小区调研ppt
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居住区场地调研报告ppt课件
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3
现状分析
——区位分析
地理区位
地处板块，紧靠城市 干道，毗邻梓山湖生 态水库，紧靠城市学 院、梓山湖学校，具 有强大的物业升值空 间。
交通区位
• 规划建设用地位 置、范围：团圆 路以西，环湖路 以东，黄家巷路 以南，仙峰伦路 以北。A、B地块 以枫树东路为界，
• 基地内部由村道 连接，交通闭塞 完整最新版课件
的土地利用新模式，为赫山区的现代农业建设、新型工业发展和城镇化的有序推进提供用 地支持，为赫山区
引领全市融入长株潭“两型”社会建设、对接省会长沙提供用地保障。
合理引导产业用地开发时序，优先保障机械制造、新型建材、包装塑编、纺织轻工、
电子工业、食品加工等重点行业用地完；整最合新理版课引件导产业用地空间布局。
城市功能定位 3、“商品粮基地、先进制造业基地、新材料及能源基地、农产
品加工基地、休闲观光旅游基地”的产业功能定位 4、积极推进东部新区建设，主动对接长沙 5、市域重大项目的建设
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17
用地东边环境
团圆南路上自北向南
梓山东苑与团圆
太一格小区
朝阳街道派出所
南路（人之初幼 儿园）
团圆南路是益阳市的城市次干道， 交通量中等，商业氛围较低。但是
年平均气温16.9℃，最热月（7月）平均气温 29℃，最冷月（1月）平均气温 4.5℃。年雨 量1432.8毫米(mm)，年平均雨量844.5毫米， 占全年雨量的58.9%，年平均相对湿度85%。
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12
场地季风风道分析
基地中部谷地风道处木本植 被稀疏，风力较大，应注意 在注意通风通畅的情况下适 当防风
23
社会背景
城镇规模偏小、发展水平较低，集聚作用不强，投资规模效应难以形成，土地利用经 济效益也有待提高。
小区居民生活调研报告19页PPT
小组通过采用走访小区问卷调查的方式 使我们了解到居民对对居住区的公共服 务设施、道路。停车场地、绿地和活动 场地、市政工程设施等居民日常生活必 需的居住设施的满意程度。以下是对这 次调研的具体分析
该居住区的服务设施或项目还是比较齐 全的，有医疗保健室、健身房、文化设 施或项目、小型超市或小卖部 。但是也 有部分居民反映小区缺少一个菜市场， 居民在买菜方面不是很方便。
小区居民生活调研报告
某某某
总体概括
一、居住区的概念及客观理念 二、对调研报告的梳理及分析 三、团队讨论总结
居住区的概念及客观理念
通过对书本知识的学习及梳理，让我们 从更深的层次了解了小区规划的一些专业 知识及居住区规划的主要规范依据、注意 事项以及相关的客观理念。我们从以下两 个方面进行阐述 1、居住区规划的任务与编制 2、居住区的组成、功能与规划结构
1、居住区规划的任务与编制
居住区的概念:居住区是城乡居民定居生 活的物质空间形态，是关于各种类型、 各种规模居住及其环境的总称。
居住区的类型:有城市住区、独立工矿企 业和科研基地的住区、乡村住区等等
居住区规划的任务：是科学合理的创造 一个满足日常物质和文化生活需求的安 全、卫生、舒适、优美居住环境。
谢谢大家， 下次再见
Thank you
活动场地
小区有一个面积很大的广场，旁边有一 些锻炼身体的基础健身器材，一到傍晚 就会有许多中老年人以及孩子去广场锻 炼身体。通过调研报告可以看出有80%的 居民对小区的这方面还是比较满意的， 20%的居民有一点不满意主要是该小区缺 少一个篮球场，所以一些篮球爱好者就 会有一点点小小的抱怨。
邻里关系
你对你所在小区有什么总体的评 价？或者建议性的想法
白桦林居
商业世家超市白桦林居家用店
药店
中国银行
西安小区调研——白桦林居
地理位置分析
总体规划和效果图
实景照片
小区内配套项目
外部环境 内部布置 白桦林居由住宅区与商业区两 白桦林居位于陕西省西安市未央 区未央广场的西侧。 部分组成，其中住宅部分由花园洋 白桦林居西边是光明路， 房、小高层及少量高层组成，划分 为5个组团；商业部分以商业、餐 南边介于凤城八路与九路之间， 东边紧邻城市运动公园，城市运 饮、特色精品店为主，包括少量的 动公园以东是未央广场。在地理 公寓。是一个集居住、商业、公寓、 位置上来看，优美的环境倒是很 办公、运动休闲等功能为一体的社 适合居住。此区域路段的居住环 区。从楼盘社区的物业组合来看， 境是其他诸多路段尚不能比拟的， 特别是商业部分，弥补了目前该区 也许是由于这里目前正在发展阶 域路段此类商业形态的欠缺，为社 区业主的日常生活提供了便利。 段，人流量不大，也没有噪音， 总体感觉很安静。 未来前景 白桦林居由于周边目前已经基本形成比较轻松的生活氛围，而 且社区内也洋溢着轻松愉悦的生活方式，随着将来进一步的发展， 这里将会成为城北区比较有特色的居住生活区，等地铁二号线开 通之后，交通条件也将会逐渐改善，逐渐便捷起来，不论是孩子 上学回家，自己上班出行。
