关于建筑外墙渗水原因及其处理对策探究
浅谈建筑外墙渗漏质量问题的原因及防治措施
浅谈建筑外墙渗漏质量问题的原因及防治措施建筑外墙渗漏是指建筑物外墙在雨水或地下水的作用下，发生渗漏现象，对建筑物的结构和使用功能造成危害。
外墙渗漏是建筑工程中常见的问题，也是影响建筑质量和使用寿命的重要因素之一。
本文将从外墙渗漏的原因和防治措施两个方面进行分析和探讨。
一、外墙渗漏的原因1.设计施工不规范在建筑设计和施工过程中，如果对外墙的设计和施工要求不够严格，容易导致外墙构造不合理、施工材料质量不过关，从而形成渗漏问题。
外墙内外保温层接口处处理不当、墙身内部结构缺陷、外墙保温材料选用不当等情况都可能导致外墙渗漏。
2.材料质量不合格建筑外墙由多种材料构成，如砖瓦、混凝土、玻璃、金属板等。
这些材料的质量直接影响到外墙的抗渗漏能力。
如果选用的外墙材料质量不合格，容易造成外墙渗漏问题。
3.外墙保护层损坏外墙保护层主要包括涂料、瓷砖、玻璃幕墙等。
如果这些保护层在使用过程中遭受到破损、腐蚀等情况，就会导致外墙的渗漏问题。
4.外墙裂缝外墙在使用过程中，经受自然环境的侵蚀和建筑物自身的变形等因素影响，容易形成各种裂缝。
这些裂缝会让雨水和地下水渗入建筑内部，引发外墙渗漏问题。
二、外墙渗漏的防治措施1.严格把关设计和施工质量在工程建设中，设计和施工环节是决定建筑质量的关键因素。
要防止外墙渗漏问题，首先应在设计和施工过程中严格把关，确保外墙结构合理、施工质量过关。
2.选用优质的外墙材料选用外墙材料时，应选择质量可靠的产品，严格按照标准进行选材和验收。
避免因为材料质量问题导致外墙渗漏。
3.提高外墙保护层的抗老化能力外墙保护层在使用过程中要经受风吹雨打等自然环境的侵蚀，需要具有较强的抗老化能力。
所以，在选用外墙保护材料和施工工艺上要注重提高保护层的抗老化能力，延长其使用寿命。
4.加强外墙的定期检测和维护建筑物的外墙在使用过程中要定期进行检测和维护，及时发现和处理外墙裂缝、损坏等问题，防止外墙渗漏问题的发生。
5.景观整治要加强对于地下水位及降雨情况的研究，适时进行排水井的整治，以降低地下室渗漏的风险。
外墙（窗周边）渗漏原因分析、预防措施及处理方法（5篇可选）
外墙（窗周边）渗漏原因分析、预防措施及处理方法（5篇可选）第一篇：外墙(窗周边)渗漏原因分析、预防措施及处理方法外墙（窗周边）渗漏原因分析、预防措施及处理方法一、原因分析1、窗框四周塞缝不密实，存在空隙或裂缝，临时固定的木尖或垫块没有取出来，窗台在粉刷前没有把浮浆凿除清洗干净。
2、窗框四周砂浆打底层施工时基层养护或工序没做到位，与大面积粉刷打底的条件不一致（特别是加气砼砌体）。
3、窗框四周粉刷打底层厚度超大（特别是窗台），没有采取相应的措施，导致粉刷层开裂、空鼓。
4、窗洞四周外墙面砖铺贴挂灰不饱满，勾缝时采用刮浆方式且压缝不到位，窗周阳角对接面勾缝不到位，形成渗水空隙。
5、窗台外侧比内侧高、窗顶滴水线（鹰嘴）不规范，不利于排水。
6、窗框四周的密封胶存在搭接不严密，特别是窗洞的四个阴角；窗框、窗扇型材拼接处（不严密）未打胶；窗扇密封条不是整条通长，采用搭接；窗框下坎的泄水孔不畅通；窗框固定不牢固等。
二、预防措施1、窗框安装之前，必须先复核洞口的尺寸、标高和平面位置，外墙面为贴面砖的还必须结合面砖的水平和垂直灰缝进行复核。
1）对尺寸不足的：必须采取先切割后用錾子凿除的方法。
2）对尺寸偏大超过2公分的：在窗台部位必须先把浮浆凿除清洗干净，然后采用C20细石砼填补并加强养护；在窗洞两侧和窗顶部位先粉刷1公分水泥砂浆、然后安装镀锌钢丝网（网目规格不大于20*20、钢丝直径不小于1.0），再粉刷水泥砂浆（与外墙粉刷的材料相同）并加强养护。
3）洞口尺寸经复核修正符合要求后才能进行窗框安装。
2、检查窗框安装的平面位置、标高、垂直度、锚固点，复核无误后，才能进行窗框周边的塞缝工作。
必须选择责任心强、经验丰富的师傅工负责塞缝工作。
塞缝施工前，施工员必须对操作人员进行详细的技术交底。
1）塞缝前先把窗洞四周（特别是窗台位置）的浮浆灰尘清洗干净，临时固定的木塞、垫块等杂物必须取出，现场施工员应跟踪检查。
2）塞缝必须采用聚氨酯PU发泡剂、弹性闭孔材料，或设计图纸要求的材料。
建筑外墙防渗漏的主要因素及对策
建筑外墙防渗漏的主要因素及对策建筑外墙防渗漏是建筑工程中的一项重要工作，它关系到建筑物的使用寿命和安全性。
外墙防渗漏是指对建筑外墙进行防水处理，防止雨水、地下水和地面渗透进入建筑物内部，造成墙体和室内的损坏。
那么，建筑外墙防渗漏的主要因素有哪些呢？针对这些因素，应该采取怎样的对策呢？本文将对此进行探讨。
一、主要因素1.1 外墙结构设计不合理建筑外墙结构设计不合理是导致外墙渗漏的重要因素之一。
在建筑设计过程中，如果对外墙结构设计不够合理，如未考虑到外墙的防水层、保温层和装饰层的分层结构，就会出现渗漏问题。
这样一来，雨水容易渗入墙体内部，导致建筑外墙渗漏。
1.2 施工质量不达标外墙防渗漏的施工质量也是一个重要的因素。
如果外墙的防水层、保温层和装饰层施工质量不达标，如防水材料未能覆盖到位、防水层施工不够均匀、保温材料接缝处未处理好等，那么就容易造成外墙渗漏问题。
1.3 材料选用不当1.4 周边环境影响建筑外墙的周边环境也会影响外墙防渗漏。
外墙周围有水源、植物或者其他建筑物会造成周围环境潮湿或者污染，都可能加速外墙的老化和渗漏。
1.5 自然灾害影响自然灾害也是导致外墙渗漏的重要因素。
如台风、暴雨等极端天气，会对建筑外墙造成较大的压力和冲击，导致外墙渗漏。
二、对策在外墙设计过程中，应该合理设计外墙的结构，包括防水层、保温层和装饰层的分层结构。
要充分考虑到外墙的保温性能和防水性能，从而有效地预防外墙渗漏。
外墙防渗漏的施工质量直接影响外墙的防水性能。
在施工过程中，要严格按照施工规范进行操作，确保外墙的防水层、保温层和装饰层施工质量达标。
外墙防渗漏的材料选用对外墙的防水性能有很大的影响。
在选用外墙材料时，应该选择防水性能好、质量可靠的材料，以提高外墙的防水性能。
