买卖合同的交付与风险

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买卖合同中,买方应注意的风险点

买卖合同中,买方应注意的风险点

买卖合同中,买方应注意的风险点
在买卖合同中,买方应注意的风险点包括以下几个方面:
1.质量风险:买方应仔细检查商品的质量,包括外观、性能、规格等,确保
与合同约定一致。

如果买方未能及时检验商品并发现质量问题,将可能承担不利后果。

2.交付风险:买方应确保卖方按照合同约定的时间、地点和方式交付商品。

如果卖方未能按时交付,或者交付的商品不符合合同要求,将可能影响买方的生产经营计划。

3.价格风险:买方应了解市场价格波动对商品价格的影响,并采取相应措施
以降低价格风险。

例如,可以通过签订长期合同、约定价格调整条款等方式来稳定价格。

4.违约风险:如果买方未能按照合同约定支付货款或者违反其他合同条款,
将可能承担违约责任。

因此,买方应认真履行合同义务,避免出现违约情况。

5.税务风险:买卖合同中涉及的税务问题可能会对买方的成本和利润产生影
响。

买方应了解相关税务法规和政策,确保正确处理税务问题,避免不必要的税务风险。

6.法律风险:买卖合同中可能涉及的法律问题包括合同有效性、知识产权侵
权、消费者权益保护等。

买方应了解相关法律法规,并采取措施避免出现法律纠纷。

7.风险控制和分散:对于以上风险点,买方可以通过建立完善的内部控制机
制、定期审计和检查等方式进行风险控制和分散。

同时,也可以通过购买保险、利用第三方担保等方式降低风险。

总之,在签订买卖合同时,买方应仔细审查合同条款,了解相关法律法规和政策,并采取措施降低和分散各类风险。

同时,也需要注意风险控制和分散,以确保自身的利益得到保障。

买卖合同风险的转移解答6篇

买卖合同风险的转移解答6篇

买卖合同风险的转移解答6篇篇1甲方(买方):____________________乙方(卖方):____________________鉴于甲乙双方同意进行商品交易,为明确双方在商品交易过程中风险转移的相关事项,特制定本协议。

一、风险转移基本原则1. 买卖双方应明确风险转移的时间点和界限,确保交易过程中的风险合理分配。

2. 风险转移应遵循诚信、公平、公正的原则,保护买卖双方的合法权益。

二、风险转移的具体规定1. 货物描述与验收(1)乙方应准确描述货物的品质、规格、性能、数量及重量等,确保提供的货物与描述相符。

(2)甲方应在收到货物后及时进行验收,如发现货物与描述不符,应在合理期限内通知乙方。

2. 运输风险(1)双方应明确运输方式和运输途中的风险承担方。

如因运输途中导致货物损失或损坏,风险由承担方承担。

(2)如双方未明确运输方式及风险承担方,货物在运输途中的风险由甲方承担。

3. 货物损失或损坏的风险转移(1)在货物交付前,货物损失或损坏的风险由乙方承担。

(2)在货物交付后,货物损失或损坏的风险转移至甲方承担。

4. 不可抗力风险(1)如因不可抗力因素(如自然灾害、战争、政府政策等)导致无法按时履行本合同,双方应协商解决。

(2)遭遇不可抗力的一方应及时通知对方,并在合理期限内提供证明文件。

三、买卖双方的义务与责任1. 甲方应按时支付货款,确保货款安全到达乙方账户。

2. 乙方应按时交付货物,确保货物符合合同约定。

3. 双方应遵守相关法律法规,履行各自的义务,确保交易合法、合规。

4. 如因一方违约导致对方损失,违约方应承担相应的赔偿责任。

四、争议解决1. 如双方在合同履行过程中发生争议,应首先协商解决。

2. 如协商不成,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他条款1. 本协议自双方签字(盖章)之日起生效。

2. 本协议一式两份,甲乙双方各执一份。

3. 本协议未尽事宜,可由双方另行协商补充。

甲方(买方):____________________(签字/盖章)乙方(卖方):____________________(签字/盖章)日期:____________________篇2甲方(买方):_____________________统一社会信用代码/身份证号:_____________________联系方式:_____________________地址:_____________________乙方(卖方):_____________________统一社会信用代码/身份证号:_____________________联系方式:_____________________地址:_____________________鉴于甲、乙双方在签订买卖合同时,对于风险转移问题存在关切,现经双方友好协商,就买卖合同风险的转移问题达成如下解答协议:一、风险转移的基本原则双方应明确买卖合同风险转移的基本原则,依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,对风险进行合理的分配和转移。

有关论买卖合同货物风险转移5篇

有关论买卖合同货物风险转移5篇

有关论买卖合同货物风险转移5篇篇1合同协议甲方(买方):____________________乙方(卖方):____________________鉴于甲乙双方同意进行货物交易,为明确双方权益,规范交易行为,防范风险,现就有关论买卖合同货物风险转移问题,经友好协商,达成如下协议:一、风险转移基本原则1. 买卖双方应按照法律规定和合同约定,明确货物风险转移的时间和条件。

