2020年物业管理服务合同【标准版】

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2023年小区物业管理服务协议经典版(四篇)

小区物业管理服务协议经典版甲方：业主委员会主任：地址：联系电话：乙方：法定代表人：资质等级：_____，证书编号：地址：联系电话：甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就（物业名称）的物业管理服务事宜，订立本合同。

第一条本合同所涉及的物业基本情况物业名称：_____物业类型：_____座落位置：____区/县____乡/镇路_____弄____号四至范围（规划平面图）：总建筑面积：____平方米;其中住宅____平方米。

物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。

第二条乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务事项。

（一）物业共用部位的维护;（二）物业共用设施设备的日常运行和维护;（三）公共绿化养护服务;（四）物业公共区域的清洁卫生服务;（五）公共秩序的维护服务;（六）物业使用禁止性行为的管理;（七）物业其他公共事务的管理服务;（八）业主委托的其他物业管理服务事项。

第三条物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。

经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。

第四条甲方向乙方提供位于路号室（建筑面积平方米）的房屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得改变其用途。

第五条乙方提供的物业管理服务内容和标准应符合下列约定：（一）物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护，详见附件三;（二）公共绿化养护服务，详见附件四;（三）物业公共区域的清洁卫生服务，详见附件五;（四）公共秩序的维护服务，详见附件六;（五）物业使用禁止性行为的管理，详见附件七;（六）物业其他公共事务的管理服务，详见附件八;第六条在签订本合同前，甲方应会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并按规定向乙方移交物业管理所必需的相关资料。

甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查验、移交中发现的问题及相应解决办法应采用书面方式予以确认。

具体内容详见附件九。

简单版物业管理合同范本7篇

简单版物业管理合同范本7篇第1篇示例：物业管理合同范本甲方：（出租方）地址：电话：身份证号码：乙方：（承租方）地址：鉴于甲方是物业的所有者，拥有相关的管理权利，乙方愿意租赁该物业进行使用，为明确双方的权利和义务，特签订本合同，共同遵守相关规定，如下：第一条租赁房屋情况1.甲方同意将其所有的物业出租给乙方使用，包括但不限于房屋、车库等。

2.租赁期限为【具体日期】至【具体日期】，期满后双方协商续租或退租。

第二条租金及押金1.乙方同意每月支付租金人民币【具体金额】，按【月度/季度/年度】支付。

2.乙方须在签订本合同时支付押金人民币【具体金额】，在租期结束且无违约行为时，押金将全额返还给乙方。

3.租金及押金支付方式为【现金/银行转账/支付宝等】。

第三条使用规定1.乙方使用物业期间，不得擅自改变房屋结构或进行大规模装修。

2.乙方应妥善保管房屋内的设施及设备，如有损坏需及时维修或赔偿。

3.乙方不得擅自转租、转让物业，如有违反，应承担相应责任。

第四条物业管理1.甲方有义务保证物业的基本功能正常运行，如有损坏需及时维修。

2.乙方有义务对物业进行合理使用，不得损坏公共设施或影响他人生活。

3.双方应共同维护物业的卫生环境，不得乱丢垃圾、污染环境。

第五条违约责任1.任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

2.如乙方逾期未支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离物业。

第六条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。

3.本合同解释权归双方共有。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：年月日签订日期：年月日本合同经双方签字盖章确认后生效。

以上为物业管理合同范本，如有需要，可根据实际情况进行修改和完善。

愿双方共同遵守协议，维护良好的合作关系。

第2篇示例：物业管理合同范本甲方：业主姓名（以下简称甲方）乙方：物业管理公司名称（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜，达成如下协议，以资明确：一、服务内容及标准：1. 乙方应按照物业管理行业的规定，对甲方的物业（包括但不限于住宅、商铺、写字楼等）进行全面管理和维护，保证物业的正常使用和安全。

物业管理服务合同专业版5篇

物业管理服务合同专业版5篇篇1物业管理服务合同专业版合同编号：【编号】合同签订日期：【签订日期】甲方（物业管理公司）：______________（以下简称甲方）地址：______________电话：______________法定代表人：______________乙方（业主）：______________（以下简称乙方）地址：______________电话：______________身份证号：______________鉴于甲方具有从事物业管理服务的资质和能力，乙方欲委托甲方对其所拥有的物业进行管理服务，双方经友好协商，就有关事宜达成如下协议：一、物业管理内容1. 甲方接受乙方委托，承担对乙方所拥有的物业进行管理的责任。

具体管理内容包括但不限于：（1）物业日常运营管理，包括安全防范、公共设施维护、环境卫生清洁等工作；（2）物业资产保养维修，包括设备设施的保养维护、定期检查维修等工作；（3）物业费用管理，包括物业费的征缴、管理及费用支出的审计；（4）业主服务与沟通，包括接待业主咨询、意见反馈、投诉处理等工作；（5）其他与物业管理相关的工作。