2.4 加强外墙周边环境管理2.5 提高外墙的抗灾能力自然灾害对外墙的影响很大，因此要提高外墙的抗灾能力，如增加外墙的抗风压性能、增加外墙的防水性能等，有效应对自然灾害的影响。
建筑工程外墙渗漏原因分析与防治措施（5篇范例）
建筑工程外墙渗漏原因分析与防治措施（5篇范例）第一篇：建筑工程外墙渗漏原因分析与防治措施建筑工程外墙渗漏原因分析与防治措施建筑物在竣工后，遇霉雨季节，外墙面遭雨水浸淋形成渗漏，造成外墙的内壁渗迹明显或粉刷层脱落，且东西两山墙的渗漏率大大高于南北两外墙的渗漏，造成室内白墙变黑或长白毛，粉浆变色，油漆剥落，严重者会渗出水珠，淌水，造成地面积水，严重影响使用功能。
长期渗漏水，也会影响结构的安全。
本文从设计、施工、材料、使用各方面分析墙面渗漏水的原因，以及预防措施和已发生渗漏墙面的整改措施。
一、设计原因1、建筑设计（1）某些建筑师在设计立面时，往往从整个墙面平整及简洁大方考虑，对外墙面渗水有所忽视，没有设计外天沟、窗披等，雨水顺墙从顶流到底，一旦墙体有裂缝、暗孔等导水线路，雨水便顺流入内，因此在立面设计，特别在北立面设计时应考虑墙体防渗问题，尽量设外天沟、雨篷、窗披、窗台线，使外墙流水线路被截断，减少墙面承受的雨水量。
（2）对外墙防水薄弱环节，如窗边、装饰性构件等要说明具体要求，节点详图要考虑墙体防水，外墙饰面尽量采用防水涂料，面砖外墙宜使用优质瓷质小块面砖。
（3）墙体错层处、伸缩缝（沉降缝、抗震缝）处应认真处理，做到缝隙封闭又有变形余地，起到防水作用。
2、结构设计（1）如仅从力学方面计算，则顶层砌体及混凝土构件压应力应是最小的，但由于顶层砌体混凝土构件承受的热胀冷缩温度应力最大，而屋面梁上载荷较小造成梁约束力较小，容易引起屋梁（或屋面圈梁）与砌体结合面剪应力超过二者粘结力而导致裂缝。
因此，在设计砌体及混凝土构件时，要考虑温度应力，采取构造措施，防止墙与梁之间产生裂缝而渗漏。
(2)当外墙由框架梁或悬臂梁承重时，设计中有时仅计算强度，忽视了验算梁的挠度。
梁挠度过大、梁上砌体产生裂缝，虽不致危及结构安全，但可能导致渗水。
（3）园弧形、尖角形等特殊体形的外墙，由于结构约束小，热胀冷缩应力在该处集中，特别容易出现裂缝。
建筑外墙渗漏原因和防范对策探析
建筑外墙渗漏原因和防范对策探析建筑外墙渗漏是指在雨水或其他外界水分的作用下，水从建筑物外墙的接缝、窗户、门等部位渗入室内的现象。
建筑外墙渗漏是一个常见的问题，不仅会给人们的生活带来不便，还会对建筑本身造成损害。
本文将探析建筑外墙渗漏的原因和防范对策。
造成建筑外墙渗漏的原因主要有以下几个方面：1.材料质量不合格：建筑外墙使用的材料质量不达标或者使用了不适合的材料。
例如，如果外墙涂料的质量不过关，会导致雨水渗透。
2.施工工艺不当：建筑外墙渗漏可能是由于施工工艺不当造成的。
例如，如果建筑外墙的基层处理不好，墙体表面不平整，就会导致渗漏问题。
3.裂缝问题：建筑外墙出现裂缝也是常见的原因之一、外墙裂缝不仅能够导致水渗透，还可能对建筑物结构造成损害。
4.不良天气因素：恶劣的天气条件，如强风、暴雨等，也会增加建筑外墙渗漏的可能性。
针对建筑外墙渗漏问题，可以采取以下防范对策：1.选择合适的材料：建筑外墙选用防水、防潮的材料，确保材料的质量过关。
2.加强施工管理：严格遵循施工规范，确保施工工艺正确，包括基层处理、涂料施工等。
监督施工过程，及时发现并解决施工中存在的问题。
3.加强维护保养：定期检查建筑外墙的状况，发现问题及时修补。
经常清洁外墙，并定期进行防水处理，提高建筑外墙的抗渗透能力。
4.加强防风设计：合理设计建筑外墙的抗风性能，减少外墙受风力影响而产生裂缝的可能性。
5.加强细节处理：在建筑外墙的窗户、门、阳台等部位加强细节处理，确保接缝处的密封性，避免渗漏。
6.综合考虑排水问题：合理设计建筑外墙的排水系统，确保排水系统的通畅性，避免雨水积聚导致渗漏。
7.考虑保温材料的透湿性：选择透湿性较好的保温材料，使建筑外墙能够适当地排除水分。
8.增加建筑外墙的抗压性：建筑外墙应具备足够的抗压性能，以应对外部力量的挤压。
通过上述防范对策，可以有效地减少建筑外墙渗漏的发生。
建筑外墙是建筑物与外界环境隔离的第一道防线，保持其完好无损对于建筑物及居民的安全和舒适非常重要，因此，建筑外墙渗漏的问题必须引起重视。
建筑外墙渗漏原因以及处理措施
建筑外墙渗漏原因以及处理措施建筑外墙渗漏是指外墙在受到外界环境作用下，出现了漏水、渗水等现象。
这种情况不仅会对建筑结构和装修材料造成损坏，还可能导致室内环境受到影响，造成健康隐患。
建筑外墙渗漏问题的处理至关重要。
在本文中，我们将探讨建筑外墙渗漏的原因以及处理措施。
一、建筑外墙渗漏的原因：1. 设计施工问题建筑外墙渗漏的原因之一可以是施工过程中的设计和施工问题。
如果在设计时没有充分考虑到外墙的防水性能和施工质量，或者在施工过程中出现了材料和工艺缺陷，都可能导致建筑外墙渗漏问题的出现。
2. 材料质量问题建筑外墙渗漏的原因还可能与使用的材料质量有关。
如果选择的外墙材料存在质量问题，比如材料本身不耐水、易老化等，都可能导致外墙渗漏问题。
3. 外界环境因素外界环境因素也是导致建筑外墙渗漏的原因之一。
降雨天气、强风天气等都可能对建筑外墙产生影响，导致外墙渗漏问题。
4. 日常维护不到位建筑外墙渗漏的原因还可能与日常维护不到位有关。
如果建筑外墙长时间没有进行维护和修缮，就会导致外墙表面的涂层破坏，从而引发渗漏问题。
二、建筑外墙渗漏的处理措施：1. 加强设计和施工质量管控为了防止建筑外墙渗漏问题的出现，首先需要加强设计和施工质量管控。
在设计阶段，应该充分考虑外墙的防水性能，并选择质量可靠的建筑材料。
在施工阶段，要求施工方进行严格把关，确保施工质量符合标准要求。
3. 加强外墙防水处理为了解决建筑外墙渗漏问题，可以加强外墙防水处理。
可以对外墙进行防水涂料处理，或者进行外墙保温系统的施工，增加外墙的抗水性能。
4. 加强日常维护和修缮建筑外墙渗漏问题的处理还需要加强日常维护和修缮工作。
