2015年公司销售形势分析与预测

合集下载

[宏观经济,中国,形势]2015年中国宏观经济形势分析与展望

2015年中国宏观经济形势分析与展望关键词：宏观经济形势;分析;展望;综述一、2015年中国宏观经济面临的三大风险（一）发展速度换档的风险（二）发展动力置换的风险从旧的发展方式向新常态过渡，一个重要内容是经济发展动力的转换，但转换过程如果发生动力断档，那将会给经济造成断崖式下跌的风险。

当前依靠要素投入为核心的增长动力在弱化，新的创新驱动的动力机制还没有培育起来;依赖投资、进出口来拉动经济增长的动力在减弱，新的以消费为主的推动力还在上升;旧的支柱产业在衰退，新的战略性产业虽然蓬勃发展但其主导性、牵引力还没有充分发挥;旧的经济增长点在多年发挥作用后在削弱，新的经济增长点小荷才露尖尖角。

发展动力一旦青黄不接，经济可能出现失速风险。

（三）发展体制转轨的风险（一）宏观调控效用递减（二）金融“融而不通”带来的融资约束金融是实体经济发展的血脉，血脉如果不通，实体经济也很难有好的表现。

近年来金融领域仍然存在融而不通、结构异化、脱实入虚、企业融资成本高企等现象，对2015年经济发展不利，具体表现在以下方面：（三）房地产行业新常态化后的低增长（四）全球价格下行将给经济增加通缩风险（六）企业“三座大山”的压力持续发酵三、2015年中国宏观经济展望：平衡稳增长与调结构（一）服务改革这一主题稳定经济增长当前不仅要从发展的角度来看待稳增长，更要从改革的角度来看待稳增长，稳增长要致力于为重大改革和结构调整创造一个稳定的宏观经济环境。

当前经济增长跌破底线的风险越来越大，要采取更加积极的政策防止经济跌破底线和陷入通缩。

从经济发展的角度来看，2015年应尽快推进使市场在资源配置中起决定作用的各项改革，推进更好发挥各类企业积极性的改革，推进资本、土地、技术、劳动力等各项经济增长要素相关的改革，使各项要素、各个主体能够释放新的活力来推动我国在30多年的高速增长后仍能保持可持续的中高速增长。

1.加快推进市场化改革。

积极稳妥从广度和深度上推进市场化改革，大幅度降低政府对资源的直接配置，推动资源配置依据市场规则、市场价格、市场竞争实现效益最大化和效率最优化。

2015 年宏观经济形势分析

2015年，全球经济不均衡复苏
经济增速 %
全球发达经济体美国欧元区日本
2014F
3.3 1.8 2.2 0.8 0.9
2015F
3.8 2.3 3.1 1.3 0.8
新兴市场和发展中经济体中国巴西俄罗斯印度南非东盟5国
4.4 7.4 0.3 0.2 5.6 1.4 4.7
5.0 7.1 1.4 0.5 6.4 2.3 5.4
• 美国劳动力市场持续改善，新增就业人数增加，薪水增幅也在扩大，油价暴跌至5年多新低，都增强了人们的消费信心。
• 消费支出作为经济增长的最大贡献方，占 • 美国经济总量约70%，2014前三季度增速分别为 1.2%、2.5% 和 3.2% ，消费支出的持续增长表明支撑美国经济复苏的内生动力不断增强。
欧元区：面临通货紧缩威胁，拖累全球经济复苏
• 2014年，欧元区的增长低迷态势已经从外围 • OECD表示，欧元区或许已滑入持久国家蔓延至核心国家，德国投资率长期不振、性的停滞陷阱，若经济增长停滞或法国结构改革屡屡延迟、意大利主权债务高企，市场对经济复苏的信心脆弱，低通胀率令通货紧缩风险阴影不散。 • 低通胀伴随着高失业率，欧元区年平均失业通胀预期进一步降温，则将面临通
一、国际经济形势总体判断
2015年，世界经济仍将延续复苏态势，但各经济体复苏进度分化明显。发达经济体中，美国经济逐步回归稳定增长轨道；欧元区经济持续低迷、通缩压力凸显；日本经济大幅波动、自主增长动力不足。新兴经济体受外部环境不利、自身经济结构调整双重影响，经济增速在调整中走低。地缘政治危机和突发事件对一些国家经济增长造成严重干扰，也对全球金融市场和商品价格形成冲击，埃博拉疫情阻碍部分西非国家经济复苏。IMF将全球正在继续的复苏定义为不均衡的复苏，预计2015年全球经济增速为3.8%,全球复苏的步伐令人失望，全球经济前景不容乐观。

