第四章 租赁题目及参考答案
租赁参考答案及解析
参考答案及解析一、单项选择题1.【答案】（1）A【解析】租赁开始日，是指租赁协议日与租赁各方就主要条款作出承诺日中的较早者。
（2）B【解析】租赁期开始日，是指承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期，表明租赁行为的开始。
（3）D【解析】租赁期届满后，如果承租人有权选择续租该资产，并且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，不论是否再支付租金，续租期也包括在租赁期之内。
本题续租租金50万元低于每年的正常租金，所以可以合理确定承租人在租赁期届满时会选择续租该项资产，故该项交易的租赁期为6年（4年+2年）。
2.【答案】C【解析】或有租金，是指金额不固定、以时间长短以外的其他因素（如销售量、使用量、物价指数等）为依据计算的租金。
在租赁业务中，承租人对或有租金的处理为：在实际发生时计入当期损益。
账务处理为：借记“财务费用”等科目，贷记“银行存款”等科目。
3.【答案】A【解析】最低租赁付款额，是指在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的各种款项（不包括或有租金和履约成本），加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。
故甲公司对该项融资租赁应确认的最低租赁付款额=150×4+80+30=710（万元）。
4.【答案】B【解析】长江公司每年应就此项租赁确认的租金费用=（54+38+46+42+50-2）÷6=38（万元）。
5.【答案】B【解析】以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率。
6.【答案】A【解析】确定租赁资产的折旧期间时，能够合理确定租赁期届满时将会取得租赁资产所有权的，应当在租赁资产尚可使用年限内计提折旧。
本题中由于承租人在租赁期届满时优惠购买，能够合理确定租赁期届满时将会取得租赁资产所有权，因此该设备的折旧年限为10年。
7.【答案】A【解析】该设备在2010年应计提的折旧额=（660+5+25-30）÷（12×5+6）×6=60（万元）。
高级财务第四章 租赁(答案)
第四租赁会计参考答案一、单选题1.C2.A3.B4.B5.B6.B7.C8.B9.A 10.D二、多选题1. ABCD2. ABD3. ABCD4. AB5.CD6.BC三、判断题1. √2. ×3. ×4. √5. ×6. ×7. √8. √四、业务题（一）（1）承租人而言担保余值=30000+20000=50000出租人而言担保余值=50000+60000=110 000（2）未担保余值=120 000-110 000=10000（3）最低租赁付款额=150 000×8+50000=1 250 000最低租赁收款额=1250000+60000=1 310 000（4）固定资产入账价值为980 000元，以公允价值和最低租赁付款额现值的较低者入账。
（二）1.判断租赁类型本题存在优惠购买选择权，优惠购买价150元远低于行使选择权日租赁资产的公允价值120 000元，所以在租赁开始日，即20×4年1月1日就可合理确定甲公司将会行使这种选择权，符合第2条判断标准；另外，最低租赁付款额的现值为1072 674.9元（计算过程见后）大于租赁资产公允价值的90％即945 000元（1050 000元×90％），符合第4条判断标准。
所以这项租赁应当认定为融资租赁。
2.计算确定租赁资产入账价值(1)最低租赁付款额＝各期租金之和＋行使优惠购买选择权支付的金额＝225 000×6+150＝1350 150（元）(2)租赁开始日最低租赁付款额的现值=225 000×（P／A，7％，6）+ 150×（P／F，7％，6）= 225 000×4.767 + 150×0.666 = 1072 674.9(3)根据公允价值与最低租赁付款额现值孰低原则，该机器公允价值1050000元，小于最低租赁付款额现值 1072 674.9元，租赁资产的入账价值应为其公允价值1050000元。
租赁习题及其答案
租赁习题及其答案一、单项选择题1.在某项固定资产租赁合同中，租赁资产原账面价值为45万元，每年年末支付10万元租金，租赁期为5年，承租人无优惠购买选择权，租赁开始日估计资产余值为4万元，承租人提供资产余值的担保金额为3万元，另外担保公司提供资产余值的担保金额为1万元，则最低租赁付款额为（）万元。
A.50B.53C.49D.45正确答案：B知识点：最低租赁付款额的确定答案解析：最低租赁付款额＝每年支付的租金10×5＋承租人担保资产余值的金额3＝53（万元）。
2.在售后租回交易形成融资租赁的情况下，对所售资产的售价与其账面价值之间的差额，应当采用的会计处理方法是 ( ) 。
A. 计入当期损益B. 计入递延损益C. 售价高于其账面价值的差额计入当期损益，反之计入递延损益D. 售价高于其账面价值的差额计入递延损益，反之计入当期损益正确答案：B知识点：售后租回差额的确认答案解析：如果售后租回被认定为融资租赁，对所售资产的售价与其账面价值之间的差额予以递延，并按该项租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整。
3.甲公司采用融资租赁方式租入一台大型设备，该设备的入账价值为1200万元，租赁期为10年，与承租人相关的第三方提供的租赁资产担保余值为 200万元，预计清理费用为50万元。
该设备的预计使用年限为10年，预计净残值为120万元。
甲公司采用年限平均法对该租入设备计提折旧。
甲公司每年对该租入设备计提的折旧额为（）。
A.105万元B.88万元C.113万元D.120万元正确答案： B知识点：融资租入固定资产入账价值的确定答案解析：该租入设备应计提的折旧总额＝1200－200＋50＝1050（万元）甲公司每年对该租入设备计提的折旧额＝1050÷10＝105（万元）4.租赁开始日是指（）。
A、租赁协议日B、租赁各方就主要租赁条款做出承诺日C、租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款做出承诺日中的较早者D、租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款做出承诺日中的较晚者正确答案：C知识点：租赁开始日的确定答案解析：租赁开始日，是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较早者。
租赁答案
一、单项选择题1[答案] C[解析]最低租赁收款额＝每年末支付的租金60×4＋与承租人有关的第三方担保的资产余值20＋无关的第三方（担保公司）担保的资产余值10＝270（万元）。
2[答案] A[解析]租赁开始日，是指租赁协议日与租赁各方就主要条款作出承诺日中的较早者。
