20090331_如何价值最大化实现景观
景观规划建议
景观规划建议在进行景观规划时，需要综合考虑地形、气候、文化、历史等多方面因素，以打造一个功能齐全、美观舒适的景观环境。
以下是一些建议：首先，需要充分利用地形与自然资源。
在设计中应尽量保留自然环境，如山水河流、湖泊等，使其融入景观中并发挥其独特的美感。
可以依地势起伏设计山地公园、湖畔花园等，利用自然景观元素提升景观的观赏价值。
其次，要注重绿化与植物配置。
合理的植物配置可以增加景观的生机，提升人们的舒适感。
可以选择适应当地气候条件、美观易养的常绿植物、树木和花卉进行绿化植被布置。
树木的选择应考虑树种的成长速度、高度、树冠形状等因素，以达到遮阳、遮风、景观绿化的效果。
同时，要充分考虑人文因素。
景观规划中可以融入当地的历史文化元素，如传统建筑风格、地方特色的艺术品、雕塑等，以增加景观的文化内涵。
此外，还可以设置一些休闲娱乐设施，如亭台、桥梁、水池等，为游客提供休憩和娱乐的空间。
另外，要注重交通与便利设施的规划。
景观规划中应设置合理的步行道、骑行道和观景平台，以方便游客进行观赏和活动。
同时，也应考虑到残疾人和老年人的需求，设置无障碍设施，如无障碍通道、扶手、斜坡等，提升景区的便利性和可访问性。
最后，要充分考虑环境保护与可持续发展。
在景观规划中应注重生态环境的保护，避免过度开发和破坏自然资源。
可以建设雨水花园、绿色屋顶等环保设施，促进水、土壤等资源的循环利用。
同时，也要推广可持续发展的理念，鼓励使用环保材料、节能设备，减少资源浪费，为未来的发展留下更多的空间。
总之，景观规划需要全面考虑各方面因素，在保护自然环境、展现地域特色、满足人们需求方面兼顾，实现可持续发展。
在规划过程中，需要秉持合理性、科学性和创新性原则，确保景观规划的成功与可持续发展。
景观设计方法
景观设计方法景观设计是一门综合性的学科，它涉及到自然、人文、艺术等多个领域，因此在进行景观设计时，需要综合考虑各种因素，采用合适的方法进行设计。
下面将介绍几种常见的景观设计方法。
首先，要进行充分的调研和分析。
在进行景观设计之前，需要对设计区域的自然环境、人文环境进行充分的调研和分析。
这包括对地形地貌、植被分布、水文气候等自然因素的调查，以及对历史文化、社会经济、人群特征等人文因素的分析。
只有充分了解了设计区域的各种情况，才能有针对性地进行设计。
其次，要确定设计目标和定位。
在进行景观设计时，需要明确设计的目标和定位。
这包括确定设计的功能性需求，比如是作为休闲娱乐场所还是作为生态保护区；确定设计的风格定位，比如是追求自然、原生态的风格还是追求现代、艺术化的风格。
只有明确了设计的目标和定位，才能有的放矢地进行设计。
再者，要注重设计的创新和个性化。
景观设计作为一门艺术，需要有创新性和个性化。
在设计过程中，要注重挖掘设计区域的特色和优势，尝试采用新颖的设计手法和元素，打造独具特色的景观。
同时，也要充分考虑到设计区域的历史文化和自然环境，将设计与环境融为一体，做到与自然和谐共生。
最后，要注重设计的可持续性和实用性。
景观设计不仅要追求美感和艺术性，更要注重实用性和可持续性。
在进行设计时，需要考虑到设计的可持续发展性，比如合理利用水资源、节约能源等；同时也要注重设计的实用性，确保设计能够满足人们的实际需求，提升设计的使用价值。
综上所述，景观设计是一个综合性的过程，需要综合考虑自然、人文、艺术等多个因素。
在进行景观设计时，需要进行充分的调研和分析，明确设计的目标和定位，注重创新和个性化，同时也要注重设计的可持续性和实用性。
只有综合运用各种方法，才能打造出令人满意的景观设计作品。
如何进行景观设计的效果
如何进行景观设计的效果景观设计是一项综合性的工程，旨在通过布置植物、构建景观元素和利用环境要素，创造出富有美感和功能性的室外场所。
在进行景观设计时，效果是至关重要的因素之一。
本文将探讨如何在景观设计中达到理想的效果。
一、规划与设计阶段在进行景观设计之前，规划和设计阶段是至关重要的。
在此阶段，设计师需要与客户充分沟通，了解客户的需求和喜好。
同时，还需要考虑场地的特点和限制。
根据这些信息，设计师可以确定整体设计的方向和目标。
在设计阶段，通过绘制平面图和立体图等表达方式，将设计意念转化为可视化的形式。
这有助于客户更好地理解设计师的想法，并提供反馈意见。