2015年全年经济形势分析

2015年全市经济形势分析面对全球经济持续调整、国内宏观经济下行压力依然较大的复杂局面，市委市政府审时度势，科学决策，统筹协调稳增长、调结构、促改革、惠民生、防风险，着力培育经济增长新动能，主动适应新常态、引领新常态。

全市经济运行健康平稳，主要经济指标保持了适度较快增长，继续保持了平稳发展态势。

初步核算，2015年，全市实现地区生产总值1613.2亿元（含枞阳，下同），同比增长7.1%，较全国高0.2个百分点。

分季度看，一季度增长4.4%，上半年增长5.8%，前三季度增长7.0%。

分产业看，第一产业增加值220.0亿元，同比增长4.0%；第二产业增加值821.6亿元，增长6.1%；第三产业增加值571.6亿元，增长10.2%。

一、经济运行特点（一）农业生产形势较稳定。

全年粮食总产量为268.3万吨，同比增长3.8%，油料达29.9万吨，同比增长1.8%；水产品达39.0万吨，同比增长2.7%，肉类总产量为34.4万吨，同比增长3.7%。

全市家禽产出7154.9万只，同比增长7.3%，生猪出栏288.1万头，同比增长1.1%。

（二）工业经济稳定增长。

全市全年规模以上工业增加值713.9亿元，同比增长10.8%。

分经济类型看，股份制企业增加值643.1亿元，同比增长5.7%，国有企业增加值50.7亿元，同比增长0.4%，外商和港澳台商投资企业增加值36.0亿元，同比增长12.4%。

从轻重工业看，重工业增加值392.1亿元，同比增长6.5%，轻工业增加值321.8亿元，同比增长5.2%。

从39个行业来看，29个行业实现增加值增长，占74.4%，其中，电力、热力生产和供应业增速34.0%，造纸和纸制品业增速14.7%，橡胶和塑料制品业增速9.9%；从三大行业来看，纺织服装产业增加值131.5亿元，同比增长7.8%，装备制造产业增加值131.7亿元，同比增长6.4%，石油化工产业增加值95.1亿元，同比下降1.0%。

2014年全国汽车产销量概述及2015年市场预测

2014年汽车市场运行情况概述及2015年汽车市场形势预测一、2014汽车工业产销情况2014年，全国汽车产销分别为2372万辆和2349万辆，同比增长7.3%和6.9%。

其中，乘用车产销分别为1992万辆和1970万辆，同比增长10.2%和9.9%；商用车产销分别为380万辆和379万辆，同比下降分别为5.7%和6.5%。

二、2014年汽车市场的主要特点1.全年汽车销量保持平稳增长，但增速低于年初预期全年汽车销量达到2349万辆，再创历史新高，继续保持世界第一。

但由于受到增长基数高、国内宏观经济形势下行压力增大及商用车市场下降等原因影响，使今年国内汽车销量增速有较大回落，且低于年初行业预计的8%-10%的增长速度。

2.行业前十企业继续保持较快增速汽车销量排名前十位的企业集团销量合计为2107.7万辆，比上年同期增长8.9%，高于全行业增速2个百分点。

占汽车销售总量的89.7%，比上年同期提高1.7个百分点。

3.乘用车销售增速平稳，SUV、MPV继续高速增长2014年乘用车销售1970万辆，比上年同期增长9.89%。

其中轿车增速放缓，SUV、MPV依旧保持高速增长，交叉型乘用车则继续下降。

乘用车分车型看:轿车销售1238万辆，同比增长3.1%；SUV销量为408万辆，同比增长36.4%；MPV销量为191万辆，同比增长46.8%；交叉型乘用车销量为133万辆，同比下降18.1%。

市场结构上，轿车占乘用车比重62.8%，比去年下降4.2个百分点；SUV占比20.7%，比去年提高4个百分点，MPV占比9.7%，比去年提高3个百分点；交叉型乘用车占比为6.8%，比去年下降2.4个百分点。