2. 货物风险自交付时起转移给买方承担。

交付方式可依据双方约定和法律规定进行选择。

3. 风险转移应遵循公平原则,确保双方权益不受损害。

二、货物风险转移的具体约定1. 货物描述与检验(1)卖方应准确描述货物的品质、数量、规格等信息。

(2)买方应在收到货物后进行检验,确保货物符合合同约定。

如发现货物存在质量问题或数量不符,应及时通知卖方。

2. 风险转移时间(1)在货物交付给买方或其指定的承运人时,风险转移给买方。

(2)如双方约定采用代办托运方式,则在货物交付给承运人时,风险转移给买方。

(3)如因买方原因导致延迟接收货物,风险自延迟之日起转移给买方。

3. 风险转移前的责任(1)卖方负责货物在风险转移前的安全保管,并承担期间发生的损失。

(2)买方负责按时支付货款,并承担因延迟付款导致的风险增加。

三、特殊情况下风险转移的规定1. 在运输途中,如发生货物损坏或丢失,风险转移给买方,但如系承运人责任造成,买方有权向承运人索赔。

2. 货物存在质量瑕疵时,风险转移后,买方仍享有向卖方追究质量瑕疵责任的权利。

卖方应承担相应的修理、更换等义务。

3. 若双方另有特殊约定,如采用试用方式交易,则在试用期间风险由卖方承担。

试用期满后,风险转移给买方。

四、争议解决与法律适用1. 本协议在履行过程中发生的争议,由双方协商解决。

协商不成的,可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

2. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

五、其他条款1. 本协议自双方签字(盖章)之日起生效。

买卖合同风险负担规则

买卖合同风险负担规则

买卖合同风险负担规则
合同范本内容:
买卖合同风险负担规则。

一、风险转移。

1. 在买卖合同中,风险通常会在特定的交付点上转移给买方。

在大多数情况下,风险转移的时间是在商品交付给买方之时。

2. 如果卖方在商品交付给买方之前,商品因不可抗力或其他原因造成损坏或丢失,那么风险将继续由卖方承担。

3. 如果买方未能按照合同规定的时间和方式接收商品,导致商品损坏或丢失,那么风险将由买方承担。

二、风险负担规则。

1. 在商品交付之前,卖方对商品承担风险,包括商品的损坏、丢失或被盗。

2. 一旦商品交付给买方,买方将对商品承担风险,包括商品的
损坏、丢失或被盗。

3. 如果合同中有特别约定,风险的转移规则可以根据双方的意
愿进行调整。

三、风险转移通知。

1. 为了明确风险的转移时间,双方应当在合同中明确规定商品
的交付时间和地点。

2. 在商品交付时,双方应当及时通知对方,以确认风险的转移。

3. 如果双方对风险的转移时间和通知方式有特别约定,应当在
合同中明确规定。

四、法律适用。

本合同范本适用于中华人民共和国法律,对于合同中未尽事宜,适用相关法律法规的规定。

以上为买卖合同风险负担规则的合同范本,如有需要,可根据实际情况进行调整和修改。

买卖合同风险负担的规则

买卖合同风险负担的规则

买卖合同风险负担的规则
1.卖方承担风险直到交付:根据合同法第43条,如果合同中没有明
确约定风险的承担,则默认卖方承担风险直到商品交付给买方。

也就是说,在商品交付之前,不论商品是否发生损毁或者被盗等情况,卖方应承担相
应的风险和责任。

2.交付时风险转移:根据合同法第144条,当买卖双方约定的标的物
已经具备了交付的条件,但是由于不可归责于卖方的原因导致无法交付时,风险将自动转移到买方身上。

这种情况下,卖方不再承担因交付延迟而导
致的损失。

3.交付时风险不转移:根据合同法第145条,当买卖双方约定的标的
物已经具备了交付的条件,但是由于不可归责于买方的原因导致无法交付时,风险仍由卖方承担。

这种情况下,即使买方不能接受交付或者无法履
行合同,卖方仍需承担因此产生的损失。

4.买方验收期限内发现质量问题:根据合同法第156条,如果卖方在
买卖合同中存在质量承诺,并且买方在合理的验收期限内发现了质量问题,买方有权要求卖方承担相应的责任。

这就意味着,如果商品在验收期限内
出现任何质量问题,买方可以向卖方提出索赔,并要求卖方承担相应的赔
偿责任。

总体来说,买卖合同中的风险负担规则是根据合同中的明确约定和合
同法的相关规定来确定的。

双方可以根据具体情况自行协商确定风险承担
责任,也可以根据合同法的默认规则来确定。

在签订合同时,双方应该充
分了解并明确自己的权益和责任,以避免因风险的不明确而导致的纠纷发生。

国际贸易合同中的货物交付与风险转移

国际贸易合同中的货物交付与风险转移

国际贸易合同中的货物交付与风险转移在国际贸易中,货物的交付和风险转移是极为重要的事项。

合同中明确规定交付方式和风险责任的转移,可以有效保障交易双方的权益。

本文将探讨国际贸易合同中货物交付和风险转移的相关问题。

一、货物交付方式货物交付方式是指买卖双方在合同中约定的货物移交方式。

常见的货物交付方式有四种:交付到岸(DAF)、交货到岸(CIF)、交付及契约协议(DDP)和自提(EXW)。

1. 交付到岸(DAF)交付到岸(Delivered at Frontier,简称DAF)即卖方将货物交付给卖方指定的运输工具或交货地点,并承担将货物送达边境或港口国的费用和风险。

一旦货物抵达边境或港口国,买方需要承担在境内的货物运输费用和风险。

2. 交货到岸(CIF)交货到岸(Cost, Insurance and Freight,简称CIF)是指卖方在向买方交付货物的同时,同时承担货物的运输费用和保险费用,并将货物送达目的港口。

一旦货物到达目的港口,买方需要承担货物的卸货、清关等费用和风险。

3. 交付及契约协议(DDP)交付及契约协议(Delivered Duty Paid,简称DDP)是指卖方交付货物并承担一切费用和风险,直到货物送达买方指定的地点。

在DDP 中,卖方需负责货物的运输、清关、卸货等一系列操作,买方只需等待货物收货即可。

4. 自提(EXW)自提(Ex Works,简称EXW)即卖方将货物交付给买方指定的地点,此时卖方的义务已经完成,买方需自行承担货物的运输、清关等费用和风险。

二、风险转移时间风险转移时间是指在国际贸易合同中,货物的损毁或灭失责任从卖方转移到买方的具体时间点。

通常,国际贸易中常见的风险转移时间有两种:货物交付时的风险转移和货物交付后的风险转移。

1. 货物交付时的风险转移在许多国际贸易合同中,风险的转移通常发生在货物交付时。

一般来说,当货物移交给买方指定的运输工具或交货地点时,风险转移到买方身上。

解答买卖合同风险的转移7篇

解答买卖合同风险的转移7篇

解答买卖合同风险的转移7篇篇1甲方(买方):____________________乙方(卖方):____________________鉴于甲乙双方同意进行商品交易,为明确买卖过程中风险转移事项,特制定本合同协议,以兹共同遵守。

一、风险转移的基本原则1. 风险转移是指买卖过程中,因各种原因产生的风险由卖方转移到买方的过程。

在本合同下,双方应明确风险转移的具体事项和条件。

二、风险的种类与范围1. 货物风险:包括但不限于货物损坏、丢失、质量问题等。

货物风险在交付前由卖方承担,交付后由买方承担。

2. 运输风险:涉及货物运输过程中的风险,如运输延误、货物损坏、运输事故等。

运输风险在货物交付承运人后由买方承担。

三、风险的转移时点1. 货物的风险在以下两种情况之一发生时转移给买方:(1)货物交付买方或其指定的承运人时;(2)货物按照合同规定在卖方场所交货时,交付完成后的搬运过程中产生的风险由买方承担。