在租赁开始日，承租人和出租人应当将租赁认定为融资租赁或经营租赁，并确定在租赁期开始日应确认的金额，所以正确答案是A，即2008年12 月1 日是租赁开始日。
3[答案] C[解析] 8×6＋7＋3＝58（万元）；或有租金与履约成本不能计算在内。
4[答案] C[解析]最低租赁付款额不包括或有租金和履约成本。
5[答案] A[解析]最低租赁付款额是指，在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的各种款项（不包括或有租金和履约成本），加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。
最低租赁付款额＝100×8＋50＋20＝870万元；或有租金，是指金额不固定、以时间长短以外的其他因素（如销售量、使用量、物价指数等）为依据计算的租金；履约成本，是指租赁期内为租赁资产支付的各种使用费用，如技术咨询和服务费、人员培训费、维修费、保险费等。
6[答案] B[解析]租入资产属于全新资产，可使用年限为5年，租期为4年，租赁期占租赁资产尚可使用年限的大部分，应属于融资租赁。
在融资租赁情况下，应该由承租人对租赁资产计提折旧。
7[答案] B[解析]承租方在经营租赁下发生的租金应当在租赁期内的各个期间按直线法确认为费用，所以企业2009年应该确认的租金费用为（10＋15＋20＋25）／5＝14（万元）。
8[答案] B[解析]承租人应按租赁开始日租赁资产的公允价值300万元与最低租赁付款额的现值315万元两者中较低者作为租入资产的入账价值，即按300万元作为租入资产的入账价值的计算基础。
固定资产原价＝300+租赁佣金6+租赁业务人员差旅费4＋运杂费5＋安装调试费15＝330（万元）；租赁期满，租赁资产转移给承租人，应按固定资产预计尚可使用年限5年作为折旧期间，所以该固定资产年折旧额＝330÷5＝66（万元）。
租赁练习题及答案
租赁练习题及答案第四章租赁一、单选题1.担保余值，就承租人而言，是指（）A 由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值.B 在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值。
C 就出租人而言的担保余值加上独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值。
D 承租人担保的资产余值加上独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值。
2.租赁合同期为8年，每年末支付租金100万，承租人担保的资产余值为50万元，与承租人有关的A公司担保余值为20万，租赁期间，履约成本为50万，或有租金为20万。
就承租人而言，最低租赁付款额为（）万。
A 870B 940C 850D 9203.乙公司2010年1月10日采用融资租赁方式出租一台设备，合同规定：设备租赁期为6年，每年支付租金8万；或有租金为4万；履约成本为5万；承租人提供的租赁资产担保余值为7万：与承租人和乙公司均无关联关系的第三方提供的租赁资产担保余值为3万。
乙公司2010年1月10日对该租出的设备确认的应收融资租赁款为（）万。
A 51B 55C 58D 674承租人对融资租赁的资产采用公允价值作为入账价值的，分摊未确认融资费用所采用的分摊率为（）A 银行同期贷款利率B 租赁合同中规定的利率C 出租人出租资产的无风险利率D 是最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值相等的折现率5.如果租赁合同规定承租人享有优惠购买选择权，而且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，则租赁期（）A 最长不得超过自租赁开始日起至优惠购买选择权行使之日止的期间。
B最短不得少于自租赁开始日起至优惠购买选择权行使之日止的期间。
C应该是自租赁开始日起至续租期之日止的期间.6.2010年1月1日，甲公司将其作为固定资产核算的一台设备按70万的价格销售给乙公司。
该机器的公允价值为70万，账面原价为100万，已提折旧40万。
同时又签订了一份融资租赁协议将设备租回,租赁期为5年。
租赁习题及其答案
租赁习题及其答案一、单项选择题1.在某项固定资产租赁合同中，租赁资产原账面价值为45万元，每年年末支付10万元租金，租赁期为5年，承租人无优惠购买选择权，租赁开始日估计资产余值为4万元，承租人提供资产余值的担保金额为3万元，另外担保公司提供资产余值的担保金额为1万元，则最低租赁付款额为（）万元。
A.50B.53C.49D.45正确答案：B知识点：最低租赁付款额的确定答案解析：最低租赁付款额＝每年支付的租金10×5＋承租人担保资产余值的金额3＝53（万元）。
2.在售后租回交易形成融资租赁的情况下，对所售资产的售价与其账面价值之间的差额，应当采用的会计处理方法是 ( ) 。
A. 计入当期损益B. 计入递延损益C. 售价高于其账面价值的差额计入当期损益，反之计入递延损益D. 售价高于其账面价值的差额计入递延损益，反之计入当期损益正确答案：B知识点：售后租回差额的确认答案解析：如果售后租回被认定为融资租赁，对所售资产的售价与其账面价值之间的差额予以递延，并按该项租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整。
3.甲公司采用融资租赁方式租入一台大型设备，该设备的入账价值为1200万元，租赁期为10年，与承租人相关的第三方提供的租赁资产担保余值为 200万元，预计清理费用为50万元。
该设备的预计使用年限为10年，预计净残值为120万元。
甲公司采用年限平均法对该租入设备计提折旧。
甲公司每年对该租入设备计提的折旧额为（）。
A.105万元B.88万元C.113万元D.120万元正确答案： B知识点：融资租入固定资产入账价值的确定答案解析：该租入设备应计提的折旧总额＝1200－200＋50＝1050（万元）甲公司每年对该租入设备计提的折旧额＝1050÷10＝105（万元）4.租赁开始日是指（）。
A、租赁协议日B、租赁各方就主要租赁条款做出承诺日C、租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款做出承诺日中的较早者D、租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款做出承诺日中的较晚者正确答案：C知识点：租赁开始日的确定答案解析：租赁开始日，是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较早者。
高级财务会计电大形考4租赁题答案
（1）甲公司租赁开始日的会计处理：第一步，判断租赁类型本题中，最低租赁付款额的现值为2 577 100元（计算过程见后）大于租赁资产原账面价值的90%，即（2 600 000×90%）2 340 000元，满足融资租赁的第4条标准，因此，A 公司应当将该项租赁认定为融资租赁。