4.商用车销量降幅较大受宏观经济和相关政策法规影响,今年的商用车市场销量降幅较大。

全年商用车销售完成379万辆，同比下降6.5%，分车型看，其中货车销售318万辆，同比下降8.9%，客车销售61万辆，同比增长8.4%。

2015-2020年中国网络销售市场分析及投资策略报告

四、公司主要经营业务分析
五、公司发展最新动态及未来发展分析
第二节重点企业2
一、公司简介
二、公司经营情况分析
三、公司竞争优势分析
四、公司主要经营业务分析
五、公司发展最新动态及未来发展分析
第三节重点企业3
一、公司简介
二、公司经营情况分析
三、公司竞争优势分析
四、公司主要经营业务分析
二、行业特点
第三节2014年中国网络销售行业经济指标分析
一、赢利网络销售
二、成长速度
三、附加值的提升空间
四、进入壁垒／退出机制
五、风险网络销售
六、行业周期
七、竞争激烈程度指标
第二章2014年中国网络销售行业宏观环境分析
第一节2014年中国经济环境分析
一、国民经济运行情况GDP
二、消费价格指数CPI、PPI
三、2012-2014年产量
四、2012-2014年消费情况
第二节中国网络销售场需求分析及预测
一、中国网络销售需求特点
二、主要地域分布
第三节2015-2020年中国网络销售供需平衡预测
第四节中国网络销售价格趋势分析
一、中国网络销售2013-2014年价格趋析
2015-2020年中国网络销售市场分析及投资策略报告
艾凯咨询网

什么是行业研究报告
行业研究是通过深入研究某一行业发展动态、规模结构、竞争格局以及综合经济信息等，为企业自身发展或行业投资者等相关客户提供重要的参考依据。
企业通常通过自身的营销网络了解到所在行业的微观市场，但微观市场中的假象经常误导管理者对行业发展全局的判断和把握。一个全面竞争的时代，不但要了解自己现状，还要了解对手动向，更需要将整个行业系统的运行规律了然于胸。

20142015年安徽省经济形势分析与展望课件

2014—2015年安徽省经济形势分析与展望安徽省经济信息中心经济预测处2014年以来，在错综复杂的宏观环境下，全省上下认真贯彻落实稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险的决策部署，坚持稳中求进、改革创新，经济运行基本面总体较好，主要指标增幅继续高于全国，结构调整成效显著、亮点突出。

展望2015年，全球经济仍将继续温和复苏，国内稳增长力度将进一步加大, 各项改革加速推进，发展环境总体稳定。

我省应积极抢抓新常态下的发展新机遇，着力推进经济转型和提质增效，保持经济持续平稳较快增长。

一、2014年以来全省经济运行情况分析面对不断加大的经济下行压力,我省积极应对、主动作为，出台一系列政策措施,经济运行总体平稳，转方式、调结构成效明显，市场活力进一步释放。

1.宏观经济继续保持相对较快增长。

前三季度，全省实现GDP 14709.5亿元，增长9.1%，较一季度、上半年分别回落0.5个和0.2个百分点，但仍保持9%以上的平稳增长；增幅高于全国1.7个百分点,居全国第12、中部第4位，增速仅慢于中部第1位的江西0.4个百分点。

1—10月份，全省实现规模以上工业增加值7790亿元，增长11.2%，比全国高2.8个百分点，增速居全国第7位、中部第2位。

2.产业结构调整成效显著。

一是服务业比重持续提高。

随着服务业综合改革试点稳步推进，发展环境不断改善，前三季度，服务业占全省GDP比重为32.8%，较上半年和上年同期分别提高0.3个和0.5个百分点。

现代服务业加速集聚，增幅快于全部服务业0.4个百分点，占比达51.5%，拉动服务业增长4.2个百分点，新增合肥港口物流园等16家省级现代服务业集聚区。

二是工业结构持续优化。

1－10月份，高新技术产业增速快于规模以上工业3.1个百分点，计算机通信和其他电子设备制造业增速达43.1%，增幅居40个工业行业首位。

小微工业企业增长15.5%，增幅分别比规模以上工业和大中型企业高4.3和7.3个百分点。

2015年我国经济形势分析

2015年以来，中国经济运行遭遇到不少预期内和预期外的冲击与挑战，经济下行压力持续加大。

面对错综复杂的形势，党中央、国务院坚持稳中求进的工作总基调，实施了一系列稳增长、调结构、促改革、惠民生、防风险的政策组合，使国民经济运行保持在合理区间，结构调整取得新进展，民生持续改善。