四、双方义务与责任1. 卖方义务:(1)确保所售货物质量符合合同约定;(2)按时交货并确保货物安全;(3)承担交货前的货物损失风险。

2. 买方义务:(1)按照合同约定支付货款;(2)承担交货后的货物损失风险;(3)确保收货人按时接收货物并妥善保管。

五、风险管理与应对措施1. 双方应共同协作,加强风险管理,降低风险发生的可能性。

2. 买方应及时关注货物运输情况,确保货物安全。

如遇异常情况,应及时通知卖方并协助处理。

3. 卖方应提供必要的货物质量证明和相关文件,以便买方进行验收和后续处理。

六、违约责任与赔偿1. 若因卖方原因导致货物延迟交付或质量问题,造成买方损失的,卖方应承担相应赔偿责任。

2. 若因买方原因导致延迟接收货物或未按时支付货款,造成卖方损失的,买方应承担相应赔偿责任。

3. 若因第三方原因(如承运人)导致货物损失或延误,双方应协商解决,并根据实际情况追究相关责任方的责任。

七、争议解决与法律适用1. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

“买卖合同”中货物损失之风险转移6篇

“买卖合同”中货物损失之风险转移6篇

“买卖合同”中货物损失之风险转移6篇篇1甲方(买方):__________________统一社会信用代码:____________地址:________________________联系电话:____________________乙方(卖方):__________________统一社会信用代码:____________地址:________________________联系电话:____________________鉴于甲乙双方同意进行货物交易,为明确在买卖合同中货物损失风险的转移,双方经友好协商,达成如下协议:一、货物描述1. 货物的名称、种类、规格、数量等详细信息,按照附件的《货物清单》所列内容执行。

二、风险转移1. 风险转移的时间点:货物的风险自乙方将货物交付给甲方指定的承运人时起,风险转移至甲方承担。

2. 乙方需在约定时间内将货物交付至甲方指定的地点和承运人,并保证货物的完好无损。

如因乙方原因导致货物延迟交付或货物损失,风险仍由乙方承担。

3. 若因不可抗力因素(如自然灾害、战争等)导致货物损失,双方应协商解决,根据实际情况确定风险承担方。

三、货物检验1. 甲方应在收到货物后进行检验,确保货物符合合同规定。

如有任何质量问题或数量差异,甲方应在收到货物后七日内书面通知乙方。

2. 若甲方未在规定时间内提出异议,视为货物符合合同约定。

四、货物损失的处理1. 若货物在风险转移后发生损失,甲方应及时通知乙方,并提供相关证据。

2. 乙方在接到通知后,应根据实际情况与甲方协商处理方案。

如损失系乙方责任,乙方应承担相应责任;如损失系第三方责任,乙方应协助甲方追究第三方责任。

五、违约责任1. 若乙方未按约定时间交付货物,应承担延迟交付的违约责任,并按照合同约定支付违约金。

2. 若因乙方原因导致货物损失,乙方应承担相应的赔偿责任。

3. 若甲方未按照约定时间进行货物检验或未在规定时间内提出异议,视为货物符合合同约定,由此产生的风险由甲方承担。

国际贸易合同中的货物交付与风险转移

国际贸易合同中的货物交付与风险转移

国际贸易合同中的货物交付与风险转移在国际贸易中,货物交付和风险转移是合同履行中至关重要的环节。

正确处理货物交付和风险转移的问题,可以确保交易各方的权益,并避免争议的发生。

本文将就国际贸易合同中的货物交付与风险转移进行探讨。

一、货物交付货物交付是指卖方将货物交付给买方,并完成相应的交货手续。

国际贸易合同中的货物交付通常依据国际商会出版的《国际贸易术语解释通则》(Incoterms),其中规定了各种交货条件。

常见的交货条件包括FOB、CIF、EXW等。

FOB是最常见的交货条件之一,代表着“装运港船上交货”(Free On Board)。

按照FOB条件,卖方将货物交由运输人员交到装运港,并负责办理出口手续,一旦货物装上船,责任即转移给买方。

买方需承担国际运输费用和货物运输中的风险。

CIF是“到岸价加保险费”(Cost, Insurance and Freight)的缩写,按照CIF条件,卖方除了承担FOB条件下的责任外,还需要负责将货物投保,并支付保险费用。

一旦货物到达目的港口,责任由卖方转移给买方。

EXW即“工厂交货”(Ex Works),是最简单的交货条件。

按照EXW条件,卖方只需将货物交于约定的地点,买方需自行承担所有费用和风险。

除了上述常见的交货条件,还有其他多种交货条件可供选择。

根据具体的贸易需求和双方协商,选择适合的交货条件至关重要,可以确保交货环节的顺利进行。

二、风险转移货物交付后,风险转移是双方争议的主要焦点之一。

在国际贸易中,货物在运输过程中可能受到各种不可抗力的影响,如丢失、损坏等。

因此,确定风险转移的时间和责任非常重要。

根据国际贸易惯例和《国际贸易术语解释通则》,风险转移通常与货物交付相结合。

具体而言,风险的转移时间取决于所采用的交货条件。

在FOB交货条件下,风险转移于货物装上船时发生。

卖方在此时完成了交货义务,之后的风险由买方承担。

在CIF或其他CFR、CIP等交货条件下,风险的转移通常在货物交付后发生。

有关论买卖合同货物风险转移5篇

有关论买卖合同货物风险转移5篇

有关论买卖合同货物风险转移5篇篇1合同协议甲方(买方):__________________乙方(卖方):__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就买卖合同的货物风险转移事宜达成如下协议:一、风险转移的基本原则货物风险在买卖合同中的转移应遵循法律的规定,以交付为准。