第二步，计算租赁开始日最低租赁付款额的现值，确定租赁资产的入账价值最低租赁付款额=各期租金之和+承租人担保的资产余值=1 000 000×3+0=3 000 000（元）计算现值的过程如下：每期租金1 000 000元的年金现值=1 000 000×（PA，3，8%）查表得知：（PA，3，8%）=2.5771每期租金的现值之和=1 000 000×2.5771=2 577 100（元）小于租赁资产公允价值2 600 000元。
根据孰低原则，租赁资产的入账价值应为其折现值2 577100元。
第三步，计算未确认融资费用未确认融资费用=最低租赁付款额一最低租赁付款额现值=3 000 000—2 577 100=422 900（元）第四步，将初始直接费用计入资产价值账务处理为：2013年1月1日，租入××生产线：租赁资产入账价：2577100 + 10 000 =2587100借：固定资产——融资租入固定资产 2 587 100未确认融资费用422 900贷：长期应付款——应付融资租赁款 3 000 000银行存款10 000（2）分摊未确认融资费用的会计处理第一步，确定融资费用分摊率以折现率就是其融资费用分摊率，即8%。
第二步，在租赁期内采用实际利率法分摊未确认融资费用未确认融资费用分摊表*做尾数调整：74 070.56=1 000 000－925 929.44925 929.44=925 929.44－0第三步，会计处理为：2013年12月31日，支付第一期租金：借：长期应付款——应付融资租赁款 1 000 000贷：银行存款 1 000 0002013年1～12月，每月分摊未确认融资费用时，每月财务费用为206 168÷12=17 180.67（元）。
租赁习题答案
习题一、复习思考题1．什么是租赁？它具有哪些特点？2．怎样对租赁业务进行分类？可以分为几类？3．融资租赁的特点有哪些？最低租赁付款额包括哪些？最低租赁收款额包括哪些？4．承租人在租赁开始日对融资租赁资产和负债如何计算？5．承租人对融资租入资产如何计提折旧？二、选择题1．在经营租赁方式下，承租人在租赁期需（）。
A．将租入资产记入固定资产账户 B．对租入资产计提折旧C．对租入资产支付租金 D．对租入资产支付保费1.A.错, 经营租赁出租人没有将租赁资产转移给承租人；B.错，因为不是承租人的资产，不需计提折旧；C.正确；D.保险费应由出租人支付。
2．在融资租赁情况下，与租赁资产所有权有关的风险和报酬由（）承担。
A．出租人 B．承租人C．担保人 D．借款人２．A．错，出租人已转移了与资产有关的风险与报酬；B．正确；C．错，担保人不取得与资产有关的风险与报酬；D．错，借款人只有收取借款本金和利息的权利。
3．租赁内含利率是指在租赁开始日，使（）的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产原公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率。
A．最低租赁收款额 B．最低租赁付款额C．各期租金 D．担保余值3.A．正确；B．错，内含利率是在出租人的角度；C．错，仅说明了一部分；D．错，不全面。
4．出租人将最低租赁收款额、初始直接费用与未担保余值之和同它们的现值之和的差额记录为（）。
A．未确认融资费用 B．递延费用C．未实现融资收益 D．递延收益４A．错，是承租人的；B．错，不是借方差额；C．正确；D．错，现在不用此科目。
5．就出租人而言，或有租金应当（）。
A．在实际发生时确认为当期收入 B．在实际发生时确认为当期费用C．在实际发生时冲减应收融资租赁款 D．在实际发生时冲减长期应付款５A．正确；B．错，出租人受到的不是费用；C．错，或有租金不包括在应收融资租赁款中；D．错，不是承租人。
6．在经营租赁方式下，出租人收到的租金（）。
第四章 租赁
第四租赁会计一、单项选择1.甲公司向乙公司租赁一台设备，设备使用年限为10年，已经使用2年，签订融资租赁协议租赁6年。
协议同时规定：如果甲公司续租，租金按照同类设备租金的50%收取。
假设该设备不会提前报废，甲公司应确认的租赁期是（）A. 4年B.6年C. 8年D.10年答案：C2. 2012年，甲公司向乙公司租赁一台设备，双方签订协议日期为5月1日，乙公司购买设备日期6月1日，设备运抵甲公司日期7月1日，交付使用日期8月1日。
该项租赁业务的租赁开始日是（）A. 5月1日B.6月1日C. 7月1日D. 8月1日答案：A3. 关于租赁，下列说法中正确的是（）A.融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁，其所有权最终一定转移B.在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人的租赁一定是融资租赁C.租入已使用80％寿命的固定资产，租赁期为剩下的20％寿命，则该租赁是融资租赁D.在租赁期届满时，租赁资产的所有权未转移给承租人的租赁一定是经营租赁答案：A4. 甲公司向乙公司租赁一台设备，租赁期满时该设备公允价值为100 000元，甲公司自己担保10 000元，甲公司的子公司为其担保30 000元，丙担保公司为其担保40 000元。
对于甲公司而言担保余值为（）A.10 000元B. 40 000元C.50 000元D. 80 000元答案：B4.租赁期占租赁资产使用寿命的大部分，这里的“大部分”掌握在租赁期占租赁开始日租赁资产使用寿命的比例为（）A.50%以上B. 75%以上C.80%以上D.90%以上答案：B8. 承租人在融资租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的初始直接费用，如印花税、佣金、律师费、差旅费等，应当确认为（）。
A.当期费用B.计入租入资产价值C.部分计入当期费用，部分计入租赁成本D.计入其他应收款答案：B5.融资租赁中，承租人将长期应付款的入账价值同初始直接费用之和与租入资产的入账价值的差额确认为（）A.财务费用B.管理费用C.租赁支出D.未确认融资费用答案：D6. 承租人对售后租回交易中售价与资产账面价值的差额的核算，计入的科目是（）A.财务费用B.管理费用C.递延收益D. 未确认融资费用答案：C7.某企业融资租赁一台设备，长期应付款金额为200 000元，设备入账价值为250 000元，初始直接费用为5 000元，未确认融资费用为（）A.5 000元B.45 000元C.205 000元D.255 000元答案：B.二、多项选择1.下列各项中，属于融资租赁判别的标准有（）A.在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人B.租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用C.即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分D.承租人租赁开始日的最低租赁付款额的现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值答案：ABCD2.