预计2015全年GDP增长6.9％，CPI涨幅1.5％。

展望2016年经济增长，中国经济发展长期向好的基本面没有变，但受结构性、周期性因素叠加影响，明年经济运行仍面临较大的下行压力，需要采取积极有力的宏观政策和加快推进改革加以应对，仍可保持在合理区间运行。

●全年经济运行总体特征2015年经济运行的总体特征是稳中趋缓、稳中有进、稳中有忧，各领域分化加剧，动力转换过程中有利因素和不利因素并存。

产业结构持续优化，结构性衰退和结构性繁荣并存。

前三季度，第三产业占GDP的比重达到51.4％，较上年同期提高2.3个百分点，高于二产10.8个百分点。

工业内部结构调整加快，新产业、新业态、新产品增长较快，产业结构加快向中高端水平迈进。

但行业景气度差异较大。

一是部分产能过剩行业十分困难。

资源类、重化工业普遍陷入困境，增速大幅下滑，煤炭、钢铁、水泥等产品产量明显下降，行业总体库存压力较大，仍处在调整探底发展阶段，要彻底走出困境尚需时日。

二是高新技术产业快速发展。

计算机通讯、新能源、新材料医药制造等产业发展优势明显，增长速度大幅快于传统制造业。

三是新兴服务业发展势头强劲。

服务新业态、新模式延续近两年高增长态势，电子商务、物流快递等行业表现尤为抢眼。

三大需求趋于平衡发展，内部分化逐步凸显。

2015年以来，消费增长保持稳定，投资增长速度持续放缓，出口增速换挡，三大需求趋向平衡发展。

前三季度，最终消费支出对GDP增长的贡献率达58.4%，高于投资15个百分点，消费成为经济增长的主引擎。

从三大需求内部看，分化逐步凸显，萧条与旺盛并存。

投资方面，房地产投资持续回落，月度投资已现负增长，基础设施投资保持较快增速，制造业投资缓中趋稳。

2015年钢铁行业运行状况以及2016年形势分析

2015年钢铁行业运行状况以及2016年形势分析随着我国经济发展进入新常态，钢铁行业发展环境发生了深刻变化。

2015年，我国钢铁消费与产量双双进入峰值弧顶区并呈下降态势，钢铁主业从微利经营进入整体亏损，行业发展进入“严冬”期。

同时，中央提出的推进供给侧结构性改革，国务院出台的化解钢铁过剩产能的财税金融政策也为钢铁行业彻底摆脱困境提供了历史机遇。

据国家有关部门统计，2015年全国粗钢产量为80,383万吨，较2014年减少1,918万吨，下降2.3个百分点。

其中，重点大中型钢铁企业粗钢产量为63,358万吨，比2014年减少1,243万吨，下降1.9个百分点。

重点钢铁企业2015年粗钢产量所占比例达到78.8%，粗钢减少量占比则为64.8%(2015年一些中、小型钢铁企业纷纷停产、倒闭为粗钢产量的下降做出了更多的牺牲和贡献)。

在过去的一年里中国钢铁生产开始了真正意义的下降，这是自1982年以来连续34年钢产量的首次下降(1981年国内钢产量为3,560.4万吨，较1980年的3,712.1万吨产量减少151.7万吨，下降约4.1%)。

从全球钢铁行业现状分析情况来看，全球都面临着严峻的产能过剩形势，2015年全球钢铁产量创出六年来最大跌幅，其中中国贡献的跌幅最大。

根据中国报告厅材料，2015年全球钢铁产量下降了2.8%，至16.2亿吨。

钢铁的供应过剩还迫使其他国家的钢铁生产商减产。

美国钢铁产量下降了11%，至7,890万吨。

欧洲产量下降了3.2%。

日本、土耳其和韩国等其他市场也减产。

根据经合组织（OECD）钢铁委员会的估算，如今全球有将近7亿吨的过剩钢铁产能，钢铁产业目前的财务状况比上世纪90年代末全球钢铁产业危机时还要差，导致这一结果的主要因素就是全球钢铁产业产能的大幅过剩。