整体规划图
鸟瞰图
效果图
实 景 照 片
教育：白桦林居幼儿园、 交大经发学校、交大经发高中； 商业： 陕北红酒店、江海肥牛白桦林居店、世家超市、文景商业街及沁园底商； 银行：中国银行、建设银行； 医院： 凤城医院、长安医院。
教育
白桦林居幼儿园
西安交通大学经 发学校
商业
白桦林居生活馆
陕北红酒店
药店
中国银行
西安小区调研——白桦林居
地理位置分析
总体规划和效果图
实景照片
小区内配套项目
外部环境 内部布置 白桦林居由住宅区与商业区两 白桦林居位于陕西省西安市未央 区未央广场的西侧。 部分组成，其中住宅部分由花园洋 白桦林居西边是光明路， 房、小高层及少量高层组成，划分 为5个组团；商业部分以商业、餐 南边介于凤城八路与九路之间， 东边紧邻城市运动公园，城市运 饮、特色精品店为主，包括少量的 动公园以东是未央广场。在地理 公寓。是一个集居住、商业、公寓、 位置上来看，优美的环境倒是很 办公、运动休闲等功能为一体的社 适合居住。此区域路段的居住环 区。从楼盘社区的物业组合来看， 境是其他诸多路段尚不能比拟的， 特别是商业部分，弥补了目前该区 也许是由于这里目前正在发展阶 域路段此类商业形态的欠缺，为社 区业主的日常生活提供了便利。 段，人流量不大，也没有噪音， 总体感觉很安静。 未来前景 白桦林居由于周边目前已经基本形成比较轻松的生活氛围，而 且社区内也洋溢着轻松愉悦的生活方式，随着将来进一步的发展， 这里将会成为城北区比较有特色的居住生活区，等地铁二号线开 通之后，交通条件也将会逐渐改善，逐渐便捷起来，不论是孩子 上学回家，自己上班出行。
整体规划图
鸟瞰图
效果图
实 景 照 片
教育：白桦林居幼儿园、 交大经发学校、交大经发高中； 商业： 陕北红酒店、江海肥牛白桦林居店、世家超市、文景商业街及沁园底商； 银行：中国银行、建设银行； 医院： 凤城医院、长安医院。
教育
白桦林居幼儿园
西安交通大学经 发学校
商业
白桦林居生活馆
陕北红酒店
天江鼎城居住区景观调研ppt课件
围合方式 空间类型
多为三面围合 多为半开敞空间 少数为 开敞空间
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空间分析——空间序列
入口空间
公共空间
组团空间
38
景观视线
39
景观分析——内部视线
场地内周围建筑形成向内的视线，部分视线点 可通过建筑间隙形成较通达的视线
内部建筑视线多被外围高层阻挡 40
景观分析——外部视线
龙头寺
景观大道 龙头寺公园
261.00
257.00
258.50
32
空间分析
33
空间分析——整体剖面
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空间分析——建筑格局
场地中部有2~4F的商业建筑 东侧尊园多为24~30F的高层，西侧博园多 为10~18F的高层
单层
商业建 筑
多层
公建 2/3/4F
小高层
住宅 10/11F
高层
住宅 14~30F
35
空间分析——空间尺度
6
区位分析——交通区位
场地 火车站
城市快速路 城市主干道
轨道交通1号线 轨道交通2号线
轨道交通3号线
轨道交通6号线
7
地形分析
8
地形分析——高程分析
273.00-269.00
269.00-265.00
265.00-261.00
261.00-257.00 257.00-253.00
253.00-249.00
18m 24m
40m
18m
38m
28m
32m
52m
18m
28m 28m
44m 45m
18m
42m
20m
84m
23m
35m
小区调研分析
银行
连锁便利店
法拉利专营店
帝景苑
简 介 开 发 商：广州合生创展集团有限公司 楼盘地址：天河区龙口西路338号（天河北路与龙口西路交汇处） 物业公司：广东康景物业服务有限公司 物业类别：商住楼 建筑类型：高层洋房 开盘时间：2002年 物 业 费：2.8元/平米·月 绿 化 率：30.00%
小帝 区 和景 周苑 边 环 境
香港汇景花园
配套设施
香港汇景花园
公共服务
香港汇景花园
户型
滙景花園一層八戶,提供面積 由674呎兩房戶至最大的913 方呎三房連套房，全部為鑽 石廳間隔。兩房戶由674呎 至最大的680方呎，數呎之 差純粹因高低層的牆身有別， 間隔一律有小走廊、方形房 間兼有窗台。兩房戶僅得第 一至第八座的ABCD室供應， 佔全苑的25%。屋苑三房單 位，面積由783至785呎，佔 總供應量的一半，選擇最多。 至於910至913方呎則為三房 連套房，除了夠闊落，更雄 踞9至17座的外圍景觀，大 部份單位擁綠油油曬草灣景 觀，高層更可遠眺海景。
新加坡翠城新景
设计理念