定期对外墙进行检查，及时发现并修复外墙的破损处，可以减少外墙渗漏问题的发生。
5. 聘请专业施工队伍进行处理在处理建筑外墙渗漏问题时，可以聘请专业的施工队伍进行处理。
他们有丰富的经验和专业的技术，可以更好地处理外墙渗漏问题，确保处理效果。
6. 增加外墙保温系统在处理建筑外墙渗漏问题的还可以考虑增加外墙保温系统。
关于房建工程中外墙渗漏原因及预防措施探析
关于房建工程中外墙渗漏原因及预防措施探析房建工程中外墙渗漏是一个常见的问题，对建筑结构和居住环境都会造成严重的影响。
为了更好地理解外墙渗漏的原因以及如何进行预防，本文将从外墙渗漏的原因、常见预防措施等方面进行探讨。
一、外墙渗漏的原因1. 施工质量问题外墙渗漏最常见的原因是施工质量问题，包括施工材料选用不当、施工工艺不严谨、施工人员技术不过关等问题。
外墙防水材料的选用不当，施工质量不达标等都可能导致外墙渗漏的发生。
2. 基础和结构设计问题外墙渗漏的原因还可能与建筑的基础和结构设计有关。
地基沉降不均匀、外墙的设计不合理、结构漏洞等问题都可能导致外墙渗漏。
特别是在地震多发地区，建筑的抗震设计尤为重要。
3. 外墙材料老化外墙材料的老化也是导致外墙渗漏的常见原因。
随着建筑的使用时间增加，外墙材料会出现开裂、脱落等现象，从而导致外墙渗漏。
4. 雨水排放问题外墙渗漏还可能与雨水排放有关。
当建筑物周围的排水系统不够完善时，雨水可能无法迅速排放，导致积水，最终导致外墙渗漏。
二、外墙渗漏的预防措施1. 选用优质防水材料施工过程中需要选用优质的防水材料，如防水涂料、防水卷材等，并严格按照材料的使用说明进行施工，确保外墙在建造完成后具有良好的防水性能。
2. 加强施工管理加强施工管理，确保施工工艺规范，材料使用符合标准，施工人员技术过硬。
建筑施工过程中需要严格按照设计要求进行操作，确保外墙结构的完整性和安全性。
3. 加强外墙结构设计加强外墙结构设计，包括加强对建筑基础的设计和施工，确保地基承载能力和抗震性，合理设计外墙的结构尺寸和施工工艺，减少外墙结构漏洞的出现。
4. 定期维护和检查对已经建成的建筑外墙，需要定期进行维护和检查，及时发现并修复老化、开裂和脱落的外墙材料，确保外墙的完整性和牢固性。
5. 完善排水系统完善建筑周围的排水系统，确保雨水迅速排放，减少水的积聚，从而降低外墙渗漏的发生概率。
以上就是关于房建工程中外墙渗漏原因及预防措施的探讨。
建筑外墙渗水的成因及防治策略探讨
建筑外墙渗水的成因及防治策略探讨
建筑外墙渗水是指建筑物外墙在降雨或其他水源作用下，水分渗透进入室内或墙体内部的现象。
其成因主要有以下几点：
1. 基础建设问题：建筑物基础的选择和施工质量会直接影响外墙渗水问题。
如地基不牢固、地下室防水工程不完善等将导致外墙渗水。
2. 建筑结构问题：建筑物外墙的结构设计和施工质量也是导致渗水的因素之一。
如外墙的贴砖、抹灰、防水材料的选择和施工不当等，都会造成外墙渗水。
3. 雨水排放问题：建筑物的屋顶和排水系统的设计和施工质量也会影响外墙渗水问题。
如屋面排水不畅、排水管道破损等都会导致雨水积聚在外墙，并渗透进入室内。
针对建筑外墙渗水问题，可以采取以下防治策略：
1. 进行充分的基础建设工程：确保地基的牢固和地下室的完善防水工程，避免地下水渗透进入墙体。
3. 检查和维护屋顶和排水系统：定期检查和清理屋顶和排水系统，确保屋面排水畅通，排水管道没有破损，避免雨水积聚在外墙。
4. 增加外墙防水层：可以考虑在外墙表面增加一层防水材料，如涂料、防水膜等，提高外墙的防水性能，阻止水分渗透进入室内。
5. 增加雨水收集和排放设备：可以安装雨水收集系统和雨水排放设备，将收集到的雨水有序地排放出去，避免雨水积聚在外墙。
建筑外墙渗水的成因主要包括基础建设问题、建筑结构问题和雨水排放问题。
针对这些问题，可以采取适当的防治策略，确保建筑外墙的防水性能，防止水分渗透进入室内。
建筑物外墙渗水的原因分析及防治对策
建筑物外墙渗水的原因分析及防治对策随着建筑技术的不断发展，建筑物外墙逐渐普及化。
然而，建筑物外墙存在渗水问题，这不仅影响建筑物美观度，更会导致建筑物的日常维护难度增大，严重的还会影响建筑物的使用寿命和安全性。
为此，需要对建筑物外墙渗水进行原因分析及防治对策的研究和探讨。
一、建筑物外墙渗水原因分析1. 施工质量不合格：施工质量不合格是导致建筑物外墙渗水的一个重要原因。
在建筑物外墙的施工过程中，若施工人员对墙体表面进行充分清理处理不充分，没有充分捏合，甚至是在施工过程中松散、脱落等问题，这些原因都有可能造成水渗入墙体内部。
2. 建筑材料质量不符合要求：建筑材料质量不符合要求是导致建筑物外墙渗水的另一个原因。
如使用质量低劣、不合格的建筑材料，这些建筑材料的密度低，容易受潮，使用寿命较短，容易出现渗水问题。
3. 天气因素：建筑物外墙渗水也与天气因素有关。
特别是在雨季，由于降雨量大、雨水冲刷力强，根据建筑物外墙材料的性质，雨水可能穿透墙体，导致墙体渗水。
4. 设计问题：建筑物外墙的设计问题也是导致渗水的原因之一。
如外墙结构设计不合理、排水系统设计不科学、缺乏防水层等，都有可能造成外墙渗水。
二、建筑物外墙渗水的防治对策1.选择高品质建筑材料：在建筑物外墙的施工过程中，应该比较仔细地挑选建筑材料，选择密度高、耐久性好、使用寿命长的建筑材料。
特别是在选择防水材料时，应选择具有良好的透气性和耐久性的材料，这样可以避免水分滞留在墙内引起渗水问题。
2.系统设计严谨：在设计建筑物外墙时，应该设计科学合理的排水系统，并保证它在设计与安装过程中不被破坏和降低效果。
此外，应该灵活和合理设计建筑物的外墙结构，避免设计过于紧密和复杂，以减缓外来水的流动冲击。
3.合理施工处理：外墙施工后，应该注意检查和处理施工质量问题。
在施工中，应注重墙体表面处理的养护，并保证墙面整体牢固、平整。
4.及时维护保养：建筑物外墙的维护保养，是防治渗水重要的方面。
建筑外墙渗漏成因与防治解决措施分析