下列各项中，属于承租人初始直接费用的有（）A.印花税B.佣金C.或有租金D. 律师费、差旅费、谈判费答案：ABD3.承租人采用实际利率法摊销融资费用，根据租赁开始日租赁资产和负债的入账价值基础不同，下列各项中，可选择的分摊率有（）A. 合同规定利率B. 出租人的租赁内含利率C. 银行同期贷款利率D. 使最低租赁付款额的现值等于租赁资产公允价值的折现率答案：ABCD4.下列项目中，构成最低租赁付款额的有（）A.每期支付的租金B.承租人担保的资产余值C.与承租人有关的第三方担保的资产余值D.或有租金E.履约成本答案：ABC5.关于出租人的未担保余值发生变动时的处理，下列各项中，正确的有（）A. 在未担保余值发生减少时应重新计算租赁内含利率B. 在未担保余值发生增加时应重新计算租赁内含利率C. 在未担保余值发生不变时不应重新计算租赁内含利率D.在已确认损失的未担保余值得以恢复时应重新计算租赁内含利率答案：ACD三、判断题1.某些情况下，企业签署的协议所包含的交易虽然未采取租赁的法律形式，但该交易或交易的组成部分就经济实质而言属于租赁业务。
2020注册会计师（CPA）综合阶段职业能力综合测试一第四部分租赁业务核算
2020注册会计师（CPA）综合阶段职业能力综合测试一第四部分租赁业务核算预览说明:预览图片所展示的格式为文档的源格式展示,下载源文件没有水印,内容可编辑和复制第四部分租赁业务核算知识点：租赁业务基本核算一、租赁的概述（一）租赁的定义租赁，是指在一定期间内，出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同。
【教师解读】租赁准则适用于所有的租赁，但是下列各项除外：（1）承租人通过许可使用协议取得的电影、录像、剧本、文稿等版权、专利等项目的权利，以出让、划拨或转让方式取得的土地使用权，适用《企业会计准则第6号——无形资产》。
（2）出租人授予的知识产权许可，适用《企业会计准则第14号——收入》。
（3）勘探或使用矿产、石油、天然气及类似不可再生资源的租赁。
（4）承租人承租生物资产。
（5）采用建设经营移交等方式参与公共基础设施建设、运营的特许经营权合同。
【注】BOT业务中，主体并不能控制标的资产的使用权，不符合租赁的定义。
【注意】出租土地和建筑物，出租人适用《投资性房地产准则》，承租人适用《租赁》准则。
（二）租赁期1.租赁期，是指承租人有权使用租赁资产且不可撤销的期间。
【重点说明】2.租赁开始日，是指承租人和出租人双方就租赁的主要条款达成一致的日期。
（即签订租赁合同的日期）3.租赁期开始日，是指出租人提供租赁资产使其可供承租人使用的起始日期。
（即承租人开始控制租赁资产的日期）4.租赁选择权（1）承租人有续租选择权，即有权选择续租该资产，且合理确定将行使该选择权的，租赁期还应当包含续租选择权涵盖的期间。
（2）承租人有终止租赁选择权，即有权选择终止租赁该资产，但合理确定将不会行使该选择权的，租赁期应当包含终止租赁选择权涵盖的期间。
（3）承租人有购买选择权，即有权选择在租赁期满时购买该资产，且合理确定将行使该选择权的，租赁期应当包含购买选择权涵盖的期间。
【例1】承租人签订了一份建筑租赁合同，包括4年不可撤销期限和2年按照市价行使的续租选择权。
财务管理第四章试卷及答案
《财务管理第四章试卷及答案》一、单选题（共 10 题，每题 2 分）1. 下列各项中，不属于债务筹资优点的是（）A. 可形成企业稳定的资本基础B. 筹资弹性较大C. 筹资速度较快D. 资本成本负担较轻2. 下列各项中，不属于融资租赁租金构成内容的是（）A. 设备原价B. 租赁手续费C. 租赁设备的维护费用D. 垫付设备价款的利息3. 下列各项中，不属于普通股股东拥有的权利是（）A. 优先认股权B. 优先分配收益权C. 股份转让权D. 剩余财产要求权4. 与银行借款相比，下列各项中不属于融资租赁筹资特点的是（）A. 资本成本低B. 融资风险小C. 融资期限长D. 融资限制少5. 企业向租赁公司租入一台设备，价值 500 万元，合同约定租赁期满时残值 5 万元归租赁公司所有，租期为 5 年，年利率 10%，租赁手续费率每年 2%。
若采用先付租金的方式，则平均每年年初支付的租金为（）万元。
[（P/F，12%，5）=0.5674，（P/A，12%，5）=3.6048，（P/A，12%，4）=3.0373]A. 123.84B. 123.14C. 137.92D. 137.356. 下列各项中，不属于留存收益筹资特点的是（）A. 没有筹资费用B. 维持公司的控制权分布C. 筹资数额有限D. 资本成本较高7. 某公司发行可转换债券，每张面值为 1000 元，转换比率为 20，则该可转换债券的转换价格为（）元/股。
A. 20B. 50C. 30D. 258. 下列关于认股权证筹资特点的说法中，错误的是（）A. 认股权证是一种融资促进工具B. 认股权证是一种高风险融资工具C. 有助于改善上市公司的治理结构D. 有利于推进上市公司的股权激励机制9. 下列关于优先股筹资特点的说法中，不正确的是（）A. 有利于丰富资本市场的投资结构B. 有利于股份公司股权资本结构的调整C. 对普通股收益和控制权影响大D. 可能给股份公司带来一定的财务压力10. 下列关于发行公司债券筹资的说法中，不正确的是（）A. 利用发行公司债券筹资，能够筹集大额的资金，满足公司大规模筹资的需要B. 对公司的社会声誉没有影响C. 募集资金的使用限制条件少D. 资本成本负担较高二、多选题（共 10 题，每题 3 分）1. 下列属于债务筹资方式的有（）A. 银行借款B. 融资租赁C. 发行债券D. 留存收益2. 银行借款筹资的优点包括（）A. 筹资速度快B. 资本成本较低C. 筹资弹性较大D. 限制条款少3. 与股权筹资方式相比，下列各项中，属于债务筹资方式优点的有（）A. 资本成本低B. 筹资规模大C. 财务风险较低D. 筹资速度快4. 相对于普通股股东而言，优先股股东可以优先行使的权利有（）A. 优先认股权B. 优先分配股利权C. 优先分配剩余财产权D. 优先查账权5. 下列各项中，属于留存收益与普通股筹资方式相比的特点的有（）A. 筹资数额有限B. 筹资费用高C. 不会稀释原有股东控制权D. 资本成本低6. 下列各项中，属于可转换债券基本性质的有（）A. 证券期权性B. 资本转换性C. 赎回与回售D. 筹资灵活性7. 影响融资租赁每期租金的因素有（）A. 设备买价B. 利息C. 租赁手续费D. 租赁支付方式8. 下列关于认股权证筹资的说法中，正确的有（）A. 可以降低相应债券的利率B. 灵活性较大C. 可以用认股权证债券筹资的主要目的是发行债券而不是股票D. 是一种混合筹资方式9. 下列各项中，属于发行普通股股票筹资特点的有（）A. 两权分离，有利于公司自主经营管理B. 资本成本较高C. 能增强公司的社会声誉，促进股权流通和转让D. 不易及时形成生产能力10. 下列属于衍生工具筹资方式的有（）A. 可转换债券B. 认股权证C. 优先股D. 融资租赁三、判断题（共 10 题，每题 1 分）1. 企业在初创期通常采用内部筹资，而在成长期通常采用外部筹资。