二、物业管理费用1. 乙方应按照约定时间及金额支付物业管理费用给甲方。

具体管理费用由双方协商确定，并按照约定的时间和方式支付给甲方。

如乙方未按时支付管理费用，甲方有权要求乙方支付逾期费用。

2. 乙方可随时要求甲方提供物业管理费用的使用明细，甲方应当及时提供相关资料。

三、物业管理期限1. 本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，到期后双方如无异议，可续签合同。

2. 在物业管理期限内，如遇特殊情况需要解除合同，任何一方应提前____天书面通知对方，双方友好协商解约事宜。

四、保密义务1. 双方应保守对方的商业秘密，禁止未经对方书面同意擅自向第三方透露相关信息。

2. 如因一方违反保密义务给对方造成损失的，应承担相应赔偿责任。

五、违约责任1. 如一方违反本合同的任何约定，在收到对方书面通知后仍未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

住宅小区物业管理服务合同标准文本(2024年版)

20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX住宅小区物业管理服务合同标准文本（2024年版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 甲方名称及住所1.2 乙方名称及住所1.3 丙方名称及住所1.4 术语定义第二条物业管理服务内容2.1 物业范围2.2 物业服务项目2.3 物业服务标准第三条合同期限3.1 合同开始日期3.2 合同结束日期第四条物业管理服务费用4.1 物业服务费用标准4.2 费用支付方式4.3 费用调整机制第五条物业维修养护5.1 维修养护责任5.2 维修养护项目5.3 维修养护费用第六条物业安全保障6.1 安全保障责任6.2 安全防范措施6.3 安全事故处理第七条绿化管理服务7.1 绿化管理内容7.2 绿化养护标准7.3 绿化改造升级第八条环境卫生管理服务8.1 环境卫生管理内容8.2 环境卫生标准8.3 环境卫生设施第九条公共设施设备管理服务9.1 公共设施设备范围9.2 公共设施设备维护9.3 公共设施设备更新改造第十条物业共有部分管理服务10.1 共有部分范围10.2 共有部分使用管理10.3 共有部分维修养护第十一条物业共有资金管理11.1 共有资金构成11.2 共有资金使用规定11.3 共有资金监督管理第十二条合同的变更、解除和终止12.1 变更条件12.2 解除条件12.3 终止条件第十三条违约责任13.1 违约行为13.2 违约责任承担13.3 违约赔偿金额计算方法第十四条争议解决14.1 争议解决方式14.2 仲裁机构14.3 诉讼管辖法院第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 甲方名称及住所甲方全称为：×××住宅小区业主委员会，住所地为：××省××市××区××路××号×××住宅小区物业管理办公室。

万科物业服务合同最新版本

万科物业服务合同最新版本【合同编号】【甲方】：（以下简称甲方）【乙方】：（以下简称乙方）【签订日期】：鉴于甲方是一家物业公司，具备相关的物业管理经验和资源；乙方是一家物业业主，拥有相关物业。

甲、乙双方经友好协商，根据相关法律法规，达成以下合作协议，共同维护物业的良好管理秩序和环境。

第一章合同目的本合同旨在明确万科物业公司与物业业主的权益和责任，确保物业的正常运营和管理，满足物业业主的需求，并促进双方的合作发展。

第二章物业服务范围1. 日常保洁：包括物业公共区域的清洁、卫生保洁、垃圾清理等工作。

2. 绿化养护：包括物业公共区域的花草树木的养护、清理及病虫害防治。

3. 安保服务：包括门卫巡逻、安全监控、入出口管理等安全防范工作。

4. 管线维修：包括水、电、气、暖等设施的定期维护、保养、维修和故障排除。

5. 楼宇设备管理：包括电梯、空调、消防设施等的检修、保养和管理工作。

6. 公共设施维护：包括公共照明、门窗、地面、墙面等公共设施的保养和维修。

7. 小区服务：包括业主代收快递、小区活动组织、居民意见反馈等工作。

第三章服务费用及结算方式1. 服务费用：根据物业的规模和服务范围，双方协商确定服务费用标准。

2. 结算方式：服务费用每月结算一次，甲方提供服务费用发票，乙方在收到发票后15日内支付。

第四章合同执行期限本合同自签署之日起生效，并按照双方约定的期限执行。

若无特别约定，合同有效期为三年。

合同到期前双方如需终止合同，需提前三个月书面通知对方。

第五章保密条款双方在合作期间对涉及商业秘密的信息及相关文件进行保密，未经对方书面许可，不得向第三方透露、使用。

第六章违约责任1. 若甲方未按合同约定提供物业服务，则甲方应承担相应的违约责任并赔偿乙方因此所受的损失。

2. 若乙方未按合同约定支付服务费用，则乙方应承担相应的违约责任并支付逾期费用。

第七章争议解决因履行本合同所引起的任何争议，由双方协商解决。

协商不成的，依法向有管辖权的法院提起诉讼。

物业服务合同范本(标准版)8篇

物业服务合同范本(标准版)8篇Model property service contract (Standard Version)甲方：___________________________乙方：___________________________签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日合同编号：XX-2020-01物业服务合同范本(标准版)8篇前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。