此外，设计师还可以进行设计草图的中间评审，以及与相关专业人员的讨论与协调，以确保设计方案的科学性和可行性。
二、材料选择和植物配置景观设计的效果离不开材料的选择和植物的配置。
在选择材料时，设计师需要考虑场地的环境条件和气候特点，并选择适合的材料。
比如，在阳光充足的地方使用耐候钢材料，在多雨地区选择具有防水功能的木材等。
植物的配置也是景观设计中重要的一环。
植物的种类、高矮搭配以及组合方式都会影响到整体效果。
设计师需要考虑植物的生长特性、色彩搭配和季节变化等因素，以创造出具有层次感和丰富度的景观效果。
应注重营造和谐的景观氛围，避免杂乱无章的植物配置。
三、元素布置与装饰品选择景观设计中的元素布置和装饰品选择对于提升效果起着重要作用。
元素布置包括水景、石景、雕塑、座椅等，通过合理的布置可以增加景观的亮点和趣味性。
设计师需要考虑元素的尺寸、形状以及与周围环境的协调性。
装饰品的选择也要与整体设计风格相符，不要过于花哨或突兀。
四、光照和照明设计光照和照明设计也是景观设计中关键的考虑因素。
光照可以增加空间的层次感和立体感，并给人带来舒适的视觉体验。
设计师需要根据场地的方位和特点，合理安排植物和元素的位置，以获得最佳的光照效果。
照明设计则是在夜间场所需要考虑的问题。
通过合理的照明布置，可以突出景观的重点和特色，创造出独特的夜景效果。
如何实现规划景观价值最大化
案例 美式住宅●杭州公元沐桥
借鉴 非传统豪宅片区、中等容积率下-产品豪宅
杭州房地产市场价格从西湖向外逐层递 减，资源导向明显，西湖到滨江区相差2 万左右 沐桥通过自身产品的打造，突破杭州传 统的价值认知，建立了以产品为核心的价 值导向
项目整体规划依弧线江岸呈蝴蝶形对称状，所有住宅建筑沿着酒店 及其延伸的中轴景观带分布两边。
区域：中国广州珠江上游，广佛结合部，10分钟到达广 州主城区，白云区金沙洲大桥沿江北段。 占地面积：540000㎡。 建筑面积：1000000㎡。 物业类型：346座独立别墅、双联 、53栋全江景高层 （现已开发7栋31层706户）、酒店。 综合容积率：1.63 开发周期:已开发两期。
规划布局●半岛·城邦
“方盒”为形的设计理念，现代简洁而不失变化；“V”字型建筑布 局，最大化的满足日照、通透、观景的需求。
深圳湾
以方盒外形会意“城邦”，有效发挥了檐 板的作用，减少了楼群之间的对视问题， 使居住隐私得到保护。
“V”字型建筑布局，保证了90％户型朝 南，给业主最通透的房间和最多的海景。
商业
板式建筑与点式建筑相结 合，实现园景与海景资源 的最大化利用。
东西两组团被景观中轴线 分隔，各自形成半围合开 放空间，主要建筑沿交通 分布，互不干扰，共享园 景和海景资源。
主入口位于情侣中路，以入口广场作为项目名片， 内外两条环线连接东西两大组团，使两组团既独 立又聚合。
商业位于TH底层，面朝情侣中路，在幽雅的环 境中打造极具城市意向的商业氛围。
如何实现景观价值最大化 —规划方案案例研究
案例 借鉴
景观建筑规划及产品研究
珠海万科金域蓝湾
规划实践
东莞金域中央 广州恒大御景半岛
深圳半岛城邦
景观造景手法
景观造景手法景观造景手法是指在设计和建造的过程中，通过合理的布局、搭配和处理不同元素的关系，创造出具有美感和观赏价值的景观。
景观造景手法的选择和应用，直接关系到景观效果的好坏和观赏者的感受。
以下是一些常见的景观造景手法，可以供参考。
1. 对比法：通过将不同特点和色彩相反的元素相辅相成，形成鲜明的对比效果。
比如，将深色的植物与浅色背景搭配，或者将细长的物体与圆形的物体搭配。
这种对比可以增强景观的层次感，使得整个景观更加生动和有趣。
2. 形状法：通过选择和搭配不同的形状和线条，来创造出丰富的景观效果。
比如，将圆形的花坛和方形的草坪放在一起，形成有趣的空间和强烈的对比。
这种手法可以使得景观更加有韵律感和动感。
3. 重复法：通过重复使用某种形式或者元素，来创造出统一和节奏感。
比如，在花坛中反复种植同一种花卉，或者在长廊中设置相同的装饰物。
重复的元素可以强化整个景观的主题和特点，使得景观更加协调和和谐。
4. 色彩法：通过合理的搭配和运用不同颜色的植物、石材、水景等元素，来创造出丰富多样的色彩效果。
比如，将红色的花卉与绿色的植物和黄色的叶子相搭配，形成鲜明的色彩对比。