一、2015年钢铁企业运行状况1、整体情况简述1.1、生产消费量双下降2015年，全国粗钢产量8.04亿吨，同比下降2.3%，近30年来首次出现下降。

2015年中国电子信息制造业发展形势全分析

2015年中国电子信息制造业发展形势全分析展望2015年，我国电子信息制造业与中国宏观形势走向一致，从外部环境、整体产业、细分行业、产业转型四方面呈现出新常态。

尤其是2014年以来，产业突如其来的出口负增长态势，对2015年产业发展埋下了严峻的基调。

展望2015年，我国电子信息制造业与中国宏观形势走向一致，从外部环境、整体产业、细分行业、产业转型四方面呈现出新常态。

尤其是2014年以来，产业突如其来的出口负增长态势，对2015年产业发展埋下了严峻的基调。

但同时，应看到集成电路政策效应的显现，以及智能硬件和跨界转型的加速，将为产业注入新鲜活力。

我国电子信息制造业由大变强的历史任务面临严峻挑战，但也呈现新的契机。

一、对2015年形势的基本判断（一）外部环境新常态：国内外宏观经济普遍降温全球经济仍然处于低位徘徊，不同经济体面临挑战各异。

国际货币基金组织（IMF）将2015年全球经济增速预期由4.0%下调至3.8%。

由于法德等核心国经济回暖以及希腊逆转颓废态势，三季度欧元区和欧盟GDP同比增速都好于预期。

但由于通货紧缩压力上升，以及希腊政府仍面临着确保主权债务的一系列挑战，2015年欧元区表现仍然令人担忧；由于长期经济结构失衡和石油能源收入下降，俄罗斯经济下行风险增强，而其他新兴经济体也面临通缩压力，难以开启高速增长。

有国际机构调查显示，38%的受访者认为全球经济正在恶化，达到两年来的最低谷。

中国经济也将在波折中低位运行，各行业领域皆面临下行压力。

从2014年我国经济趋势看，从一季度的低位增长至二季度增速（7.5%）回升，再至三季度（7.3%）的下降，可以看出，虽然货币政策、基础建设投资项目等政策引导产生了明显成效，但是由于基础脆弱，预计2015年经济基本面仍然难以出现明显回升。

特别值得关注的是，房地产市场长期拐点的来临，对我国经济全面转型提出了紧迫要求。

由于缺乏显著的增长点，预期2014年全年GDP 增速将处于7.2%-7.5%区间，2015年中国经济增速可能继续小幅下降，至7%左右。

在寿险保险公司一季度经营形势分析会上的讲话

在寿险保险公司一季度经营形势分析会上的讲话同志们：受杨明生董事长的委托，很高兴前来参加寿险公司2015年一季度经营形势分析会。

刚才战略与市场部及三个渠道部门负责人分析了一季度发展情况。

林岱仁同志作了一个很好的报告，总结了一季度的工作，对下一阶段做了详细的部署，我完全同意。

下面，我讲几个方面的意见，供大家参考。

一、一季度寿险公司经营管理的五个特点今年以来，寿险公司认真贯彻落实党中央国务院的一系列方针政策，不折不扣地落实了年初集团公司工作会议的各项部署，振奋精神，团结拼搏，以新的作为适应经济新常态，各项工作迈上了新台阶，一季度工作取得了满堂红。

第一，实现了规模与效益的“双提升”。

去年一季度的经营分析会，我们对寿险公司的经营管理现状做了全面的分析，感觉改制上市十多年的寿险公司，在经营和管理上，百废待兴。

在去年集团公司上半年经营形势分析会上，我们进一步作了全面的分析，存在的问题确实让人很忧心。

但今年一季度，形势发生了很大的变化，用战略与市场部负责同志的话是“高开高走”。

以前我们“开门红”也比较好，但是“高开低走”，开门红了，红了以后就泛绿了。

今年一季度，寿险实现较快的增长，总保费达到1534.5亿元，增幅达16.1%，保费规模是改制上市以来一季度最高的；效益增幅更大，取得了多年没有见到的可喜局面。

第二，很好地把握了稳增长与调结构的平衡。

今年我们在“发展中调结构，在调整中促发展”，没有把“稳增长”与“调结构”对立起来，没有说“要发展，我就不能有好的业务结构；要好的业务结构，就不能发展”。

业务结构很好，期交和10年期以上期交保费的增速大大高于总保费的增速。

整个系统近50亿元的费用节余多年未有，就源于业务结构的优化。

可以说，我们实现了“稳增长”与“调结构”的对立统一，很好地掌握运用了马克思辩证唯物主义的方法论。

第三，保持了销售渠道的均衡发展。

个险取得了很大的成绩，首年期交增长76.2%。

与此同时，银保期交也开始发力，实现期交40个亿，增长65.6%。

我国汽车销售行业盈利能力分析--以广汇汽车服务股份公司为例

摘要及关键词摘要：盈利能力是企业能够生存与发展的核心，研究盈利能力能更好的让企业的所有者与其他相关方实现对于企业的经济活动与财务状况方面的掌握，从而满足他们所关心的问题。