依法成立的合同，受法律保护。

本文档根据服务合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。

本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】1、篇章1：物业服务合同模板2、篇章2：物业服务合同模板(标准版)3、篇章3：物业服务合同文档常用版4、篇章4：物业服务合同范文标准版5、篇章5：物业服务合同模板6、篇章6：物业服务合同文档7、篇章7：物业服务合同范本8、篇章8：物业服务合同例文(最新版)篇章1:物业服务合同模板甲方：乙方：甲、乙双方同意于20xx年8月3日签订《物业管理合同》（以下简称《合同》），现双方经协商一致，就解除该《合同》的相关事宜，达成以下协议：一、合同解除双方同意于20xx年8月3日该《合同》自动解除，各方无需再通知对方合同解除。

双方互不对该《合同》的解除承担任何责任，各方如有损失各自承担。

二、费用结算1.双方同意于20xx年8月3日前一次性支付乙方物业管理顾问费人民币××万元。

甲方付款的同时乙方需向甲方开具等额的有效发票。

2.除本协议约定的款项外，甲方无需再向乙方支付任何费用，也无需承担任何责任。

三、交接工作1.本协议签订生效后三日内，乙方应向甲方或甲方指定的第三方交接完毕并撤出甲方物业。

2.乙方应将甲方无偿提供的物业管理用房恢复原状并退还甲方。

2024年前期物业管理服务合同标准版（二篇）

2024年前期物业管理服务合同标准版成都市工商行政管理局监制成都市房产管理局编制特别提示：一、根据建设部、国家工商行政管理局关于推行使用《物业管理合同（示范文本）》的通知（建设部[_____]____号）和《成都市住宅小区与高层楼宇物业管理暂行规定》第十六条的要求，印制本合同文本。

二、根据成都市房产管理局《关于加强前期物业管理有关问题的通知》（成房物[_____]第____号）的规定，物业管理公司应当在合同订立之日起____日内，向当地物业管理主管部门备案。

三、请物业管理公司详细阅读合同中备案表说明。

前期物业管理服务合同（示范文本）说明1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。

签约之前，受托方应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地物业管理主管部门咨询。

2、本合同文本所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。

本合同文本所称空置房是指在一个物业区域内房地产开发企业非自用和出租尚未售出的房屋。

本合同文本所称空关房是指购房人已购但未使用的房屋。

3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。

双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。

合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

5、本合同文本适用于开发建设单位与其选定的物业管理企业签订。

6、对合同文本[____]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。

[____]中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或委托双方不作约定时，应在空格部位打_____，以示删除。

7、在签订合同前，受托方应当向委托方出示应当由受托方提供的有关证书、证明文件。

8、本合同文本条款由成都市房产管理局负责解释。

前期物业管理服务合同备案表合同备案号：（_____）一、合同双方当事人：委托方（以下简称甲方）（签章）联系人：联系电话：受托方（以下简称乙方）（签章）物业管理负责人：联系电话：二、物业基本状况：物业名称：物业类型：物业座落：物业总建筑面积：____方米，其中：已竣工建筑面积____平方米，尚在建的____平方米；按物业类型划分，具体是：①住宅建筑面积，总计____平方米；独立式住宅____幢_____套，计____平方米；多层住宅____幢____单元_____套，计____平方米；8～9层住宅____幢_____套，计____平方米；10～20层住宅____幢_____套，计____平方米；21～30层住宅____幢_____套，计____平方米；31层以上住宅____幢_____套，计____平方米；②商务办公用房____幢，层数_____，套（间）数_____，建筑面积总计____平方米；③商业用房____幢，层数_____，套（间）数_____，建筑面积总计____平方米；④工业用房____幢，建筑面积总计____平方米；⑤机动车场（库）建筑面积总计____平方米，停车位____个；地面停车库____个，建筑面积____平方米，地面停车位____个；⑥其他用房_____处，建筑面积计____平方米。

