房地产法复习

2、房地产法律关系的特征 P19
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1、国家建设征用土地的法律特
第 征P27
三 2、现行法律规定那两级政府有 章 权审批征用土地
土 国务院、 省、自治区、直辖市
地
征 3、现行法律土地征用补偿安置
用
标准（以讲课内容为准）
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第 四 章 土 地 使 用 权 出
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1、房地产转让的方式 买卖、赠与、其他合法方式
2、房地产转让的原则P94 出让方地位不变原则 房地产一致原则 效益不可损原则
3、以出让方式取得土地使用权的房 地产转让的条件P95
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第 六 章 房 地 产 转 让
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4、房地产转让的限制性规定有 哪些P99
5、房地产转让合同与出让合同 的关系P100
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第 一 章 房 地 产 法 概
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1、房地产的概念（广义狭义） P1
2、房地产业的运行过程Βιβλιοθήκη Baidu三个 环节P3
生产、流通、消费
3、房地产法调整的社会关系的 范围包括那些方面P4
4、房地产法与民法的关系P11
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二 章 房 地 产 法 律 关
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1、房地产法律关系的分类 （性质）P18
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第
十
章
房
地
产
权
属
登
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记
4、根据土地登记的内容和时间， 分为 初始登记、变更土地登 记两种
5、土地初始登记的概念P183 6、房屋产权登记是指对
房屋所有权 他项权利 的登记 7、房屋产权登记一般分为： 总登记、转移登记、变更登记 和其他登记
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3rew
演讲完毕，谢谢听讲!
6、法律规定的房地产转让合同 变更、解除的事由有哪些P103
7、商品房预售的条件P109
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第 七 章 房 屋 租 赁
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1、哪些房屋不能出租P119
2、出租人的权利义务P122
3、承租人的权利义务P122
4、出租人依法解除合同的条件 P122
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第 八 章 房 地 产 抵 押
5、根据《城市新建住宅小区管理 办法》规定，
权力机构是
住宅小区管理委员会
管 理
6、住宅小区管理委员会的职权 P153
法
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第
十
章
房
地
产
权
属
登
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记
1、房地产权属登记的特点P178 2、房地产权属登记的作用P180 3、土地登记
土地登记是国家依法对
国有土地使用权、 集体土地所有权、 集体土地使用权 土地他项权利的登记。
押
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1、物业管理法概念P150
第九 章 物业 管理
法
2、 1994年3月建设部颁布的 《城市新建住宅小区管理办法》 是我国第一部比较完善的物业 管理法规
3、物业管理的类型 委托服务型 自主经营性
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4、物业管理内部体制
第 权力机构
九 经营机构
章 物 业
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2020/11/19
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1、以教材内容为主
考 试 2、上课补充内容为辅 内 3、复习课、复习材料是重点 容
4、题型（与模拟题型一致）
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考 试 重 点 内 容
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第四章 土地使用权出让 第六章 房地产转让 第七章 房屋租赁 第八章 房地产抵押
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1、房地产抵押的概念P128 2、最高额抵押的概念P127 3、房地产抵押的原则P129
合法、同一、特定 4、房地产抵押所担保的债权范
围P130
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第 八 5、房地产抵押标的物的范围P130 章 6、抵押房地产的价值与所担保债权的 房 关系P132 地 7、房地产抵押与新增建筑物的关系 产 P135 抵 8、房地产抵押权的效力P140
8、土地使用权出让人的权利义务P59
9、土地使用权出让中土地使用者的 权利义务P63
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第 五 章 房 地 产 开 发
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1、房地产开发的概念P68
2、房地产开发的特点 多部门协作、投资大、周期长
3、房地产开发的原则P69
4、房地产开发企业设立的条件 P73
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第 六 章 房 地 产 转 让
再见，see you again
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2020/11/19
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1、土地使用权出让的概念P44 2、土地使用权出让法律特征P45 3、出让与转让的关系P47 4、获得土地使用权的主要方式
出让、划拨 5、土地使用权出让的方式
协议、招标、拍卖
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第 四 章 土 地 使 用 权 出
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6、拍卖出让的主要特点 公开 价高者得 多次报价机会
7、土地使用权出让合同的法律特征 民事合同 标的的特殊性 要式合同