同时盈利能力分析也是财务报表分析的重要组成部分，通过财务报表的分析可以更好的进行营运，投资与筹资，从而让企业能更好的发展。

本文以广汇汽车服务股份公司为例，针对2015，2016，2017这三年的财务报表进行分析，针对盈利能力进行了一定的评估，并对问题提出相关的方案。

关键词：财务报表；盈利能力；措施建议Abstract: Profitability is the core content of the company, which can strongly affect the subsistence and growth. Researching profitability can let the shareholders and other relevance masters the enterprise economic activities and the conditions of financial aspects, so that to meet their true needs. Meanwhile profitability is the most important parts of the financial analysis; through the financial accounting statement analysis can we do better in financing, investment and working capital management, so that the enterprise can develop better.This article takes China Grand Automobile Service Limited Company for example. On the 2015, 2016, 2017 financial accounting statement of profitability analysis, to evaluate the profitability and proposed relevant suggestions.Key words:financial statement；profitability；Suggestions and procedure目录摘要及关键词 (1)ABSTRACT AND KEY WORDS (1)第1章研究的背景和意义 (3)1.1研究背景 (3)第2章公司简介 (4)2.1公司整体介绍 (4)第3章广汇汽车服务公司的盈利能力分析 (4)3.1与财务数据有关的盈利能力分析 (4)3.1.1与营业有关的盈利能力分析 (4)3.1.2与投资有关的盈利能力分析 (8)3.1.3与费用有关的盈利能力分析 (14)3.1.4与资产有关的盈利能力分析 (19)3.2与非财务指标有关的盈利能力分析 (22)3.2.1市场占有率 (22)3.2.2 研发投入占比 (22)3.2.3自动化决策率 (23)第4章总体盈利能力评价 (23)第5章广汇股份有限公司盈利能力分析的问题 (23)5.1成本控制问题 (23)5.2市场的风险 (23)5.3层级化严重问题 (24)第6章根据广汇公司的实际能力提出相关的建议 (24)6.1控制成本 (24)6.2优化产业结构 (24)6.3优化内部控制 (24)6.4向扁平式层级结构转变 (25)7.1本文主要观点 (25)7.2本文的不足 (25)参考文献 (25)致谢............................................. 错误!未定义书签。

2015-2016年世界经济形势分析与展望

2015-2016年世界经济形势分析与展望作者：陈文玲，颜少君来源：《全球化》 2016年第1期陈文玲颜少君摘要：世界经济复苏进程依旧缓慢，仍处于低速增长的态势。

深刻变动中的经济、政治与外交交织，世界处于新旧思维碰撞、新旧机构并存、新旧规则交替、新旧动力转换、新旧力量对比的动荡期、转型期、变革期和调整期。

世界经济突出表现为“三低”和“三失衡”，主要经济体分化明显，大国之间货币、金融、贸易等宏观经济政策博弈成为影响世界经济增长的重要变量，世界经济增长的不确定性加大。

在准确把握世界经济和中国经济发展大势的前提下，要更加有力地实施应对当前挑战和争取更好愿景的开放战略，在国际合作与竞争中争取更大的国家权益。

关键词：世界经济新常态增长分化开放战略作者简介：陈文玲，中国国际经济交流中心总经济师、执行局副主任；颜少君，中国国际经济交流中心战略研究部副研究员。

2015年，世界经济复苏进程仍旧缓慢，还处于低速增长的“新常态”。

这就要求我们在准确把握世界经济和中国经济发展大势的前提下，更加有力地实施应对当前挑战和争取更好愿景的开放战略，在国际合作与竞争中争取更大的国家权益。

一、世界正处于新旧思维碰撞、新旧动力转换、新旧力量对比、新旧规则交替的动荡期、转型期、变革期和调整期，低速增长“新常态”下的世界经济呈现出“三低”和“三失衡”的典型特征2015年世界经济增长依旧乏力，处于深度调整期的世界经济、政治与外交交织。

从世界经济增长周期和阶段看，依靠原有科技进步、高投入与全球化资源配置机制推动的持续十多年的全球经济高速增长周期和大繁荣阶段已经结束，世界经济正步入低速增长“新常态”。

