B9-1 各地区按住房用途、建筑层数、承重类型分的家庭户户数
98海曙区按住房用途建筑层数承重类型分的家庭户户数
计量单位：户
家庭户 户数
住房用途
生活住房
兼作生产 经营用房
213
213
无住房
97
97
220
217
3
153
153
144
142
2
767
755
12
126
126
160
158
2
25
22
3
163
159
4
137
134
3
122
122
34
34
934
923
11
104
104
259
258
1
137
136
1
306
298
8
128
5
546
541
5
208
205
3
120
118
2
197
197
21
21
2441
2423
18
445
445
207
207
135
133
2
82
82
168
165
3
236
236
147
141
6
194
192
2
41
232
1408
9
113
3
121
177
2
1
18
9
107
152
1
3
94
5
6
64
11
36
162
1
4
220
9
66
235
52
葫芦岛市居民居住状况分析
葫芦岛市居民居住状况分析——葫芦岛市第六次人口普查系列分析之四居住环境和居住条件是人们对生活品质的一种追求。
住房状况的改善，不仅反映了一个国家或地区社会经济发展和居住文明的程度，同时也是衡量这个国家或地区居民生活水平和质量的重要指标之一。
本文通过年第六次全国人口普查相关数据对十年来葫芦岛市家庭户居民住房状况进行深入分析，对葫芦岛市居民住房现状做出了基本评价。
为完善葫芦岛市居民住房政策、改善住房条件和供应结构、科学编制住宅建设规划提供依据。
一、家庭户住房现状.住房面积扩大住房面积是衡量居住水平的重要标志，其大小直接关系到居民居住水平，甚至是生活质量的高低。
第六次全国人口普查资料显示：年葫芦岛市家庭户住房建筑面积达万平方米，比年第五次人口普查时的万平方米，增加了；家庭户人均住房建筑面积由“五普”时的21.27平方米，提高到26.77平方米，增加了；每户住房间数也由“五普”时的间，上升至间。
与“五普”时期相比，十年后无论是住房建筑面积总量还是人均指标，都有很大幅度的提高（表）。
葫芦岛市居民住房越来越宽敞，正向着“户均一套房，人均一间房”目标迈进。
按人均住房面积分析，葫芦岛市人均住房面积8平方米以下的家庭户占，至平方米的家庭户占，至平方米的家庭户占，至平方米的家庭户占，至平方米的家庭户占，至平方米的家庭户占，至平方米的家庭户占，50平方米以上的家庭户占（表）。
与年数据比较，人均住房面积小于20平方米的家庭户比重由下降至，人均住房面积30平方米及以上的家庭户比重由上升至。
表葫芦岛市家庭户按人均住房面积分的户数比重表从家庭户住房间数分析，全市的家庭户拥有间以上的住房，其中拥有间房的家庭户占，间房的家庭户占，间及以上的家庭户占。
总体而言，葫芦岛市居民的住房正由过去仅仅为了生存居住，向着宽敞舒适转变。
.住房质量提高第六次人口普查从建筑物层数、承重类型、住房建成年代等方面反映住房质量。
从住房建筑层数分析，全市住在平房的家庭户占，主要集中在农村地区；至层楼房的家庭户占；至层楼房的家庭户占；至层楼房的家庭户占；层以上楼房的占。
住宅工程质量分户验收管理规定精编WORD版
附住宅工程质量分户验收管理规定精编W O R D版IBM system office room 【A0816H-A0912AAAHH-GX8Q8-GNTHHJ8】关于印发《住宅工程质量分户验收管理办法》的通知?陕建发[2010]280号各设区市建设规划局、房产局、西安市建委，杨凌示范区土地建设规划局：《住宅工程质量分户验收管理办法》已经2010年12月13日厅务会审议通过，现印发你们，请遵照执行。
二○一○年十二月二十七日住宅工程质量分户验收管理办法第一条为了加强住宅工程质量管理，保障竣工房屋使用功能，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《陕西省建设工程质量和安全生产管理条例》及国家现行有关工程质量验收标准，结合本省实际，制定本办法。
第二条凡在本省行政区域内的住宅工程质量分户验收及其监督管理，适用本办法。
本办法所称住宅工程质量分户验收，是指在住宅工程竣工验收前，依据国家有关工程质量验收标准，对每户住宅及相关公共部位的观感质量及使用功能等进行专门验收，并出具验收合格证明的活动。
第三条县级以上建设行政主管部门对本行政区域内住宅工程质量分户验收工作实施监督管理，其所属的建设工程质量安全监督机构负责具体监督管理工作。
第四条住宅工程质量分户验收应依据国家工程质量验收规范和本省工程质量验收有关规定、技术标准及经审查合格的施工图设计文件进行。
第五条住宅工程质量分户验收由建设单位组织监理、施工单位及有关分包单位进行，已选定物业管理公司的，物业管理公司也应参加。
分户验收应具备下列条件：（一）工程已完成设计和合同约定的工作内容；（二）所含分部、分项工程的质量验收均合格；（三）工程质量控制资料完整；（四）主要功能项目的抽查结果均符合要求；（五）有关安全和功能的检测资料完整。
第六条对于精装修住宅工程，分户验收应分两个阶段进行验收，第一阶段为土建工作量基本施工完毕，在交付精装修前进行分户验收，形成土建毛胚房分户验收资料；第二阶段为精装修完成后，工程竣工验收前进行分户验收，第二阶段结合第一阶段形成分户验收最终资料。
全国人口普查
历次普查
第一次 第二次
第三次 第四次
第六次
第五次
第七次
1953年我国着手进行大规模的经济建设，开始执行发展国民经济第一个五年计划，迫切需要翔实的人口资料， 决定在于1953年在选举工作的同时，举行第一次人口普查。按照近代人口普查的要求，制定了切实可行的普查方 案，颁布了《全国人口普查办法》共18条。以1953年6月30日24时为人口调查的标准时间。调查项目包括姓名、 性别、年龄、民族与户主关系、本户住地等六项。普查登记的实际时间历时半年多。1954年11月1日由国家统计 局发表了《关于全国人口普查登记结果的公报》，公布了这次普查的主要数字：全国在1953年6月30日24时总人 口为6'0193'8035人，其中直接调查的人口为5'7420'5940人，用其他办法间接调查到的人口为2773'2095人。