在货物交付之前,风险由卖方承担;货物交付之后,风险由买方承担。

二、具体风险转移事项1. 在买卖合同订立后,卖方应当按照合同约定时间、地点交付货物。

在货物交付前,货物的保管、管理、使用、收益等权利属于卖方,相应的风险也由卖方承担。

2. 货物交付时,双方应当进行验收。

验收合格并办理交付手续后,货物的风险由卖方转移至买方。

3. 若因买方原因未能按时验收或接收货物,货物风险自约定的交付期限届满之日起转移至买方。

4. 在货物运输过程中发生的风险,由卖方承担。

如因第三方原因导致货物损失或损坏,卖方应及时向第三方索赔,并承担相应风险。

5. 若双方另有约定延迟交货或延迟受领的情形,风险转移的时间按照约定执行。

三、特殊风险转移事项1. 对于需要安装、调试的货物,自安装、调试完成并验收合格之日起,风险转移至买方。

2. 对于存在质量瑕疵的货物,卖方应及时采取补救措施,并承担相应风险。

若因质量瑕疵导致货物损失或损坏,卖方应承担赔偿责任。

3. 对于货物在运输途中遭遇不可抗力(如自然灾害、战争等)导致的损失或损坏,双方应协商解决,根据实际情况分担风险。

四、违约责任1. 若卖方未按时交付货物,导致风险未按时转移给买方,卖方应承担违约责任,并赔偿买方因此遭受的损失。

2. 若买方未按约定验收或接收货物,导致风险未按时从卖方转移出去,买方应承担相应风险。

3. 若双方就风险转移发生争议,应按照本合同约定解决争议的方式进行处理。

五、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

有关论买卖合同货物风险转移7篇

有关论买卖合同货物风险转移7篇

有关论买卖合同货物风险转移7篇篇1合同协议甲方(买方):__________________乙方(卖方):__________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就买卖合同货物风险转移事宜达成如下协议:一、货物描述与风险转移1. 货物名称:__________________2. 货物规格:__________________3. 货物数量:__________________4. 货物风险转移:自本合同签署之日起,货物的风险由乙方转移至甲方。

在货物交付前,货物的保管、损失、损坏等风险由乙方承担;货物交付后,货物的保管、损失、损坏等风险由甲方承担。

二、货物交付1. 交付时间:乙方应在合同约定的时间内,将货物交付给甲方。

2. 交付地点:双方约定的交货地点。

3. 交付方式:按合同约定的方式进行交付,如现场交付、物流运输等。

4. 交付验收:甲方应在收到货物后进行验收,如发现货物数量、质量等问题,应及时通知乙方。

三、风险转移的具体规定1. 在货物交付前,如因乙方原因导致货物损失、损坏或灭失,乙方应承担全部责任,并赔偿甲方的损失。

2. 在货物交付后,如因甲方原因导致货物损失、损坏或灭失,甲方应承担全部责任。

3. 在货物运输过程中,如发生风险转移相关的事宜,双方应依据法律法规和合同约定协商解决。

4. 双方应确保在风险转移过程中遵守相关法律法规,如因违反法律法规导致风险转移无效或产生纠纷,由责任方承担全部法律责任。

四、违约责任1. 若乙方未按合同约定时间交付货物,应向甲方支付违约金。

2. 若甲方在收到货物后未按约定时间进行验收或无故拒收货物,视为已接收货物。

3. 若因一方违约导致合同无法履行或履行不符合约定,守约方有权要求违约方承担违约责任,并赔偿因此造成的损失。

五、争议解决1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2. 如双方在本合同履行过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

买卖合同的风险负担

买卖合同的风险负担

买卖合同的风险负担
第一条风险负担的定义
本合同所称风险负担,是指合同标的物在交付过程中因不可归责于双方当事人的原因而发生的毁损、灭失等风险,由哪一方承担的问题。

第二条风险负担的转移
1. 风险负担自标的物交付时起转移给买方。

2. 标的物交付前,风险由卖方承担;交付后,风险由买方承担。

3. 双方另有约定的,从其约定。

第三条风险负担的例外
1. 因卖方原因导致标的物在交付前毁损、灭失的,风险由卖方承担。

2. 因买方原因导致标的物在交付后毁损、灭失的,风险由买方承担。

第四条风险负担的通知义务
1. 卖方应在标的物交付前,及时通知买方标的物的状况。

2. 买方应在标的物交付后,及时检查标的物,并在发现毁损、灭失等情况时,立即通知卖方。

第五条风险负担的保险
1. 卖方应为标的物投保运输保险,保险费用由卖方承担。

2. 买方应在标的物交付后,及时为标的物投保保险,保险费用由买方承担。

第六条风险负担的赔偿
1. 因风险负担导致一方遭受损失的,另一方应根据合同约定和相关法律规定,承担相应的赔偿责任。

2. 双方另有约定的,从其约定。

第七条风险负担的争议解决
1. 双方因风险负担发生争议的,应首先通过协商解决。

2. 协商不成的,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。

论买卖合同货物风险转移3篇

论买卖合同货物风险转移3篇

论买卖合同货物风险转移3篇篇1甲方(买方):_________________________乙方(卖方):_________________________鉴于甲乙双方同意进行货物交易,为明确双方在货物风险转移方面的责任与义务,特订立本合同协议。

一、风险转移的基本原则1. 货物风险自乙方交付给甲方时转移。

在交付之前的风险由乙方承担,交付之后的风险由甲方承担。

二、交付的方式和时间1. 交付方式:双方约定采用现场交货或物流运输方式进行交付。

具体交货地点和方式由双方另行约定。

2. 交货时间:乙方应当在合同约定的时间内完成交货。

如因不可抗力等因素导致延迟交货,乙方应当及时通知甲方并共同协商解决方案。

三、风险的界定1. 货物在运输途中的风险,自乙方将货物交付给物流公司后,风险转移给甲方。

如因物流公司的过失或不可抗力导致货物损失,甲方需自行承担相应风险。

2. 货物在交付前的保管风险,由乙方承担。

乙方应当妥善保管货物,确保货物数量完整、质量良好。

如因乙方保管不善导致货物损失,乙方应当承担相应责任。

3. 货物验收风险,甲方应当在收到货物后进行验收,如发现数量、质量等问题,应当及时通知乙方并提出索赔。

但甲方验收并不改变风险的转移时点。

四、风险转移后的义务1. 风险转移后,甲方应当承担货物的保管义务,确保货物不被损失、盗窃或损坏。

如因甲方过失导致货物损失,甲方应当承担相应责任。

2. 若货物在运输途中或交付后出现质量问题,甲方应当及时通知乙方,并共同协商解决方案。

如确属乙方责任,乙方应当承担相应赔偿责任。

五、特殊情况的约定1. 若双方另有约定,如采用货到付款等方式,则风险转移时间以具体约定为准。

2. 若因政府政策、法律法规变化等原因导致货物被扣押、没收等风险,双方应当共同承担相应责任。

六、争议解决1. 本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决。

协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2. 因不可抗力等因素导致合同无法履行的,双方应当及时沟通并共同协商解决方案。