望江县2015年房地产市场形势分析与2016年发展展望

望江县2015年房地产市场形势分析与2016年发展展望一、2015年全县房地产市场运行情况2015年1-12月份，全县房地产市场交易总量为35.73万㎡，同比下降4.11%，交易金额为12.66亿元，同比下降0.55%。

（一）新建商品房供销情况2015年1-12月份，全县共批准预售商品房面积21.03万㎡，同比下降40.03%（其中批准预售商品住房面积15.68万㎡，计1448套，同比下降41.25%）。

2015年1-12月份全县新建商品房实际完成销售面积24.23万㎡(城区占19.63万㎡)，同比下降13.58%；合同销售金额10.17亿元，同比下降5.48%；{其中商品住房销售面积18.59万㎡（城区占16.23万㎡），计1596套（城区占1443套），同比下降18.38%；合同销售金额6.87亿元，同比下降21.13%}；2015年12月末，全县新建商品房可售面积为62.74万㎡（城区占50.3万㎡），其中住房可售面积40.38万㎡（城区占33.05万㎡），计3508套（城区占3114套）。

（二）二手房交易情况2015年1-12月份，我县二手房交易总量为11.5万㎡，同比上涨50.01%，交易总金额为2.49亿元，同比上涨26.44%；其中二手住房交易量为6.06万㎡，计509套，同比上涨33.92%，二手住房交易金额为1.8亿元，同比上涨49.69%。

二手房的交易较去年同期有大幅上涨，上涨的原因一是部分刚需购房户受经济制约而选择比新建商品房实惠的二手房；二是新的税费政策也在不同程度上刺激了二手房市场；三是受大的经济环境影响，银行信贷的制约，出现了部分为抵债务将房产过户。

（三）价格情况2015年1-12月份，我县城区商品住房平均价格为3899元/㎡，同比上涨1.27%，环比下降0.41%；商业房平均价格为8102元/㎡，同比上涨35.69%。

2015年县城区商品房价格走势图从一年内的住房均价可以看出，我县住房均价涨幅不高，除春节和国庆销售旺季期间住房均价突破4000元，其余月份都在4000元以下。

2015年中国宏观经济形势分析与预测年中报告

2015年中国宏观经济形势分析与预测年中报告“中国宏观经济形势分析与预测”课题组我国经济增速正逐年下降，从2010年的10.6%下降至2014年的7.4%。

今年前两个季度的同比增速均为7.0%，环比增速分别为1.4%和1.7%，同比和环比均低于去年同期水平，显示出我国经济增速中枢进一步下移。

另外，今年年初的政府工作报告提出，2015年我国经济增长的目标设定为7%。

由此可以看出，在国内改革进入“深水区”和内外部需求均不旺盛的情况下，各界已对我国经济增长中枢继续下移的预期达成一致。

目前，产能过剩和资源错配的矛盾依然严重，而且制度因素以及环境因素对我国经济增长的制约越来越强，消费和进出口难以保持2012年之前的增速水平，经济增速的进一步下调已成事实。

中国制造业采购经理指数（PMI）一直在枯荣线附近徘徊，且一直未出现明显反弹趋势，反映出生产环节需求持续疲弱，且无明显改善迹象。

其中，PMI新出口订单指数也在去年年底跌至枯荣线以下之后，始终没有反转至枯荣线以上，而且持续下跌至4月的48.1，5月该指数较之前虽有所增加，但6月出现反复，下跌至48.2。

新订单指数虽然位于枯荣线之上，但自去年四季度以来新订单指数亦持续走低。

由此可以看出，我国内部需求并未得到显著改善。

在外需增长没有显著改善的背景下，内需增长已持续下滑，消费者价格指数（CPI）和生产者物价指数（PPI）均低于市场预期，而且剪刀差继续呈现扩大趋势。

进入2015年PPI 同比增速屡创五年新低。

自2012年3月以来PPI连续40个月呈负增长趋势，虽然在2014年中跌幅有所收窄，但是2014年三季度跌幅再次扩大且持续至今。

即便今年国际原油和大宗商品价格有所回升，但我国PPI价格依然呈现负增长，且跌幅有进一步扩大的趋势。

由此可见，我国国内市场需求仍旧不足，部分产业产能过剩，而去库存步伐仍较缓慢。

与此同时，CPI同比增速亦持续下降，从2013年10月的3.2%下降到2015年6月的1.4%。

2015年房地产走势分析

2015年房地产趋势分析2014年以来，我国国房景气指数逐月下滑，房地产投资增速显著放缓，房地产销售面积和销售额同比大幅下滑，70个大中城市中房价下跌城市不断增加。