纪念邮票1982年人口普查是我国第三次人口普查。中共中央和国务院于1982年2月19日颁布了《第三次人口 普查办法》共28条，规定1982年7月1日零时为全国人口普查的标准时间。普查项目共19项，按人填报的项目有姓 名、与户主关系、性别、住址；年龄、民族、常住人口的户口登记状况、文化程度、职业、不在业人口状况、婚 姻状况、生育子女数和存活子女总数、1981年生育胎次等13项，按户填写的有户的类别（家庭户或集体户）、本 户住址、本户人数、本户1981年出生人数、本户 1981年死亡人数和有常住户口已外出一年以上的人数等6项。第 三次人口普查结果主要数据是，1982年7月1日零时全国人口为10'3188'2511人，其中大陆29个省、自治区、直 辖市（不包括福建省的金门、马祖等岛屿）的人口和现役军人共10'0817'5288人。
大众传播的调查与统计2
灵活性
调查方案的可行性研究
1）逻辑分析 2）经验判断 3）试验调查
例1 您认为目前公交移动电视上的广告数量是： A 过多 B 一般 C 不多
例2 请评价您的以下人际关系。
满意
您与室友关系 您与班级同学关 系 您与社团成员关 系 您与辅导员关系
比较满意
一般比较不满意源自不满意您与班主任关系
第6次人口普查长表
（一）按户填报的项目
H5. 住房用途 H8.建筑层数 H9.承重类型 H10.住房建成年代 H11.主要炊事燃料 H12.住房内有无管道自来水 H13.住房内有无厨房 H14.住房内有无厕所 H15.住房内有无洗澡设施 H16.住房来源 H17.月租房费用
•
（二）按人填报的项目
抽样调查的特点
1）调查对象是研究对象在总体的一部分，而不是全部； 2）调查样本一般按照随机原则抽取，而不由调查者主观确 定； 3）调查目的不是说明样本本身，而是从样本说明总体、推 断总体； 4）随机抽样调查的误差是可以计算的，误差范围是可以控 制的。
六.组建调查队伍
• 调查人员的选择
1）要有正确的政治方向。 2）要有眼睛向下的兴趣和决心。 3）要有客观公正的态度。 4）要有一定的文化科学知识和技能。 5）要有一定的社会知识和实际工作经验。 6）要有健康体魄和吃苦耐劳精神。 组织结构：1）职能结构：组织者、调查人员、统计人员（计算机操作人员）、研究人 员、写作人员。 2）知识结构：理论工作者、实际工作者 3）能力结构：新老搭配 4）年龄结构：老中青结合、以中青年为主。 5）性别结构：应与调查对象的性别比例相适应。 6）地域结构：外地人与当地人相结合。
• 调查人员的培训
培训内容：
1）思想教育 2）知识准备 3）方法训练
住宅工程质量分户验收
住宅工程质量分户验收第一部分唐山市住宅工程质量分户验收管理暂行办法第一条为了加强住宅工程质量管理，保障竣工房屋使用功能，根据国务院《建设工程质量管理条例》、建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》及国际有关工程质量验收规范、标准，结合本市实际，制定本办法。
第二条本办法所称住宅工程质量分户验收，是指住宅工程在单位工程主体结构验收及竣工验收前，按照国家工程质量验收规范对住宅工程的每一户进行专门验收。
第三条本市行政区域内的住宅工程质量验收及其监督管理，适应本办法各县（市）、区、开发区、管理区的住宅工程分户验收可参照本办法执行。
第四条住宅工程质量分户验收应当依据国家和省市工程质量验收规范、标准以及经审查合格的施工图设计文件进行，并不得以分户验收代替检验批验收。
第五条住宅工程的建设单位、施工单位、监理单位要强化检验批验收，对不符合质量要求的检验批，应当严格按照《建设工程施工质量验收统一标准》有关规定进行处理。
通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收。
第六条住宅工程分户验收由建设单位组织施工单位、监理单位来进行。
其参加人员应当具备相应资格，一般为建设单位项目质量、技术负责人；施工单位项目经理、项目技术负责人、质检员；监理单位的总监理工程师、专业监理工程师等。
已选定物业公司的，物业公司应当参加验收工作。
第七条住宅工程质量分户验收在确保地基基础、主体结构安全的基础上，以检查工程观感质量和使用功能质量为主。
初装修住宅工程质量分户验收主要包括以下检查内容：（一）建筑结构外观尺寸偏差；（二）门窗、护栏安装质量；（三）墙面、地面、顶棚面层质量；（四）有防水要求房间的防水工程质量；（五）采暖系统安装质量；（六）给水、排水系统安装质量；（七）室内电气安装质量；（八）其他标准、规定中要求检查的内容。
第八条精装修住宅质量分户验收，除了本办法第七条规定的内容外，其他验收项目按照验收有关规范、标准的要求，由建设、施工、监理单位协商确定。
住宅工程质量分户验收培训讲义
户内部分－门窗旳检验
（3）门窗框无空鼓、无渗漏 验收要求：外窗及周围无渗漏 。 验收措施：观察；用小锤轻敲门窗框检验。 推荐 采用外窗淋水试验检验外窗渗漏情况。 验收数量：全数检验 。
（4）推拉门窗扇有防脱落措施 验收要求：推拉门窗扇必须有防脱落措施； 扇与框旳搭接量应符合设计要求 。 验收措施：观察和手扳检验。 验收数量：全数检验 。
(二)为何要进行分户验收
3.现行国家验收及设计规范对于某些质量问题 无明确界定（如室内空间尺寸），对于有些质量 问题无统一旳检验要求（如空鼓、粉刷面层裂缝 、外墙外窗渗漏等）。而这些问题往往会引起住 户投诉。
4.商品房价格居高不下,住户对房屋质量旳要 求越来越高,有些住户甚至不能容忍一点点质量问 题.住宅质量问题一直是引起消费者投诉旳热点问 题。
(二)为何要进行分户验收
5.某些建设、施工单位质量意识不足，对 于住宅工程出现旳质量问题处理不及时、不彻 底甚至推委。某些有关住宅质量问题旳经济补 偿往往难以到位。所以，使绝大部分质量问题 在工程验收前得到处理是很有必要旳。能够说 ，实施分户验收对于提升住宅工程质量水平， 构建友好社会很有意义。
（三）分户验收旳现状
2、验收对象不同 分户验收合用于住 宅工程，而全部建筑工程在交付使用前均 应进行竣工验收;
