高层住宅施工组织设计

宁波合生杭州湾国际新城0817地块施工组织设计编制人：审核人：批准人：广东合创工程总承包有限公司目录第一章.编制依据.......................................................................................................................... 第一节、合同............................................................................................................................. 第二节、工程地质及勘察报告................................................................................................... 第三节、施工图......................................................................................................................... 第四节、工程应用的主要规范、规程、法规...........................................................................1 主要国家规范、规程一览表：...............................................................................................2 地方各种规范及规程一览表：...............................................................................................3 要相关国家法律、法规及规范性文件................................................................................... 第五节、本企业管理文件........................................................................................................... 第六节、编制原则....................................................................................................................... 第二章.工程概况.......................................................................................................................... 第一节、工程概况.......................................................................................................................1 工程地理周边情况及概况.......................................................................................................2 工程建设设计概况...................................................................................................................3 工程结构设计概况.................................................................................................................4 建筑电气及设备安装概况.......................................................................................................5 自然条件................................................................................................................................... 第二节、周边环境条件............................................................................................................... 1周边环境情况............................................................................................................................ 2外电防护.................................................................................................................................... 第三章.施工部署.......................................................................................................................... 第一节、工程目标....................................................................................................................... 第二节、项目组织机构及任务划分...........................................................................................1 项目部组织机构设置原则.......................................................................................................2 项目经理部的组织层次...........................................................................................................3 项目组织机构图....................................................................................................................... 4项目主要管理人员及职责........................................................................................................5 总、分包管理责任及任务划分............................................................................................... 第三节、施工顺序及工期安排................................................................................................... 1施工流水段划分........................................................................................................................ 2施工层次及工期安排................................................................................................................ 第四节、施工平面布置............................................................................................................... 1施工临时道路............................................................................................................................ 2施工临时用水............................................................................................................................ 3施工临时用电............................................................................................................................ 4办公区的设置............................................................................................................................ 5生产临时设施设置.................................................................................................................... 第五节、施工进度计划安排....................................................................................................... 第六节、施工资源安排.......................................................................................................................................................................................................................第四章.施工准备.......................................................................................................................... 第一节、劳动力准备................................................................................................................... 第二节、技术准备....................................................................................................................... 1了解设计方要求........................................................................................................................ 2熟悉图纸、组织图纸会审和施工组织设计交底.................................................................... 3分部分项施工方案编制计划.................................................................................................... 4建立健全施工现场的测量控制网络........................................................................................ 5试验机构的建立........................................................................................................................ 6编制施工进度质量、成本等控制实施细则............................................................................ 7标准图集、规范等技术文件的准备........................................................................................ 8做好工程技术交底工作............................................................................................................ 第三节、现场生产准备............................................................................................................... 第四节、物质准备....................................................................................................................... 第五章.主要施工方案与技术措施.............................................................................................. 第一节、施工测量方案...............................................................................................................1 测量仪器配备...........................................................................................................................2 测量准备...................................................................................................................................3 一级测量控制网.......................................................................................................................4 工程桩及地下室施工阶段的测量...........................................................................................5 平面轴线控制点引测...............................................................................................................6 沉降观测控制点引测............................................................................................................... 第二节、基坑支护工程施工....................................................................................................... 1工程概述....................................................................................................................................2 工艺安排...................................................................................................................................3 基本施工方法...........................................................................................................................4 施工平面布置图及详图........................................................................................................... 第三节、工程桩施工................................................................................................................... 1现场场地处理............................................................................................................................ 2钻孔灌注桩施工........................................................................................................................ 3预制管桩施工............................................................................................................................ 4塔吊基础施工............................................................................................................................ 第四节、土方工程开挖及支护施工...........................................................................................1 土方开挖施工准备...................................................................................................................2 施工顺序...................................................................................................................................3 土方开挖...................................................................................................................................4 注意事项...................................................................................................................................5 土方开挖的安全保护措施.......................................................................................................6 应急处理措施........................................................................................................................... 7土方回填.................................................................................................................................... 第五节、混凝土结构工程........................................................................................................... 1钢筋工程施工............................................................................................................................1材料垂直运输............................................................................................................................ 2屋面（加气料混凝土）找坡2%兼保温层施工....................................................................... 3屋面水泥干混砂浆找平层施工................................................................................................ 4屋面卷材防水层施工................................................................................................................ 5屋面面层施工............................................................................................................................ 第七节、地下室防水工程...........................................................................................................1 地下室底板防水施工工艺流程...............................................................................................2 地下室侧墙防水施工工艺流程...............................................................................................3 地下室顶板防水施工工艺流程............................................................................................... 第八节、装饰工程.......................................................................................................................1 砌体工程................................................................................................................................... 2门窗工程.................................................................................................................................... 3室内抹灰工程............................................................................................................................ 4楼地面工程................................................................................................................................ 5外墙保温施工............................................................................................................................ 6干挂石材施工............................................................................................................................ 7涂料工程.................................................................................................................................... 8外墙面砖.................................................................................................................................... 9电梯基础.................................................................................................................................... 第八节、外脚手架工程...............................................................................................................1 总体规划思路...........................................................................................................................2 搭设方案................................................................................................................................... 3外脚手架的搭设........................................................................................................................ 4脚手架工程的检查验收制度.................................................................................................... 5脚手架防电、避雷及安全防护装置........................................................................................ 6脚手架拆除................................................................................................................................7 安全措施及要求....................................................................................................................... 8外架计算书................................................................................................................................ 