1.基地概况：基地占地面积8公顷，前址是Gillman Heights，被Alexandra路和Ayer Rajah高速路环绕。 同时基地与Kent Ridge， Telok Blangah Hill及 Mount Faber公园连接形成9公里长的绿化带。 2.设计简要说明：“这一设计直接探讨当代社会中共 享空间与社交需求的问题，并通过提供针对热带环境 的多种室内和室外空间，兼顾公共居住空间和私密性 的要求。” - 奥雷·舍人 31个公寓单元，每个6层楼高，以六边形格局叠加组 成的公寓，采用横向堆叠结构，每一阵列楼层堆叠到 另一阵列楼层上。同时构成6个超大尺度的通透庭院， 其交织的空间形成一个包括空中花园、私人和公共屋 顶平台，提供休闲娱乐的场地。 这个项目有趣的地方是，这么多零散的体块如何组织 成一个如此高密度住宅体，但同时又保证私密性和从 效果图中看到的长范围的视线景观。叠置的策略带来 的第二个结构是，公共空间可以与热带植物交织在一 起。从平面图上看，块与块之间的空旷空间形成了一 系列内庭院。从而使次项目形成了一个丰满的竖向社 区，而不是此区域中随处可见的单调塔楼项目。大量 的住宅辅助设施也交融在这片绿色中，为社会交流、 休闲和娱乐提供了大量机会。 3.绿化：设计利用基地的大尺度，通过开阔的屋顶花 园、具有热带景观的天台和层叠的阳台增加绿色自然 环境，同时最低限度减少地面的车辆流通，使得项目 的绿化面积达到最大化。此外加上对日照、风量和基 地微气候条件所进行的环境分析，以及低耗能战略的 引入，The Interlace拥有可持续发展的各种特色。
合肥大溪地小区调研
一、项目基本概况 1、项目地理位置简介
百协大溪地扼守政务区、蜀山 区、老城区交汇区，位于黄山 路以北，岳西路以西，西临永 久绿化带。
地块呈长条形，北临长江西路 ，交通便利，四通八达。
2、项目地理位置分析
合肥市西区主要包括合肥市高新技术产业开发区和合肥市政务文化新区等区域。合肥 市著名的园林大道———黄山路贯穿其中，区内董铺水库碧波万顷，植物园绿海浩瀚， 另有合肥市唯一的山岳景观———大蜀山国家森林公园，绿化覆盖率高居全市之首。西 区内高校林立，科研院所众多，现有多家知名的高尚楼盘。随着合肥高新技术产业开发 区城市品质的日益提升和合肥市政务文化新的建设，其得天独厚的区域位置优势与日俱 增。其独特的自然的、历史的、人文城市景观，也必然要求本区域的房地产应有地域文 化即本土化的开发模式。合肥市西区的独有资源：园林大道，董铺水库，西边的山岳景 观，高绿化覆盖率，高层次的人员结构。 在合肥市西区这一特定区域的房地产开发项目上，小区定位当针对中、高档以上客 户消费群体，努力创造亲近宜人的人居环境，区内人居景观与园林大道、山岳、水体景 观相辉映，传统人文文化与房地产的商业文化相融汇，强调自然生态、组群庭院、建筑 三个层次的和谐统一。 “百协大溪地”社区地处高新技术产业开发区北侧，近靠浩瀚绿海的植物园，距合 肥市优质饮用水源地董铺水库也仅百米之遥。原地块为一芦苇丛生、水鸟出入的原生缓 坡湿地，植物资源非常丰富，地块原有多个原生池塘，水景资源也是该地块的一大特色 。
设 施 现 状 及 物 业 服 务 的 调 查 研 究 分 析
小区设施现状对文化建设影响分析：
u该地区家庭投入文化娱乐设施的资金分布不均，且偏低。 u平时的业余生活与节假日基本相同，以户内活动为主， 是欠发达地 区的生活模式。 u对近在咫尺的西城区文化馆，超过半数的人没有去过，经常去的人极少 。其原因与功能组成及设计的不合理不无关系。这是该项目设计中应特别 注意的。 u小区居民对文化活动参与的积极性是高的，对文化设施的要求是迫切的 。 u对文化活动的选择，居民们以书报阅读类为首选，此部分比例高于对娱 乐的选择。 u对在小区内新建一图书馆，支持率之高出人意料。 u关于文化设施的要求，重点集中在厅室面积、采光、无障碍设计、停车 面积等
百协大溪地扼守政务区、蜀山 区、老城区交汇区，位于黄山 路以北，岳西路以西，西临永 久绿化带。
地块呈长条形，北临长江西路 ，交通便利，四通八达。
2、项目地理位置分析
合肥市西区主要包括合肥市高新技术产业开发区和合肥市政务文化新区等区域。合肥 市著名的园林大道———黄山路贯穿其中，区内董铺水库碧波万顷，植物园绿海浩瀚， 另有合肥市唯一的山岳景观———大蜀山国家森林公园，绿化覆盖率高居全市之首。西 区内高校林立，科研院所众多，现有多家知名的高尚楼盘。随着合肥高新技术产业开发 区城市品质的日益提升和合肥市政务文化新的建设，其得天独厚的区域位置优势与日俱 增。其独特的自然的、历史的、人文城市景观，也必然要求本区域的房地产应有地域文 化即本土化的开发模式。合肥市西区的独有资源：园林大道，董铺水库，西边的山岳景 观，高绿化覆盖率，高层次的人员结构。 在合肥市西区这一特定区域的房地产开发项目上，小区定位当针对中、高档以上客 户消费群体，努力创造亲近宜人的人居环境，区内人居景观与园林大道、山岳、水体景 观相辉映，传统人文文化与房地产的商业文化相融汇，强调自然生态、组群庭院、建筑 三个层次的和谐统一。 “百协大溪地”社区地处高新技术产业开发区北侧，近靠浩瀚绿海的植物园，距合 肥市优质饮用水源地董铺水库也仅百米之遥。原地块为一芦苇丛生、水鸟出入的原生缓 坡湿地，植物资源非常丰富，地块原有多个原生池塘，水景资源也是该地块的一大特色 。
设 施 现 状 及 物 业 服 务 的 调 查 研 究 分 析
小区设施现状对文化建设影响分析：