3、验收作用不同 分户验收合格是住 宅工程进行竣工验收旳必备条件，竣工验 收合格是工程竣工验收备案和办理产权旳 必备条件；
（六)分户验收和竣工验收之间旳区别
4、验收内容不同 分户验收是涉及住宅工程 主要使用功能及观感质量旳验收，而竣工验收是 工程质量综合验收（涉及实体、观感、质量控制 资料等）并对分户验收进行复核；
验收措施：用2m靠尺和楔形塞尺检验 。 验收数量：逐户抽查。
住宅的种类划分（按级别.按建筑物层数分.按楼型分等）
住宅的种类划分（按级别.按建筑物层数分.按楼型分等）一、住宅的种类(种类很多.你一定要耐心看啊!包括如何区分塔楼.板楼.应该是很全面了.)住宅的种繁多.主要分为高档住宅.普通住宅.公寓式住宅.TOWNHOUSE.别墅等.1、按楼体高度分类.主要分为低层.多层.小高层.高层.超高层等.2、按楼体结构形式分类.主要分为砖木结构.砖混结构.钢混框架结构.钢混剪刀墙结构.钢混框架一剪刀墙结构.钢结构等.3、按楼体建筑形式分类.主要分类低层住宅.多层住宅.中高层住宅.高层住宅.其他形式住宅等.4、按房屋型分类.主要分为普通单元式住宅.公寓式住宅.花园洋房式住宅.跃层式住宅.复式住宅.小户型住宅(超小户型)等.5、按房屋政策属性分类.主要分为廉租房.已购公房(房改房).经济适用住房.住宅合作社集资建房等.1.01、低层住宅低层住宅主要是指(一户)独立式住宅.(二户)联立式住宅和(多户)联排式住宅.与多层和高层住宅相比.低层住宅最具有自然的亲合性(其往往设有住户专用庭院).适合儿童或老人的生活,住户间干扰少.有宜人的居住氛围.这种住宅虽然为居民所喜爱.但受到土地价格与利用效率.高政及配套设施.规模.位置等客观条件的制约.在供应总量上有限.1.02、多层住宅多层住宅主要是借助公共楼梯垂直交通.是一种最具有代表性的城市集合住宅.它与中高层(小高层)和高层住宅相比.有一定的优势:(1)、在建设投资上.多层住宅不需要像中高层和高层住宅那样增加电梯.高压水泵.公共走道等方面的投资.(2)、在户型设计上.多层住宅户型设计空间比较大.居住舒适度较高.(3)、在结构施工上.多层住宅通常采用砖混结构.因而多层住宅的建筑造价一般较低.但多层住宅也有不足之处.主要表现在:(1)、底层和顶层的居住条件不算理想.底层住户的安全性.采光性差.厕所易溢粪返味,顶层住户因不设电梯而上下不便.此外屋顶隔热性.防水性差.(2)、难以创新.由于设计和建筑工艺定型.使得多层住宅在结构上.建材选择上.空间布局上难以创新.形成[千楼一面.千家一样"的弊端.如果要有所创新.需要加大投资又会失去价格成本方面的优势.多层住宅的平面类型较多.基本类型有梯间式.走廊式和独立单元式.1.03、小高层住宅一般而言.小高层住宅主要指7层-10层高的集合住宅.从高度上说具有多层住宅的氛围.但又是较低的高层住宅.故称为小高层.对于市场推出的这种小高层.似乎是走一条多层与高层的中间之道.这种小高层较之多层住宅有它自己的特点:(1)、建筑容积率高于多层住宅.节约土地.房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低.(2)、这种小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构.从建筑结构的平面布置角度来看.则大多采用板式结构.在户型方面有较大的设计空间.(3)、由于设计了电梯.楼层又不是很高.增加了居住的舒适感.但由于容积率的限制.与高层相比.小高层的价格一般比同区位的高层住宅高.这就要求开发商在提高品质方面花更大的心思.1.04、高层住宅高层住宅是城市化.工业现代化的产物.依据外部形体可将其分为塔楼和板楼.(1)、高层住宅的优点:高层住宅土地使用率高.有较大的室外公共空间和设施.眺望性好.建在城区具有良好的生活便利性.对买房人有很大吸引力.(2)、高层住宅的缺点:高层住宅.尤其是塔楼.在户型设计方面增大了难度.在每层内很难做到每个户型设计的朝向.采光.通风都合理.而且高层住宅投资大.建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅.要配置电梯.高压水泵.增加公共走道和门窗.另外还要从物业管理收费中为修缮维护这些设备付出经常性费用.高层住宅内部空间的组合方式主要受住宅内公共交通系统的影响.按住宅内公共交通系统分类.高层住宅分单元式和走廊式两大类.其中单元式又可分为独立单元式和组合单元式.走廊式又分为内廊式.外廊式和跃廊式.1.05、超高层住宅超高层住宅多为30层以上.超高层住宅的楼地面价最低.但其房价却不低.这是因为随着建筑高度的不断增加.其设计的方法理念和施工工艺较普通高层住宅和中.低层住宅会有很大的变化.需要考虑的因素会大大增加.例如.电梯的数量.消防设施.通风排烟设备和人员安全疏散设施会更加复杂.同时其结构本身的抗震和荷载也会大大加强.别外.超高层建筑由于高度突出.多受人瞩目.因此在外墙面的装修上档次也较高.造成其成本很高.若建在市中心或景观较好地区.虽然住户可欣赏到美景.但对整个地区来讲却不协调.因此.许多国家并不提倡多建超高层住宅.4.01、单元式住宅单元式住宅.又叫梯间式住宅.是以一个楼梯为几户服务的单元组合体.一般为多.高层住宅所采用.单元式住宅的基本特点有:(1)、每层以楼梯为中心.安排户数较少.一般为2-4户.大进深的每层可服务于己5-8户.住户由楼梯平台进入分户门.各户自成一体.(2)、户内生活设施完善.既减少了住户之间的相互干扰.又能适应多种气候条件.(3)、建筑面积较小.户型相对简单.可标准化生产.造价经济合理.(4)、仍保留一定的公共使用面积.如楼梯.走道.垃圾道,保持一定的邻里交往.有助于改善人际关系.4.02、公寓式住宅公寓式住宅是区别于独院独户的西式别墅住宅而言的.公寓式住宅一般建筑在大城市里.多数为高层楼房.标准较高,每一层内有若干单户独用的套房.包括卧房.起居室.客厅.浴室.厕所.厨房.阳台等等,有的附设于旅馆酒店之内.供一些常常往来的中外客商及其家属中短期租用.4.03、花园式住宅花园式住宅一般称西式洋房或小洋楼.也称花园别墅.一般都是带有花园草坪和车库的独院式平房或二.