建筑经济与企业管理考试大纲

高等教育自学考试《建筑经济与企业管理》考试大纲第一章国民经济中的建筑业1.1 自学要求通过本章的学习，要求学生了解基本建设的含义，基本建设经济活动的容和分类情况，建筑工业化的意义；理解建筑业的概念、职能、围和主要任务，建筑业与基本建设的联系和区别，建筑工业化发展的目标；掌握建筑业是一个独立的重要物质生产部门的理由，建筑业支柱作用，建筑产品、生产和经营管理的特点，建筑工业化的基本容。

1.2 考核知识点（1）基本建设（2）建筑业（3）建筑业与基本建设的区别（4）建筑业是物质生产部门（5）建筑业的支柱作用（6）建筑产品及生产的技术经济特点（7）建筑产品生产经营管理的特点（8）建筑工业化1.3 考核要求（1）基本建设1）识记：基本建设的含义；固定资产的概念、条件、特点。

2）领会：基本建设经济活动的容；基本建设经济活动按投资用途、项目性质、建设规模或投资、投资额构成及投资主体分类。

（2）建筑业1）识记：建筑业的概念；建筑业的职能和主要任务。

2）领会：建筑行业围；建筑行业管理。

（3）建筑业与基本建设的区别综合应用：分析两者的含义不同；从两者的性质、任务、作用比较区别。

（4）建筑业是物质生产部门1）识记：我国主要物质生产部门；物质生产部门的条件。

2）领会：建筑业成为物质生产部门的条件。

（5）建筑业的支柱作用1）识记：建筑业的支柱作用表现的方面。

2）领会：建筑业的发展与工业部门的关系。

（6）建筑产品及生产的技术经济特点1）识记：建筑产品的特点；建筑生产的特点。

2）领会：建筑产品的固定性与生产流动性的关系；建筑生产的流动性对企业的影响；建筑生产的影响因素。

（7）建筑产品生产经营管理的特点1）识记：建筑生产经营管理的特点。

2）领会：先有用户后组织生产对建筑业的影响；生产经营业务不稳定的原因。

（8）建筑工业化1）识记：建筑工业化的概念；建筑工业化的基本容。

2）领会：建筑工业化的意义；建筑工业化的发展目标；提高建筑业的整体水平。

第二章建设程序2.1 自学要求通过本章的学习，要求学生了解建设程序的作用，建设程序的阶段（或步骤）的主要容，可行性研究及报告的主要容；理解建设程序是建设过程客观规律的反映、严格按建设程序组织建设，可行性研究的任务和步骤；掌握建设程序的概念，建设地点选择的要求，可行性研究阶段的划分及主要作用，设计阶段的划分、组织施工的要求。

2.2 考核知识点（1）建设程序的概念和作用（2）建设程序的容（3）建设程序是建设过程客观规律的反映（4）建设项目可行性研究的任务和作用（5）建设项目可行性研究的容（6）建设项目可行性研究的步骤2.3 考核要求（1）建设程序的概念和作用1）识记：建设程序的概念；建设项目与工程项目（单项工程）的概念。