u该地区家庭投入文化娱乐设施的资金分布不均，且偏低。 u平时的业余生活与节假日基本相同，以户内活动为主， 是欠发达地 区的生活模式。 u对近在咫尺的西城区文化馆，超过半数的人没有去过，经常去的人极少 。其原因与功能组成及设计的不合理不无关系。这是该项目设计中应特别 注意的。 u小区居民对文化活动参与的积极性是高的，对文化设施的要求是迫切的 。 u对文化活动的选择，居民们以书报阅读类为首选，此部分比例高于对娱 乐的选择。 u对在小区内新建一图书馆，支持率之高出人意料。 u关于文化设施的要求，重点集中在厅室面积、采光、无障碍设计、停车 面积等
城市居住小区调研 ppt课件
5 0 A 很满意 B比较满意 C 一般 D 不满意 E 很不满
意 您对本社区的路面的清洁状城况市满居意住度小区调研
系列1
100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0%
60 50 40 30 20 10 0
80 60 40 20 0
1 环保意识调研
A有
B无 居委会环保工作调研
把对象从它原先依存的结构中抽取出来的拼贴方式是现在处理
乌托邦和传统问题的唯一办法，不仅仅是建筑、城市设计，社会 问题也可以通过“社会拼贴”的方式来解决，只是它与品味和习 惯相关。“拼贴的城市”肯定比“现代城市”更具有包容性，但 是，这并非意味着它可以无选择地包容一切。拼贴城市的理想的 “开放城市”与K.波普的理想的“开放社会”一样，都是想象的 ，因为，科学已经把历史论和心理论放逐得太久远了。尽管现实 的城市有不胜枚举的弊端，但城市是居，住小人区调们研还是令愿选择它，而不去 选择抽象的完美无缺，因为，这个抽象的完美无缺无法商品化。
您对本社区生活垃圾的日常 收集满意度 C 一般
您对本社区生活垃圾的日常 收集满意度 D 不满意
您对本社区生活垃圾的日常 收集满意度 E 很不满意
从社区垃 圾收集情况说 明：小区的配 套设施是多么 的欠缺，有一 部分的健身器 材可是单另设
置离人们较远
，人们都不愿
您在空闲时间会在哪里度过 A 楼下
意去。去附近 的小西湖公园
你认为社区中的空气质量满 意度 B比较满意
你认为社区中的空气质量满 意度 A 很满意
4.小西湖东街社区状况调查问卷分析：
100%
您对本社区生活垃圾的日常
90%
收集满意度 A 很满意
80%
意 您对本社区的路面的清洁状城况市满居意住度小区调研
系列1
100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0%
60 50 40 30 20 10 0
80 60 40 20 0
1 环保意识调研
A有
B无 居委会环保工作调研
把对象从它原先依存的结构中抽取出来的拼贴方式是现在处理
乌托邦和传统问题的唯一办法，不仅仅是建筑、城市设计，社会 问题也可以通过“社会拼贴”的方式来解决，只是它与品味和习 惯相关。“拼贴的城市”肯定比“现代城市”更具有包容性，但 是，这并非意味着它可以无选择地包容一切。拼贴城市的理想的 “开放城市”与K.波普的理想的“开放社会”一样，都是想象的 ，因为，科学已经把历史论和心理论放逐得太久远了。尽管现实 的城市有不胜枚举的弊端，但城市是居，住小人区调们研还是令愿选择它，而不去 选择抽象的完美无缺，因为，这个抽象的完美无缺无法商品化。
您对本社区生活垃圾的日常 收集满意度 C 一般
您对本社区生活垃圾的日常 收集满意度 D 不满意
您对本社区生活垃圾的日常 收集满意度 E 很不满意
从社区垃 圾收集情况说 明：小区的配 套设施是多么 的欠缺，有一 部分的健身器 材可是单另设
置离人们较远
，人们都不愿
您在空闲时间会在哪里度过 A 楼下
意去。去附近 的小西湖公园
你认为社区中的空气质量满 意度 B比较满意
你认为社区中的空气质量满 意度 A 很满意
4.小西湖东街社区状况调查问卷分析：
100%
您对本社区生活垃圾的日常
90%
收集满意度 A 很满意
80%
小区调研：杭州春江花月
共识，方谓同仁。 绿城人的核心价值观是真诚、善意、精致、完美。
绿城•春江花月
春江花月项目位于杭 州城南钱塘江畔钱江四桥 东侧，南临之江路，北靠 钱江路，东傍姚江路，西 邻飞云江路。住宅区总建 筑面积约48万平方米，由 33幢10-28层的小高层、 高层景观公寓、园区会所 、中心花园和配套商业街 组成。
地下室人行入口
架空层
小区的建筑一层采用架空
的处理手法，架空层的层高是 3.9米，但是由于结构的梁高和 有横向的设备管线穿越，大部 分架空层吊顶的净高只有2.6～ 2.8米。
底层供人休憩的座椅 人性化的残疾人坡道
户型设计
户型设计是住宅设计的根本。春江花 月以小进深、大面宽、明厨明卫作为主力 户型结构，尽最大可能为用户着想，取得 最好的景观和向阳面。主力户型为三室二 厅二卫，南北双阳台。
98平方米
125平方米
150平方米
立面设计
春江花月在单体建筑设计中，无论在建筑形式上，还是色彩选 择上，都处理得比较简洁。由于是一个高层楼盘，建筑本身已经有 很强的韵律感，不需要太繁琐的变化，也不需要标签式的风格。只 是出于和江景的呼应，在建筑的表面作了一些弧形和曲面的处理， 使板式高层建筑多增加一些灵气。对于建筑的色彩，也有整体上的 考虑。由于是江景高层楼盘，色彩上倾向于清新淡雅，所以选择了 明快的黄色作为墙面基准色调，深色的铝合金窗与之相配，底层是 深棕色的花岗石作为基座。显得稳重，但又不失活泼，给人安全感 。