色彩丰富的景观可以提升整体的视觉效果和观赏者的情绪。
5. 尺度法：通过合理的选取和搭配不同尺度的元素，来创造出景观的层次感和透视效果。
比如，在景区的入口处设置高大的雕塑或者瀑布，可以给人一种宏伟和开放的感觉。
尺度的变化可以创造出动态的空间和景观。
6. 材料法：通过选择和使用不同的材料，来创造出丰富的质感和纹理效果。
比如，使用木材或者石材来打造园林中的桥梁、亭子等建筑，可以给人一种自然和古朴的感觉。
材料的选择可以为景观增添独特的特色和魅力。
7. 节奏法：通过合理的布局和点线面的组合，来营造出景观的节奏感和动态效果。
比如，在园林中设置弯曲的小径和直线的栅栏，可以给人一种游赏的感觉。
节奏感的营造可以增强景观的张力和活力。
以上是一些常见的景观造景手法。
如何进行景观设计的效果
如何进行景观设计的效果景观设计的效果是指通过各种手段和技术手法，将设计师的构思和理念转化为可见的、有形的作品，以达到美化环境、改善周围景观的目的。
一个成功的景观设计效果不仅能够激发人们的情感共鸣，还能够创造出独特的视觉体验。
本文将从以下几个方面介绍如何进行景观设计的效果。
一、理念构思与设计初衷景观设计的效果首先要建立在深入的理念构思之上。
设计师需要在开始设计之前，明确设计的目标和初衷。
比如，如果是设计一个公园，设计师可以考虑将自然元素与人工元素相结合，创造出具有休闲、舒适、生态的氛围。
或者如果是设计一个校园，设计师可以以教育、交流、互动为主题，将学习与游玩相结合，打造出充满活力的校园环境。
二、场地分析与规划布局在进行景观设计效果之前，必须对场地进行全面细致的分析，包括地形、气候、土壤等方面的特点。
只有通过对场地特点的了解，才能够为景观设计提供准确的依据。
在规划布局方面，设计师需要考虑景观元素的分布和关系，合理安排各个功能区域的位置和比例，使得整个设计具有和谐的空间结构。
三、植物选择与配置景观设计的效果中，植物是不可或缺的元素之一。
设计师需要根据设计的理念和场地的特点，选择适合的植物种类。
比如，如果设计的是一个花园，设计师可以选择颜色丰富、花期长久的花卉，以营造出浪漫的氛围。
选择好植物之后，还要合理配置植物的位置，考虑到植物的高度、生长速度等因素，以实现植物的协调配合和良好的景观效果。
四、景观元素的设计与组合景观设计的效果还包括各种景观元素的设计与组合。
景观元素可以包括水景、石景、雕塑等等。
设计师需要根据设计的主题和场地的特点，选择适合的元素，并将它们合理地组合在一起，形成独特的景观特色。
比如，可以设计一个小型的喷泉，以增加水景元素；或者在景区的入口处设置一个大型的雕塑，作为标志性的景观元素。
五、照明设计与灯光效果照明设计是景观设计中非常重要的一部分，它可以为整个景观增加层次感和魅力。
设计师需要充分考虑场地的大小和形状，选择合适的照明设备和照明方式。
如何进行景观设计的效果
如何进行景观设计的效果景观设计的效果对于创造美丽、宜人的室外环境至关重要。
无论是公园、庭院、还是城市中的广场和街道，通过合理的景观设计，我们可以打造出令人愉悦的空间。
本文将介绍如何进行景观设计的效果，探讨景观设计中需要考虑的要点以及创造令人印象深刻的视觉效果的方法。
1.理解场地与环境在进行景观设计之前，我们首先需要对所要设计的场地和其周围环境进行充分了解。
了解场地的地形、气候条件、植被类型以及现有的建筑结构等，对于创造与周围环境相协调的设计效果至关重要。
2.考虑空间功能与流线一个成功的景观设计应该兼顾空间的功能性和美观性。
在进行设计时，我们需要考虑人们在场地内的活动需求，并合理规划空间的流线，以便人们可以自如地在其中移动。
例如，公园中的步道应该连接各个景点，同时也要考虑到人们的休憩需求，为其提供舒适的座椅和遮阳设施。
3.色彩与材料的运用色彩和材料是景观设计中非常重要的要素。
通过合理的色彩搭配和材料选择，我们可以创造出不同风格和感觉的景观效果。
例如，明亮的色彩可以增加场地的活力和欢快感，而低饱和度的色彩则可以带来平静和宁静的氛围。
在选择材料时，要考虑其耐久性和适应性，以确保设计效果的持久性。
4.植物配置与种类选择植物是景观设计中不可或缺的元素。
通过合理的植物配置和种类选择，可以创造出丰富多样的景观效果。
树木和灌木可以提供阴凉和绿色背景，花卉可以增添色彩和生命力，而地被植物则可以填补空间并减少水土流失。