2024年版物业管理服务合同标的及属性详细描述

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年版物业管理服务合同标的及属性详细描述本合同目录一览1. 物业管理服务合同的定义与范围1.1 本合同的定义1.2 本合同的适用范围2. 物业管理服务的标的2.1 物业的基本情况2.1.1 物业的名称2.1.2 物业的地址2.1.3 物业的面积2.1.4 物业的使用性质2.2 物业管理服务的内容2.2.1 物业的日常维护与管理2.2.2 物业的安全保障2.2.3 物业的环境保护2.2.4 物业的公共设施维护3. 物业管理服务的属性3.1 服务质量3.1.1 服务标准的制定与执行3.1.2 服务质量的监督与评估3.2 服务费用3.2.1 服务费用的计算方式3.2.2 服务费用的支付方式3.2.3 服务费用的调整机制3.3 服务期限3.3.1 合同的起始日期3.3.2 合同的终止日期3.3.3 合同续约的条件与流程4. 双方的义务与责任4.1 物业公司的义务与责任4.1.1 物业公司的基本服务义务4.1.2 物业公司的额外服务义务4.1.3 物业公司的违约责任4.2 业主的义务与责任4.2.1 业主的基本配合义务4.2.2 业主的额外配合义务4.2.3 业主的违约责任5. 合同的变更与解除5.1 合同的变更5.1.1 合同变更的条件5.1.2 合同变更的流程5.2 合同的解除5.2.1 合同解除的条件5.2.2 合同解除的流程6. 合同的争议解决6.1 双方协商解决6.2 第三方调解6.3 法律途径解决7. 合同的生效、终止与失效7.1 合同的生效条件7.2 合同的终止条件7.3 合同的失效条件8. 其他约定8.1 双方认为需要约定的其他事项9. 保密条款9.1 双方对合同内容的保密义务9.2 保密信息的范围与期限10. 法律适用与争议解决10.1 适用法律的确定10.2 争议解决的方式11. 通知与送达11.1 通知的形式与内容11.2 送达的方式与时间12. 附件12.1 物业的基本资料12.2 物业管理服务详细清单13. 签署13.1 合同的签署日期13.2 签署地点13.3 签署人14. 签字盖章14.1 双方盖章14.2 双方代表签字第一部分：合同如下：第一条物业管理服务合同的定义与范围1.1 本合同的定义本合同是指甲方（业主）与乙方（物业公司）之间，就乙方为甲方提供物业管理服务，甲方支付相应服务费用所达成的明确双方权利义务的协议。

物业服务合同标准公示模板

物业服务合同标准公示模板甲方（物业公司）：乙方（业主）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方提供物业管理服务，乙方支付物业服务费的事宜，达成如下协议：一、物业服务内容1.1 甲方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，提供以下物业管理服务：（1）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护和管理；（2）物业服务区域的清洁卫生和绿化养护；（3）物业服务区域的秩序维护和安全防范；（4）物业服务区域内公共设施设备的维修、保养和更新；（5）其他物业服务合同约定的内容。

1.2 甲方应保证物业管理服务的质量，按照国家和地方物业管理的标准和规范，提供优质、高效的物业管理服务。

二、物业服务费用2.1 乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，按时足额支付物业服务费。

物业服务费的收费标准和收费方式如下：（1）物业服务费收费标准：人民币【】元/平方米·月；（2）物业服务费收费方式：按建筑面积计算，每月【】日前缴纳当月物业服务费；（3）物业服务费支付方式：通过银行转账、支付宝、微信等方式支付。

2.2 乙方如逾期支付物业服务费，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

三、物业服务期限3.1 本合同自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，期限为【】年。

3.2 合同期满前，甲乙双方如需续签，应提前【】个月协商达成一致，并签订书面续签协议。

四、物业服务要求和标准4.1 甲方应按照国家和地方物业管理的标准和规范，提供符合质量要求的物业管理服务。

4.2 甲方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训和考核，提高物业管理水平和服务质量。

4.3 甲方应定期对物业管理服务进行自查和整改，确保服务质量符合合同约定和国家相关法律法规的要求。

五、违约责任5.1 甲方未按照合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并有权要求甲方支付违约金。

2024年物业管理联合运营合同范本

2024年物业管理联合运营合同范本本合同目录一览第一条物业管理范围与内容1.1 物业管理区域1.2 物业管理服务内容第二条合作双方的权利与义务2.1 甲方权利与义务2.2 乙方权利与义务第三条合同期限3.1 合同开始日期3.2 合同结束日期第四条物业管理费用4.1 物业管理服务费用4.2 费用支付方式与时间第五条服务标准与质量要求5.1 服务标准5.2 质量要求第六条合同的变更与终止6.1 合同变更条件6.2 合同终止条件第七条违约责任7.1 甲方违约责任7.2 乙方违约责任第八条争议解决方式8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 诉讼解决第九条合同的生效、无效和解除9.1 合同生效条件9.2 合同无效条件9.3 合同解除条件第十条保密条款10.1 保密内容10.2 保密期限10.3 违约保密条款第十一条附则11.1 合同的修订11.2 合同的附件第十二条甲方（物业所有权人）信息12.1 甲方名称12.2 甲方地址12.3 甲方联系人及联系方式第十三条乙方（物业管理公司）信息13.1 乙方名称13.2 乙方地址13.3 乙方联系人及联系方式第十四条其他约定14.1 双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条物业管理范围与内容1.1 物业管理区域本合同所涉及的物业管理区域为甲方拥有的位于【具体地址】的物业，包括但不限于住宅、商业、办公等使用性质的物业。