买卖中的交付方式与风险转移

买卖中的交付方式与风险转移

买卖中的交付方式与风险转移在买卖交易中,交付方式和风险转移是非常重要的问题。

买方和卖方在交易过程中需要明确约定交付方式,以及在何时和如何转移交易所涉及的风险。

本文将对买卖中的交付方式和风险转移进行论述。

交付方式是指卖方将商品或服务交付给买方的方式和方法。

常见的交付方式有实物交割、送货上门和电子交付等。

首先我们来看实物交割,这是指当买方和卖方达成交易协议后,卖方将商品实物交付给买方。

实物交割适用于实际物品的交易,例如房屋、汽车等。

在实物交割中,卖方需确保商品的完好无损,并按照协议将商品交到买方指定的地点。

实物交割的风险主要在于交通运输和商品质量的问题,卖方需要采取适当的措施来确保商品的安全性和品质。

除了实物交割,送货上门也是常见的交付方式之一。

送货上门是指卖方将商品送到买方指定的地点。

这种交付方式适用于一些消费品的交易,例如家电、日用品等。

在送货上门中,卖方需要确保商品的送达和安全,并在交付时与买方进行确认。

送货上门的风险主要涉及商品的丢失、损坏或延迟送达等问题,卖方需要选择可靠的物流渠道,并保证及时交付。

另一种交付方式是电子交付。

随着互联网的发展,越来越多的交易在线进行,商品以电子形式交付给买方。

电子交付适用于一些虚拟产品、软件、音视频等数字内容的交易。

在电子交付中,卖方需要确保买方可以成功下载或接收到所购买的产品或服务。

电子交付的风险在于网络安全和技术问题,卖方需要采取相应的措施来保护商品的安全性和完整性。

除了交付方式,买卖中的风险转移也是需要关注的问题。

在交易过程中,商品和服务可能存在一定的风险,例如货物的损坏、质量问题或无法按时交付等。

买方和卖方需要在交易合同中明确约定风险在何时以及如何转移。

一般来说,风险的转移时间通常是在交付的时刻。

一旦商品或服务交付给买方,风险也就随之转移给买方。

此时,买方需要承担因商品使用、保管或运输等而可能产生的风险。

因此,在交易中,买方需要提前对交付商品进行仔细检查,以确保其完好无损。

买卖合同中风险责任的负担6篇

买卖合同中风险责任的负担6篇

买卖合同中风险责任的负担6篇篇1甲方(买方):____________________乙方(卖方):____________________鉴于甲乙双方就商品买卖事宜达成合作意向,为明确双方在交易过程中风险责任的负担,经友好协商,特签订本协议。

一、风险定义与范围在本合同中,“风险”是指买卖合同执行过程中由于不可预见、不可避免的因素,导致商品毁损、灭失或价值减少等损失的情形。

风险的范围包括但不限于自然灾害、物流运输过程中的延误、政府行为、买方市场需求变化等。

二、风险的承担原则1. 买卖双方应按照公平原则分担风险。

在合同签订后,双方应尽力履行其义务,确保交易的顺利进行。

在商品交付前产生的风险由卖方承担,交付后的风险由买方承担。

2. 对于因买方原因导致的交货延期、物流问题造成的风险损失,应由买方承担;卖方履行义务不当导致的风险损失,应由卖方承担。

三、具体风险分担约定1. 商品质量问题:若商品存在质量问题,在收到货物后XX日内向卖方提出异议,卖方负责调换或退换商品并承担相应风险及费用;若超过期限未提出异议,则视为商品质量合格,相关风险由买方承担。