在进行植物配置时，要考虑其对生态环境的影响，并选择适应当地气候条件的植物。
5.灯光与景观照明灯光和景观照明是创造出夜间景观效果的重要手段。
通过合理的灯光布置，可以突出景点和特色元素，营造出浪漫和神秘的氛围。
同时，景观照明也要考虑到能源节约和环境保护的因素，选择高效节能的灯具，并合理控制照明强度和时间。
6.水景与雕塑的应用水景和雕塑是创造出独特景观效果的重要元素。
水景可以带来清凉和宁静的感觉，如喷泉和人工湖泊等；而雕塑则可以增添艺术气息和观赏价值。
景观设计方法有哪些
景观设计方法有哪些景观设计是一门综合性的学科，它涉及到植物、土壤、地形、水文等多个方面的知识，同时也需要考虑到人类的生活习惯、审美需求等因素。
因此，在进行景观设计时，需要综合考虑各种因素，采取相应的设计方法来实现设计的目标。
下面将介绍几种常见的景观设计方法。
首先，分析环境特征。
在进行景观设计时，首先需要对设计区域的环境特征进行充分的分析。
包括地形地貌、气候条件、植被类型、水文条件等方面的特征。
只有充分了解设计区域的环境特征，才能有针对性地进行设计，使设计作品更好地融入环境。
其次，确定设计目标。
在进行景观设计时，需要明确设计的目标。
这包括对景观设计的功能定位、美学效果、使用需求等方面的目标。
只有明确了设计的目标，才能有针对性地进行设计，使设计作品更好地满足需求。
接着，选择合适的植物。
植物是景观设计中重要的元素之一，选择合适的植物对于设计的效果至关重要。
在选择植物时，需要考虑到植物的生长习性、适应性、观赏效果等因素，以及植物与设计环境的协调性。
然后，考虑人文因素。
景观设计不仅仅是为了美化环境，更重要的是为了满足人们的生活需求。
因此，在进行景观设计时，需要充分考虑到人文因素，包括人们的活动习惯、审美需求、文化背景等方面的因素，使设计作品更好地服务于人们的生活。
最后，综合考虑。
在进行景观设计时，需要综合考虑各种因素，采取综合的设计方法。
这包括对地形地貌进行合理的处理，对植物进行合理的配置，对水文条件进行合理的利用等方面。
只有综合考虑各种因素，才能实现设计的整体效果。
综上所述，景观设计涉及到多个方面的知识，需要综合考虑各种因素，采取相应的设计方法来实现设计的目标。
只有在充分分析环境特征、明确设计目标、选择合适的植物、考虑人文因素、综合考虑各种因素的基础上，才能实现一流的景观设计作品。
景观价值运营方案
景观价值运营方案景观是城市绿化的重要组成部分，也是城市文化的重要载体。
景观价值的提升，不仅可以美化城市形象，还能吸引更多的游客前来旅游观光，刺激经济发展。
本文将探讨怎样制定景观价值运营方案，实现景观的最大化利用。
1. 了解景观资源要制定景观价值运营方案，首先要了解该地区的景观资源。
包括公园、广场、绿地、河流、湖泊等。
针对不同的景观资源，可以采取不同的运营手段。
2. 制定运营策略根据不同的景观资源，制定不同的运营策略。
以下列举几种常见的运营策略。
2.1. 增加娱乐设施在公园、广场等景区增加娱乐设施，如儿童乐园、运动场馆、水上乐园等。
可以吸引更多游客前来，提高景观的利用率。
2.2. 举办活动可以根据不同的场地及季节举办不同主题的活动，如音乐会、文艺演出、运动赛事等。
可以增加景观的人气，让游客感受到不同的文化氛围。
2.3. 推广营销运用各种推广营销手段，如媒体报导、社交平台推广、市场活动等，提高景观知名度和美誉度，吸引更多的游客前来观光。
3. 加强管理和维护除了制定运营策略，还要加强景观的管理和维护。
保持景观的整洁、绿化、安全等条件，让游客有良好的体验感。
同时加强安防措施，预防各种突发事件的发生。
4. 与当地居民互动景观价值的提升不仅仅是吸引游客，还包括对当地居民的贡献。
可以与当地居民共同参与景观的维护和管理工作，让他们对景观有更深的了解和归属感。
5. 结语景观价值的提升需要全体市民的共同努力，也需要政府的支持和配合。
通过合理的运营方案，可以实现景观资源的最大化利用，让城市更加美丽，焕发出勃勃生机。
景观价值运营方案
景观价值运营方案1. 简介景观价值运营方案是指对于公共和私人景观空间的维护和管理，以创造有利于人类和环境的场所为目的的一种方案。
景观价值运营方案旨在通过整合视觉、文化、环境和经济等各种因素，开发和管理全面的场所和景观空间，创造更具价值和吸引力的场所和景观。
