建设报批程序及要件

建设报批程序及要件
一、企业投资项目备案（备案类）
申报材料：
1、项目备案申请表；
2、项目法人证书或项目业主的营业执照副本及复印件；
3、属国家规定实行许可证生产、经营管理的项目，需提交相关部门出具的初审意见；
4、根据有关法律、法规、规章规定应当提交的其他文件；
5、项目单位提交的备案申请表一式五份，并附磁盘等电子文档一份。

承诺时限：2个工作日
收费标准：免费
备注：开发区投资服务中心直接办理。

项目单位应当对其提交的所有材料的真实性负责。

二、企业投资核准项目申请开展前期工作（核准类）开发区投资服务中心受理
办事流程：受理、初审、转报、批复、转发
申报材料：
1、项目单位请示3份；
2、营业执照复印件1份；
3、法律、法规或者规章规定应当提交的其他文件；
4、项目单位请示电子文档1份。

备注：项目单位对所有申报材料内容的真实性负责。

三、企业投资项目核准（核准类）
办事流程：受理、初审、转报、核准、转发
申报材料：
1、项目单位请示3份；
2、项目申请报告3份；
3、城市规划行政主管部门的规划选址意见3份；
4、国土资源行政主管部门的项目用地预审意见3份；
5、环境保护行政主管部门的环境影响评价文件的审批意见3份；
6、法律、法规或者规章规定应当提交的其他文件；
7、项目单位请示、项目申请报告附磁盘等电子文档1份。

备注：项目单位对所有申请材料内容的真实性负责。

四、办理事项：项目建议书批复（审批类）
办事流程：受理、初审、审批
提供材料：
1、项目建议书2份；
2、企业关于项目建议书的请示文件2份；
3、有关部门审核意见1份；
4、营业执照复印件1份；
5、项目建议书、请示文件电子文档1份。

备注：开发区投资服务中心直接办理。

项目单位对所有申报材料内容的真实性负责。

五、项目可研批复
办事流程：受理、初审、审批
申报材料：
1、有资质单位编制的项目可行性研究报告2份；
2、企业关于可研的请示文件2份；
3、项目建议书批复1份；
4、规划局选址意见书2份；
5、土地局预审意见2份；
6、环保局环境影响申报表2份；
7、项目可研、请示文件电子文档1份。

备注：开发区投资服务中心直接办理。

项目单位对所有申报材料内容的真实性负责。

六、环境影响评价报告及环境保护行政主管部门的审查意见；开发区环保分局受理
申报材料：
1、填报建设项目咨询表；
2、环保局根据项目性质审核编制环境影响报告书、环境影响报告表、环境影响登记表；
3、项目单位根据项目性质委托有资质的环评咨询公司编制。

（本项属市场行为，其价格、时限等以自行商定确定）
七、办理《规划选址及建设项目选址意见书》开发区规划建设局受理
实行备案制的建设项目选址申报材料：
1、项目立项批复（项目备案通知书）；（原件）
2、项目规划选址申请报告（投资服务中心提供申请报告格式）
3、环境影响评价报告及环境保护行政主管部门的审查意见；
4、地质灾害评估报告。

八、办理《用地预审》需提供申报材料：（根据用地性质确定）市国土资源局受理
申报材料：
1、用地预审申请报告；（文头纸、一式二份原件）
2、项目立项批复（项目备案通知书；（原件）
3、规划选址意见书、规划选址图；（复印件）
4、环评审查报告；（复印件）
5、具有可行性研究报告深度的说明报告。

九、办理《用地预审》需提供申报材料：（根据用地性质确定）
申报材料：
1、用地计划申请报告；（文头纸、一式二份原件）
2、项目立项批复（项目备案通知书）；（复印件）
3、规划选址意见书、规划选址图；（复印件）
4、地质灾害报告、地质灾害报告备案表；（原件）
十、办理《规划方案审查》需提供的申报材料：开发区规划建设局受理
申报材料：
1、厂区总平面图；
2、建筑方案图；
3、鸟瞰图及环境、绿化分析图件；
4、技术经济指标；
5、设计构思说明；
6、厂区竖向设计方案及管网布置图。