具体物业范围详见附件一。

1.2 物业管理服务内容乙方应按照本合同约定，向甲方提供如下物业管理服务：(1) 物业维护管理：包括但不限于物业共用部位及设施的日常维护、保养、维修及更新改造。

(2) 物业秩序维护：包括但不限于物业公共区域的安全守护、消防管理、交通疏导、环境卫生等工作。

(3) 物业设施运营：包括但不限于物业内部商业、休闲、娱乐等设施的运营管理。

(4) 客户服务：包括但不限于业主咨询、投诉处理、物业服务费用收缴等工作。

(5) 其他服务：双方约定的其他物业管理服务事项。

2024年物业管理服务合同标准版

2024年物业管理服务合同标准版第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）:组织名称: ＿＿＿＿代表人: ＿＿＿地址；＿＿＿＿联系电话:第二条受委托方（以下简称乙方）:企业名称: ＿＿＿法定代表人: ＿＿＿注册地址: ＿＿＿联系电话: ＿＿＿根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上, 甲方将＿＿＿＿＿＿＿（物业名称）委托乙方实行物业管理, 订立本合同。

第二条物业基本情况物业类型: ＿＿＿座落位置: ＿＿＿市＿＿＿区＿＿＿路（街道）＿＿号四至: ＿＿占地面积: ＿＿＿＿平方米, 建筑面积: ＿＿＿平方米（委托管理的物业构成细目见附件）第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人, 本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同, 承担相应的责任。

第二章委托管理事项第三条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理, 包括: 楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院＿＿。

第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理, 包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、_____空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、＿＿＿＿＿＿＿。

第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、＿＿＿＿＿＿＿。

第七条公共绿地的养护与管理。

第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理, 包括商业网点、文化体育场所＿第九条公共环境卫生, 包括房屋共用部位的清洁卫生, 公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、＿＿＿＿＿＿＿。

第十条交通与_____停放秩序的管理。

第十一条维持公共秩序, 包括安全监控、巡视、门岗执勤、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿＿。

第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。

第四条第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用:1.物业管理费: ＿＿2.保洁费: ＿＿3.保安费: ＿＿4.房屋设备运行费: ＿＿5.维修养护费: ＿＿第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护, 在当事人提出委托时, 乙方须接受委托并合理_______。

2024年物业管理服务合同标准版（二篇）

2024年物业管理服务合同标准版甲方：(以下简称为甲方)乙方：(以下简称为乙方)为了进一步提高颖都家园各项物业管理水平，构建一个清洁美化、健康文明的和谐小区，经公开报名应聘，____年____月____日，经颖都家园业主委员会集体考察并讨论，现已确定泗洪县美环物业管理有限公司中标，经甲、乙双方共同商定，就颖都家园物业管理事项订立如下合同条款。

一、合同标的1、委托管理内容：甲方将颖都家园小区的物业管理一体化服务委托给乙方管理，物业服务内容主要包括：公共部位及公共设备设施的日常维护与管理、安全管理、清洁管理、客户服务管理、档案资料管理、绿化美化管理、特约服务以及物业接管验收等。

2、合同期限与收费标准(1)合同期限：贰年。

(自____年____月____日起至____年____月____日止)(2)收费标准：多层元/m____月;门市房元/m____月。

3、服务内容和标准：(1)接待礼仪标准：①佩戴统一标志，仪表端庄、大方，衣着整洁，表情自然和谐、亲切，对业主一视同仁。

②有完善的值班制度和交接班制度，工作记录，值班电话。

急修服务____小时到位，____小时内修复，若不能，要有紧急处理措施，并做出解释，做出限时承诺;小修____日内修复。

(2)房屋、共用设施、设备维护与管理①每年对房屋共用部位、设施设备、道路、绿地等进行全面检查二次;每半午检查巡视一次房屋主体结构;每日巡视____次单元门、楼梯间通道部位及其共用部位的门窗、玻璃、路灯等。