租赁练习 答案
【练习1】承租人甲公司于2019年1月1日签订了一份为期5年的不动产租赁合同，用银行存款支付初始直接费用1.4万元，每年租赁付款额为100万元，于每年年初支付。
合同规定租赁付款额在租赁期开始日后每两年基于过去24个月消费价格指数上涨进行上调。
租赁期开始日消费者价格指数为110。
假设2021年年初消费者价格指数为120.甲公司在租赁期开始日折现率为5%。
2021年初折现率为6%。
已知（P／A，5%，4）=3.5460，（P／A，5%，2）=1.8594，（P／A，6%，2）=1.8334 。
利息费用不符合资本化条件，使用权资产按直线法在5年内计提折旧。
（1）编制2019年1月1日会计分录；借：使用权资产 456租赁负债——未确认融资费用 45.4贷：租赁负债——租赁付款额 400银行存款 101.4（2）计算2019年12月31日使用权资产折旧、确认利息费用的会计分录；借：管理费用 91.2贷：使用权资产累计折旧 91.2借：财务费用 17.73贷：租赁负债——租赁付款额 17.73未还的本金=354.6（现值）归还的利息=354.6×5%=17.73归还的本金=100-17.73=82.27尚未归还的本金=354.6-82.27=272.33（3）编制2020年1月1日支付租金、12月31日折旧确认利息费用的会计分录；借：租赁负债——租赁付款额 100贷：银行存款 100借：管理费用 91.2贷：使用权资产累计折旧 91.2借：财务费用 13.62贷：租赁负债——租赁付款额 13.62(4）编制2021年1月1日有关的会计分录。
第三年租赁付款额=100×（120÷110）=109.09新租赁负债=109.09+109.09×(P/A,5%,2)=311.93原租赁负债账面价值=272.33+13.62=285.95借：使用权资产 25.98租赁负债——未确认融资费用 1.29贷：租赁负债——租赁付款额 27.27借：租赁负债——租赁付款额 109.09贷：银行存款 109.09【练习2】甲公司就某栋建筑物的某一层楼签订了为期5年的租赁合同，具有三年的续租选择权。
租赁参考答案及解析
参考答案及解析一、单项选择题1.【答案】（1）A【解析】租赁开始日，是指租赁协议日与租赁各方就主要条款作出承诺日中的较早者。
（2）B【解析】租赁期开始日，是指承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期，表明租赁行为的开始。
（3）D【解析】租赁期届满后，如果承租人有权选择续租该资产，并且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，不论是否再支付租金，续租期也包括在租赁期之内。
本题续租租金50万元低于每年的正常租金，所以可以合理确定承租人在租赁期届满时会选择续租该项资产，故该项交易的租赁期为6年（4年+2年）。
2.【答案】C【解析】或有租金，是指金额不固定、以时间长短以外的其他因素（如销售量、使用量、物价指数等）为依据计算的租金。
在租赁业务中，承租人对或有租金的处理为：在实际发生时计入当期损益。
账务处理为：借记“财务费用”等科目，贷记“银行存款”等科目。
3.【答案】A【解析】最低租赁付款额，是指在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的各种款项（不包括或有租金和履约成本），加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。
故甲公司对该项融资租赁应确认的最低租赁付款额=150×4+80+30=710（万元）。
4.【答案】B【解析】长江公司每年应就此项租赁确认的租金费用=（54+38+46+42+50-2）÷6=38（万元）。
5.【答案】B【解析】以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率。
6.【答案】A【解析】确定租赁资产的折旧期间时，能够合理确定租赁期届满时将会取得租赁资产所有权的，应当在租赁资产尚可使用年限内计提折旧。
本题中由于承租人在租赁期届满时优惠购买，能够合理确定租赁期届满时将会取得租赁资产所有权，因此该设备的折旧年限为10年。
7.【答案】A【解析】该设备在2010年应计提的折旧额=（660+5+25-30）÷（12×5+6）×6=60（万元）。
第4章 租赁会计习题
一、单项选择题1. 下列各项中，不属于初始直接费（B ）。
A. 租赁合同的印花税B. 履约成本C. 差旅费D. 手续费2.租赁开始日是指（C ）。
A. 租赁协议日B. 租赁各方就主要租赁条款做出承诺日C. 租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款做出承诺日中的较早者D. 租赁协议日或租赁各方就主要租赁条款做出承诺日两则任选其一3.就出租人而言，担保余值是指（D ）。
A. 租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值B. 租赁资产的最终残值C. 由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值D. 由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值加上与承租人和出租人均无关、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值4．A公司向B公司融资租赁设备，设备的成本为50万元，租期5年，经计算年租金为123 709元，租赁合同期满时，租赁资产退回出租人，承租方担保残值为5万元。
根据合同计算的租赁投资总额是（）元。
A．668 545 B．618 545 C．623 709 D．500 0005．下列各项中，不属于初始直接费用的有（）。
A．佣金B．履约成本C．差旅费D．租赁合同的印花税6．甲公司于2007年1月1日采用经营租赁方式从乙公司租入机器设备一台，租期为4年，设备价值为200万元。
预计使用年限为12年。
租赁合同规定：第1年免租金，第2-4年的租金分别为36万元、34万元、26万元；第2-4年的租金于每年年初支付。
2007年甲公司应就此项租赁确认的租金费用为（）万元。
A．0 B．24 C．32 D．507．融资租入固定资产的入账价值是（）A．应付租赁款B．评估确认价C．应付租赁款加运杂费D．租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额的现值二者中较低者8．对于下列融资租赁事项，出租人无需在财务报告中披露的有（）A．未实现融资收益的余额B．分配未实现融资收益所采用的方法C．融资租赁资产的未担保余额D．资产负债表日后连续三个会计年度内每年收到的最低租赁收款额及以后年度将收到的最低租赁收款额的总额9．对于下列融资租赁事项，出租人无需在财务报告中披露的有（）A．未实现融资收益的余额B．分配未实现融资收益所采用的方法C．融资租赁资产的未担保余额D．资产负债表日后连续三个会计年度内每年收到的最低租赁收款额及以后年度将收到的最低租赁收款额的总额10．某企业以融资租赁方式租入固定资产一台，应付融资租赁费为180万元，另发生运杂费8万元，安装调试费用10万元，租赁业务人员发生的差旅费用为2万元，该固定资产的租赁期为9年，同类固定资产折旧年限为10年，无残值。