由于建筑与红线间距离较近，相 对简单的布置，比较局促。
北侧沿钱江路出入口为了解决会所对
外开放的要求，将门卫分成两侧设置，但同 时增加了物业管理的难度。
除了上述主路口的设计规划 交通应急通道也十分重要
竖向设计
绿城•春江花月
春江花月项目位于杭 州城南钱塘江畔钱江四桥 东侧，南临之江路，北靠 钱江路，东傍姚江路，西 邻飞云江路。住宅区总建 筑面积约48万平方米，由 33幢10-28层的小高层、 高层景观公寓、园区会所 、中心花园和配套商业街 组成。
地下室人行入口
架空层
小区的建筑一层采用架空
的处理手法，架空层的层高是 3.9米，但是由于结构的梁高和 有横向的设备管线穿越，大部 分架空层吊顶的净高只有2.6～ 2.8米。
底层供人休憩的座椅 人性化的残疾人坡道
户型设计
户型设计是住宅设计的根本。春江花 月以小进深、大面宽、明厨明卫作为主力 户型结构，尽最大可能为用户着想，取得 最好的景观和向阳面。主力户型为三室二 厅二卫，南北双阳台。
98平方米
125平方米
150平方米
立面设计
春江花月在单体建筑设计中，无论在建筑形式上，还是色彩选 择上，都处理得比较简洁。由于是一个高层楼盘，建筑本身已经有 很强的韵律感，不需要太繁琐的变化，也不需要标签式的风格。只 是出于和江景的呼应，在建筑的表面作了一些弧形和曲面的处理， 使板式高层建筑多增加一些灵气。对于建筑的色彩，也有整体上的 考虑。由于是江景高层楼盘，色彩上倾向于清新淡雅，所以选择了 明快的黄色作为墙面基准色调，深色的铝合金窗与之相配，底层是 深棕色的花岗石作为基座。显得稳重，但又不失活泼，给人安全感 。
由于建筑与红线间距离较近，相 对简单的布置，比较局促。
北侧沿钱江路出入口为了解决会所对
外开放的要求，将门卫分成两侧设置，但同 时增加了物业管理的难度。
除了上述主路口的设计规划 交通应急通道也十分重要
竖向设计
小区调研报告ppt课件
社区会所位于整个社区 中心，丰富居民生活。 形成社区中心广场。
29
案例分析
30
广州万科·四季花城
31
项目简介
万科四季花城位处广州金沙洲， 是广佛都市圈的核心区域 占地面积约50万平方米，总体 建筑面积约为44.7万平方米， 总体住户为3900户左右，容 积率为1.0 规划及景观设计：国际著名规 划设计机构美国SWA SOM 建筑方案设计：澳大利亚DBI 香港兴业广东省院 项目分为四期开发
18
三、基地交通环境现状分析
优势：分小区级、组团道路和宅间小路 ：道路 人车分流方面不再强调绝对的人车分流，更多
的强调的是人与车的和谐共处 。 劣势：停车场严重不足，导致小区内部车辆乱 停现象，甚至停在草坪上，严重破坏小区内绿 化环境，严重干扰到小区内居民的日常生活。
19
优势分析：居住区道路不仅满
足了进出居住区的人行和车行交 通需要，还保证了各种基础设施 （如市政管线、照明灯柱）和绿 化的合理布置。
20
劣势分析：严重不
足的停车场不仅影响居 民的正常生活；更加严 重的破坏了小原本就不
多的绿化环境
21
停车方式
停车场停车
路边停车
22
通风与采光
在被问到业主住宅的采光和通风怎么样的问题上， 统计数据显示，92%业主选择采光通风很好，95% 选择采光通风好。
成大环境的基本细胞。以步行道为
线，将各个组团为点连接起来，构
成了一条绿色步行轴。
在小的方面，小区的绿化做的非
常的到位，覆盖了上中下所有的空
间。上面出了山地本身的一些吸引
人们向上看的目光外，二层廊道挑
台的一些绿化也在吸引着人们的眼
球；中间在以绿色植物为主的色调
29
案例分析
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广州万科·四季花城
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项目简介
万科四季花城位处广州金沙洲， 是广佛都市圈的核心区域 占地面积约50万平方米，总体 建筑面积约为44.7万平方米， 总体住户为3900户左右，容 积率为1.0 规划及景观设计：国际著名规 划设计机构美国SWA SOM 建筑方案设计：澳大利亚DBI 香港兴业广东省院 项目分为四期开发
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三、基地交通环境现状分析
优势：分小区级、组团道路和宅间小路 ：道路 人车分流方面不再强调绝对的人车分流，更多
的强调的是人与车的和谐共处 。 劣势：停车场严重不足，导致小区内部车辆乱 停现象，甚至停在草坪上，严重破坏小区内绿 化环境，严重干扰到小区内居民的日常生活。
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优势分析：居住区道路不仅满
足了进出居住区的人行和车行交 通需要，还保证了各种基础设施 （如市政管线、照明灯柱）和绿 化的合理布置。
20
劣势分析：严重不
足的停车场不仅影响居 民的正常生活；更加严 重的破坏了小原本就不
多的绿化环境
21
停车方式
停车场停车
路边停车
22
通风与采光
在被问到业主住宅的采光和通风怎么样的问题上， 统计数据显示，92%业主选择采光通风很好，95% 选择采光通风好。
成大环境的基本细胞。以步行道为