建筑外墙渗漏成因与防治解决措施分析建筑外墙渗漏是指雨水通过建筑外墙的裂缝、孔洞或者渗透性材料进入建筑内部，导致建筑物出现各种问题，如墙体发霉、脱层、空鼓等。
建筑外墙渗漏不仅影响建筑物的外观和使用寿命，还可能对建筑内部的装修、设备和人员造成损失。
建筑外墙渗漏问题一直备受关注，针对建筑外墙渗漏成因和防治解决措施进行分析和研究，对于确保建筑物的质量和安全具有重要意义。
建筑外墙渗漏成因分析：1. 施工质量不合格：建筑外墙施工过程中，如涂料遮盖不均匀、墙体接缝未处理到位、保温层材料疏忽等，都可能导致外墙渗漏。
2. 材料选用不当：建筑外墙装饰材料和防水材料如果质量不合格或者没有按照要求使用，就会极大程度上增加外墙渗漏的概率。
3. 设计不合理：建筑外墙的设计未考虑到气候条件、建筑地形等因素，或者设计标准不达标，都可能引起外墙渗漏。
4. 天气原因：暴雨、风雪等极端天气也会造成外墙渗漏，特别是在老旧建筑上更为突出。
防治解决措施分析：1. 加强施工管理：严格要求施工单位对建筑外墙进行质量管理，包括选材、操作、验收等各个环节，提高施工质量。
2. 选择优质材料：建筑外墙装饰材料和防水材料要选择符合国家标准并且质量有保证的产品，确保其抗渗性和耐久性。
3. 合理设计：建筑外墙的设计要充分考虑当地气候和地形等因素，确保外墙具有良好的防水性能。
4. 定期检查维护：建筑物完成后，定期对外墙进行检查和维护，及时发现和修复外墙渗漏问题，防止问题扩大。
5. 加强保温层施工：保温层施工要求非常严格，要确保其完整性和防水性，避免保温材料受潮和老化，从而导致外墙渗漏。
6. 提高外墙防水材料使用技术：在外墙装饰和施工过程中，要采用现代化的防水材料和技术，提高外墙的防水性能。
建筑外墙渗漏问题是建筑施工和维护中常见的难题，需要各方面共同努力才能得到有效解决。
通过加强施工质量管理，选择优质材料，合理设计建筑外墙，定期检查维护，加强保温层施工和提高防水材料使用技机等措施，可以有效减少建筑外墙渗漏问题的发生，确保建筑物的质量和安全。
房屋建筑工程发生渗漏的原因及防治分析
房屋建筑工程发生渗漏的原因及防治分析房屋建筑工程发生渗漏是指在雨水、地下水或其他外界液体的作用下，房屋内外出现水分渗漏的现象。
渗漏问题严重影响房屋的舒适度和使用寿命，甚至可能导致结构安全隐患。
在此，将探讨房屋建筑工程发生渗漏的原因及防治分析，并提出相应的解决办法。
一、原因分析：1. 施工质量不合格：施工过程中，如果建筑材料的质量不合格或施工工艺不当，将导致房屋出现渗漏问题。
屋面防水材料或管道密封件的质量不良、工艺不正确等。
2. 建筑结构设计不合理：建筑结构设计不合理，例如屋面坡度设计不足、正负压差设计不合理等，会直接影响到屋面的防水效果，导致渗漏问题的发生。
3. 环境因素：房屋建筑工程所处的环境也是导致渗漏问题发生的重要原因。
地基土质不稳定、降雨量大、地下水位较高等，都会增加房屋渗漏的概率。
二、防治分析：1. 确保施工质量：提高工程施工质量是避免渗漏问题的关键。
施工过程中，应确保建筑材料的质量符合国家标准，施工工艺符合设计要求。
加强施工过程的管理和监督，及时发现和解决施工质量问题。
2. 合理设计建筑结构：建筑结构设计要合理，考虑到屋面的水流方向和排水问题。
在屋面设计中合理增加坡度，确保雨水迅速排泄；在地基设计中合理处理地下水位，避免地下水压力对房屋的渗漏造成影响。
3. 做好防水工程：防水工程要做到位，包括屋面防水、墙体防水、地下室防水等。
选择合适的防水材料，正确使用施工工艺，确保防水层的质量。
对于已经出现渗漏的房屋，要及时进行修补或更换防水层，以防止问题进一步扩大。
4. 做好外墙防水：外墙也是房屋渗漏的关键部位。
应采用适当的外墙防水材料，正确施工防水层，确保外墙的防水效果。
外墙渗漏问题的及时处理，可以防止水分渗入墙体内部，导致墙体结构开裂和霉菌生长。
房屋建筑工程发生渗漏问题的原因多种多样。
要解决渗漏问题，首先要找出渗漏的原因，然后针对性地采取措施进行修复。
在施工过程中，要确保质量合格，施工工艺正确；在设计过程中，要注重防水问题；在环境因素方面，要合理处理地基土质和地下水位。
房屋建筑工程发生渗漏的原因及防治分析
房屋建筑工程发生渗漏的原因及防治分析房屋建筑工程发生渗漏是指建筑物在使用过程中因为墙体、屋面、地板等部位存在问题导致雨水、地下水等外部水分渗入室内的现象。
这不仅会给住户带来不便，还可能造成墙体结构的损坏，甚至引发其他安全隐患。
本文将从以下几个方面探讨房屋建筑工程发生渗漏的原因及防治分析。
一、原因分析1. 材料质量不达标：一些低质量建筑材料在使用过程中容易发生变形、老化、开裂等问题，从而导致产生渗漏。
比如墙体砖砌和混凝土质量不达标，屋面防水层材料使用不当等，都可能成为渗漏的原因。
2. 防水层施工不规范：防水层是防止水分渗入建筑物内部的关键层，如果施工不规范，防水层与墙体、屋面之间存在缺陷或开裂，就会导致渗漏发生。
例如防水涂料质量不合格或施工不均匀，没有做好防水层与地下室的连接等。
3. 接缝处理不当：建筑物的墙体、屋面等部位都存在接缝，如果没有进行良好的接缝处理，就容易发生渗漏。
例如墙体外侧和窗户、门的接缝处，屋面和烟囱、风机等设备的接缝处，都是常见的渗漏点。
4. 不当的施工工艺：建筑施工过程中，如果操作不当或工艺不合理，也可能导致渗漏的发生。
比如在防水层施工时没有做好防潮处理，墙体渗透率过高导致渗漏等。
二、防治分析1. 选用优质材料：在房屋建筑工程中，应该选择优质的建筑材料，确保其质量符合国家标准，并且具备一定的防水性能。
例如选用高质量的墙体砖砌和混凝土材料，使用符合要求的防水层材料等。
2. 规范施工工艺：施工过程中，应严格按照相关标准和规范进行操作，确保施工工艺的合理性和安全性。
例如严格按照防水层施工规范操作，做好接缝处理等。
3. 加强监管和验收：建设单位和监理单位应加强对施工过程的监管和验收，确保建筑工程的质量。
特别是对防水层施工、接缝处理等重点部位要进行重点监管和验收。
