合伙购房协议书完整版.doc

合伙购房协议书完整版.doc
合伙购房协议书
甲方：_____________ （以下简称“甲方”）
乙方：_____________ （以下简称“乙方”）
丙方：_____________ （以下简称“丙方”）
鉴于：
1、甲方、乙方、丙方三方自愿一致，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规及本协议约定，共同购买房产；
2、甲方作为本次合作的负责人，负责约定本次购房的具体条件和方案，乙、丙双方参预商议；
3、根据各方的意向和内部商议，经过谨慎考虑，三方就合伙购房及收益进行商议及确认，达成如下协议。

第一条房产基本情况
1.1 房产名称：_____________
1.2 房产地址：_____________
1.3 房产权属：_____________，建造面积：_____________平米，建造结构：_____________等。

1.4 房产产权证编号：_____________
1.5 国有土地使用证编号：_____________
1.6 房产成交价款：_____________万元
1.7 房产折价情况：_____________
1.8 房屋拟用途：_____________
第二条购房资金
2.1 甲方、乙方、丙方均应按照约定的支付比例及时间向该房屋开辟商支付房屋购买价款。

2.2 甲方、乙方、丙方三方拥有合伙持有该房产的产权。

产权比例如下：
甲方：_____________，乙方：_____________，丙方：
_____________。

2.3 出资比例：甲方[ ]，乙方[ ]，丙方[ ]。

2.4 付款方式：合伙人应在_____________前，以
_____________方式支付房款。

2.5 对于合伙购买的房产，三方未来的共同收益和支出比例如下：
甲方：_____________，乙方：_____________，丙方：
_____________。

第三条购房条件和方式
3.1 甲方应按照三方共同确定的购房计划进行房屋选购，选取
房屋后应当及时告知乙、丙双方，并进行确认选房确定购房方案。

3.2 甲方应在购房前，向开辟商咨询有关房屋权属、抵押、限制、处分等关于房产的信息，保证所选房屋的合法性和真实性。

3.3 甲方、乙方、丙方三方应当共同签署《购房合同》，并在
协议约定的时间内，完成相关的房屋交易手续。

第四条房产托管
4.1 甲方、乙方、丙方合伙购买的房屋，应当由甲方提名，委
托经纪人或者具有相应资格的第三方管理公司进行托管。

4.2 托管方应按照协议约定，严格管理，妥善保管，确保房产
的安全和合法使用，每月对房产进行巡查，及时发现并处理异常情况。

4.3 托管方应当按照约定向合伙人提供月报告，详细记录房产
的收入、支出、维修等情况。

第五条合伙分配
5.1 合伙期限为_____________年，到期后，合伙关系自动解除。

5.2 合伙期间，合伙人应按照实际出资比例分成合伙利润。

如因托管方或者其他原因导致房产未产生收益或者产生亏损，各方应承担相应责任。

5.3 如浮现弃权、死亡等情形，其房屋份额应由其法定继承人或者在合伙协议中提名的继承人继承，并经协议其他各方确认后，继续参预合伙购房。

第六条解除合伙
6.1 在合伙期限内，协议各方均不得单方面解除本合伙关系。

如浮现合伙关系解除，所有房产应由各方自行商议处理。

6.2 合伙期间，如合伙人之一严重违约，伤害其他合伙人的利益，其他合伙人有权要求违约方承担相应责任，并有权解除合伙关系，将违约方的房屋份额转让给第三者。

第七条协议生效
7.1 各方在协议中签字或者盖章，表示允许并执行协议的全部内容。

7.2 协议生效后，各方对协议内容负有相应的法律责任。

7.3 协议一式四份，甲方、乙方、丙方各持一份，经济合同对一方具有同等效力。

本协议自各方签字或者盖章，生效，至项目竣工验收和最后一次分配收益之日止。

附表：房屋购买资金总额及分期付款计划
本文档所涉及简要注释如下：
1、甲方：指本次合作的发起人与负责人。

2、乙方和丙方：合作火伴。

3、房产基本情况：包括房屋的地址、产权等情况。

4、购房资金：包括出资比例、付款方式、合伙收益分配等。

5、购房条件和方式：包括选房、交易手续等。

6、房产托管：委托托管方管理房产。

7、合伙分配：商议确定各方合作的收益分配计划。

8、解除合伙：当浮现解除合伙时，应如何处理合伙关系。

本文档所涉及的法律名词及注释：
1、《中华人民共和国合同法》：是中华人民共和国国家立法机关制定的合同法律法规，为中华人民共和国家中最重要的法律法规之一。

2、产权比例：在此协议中，指各方持有合伙购买房产的比例。

3、出资比例：在此协议中，指各方在购置房产过程中出资的比例。

4、合伙关系解除：表示各方合作关系的终止。