线，将各个组团为点连接起来，构
成了一条绿色步行轴。
在小的方面，小区的绿化做的非
常的到位，覆盖了上中下所有的空
间。上面出了山地本身的一些吸引
人们向上看的目光外，二层廊道挑
台的一些绿化也在吸引着人们的眼
球；中间在以绿色植物为主的色调
《小区调研报告》课件
实地观察
对小区环境、设施等进 行实地考察，获取直观
感受。
访谈
与小区居民、物业管理 人员等进行面对面交流
，深入了解情况。
资料收集
查阅相关资料，获取小 区的历史、规划等信息
。
调研内容
01
02
03
04
居民基本信息
年龄、性别、职业等。
居住满意度
对小区环境、设施、服务等进 行评价。
居民需求
了解居民对小区的期望和建议 。
优化停车位
合理规划停车位，解决停车难 问题，同时加强停车管理，确 保停车有序。
增加儿童游乐设施
在小区内增设适合儿童游玩的 设施，为儿童提供安全、有趣
的娱乐环境。
居民关系改善建议
组织社区活动
定期举办各类社区活动，增进居民之间的交 流与了解，增强社区凝聚力。
加强居民沟通渠道
建立有效的居民沟通平台，及时了解居民的 需求和意见，提高居民满意度。
REPORT
CATALOG
DATE
ANALYSIS
SUMMAR Y
04
调研结果
居民满意度
居民对小区环境满意度高
大部分居民对小区绿化、清洁卫生和安静程度表示满意。
物业服务评价不一
部分居民对物业服务态度和效率表示满意，但也有一些居民反映物 业服务存在问题。
停车位满意度较低
由于停车位紧张和收费问题，部分居民对停车位的管理和服务表示 不满。
小区居民情况
居民构成
居民收入水平
包括家庭、单身人士等不同年龄段和 职业群体
中等收入水平居多，部分高收入和低 收入居民存在
居民文化程度
大部分居民具有较高的文化素养和教 育背景
小区设计案例分析PPT课件
空间布局与功能分区
空间布局
小区的空间布局应合理，注重整体规划与功能分区的协调。 通过科学的空间规划，可以营造出舒适、宜居的居住环境。
功能分区
根据居民的生活需求和活动规律，将小区划分为不同的功能 区域，如住宅区、商业区、休闲区等。各功能区域之间应有 明确的界限和合理的联系。
建筑风格与立面造型
建筑风格
小区设计案例分析 ppt课件
目录
• 小区设计概述 • 案例分析：某小区设计实践 • 小区设计关键要素分析 • 小区设计实践中的挑战与对策 • 小区设计未来发展趋势展望
目录
• 小区设计概述 • 案例分析：某小区设计实践 • 小区设计关键要素分析 • 小区设计实践中的挑战与对策 • 小区设计未来发展趋势展望
规划设计思路及方案
01
02
03
总体布局规划
采用围合式布局，营造安 全、私密的居住环境；注 重空间层次感，形成多样 化的公共活动空间。
交通流线设计
人车分流，设置地下停车 场，减少地面交通压力； 优化步行道路系统，提高 居民出行便捷性。
绿化景观设计
充分利用原有地形地貌， 打造多层次的绿化景观系 统；设置中央绿地、宅间 绿地等多样化绿地空间。
应对复杂地形地貌的挑战
地形地貌分析
对小区所在地的地形地貌进行深 入分析，了解其自然特征和潜在
风险。
因地制宜的规划
根据地形地貌特点，制定灵活的规 划方案，如顺应地势的建筑布局、 合理的交通组织等。
景观与生态融合
充分利用地形地貌特点，创造独特 的景观效果，同时注重生态保护和 环境可持续性。
处理建筑与环境关系的策略
04 小区设计实践中的挑战与对策
04 小区设计实践中的挑战与对策
常青十一小区调研
多层部分的基本单位“BLOCK”由150~180户（3~4排多层居住建筑组合而成）左 右组成的基本使用、管理单位，形成具有空间识别特性的外部为“街区”，内部即“院落” 的基本模式在目前为适度的封闭居住街区规模。
多层部分共由6个“BLOCK”，结合用地形态及规划道路，组合为规模大至相等的3个“组 团”。每个“BLOCK”除与城市道路相临外，均与小区主轴公园式林荫道路直接相联，林 荫道又与小区枝状道路多处相接，共同构成良好的开放式街道。 小高层、高层位于用地东北侧，相对独立成区（组团），结合用地及景观资源进行有机布 局，强化并突出空间的开敞性和层次性。
结语
构建新社区是建筑师和城市规划者面临的最激动人心和最为可怕的挑战之一， 而随着时代的发展，人们对社区的要求日益提高，我门不再需求的是温饱型 的社区，而是方便，宜居，人与人通过公共场所充满联系的艺术性社区，我 认为常青十一小区很好满足了以上几点，我们从这次调研中受益良多。切身 体会了社区艺术上的美和逻辑上的美。希望给大家分享到我们的心得体会， 谢谢大家的观赏。谢谢大家
常青花园十一小区总体规划 结构
小区采用两轴一环”的“大开放与小封闭”相结合式总体结构布局常青花园十一小区规划 充分运用正对常青居住城的中央公园构筑社区的主轴公园式林荫道路，是集景观、绿化、 商业、运动、休憩、交往等综合多功能，具有丰富内涵并充满活力的全开放式“景观 街” 。 横向次轴与相临小区主入口相对应，并与主轴相交于社区的核心区域立体式绿化活动庭园， 构成整个社区的独具特色的焦点空间，同时也是社区的主要活动、休憩场所。
常青花园十一小区住宅规划分析