4. 定期维护和检查：建筑物在使用过程中应定期进行维护和检查，及时发现并排除潜在的问题，防止渗漏的发生。
特别是墙体、屋面、地板等容易发生渗漏的部位要进行更加密切的关注。
建筑外墙渗漏原因以及处理措施
建筑外墙渗漏原因以及处理措施建筑外墙渗漏是指建筑物外墙在雨水或其他外部水源的作用下，产生渗漏现象的问题。
这种问题如果得不到及时处理，会对建筑物的结构造成损害，同时还会影响室内环境的舒适性和健康。
建筑外墙渗漏的原因有很多，下面列举一些常见的原因及处理措施：1. 外墙材料老化：外墙长时间暴露在太阳、雨水和大气污染物等因素下，容易导致材料老化，疏松，从而出现渗漏问题。
处理措施：及时维护外墙，重新涂刷漆料或使用防水剂，加强材料的防水性能。
2. 基础不稳定或地基沉降：建筑物的基础不稳定或地基沉降也会导致外墙渗漏。
处理措施：进行地基维修，加固地基或重新打桩，提高建筑物的稳定性。
3. 施工质量不达标：施工过程中，如选择不合适的建筑材料或不正确的施工方法，也会引起外墙渗漏。
处理措施：严格按照规范进行施工，选择合格的建筑材料，确保施工质量。
4. 接缝处理不当：建筑物外墙的接缝如果没有正确处理，也容易导致渗漏问题。
处理措施：选择合适的密封材料，对接缝进行密封处理，以确保接缝处的防水性能。
5. 雨水管道堵塞：雨水管道堵塞也会导致外墙渗漏，因为雨水无法及时排走，积聚在外墙表面。
处理措施：定期清理雨水管道，确保雨水能够顺利排走，防止外墙渗漏的发生。
6. 设计缺陷：建筑设计过程中存在缺陷也会导致外墙渗漏问题。
处理措施：在设计阶段严格把关，避免在设计方面存在漏洞，确保外墙的防水性能。
除了以上列举的原因和处理措施，还有一些其他原因和处理措施，如外墙保温层破损、外墙开裂、窗框与墙体的接合不紧密等。
处理外墙渗漏问题需要综合考虑各种原因，可以采取单一处理方法，也可以结合多种处理方法，确保问题得到有效解决。
建筑外墙渗漏问题的处理需要根据具体情况来确定，同时要加强预防工作，定期维护外墙，确保建筑物的防水性能和结构的稳定性。
建筑外墙渗漏成因与防治解决措施分析
建筑外墙渗漏成因与防治解决措施分析建筑外墙渗漏是指建筑物外墙遭受雨水、露水及地下水的侵袭，导致建筑物内部出现潮湿、发霉、渗水等问题。
建筑外墙渗漏不仅对建筑物的结构造成损害，而且会影响建筑物的使用寿命和美观性。
防治建筑外墙渗漏成为建筑施工和维护中的重要内容。
建筑外墙渗漏的成因主要有以下几个方面：一、施工质量不达标。
建筑外墙的渗漏问题很大程度上源自建筑施工中存在的质量问题。
在施工过程中，如果出现墙体表面处理不当、墙体材料选用不当、基底处理不当等情况，就会直接导致建筑外墙的渗漏问题。
建筑外墙的防水层、保温层、外挂装饰材料的施工质量也会影响外墙的防水性能，导致外墙渗漏问题的出现。
二、自然环境因素影响。
自然环境因素也是造成建筑外墙渗漏的原因之一。
雨水的侵袭、风沙的侵蚀、日晒雨淋等，都会导致建筑外墙表面材料的老化和损坏，从而形成渗漏问题。
在高温地区，建筑外墙的渗漏问题可能更加突出，因为高温会导致建筑材料的老化和龟裂，从而形成渗漏问题。
三、外墙结构设计不合理。
外墙结构设计不合理也是导致建筑外墙渗漏问题的原因之一。
外墙结构缝隙设计不当，外墙保温层设计不合理等，都会导致外墙渗漏问题的出现。
而外墙结构的设计不合理还可能影响外墙材料的使用寿命和防水性能。
针对建筑外墙渗漏问题，可以采取以下防治解决措施：一、加强施工质量管理。
建筑施工中应加强对建筑外墙施工质量的管理和监督，确保外墙材料的选用与施工工艺符合规范要求，保证外墙的防水性能和使用寿命。
在实际施工中，要严格按照设计要求进行外墙的处理和施工，杜绝外墙表面处理不当、基底处理不当等问题的存在。
二、选用高质量的外墙材料。
在建筑外墙的材料选用上，应当选择质量可靠、防水性能好的外墙材料，确保外墙材料的质量与性能。
对外墙的保温层、防水层等核心部位的材料也要进行严格把关，保证外墙整体的防水性能。
三、加强外墙保护工作。
在建筑外墙的保护工作中，应加强对外墙的维护和保养工作。
定期对外墙进行检查与维护，及时发现外墙的损坏并予以修补，确保建筑外墙的完好性和稳定性。
建筑外墙渗漏成因与防治解决措施分析
建筑外墙渗漏成因与防治解决措施分析建筑外墙渗漏是指建筑的外墙因为各种因素导致水分从外墙表面渗入室内的现象，会给建筑带来很多问题，如影响建筑物的美观、降低建筑物的使用寿命等，建筑外墙渗漏的成因及防治解决措施变得非常重要。
一、建筑外墙渗漏的成因：1. 施工不合格施工人员在施工过程中如果没有按照规范进行操作，有时会出现砌墙不牢固、抹灰不均匀、墙面防水处理不到位等问题，导致建筑外墙的渗漏。
2. 外墙材料问题如果外墙使用的材料质量不合格，如防水材料不过关或者使用寿命较短，都容易导致外墙渗漏的问题。
3. 季节变化在季节变化的过程中，温差变化较大导致建筑外墙出现裂缝，雨水容易从裂缝处渗入到建筑物内部。
4. 设计问题建筑物外墙设计不合理、局部结构受力不均匀等都可能导致外墙渗漏的问题。
1. 施工过程中严格按照规范操作在建筑外墙施工过程中，施工人员要严格按照相关规范进行操作，如墙体砌筑时要求墙体平整、牢固，抹灰时要求均匀等。
同时需要重视对外墙渗漏的防治工作，确保防水材料的使用质量和工艺。
2. 注重外墙材料的质量在建筑外墙的材料选择时，要选择质量可靠的防水材料，可以考虑使用聚合物改性水泥防水涂料、弹性防水涂料等，提高外墙的防水性能。
3. 定期检查和维护对已建成的建筑外墙，要定期进行检查和维护，及时发现并处理外墙表面的裂缝、漏水等问题，以确保建筑外墙的防水性能。
4. 外墙防水设计在建筑物的设计阶段，要对外墙进行严密的防水设计，采取合适的防水材料和构造设计，预防外墙渗漏问题的发生。
5. 耐久性材料的选择在建筑材料的选择上，应优先选择一些耐久性较高的材料，这样可以有效延长建筑外墙的使用寿命，减少渗漏问题的发生。
6. 加强外墙维护外墙维护主要包括清理、涂刷、修补等，需要进行定期维护，保持外墙的水密性。