2. 物流风险:物流过程中出现的破损、丢失等风险,在货物签收前由卖方与物流公司协商处理,并由卖方承担相应损失;货物签收后,相关风险由买方承担。

3. 市场风险:由于市场变化导致的价格波动风险由买方承担。

若因市场变化导致合同无法继续履行,双方应友好协商解决。

4. 不可抗力:如因不可抗力因素(如自然灾害、战争、政府政策调整等)导致合同无法履行或产生损失,双方均不承担违约责任,损失由双方共同分担。

四、违约责任1. 若一方违反本协议的约定,未能按照约定承担风险责任,应承担违约责任,并赔偿对方因此遭受的损失。

2. 违约方应当在知道违约事实发生后及时通知对方,并采取措施防止损失扩大。

五、争议解决1. 对于因本协议产生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

房屋买卖协议中的交付责任和风险转移

房屋买卖协议中的交付责任和风险转移

房屋买卖协议中的交付责任和风险转移在房屋买卖过程中,交付责任和风险转移是买卖双方必须考虑和约定的重要事项。

本文将从交付责任和风险转移两个方面展开讨论,并探讨相关的法律规定和注意事项。

一、交付责任在房屋买卖协议中,交付责任是指卖方将房屋交付给买方的义务。

交付责任通常包括两个方面:交付的时间和交付的内容。

1. 交付时间:买卖双方可以在协议中约定具体的交付时间,一般是合同签订后的一定期限内。

卖方应在约定时间内将房屋移交给买方。

如若不能按时履行交付义务,卖方可能需要向买方支付违约金或承担其他责任。

2. 交付内容:交付内容是指房屋及其相关的附属设施和权利义务。

卖方应确保房屋在交付时处于良好的状态,包括房屋的结构完整、设施设备齐全、权属清晰等。

有些特殊条件的买卖交易中,交付的内容可能还包括附属设施、装修、家具等。

值得注意的是,在签订买卖协议之前,买方应进行认真审查房屋的基本状况和相关手续,并咨询专业人士的意见。

如果在交付后发现房屋存在瑕疵或问题,买方可能需要通过维修、索赔等方式解决。

二、风险转移房屋买卖过程中的风险转移是指卖方将房屋的所有权和风险转移到买方的过程。

风险转移通常发生在房屋交付后,买卖双方需要注意以下事项:1. 房屋所有权转移:在完成交付手续后,卖方将房屋的所有权转移到买方名下。

买方应确保在房屋交付前,卖方已将所有权转移登记完成,并取得相应的证明文件。

这样,买方就可以合法享有房屋的所有权,并承担相应的权利和义务。

2. 房屋风险转移:从交付之时起,房屋的风险通常转移到买方身上。

买方应承担房屋的自然灾害风险、损坏风险和维修责任等。

然而,在一些特殊情况下,卖方可能需承担一定的风险,例如车位占用、共有设施的维修等。

买卖双方在协议中应明确约定相关责任,以避免纠纷发生。

在进行房屋买卖交易时,买卖双方除了关注交付责任和风险转移外,还应遵守相关法律法规,确保买卖过程的合法性和合规性。

同时,双方也可以根据具体情况选择委托专业中介机构或律师参与协助处理,以确保交易的顺利进行。

购销中的商品交付风险与责任的风险管理

购销中的商品交付风险与责任的风险管理

购销中的商品交付风险与责任的风险管理商品的交付是购销中一个重要的环节,它涉及到双方的权益和责任。

在商品交付过程中,如何进行风险管理,以及如何合理分担交付风险和责任,对于买卖双方来说都是至关重要的。

本文将从交付风险的定义和分类入手,探讨购销中商品交付风险与责任的风险管理。

一、交付风险的定义和分类交付风险是指在商品进程转移的过程中,由于各种原因导致物品受到损失或延迟交付的可能性。

根据具体情况,交付风险可以分为以下几类:1. 自然灾害风险:如地震、台风、洪水等自然灾害导致商品损失或延迟交付。

2. 运输风险:包括运输途中的损失、破损、丢失等导致商品无法按时交付的风险。

3. 品质问题风险:指商品在过程转移中出现质量问题或不符合合同约定的情况。

4. 不可抗力风险:例如战争、政治动荡、罢工等不可预见的因素导致商品交付受阻。

二、风险管理的原则在购销中管理商品交付风险与责任时,应遵循以下原则:1. 合理划分责任:买卖双方应当根据具体的合同约定,明确各自在商品交付过程中的责任范围和承担的风险。

2. 提前制定风险管理计划:在合同签订之前,双方应充分考虑可能的风险情况,共同制定风险管理计划,并明确解决风险的方式和责任。

3. 注意合同条款的约定:合同是购销交易的重要依据,双方在签署合同时,应仔细阅读合同条款,并在合同中明确约定商品交付的时间、地点、方式,以及风险的分担等内容。

三、买方的风险管理策略作为买方,应积极采取以下措施来管理商品交付风险:1. 选择合适的供应商:买方应对潜在供应商进行严格的筛选,选择信誉良好、经验丰富的供应商,以降低交付风险的概率。

2. 要求供应商购买商品保险:买方可以向供应商要求购买商品保险,以确保在交付过程中出现损失时可以获得相应的赔偿。

3. 明确交付要求和检验标准:买方应在合同中明确规定交付的时间、地点和方式,并要求供应商按照约定标准提供商品,以降低品质问题风险。

四、卖方的风险管理策略作为卖方,也可以采取以下策略来管理商品交付风险:1. 选择可靠的物流合作伙伴:卖方应选择经验丰富、服务质量好的物流公司作为合作伙伴,以降低运输风险。

买卖合同风险的转移解答7篇

买卖合同风险的转移解答7篇

买卖合同风险的转移解答7篇篇1甲方(买方):____________________乙方(卖方):____________________鉴于甲、乙双方就商品买卖事项达成意向,为明确双方权利义务,防范买卖合同风险,特制定本协议,以解答风险转移相关事项。

一、风险转移原则1. 本合同的风险转移应遵循公平原则,以法律为基础,明确双方在商品交易过程中的权利和义务。

二、风险的界定与分类1. 甲方应承担的风险:包括但不限于货源风险、验收风险、运输风险等。

若因甲方原因导致商品无法按时交付或存在质量问题,风险由甲方承担。

2. 乙方应承担的风险:包括但不限于交付风险、质量风险、售后风险等。

若因乙方原因导致商品交付延迟或存在质量问题,风险由乙方承担。

三、风险的转移条件1. 甲方按照合同约定支付定金或全款后,风险由甲方转移至乙方承担。

2. 在商品交付过程中,若因不可抗力因素导致商品损坏或丢失,双方应协商解决风险承担问题。

四、买卖双方的义务与责任1. 甲方应按时支付货款,确保交易资金的充足与安全。

若因甲方原因导致延迟支付或无法支付,风险由甲方承担。

2. 乙方应确保商品质量符合合同约定标准,按时交付货物。

若因乙方原因导致延迟交付或商品质量问题,乙方应承担相应风险及损失。

五、风险转移的具体规定1. 在商品交付前,风险由甲方承担;商品交付后,风险由乙方承担。

双方应确保交付过程的顺利进行。

2. 若因乙方原因导致商品质量问题,乙方应承担修理、更换、退货等责任,并承担相关费用。

若因此导致甲方损失,乙方应予以赔偿。

3. 若因不可抗力因素导致商品损坏或丢失,双方应共同协商解决方案,根据实际情况分担风险损失。

六、违约责任及处理1. 若甲、乙双方违反本合同约定,导致风险转移不当或承担不当,应承担违约责任。

具体违约责任根据违约情况依法确定。

2. 若因违约导致纠纷,双方应首先协商解决;协商无果的,可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

七、其他约定事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

购销合同的风险转移和交付方式

购销合同的风险转移和交付方式

购销合同的风险转移和交付方式购销合同是商业交易中常见的一种合同形式,用于规范买卖双方的权利和义务。

在合同履行过程中,风险的转移和交付方式是非常重要的内容,本文将重点探讨这两个方面。

一、风险的转移在购销合同中,风险的转移是指商品或货物自卖方转移给买方后,由买方承担因商品质量、数量或瑕疵等方面所产生的风险。

通常,在合同中会明确约定风险的转移时机。

以下是常见的两种风险转移方式:1. CIF或CFR方式CIF(Cost, Insurance and Freight)和CFR(Cost and Freight)是国际贸易中常用的交付方式。