组团式的院落的空间构成了良好的社 区活动空间和景观，使街道充满生机、 门廊宽敞却有遮挡，院子和花园位于 社区和私人空间之间的过渡地段”， 沿社区开放式道路与“组团”之间布 置住户就近室外停车场并与人行道相 平行，以减少人车交叉干扰，“甚至 停车场也使街道和庭院生机勃勃”。 塑造过渡性的连接体“转角单元”及 “过街楼”在使住宅变得具有人性化
多层部分共由6个“BLOCK”，结合用地形态及规划道路，组合为规模大至相等的3个“组 团”。每个“BLOCK”除与城市道路相临外，均与小区主轴公园式林荫道路直接相联，林 荫道又与小区枝状道路多处相接，共同构成良好的开放式街道。 小高层、高层位于用地东北侧，相对独立成区（组团），结合用地及景观资源进行有机布 局，强化并突出空间的开敞性和层次性。
结语
构建新社区是建筑师和城市规划者面临的最激动人心和最为可怕的挑战之一， 而随着时代的发展，人们对社区的要求日益提高，我门不再需求的是温饱型 的社区，而是方便，宜居，人与人通过公共场所充满联系的艺术性社区，我 认为常青十一小区很好满足了以上几点，我们从这次调研中受益良多。切身 体会了社区艺术上的美和逻辑上的美。希望给大家分享到我们的心得体会， 谢谢大家的观赏。谢谢大家
常青花园十一小区总体规划 结构
小区采用两轴一环”的“大开放与小封闭”相结合式总体结构布局常青花园十一小区规划 充分运用正对常青居住城的中央公园构筑社区的主轴公园式林荫道路，是集景观、绿化、 商业、运动、休憩、交往等综合多功能，具有丰富内涵并充满活力的全开放式“景观 街” 。 横向次轴与相临小区主入口相对应，并与主轴相交于社区的核心区域立体式绿化活动庭园， 构成整个社区的独具特色的焦点空间，同时也是社区的主要活动、休憩场所。
常青花园十一小区住宅规划分析
组团式的院落的空间构成了良好的社 区活动空间和景观，使街道充满生机、 门廊宽敞却有遮挡，院子和花园位于 社区和私人空间之间的过渡地段”， 沿社区开放式道路与“组团”之间布 置住户就近室外停车场并与人行道相 平行，以减少人车交叉干扰，“甚至 停车场也使街道和庭院生机勃勃”。 塑造过渡性的连接体“转角单元”及 “过街楼”在使住宅变得具有人性化
《小区调研报告》PPT课件
通风与采光四居住建筑布局四居住建筑布局11居住建筑的规划布置居住建筑的规划布置11住宅组合整体采用混合式布置每一期住宅住宅组合整体采用混合式布置每一期住宅组团各自功能分区明确组团用地范围明确组团各自功能分区明确组团用地范围明确22住宅建筑群平面排列较为规整空间组合上住宅建筑群平面排列较为规整空间组合上则采用了高低长短疏密的对比手法则采用了高低长短疏密的对比手法33从日照通风方面分析结合地形采用不同的从日照通风方面分析结合地形采用不同的分布方式长短高低建筑结合布置分布方式长短高低建筑结合布置小区建筑分区布局示意图11建筑外立面稳重明建筑外立面稳重明快快建筑体块高低错落有建筑体块高低错落有致层次分明致层次分明22建筑材料选用品质感建筑材料选用品质感及使用时效较强的石材与瓷及使用时效较强的石材与瓷砖立面颜色运用含蓄内敛砖立面颜色运用含蓄内敛的浅色调暖色系的浅色调暖色系33在技术节能方面在技术节能方面建筑外墙采用外隔温处理建筑外墙采用外隔温处理窗户采用隔音效果好的玻璃窗户采用隔音效果好的玻璃优点优点11
从总的方面来看，小区的绿化是 以滨江栈道为主轴，各个步行道以 主轴为中心，向外围拓展，形成一 个类似树枝状的绿地骨架，山体水 体以及组团种的绿地则是填充其中 的肌肤，而多种多样的植物便是构 成大环境的基本细胞。以步行道为 线，将各个组团为点连接起来，构 成了一条绿色步行轴。
在小的方面，小区的绿化做的非 常的到位，覆盖了上中下所有的空 间。上面出了山地本身的一些吸引 人们向上看的目光外，二层廊道挑 台的一些绿化也在吸引着人们的眼 球；中间在以绿色植物为主的色调 --精品-中，零星的点缀着一些开不同颜色 的树种，景观层次显得十分丰富。
重不足，导致绿地被严重破坏
--精品--
七、公共建筑现状
文化：欧陆风情文化下沉广场，四季花城曲艺会所 休憩：水系绿带、秋水广场 商业服务：时代广场、怡家超市、时尚生活馆、大型 综合超市、小区内宾馆 金融邮电：小区配套银行、邮局、中国银行
从总的方面来看，小区的绿化是 以滨江栈道为主轴，各个步行道以 主轴为中心，向外围拓展，形成一 个类似树枝状的绿地骨架，山体水 体以及组团种的绿地则是填充其中 的肌肤，而多种多样的植物便是构 成大环境的基本细胞。以步行道为 线，将各个组团为点连接起来，构 成了一条绿色步行轴。
在小的方面，小区的绿化做的非 常的到位，覆盖了上中下所有的空 间。上面出了山地本身的一些吸引 人们向上看的目光外，二层廊道挑 台的一些绿化也在吸引着人们的眼 球；中间在以绿色植物为主的色调 --精品-中，零星的点缀着一些开不同颜色 的树种，景观层次显得十分丰富。
重不足，导致绿地被严重破坏
--精品--
七、公共建筑现状
文化：欧陆风情文化下沉广场，四季花城曲艺会所 休憩：水系绿带、秋水广场 商业服务：时代广场、怡家超市、时尚生活馆、大型 综合超市、小区内宾馆 金融邮电：小区配套银行、邮局、中国银行
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住宅小区总平面图
卫星图
规划结构分析图
居住区
绿化景观区
道路交通分析图
车行路线 人行路线