建筑外墙渗漏的成因及防治解决措施需要从施工质量、材料质量、设计防水、定期检查和维护等多个方面进行全面考虑和加以解决，只有如此，才能有效地避免建筑外墙渗漏问题的发生，保障建筑物的使用寿命和安全。
关于房建工程中外墙渗漏原因及预防措施探析
关于房建工程中外墙渗漏原因及预防措施探析房建工程中，外墙渗漏是一种常见的问题。
它不仅会影响建筑物外观美观度，而且还可能引起室内潮湿、霉变等问题，给房屋使用造成很大的不便。
本文将对房建工程中外墙渗漏原因及预防措施进行探析。
一、外墙渗漏原因1.施工质量不足在房建工程中，外墙的施工质量是决定是否出现渗漏问题的重要因素。
施工过程中如果没有严格按照标准要求进行，就可能出现墙体开裂、伸缩缝未设置合理等问题，导致水从裂缝渗入室内。
2.雨淋作用雨淋是另外一个常见的外墙渗漏原因。
在雨季大雨天气条件下，雨水会直接冲击墙体表面，长时间的雨淋作用下，外墙保护层的耐水性能可能会失效，导致墙体渗漏。
3.墙体材料老化外墙使用年限长了，墙体材料可能会老化，出现龟裂、渗水等现象，导致墙体渗漏。
特别是对于使用劣质材料的建筑物，问题会更加明显。
4.气候变化气候变化也可以导致外墙渗漏。
例如，环境温差变化较大时，墙体上的温度和湿度也会发生变化，这可能导致砖块、混凝土等材料收缩或膨胀，间隙变大或变小，从而引起渗漏。
二、外墙渗漏的预防措施1.选用优质材料选择优质的墙体材料能够提高房子抗风抗水的能力，减少墙体渗漏的风险。
例如，在砖块之间填充玻璃纤维或不改变体积的泡沫等材料，可以减少渗漏问题发生的概率。
2.增加保护层在外墙表面增加保护层，可以有效地防止雨水直接渗透到墙内。
保护层可以用防水板、防水薄膜、防水涂料等材料进行增加。
其中防水涂料是最常用的防水措施。
根据涂料种类，防水涂层的效果和价格会有所区别，可以根据需要选择适当的涂料。
3.设置伸缩缝在施工过程中，应该合理设置伸缩缝。
伸缩缝的设置可以分为室内外墙伸缩缝和外墙-结构体系伸缩缝两个部分。
合理设置伸缩缝能够避免房屋在季节变化时出现翘曲和裂缝现象，进而减少墙体渗漏的风险。
4.做好维护工作及时清理外墙、排水管道等杂物，修复墙体龟裂、缝隙等问题，做好维护工作，可以延长建筑物的使用寿命，减少墙体渗漏的发生。
关于房建工程中外墙渗漏原因及预防措施探析
关于房建工程中外墙渗漏原因及预防措施探析外墙渗漏是房建工程中常见的问题之一，严重影响了建筑物的外观和使用功能。
而且，外墙渗漏也可能导致建筑结构的损坏，造成安全隐患。
对于外墙渗漏的原因和预防措施进行探析，对于房建工程具有重要的意义。
本文将就外墙渗漏的原因和预防措施展开探讨。
一、外墙渗漏的原因1. 施工工艺不当在房建工程中，外墙渗漏的主要原因之一是施工工艺不当。
施工过程中，如果施工人员没有按照标准操作，出现过度抹灰、粘贴不牢固、未及时处理接缝等问题，都可能导致外墙渗漏。
2. 材料质量不合格外墙材料的质量也是导致外墙渗漏的重要原因之一。
如果外墙材料的防水性能不达标，或者在运输、存储、安装过程中受到损坏，都会导致外墙渗漏问题。
3. 设计缺陷在一些房建工程中，外墙的设计存在缺陷也可能导致外墙渗漏的问题。
在设计上未考虑到外墙保温层的防水处理，或者设计的排水系统不畅，都可能导致外墙渗漏。
4. 阳台和窗户设计不合理阳台和窗户是外墙的薄弱部分，设计不合理会成为外墙渗漏的隐患。
如果在设计上未考虑到阳台和窗户的防水处理，或者施工工艺不当，都可能导致外墙渗漏的问题。
5. 雨水排放系统不畅雨水排放系统是保证建筑物不受雨水侵袭的重要组成部分，如果雨水排放系统设计不合理或者维护不到位，都可能导致外墙渗漏的问题。
6. 地基沉降或破坏地基沉降或破坏也会导致建筑物外墙渗漏，地基的沉降或破坏会导致外墙的变形和开裂，从而引发外墙渗漏问题。
二、外墙渗漏的预防措施1. 提高施工质量在房建工程中，提高施工质量是预防外墙渗漏的关键。
施工人员需要严格按照设计要求进行施工，杜绝施工工艺不当的问题，确保墙体的牢固和防水处理。
2. 选用高质量材料在选择外墙材料时，需要注重品质，选用具有良好防水性能的材料，确保外墙的耐久性和防水性能。
3. 合理设计外墙合理设计外墙是预防外墙渗漏的关键。
在设计过程中，需要考虑到外墙保温层的防水处理、阳台和窗户的防水处理以及排水系统的设置，确保外墙设计合理，防水效果良好。
建筑外墙渗水的成因及防治策略探讨
建筑外墙渗水的成因及防治策略探讨建筑外墙渗水是建筑工程中常见的问题，严重影响建筑物的使用功能和结构安全。
本文将从建筑外墙渗水的成因、危害以及防治策略等方面进行探讨，以期为相关工程师和从业人员提供参考。
一、建筑外墙渗水的成因1. 设计和施工问题建筑外墙渗水的成因之一是设计和施工问题。
设计上对外墙防水措施的考虑不够充分，施工过程中存在疏漏等。
施工工艺中可能存在粗糙施工、材料选用不当等问题，都会导致外墙渗水问题的产生。
2. 材料质量问题建筑外墙使用的材料质量直接关系到外墙的防水性能。
外墙防水涂料的质量好坏、外墙保温材料选择的合理性等都会对外墙渗水产生影响。
3. 环境因素环境因素也是建筑外墙渗水的成因之一。
包括气候条件、地表水流动、降雨量等因素都会对建筑外墙渗水产生影响。
建筑外墙渗水会给建筑物和居民带来诸多不便和危害。
首先渗水会损害建筑物的结构，导致外墙和内墙的脱落，从而影响建筑的整体稳定性。
渗水还会导致室内墙体受潮发霉，并且使墙体保温功能下降。
渗水还会导致建筑物内部设施和装修受损，影响建筑物的使用功能。
1. 设计阶段加强防水设计在建筑设计阶段，应加强对外墙防水措施的设计。
包括合理选择防水材料、合理设计外墙结构、增加防水层厚度等。
2. 施工阶段加强监管在施工阶段，应加强对外墙施工过程的监管，确保施工工艺的规范，材料的优质选择。
对外墙防水层的施工应该严格按照规范进行，确保外墙渗水问题不会因为施工瑕疵而产生。
3. 使用高品质防水材料在建筑施工过程中，应该选择高品质的防水材料，并确保材料的使用符合规范。
包括外墙防水涂料、外墙保温材料等都要对材料的质量进行严格把关。