三层小楼.建筑密度很低.内部居住功能完备.装修豪华并富有变化.住宅内水.电.暖供给一应俱全.户外道路.通迅.购物.绿化也都有较高的标准.一般是高收入者购买.4.04、跃层式住宅跃层式住宅是指住宅占有上下两个楼面.卧室.起居室.客厅.卫生间.厨房及其他辅助空间用户可以分层布置.上下层之间不通过公共楼梯而采用户都内独用小楼梯连接.优点是:(1)、每户都有较大的采光面.通风较好.(2)、户内居住面积和辅助面积较大.(3)、布局紧凑.功能明确.相互干扰较小.4.05、复式住宅复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层.两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(复式为3.3米.而一般跃层式为5.6米).其下层供起居用.如炊事.进餐.洗浴等,上层供休息睡眠和贮藏用.优点是:(1)、平面利用系数高.通过夹件层复合.可使住宅的使用面积提高50%-70%,(2)、户内隔层为木结构.将隔断.家具.装饰融为一体.既是墙.又是楼板.床.柜.降低了综合造价,(3)、上部层采用推拉窗户.通风采光好.与一般层高和面积相同住宅相比.土地利用率可提高40%.不足在于:(1)、复式住宅面宽大.进深小.如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳.自然通风.采光较差,(2)、层高过低.如厨房只有2米高度.长期使用易产生局促憋气的不适感,贮藏间较大.但层高只有1.2米.很难充分利用,(3)、由于室内的隔断.楼板均采用轻薄的木隔断.木材的成本较高且隔音.防火功能差.房间的私密性.安全性较差.4.06、智能化住宅智能化住宅是指将各种家用自动化设备.电器设备.计算机及网络系统与建筑技术和艺术有机结合.以获得一种居住安全.环境健康.经济合理.生活便利.服务周到的感觉.使人感到温馨舒适.并能激发人的创造性的住宅型建筑物.一般认为具备下列四种功能的住宅为智能化住宅:(1)、安全防卫自动化,(2)、身体保健自动化,(3)、家务劳动自动化,(4)、文化.娱乐.信息自动化.具备以下四种基本功能.即可实现家庭活动自动化.家庭活动自动化是指家务.管理.文化娱乐和通信的自动化.所谓家务.是指家电设施.保安设施.能源管理等,所谓管理.是指家庭购买.经济管理.家务工作及医疗健康管理等,所谓文化娱乐.是指利用计算机进行学习.娱乐.文艺创作等,所谓通信.是指利用通信网络与外界联络及咨询服务.要注意电脑化和智能化的是不同的.大量内附计算机硬件与软件的仪表仪器.装备和系统.均可称为[电脑化".但不一定是智能化.必须采用某种或某些人工智能技术.使该仪表.仪器.装备和系统具有一定的智能功能.方可称为智能化.电脑化是智能化的必要条件.但不是充分条件.智能化住宅小区是指以一套先进.可靠的网络系统为基础.将住户和公共设施建成网络并实现住户.社区的生活设施.服务设施的计算机化管理的居住场所.其重点在于提高家庭教育水平.科技水平和住宅的安全性.为进一步规范住宅小区智能化建设.建设部住宅产业化办公室和勘察设计制定了<全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则>(以下简称<导则>).将全国住宅小区智能化系统建设分为一星级.二星级和三星级三个等级.(1)、<导则>要求一星级示范小区应具有:安全防范子系统.包括出入口管理及周界防卫报警.闭路电视监控.对讲与防盗门控.住户报警.巡更管理,信息管理子系统.包括对安全防范系统实行监控.远程抄收与管理.IC卡.车辆出入与停车管理.供电设备.公共照明.电梯.供水等重要设备监控管理.紧急广播与背景音乐系统.物业管理计算机系统,信息网络子系统.包括为实现上述功能科学合理的布线.每户不少于两条电话线和两个有线电视插座.建立有线电视网.(2)、二星级示范小区除应具有一星的全部功能外.在安全防范子系统和信息管理子系统方面.其功能及技术水平应有较大提高,信息传输通道应采用高速宽带数据网作为主干网,物业管理计算机系统应配置局部网络.并供住户使用.(3)、三星级示范小区应具有二星级的全部功能.其智能化系统的建设在有可能的条件下.应实现现代集成建造系统(HI-CIMS)技术.并把物业管理智能化系统建设纳入整个住宅小区中.作为HI-CIMS工程中的一个子系统.同时.HI-CIMS要考虑物业公司对其智能化系统管理的运行模式.使其实现先进性.可扩展性和方便管理.4.07、退台式住宅退台式住宅又称为[台阶式"住宅.因其外形类似于台阶而得名.这类住宅的建筑特点是住宅的建筑面积由底层向上逐层减小.下层多出的建筑面积成为上层的一个大平台.面积要大大超过一般住宅凸出或凹进的阳台面积.退台式住宅的优点是:住户都有较大的屋外活动空间.同时也有良好的采光和通风,缺点是:一部分建筑空间转作平台.建筑容积率减少.占地较多.因此.地价在总造价中的比重提高.目前.国内建造的退台式住宅.都属于价格较高的中高档住宅.一般建在地价较低的郊外住宅区或旅游度假区.一些低层的独立式别墅式住宅.也常采用退台式设计.4.08、组团住宅[组团"是目前较多为大型社区所引用概念.它是一种融合了中式四合院建筑模式的居住结构.院落式的布局.用四面楼房围合成封闭的空间.由单一的出入口出入.它能给住户带来领域感和安全感.邻里有交往的氛围和空间.空间尺度宜人.让人轻松愉快.非常符合现代人交流的心理需要.4.09、走廊式住宅走廊式住宅分为外廊式住宅和内廊式住宅.(1)、外廊式住宅.外廊式住宅在联排式低层住宅.多层.高层的板式住宅和[Y"型.[工"字型的点式住宅中普遍采用.这类住宅的特点是在房间的一侧设有公共走廊.走廊端通向楼梯和电梯.外廊式住宅双可分为长外廊和短外廊两种.长外廊第一楼层可闭式和敞开式两种.前者多在多层.高层住宅中使用.采用柱子和栅栏.玻璃等围护.外廊式住宅的优点是:分户明确.每幢或每套住房的公共走廊有一个出入口.每户均可获得较好的朝向.采光和通风较好.这类住宅的缺点是:外廊作为公共交通走道.所占的面积较大.建筑造价较高,每户的门对着公共走廊.相互干扰较大.(2)、内廊式住宅.