2. 现状分析随着城市化和全球化的趋势加强，景观空间已经成为城市发展和管理的重要组成部分。
然而，许多城市景观空间的规划和管理往往缺乏全面性和可持续性，导致景观空间的价值受到削弱，影响居民的生活质量和城市形象。
因此，需要全面的景观价值运营方案来保护和提升城市景观空间的价值。
3. 目标和策略3.1 目标景观价值运营方案的目标是为城市景观空间的设计、规划、建设、管理和维护提供全面、可持续的方法。
此方案旨在优化城市景观空间，以提升它们的质量、可达性和价值，为公众提供更舒适、健康和有益于社会发展的空间。
3.2 策略景观价值运营方案包括以下策略：•设计、规划和建设具有高质量、创新和可持续性的城市景观空间。
•将强有力的社会意识、文化价值和环境目标融入城市景观空间的管理和维护中。
•制定全面的城市景观空间管理策略，包括性能检测、维修和保养计划等。
•向公众说明城市景观空间的重要性和价值，鼓励公众参与此方案的推进和实施。
4. 实施步骤4.1 准备工作在启动景观价值运营方案之前，应进行如下准备工作：•建立一个协调组，由城市管理部门、相关专家和公众代表组成。
•评估城市景观空间的现状和价值，明确目标和策略。
•制定详细的实施计划，包括财政预算和人力资源等。
4.2 实施方案实施方案需要注意以下方面：•设计、规划和建设城市景观空间，考虑市政设施、自然元素和文化特色等。
•建立全面的城市景观空间管理制度，包括清理、维修和保养等。
•加强对城市景观空间价值的宣传，提高公众的环保和美感意识。
•组织社区居民和志愿者开展相关活动，积极参与城市景观空间的维护和建设。
•运用新技术和新材料，提高城市景观空间的质量、可持续性和可达性。
如何实现规划景观价值最大化平面课件.
线向两边展开，呈蝴蝶形，最大限度利用江景资源。
高层住宅与别墅立体化分层组合，有效地扩展各产品景
酒店
观视线。
珠江
案例 借鉴
规划布局●恒大御景半岛
规划2.8公里岛岸，建筑体现国际化特色，绿地系统科学布局，顺 应地势塑造园林景观，资源整合增加项目附加值。
内环线将小区与外界阻隔，有利于人车分流， 并将各组团紧密地联系在一起。 次主入口位于项目东北角和西北角，成功地实现 了人车分流，方便步行出入。
案例 借鉴
楼 王 沿黄金路高层
规划布局●金域中央
低密度高尚洋房国际社区
点式高层
板式高层
点式高层 优品美筑 叠院美墅 幼儿园
区域：城市新中心区域，紧邻东莞 大道和黄金路两条城市主干道。
地中海阳光户型 三房（205平米）
案例 借鉴
下层
国际江景豪宅 ●杭州金色海岸
“极限享用江景” 贯穿金色海岸建筑始终的主题
上层
•空中别墅户型，五室二厅一厨四 卫一工人房，建筑面积约335平方 米
•层高6米的中空客厅，三面落地玻璃窗 •双主卧设计，配备豪华卫生间、独立衣帽 间和景观阳台 •270度景观阳台
商业、会所、广场集中于项目入
口处，有利于形成浓厚的商业氛围， 优化资源配臵。
案例 借鉴
相近；
规划布局●金域中央
立足市场主流需求，产品创新与竞争产品形成差异。高层住宅沿交 通干线分布，有效地利用周边景观资源。
6层多层区别于市场上农民房和大部分
福利房7-8层的设计；
“退台”设计使多层的整体感觉和别墅 立足市场主流需求，为多层住宅配臵电
区域：城市核心区，珠海情侣中路与翠香路 交汇处。 占地面积：约2.4万m2 。 住宅面积：约9.2万m2 。 商业面积：约1500m2 物业类型：项目由1栋超高层（47层）、3栋 高层（32层）、部分TH及商铺组成。 综合容积率：3.9 开发周期:分三期开发。
旅游景区景观价值的7种提升路径
旅游景区景观价值的7种提升路径景区景观价值的7种提升路径原群随着文化产业与旅游产业的进一步融合，文化主题和景观价值在旅游景区中的地位越来越突出。
一个5A级旅游景区创建的首要条件就是提升景观价值。
从实践经验看，景观价值提升主要有以下七种方法，这些方法通过深入探析、分层剥离、创意整合和萃取提炼，甚至是再造策划，科学系统地提取景观文化要素，达到景观价值最大化。
之一：文化探源，发掘景观核心价值景观资源乃至所在区域的文脉，其构成的核心因子主要有：历史遗址遗迹景观、建筑和街区景观、宗教祭祀场所景观、经济文化场所景观、生态旅游聚落环境、地域化要素环境、地域化设施物质环境、区域经济综合环境等。