租赁练习题答案
租赁练习题答案一、名词解释：见教材二、单选题1、B2、C3、B4、D5、A[50×3.9927+20×0.6806=213.25(万元)]6、C [承租人初始确认的租赁负债金额= 300×2.4869= 746.07(万元); 2×20年应确认的利息费用= 746.07×10%= 74.61(万元)，年末支付第一年租金300万元，2×20年年末租赁负债的账面价值=746.07+ 74.61-300=520.68]7、B 8、C 9、D 10、B三、多选题1、ABC2、ABCD3、AC4、ABD5、AB6、ABC7、ABCD8、BCD9、ABC 10、ABC四、判断题1、√2、X3、X4、X5、√6、X7、√8、√9、√10、X五、实务题参考答案及解析：1、甲公司确认的使用权资产= 900+ 12.4622×105+ 5- 2= 2 211.53(万元)确认的租赁负债= 105×12.4622= 1 308.53(万元)相关会计分录如下：租赁期开始日：（1）借：使用权资产 2 208.53租赁负债——未确认融资费用791.47贷：银行存款900租赁负债——租赁付款额 2 100（2）借：使用权资产3贷：银行存款32×21年12月31日，资产负债表日：（1）借：管理费用110.58(2 211.53/20)贷：使用权资产累计折旧110.58（2）借：财务费用65.43(1308.53×5%)贷：租赁负债65.43（3）借：租赁负债105贷：银行存款105（4）借：销售费用15贷：银行存款152、（1）由于资产转让不符合《企业会计准则第14号——收入》(2017)规定的销售条件，甲公司应当继续确认该资产，将收到的款项120万元确认为一项金融负债。
借：银行存款120 (121-1)长期应付款——未确认融资费用15贷：长期应付款——本金135(45×3)（2）2×20年应确认财务费用=120×5%=6(万元);借：财务费用6贷：长期应付款——未确认融资费用6借：长期应付款——本金45贷：银行存款45（3）计提折旧费用=100÷4=25(万元);借：制造费用25贷：累计折旧25（4）2×20年年末长期应付款项目账面价值= 120+ 6- 45= 81(万元)。
租赁业务练习题参考答案
1.（1）判断租赁类型最低租赁付款额的现值为2 577 100元（计算过程见后）大于租赁资产原账面价值的90％，即（2 600 000×90％）2 340 000元，满足融资租赁的第4条标准，因此，A公司应当将该项租赁认定为融资租赁。
（2）确定租赁资产的入账价值最低租赁付款额=各期租金之和+承租人担保的资产余值 =1 000 000×3+0=3 000 000（元）计算现值的过程如下：每期租金1 000 000元的年金现值=1 000 000×（P/A，3，8％）=1 000 000×2.5771=2 577 100（元）根据孰低原则，租赁资产的入账价值应为其折现值2 577 100元。
（3）未确认融资费用=最低租赁付款额-最低租赁付款额现值 =3 000 000-2 577 100=422 900（元）未确认融资费用分摊表（实际利率法） 925 929.44=925 929.44-0(4) 融资租入固定资产折旧计算表（年限平均法）(5)2008年1月1日，租入程控生产线:借：固定资产——融资租人固定资产 2 587 100未确认融资费用 422 900贷：长期应付款——应付融资租赁款 3 000 000银行存款 10 000 (6)2008年1～12月，每月分摊未确认融资费用时，每月财务费用为：206 168÷12=17 180.67（元）。
借：财务费用 17 180.67贷：未确认融资费用 17 180.67(7)2008年2月28日，计提本月折旧=812 866.82÷11=73 896.98（元） 借：制造费用——折旧费 73 896.98贷：累计折旧 73 896.982008年3月～2010年12月的会计分录，同上。
(8)2008年12月31日，支付第一期租金：借：长期应付款——应付融资租赁款 1 000 000贷：银行存款 1 000 000(9)2009年1～12月，每月分摊未确认融资费用时，每月财务费用为：142 661.44÷12=11 888.45（元）。
2020年注册会计师《会计》章节练习：租赁含答案
2020年注册会计师《会计》章节练习：租赁含答案一、单项选择题1.下列关于租赁的识别说法中，不正确的是()。
A.租赁是指在一定期间内，出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同B.租赁的主要特征是转移所有权，且这种转移需要对方付出合同对价C.出租人授予的知识产权许可，适用于《企业会计准则第14号——收入》D.以划拨或转让方式取得土地使用权不适用于租赁准则2.下列关于生产商或经销商出租人的融资租赁会计处理中，说法不正确的是( )。
A.在租赁期开始日应当按照租赁公允价值与租赁收款额按市场利率折现值两者孰低确认收入B.在租赁开始日应当按照租赁资产账面价值扣除未担保余值的现值后的余额结转成本C.取得融资租赁所发生的成本，生产商或经销商出租人应当在租赁期开始日将其计入租赁投资净额D.如果为吸引客户，出租人以较低的利率报价，从而导致其在租赁期开始日确认的收入偏高，则应当将销售利得限制为采用市场利率所能取得的销售利得3.下列关于租赁期的说法中，不正确的是()。
A.承租人有续租选择权，且合理确定行使该选择权的，租赁期应当包含续租选择权涵盖的期间B.承租人有终止租赁选择权，且合理确定将会行使该选择权的，租赁期应当包含终止租赁选择权涵盖的期间C.在确定租赁期和评估不可撤销租赁期间时，企业应根据租赁条款约定确定可强制执行合同的期间D.如果不可撤销的租赁期间发生变化，企业应当修改租赁期4.甲汽贸公司与王某签订一项合同协议，协议约定甲汽贸公司将一辆客车交付王某进行租用，租赁期为2年，甲汽贸公司负责整个租赁期内的客车维护。
合同对价中包含了客车的维护费用。
客车的维护服务存在可观察的单独价格，且市场上多家公司可提供该维护服务。
下列有关该合同协议的说法中，不正确的是()。
A.甲汽贸公司应将该合同按照租赁部分与非租赁部分进行分拆进行会计处理B.合同中租车约定适用租赁准则进行会计处理C.合同中的维护服务在实际发生时适用收入准则进行会计处理D.合同中租车与维护服务具有高度关联，应作为一揽子合同进行处理5.2×20年1月1日，A公司与B公司签订一份租赁协议，协议约定，A公司从B公司租入一栋办公楼，租赁期开始日为2×20年2月1日，租赁期限为5年，年租金50万元，于每年年末支付。