内廊式建筑设计多在早期的多层.高层住宅.大专院校的学生宿舍.工厂的集体宿舍和旅馆.酒店.医院病两侧.各户毗邻排列.内廊式住宅也长内廊与短内廊之分.长内廊视住户多少.可设一部或二部楼(电)梯于内廊中部或两端,短内廊仅在一端设楼(电)梯.内廊式住宅的缺点是:楼(电)梯服务的户数较多.各户只有一个朝向.而且由于两排房屋并列相对.无法打开门窗产生穿堂风.采光和通风都大大低于外廊式住宅,由于走廊内设.没有天然光照明.因此过于黑暗,同时各户之间共用坡度廊.户间干扰比外廊式住宅要大.此类住宅.建设成本较低.销售价格也较便宜.4.10、独院式住宅这是一种独户居住的单幢住宅.有独用的院.居住环境安静.室外生活方便.由于建筑四面临空.平面组合灵活.内部各房间容易得到良好的采光和通风.居住舒适.像各种别墅和花园洋房都属于独院式住宅.4.11、并联式住宅一般由两户住宅并靠拼联组成.每户形成三面临空的独用庭院.既有独院式住宅的优点.双比独院式住宅节省用地.二.三层并联式住宅一般每个单元楼上楼下归一户使用.但也有楼上楼下分户居住的.前后小院可分户专用.4.12、联排式住宅一般由多个独户居住的单元拼联组成.各户在房前房后有专用的院子.供户外活动及家务操作之用.这类住宅的日照及通风条件都比较好.二.三层联排式住宅一般每个单元楼上楼下归一户使用.但也有楼上楼下分户居住的.前后小院则分户专用.联排式住宅的组合方式变化很多.有拼联成排的.也有拼联成团的.例如.现在比较受欢迎的TOWNHOUSE住宅.4.13、梯间式住宅这类住宅每个单元以楼梯间为中心布置住户.由楼梯平台直接进入分户门.住宅平面布置紧凑.住宅内公共交通面积少.户间干扰不大.相对比较安静.也能适用于多种气候条件.因此.它是种比较常见的类型.这类住宅目前多采用大厅小室的设计方案.明厨.暗厕.南凹口.多层砖混结构.现已非常普遍.它的优点是平面布置紧凑.功能合理.交通路线简捷.当南北向布置时.二室套型.三室套型.一室套型各有二个.三个.一个房间向阳.使得家家有向阳房间.采光.通风良好.起居室一般达到14.9平方米.有南向大窗并和阳台联通.室内环境舒适.4.14、独立单元式住宅独立单元式(或称点式)住宅.是由数户围绕一个楼梯枢纽布置的单元独立建造的住宅类型.它四面临空.可开窗的外墙较多.有利于采光.通风.其平面布置灵活.外形处理的自由度也较大.易于与周边的环境相协调.每幢建筑的占地面积少.便于利用零星土地.4.15、塔式住宅高层独立单元式住宅又称塔式住宅.是由一个单元独立修建的.具有与多层独立单元式住宅相似的优点.但由于设置了电梯.服务户数比较多.提高了经济性.其平面布局因地区差异而形成不同的轮廓.如南方地区夏季炎热.往往采用十字.井字形平面.以其凹口解决通风问题,北方则更强调日照.要求每户都有较好的朝向.此外.十层以上的塔式住宅还要求设消防电梯.十二层以上则需设两部电梯.4.16、高层走廊式住宅走廊式住宅采用走廊作为电梯.楼梯与各住户之间的联系通道.其优点是可以提高电梯的服务户数.一般分为内廊式和外廊式两大类.内廊式住宅由于各户布置在走廊两侧.建筑进深较大.有利于节约用地.但户间干扰大.通风条件差.若采用暗厨房.还需要有完善的厨房设备.外廊式住宅则具有便于通风的有利条件.但又难以避免进深小的缺点.也不利于节约用地.由于高层风力很大.一般多采用封闭式外廊.如板式高层住宅就属于外廊式住宅.4.17、跃廊式住宅跃层式及跃廊式住宅采用小楼梯作为层间联系.从而克服了走廊式住宅层层设公共走道的缺点和局限性.设户内楼梯而每户占两层的称为跃层式住宅,在户门外设两户或更多户合用小楼梯.每户只占一层的称为跃廊式住宅.由于公共走廊的减少.这类住宅常常会形成自己的独特立面形式.跃层式住宅有结构.设备管道较复杂.不适应中小户型布局等缺点.因此跃廊而不跃层的住宅即应运而生.例如.某些高层板式结构的住宅.每三层平面中只设一个外廊.从外廊层再设小楼梯服务上层和下层的住户,一个小楼梯服务两户.每户只占一层,套型不大.上下厨卫管道对齐.面积比跃层式经济.目前.国内的高层板式住宅楼多采用一种住宅单元才一种楼(电)梯单元组合多种建筑平面.形成住宅街坊.住宅内的小楼梯服务于两户.楼(电)梯单元为两层高.节省了一层楼板.由于采用外廊跃层式设计手法.大大增加了电梯服务的户数.经济实用.4.18、混合式住宅这里所说的[混合式住宅"是指在一幢住宅建筑或一个住宅建筑群体中.将多种住宅类型结合在一起的住宅形式.例如.高层.多层或低层住宅的混合布局.走廊式.梯间式或跃层式的混合采用.混合式住宅反映出设计思路突破了住宅类型划分的束缚.在建筑布局上更加切合当时当地的建设条件.满足居民多种多样的使用要求.大大推进了建筑设计的多样化.例如.将塔住宅与板式住宅结合在一起的塔板结构住宅等.4.19、小户型住宅小户型是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型.小户型的面积一般不超过60平方米.小户型的受欢迎与时下年轻人的生活方式息息相关.许多年轻人在参加工作后.独立性越来越强.再加上福利分房逐渐取消.因此在经济能力不太强.家庭人口不多的情况下.购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择.既暂时解决了住房问题.又可使奖金保值升值.为以后购买更理想的住房打好基础工业.但在购买小户型住宅时应注意.[麻雀虽小.五脏俱全".功能布局要合理.如何能在不大的面积内.营造一个舒适的空间是购买小户型的关键.另外.在一个整体楼盘中(尤其是塔楼).许多小户型房屋大多颁布顺楼体的北面和边角位置.采光通风情况不好.而且离电梯间比较近.易受干扰.购买时需注意这些问题.4.20、超小户型住宅超小户型住宅的定义是:套内使用面积在15平方米-30平方米左右.但[麻雀虽小.五脏俱全"在室内.卧室.客厅.厨房.卫生间俱备.由于户型过小.一般只能放一张床和基本的家具.有的没有厨房.阳台.有的厨房只是点缀而已.业主在室内只是休息.更像一空家庭旅馆.4.21、青年住宅适应青年夫妇生活需要的一种新住宅类型.它适应青年人的个性特点.行为模式.面积虽小.但功能齐全.空间划分灵活.在总体布局中应考虑幼儿园及商业和体育.文化.