十一、办理《规划定点》需提供申报材料：开发区规划建设局受理
申报材料：
1、规划定点申请；（文头纸）
2、项目立项批复（项目备案通知书）；（原件）
3、审查过的厂区总平面设计方案（包括：厂区总平面图；建筑方案图；鸟瞰图及环境、绿化分析图件；计标；设计构思说明；厂区竖向设计方案及管网布置图。

）；
4、用地预审或用地计划；
5、1: 1000或1: 500地形图（区规划局提供购买图号，到市测绘院购买）；
十二、办理《界定报告》需提供的材料（收费）市国土资源局
1、用地预审
2、规划定点图
十三、办理《建筑消防设计审核》需提供申报材料：
申报材科：
1、申请报告；
2、《建筑工程消防设计防火审核申报表》
3、项目批文，规划意见和红线图，总平面布置图，易燃易爆火灾危险分析报告以及工程简要说明等；
4、建筑施工图（包括建筑平、立、剖面图，暖通空调，防排烟囱，电气图，工艺流程设计图，消防给水、固定灭火器装置、建筑灭火器配置图，消防设计专篇）；
5、图纸须加盖设计单位出图章、防火设计自审章。

85956895
十三、办理《建设项目工程施工报建（汇总）》需提供申报材料：建管处
1、立项批复（项目备案通知书）；（复印件三份）
2、建设用地规划许可证；（复印件三份）
3、批准定点通知书；（复印件三份）
4、规划定点图；（复印件三份）
5、工程建设发包邀标工程审批表（二份）或工程直接发包审批表（二份）
6、公司章程（盖公章）、房地产开发资质证书（房地产开发公司）、法人身份证复印件和企业法人营业执照（各一份）
7、发包初步方案备案表（公开招标需附资料1～4项，邀请招标需1～6项）
8、建筑工程施工图审查合格证
9、工程类别划分核定表
10、建筑效果图（开发区审查）
11、委托审计事务所编制标底
12、签订招标代理合同书（需附资料1～5、7～9项）
13、制定招标文件
14、发布招标信息（公开招标）
15、组织施工单位报名
16、解答施工单位提出的问题并以书面形式发给所有施工单位
17、在市建设工程交易中心开标、评标、定标
18、发中标通知书
19、签订建设工程委托监理合同
20、签订建设工程施工合同
21、办理建设工程规划许可证
22、办理安全手续
23、办理建设工程质量监督通知书
24、办理建筑工程施工许可证
十四、办理国有土地使用权证报批需提供申报材料：市国土资源局
申报材料：
1、国有土地出让合同；（原件）、补充合同、用地批复、用地许可证（批准书）
2、项目核准通知书（或项目备案通知书）；（复印件）
3、建设用地许可证、规划定点图及规划定点通知书；（复印件）
4、缴款单据；（契税原票NO4联、出让金缴付凭证复印件）
5、营业执照；（复印件）副本复印件（需带年审）
6、界定报告；（复印件）
7、地籍调查表、宗地图、法人委托书、身份证、入库单等；（复印件）
8、审批表（单位加盖公章、法人代表的签章或签字）（开发区国土分局意见）
9、权属地类审核表
10、（1）如名称变更需出具工商部门核准通知书（带公章或档案查询原章）
（2）公司章程（加盖公章）
（3）股东会或董事会决议（加盖公章）
（4）厂址名称如变化的，需出具地名委员会地名确认书
十五、办理房屋产权证报批需提供申报材料：开发区房管处
申报材料：
1、项目备案通知书（原件1份）
2、土地证〔复印件1份）
3、建设工程规划许可证（复印件1份）
4、规划定点图（原件1份）、
5、建设施工许可证（原件1份）
6、竣工验收备案表（原件1份）
7、竣工蓝图(1份）
十六、办理建设工程规划许可证所需资料：开发区规划建设局受理
副本申报材料：
1、项目备案通知书；
2、规划定点图（原件）；
3、土地证（复印件）；
4、地质勘察报告（复印件）；
5、预算（复印件）；
6、图纸综合审查批准证书（复印件）；
7、全套施工图纸；
8、平、立、剖软盘；
9、相关部门意见（消防、人防）；
10、验线单。

正本申报材料：
1、竣工备案表；
2、建设工程规划许可证副本。