巡检有记录，巡检结束将检查情况报告业主委员会办公室。

②对业主房屋进行装修管理，对装修中的违约行为及时劝阻，已造成后果或拒不改正的及时报告有关部门依法处理。

③水箱每年消毒____次，保持泵房清洁卫生、地面排水畅通;每年一次对共用明装给水管道进行____次全面检查维修。

④化粪池每一年半清理____次，日常保持出入口畅通;每月清扫____次排水明沟内的泥沙、纸屑等垃圾，排水通畅，无积水;地下管井堵塞及时疏通。

2024年版物业管理服务合同条款

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年版物业管理服务合同条款本合同目录一览第一条物业管理服务的范围和内容1.1 物业管理服务的项目1.2 物业管理服务的标准和质量1.3 物业管理服务的费用第二条合同期限2.1 合同的开始日期2.2 合同的结束日期第三条双方的权利和义务3.1 物业公司的权利和义务3.2 业主的权利和义务第四条物业管理费用的支付4.1 物业管理费用的计算方式4.2 物业管理费用的支付时间4.3 物业管理费用的支付方式第五条物业公司的管理团队5.1 物业公司的管理团队的组成5.2 物业公司的管理团队成员的职责第六条业主大会的召开和决策6.1 业主大会的召开时间6.2 业主大会的决策方式第七条物业公司的服务投诉和处理7.1 物业公司的服务投诉的方式7.2 物业公司对投诉的处理流程第八条合同的变更和解除8.1 合同变更的条件8.2 合同解除的条件第九条违约责任9.1 物业公司的违约责任9.2 业主的违约责任第十条争议解决10.1 争议解决的途径10.2 争议解决的时效第十一条合同的生效和终止11.1 合同的生效条件11.2 合同的终止条件第十二条保密条款12.1 保密信息的范围12.2 保密信息的保护期限第十三条法律适用和争议解决13.1 法律适用13.2 争议解决第十四条其他条款14.1 双方约定的其他事项14.2 合同的附件第一部分：合同如下：第一条物业管理服务的范围和内容1.1 物业管理服务的项目1.1.1 物业共用部位的维护和管理，包括楼房及附属建筑、设备、设施等；1.1.2 物业共用设施设备的维护和管理，包括给排水、供电、供暖、空调、消防、监控等；1.1.3 物业共用部位及设施设备的维修和保养，包括日常巡检、定期保养、故障抢修等；1.1.4 物业管理区域内绿化、环境卫生、交通秩序、公共安全等方面的维护和管理；1.1.5 提供物业服务咨询、投诉处理、协调沟通等相关服务；1.2 物业管理服务的标准和质量1.2.1 物业共用部位及设施设备的维护和管理应达到国家及地方相关标准和规定；1.2.2 物业管理区域内的绿化、环境卫生、交通秩序、公共安全等方面的维护和管理应达到业主大会确定的标准；1.2.3 物业服务人员应具备相关专业技能和服务意识，遵守职业道德和行为规范；1.3 物业管理服务的费用1.3.1 物业管理服务费用包括物业共用部位及设施设备的维护、保养、维修等费用；1.3.2 物业管理服务费用的收费标准和收费方式由双方在合同中约定；1.3.3 业主应按照约定的收费标准和收费方式按时足额支付物业管理服务费用；1.3.4 物业公司应按照合同约定提供物业管理服务，不得擅自增加服务费用。

2024年创新办公楼物业管理服务协议范本版

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年创新办公楼物业管理服务协议范本版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1 甲方名称及地址1.2 乙方名称及地址1.3 甲方拥有的办公楼名称及地址1.4 乙方提供的物业管理服务范围第二条：合同期限2.1 合同开始日期2.2 合同结束日期第三条：物业管理服务内容3.1 乙方应提供的服务项目3.1.1 保洁服务3.1.2 安全保卫服务3.1.3 设施设备维护3.1.4 绿化养护服务3.1.5 其他服务内容第四条：服务标准及质量要求4.1 乙方应遵守的国家标准和行业规范4.2 乙方提供的服务应达到的质量标准第五条：费用及支付方式5.1 物业管理服务费用的计算方式5.2 物业管理服务费用的支付周期5.3 物业管理服务费用的支付方式5.4 甲方逾期支付费用的滞纳金计算方式第六条：甲方权利与义务6.1 甲方应提供的条件及设施6.2 甲方应遵守的规章制度6.3 甲方对乙方提供的服务有监督和检查的权利第七条：乙方权利与义务7.1 乙方应提供的服务内容和要求7.2 乙方对甲方提供的设施和条件的维护和保养7.3 乙方对甲方提供的信息应予以保密第八条：合同的变更和终止8.1 合同变更的条件和程序8.2 合同终止的条件和程序第九条：违约责任9.1 甲方违约责任9.2 乙方违约责任第十条：争议解决10.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2 若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼第十一条：法律适用及争议解决11.1 本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律第十二条：合同的签订和生效12.1 本合同自双方签字盖章之日起生效12.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十三条：其他约定13.1 双方对合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十四条：合同解除14.1 在合同期限内，如乙方未按照约定提供服务或者严重违反合同条款，甲方有权解除本合同14.2 在合同期限内，如甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权解除本合同第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1 甲方名称：创新办公楼业主委员会，地址：市区路号。

