2016一建法规知识点归纳记忆(最新)

第一章建设工程法律基本知识

民事法律关系行政法律关系刑事法律关系

法律关系主

地位平等（民-民）地位不平等（民-官）地位不平等（司法-罪犯）体

实体法《民法通则》《合同法》《安全生产法》》《建筑法》《刑法》

程序法《仲裁法》《民事诉讼法》《行政复议法》《行政诉讼法》《刑事诉讼法》

责任民事行政刑事

第一节、建设工程法律体系

1.法律体系基本框架：根据法律规范调整对象分类

2.民法：规定并调整平等主体。

3民商法：民法的特别法和组成部分。如：民法通则、合同法、物权法、侵权责任法、招标

投标法

4.行政法：行政处罚法、行政复议法、行政许可法、环境影响评价法、城乡规划法、建筑法

5.法的形式：根据法律规范制定机关不同的分类

6.宪法：全国人民代表大会依照特别程序制定

7.法律：全国人民代表大会和全国人民代表大会常务委员会制定。XX法，民法通则

8.行政法：最高行政机关国务院。XX条例

9.地方性法规：省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常务委员会。XX省等XX条例

10.部门规章：国务院各部委。XX规定、办法

11.地方政府规章：省、自治区、直辖市和较大的市的人民政府、XX省等XX规定、办法

12.法的效力层级

（1）宪法至上

（2）上位法优于下位法

（3）特别法优于一般法：《水污染防治法》＞《环境保护法》

（4）新法优于旧法

（5）地方性法规与部门规章之间对同一事项规定不一致的，由国务院裁定，国务院认为适

用地方性法规的，适用地方性法规；认为应当适用部门规章的，提请全国人民代表大会常务

委员会裁决。

第二节、建设工程法人制度

1.民事法律关系的构成要素主体

（1）自然人：①完全民事行为能力人>18周岁；②限制民事行为能力人[10,18）不完全精

神病人；③无民事行为能力人（0-10），完全精神病人

（2）法人：依法成立；财产经费（钱）；有名称有场所；能够独立担责

（3）其他组织：分公司，项目部，企业职能部门其行为购过由法人承担

2.客体：财，物，行为，智力成果

3.内容：主体与客体之间形成的权利义务关系

1.代理制度

是指代理人在被授予的代理权限范围内，以被代理人的名义与第三人实施法律行为，而行为后果由被代理人承担的法律制度

2.代理的法律特征

（1）代理人必须在代理权限范围内实施代理行为

（2）代理人应该以被代理人的名义实施代理行为

（3）代理行为必须是具有法律意义的行为

（4）代理行为的法律后果归属于被代理人

3.代理的种类

委托代理、法定代理、指定代理（人民法院或行政机关指定）

4.不得委托代理的建设工程活动

依照法律规定或者按照双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理。建设工程的承包活动不得委托代理

5.须取得法定资格方可从事建设工程代理行为

6.民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。但是，法律规定用书面形式的，应当用书面形式

7.代理关系法律关系

（1）代理人在代理权限内以被代理人的名义实施代理行为

（2）转托他人代理应当事先取得被代理人的同意（一般不允许复代理）

8.无权代理

没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不做否认表示的，视为同意

9.表见代理

实质上无代理权，但善意相对人表面上有充分理由相信行为人有代理权的，构成表见代理10.不当或违法行为：有过错方承担连带责任

民事法律关系

人身关系

财产关系（财产权）有形财产权

债券

物权无形财产权知识产权

第四节、建设工程物权制度

1.物权分类：所有权；用益物权；担保物权

2.所有权：是指所有人对其所有的财产依法享有的权利，包括占有权、使用权、收益权、处分权（处分权是所有人的最基本权利，是所有权内容的核心）

3.用益物权：是权利人对他人所有的不动产或动产，依法享有占用、使用和收益的权利。包括：土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权和地役权（是指不以土地所有权或使用权转让而改变的权利）

4.不动产物权设立、变更、转让、消灭，经依法登记后发生效力，未办理物权登记的，不影响合同效力

5.动产物权自交付时发生效力

1.债：是按照合同的约定或者按照法律规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系

2.建设工程债的发生根据

（1）合同：合同引起债的关系，是债发生的最主要、最普遍的依据

（2）侵权

（3）无因管理：（损人利己）为避免他人损失自觉为他人管理事务或提供服务

（4）不当得利：是指没有法律上或合同上的依据，有损于他人利益而自身取得利益的行为3.债消灭的原因：履行、抵销、提存、混同、免除

第六节、建设工程知识产权制度

1.知识产权的法律特征

（1）财产权和人身权的双重属性（知识产权独有）

（2）专有性（3）地域性（4）期限性

2.专利权保护的对象

发明、实用新型、外观设计

3.专利权的期限

发明专利权的期限为20年，实用新型专利权和外观设计专利的期限为10年，均自申请日算4.注册商标的有效期

注册商标的有效期为10年，自核准注册之日起计算

5.著作权客体是作品：文字作品；建筑作品；图形作品

6.单位作品的著作权完全归单位所有

7.职务作品：公民为完成法人或其他组织工作任务所创作的作品

8.委托作品：受委托创作的作品，著作权的归属由委托人和受托人通过合同约定。合同未作明确约定或者没有订立合同的，著作权属于受托人

第七节、建设工程担保制度

1.担保：弥补民事法律关系主体信用不足的形式

2.担保的方式：保证（人）；抵押，质押，留置（物）；定金（财）

3

物的担保抵押质押留置

标的物自己或第三人动

产或不动产

自己或第三人的

动产或权力

合法占有的动产

是否转移占有否是是

处理方式

1.协议折价

2.协议折价不成的，可向法院申请拍卖变卖，就拍卖变卖价款

优先受偿

4.质押权利：汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单

5.定金：应以书面形式约定。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%