在这种方式下,卖方负责将货物运送到目的港口,并承担货物运输费用和保险费用,直到货物抵达目的港口。

卖方在货物交付运输工具(通常是轮船)后,风险就转移给买方。

在这种情况下,买方需要自行负责进一步的运输和相关费用。

2. FOB方式FOB(Free on Board)是另一种常见的交付方式。

在FOB方式下,卖方将货物交付给指定的运输公司,并承担将货物运送到指定船舶上的费用。

一旦货物放上船(FOB装货港),风险就转移到买方身上。

此后的货物运输和费用则由买方负责。

二、交付方式交付方式是指卖方将货物转交给买方的方式和责任。

以下是常见的两种交付方式:1. 直接交付直接交付是指卖方将货物送到买方指定的地点。

这种方式要求卖方自行负责货物的包装、装运和交付,买方则需要承担相关的接收和验收责任。

在交付货物的同时,卖方也需向买方提供必要的文件和证明。

2. 间接交付间接交付是指卖方将货物交付给第三方,由第三方负责将货物送至买方指定地点。

这种方式常用于大型物流公司或专业运输代理机构参与的交易中。

卖方在交付给第三方后,不再直接对货物运输和交付承担责任,责任转移到第三方身上。

买方则需要与第三方协商处理相关事宜。

三、风险转移与交付方式的关系风险转移和交付方式紧密相关,选择适当的交付方式有助于风险的转移。

例如,在FOB方式下,一旦货物放上船,风险就转移到买方身上。

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买卖合同的交付与风险篇一:买卖合同的风险负担第一讲买卖合同一、买卖合同的风险负担(★★★)第一百四十二条标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

第一百四十三条因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的,买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。

第一百四十四条出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物,除当事人另有约定的以外,毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。

第一百四十五条当事人没有约定交付地点或者约定不明确,依照本法第一百四十一条第二款第一项的规定标的物需要运输的,出卖人将标的物交付给第一承运人后,标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。

第一百四十六条出卖人按照约定或者依照本法第一百四十一条第二款第二项的规定将标的物置于交付地点,买受人违反约定没有收取的,标的物毁损、灭失的风险自违反约定之日起由买受人承担。

第一百四十七条出卖人按照约定未交付有关标的物的单证和资料的,不影响标的物毁损、灭失风险的转移。

第一百四十八条因标的物质量不符合要求,致使不能实现合同目的的,买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。

买受人拒绝接受标的物或者解除合同的,标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。

第一百四十九条标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的,不影响因出卖人履行债务不符合约定,买受人要求其承担违约责任的权利。

《商品房买卖合同解释》第十一条对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外。

房屋毁损、灭失的风险,在交付使用前由出卖人承担,交付使用后由买受人承担;买受人接到出卖人的书面交房通知,无正当理由拒绝接收的,房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

(一)买卖合同中风险负担的概念1.概念买卖合同中的“风险负担”,指买卖合同生效后,合同履行完毕前,因不可归责于双方当事人的事由致使标的物毁损或灭失时,应由哪一方当事人承担价金风险的问题。

关于买卖合同的风险负担,预先说明如下几点:①《合同法》第142-149条只调整买卖合同。

其他双务合同如租赁合同、加工承揽合同也有风险负担问题,但与上开条文无关。

故:甲将房屋出租给乙,房屋交付后不久,房屋因泥石流灭失,就不能说由于完成了交付,乙应承担风险。

由于这是租赁合同,根据民法理论,风险由所有权人甲承担。

②《合同法》第142-149条均属任意性规范,故:若买卖合同的当事人就风险负担作了不同于上开法条的规定,以约定为准。

【问1:什么是任意性规范?答:任意性规范:根据法律规范依据权利、义务的刚性程度,可分为强制性规范和任意性规范。

所谓任意性规范是允许主体变更、选择适用或者排除该规范的适用。

分为补充任意性规范和解释任意性规范。

】【例】:甲将大米出售给乙,没有约定交付地点,甲与丙签订运输合同,由丙运交乙,预计6月30日运到。

大米发运后,乙于6月25日与丁签订买卖合同,乙将丙运输的大米出卖给丁,合同约定交付地点为天津,风险自交付后移转丁。

尽管乙、丁的合同出卖的是在途货物,因双方约定了风险移转的时间,职是之故,风险不是自乙、丁合同成立时(于6月25日)移转(不适用《合同法》第144条),而是在天津交付后移转。

【问:买卖合同中风险负担问题产生有什么必要条件吗?】答:有(1)买卖标的物的毁损、灭失发生于合同生效之后,消灭之前。

若买卖合同无效、不成立,应按照《物权法》第244条或其他规则处理,不是买卖合同风险负担的问题。

(第二百四十四条占有的不动产或者动产毁损、灭失,该不动产或者动产的权利人请求赔偿的,占有人应当将因毁损、灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等返还给权利人;权利人的损害未得到足够弥补的,恶意占有人还应当赔偿损失。