商场物业管理服务合同2024年最新版：专业条款

专业合同封面COUNTRACT COVER20XXP ERSONAL甲方：XXX乙方：XXX商场物业管理服务合同2024年最新版：专业条款本合同目录一览1. 合同主体及定义1.1 甲方名称及定义1.2 乙方名称及定义1.3 商场定义2. 服务内容2.1 乙方提供的服务内容2.2 服务范围2.3 服务标准3. 合同期限3.1 合同开始日期3.2 合同结束日期4. 费用及支付方式4.1 服务费用4.2 费用支付方式4.3 费用调整机制5. 甲方权利与义务5.1 甲方权利5.2 甲方义务6. 乙方权利与义务6.1 乙方权利6.2 乙方义务7. 合同的变更与解除7.1 合同变更条件7.2 合同解除条件8. 违约责任8.1 甲方违约责任8.2 乙方违约责任9. 争议解决9.1 争议解决方式9.2 争议解决机构10. 合同的生效、无效及终止10.1 合同生效条件10.2 合同无效条件10.3 合同终止条件11. 保密条款11.1 保密内容11.2 保密期限11.3 违约保密条款12. 不可抗力12.1 不可抗力定义12.2 不可抗力后果处理13. 附则13.1 合同附件13.2 合同修改和补充13.3 合同解除后的处理14. 其他条款14.1 双方约定的其他条款第一部分：合同如下：1. 合同主体及定义2. 服务内容2.1 乙方提供的服务内容包括但不限于：(1) 保安服务：确保商场的公共区域及设施的安全，防止非法侵入、盗窃等事件的发生，维护商场的正常经营秩序；(2) 清洁服务：定期对商场的公共区域、卫生间、电梯间等部位进行清洁，保持商场环境整洁；(3) 绿化服务：负责商场的绿化区域的管理和维护，包括植被的修剪、施肥、浇水等工作；(4) 维修服务：对商场的公共设施进行定期检查、保养和维修，确保设施的正常运行；(5) 客户服务：为商场的顾客提供咨询、导购等服务，解答顾客的问题，协助解决顾客的问题；(6) 安全巡查：对商场进行定时巡查，确保商场的消防、安全设施正常，及时发现并消除安全隐患。

物业服务标准化合同2024年版

物业服务标准化合同2024年版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 甲方名称及定义1.2 乙方名称及定义1.3 丙方名称及定义第二条物业服务内容2.1 物业范围2.2 物业服务项目2.3 物业服务标准第三条服务期限3.1 合同起始日期3.2 合同终止日期3.3 续约条款第四条服务质量保证4.1 乙方应符合的国家标准4.2 乙方服务质量监督与检查4.3 服务质量问题的处理第五条物业服务费用5.1 物业服务费计算方式5.2 物业服务费支付方式5.3 物业服务费调整第六条维修资金管理6.1 维修资金的筹集、使用与管理6.2 维修资金的补充6.3 维修资金的监督第七条物业安全管理7.1 物业安全设施的维护与管理7.2 消防安全管理7.3 出人管理第八条绿化与环境管理8.1 绿化管理8.2 环境卫生管理8.3 公共设施管理第九条合同的变更与解除9.1 合同变更的条件9.2 合同解除的条件9.3 合同变更与解除的法律后果第十条违约责任10.1 甲方违约责任10.2 乙方违约责任10.3 丙方违约责任第十一条争议解决11.1 争议解决方式11.2 仲裁机构11.3 诉讼管辖第十二条法律适用及争议解决12.1 适用法律12.2 争议解决方式第十三条其他条款13.1 甲方与乙方、丙方的其他约定13.2 对乙方、丙方有利的其他条款第十四条合同的生效、终止与解除14.1 合同生效条件14.2 合同终止条件14.3 合同解除条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 甲方名称：×××物业管理有限公司，地址：×××，法定代表人：×××，联系方式：×××。

1.2 乙方名称：×××小区业主委员会，地址：×××，法定代表人：×××，联系方式：×××。

住宅小区2024年版物业管理标准协议版B版

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX住宅小区2024年版物业管理标准协议版B版本合同目录一览第一条协议主体与范围1.1 甲方（业主）1.2 乙方（物业管理公司）1.3 协议适用范围第二条管理服务内容2.1 物业维修与保养2.2 环境卫生管理2.3 安全防范与秩序维护2.4 绿化养护与设施维护2.5 其他管理服务事项第三条服务标准与质量3.1 服务响应时间3.2 服务质量要求3.3 服务满意度评价第四条费用与支付4.1 物业服务费用4.2 费用支付方式与时间4.3 费用调整机制第五条维修资金管理5.1 维修资金的筹集与管理5.2 大修、改造项目的决策与实施第六条业主权益与义务6.1 业主权益6.2 业主义务第七条物业公司的权利与义务7.1 物业公司的权利7.2 物业公司的义务第八条违约责任与争议解决8.1 违约责任8.2 争议解决方式第九条合同的变更与终止9.1 合同变更9.2 合同终止第十条合同的签订与生效10.1 合同签订10.2 合同生效第十一条合同的解除与终止后果11.1 合同解除11.2 终止后果处理第十二条法律法规与政策适用12.1 法律法规适用12.2 政策适用第十三条保密条款13.1 保密内容13.2 保密义务与责任第十四条其他约定事项14.1 其他约定内容14.2 附加条款说明第一部分：合同如下：第一条协议主体与范围1.1 甲方（业主）甲方指住宅小区的全体业主，包括但不限于个人业主和单位业主。