第九节、电气工程....................................................................................................................... 1电气照明电力系统安装............................................................................................................ 2防雷接地系统施工.................................................................................................................... 3桥架、线槽安装........................................................................................................................ 4封闭（插接）母线安装............................................................................................................ 5配电柜、箱、盘安装................................................................................................................ 6导线敷设.................................................................................................................................... 7电缆敷设.................................................................................................................................... 8照明器具、开关插座安装........................................................................................................ 第十节、给排水工程...................................................................................................................1 系统概况................................................................................................................................... 2预留预埋....................................................................................................................................3 室内给水系统施工...................................................................................................................7设备安装.................................................................................................................................... 8消防工程.................................................................................................................................... 9消防水系统管道试压、冲洗.................................................................................................... 10消防管道的防腐、喷漆.......................................................................................................... 11消防水系统调试...................................................................................................................... 第十一节、通风工程................................................................................................................... 1通风系统施工方案.................................................................................................................... 2风机安装.................................................................................................................................... 3人防区通风系统安装................................................................................................................ 4调试方案.................................................................................................................................... 第六章.检验试验计划.................................................................................................................. 第一节、各阶段结构检验及材料试验执行标准....................................................................... 第二节、各阶段结构检验计划...................................................................................................1.混凝土强度检测：.................................................................................................................... 2结构钢筋保护层厚度检验........................................................................................................ 3砼结构尺寸允许偏差和检验方法：........................................................................................ 4楼板厚度检测............................................................................................................................ 5桩基检测.................................................................................................................................... 6其它............................................................................................................................................ 第三节、各阶段材料试验计划................................................................................................... 1原材料成品、半成品检验计划................................................................................................2 检验试验设备投入计划........................................................................................................... 3隐蔽验收控制要求.................................................................................................................... 4执行质量自检和交接检的人员................................................................................................ 5执行分部分项工程专检人员.................................................................................................... 6对特殊过程和设备进行控制的人员........................................................................................ 7技术复核保证计划.................................................................................................................... 第七章.施工总平面布置.............................................................................................................. 第一节、平面布置依据、原则................................................................................................... 第二节、施工现场场地使用分配表...........................................................................................1.场地规划....................................................................................................................................2.机械设备布置............................................................................................................................ 3办公区的设置............................................................................................................................ 第三节、各阶段施工平面布置图............................................................................................... 第四节、现场临时用水............................................................................................................... 1用水设计原则............................................................................................................................2 用水系统图...............................................................................................................................3 用水计算................................................................................................................................... 第五节、现场用电方案...............................................................................................................1 用电设计原则...........................................................................................................................2 用电计算...................................................................................................................................第六节、施工场地设置管理措施............................................................................................... 第八章.施工进度计划及保证措施.............................................................................................. 第一节、工程工期目标及关键工期控制节点........................................................................... 1工期目标.................................................................................................................................... 第二节、各阶段施工进度计划保证措施...................................................................................1 工程桩基础及土方开挖施工阶段进度计划风险分析和保证措施.......................................2 地下室施工阶段进度计划风险分析和保证措施...................................................................3 地上主体施工阶段进度计划风险分析和保证措施...............................................................4 装饰、装修及机电安装施工阶段进度风险分析和保证措施...............................................5 确保工期的组织措施...............................................................................................................6 确保工期的管理措施...............................................................................................................7 确保工期的技术措施...............................................................................................................8 确保工期的经济措施...............................................................................................................9 确保工期的资源保障措施.......................................................................................................10 夜间、农忙、节假日施工安排............................................................................................. 第九章.劳动力投入计划及保证措施.......................................................................................... 第一节、劳动力选择原则........................................................................................................... 第二节、劳动力的投入............................................................................................................... 第三节、劳动力投入计划表....................................................................................................... 第四节、劳动力管理措施........................................................................................................... 第十章.机械设备投入计划及保证措施...................................................................................... 第一节、大型设备的选择........................................................................................................... 1基坑支护桩设备选择................................................................................................................ 2土方开挖设备选择....................................................................................................................3 塔式起重机选择.......................................................................................................................4 施工电梯................................................................................................................................... 第二节、大型机械设备技术参数...............................................................................................1 塔吊...........................................................................................................................................2 施工电梯................................................................................................................................... 第三节、各专业工程机械使用管理措施................................................................................... 第十一章.周转材料投入计划及保证措施.................................................................................. 第一节、周转材料选择原则....................................................................................................... 第二节、周转材料供应商选择................................................................................................... 第三节、各阶段周转材料投入计划........................................................................................... 第四节、周转材料使用管理措施............................................................................................... 1材料存放管理............................................................................................................................ 2材料发放管理............................................................................................................................ 3施工中的组织管理.................................................................................................................... 第十二章.施工质量目标及保证措施.......................................................................................... 第一节、质量管理目标及量化分解...........................................................................................1 质量目标...................................................................................................................................2 质量方针...................................................................................................................................第二节、质量管理组织机构及岗位职责...................................................................................1 质量管理机构........................................................................................................................... 第三节、各阶段技术保障及资源保障措施............................................................................... 1桩基础工程质量保证措施........................................................................................................2.主体钢筋混凝土结构工程质量保证措施................................................................................ 3屋面工程质量保证措施............................................................................................................ 4质量控制体系的设置................................................................................................................ 5质量控制体系运转的保证........................................................................................................ 6文件和资料控制........................................................................................................................ 7影响质量的因素控制................................................................................................................ 8各施工要素的质量控制措施.................................................................................................... 9商品混凝土生产中的质量控制................................................................................................ 第四节、安装质量控制点及控制措施.......................................................................................1、给排水质量控制点及控制措施............................................................................................. 2消防安装关键部位质量控制点及保证措施............................................................................ 3电气安装工程质量控制要点.................................................................................................... 第五节、各阶段质量通病防治................................................................................................... 第六节、质量过程检查制度及验收制度................................................................................... 1工程施工质量检查制度。