4. 定期检查和维护建筑物投入使用后，要定期检查外墙的防水层是否其完好性，及时进行维修和修补。
在翻新或维护外墙时，也要选择高品质的防水材料和施工单位，确保外墙的防水性能得到加强。
5. 外墙防水工程质量保证建筑单位和监理部门要对外墙防水工程的质量进行严格把关，对外墙施工工艺和材料进行全程监督和检验，确保外墙防水工程的质量。
建筑外墙渗水的成因及防治策略探讨
建筑外墙渗水的成因及防治策略探讨建筑外墙渗水是指建筑物外部墙体表面出现裂缝、开缝等破损，导致雨水渗透到墙体内部，引起墙体及室内出现渗水现象。
建筑外墙渗水问题不仅会影响建筑物的使用寿命，还可能造成建筑物的倒塌等严重后果。
因此，了解建筑外墙渗水的成因及防治策略对于建筑物的维护和保养至关重要。
1. 建筑材料原因：建筑材料的质量和选用不当是导致建筑外墙渗水的一大原因。
例如，低档次的耐久性较差的水泥和砖瓦等建筑材料易破碎、易渗水，从而导致建筑外墙渗水问题。
2. 施工问题：施工中不严格按照规范操作，建筑外墙个别部位的不妥协设计和工艺失误也会导致建筑外墙渗水。
3. 环境原因：环境对建筑外墙渗水的影响主要表现在外部气候条件、地下水位、周围地势、植被等多方面上。
4. 土地沉降：由于地面下陷、土地沉降等原因，导致建筑外墙承受力变差、出现裂缝或开缝等破损，也会引发建筑外墙渗水问题。
防治策略1. 选择合适的建筑材料：选择符合规范、质量稳定的建筑材料，尤其要注重防水性能。
2. 施工中要注意细节：在施工中，针对建筑外墙的不妥协设计和破损部位，及时进行加固修补和防水处理，确保墙体表面完好、平整。
3. 加强环境治理：对外部环境进行治理，如修建雨水收集系统、排水系统等，降低水位、避免地基被水浸泡。
4. 根据具体情况及时采取隔离措施：根据具体情况，对外墙渗水症状进行及时诊断，采取隔离措施，避免症状扩散。
5. 强化建筑维护管理：建筑物在使用过程中要定期进行维护和保养，防止破损发生、渗水扩散，多做检查和维护，及时解决问题。
总之，针对建筑外墙渗水问题，有关人员要积极对症施治，采取综合措施加以解决，确保建筑物的健康稳定运行。
房屋建筑工程外墙渗漏原因及预防对策研究
房屋建筑工程外墙渗漏原因及预防对策研究房屋建筑工程外墙渗漏是建筑业常见的问题之一，对建筑物的使用和寿命都有很大的影响。
针对这个问题，我们需要对外墙渗漏的原因进行深入研究，并制定相应的预防对策。
一、外墙渗漏的原因1.施工不当外墙渗漏的主要原因之一是建筑施工不当。
如果墙体施工过程中没有按照规范操作，那么可能会产生结构缺陷，例如墙面开裂或者是内部空洞。
这些问题会导致墙体严重的渗漏问题。
2.外墙保温材料不均匀随着现代建筑技术的发展，外墙保温成为重要的建筑工程之一。
然而，如果建筑工人在安装保温材料时没有按照规范进行操作，那么可能会造成材料的不均匀分布，该地区的墙体就会出现严重的渗漏问题。
3.外墙自然老化外墙的自然老化也会导致墙体出现渗漏现象。
当建筑未经维护或保养时，外墙的防水材料可能被日晒雨淋或风雪侵蚀，从而失去了抵挡水的能力。
同时，现代建筑通常采用整体性建筑设计，因此如果一部分的外墙出现了老化问题，那么整个建筑外墙都会发生严重的渗漏问题。
4.内外墙材料不同建筑工程涉及到空间、时间和成本等多个因素，在材料的选择方面也存在着诸多考量。
如果我们在建筑过程中选择了不同材料的内外墙，那么在它们之间可能会产生空隙，进而导致墙体渗漏的问题。
二、预防对策1. 土建阶段的规范化管理把外墙渗漏问题的根源从房屋建筑上解决，需要从土建阶段开始。
我们应该建立起标准的施工规范，并对施工人员实施严格的培训、考核和监管。
这样，就能够最大限度地减少外墙渗漏问题的发生。
2. 提高建筑材料的质量我们应当采用高质量的建筑材料，遵循建筑设计规范，按照正确的步骤进行施工。
在外墙保温的过程中，我们应该确保保温材料的均匀分布，做到不漏别墅、不漏保温，从而提高了建筑外墙的抵抗水的能力。
3. 对建筑进行定期的维护外墙渗漏的问题可能是由于一些天然的因素引起的。
因此我们应该及时地维护建筑，例如及时刮掉屋外的露水，以防止渗水的进入。
另外，我们还应定期对外墙防水材料进行检查和维护，确保其处于最佳状态。
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关于建筑外墙渗水原因及其处理对策探究
摘要：住宅建筑外墙渗水容易造成墙面潮湿,装饰、家具霉烂,近年来是住户反映的热点问题,也是建筑工程质量通病防治的重点。
外墙渗水造成外墙墙皮剥落,不仅降低了建筑物的使用功能,甚至影响了建筑物的安全。
本文主要就建筑外墙渗水的原因进行了论述，在此提出了此问题的防治对策，可供参考。
关键词：外墙面设计；施工；防治
Abstract: Residential building facades ooze water easy to cause the metope damp, decoration, furniture mildew, in recent years is the hot issues residents reflect, is also building engineering quality problems of the prevention and control of key. Exterior wall exterior wall skin caused by water spalling, not only reduces the use function of the building, and even influence the safety of the building. In this paper, the cause of seepage water of exterior walls are discussed in this paper, put forward the problems in the control countermeasure, available for reference.