对于文化渊源很深的人文景区要追根溯源，寻找文化渊薮，将景区拥有的文史、名人、传说、民俗等方面的亮点充分发掘出来。
之二：文化萃取，打造景观特色价值景观特色是吸引游客出游的关键性因素，是旅游资源开发的灵魂，只有个性鲜明，才能拥有鲜明形象，才有生命力和竞争力。
文化萃取就是立足于景观特色文化内涵，依据对自然景观和人文景观本底的分类，从美感度、奇特度、规模度、科考性、历史性、宗教性、娱乐性等方面，对各个因子进行内涵分析，重点突出唯我独有的区域优势，汲取最具垄断性的精华来展示和提升核心文化元素，演绎文化意象，打造景观“之最”，有效提炼景观特色价值。
之三：文化组合，整合景观规模价值文化组合是以文化资源要素的内涵分析为基础，通过整理组合，形成景观规模，丰富集合性价值，显示文化资源要素的现实意义，即观赏游憩价值、科学价值、历史价值、文化价值、经济价值等。
旅游景观规模是指景观对象数量的多少、体量及占地面积的大小等。
在一定区域内，旅游资源密度较大，类型较为丰富，搭配协调，具备一定规模的旅游景观更具旅游价值和规模效益。
旅游景观组合指旅游区域内及其与邻近景区的不同类型旅游景观的布局和组合。
旅游景观类型多样，差别大，相对密度较大，相距较近，彼此在空间分布上协调配合好，联系方便，形成线型、环型或马蹄型的旅游线排列，是最佳旅游景观组合，这样既可开展多样化的旅行游览活动，又可避免游程的单调和乏味。
景观价值运营方案范文
景观价值运营方案范文一、引言随着城市化进程的不断加速，人们的生活空间逐渐被压缩，城市的景观价值成为了人们日常生活中重要的一部分。
景观价值运营方案是指通过对城市景观资源的整合和提升，以及对景观资源的有效开发和利用，实现景观价值最大化的过程。
本文将以当前城市景观资源的现状分析为入口，探讨景观价值运营方案，以期能够为城市景观价值的提升和利用提供一些建设性的意见和建议。
二、城市景观资源现状分析1. 城市景观资源的概况城市景观资源是指城市内包括自然风光、建筑环境以及文化遗产等多种元素的组合。
在城市景观资源中，包括自然景观、人文景观以及建筑景观等。
自然景观包括了城市内的绿地、水系，人文景观包括了公园、文化街区、历史遗迹等，建筑景观包括了具有特色的建筑物、城市的标志性建筑等。
这些景观资源在城市的规划和建设中发挥着至关重要的作用，它们为城市增添了美感和文化底蕴，同时也为城市的居民和游客提供了休闲娱乐的场所。
2. 城市景观资源存在的问题在城市景观资源的开发和利用过程中，也面临着一些问题。
首先是景观资源的开发和利用不够科学和系统化，很多景观资源存在开发不足的情况；其次是景观资源之间的联动不够，各个景观资源之间缺乏联系和互动；最后是景观资源的管理和维护不够完善，导致了景观资源的损毁和老化。
三、景观价值运营方案1. 景观资源整合规划在景观价值运营方案中，首先需要对城市中的各种景观资源进行整合规划。
通过科学的规划和设计，可以将城市内的自然景观、人文景观以及建筑景观进行有机地结合，形成一个完整的城市景观资源链，从而提升城市的整体景观价值。
在进行景观资源整合规划时，需要考虑到城市的历史文化底蕴、自然环境特征以及城市的功能定位等因素，确保景观资源的整合规划是科学的、合理的。
2. 景观资源开发和利用在进行景观价值运营方案时，需要充分发挥景观资源的开发和利用潜力。
通过科学的规划和设计，可以将城市内的景观资源充分开发和利用起来，提升其经济、文化和社会价值。
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口处，有利于形成浓厚的商业氛围， 优化资源配臵。
案例 借鉴
相近；
规划布局●金域中央
立足市场主流需求，产品创新与竞争产品形成差异。高层住宅沿交 通干线分布，有效地利用周边景观资源。
6层多层区别于市场上农民房和大部分
福利房7-8层的设计；
“退台”设计使多层的整体感觉和别墅 立足市场主流需求，为多层住宅配臵电
区域：城市核心区，珠海情侣中路与翠香路 交汇处。 占地面积：约2.4万m2 。 住宅面积：约9.2万m2 。 商业面积：约1500m2 物业类型：项目由1栋超高层（47层）、3栋 高层（32层）、部分TH及商铺组成。 综合容积率：3.9 开发周期:分三期开发。
启动：2 栋 1栋 西组团 景观 3栋
内部园林
金碧国际大酒店
中心园林广场
案例 借鉴
规划布局●半岛· 城邦