公共设施规划分析
绿化景观与户外活动场地分析
住宅建筑设计分析
• 以高层和联排别墅为主要 建筑类型，颜色较暗淡， 比较低调，建筑风格有现 代建筑也有较复古的建筑。
小区入口
• 小区一共有两个入口，也 是以安保亭为出入口标志， 主入口标有碧湖云溪四个 大字，侧入口则以一个景 观节点为标志。
住宅小区规划案例调研解析
调研对象：天鹅湖畔，水岸茗都， 碧湖云溪
姓名：蒋露露 班级：11城规2班 学号：11202020223
天鹅湖水岸茗都小区解析
• • • • • 1住宅小区概述 1.1区位 1.2规模 1.3设计理念 1.4 居住人群（对象）
1.区位
• 水岸名都坐落于合肥政务文化新区 内，西临圣泉路、北靠习友路、南 面毗邻新区的景观河流--环城河。北 望政务区内1000亩生态景观湖--天 鹅湖，位于政务新区翡翠路与习友 路交叉口处 • 2.规模 • 总建筑容积率：1.98 绿化率：42 总户数：2000 建筑面积：260000平方米 占地面积：113000平方米面积近28 万平方米
4、公共设施规划分析
• 4.1类型（与居民日常生活服务的商业、文化、教 育、医护、运动等设施及其用地） • 4.2规模（所服务的人口规模） • 4.3位置（公共设施在小区中的位置选择，分析原 因）
5、绿化景观与户外活动场地分析
• 5.1住宅区各级各类绿地（中心绿地、道路 绿地、专用绿地和宅间绿地） • 5.2绿地的分布形式 • 5.3户外活动场地（幼儿与儿童游乐场地、 青少年活动场地、老年人活动场地）
6、住宅建筑设计分析
• （建筑的形体、色彩、风格、主要 户型、新型材料应用等）
建筑形体以方形为主，色彩偏淡 雅，不华丽，建筑风格为现代建 筑，以大户型为主。
7 小区入口
• 7、小区的出入口方位、建造形式、
数量和开口的路段分析等 出入口方位为北方， 南方，东方，都以下 图所示的保安亭为标 志，开口数量为三
绿化景观与户外活动场地分析
天鹅湖畔小区很注重绿化，绿化景观整体 都不错，体现了当时设计的前瞻性。植被、绿 化的设计，社区水体的设计，日照等微环境的 生态设计，建筑的设计以及人与自然的生态设 计基本满足生态建设的要求。各种植物合理的 搭配让小区生机盎然，古朴的小桥、潺潺地流 水、安静的亭廊相互辉映给人一种置身于世外 桃• • •
1、住宅小区概述 1.1区位 1.2规模 1.3设计理念 1.4居住人群（对象）
1.区位
• 位于合肥政务文化新区， 东流路（南二环路）以南、 翡翠路以东、汇林中路以 西、环河路以北；紧邻合 肥市政府，东向毗邻合肥 大剧院、南向连接天鹅湖 景区。接驳合肥首座城市 双层立体交通网络金寨路 高架桥
住宅小区总平面图
卫星图
道路交通分析图
天鹅湖畔小区紧依韶山南路而建， 对外交通十分方便。 内部交通沿着东西方向的主干 道而延伸，分布于南北建筑间并有南北 向道路 伸入建筑内部并配以部分半径较大的蜿 蜒道路， 既有趣又不影响内部交通便利，组团的 建筑围 合方式又避免了交通过于“四通八达” 干扰居 民。在主要道路采用了人车分流，车流 和人流 互不影响，这样就很好的解决了区内的 安全问题。
• • • • • 容积率：1.33 绿化率：45 总户数：216 建筑面积：72898平方米 占地面积：93333平方米
3.设计理念
• 碧湖云溪地形起伏有致， 基地内有绵长的自然溪流 和两个碧水湖泊，环境优 美，空气清新，适宜人居。
4.居住人群
• 由于该小区内建有高档别 墅区，因此该小区是居住 人群以中年人居多。
3.设计理念
• 信达水岸茗都，二期景观以“大公 园、小院落”为题，外局承衍天鹅 湖自然水岸公园，又与城市绿化带 亲密相连，城市最优渥的景观资源 层层叠落。园林景观:在小区的自家 的阳台上我们可以北望政务区内 1000亩生态景观湖---天鹅湖潋滟波 光，南观环城河岸婆裟树影荡漾在 碧波，整个与小区相连，构成了小 区独有的宁静。
碧湖云溪小区解析
• • • • • 1住宅小区概述 1.1区位 1.2规模 1.3设计理念 1.4 居住人群（对象）
1.区位
• 碧湖云溪位于合肥市东南 进风区，北依太湖东路， 南临二环路，与新建市中 心大道马鞍山路仅数百米 之隔，距四牌楼仅5公里 路程，是紧邻市中心的城 市内别墅园区。
•
2.规模
•
4.居住人群
• 由于位于政务区内，因此居住人群 有办公人群，但也有非办公人群， 因为该区位环境较好，安静，适宜 各种人群居住
卫星图
2 规划结构分析图
• ）
主要生 活居住 区 节点 区
广场 及主 要活 动区 公建设 施区 （幼儿 园
3 道路交通分析图
• 3.1道路交通形式-------人车分行 • 3.2停车设施规划（服务对象、服务车种、停车方 式、设施布局等方面） • ①机动车 ②非机动车
公共设施规划分析
天鹅湖畔小区很注重公建设施的布置，尤其是 活动设施。小区内活动设施较为丰富齐全，居 民对小区内的设施最为满意。小区内的居民既 是同事，又是邻里，在利用公共服务设施时， 可充分相互交流，增进人际关系。有的多层建 筑底层架空，部分架空层被用来做健身场所， 很好的利用了空间。有的道路两边设有各种各 样的健身器械，能吸引很多男 女老少在这里运动，这能很好的缓解大家的工 作压力更能给老年人一个集体活动聊天的场所