随着房地产市场调整的不断加深，各地地方政府从6月开始取消限购，不断放松调控，央行也最终放松首套房认定政策，释放改善性需求。

2015年，房地产新常态下的投资增速预期会进一步下降，房地产市场持续调整，房价会继续进行合理回归，开发商应继续以量换价，加快去库存化。

在长效机制未完全建立前，差异化行政调控政策不应完全从一线城市退出。

地方救市应考虑长期效果，让市场在资源配置中发挥决定作用。

2014年以来房地产市场运行特点史上最严房地产调控政策执行到2014年，房地产市场终于开始由局部地区调整蔓延到全国，国房景气指数一再下滑，一、二线城市也开始进入调整状态。

投资增速持续放缓，且大大低于去年同期，销售额和销售面积均呈现负增长，且增幅不断扩大，房价下降趋势也不断从三、四线扩展到一、二线，从新建住宅扩展到二手房。

(一)国房景气指数逐月下滑，但下滑幅度大幅缩小并趋稳有房地产业温度计之称的国房景气指数，是一个全国房地产开发的综合指数。

本轮国房景气指数于2010年3月触顶后整体处于下滑趋势，2011年11月下滑到100以下的不景气区间后一直处于100以内，2014年2-9月逐月下降，从2月的96.91下降到9月的94.72，但从6月开始下滑的幅度显然大幅缩小，7、8、9月基本平稳，到10月受宽松政策的影响，国房指数小幅提升0.04。

(二)房地产投资增速低于固定资产投资，住宅投资增速下降更快2014年房地产市场在前期限购、限贷调控政策整体不放松、信贷政策不断趋紧情况下，住宅市场低迷，需求观望情绪严重，房地产投资的增速明显下滑，1-10月，全国房地产开发投资77220亿元，累计同比名义增长12.4%，比去年同期下降6.8个百分点。

房地产中的住宅投资比重下降幅度更大，1-10月住宅投资完成额52464亿元，累计同比增长11.1%，比去年同期增速下降7.8个百分点。

2014年中国房地产市场形势分析与2015年发展展望

2014年中国房地产市场形势分析与2015年发展展望2014年，全国房地产市场整体出现较为明显的调整和回落态势，部分指标出现负增长。

具体来看，房地产开发投资和资金来源增速明显回落，土地购置面积增速再次出现负增长，房价上涨幅度逐月回落，三季度末房价同比涨幅出现负增长，不同城市间分化趋势更加明显。

政策影响分析2014年以来，由于银行房贷收紧、供求关系转变、市场预期下行，再加上市场需求和购买力在前几年被大量透支，全国房地产市场迅速转冷。

为抑制楼市持续下行，在“双向调控、分类指导”的基调下，全国范围内共经历了三轮楼市政策松绑。

第一阶段是，中央相继以“央五条”、定向降准等手段“微刺激”以保障自住购房信贷需求；第二阶段是5月起地方政府相继出台各类“救市”政策，手段多样化、纵深化，“限购”政策也随之土崩瓦解；第三阶段是，9月底起，中央放松“限贷”，房地产市场出现企稳迹象，随后，为防止经济下滑，央行进一步在11月份宣布降息，房地产市场也随之受益。

在中央层面，中央政府更注重长效机构的建设，逐步将重心由短期调控转移至住房制度建设上来，《新型城镇化规划》发布，不动产统一登记工作平稳展开，户籍制度改革加速推进。

在货币层面，5月份央行召开住房金融服务专题座谈会，研究落实差别化住房信贷政策、改进住房金融服务工作；9月份，央行又出台《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，大规模放松住房信贷政策；11月份，又再次祭起降息利器，力促经济平衡增长。

从地方层面来看，在“分类调控”原则的指引下，调控的权力和责任转移至各地方政府。

地方政府根据当地的实际情况，有针对性的出台调控政策。

一线城市的楼市政策仅有微调，以继续抑制投资投机性需求，满足自住型需求。

而那些库存量较高、供大于求的城市，地方政府积极出台利好政策，全力去库存。

从政策影响看，随着地方政府松绑限购、央行放松限贷以及降息等利好政策的引导下，全国房地产市场下滑的势头有所减缓，特别是四季度以来，房屋成交量有所回升，房价环比跌幅也逐渐收窄。