娱乐设施等..4.22、两代居住宅两代居住宅是指包括两套相邻而又独立的.各自拥有完事的卧室.厨卫等生活设施的.稳中有降自拥有独立的户门.但室内有门户相通的住宅形式.[两代居"住宅的产生.适应了我国人口老龄化发展趋势在居住方面的需要.这种住宅既考虑到老年人与青年人在生活习惯.兴趣爱好等方面的差异.保留了相对的私密性和适当的距离.同时又考虑到便于就近照顾老人的生活.4.23、老人住宅这是专为老年人设计的住宅.主要对象是那些没有晚辈照顾的老年人.老人住宅应在单元内设置活动室等空间.在整体布局中靠近医务室.居委会.街坊绿地等服务设施.能更好地适应老年人的生活特点和需要.增加老年人与邻里交往的机会.4.24、商住住宅商住住宅是SOHO(居家办公)住宅观念的一种延伸.它既属于住宅.同时又融入写字楼的诸多硬件设施.尤其是强大的网络功能.使居住的同时又能从事商业活动.商住住宅适合于小型公司以及依赖网络进行社会活动的人群.4.25、酒店式公寓酒店式公寓是指建筑的结构形式类似于酒店.而负责管理的物业公司提供酒店模式的服务.如客房打扫.洗衣等.同时居室内配有全套家具及厨房设备.概括地说.就是[酒店式服务.公寓式管理".将星级酒店的高标准服务融于日常生活之中.购买者拥有单元产权.既可以自住.出租.也可以转售.是一种既提供酒店专业服务又拥有私人公寓私密性和生活风格的综合物业.酒店式公寓与产权酒店.单身公寓和商务公寓相比.有同有异:(1)、产权酒店与酒店式公寓产权酒店起源于20世纪70年代的美国.主要分布在气候宜人的旅游度假胜地.简单地说.产权酒店是由消费者或个人投资者买断旅游设施在特定时间里的使用权.酒店将每间各房分割成独立产权出售给投资者.投资者一般不在酒店居住.而是将客房委托酒店经营管理.取得投资回报,同时还可获得酒店赠送的一定期限后免费入住权.它是将房地产业.酒店业和旅游业结合在一起的商业形态.而酒店式公寓面积有大有小.居室有多有少.室内卫生间等生活设施一应俱全.酒店式公寓采取酒店式管理.为住户提供了一个星级酒店的家.但收费比酒店便宜.(2)、单身公寓与酒店式公寓单身公寓的消费者是收入不菲又讲究生活品质的年轻人.所以.从装修标准到物业配置比酒店式公寓要简单得多.同时.单身公寓的面积要小一些.一般在50平方米以下.以降低总价.适应年轻人的购买需求.而酒店式公寓的消费者是高级白领.经理和总裁等.物业由星级酒店或有酒店背景的物业公司管理.(3)、商务公寓与酒店式公寓商务公寓注重商用.建筑结构上采用大开间.户型大小不一.多数以毛坯形式出售.便于后期结合办公需要改造.像市场曾经出现过的STUDIO 和SOHO类商务公寓.虽然采用精装修.有些还配有少量的家具.但整体。
住宅相关知识点总结
住宅相关知识点总结住宅是人们居住的地方，是人们生活的重要场所。
在现代社会中，住宅的种类和形式多种多样，涉及的知识点也非常广泛。
本文将从住宅的类型、设计、建筑材料、装修、环保、安全等方面进行总结，希望能为读者提供一些有益的信息。
一、住宅的类型1.按照用途划分按照用途的不同，住宅可以分为普通住宅和特殊住宅。
普通住宅是指一般家庭居住的住宅，包括公寓、别墅、平房等。
特殊住宅是指供特定人群居住的住宅，如养老院、福利院等。
2.按照结构划分按照结构的不同，住宅可以分为独立住宅和集合住宅。
独立住宅是指建筑物的各个住宅单元彼此独立，并且具有自己的入口；集合住宅是指建筑物内有多个住宅单元，共享一些公共设施。
3.按照外观划分按照外观的不同，住宅可以分为楼房和平房。
楼房是指高层建筑，多层住宅单元上下堆叠而成；平房是指低层建筑，一层层住宅单元平铺而成。
4.按照所有权划分按照所有权的不同，住宅可以分为私有住宅和公共住宅。
私有住宅是指由个人、家庭或企业所拥有的住宅；公共住宅是指由政府或公共机构提供的住宅，供特定人群居住。
二、住宅的设计1.朝向设计住宅的朝向设计对室内采光、通风、采暖等都有很大影响。
一般来说，南北朝向的住宅采光充足，冬暖夏凉，居住舒适；而东西朝向的住宅在早晚阳光较为充足，但中午阳光较弱，需要进行合理的设计和规划。
2.户型设计住宅的户型设计是指住宅内部空间的规划和布局，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等的位置和面积等。
合理的户型设计可以提高住宅的舒适度和使用效率，也会影响整体的居住体验。
3.内部装修住宅的内部装修包括墙面装饰、地板材料、家具布局等，对居住环境和居住感受有很大影响。
合理的内部装修设计可以提高住宅的美观度和舒适度。
4.室外空间设计住宅的室外空间设计包括庭院、阳台、露台等。
合理的室外空间设计可以提高住宅的采光、通风和绿化效果，也可以增加住宅的功能性和舒适度。
5.设施配备住宅的设施配备包括电气设施、暖通设备、给排水系统、厨卫设备等。
住宅工程质量分户验收规定 ppt课件
〔一〕建筑构造外观及尺寸偏向； 〔二〕门窗安装质量； 〔三〕地面、墙面和顶棚面层质量； 〔四〕防水工程质量； 〔五〕采暖系统安装质量； 〔六〕给水、排水系统安装质量； 〔七〕室内电气工程安装质量；
〔八〕其他规定、规范中要求分户检查 的内容。
第八条 住宅工程质量分户验收该当按照以下程 序进展：
〔一〕在分户验收前根据房屋情况确定检查部位 和数量，并在施工图纸上注明；
第三条 住宅工程建立单位、施 工单位和监理单位要强化检验批 验收，对于不符合质量要求的检 验批，该当严厉按照<建筑工程施 工质量验收一致规范>有关规定进 展处置。经过返修或者加固处置 仍不能满足平安运用要求的分部 工程、单位〔子单位〕工程，严 禁验收。
第四条 住宅工程建立单位必需按 照<建立工程质量管理条例>和建立部 有关规定，严厉工程开工验收程序， 验收合格后方可交付运用。
〔二〕按照国家有关规范要求的方法，对本规定 要求的分户验收内容进展检查；
〔三〕填写检查记录，发现工程观感质量和运用 功能不符合规范或设计文件要求的，书面责成施工 单位整改并对整改情况进展复查；
〔四〕分户验收合格后，必需按户出具由 建立、施工、监理单位担任人签字或签章确 认的<住宅工程质量分户验收表>，并加盖建 立、施工、监理单位质量验收公用章。