1.2 乙方（物业管理公司）乙方指被甲方选定并签订本协议的物业管理公司，全权负责小区的物业管理与服务工作。

1.3 协议适用范围本协议适用于甲方与乙方之间就物业管理服务所达成的一致意见，包括物业维修、环境卫生、安全防范、绿化养护及其他管理服务事项。

第二条管理服务内容2.1 物业维修与保养乙方负责对小区内的房屋及附属设施进行定期检查、维修和保养，确保设施设备的安全运行和正常使用。

2024年版物业管理服务合同标的详细规定

专业合同封面COUNTRACT COVER20XXP ERSONAL甲方：XXX乙方：XXX2024年版物业管理服务合同标的详细规定本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1 甲方名称及住所1.2 乙方名称及住所1.3 物业定义第二条：物业管理服务内容2.1 物业维护管理2.2 物业设施设备维护2.3 物业环境卫生管理2.4 物业管理秩序维护2.5 物业增值服务第三条：物业管理服务标准3.1 物业维护管理标准3.2 物业设施设备维护标准3.3 物业环境卫生管理标准3.4 物业管理秩序维护标准3.5 物业增值服务标准第四条：物业服务费用4.1 物业服务费用的计算方式4.2 物业服务费用的支付方式4.3 物业服务费用的调整机制第五条：物业保险5.1 物业保险的种类5.2 物业保险的投保主体5.3 物业保险的理赔程序第六条：物业安全管理6.1 物业安全管理制度6.2 物业安全防范设施6.3 物业安全事故处理第七条：物业维修基金管理7.1 物业维修基金的设立与管理7.2 物业维修基金的使用条件及程序7.3 物业维修基金的补充与结余处理第八条：物业合同的变更和解除8.1 合同变更的条件8.2 合同解除的条件第九条：违约责任9.1 甲方违约责任9.2 乙方违约责任第十条：争议解决方式10.1 双方协商解决10.2 向物业所在地的房地产管理部门投诉10.3 向人民法院提起诉讼第十一条：合同的生效、终止和续签11.1 合同生效条件11.2 合同终止条件11.3 合同续签条件第十二条：其他约定12.1 甲方权利和义务12.2 乙方权利和义务12.3 第三方权利和义务第十三条：附件13.1 物业基本情况说明书13.2 物业服务项目明细表13.3 物业服务费用明细表第十四条：合同签订日期及地点14.1 合同签订日期14.2 合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1 甲方名称：×××物业管理有限公司1.1 甲方住所：××省××市××区××路××号1.2 乙方名称：×××小区业主委员会1.2 乙方住所：××省××市××区××路××号1.3 物业定义：本合同所称物业是指乙方拥有、使用或者管理的位于××省××市××区××路××号的小区，包括但不限于住宅、商业、公共设施等。

2024年-物业服务三方协议范本

物业服务三方协议范本甲方（业主）：乙方（物业服务公司）：丙方（第三方服务提供商）：鉴于甲方拥有位于【地质】的物业，并希望将其委托给乙方进行管理；乙方是一家专业的物业服务公司，愿意接受甲方的委托，提供物业管理服务；丙方是一家专业的第三方服务提供商，愿意为乙方提供必要的技术支持和服务。

现三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方物业的管理事宜达成如下协议：一、委托管理事项1.2乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业维修、保养、安全、清洁、绿化等。

1.3丙方为乙方提供必要的技术支持和服务，包括但不限于物业管理系统、维修技术支持等。

二、委托管理期限2.1本协议的委托管理期限为【年数】年，自【起始日期】起至【结束日期】止。

2.2双方同意，在本协议期限届满前【个月】个月内，如双方均未书面提出终止本协议，则本协议自动续约【年数】年。

三、物业管理费3.1甲方应按照本协议的约定向乙方支付物业管理费。

物业管理费的标准为【金额】元/平方米/月。

3.2物业管理费的计算基数为物业的建筑面积，具体数值以【面积】平方米为准。

3.3物业管理费每【月数】个月支付一次，甲方应在每个支付周期结束后的【天数】天内将物业管理费支付给乙方。

四、服务质量保证4.1乙方应保证提供的物业管理服务符合国家法律法规和行业标准，保证物业的安全、整洁、舒适。

4.2丙方应保证提供的技术支持和服务符合国家法律法规和行业标准，保证物业管理系统和维修技术的正常运行。

五、违约责任5.1如乙方未能按照本协议的约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方逾期未能整改，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

5.2如丙方未能按照本协议的约定提供技术支持和服务，乙方有权要求丙方限期整改；如丙方逾期未能整改，乙方有权解除与丙方的合作协议，并要求丙方支付违约金。

六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。

6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至【仲裁委员会】进行仲裁。