Key Words: metope of design; construction; prevention, control
前言
外墙渗水是建筑施工中常见的一种质量通病，也是令施工企业头疼的的事，就其原因，除了施工操作技能低外，还有思想上只注重外墙外观的效果，忽视外墙渗水的预防，从而留下隐患。
一、建筑外墙渗水原因分析
1、建筑外墙渗水的材料因素分析
对于框架结构来说, 外墙砌块起填充作用, 砌块和混凝土的温度膨胀系数不一样, 经过一段时间的温度变化作用, 砖与混凝土框架梁柱之间必定出现裂缝, 还有一些空心砖墙的砂浆掉到空心内面形成墙体灰缝通孔, 使外墙找平抹灰砂浆漏水, 水回流入砖中的空心孔渗入室内。
另外,对于砖混结构来说, 砖和构造柱以及混凝土的圈梁之间也存在类似问题。
现在建筑外墙大部分是用饰面砖装饰, 饰面砖具有不透水性, 而粘结材料用的水泥容易造成饰面砖的四边灰浆不饱满而形成空腔。
且饰面砖之间勾缝用水泥砂浆或水泥浆有时会形成很细的裂缝, 雨水沿裂缝就会进入饰面砖内空腔里。
因为饰面砖不透水, 水被困于空腔内只能往室内渗。
现在外窗一般采用铝合金窗或铝塑窗, 该类窗比较容易渗水, 原因表现在: 有些窗本身没有做防排水构造设计或做的不合格, 窗台最低处缺泻水孔或者泻水孔的设置位置较高, 水进了铝材空腔内流不出来, 推拉窗底框的内椽板深入窗内, 铝合金窗与墙相接的框空腔大, 安装时难以用水泥砂浆填满, 空腔易形成蓄水库, 使水流入室内, 若铝合金与砂浆之间没有柔性密封, 由于二者的热膨胀系数相差太大, 当温度变化较大时连接处必定开裂, 易形成漏水通道。
使用不合格的材料。
有些工程用泥砂及建筑粉料代替中砂拌制砂浆, 其粘性虽然比较大,
但其和易性差, 收缩性大, 强度较低, 防水性很差。
有些工程使用低劣的嵌缝油膏、防水涂料等。
2、建筑外墙渗水的设计因素分析
一是窗的设计如果采用凸出的窗眉和窗台做法, 不但外表美观而且防水功能较强。
但是现在许多设计者不知是考虑设计麻烦还是施工困难, 设计时不设窗眉线和滴水线,只在窗眉抹灰处做鹰嘴构造。
所以在下雨时, 雨水由于表面张力和风的作用, 很容易越过鹰嘴线沿窗面而下造成室内渗水。
二是有些建筑为增加整体效果将外墙饰面砖设计成细缝拼缝, 这样在勾外墙砖缝时不可能够密实, 会成为渗漏水的隐患。
三是有些设计为增强整个外墙成为一个平面的效果而把外墙窗外端与外墙饰面砖平齐, 这样更容易造成沿窗边渗水。
四是外墙压顶不好, 女儿墙根部开裂, 这主要是由于设计上少一圈梁。
女儿墙有的砌在结构梁上, 有的砌在屋面板上, 两者根部不在同一平面上, 容易开裂, 造成雨水沿墙裂缝倒灌入墙内。
五是现在设计的建筑物女儿墙多数是直立式的, 如果是设计成挑檐式的则漏水机会要减少许多。
六是外墙窗安装的节点设计不详细或不清楚, 缺少防水功能的设计, 导致窗框周边漏水现象发生。
3、建筑外墙渗水的施工方面因素分析
施工因素造成外墙渗水主要表现在以下几点: 对于框架结构, 由于轻质砌块的吸水率和温度变形比混凝土大的多, 所以在梁底及柱子周围极易产生裂缝, 另外填充墙砌到梁板下皮时由于操作困难, 塞灰不严, 有可能在墙体上部分梁板接触处产生缝隙。
轻质砌块墙面不易粘结砂浆, 抹灰层易产生空鼓、裂缝质量问题。
在框架填充墙墙体抹灰时, 由于混凝土与粘土砖墙两种基体材料的吸水性和收缩性能不一致, 此部位容易产生抹灰层表面裂缝而渗漏。
在浇筑混凝土外墙时, 一般采用对销螺栓法固定模板, 必然在墙上留下一定数量的螺栓孔, 如果这些螺栓孔未作处理或者处理不当, 则会留下渗水的通道。
对于砖混结构, 砌体的砌筑砂浆不饱满, 灰缝有空隙,出现毛细通道, 易形成虹吸作用。
砌体质量较差, 施工中外墙垂直度或圈、过梁尺寸控制不严, 抹灰厚度不均匀,且不管厚薄均为一遍完成, 厚薄处砂浆随温度胀缩不一, 易产生抹灰层裂缝。
另外由于墙面浇水不透, 吸收砂浆中的水分, 造成抹灰砂浆强度降低, 形成空鼓或是开裂。
穿过外墙的管道和预留孔未作仔细的密封处理, 特别是脚手架眼堵塞马虎, 有的不用砂浆, 把干砖直接塞入, 松动的堵眼砖使抹灰不密实。
遇雨时, 雨水经缝隙由脚手架眼进入室内。
铝合金门窗后塞洞口, 窗洞留得太大, 窗洞四周塞缝不严, 窗台未做泛水和窗顶滴水线不明显, 防水胶打得不到位或接头处封闭不严。
致使雨水沿窗沿向里渗漏。
外墙埋件安装不牢, 爬梯埋件因经常上下人而松动, 雨水管的卡件因风吹或雨水的作用而松动, 雨水沿埋件倒流入墙体内, 后渗入室内。
水刷石装饰的外墙渗漏的原因主要是底灰抹灰所用砂浆标号过大或过小造成裂纹; 水刷石层与底灰表面层处理不好, 导致粘结不良而空鼓。
清水墙渗漏的主要原因有: 门窗周围塞灰不严, 造成雨水沿窗框内流; 墙面上有断裂砖, 雨水沿砖裂缝内渗;清水墙缝有漏勾现象, 更容易造成外墙渗漏。
二、建筑外墙渗水的防治措施分析
1、建筑材料方面
合格的防水材料是保证防水工程质量的物质基础, 我们在施工过程中, 一定要严把材料的质量关, 对进入施工场地的各种建筑材料严格的进行验收, 从而能消除因建材质量问题而带来的各种隐患。
2、建议设计上做以下要求方面
一是外墙设计一整体主动防水层。
一些资料介绍设计上对建筑物外墙设一整体主动防水层, 防水效果很好。
二是门窗口与墙体的缝隙, 应采用加有麻石的砂浆自下而上塞灰压紧, 勾缝时要压实, 铝合金和塑料窗应填塞保温材料, 缝隙封堵密封油膏。
三是外墙饰面层做防水设计要求。
外墙饰面层的胶结材料在国外普遍采用聚合物水泥浆。
国内普遍采用纯水泥浆。
切饰面砖勾缝提倡用聚合物水泥砂浆。
3、施工具体措施如下
一是主体施工时重视砌体质量, 干砖必须按规定提前浇水湿润, 砌筑时注重砂浆强度、砂浆饱满度的检查, 在确定砌筑墙体合格后方可抹灰。
二是砌筑外墙所用的脚手架, 宜优先采用双排脚手架,以减少墙体中的脚手架眼。
装修前派专人统一清理孔洞中的垃圾, 用原设计的砌体材料和掺加膨胀剂的砂浆堵实脚手架眼, 一一检查合格后方可进行下道工序。
三是为控制砌体与梁底及柱子间收缩裂缝的影响, 在它们的交接处抹灰前, 先用与抹灰相同的砂浆在接缝处抹一过渡层, 每侧越过接缝长度不小于100 mm, 待其干燥收缩基本稳定后再进行大面积抹底灰工作, 或者在其交接处蒙一层宽度大于300mm的点焊网, 对轻质墙板宜满蒙一层点焊网, 这样可以避免过大的收缩裂缝。
四是贴面砖时, 面砖要提前一天浇水湿润, 面砖背面的砂浆一定要饱满均匀, 不留死角, 粘帖时一次完成做好勾缝工作。
五是窗洞口位置留置大小适中, 窗框塞缝定人定位,按规定预留槽口填塞满, 严密。
铝合金包装保护膜在打胶前清理干净。
里外打密封胶, 打胶到头到边。
六是水刷石外墙预控手段主要是保证底面抹灰不裂和底面与水刷石结合好, 不空鼓。
比饰面砖要简单得多。
七是清水墙防治手段为: 勾缝时认真反复勾压, 要把门窗框后塞灰作为一道工序严格要求, 施工认真负责, 勾缝时不能只顾表面, 要往里塞, 外墙施工时严禁用断裂砖,勾缝时严格按顺序, 有上而下, 先勾水平缝, 后勾立缝,勾完第一遍后要重新复找一次, 对勾漏缝进行补勾, 确保不漏勾一缝。
三、结语
尽管造成建筑物外墙渗水的原因是多方面的，但只要从建筑物设计、建筑材料选用、施工工艺和施工技术几方面严格按照防水规范进行操作，就可以减少外墙渗水的现象，从而更好的发挥建筑物的使用功能，保证建筑物的结构安全。
参考文献：
[1]王声忠.建筑外墙渗水机理及治理技术[J].福建建筑，2006，3：94－96.。