第十四条 工程质量监视机构该当在监视工程开工验收 过程中，抽查<住宅工程质量分户验收表>，抽查有关单位 能否按照要求对质量分户验收中提出的问题进展了整改。
第十五条 本规定自2019年1月1日起施行。
关于实施住宅工程质量 分户验收任务的指点意见
京建质［2019〕号
分户验收填表要求 和资料的搜集整理
〔一〕保修范围和保修期限； 〔二〕施工单位工程质量保修担任人 姓名、以及办公地点； 〔三〕物业公司称号、 〔四〕工程质量保修程序和处置时限 〔五〕建立单位工程质量保修监视。
分户验收办法
义乌市住宅工程质量分户验收管理暂行办法第一条为了加强住宅工程质量管理，维护住宅消费者的合法权益，根据《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、住房和城乡建设部《关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知》建质[2009]291号、省住房和城乡建设厅《关于对住宅工程实施分户质量验收的指导意见》及国家工程质量验收规范有关规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条凡本市行政区域内，住宅工程质量分户验收及其监督管理，均应遵守本办法。
第三条住宅工程质量分户验收（以下简称分户验收），是指建设单位组织施工、监理等单位，在住宅工程各检验批、分项、分部工程验收合格的基础上，在住宅工程竣工验收前，依据国家有关工程质量验收标准，对每户及相关公共部位的观感质量和使用功能等进行检查验收，并出具验收合格证明的活动。
分户验收范围可不包括小区内配套的公用设施、设备和商铺、楼道、电梯厅、门厅、车库、地下室等非用于居住的建筑或区域。
第四条分户验收内容主要包括：（一）地面、墙面和顶棚质量；（二）门窗质量；（三）防水工程质量；（四）栏杆、护栏质量；（五）室内主要空间尺寸；（六）给水排水系统安装质量；（七）室内电气工程安装质量；（八）建筑节能和采暖工程质量；（九）其它国家和省有关规定、标准以及合同中要求分户验收检查的内容。
第五条分户验收由施工单位提出申请，建设单位组织实施，施工单位项目负责人、监理单位项目总监理工程师及相关质量、技术人员参加，对涉及的部位、数量按分户验收内容进行检查验收。
已经选定物业公司的项目，物业公司应当派人参加分户验收。
分户验收应当按照以下程序进行：（一）根据分户验收的内容和住宅工程的具体情况确定检查部位、数量；绘制分户验收平面示意及检查定位图，在图上按一定顺序标注分户验收记录中涉及的房间、门窗、栏杆、防水部位编号，确保验收记录明确、真实，具有可追溯性。
（二）分户验收可分阶段逐户、逐间进行，当分户检验项目具备质量验收条件时，即可组织验收，并在验收部位做适当标识，填写相关检查用表。
第六次全国人口普查表长表
本人从事的具体
工作：
→R23
1.在校学习→R23
2.丧失工作能力→R23
3.毕业后未工作
4.因单位原因失去工作
5.因本人原因失去工作
6.承包土地被征用
7.离退休
8.料理家务
9.其他
1.在职业介绍机构
求职
2.委托亲友找工作
3.应答或刊登广告
4.参加招聘会
5.为自己经营作准备
6.其他
本户县、市乡、镇普查普查建筑物
地址：区街道区小区编号
地址码：
H1.户编名
H2.户别
H3.本户应登记人数
号
1.家庭户
2.集体户
2010年10月31日晚
居住本户的人数
人
户口在本户，2010年
10月31日晚未居住本
户的人数
人
H4.2009.11.1—2010.10.31
H5.住房用途
H6.本户住房
建筑面积
生活能自理
4.生活不能自理
1.是
2.否
1.未上过学→R17
2.小学
3.初中
4.高中
5.大学专科
6.大学本科
7.研究生
1.在校
2.毕业
3.肄业
4.辍学
5.其他
10月25-31日是否为取得
收入而工作了一小时以
上
1.是，上周工作时间—
小时
2.在职休假、学习，临时停
工或季节性歇业
3.未做任何工作→R20
单位详细名称：
2.租赁其他住房
3.自建住房
4.购买商品房
结束
5.购买二手房
6.购买经济适用房
7.购买原公有住房
按房屋产别分类
按房屋建筑结构分类钢结构是指承重的主要构件是用钢材料建造的，包括悬索结构。
钢、钢筋混凝土结构是指承重的主要构件是用钢、钢筋混凝土建造的。
钢筋混凝土结构是指承重的主要构件是用钢筋混凝土建造的。
包括薄壳结构、大模板现浇结构及使用滑模、升板等建造的钢筋混凝土结构的建筑物。
混合结构是指承重的主要构件是用钢筋混凝土和砖木建造的。
如一幢房屋的梁是用钢筋混凝土制成，以砖墙为承重墙，或者梁是用木材建造，柱是用钢筋混凝土建造。
砖木结构是指承重的主要构件是用砖、木材建造的。
如一幢房屋是木制房架、砖墙、木柱建造的。
其他结构是指凡不属于上述结构的房屋都归此类。
如竹结构、砖拱结构、窑洞等。
按房屋建筑楼层分类房屋层数房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0以上计算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2.20m以上（不含2.20m）的，计算自然层数。
房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。
假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。
地下室是指房屋全部或部分在室外地坪以下的部分（包括层高在 2.2m以下的半地下室），房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。
半地下室房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者。
假层是指建房时建造的，一般比较低矮的楼层。
其前后沿的高度大于 1.7m,面积不足底层的二分之一的部分。
附层（夹层）是房屋内部空间的局部层次。
搁楼（暗楼）一般是房屋建成后，因各种需要，利用房间内部空间上部搭建的楼层。
低层住宅指一层至三层的住宅。
多层住宅指四层至六层的住宅。