项目基地紧紧依托于15公里滨海步行带，背山面海，建筑高度由山 体向海面递增，景观卓越，交通便利。
项目靠近西部通道口岸用地，邻近规划
中的地铁二号线，十五分钟跨越深港。
建筑高度由山体向海面递增，形成建筑
区域：深圳蛇口半岛东南端，临蛇口渔港码头。 占地面积：300000m2。 建筑面积：1000000㎡。 物业类型：小高层、高层，二期3栋48层、3栋32 层、1栋23层、1栋30层。 综合容积率：3.4 开发周期:分五期开发。
案例 借鉴
欧式官邸大宅●杭州绿城留庄
欧洲十字
案例 借鉴
欧式官邸大宅●杭州绿城留庄
文艺复兴帕拉蒂奥经典建筑
•外立面采用天然石材，配深灰 色坡屋顶 •粗柱廊/厚山花/高台阶
案例 借鉴
欧式官邸大宅●杭州绿城留庄
帕拉蒂奥式十字户型，礼居殿堂，圆厅别墅
•十字内廊，将功能区分 成四个区域：礼仪区、 社交区、家庭活动区、 休息区
地中海阳光户型 三房（205平米）
案例 借鉴
下层
国际江景豪宅 ●杭州金色海岸
“极限享用江景” 贯穿金色海岸建筑始终的主题
上层
•空中别墅户型，五室二厅一厨四 卫一工人房，建筑面积约335平方 米
•层高6米的中空客厅，三面落地玻璃窗 •双主卧设计，配备豪华卫生间、独立衣帽 间和景观阳台 •270度景观阳台
②
案例 借鉴
居上流之上 ●杭州东方润园
东方至上：莲花会所，东方文化的极致之作
占据社区最佳的景观位臵，拥有钱塘江一线江 景，恰似一朵水中莲花，恬淡、静谧 花瓣的造型造就最大的景观面，落地窗和观景 阳台设计，增加了观景空间
案例 借鉴
居上流之上 ●杭州东方润园
上流之上：望族一号，巅峰之作
138米超高层望族壹号最宽达24 米的超宽面宽， 最宽面宽超过7 米的近50平方超大客厅 望族壹号独配近500平方米的酒 店式大堂空间，并采用住宅中罕 见的双大堂设计，同时特别礼聘 美国HBA以五星酒店标准打造大 堂内部空间。
铜屋顶、纯白石材
案例 借鉴
美式住宅●杭州公元沐桥
10余种户型，全通透、全开放的格局，各个空间实现功能化的合 理设计
以功能为标准将室内进行分区(礼仪区、 公共区、生活区、服务区、私密区)，体 现日常生活中对空间利用的规律，又特 别强调礼仪和私密空间的营造
案例 借鉴
欧式官邸大宅●杭州绿城留庄
低层电梯公寓，具有别墅功能的豪华平层官邸
西湖3-4万
之江旅游区1.5-2万
公元沐桥3.1万
基本指标： 总占地面积：5万多 总建筑面积：建面12万 钱塘江 容积率：1.65 绿化率：30％ 滨江区1万左右 建筑类型：多层、小高层 户型区间：300平米以上 价格：起价700万每套,目前1600万一套
案例 借鉴
美式住宅●杭州公元沐桥
立面纯白石材，铜屋顶造型，源自于古典建筑的“三段式”规则：基 座敦厚，主体庄重而内敛，屋顶与檐口则增添了精致和精妙的感觉。
绿地规划严谨，公共绿地中1800米长的沿江绿地带与中轴线景观带占据全区中心位 臵，环状的楼间绿地随小区主要交通道路布臵。
充分利用场地现有的景观资源，低洼成湖，别墅围湖而建；水系贯穿整个小区，成为景观 中的亮点。 三大湖景、皇家游艇码头、国际酒店、中轴园林，资源整合提升项目附加值，景观与配套 成为项目最大卖点。
4栋 东组团 景观
5栋
规划充分考虑制造话题的明星产品，引起
市场的关注——超高层；
3.9的容积率打造TH，实现多产品组合
“造星”；
分期开发，以景观资源相对较弱的产品启
海景
动，开拓市场，树立口碑。
案例 借鉴
规划布局●珠海金域蓝湾
板式和点式相结合的建筑设计,保证95%以上的户型都是海景房；两
大独立组团，建筑排布结合交通流向，在项目内形成内环线。
如何实现景观价值最大化
—规划方案案例研究
本报告是严格保密的
案例 借鉴
景观建筑规划及产品研究
珠海万科金域蓝湾
规划实践
东莞金域中央 广州恒大御景半岛 深圳半岛城邦 杭州东方润园
产品打造
杭州公元汝桥 杭州金色海岸 杭州留庄 重庆龙湖江与城 重庆春森彼岸
案例 借鉴
超高层 TH
规划布局●珠海金域蓝湾
产品规划打造“明星产品” ——超高层//TH
项目沿江分布，背山面水，所有住宅沿酒店及景观中轴
线向两边展开，呈蝴蝶形，最大限度利用江景资源。
高层住宅与别墅立体化分层组合，有效地扩展各产品景
酒店
观视线。
珠江
案例 借鉴
规划布局●恒大御景半岛
