最新版社区院落改造工程施工组织设计方案

最新版社区院落改造工程施工组织设计方案

目录

第一章编制依据 (3)

1.1国家标准 (3)

1.2行业、地方标准 (3)

第二章工程概况 (4)

2.1项目概况一览表 (4)

2.2项目设计概况 (4)

2.3施工条件概况 (5)

第三章施工部署 (6)

3.1施工总体目标 (6)

3.2施工部署 (7)

3.4项目管理组织机构 (7)

3.3施工设备表 (8)

3.5劳动力和材料的投入计划 (10)

第四章施工进度计划 (15)

4.1施工总进度计划安排 (15)

4.2施工进度计划保证的技术措施 (16)

4.3施工进度计划保证的合同措施 (16)

4.4施工进度计划保证的经济措施 (16)

4.5施工进度计划保证的信息管理措施 (16)

4.6工程进度重点难点的解决方案 (17)

第五章主要分部分项工程施工方案 (18)

5.1脚手架工程施工方法 (18)

5.2停车位工程及道路白改黑工程 (20)

5.3墙体砌筑 (23)

5.4内外壁抹灰 (24)

5.5盖板预制及安装 (24)

5.6冬雨季施工措施 (27)

5.7建筑外墙漆工程施工 (27)

5.8混凝土表面和抹灰表面施涂 (28)

5.9新增木结构建筑小品（门面）工程 (29)

第六章安全生产保证措施 (34)

6.1安全文明保障体系 (34)

6.2安全生产管理及保证措施 (34)

第七章进度计划控制保证措施 (44)

第八章其他 (50)

第一章编制依据

1.1国家标准

1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

2、《工程测量规范》GBJ50026-2007

3、《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2006

4、《建筑施工组织设计规范》GB/T50502-2009

1.2行业、地方标准

1、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2011

2、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011

3、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91

第二章工程概况

2.1项目概况一览表

2.2项目设计概况

1、**巷1、4、7号：拆除小区入口值班室，新建值班室；单元楼梯间内墙面刷乳胶漆；化粪池清理；道路白改黑；单元管沟管网改造；新增特色宣传栏；花池改造及绿化种植；地面铺装；新增健身器材安装，居委会内部规范，门头改造。

2.3施工条件概况

1、不利条件：施工地段位于生活中心区，在老城区内施工，情况复杂，人流量、车流量大，安全防护和环境要求标准高，不利于工程全面展开。

2、有利条件

1) 施工地段地势平坦，交通方便，方便运输。

2) 施工暂设及现场用电可就近解决。

3) 人员及施工组织机构落实到位，组织已得到保障。

4) 有过连续多年市政工程的施工经验，方便施工管理和现场施工组织。

第三章施工部署

3.1施工总体目标

1、质量目标

强化全面质量管理，单位工程合格率100%，单位工程优良率达70%以上，分项工程一次合格率95%以上。

2、工期目标

认真履行合同承诺，合理组织流水作业和穿插施工，确保如期竣工。

3、安全目标：无重大伤亡，伤亡事故，轻伤事故率控制在 1‰以下，实现“五无”（即无重伤、无死亡、无倒塌、无中毒、无火灾）。

4、现场文明目标

狠抓现场文明管理，确保安全文明施工，展现企业良好形象。

5、环境保护目标

确保周边环境不受影响，周边人员在施工期间有一个文明、舒适、安静的环境。

6、成本目标

抓好合同预算员、工程技术人员、材料员、机械人员、行政管理人员的成本管理责任。

7、服务质量目标

认真接受建设、设计、监理、质检各方的指导和监督，认真配合公安、城管、环卫等政府职能部门的工作，优质安全建好本工程，美化施工区域环境，顾客满意度不低于95%，争取最大限度的超越顾客期望。

3.2施工部署

1、施工顺序安排

该项目的施工部署，以电力巷28号院落地面铺装及花池改造；雨、污水管网改造为主要控制节点，先对楼梯间进行改造，在进行管沟管网、化粪池及部分围护结构进行改造，最后进行道路（白改黑）、绿化进行改造。

3.3项目管理组织机构

1、成立“**省******公司**区2017年度第一批“新型社区²温馨家园”社区公益事业项目（“三年千院”行动计划）项目部”，项目部负责对本工程的质量、安全、进度、职业健康与环境保护、成本等实施项目管理和控制。

2、项目管理机构配备表

3.4工程施工设备表

1、施工机械及设备计划

为满足工程施工需要，及时提供适当的机械设备，确保施工设备处于良好状态，必须加强设备管理。

（一）设备管理使用

施工队机电工程师建立施工队的机械设备台帐，标识各设备状态。机械设备统一编号。新购设备及时办理验收入帐手续。

机械设备的使用应遵守设备使用说明书规定，遵守操作规程，机械操作人员应持证上岗，无证人员不准开机，不得违章指挥、违章作业。

本工程砂浆搅拌机搭拆要制定详细的搭拆方案，并报我单位动力科审批后实施，安装完毕后经验收合格并取得签证后方能投入使用，设备上悬挂“安全验收合格”标识。

施工现场，应做好施工安全用电，按规定接零接地，实行一机一闸，机械设备的安全防护装置和超高超重限位装置应齐全完好，不完好设备不能投入使用。

脚手架安装及拆除要有详细的施工方案，并由专业部门验收挂牌后方可使用。

（二）机械设备的修理、保养、维护

项目部建立机械设备的检查制度和保养制度，定期对设备进行检查维护，适时进行修理，保持设备良好。机械使用部门应根据设备使用情况和技术状况制定修理计划，修理计划报我单位动力科备查。机械设备维护、保养、修理后由机械管理员填写《机械设备修理、保养记录主要机械设备的修理、保养记录报我单位动力科备查。大中型机械设备大修应由专业人员进行，修好后经验收试运行，合格后方可投入使用。运输车辆的修理和检验执行车管所的规定。

（三）机械设备标识

机械设备使用部门要根据设备状态进行标识，完好设备粘贴“完好设备”的标识，经保养修理鉴定合格的粘贴“设备保养合格”标识。待修设备粘贴“待修设备”标识，缺配件设备和暂时不能修复的设备可粘贴“停用”标识或“不完好设备”标识，封存设备粘贴“封存”。

（四）机械设备封存

长期（半年以上）不用的设备可进行封存，封存设备要对其进行维护保养，妥善保管，必要时应装箱入库，封存设备重新使用时，应对其检查鉴定，经试运行合格后方可投入使用。

2.施工设备表

工程施工设备表