第4章-租赁-作业题参考答案及解析
Y ang高会大作业题参考答案1答案]：A [解析]：货币性资产是指企业持有的货币资金和将以固定或可确定的金额收取的资产，持有至到期投资、库存现金、银行存款、应收票据、应收账款等均属于货币性资产2答案]：B [解析]：本题属于不涉及补价的非货币性资产交换且具有商业实质，那么换入资产的成本＝换出资产的公允价值＋应支付的相关税费。
所以甲公司换入该项资产的入账价值＝200＋20＝220（万元）。
3【答案】A 【解析】债务人以现金清偿债务的，债权人应当将重组债权的账面余额与收到的现金之间的差额，计入当期损益，即记入“营业外支出”科目。
4【答案】D 【解析】以非现金清偿债务的债务重组中，债权人对于受让过程中发生的相关费用，应计入受让非现金资产的入账价值。
5【答案】C 【解析】债务人以非现金资产清偿债务的，应将重组债务的账面价值和转让非现金资产的公允价值之间的差额计入营业外收入（债务重组利得）。
6【答案】A 【解析】重组后债务余额反映其公允价值，即将来应付金额的现值，计算时不含将来应支付的利息，利息发生时计入当期财务费用。
重组后该项债务余额2000万元，重组利得=2200-2000=200（万元）。
7【答案】D 【解析】该项债务重组中，甲公司计入营业外支出的金额=1400-20-200-600-500=80(万元)。
8【答案】C 【解析】对于资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算，所有者权益项目中除“未分配利润”项目外，其他项目采用发生时的即期汇率折算。
9【答案】A 【解析】外商投资企业接受外币投资时，采用收到外币款项时的市场汇率将外币折算为记账本位币入账。
因此，选项A正确。
10【答案】A 【解析】企业应在处置境外经营的当期，将已列入合并财务报表所有者权益的外币报表折算差额中与该境外经营相关部分，自所有者权益项目转入处置当期损益。
如果是部分处置境外经营，应当按处置的比例计算处置部分的外币报表折算差额，转入处置当期损益。
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第四章租赁一、单项选择题1. A企业将一台专用设备以融资租赁方式租赁给B企业。
双方签订合同，B企业租赁该设备4年，每年末支付租金60万元，B企业的子公司担保的资产余值为20万元，另外担保公司的担保余值为10万元，未担保余值为10万元，则最低租赁收款额为（）万元。
A.240B.260C.270D.2802. 2008年12 月1 日，甲公司与乙公司签订了一份租赁合同,合同标的物是塑钢机,起租日是2009 年1 月1 日,租赁期从2009 年1 月1 日—2011 年12 月31 日，共36 个月,该租赁合同是融资租赁合同,设备于2008年12月20日运抵甲公司，则甲企业应确认为融资租赁合同的日期是（）。
A.2008年12月1日B.2009年1月1日C.2011年12月31日D.2008年12月20日3. 乙公司2006年1月10日采用融资租赁方式出租一台大型设备。
租赁合同规定（1）该设备租赁期为6年，每年支付租金8万元（2）或有租金为4万元（3）履约成本为5万元（4）承租人提供的租赁资产担保余值为7万元（5）与承租人和乙公司均无关联关系的第三方提供的租赁资产担保余值为3万元。
乙公司2006年1月10日对该租出大型设备确认的应收融资租赁款为（www.Tm）。
A.51万元B.55万元C.58万元D.67万元4. 最低租赁付款额不包括下列项目的是（）。
A.承租人每期应支付的租金B.承租人或与其有关的第三方担保的资产余值C.或有租金和履约成本D.期满时支付的购买价5. 某项融资租赁合同，租赁期为8年，每年年末支付租金100万元，承租人担保的资产余值为50万元，与承租人有关的A公司担保余值为20万元，租赁期间，履约成本共50万元，或有租金20万元。
就承租人而言，最低租赁付款额为（）万元。
A.870B.370C.850D.4206. 2006年1月1日，甲公司从乙公司租入一台全新设备，设备的可使用年限为5年，原账面价值为280万元，租赁合同规定，租期4年，甲公司每年年末支付租金80万元。
到期时，预计设备的公允价值为10万元，甲公司担保的资产余值为10万元，合同约定的利率为6%，到期时，设备归还给乙公司，则该租赁为（www.TopSagm），应由（）公司对该设备计提折旧。
A.融资租赁乙B.融资租赁甲C.经营租赁甲D.经营租赁乙7. 甲公司于2009年1月1日采用经营租赁方式从乙公司租入设备一台，租期为5年，设备价值为100万元，租赁合同规定：第一年至第四年的租金分别为10万元、15万元、20万元和25万元；租金于每年年初支付，第五年免租金。
2009年甲公司应就此项租赁确认的租金费用为（）万元。
A.10B.14C.17.5D.208. 某企业以融资租赁方式租入固定资产一台，租期4年，租赁开始日租赁资产公允价值为300万元，最低租赁付款额的现值为315万元，最低租赁付款额为350万元。
租赁期满，租赁资产转移给承租人。
另以银行存款支付租赁佣金6万元，租赁业务人员差旅费4万元，固定资产运杂费5万元，安装调试费用15万元，该固定资产预计尚可使用年限为5年，预计净残值为0，直线法下该固定资产的年折旧额为（）万元。
A.60B.66C.64D.679. 2009年1月1日，某公司以融资租赁方式租入固定资产，租赁期为3年，租金总额8 300万元，其中2009年年末应付租金3 000万元。
假定在租赁期开始日（2009年1月1日）最低租赁付款额的现值为7 000万元，租赁资产公允价值为8 000万元，租赁内含利率为10%。
2009年12月31日，该公司在资产负债表中因该项租赁而确认的长期应付款余额（m）。
A.4 700万元B.4 000万元C.5 700万元.5 300万元10. 某租赁公司于2008年将账面价值为5 000万元的一套大型电子计算机以融资租赁方式租赁给B企业，该大型电子计算机占企业资产总额的30％以上。
双方签订合同，B企业租赁该设备48个月，每6个月月末支付租金600万元，B企业担保的资产余值为900万元，另外担保公司担保金额为750万元，租赁开始日公允价值为5 000万元，估计资产余值为1 800万元。
则该租赁公司在租赁期开始日应记入“未实现融资收益”科目的金额为（）万元。
A.779.52B.1 600C.1 450D.4 220.4811. 甲公司2008年12月31日融资租入一台设备，设备的公允价值为500万元，租赁期4年，每年末支付租金150万元，按租赁合同规定的利率折合的现值为540万元，不考虑其他因素，则在租赁期开始日，租赁资产的入账价值、未确认融资费用和最低租赁付款额分别是（ww m）万元。
A.540，60，600B.500，100，600C.500，40，540D.600，0，60012. 2008年1月1日，A租赁公司以经营租赁方式向B企业租出一项管理用固定资产，租期为3年，租金总额为45万元，A公司通过“应收账款”科目核算收到的租金。