2）领会：建设程序的作用（2）建设程序的容1）识记：建设程序的主要容。

2）领会：建设地点的选择要求；设计文件阶段的划分；组织施工的要求。

（3）建设程序是建设过程客观规律的反映1）识记：为什么说建设程序是建设过程客观规律的反映；建设项目审批制度。

2）领会：建设过程的自然规律；建设程序与社会经济规律的关系；建设程序与价值规律的关系；如何保证项目前期的工作质量。

3）综合应用：联系实际分析违反建设程序规律的表现。

（4）建设项目可行性研究的任务和作用1）识记：可行性研究的概念；可行性研究的任务。

2）领会：可行性研究的作用。

（5）建设项目可行性研究的容1）识记：可行性研究阶段的划分。

2）领会：可行性研究及报告的容。

（6）建设项目可行性研究的步骤1）识记：可行性研究的步骤。

2）领会：如何开展可行性研究。

第三章建筑工程技术经济评价3.1 自学要求通过本章的学习，要求学生了解建筑工程技术经济评价的含义、意义、容和程序，利息的基本知识。

理解设计方案评价的基本原则和要求，施工方案评价的特点和容。

重点掌握复利计算的基本公式及应用，名义利率和实际利率计算，建筑工程技术经济评价的基本方法。

3.2 考核知识点（1）建筑工程技术经济评价的意义（2）建筑技术方案评价的特点和容（3）利息的基本知识（4）复利基本公式计算及应用（5）建筑技术经济评价的基本方法3.3 考核要求（1）建筑工程技术经济评价的意义1）识记：建筑工程技术经济评价的含义；建筑工程技术经济评价的意义。

2）领会：评价的基本原则；评价的程序。

（2）建筑技术方案评价的特点和容1）识记：建筑设计的任务；施工方案评价的特点和容。

2）领会：建筑设计方案评价的基本原则；评价的基本要求。

（3）利息的基本知识1）识记：利息、利率、利息周期的含义。

2）领会：单利计息与复利计息的区别；现金流量图绘制。

3）简单应用：结合实例绘制现金流量图。

（4）复利基本公式计算及应用1）识记：复利计算的基本公式；名义利率和实际利率的换算。

2）领会：复利计算的基本公式的来源；复利表的运用。

3）综合应用：应用复利计算基本公式（或复利表）解决实际问题。

（5）建筑技术经济评价的基本方法1）识记：评分评价法；线性盈亏分析法计算公式；全寿命费用评价法。

2）领会：单指标和多指标评价法；非线性盈亏分析法；盈亏分析的概念、目的，产品成本费用构成；盈亏分析图的绘制。

3）简单应用：评分评价法、盈亏分析法、全寿命评价法联系实际的应用。

第四章预测和决策方法4.1 自学要求通过本章的学习，要求学生了解市场调查的重要性和作用，预测的概念、作用和步骤，决策的概念和决策过程。

理解市场调查的容、方法和程序，各种决策问题的条件，定性预测的基本方法，肯定型决策，回归预测，效用曲线法。

重点掌握主观概率法、平均增减趋势预测、时间序列预测、直线和指数曲线预测、风险型决策、决策树法、非肯定型决策，能联系实际应用上述预测和决策方法。

4.2 考核知识点（1）市场调查（2）预测和决策的概念（3）定性预测法（4）定量预测法（5）决策的基本方法4.3 考核要求（1）市场调查1）识记：市场调查的重要性和作用。

2）领会：市场调查的容、方法和程序。

（2）预测和决策的概念1）识记：预测和决策的概念。

2）领会：预测的作用和步骤；决策的过程。

（3）定性预测法1）识记：主观概率法（算术平均、加权平均、调和法）。

2）领会：集合意见法、专家调查法、头脑风暴法、特尔菲法。

3）简单应用：运用主观概率法进行预测的计算。

（4）定量预测法1）识记：平均增减趋势预测、时间序列预测、线性趋势预测（直线、指数曲线）。

2）领会：二次抛物线及回归预测。

3）简单应用：平均增减趋势、时间序列、直线趋势预测方法联系实际的应用。

（5）决策的基本方法1）识记：决策的基本条件；风险型决策；非肯定型决策。

2）领会：肯定性决策；效用曲线法。

3）简单应用：联系实际运用风险型决策、决策树法及非肯定型决策的基本方法进行决策。

第五章建设项目经济评价方法5.1 自学要求通过本章的学习，要求学生了解项目现金流量的概念，项目现金流量的过程，项目评价的概念、特点和分类；项目财务分析报表的种类和用途；理解静态、动态分析方法的特点，项目敏感性分析和风险分析的概念和方法，重点掌握静态分析的基本方法及动态分析的基本方法，并能联系实际应用。