中高层住宅指七层至九层的住宅。
高层住宅指十层及十层以上的住宅。
塔式高层住宅以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。
单元式高层住宅由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。
通廊式高层住宅由共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住宅的高层住宅。
2024年房地产知识
2024 年房地产知识房地产学问1.住宅的种类住宅的种类繁多，主要分为高档住宅、一般住宅、公寓式住宅、TOWNHOUSE、别墅等。
(1)按楼体高度分类，主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。
(2)按楼体结构形式分类，主要分为砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪刀墙结构、钢混框架一剪刀墙结构、钢结构等。
(3)按楼体建筑形式分类，主要分类低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、其他形式住宅等。
(4)按房屋型分类，主要分为一般单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅、小户型住宅(超小户型)等。
(5)按房屋政策属性分类，主要分为廉租房、已购公房(房改房)、经济适用住房、住宅合作社集资建房等。
2.什么是商品房商品房主要是指由各房地产开发公司投资建设，以营利为目的，按市场规律经营的房屋。
它有别于各地政府为解决住房困难，实施安居工程而建立的安居房、解困房、解危房，从 1998 年年底起先兴建的经济适用住房也是特别的商品房。
从销售看，商品房又分现房销售和期房预售;从销售对象看，分内销商品房、外销商品房;从用途看，分一般住宅、公寓、别墅等。
3.内销商品房与外销商品房的区分内销商品房是指房地产开发经营企业建立的向境内单位和个人出售的商品房。
外销商品房是指房地产开发经营企业建立的向境外人员(外国人、港澳台人士)销售的商品房。
内销商品房可以销售给个人和单位，包括中心单位和个人，以及批准设立的办事处和联络处;外销商品房可以向国外的企业、其他组织和个人出售，但向国内(香港、澳门、台湾地区除外)个人售房，须经人民政府批准。
4.商品房的结构有几种形式商品房的结构形式主要是以其承重结构所用其所用的材料来划分。
一般可分为以下三种形式：(1)砖混结构住宅;(2)砖木结构住宅;(3)钢筋混凝土结构住宅。
5.砖混结构住宅砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采纳砖或砌块砌筑，柱、梁、楼板、屋而板、桁架等采纳钢筋混凝土结构。
公共、民用、工业或者住宅房屋建筑面积计算的规定
公共、民用、工业或者住宅房屋建筑面积计算的规定一、计算全部建筑面积的范围1、永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。
2、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部位计算建筑面积。
3、穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。
门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.20m以上的，按其水平投影面积计算。
4、楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道等均按房屋自然层计算面积。
5、房屋天面上，属永久性建筑，层高在2.20m以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20m以上的部位，按其外围水平投影面积计算。
6、挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。
7、属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。
8、与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。
9、房屋间永久性的封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算。
10、地下室、半地下室及其相应出入口，层高在2.20m以上的，按其外墙（不包括采光井、防潮层及保护墙）外围水平投影面积计算。
11、有柱或有围护结构的门廊、门斗，按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。
12、玻璃幕墙等作为外墙的，按其外围水平面积计算。
13、属永久性建筑有柱的车棚、货棚等按柱的外围水平投影面积计算。
14、依坡地建筑的房屋，利用吊脚做架空层，有围护结构的，按其高度在2.20m以上部位的外围水平面积计算。
15、有伸缩缝的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝计算建筑面积。
16、单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。
二、计算一半建筑面积的范围1、与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积一半计算。
2、独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的，按其上盖水平投影面积一半计算。
3、未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积一半计算。
4、无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积一半计算。