合同规定，A公司于2008年1月1日收取租金15万元，2008年末收取租金5万元，2009年末收取租金20万元，2010年末收取租金5万元。
假定A公司在每年年末确认租金收入，各年均按合同规定收到了租金。
则2009年末A公司因该事项确认的应收账款是（）。
A.贷方余额10万元B.借方余额10万元C.贷方余额5万元D.贷方余额15万元13. 现有一融资租赁合同，租赁期为10年，每年年末支付租金50万元，承租人担保的资产余值为45万元，与承租人有关的A公司担保的资产余值为30万元。
租赁期内发生履约成本为50万元，或有租金为20万元。
独立于承租人和出租人．但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值为30万元，未担保余值为20万元。
就出租人来说，最低租赁收款额为（）万元。
A.625B.645C.605D.65514. 关于售后租回交易正确的是（）。
A.售后租回交易认定为融资租赁的，售价与资产账面价值之间的差额应当予以递延，并按照租赁期内租金支付比例进行分摊，作为折旧额的调整B.售后租回交易认定为经营租赁的，售价与资产账面价值之间的差额应当予以递延，然后在租赁期内按照与确认租金费用相一致的方法进行分摊，作为租金费用的调整C.对出租人来讲，售后租回交易同其它租赁业务的会计处理相同；对于承租人，售后租回交易同其它租赁业务的会计处理也相同D.对出租人来讲，售后租回交易同其它租赁业务的会计处理相同；对于承租人，售后租回交易同其它租赁业务的会计处理不同15. 下列有关售后租回的论述中，错误的是（）。
A.当售后租回形成融资租赁时，售后租回的收益应在折旧期内平均分摊，以调整各期的折旧费用B.当售后租回形成经营租赁时，应分情况进行处理C.由于所售商品的主要控制权并未转移，因此，售后租回一般不能作收入确认D.售后租回本质上是一种融资手段16. 甲企业2006年12月31日，将账面价值为2000万元的一条生产线以3000万元售给租赁公司，并立即以融资租赁方式向该租赁公司租入该生产线，租期10年，尚可使用年限12年，期满后归还该设备。
租回后固定资产入账价值为2500万元，则2007年固定资产制造费用为（）万元。
A.100B.150C.250D.350二、多项选择题1. 在租赁合同中没有规定优惠购买选择权的情况下，下列项目中，构成出租人的最低租赁收款额的有（）。
A.租赁期内，承租人支付的租金之和B.租赁期届满时，由承租人担保的资产余值C.租赁期届满时，与承租人有关的第三方担保的资产余值D.租赁期届满时，由与承租人和出租人均无关的第三方担保的资产余值E.承租人行使优惠购买选择权而支付的任何款项2. 下列说法正确的有（）。
A.承租人和出租人应当在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁B.租赁开始日，是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款做出承诺日中的较早者C.融资租赁，是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。
其所有权最终可能转移，也可能不转移D.承租人有权选择续租该资产，并且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，不论是否再支付租金，续租期也包括在租赁期之内E.承租人有购买租赁资产选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权的，购买价款应当计入最低租赁付款额3. 在融资租赁情况下，采用实际利率法分摊未确认融资费用时，下列表述中正确的有（）。
A.以出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租入资产入账价值的，应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率B.以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租入资产入账价值的，应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率C.以银行同期贷款利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租入资产入账价值的，应当将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊率D.以租赁资产公允价值作为入账价值的，应当重新计算分摊率。
该分摊率是使最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值相等的折现率E.融资费用分摊率是指在租赁开始日，使最低租赁付款额现值等于租赁资产原账面价值的折现率4. 承租人应在财务会计报告中披露与融资租赁有关的事项有（www.Topm）。
A.未确认融资费用的余额B.分摊未确认融资费用所采用的方法C.承租人担保余值的金额D.各类租入固定资产的期初和期末原价、累计折旧额E.资产负债表日后连续三个会计年度每年将支付的最低租赁付款额，以及以后年度将支付的最低租赁付款额总额5. 下列项目中，可能影响融资租入固定资产入账价值的有（www.TopSam）。
A.融资租入固定资产占资产总额的比例B.融资租入固定资产支付的租赁合同印花税C.租赁合同规定的利率D.融资租入固定资产的预计净残值E.融资租入固定资产的预计使用年限6. 在租赁期开始日会计处理时融资租入固定资产的入账价值的错误做法有（）。
A.在租赁期开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中的较低者B.在租赁期开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的两者中的较低者C.在租赁期开始目，承租人应当将租赁开始日租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中的较高者D.在租赁期开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的两者中的较高者E.在租赁期开始日.承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者7. 下列关于出租人对经营租赁资产处理中正确的有（）。
A.在经营租赁下，与资产所有权有关的主要风险和报酬仍然留在出租人一方B.出租人应当将出租资产作为自身拥有的资产在资产负债表中列示C.如果出租资产属于固定资产，则列在资产负债表固定资产项目下D.如果出租资产属于流动资产，则列在资产负债表有关流动资产项目下E.出租人应采用直线法将收到的租金在租赁期内确认为收入，如果其他方法更合理，也可以采用其他方法8. 下列关于出租人对融资租赁会计处理的表述中，正确的有（www.Topm）。