5.2 考核知识点（1）项目评价的概念、特点（2）建设项目现金流量（3）静态分析法（4）动态分析法（5）敏感分析和风险分析5.3 考核要求（1）项目评价的概念、特点1）识记：项目评价的概念和特点。

2）领会：项目评价的分类。

（2）建设项目现金流量1）识记：现金流量的概念。

2）领会：项目建设和生产期现金流量的过程；项目财务报表的种类和用途。

（3）静态分析法1）识记：静态分析的特点；静态分析的基本方法。

2）领会：差额投资回收期和差额投资收益率，项目清偿能力分析指标。

3）简单应用：联系实际应用静态分析的基本方法进行项目方案初选。

（4）动态分析法1）识记：动态分析的特点；动态分析的基本方法。

2）领会：差额投资部收益率；最小费用法。

3）简单应用：联系实际应用动态分析的基本方法进行项目方案选择。

（5）敏感分析和风险分析1）识记：敏感分析的概念；风险分析的概念。

2）领会：单因素和多因素敏感分析；传统风险分析法和分析技术法。

第六章建筑产品的价格、成本、利润6.1 自学要求通过本章的学习，要求学生了解我国建筑产品定价的依据和方式，质量成本的概念和项目，工程成本的构成和分类。

理解建筑产品具有商品属性，建筑产品价格形成的特点，建筑产品利润的来源。

重点掌握建筑产品价格的构成，降低工程成本指标的计算，降低工程成本的途径。

6.2 考核知识点（1）建筑产品是商品（2）建筑产品的价格（3）建筑产品的成本（4）建筑产品的利润6.3 考核要求（1）建筑产品是商品1）识记：为什么说建筑产品是商品2）领会：建筑产品具有商品属性（2）建筑产品的价格1）识记：建筑产品价格形成的特点；建筑产品价格的构成。

2）领会：建筑产品定价的方式；建筑产品价格的定价依据。

（3）建筑产品的成本1）识记：建筑产品成本的构成；建筑产品成本的分类。

2）领会：建筑产品成本的指标；质量成本项目。

3）综合应用：联系实际提出降低工程成本的途径。

（4）建筑产品的利润1）识记：工程结算利润的计算。

2）领会：建筑产品利润的构成。

第七章价值工程原理及应用7.1 自学要求通过本章的学习，要求学生了解价值工程的产生和发展，价值工程工作的程序和步骤。

理解价值工程的基本概念，功能分析的容，提高产品价值的途径，制定改进方案的步骤和特尔菲法。

重点掌握价值工程的基本方法：百分比法、ABC分析法、强制确定法、基点分析法、功能成本法。

7.2 考核知识点（1）价值工程的基本概念（2）价值工程的程序和步骤（3）价值工程对象的选择方法（4）价值工程功能的评价方法（5）价值工程制定改进方案的方法7.3 考核要求（1）价值工程的基本概念1）识记：价值、功能、成本的概念；价值工程的定义。

2）领会：功能分类；提高价值的途径。

（2）价值工程的程序和步骤1）识记：功能分析的概念和容。

2）领会：价值工程的程序和步骤；制定改进方案的过程。

（3）价值工程对象的选择方法1）识记：ABC分析法、强制确定法。

2）领会：经验分析法、百分比法。

3）简单应用：应用强制确定法选择分析对象。

（4）价值工程功能的评价方法1）识记：功能成本法、基点分析法。

2）领会：基点分析法公式的来源。

3）简单应用：应用功能成本法和基点分析法进行功能评价。

（5）价值工程制定改进方案的方法领会：制定改进方案的种类和方法。

第八章建筑企业经营管理概论8.1 自学要求通过本章的学习，要求学生了解管理科学发展的阶段，建筑业经营的方式，建筑市场的概念、特点和容，建筑工程监理的必要性，工程管理制度，建筑企业的分类及管理体制。

理解建筑企业经营的目标和方针，建筑工程监理的概念、依据和容，提高企业素质的途径。

重点掌握管理和经营的概念。