规划2.8公里岛岸，建筑体现国际化特色，绿地系统科学布局，顺 应地势塑造园林景观，资源整合增加项目附加值。
内环线将小区与外界阻隔，有利于人车分流， 并将各组团紧密地联系在一起。 次主入口位于项目东北角和西北角，成功地实现 了人车分流，方便步行出入。
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楼 王 沿黄金路高层
规划布局●金域中央
低密度高尚洋房国际社区
点式高层
板式高层
点式高层 优品美筑 叠院美墅 幼儿园
区域：城市新中心区域，紧邻东莞 大道和黄金路两条城市主干道。
案例 借鉴
国际江景豪宅 ●杭州金色海岸
“极限享用江景” 贯穿金色海岸建筑始终的主题
•最小的一个户型，三室两厅 一厨三卫一工人房，建筑面 积约205平方米 ◎ 细腻的圆润与方正线条协 调应用 ◎ 大尺度客厅和多窗体设计， 餐厅通透开放 ◎ 主人房系统功能齐备：豪 华卫生间、独立衣帽间和180 度景观阳台。 三大景观面
板式建筑与点式建筑相结 合，实现园景与海景资源 的最大化利用。 东西两组团被景观中轴线 分隔，各自形成半围合开 放空间，主要建筑沿交通 分布，互不干扰，共享园 景和海景资源。
商业
主入口位于情侣中路，以入口广场作为项目名片， 内外两条环线连接东西两大组团，使两组团既独 立又聚合。 商业位于TH底层，面朝情侣中路，在幽雅的环 境中打造极具城市意向的商业氛围。
梯，有效地提高了产品档次。
将国际公寓及部分宽景美墅规划于水系周围， 实现景观资源的最大化利用；
宽景美墅 宽景美墅
规划中的“城 市花谷”山体 花卉公园
国际公寓 水系
高层住宅沿主干道分布在项目外围，产品景 观视线最优利用；
小区南面可远眺水濂山，西南面为规划中的 “城市花谷”山体花卉公园，实现项目内外资 源互补。
案例 借鉴
规划布局●恒大御景半岛
项目整体规划依弧线江岸呈蝴蝶形对称状，所有住宅建筑沿着酒店
及其延伸的中轴景观带分布两边。
区域：中国广州珠江上游，广佛结合部，10分钟到达广 州主城区，白云区金沙洲大桥沿江北段。
占地面积：540000㎡。 建筑面积：1000000㎡。 物业类型：346座独立别墅、双联 、53栋全江景高层 （现已开发7栋31层706户）、酒店。 综合容积率：1.63 开发周期:已开发两期。
案例 借鉴
居上流之上 ●杭州东方润园
建筑之上：高规格铝板和玻璃幕墙系统组成的外立面
案例 借鉴
※户户朝南 生活。
※阳光宽宅 胸襟。 ※高尚生活 ※主佣分离 尊崇。
居上流之上 ●杭州东方润园
产品至上：八大创新，大宅生活集成演绎
精心设计户户朝南的阳光生活，极尽通透现代的舒适感受，畅享热情洋溢的大宅
最宽21米的超宽开间尺度，使室外的斑斓风景成为大宅的精美雕饰，匹配宽阔 3.1米以上层高的立体空间，彰显名门尊邸为世人所仰止的高度。 国内外名人大宅理念，尊重保姆工作需要，充分保障主人生活私密性，尽享无限 主卧开间达6.3米，设独立衣帽间及观景卫浴，极至彰显主人的贵胄生活。 领创杭城的设计理念，多数卧室设独立卫生间及衣帽间，缔造非凡的居住空间。 率先导入别墅生活理念，会客和家庭生活有效分离，成就家庭成员奢享专属生 完全革新传统灶间格局，最大限度的满足饮食各类需要
•超低容积率的低层电梯公寓，新古典主义的建筑，具 备别墅功能的豪华平层官邸户型 •低层、低密度、豪华精装修住宅; •精装修平层官邸大宅，面积285平方米-450平方米， 主力面积在350平方米左右;
•总占地约76亩，总用地面积约5 万平方米总建筑面积 约7.8万多平方米，项目规划9幢120户3-4层高、带电 梯的精装修平层官邸大宅 ，容积率1.17，一期120套 左右，另沿天目山路规划4幢4层高精装修单身公寓
案例 借鉴
居上流之上 ●杭州东方润园
景观之上：树叶纹理的设计美学以及建筑上的行列式排布手法，借 助地势上的落差起伏，形成南北通透的景观主轴，最大限度地把江 景引入社区
•总占地面积：81008平方米 •总建筑面积：226000㎡ •容积率：2.8 •绿化率：40％ •建筑密度：13％ •建筑类型：7栋超高层和高层 •价格：整体均价32000 •社区内最高的建筑被 放臵在地块东南角，在 增加后排建筑的一线江 景观景面的同时也树立 了东方润园地标性的高 度 •社区西南角沿江位臵设计了莲花 型会所，其昭示性和景观面为整 个社区带来巨大的价值体验