)【例】甲、乙签订试用买卖合同,甲将一头牛出卖给乙试用,价款3千元,试用期三个月。

半个月后,乙在使用该牛耕地时,该牛因雷击死亡。

①由于甲、乙间的买卖合同虽已成立,但未生效(经乙认可时生效),不能适用《合同法》第142条至第149条的规则确定风险负担,而应适用民法理论确定风险负担。

②该牛死亡的风险由所有权人甲承担,乙不承担风险。

【例】房地产开发企业甲伪造商品房预售许可证,将一套房屋出售给乙,价款300万元。

合同签订后,甲交付房屋且办理了过户登记,乙未支付价款。

不久,该房屋为不明身份的卡车司机驾车撞毁。

①甲伪造商品房预售许可证,甲、乙间的买卖合同无效。

买卖合同无效的,不能适用《合同法》第142条至第149条的规定。

②应依照《物权法》第244条处理。

(2)买卖标的物的毁损、灭失“不可归责于”双方当事人。

【问:不可归责的情形有哪些?答:主要指由于不可抗力、意外事件、第三人的原因毁损、灭失。

】如果合同当事人对标的物毁损、灭失具有过错,则不属于风险负担问题,应当按违约责任或侵权责任处理。

【例】甲将房屋出售给乙,价款400万元,由乙分期支付价款。

甲于5月1日交付房屋,5月2日房屋因为泥石流灭失。

①房屋因泥石流灭失,不可归责于双方当事人,应适用风险负担规则处理。

②《合同法》取古今中外之经验,于《合同法》第142条规定,如果房屋已经交付,由乙承担风险。

【例】甲房地产商将“幸福小区”的房屋出售给业主,交付了房屋,在办理过户登记期间,房屋因为偷工减料倒塌。

①房屋倒塌可归责于甲。

②不属于风险负担问题,属于甲应承担违约责任的问题。

(二)风险负担的原则规定1.风险负担的移转采用交付主义。

《合同法》第142条规定,除法律另有规定或者当事人另有约定外,在买卖合同中,标的物交付前,风险由出卖人承担;标的物交付后,风险由买受人承担。

【问怎么理解“交付主义”?】答:(1)“交付主义”是任意性规范,当事人对风险负担另有约定的,即不适用《合同法》第142条,而是依照当事人的约定确定风险负担。

【例】甲、乙签订房屋买卖合同,由于当地地震频仍,甲为了降低自己的风险,与乙约定,风险自合同成立时起转移给乙。

此例中:买卖合同成立之时,风险就由乙承担了,与是否交付没有关系。

【例】甲、乙签订房屋买卖合同,由于当地地震频仍,乙为了降低自己的风险,与甲约定,风险自交付且办理过户登记时起转移给乙。

此例中:风险自交付房屋且办理过户登记时才移转给乙。

(2)交付的涵义:①“交付”指买卖标的物的交付,即“占有的移转”。

“交付”不等于“履行”,更不同于“清偿”。

②现实交付、简易交付、指示交付、占有改定在风险移转上的功能相同。

【例】甲出卖1万斤柑橘给乙,约定由甲代办托运,甲依约与丙签订运输合同,丙在运给乙的途中,运输的柑橘被突发的洪水冲走。

①买卖合同的当事人甲、乙没有约定交付的地点,货物又需要运输,根据《合同法》第141条,交付的地点被确定为“第一承运人(丙)所在地”。

②甲将柑橘交付给第一承运人(丙)时,即完成了现实交付。

③自甲交付丙时起,风险就由乙承担。

【例】甲出卖1万斤柑橘给乙,约定交货地点在乙的所在地,由甲代办托运,运费由乙承担,甲依约与丙签订运输合同,丙在运给乙的途中,运输的柑橘被突发的洪水冲走。

①甲、乙约定的交付地点为乙的所在地,须于乙的所在地交付后,风险才能发生移转。

②柑橘在运输途中因为不可抗力灭失,风险没有移转,应由甲承担风险。

【问:你刚刚提到占有改定,能否解释一下什么是占有改定?答:占有改定是指在动产交易中,出让标的物时,出让人基于生产、生活的需要仍需继续占有动产,此时双方可以通过协议,使受让人取得动产之间接占有,以取得现实交付而取得所有权。

】(3)风险负担的移转与标的物所有权的移转并不挂钩。

只要标的物已经交付,即使买受人尚未取得标的物的所有权,风险也移转由买受人承担。

因此:①动产分期付款买卖合同,出卖人保留所有权的,只要动产已经交付给买受人,风险即由买受人承担。

②不动产买卖合同,只要不动产已经交付给买受人,即使尚未办理过户登记,风险也由买受人承担。

【例】甲将一套房屋出卖给乙,房屋交付后,办理过户登记期间,房屋因为地震灭失。

此例中:风险应当由乙承担,因为房屋已经交付。

(4)风险负担的移转与出卖人是否应当承担违约责任一般也不挂钩。

只要出卖人不构成根本违约,出卖人交付标的物后,风险即由买受人承担。

不过,如果出卖人构成根本违约,即使标的物已经交付,风险也不移转。

【问:怎么算是根本违约?答:根本违约,是指合同一方当事人违反合同的行为,致使该合同的目的不能实现;根本违约的构成要件是一般违约的构成要件,加上因违约行为导致的合同目的不能实现,其法律效果是当一方根本违约时,另一方当事人可以解除合同并要求对方承担违约责任。

】【例】甲出卖给乙100台电脑,但其中10台存在质量问题。

乙收到甲交付的这100台电脑后的第三天,因山洪暴发冲毁乙存放电脑的仓库,100台电脑全部毁损。

此例中:虽然乙应当承担电脑毁损的风险,但乙有权就10台电脑的质量问题对甲主张违约责任。

【问:有没有体现“交付主义”的相关法律依据?】答:(1)货交第一承运人。

《合同法》第145条规定,当事人没有约定交付地点或者约定不明确,标的物需要运输的,出卖人将标的物交付给第一承运人后,标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。

需要注意的是:适用该条有两个前提条件:一是“没有约定”交付地点或者约定不明确,且不能确定交付地点。

二是货物“需要运输”。

(2)提存。

《合同法》第103条规定,债务人依照法律规定提存标的物后,提存物毁损、灭失的风险由债权人承担。

(3)《商品房买卖合同解释》第11条第二款前半句规定,房屋毁损、灭失的风险,在交付使用前由出卖人承担,交付使用后由买受人承担。

(三)风险负担的例外规则1.在途货物。

《合同法》第144条规定,出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物,除当事人另有约定的以外,毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。

须注意:这一规则具有很大的特殊性,与当事人是否约定的交付地点无关。

【例】6月1日,上海的甲与北京的乙签订买卖合同,约定甲出卖给乙100台冰箱,甲代办托运。

甲于6月2日与丙运输公司签订运输合同并办理了托运手续,预计6月8日运抵北京并交付给乙。

6月4日,乙与北京的丁签订买卖合同,约定乙将该尚在运输途中的100台冰箱出卖给丁。

6月7日,丙运输公司的运送车辆遭遇泥石流,导致运输的100台冰箱全部毁损。

此例中:6月4日,乙与丁的买卖合同成立并生效时起,风险即移转给丁承担,因为乙出卖的是“在途货物”,标的物尚未交付给丁,但丁已经承担了风险。

2.一方违约。

(1)买受人迟延受领。

《合同法》第143条规定,因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的,买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。

【例】甲按约将出卖给乙的西瓜运交乙,运到后,乙以天气转凉,西瓜卖不出去为由拒绝接受。

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