理位置
金地佘山天境界位于嘉 松中路6888弄
物业类型
250-270平米平层官邸 350-520平米平墅
虹桥交通枢纽
新佘山国际住区：
拥 有 600 年 江 南 文 化 底 蕴 ； 佘 山 ，4A国家级山水资源；大虹桥的历 史性发展契机，是集文脉、自然、 配套、发展，四大资源为一体的国 际居住区
中心城区
大虹桥
大浦东
虹桥商务区
大虹桥发展核心上海虹桥商务区总占地约86平方公里， 东起S20外环高速，西至G15沈海高速，北起G2京沪高速 、南至G50沪渝高速。 上海大虹桥综合开发”是一个国际级别的规划，预示着 虹桥商务区将成为上海下一个国际贸易中心的载体，未来 成为类比陆家嘴的大CBD，吸引高端商务人群汇集。
项目距离人民广场直线距离
佘山
25公里，沿延安西路直下
A9即能达到，车程30分钟
左右
距离虹桥枢纽12公里，延
A9快速通道直下即可到达，
车程10分钟左右
Gemdale Corporation
城市配套：项目距离虹桥商务区12公里，大虹桥发展规划辐射圈的第
一站
大虹桥地区是上海的交通西大门，也是重要经济带和 产业集聚带。随着集机场、高速（城际）铁路、地铁、 公交等多种交通方式为一体的“虹桥综合交通枢纽” 建成，未来上海将形成东有“大浦东”，西有“大虹 桥”的“双发引擎”式发展格局。
社区会所：私人定制酒店，为一个圈层所打造
进入社区穿过百年银杏大道首先到达的是一座私人住 区酒店。按照超星级酒店标准建造，有别于传统五星级 酒店之处是严格采用会员制，避免了社会酒店的喧杂。 酒店除了住宿功能外，也俨然成为内部为业主及其尊贵 的朋友的静谧“会客厅”。多功能厅、中西餐厅、下沉 式花园SPA、网球场、恒温泳池、总裁书屋等高星级配 套，仅设置40余间客房，私密圈层氛围十分私享
会所入口
露天花园式spa
蓝狮子总裁书屋
中西早餐厅
四季恒温游泳池
宴会厅
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下沉式网球场
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建筑布局：大尺度间距，中轴景观，尽显皇家姿态
和邻近的兵营别墅相比，30－50 米的间距是一种奢侈。让对面的房 子成为风景中的点缀，让私密的生 活仅仅属于自己。金地佘山天境超 大间距，配合组团内200-300米东 西视距景观中轴，真正将家藏在风 景中。
索菲特国际大酒店
天马山高尔夫球场
佘山艾美酒店
佘山
九号线佘山站
深坑酒店
wenku.baidu.com品属性
规划：四六法则 建筑单体 景观
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平墅概念 户型
外立面 精装
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社区规划：运用四六法则，打造享受型豪宅居住感受
享受型规划的“四六法则”——人的时间分配
度假型酒店：20%私人空间+80%公共空间 市区公寓： 70%私人空间+30%公共空间 郊区别墅： 90%私人空间+10%公共空间
科学筑家
GemdaGleemCdorapleorCaotiorpnoration
金地·佘山天境项目简介
主要内容
区位属性 产品属性
Gemdale Corporation
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区位属性
城市配套 区域配套
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项目本体：项目位于上海青浦区赵巷镇，邻近佘山，为新佘山国际住
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城市配套：虹桥商务区占地86平方公里，规模约为7个黄浦区，为上
海下一个经济增长级
规划面积庞大，海内外名企纷纷入驻，势头远超20年前的浦东大开发
主功能区27.3平方公里，主功能拓展区为59.3平方公里。被纳入规划范围 的86平方公里，相当于7个黄浦区。 阿里巴巴、红星美凯龙、武田制药、台湾台达等国内外名企纷纷入驻 瑞安虹桥新天地，低碳商务建筑群虹桥绿谷目前已经开始动工
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组团大堂：住宅组团入口打造高规格入户大堂，融汇顶级度假村设计
手法
私融归家组团大堂，是您驱车或 漫步经过酒店后，进入私人领域的 第二道门。融汇顶级度假村设计手 法，四大住宅组团入口设计的高规 格“组团大堂”，地上地下各一层 ，不论驾车或步行，都让您享受归 家的仪式感，私人管家、访客接待 等丰富服务体验，更让您倍感专属 领域特权。
区域配套：金地佘山天境周边拥有上海唯一4A级风景区佘山；高端商
务及教育配套
景观资源：
上海唯一国家4A 级风景区—佘山
教育配套：
宋庆龄国际学校等 9所国际学校，车 行15分钟即可到达
奥特莱斯 米格天地
宋庆龄国际学校
高端配套：
索菲特大酒店、 佘山艾美大酒店； 佘山高尔夫等
商业配套:
集一线高端品牌奥 特莱斯及高端商业 配套珠江广场。
天境：40%私人空间+60%公共空间
设计原则：公共大于私有，重点打造公共空间
• 保障公共空间的尺度，放弃别墅、大面积庭院私有 • 强调对公共空间的投入，包括独立的酒店区域、沿河资源、景观投入等
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社区规划：平墅加酒店的组合方式，演绎四六法则居住概念
整个社区由平 墅构成及入口 处专属圈层酒 店构成，在四 大住宅组团入 口设计的高规 格“组团大 堂”，增进交 流空间， 公共 大于私有，演 绎四六法则
虹桥交通枢纽，日吞吐量将达到140万人次，使虹桥 商务区的发展注入无穷活力
2条飞机跑道、24个候机坪、30条高速铁路以及5条 地铁线，全部开通后日吞吐量达140万人次，成为全球 规模最大的交通枢纽，未来将成为人流、物流、资金 流、信息流的汇聚点和上海未来最具活力的地区。
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地下空间：全精装地下车库，打造奢华入户通道
金地佘山天境对地下车库的打造同 样用心。超高车库，舒展的空间胜过 顶级大型商业中心，搭配下沉式中心 庭院，自然通风采光，流水迭瀑景致 怡人。地库全精装，地面分色处理、 顶部格栅吊顶、墙面统一标识、灯光 效果、入口节点的室内化装饰都在细 节上非常考究。金地佘山天境拥有每 户双车位，并且部分大宅配置了3个 车位，完全满足豪宅生活需要。部分 车位2.75*5.5米，可满足大型车辆停 放