验楼价格
楼面价是什么意思
楼面价是什么意思在房地产市场上，楼面价是一个比较敏感的概念。
因为土地价格直接关系到房地产开发商或者购房者的收益。
楼面价往往以某一地块为基准，与周边房屋的销售价格相比较，从而得到准确的估算。
因此，大家在购房时应注意了解清楚它的含义和范围。
一、楼面价也叫地价，是土地市场的成交价格之一。
由于土地市场不同，导致楼面价也不同。
一般来说，土地市场的楼面价较高的地块一般意味着土地价值较高以及该地块的开发建设周期长，因为此类地块会经历更多的市场变动，且需要投入大量成本。
所以开发企业为了获取更多的利润往往会以更高的楼面价格拿地。
1、土地的价格受国家政策影响，在目前国内的房地产市场中，楼面价的高低一般取决于城市所在区域的土地价格所决定。
楼面价与地价是两个不同概念。
楼面价是指土地单位面积建筑的成本，一般来讲，单价包括了土地费用和人工费、建设用地费用、拆迁费用等，它还包括规划设计、建设施工、配套、建筑材料等相关费用。
如上海浦东新区、广州白云国际机场周边、上海、杭州、南京、杭州等一些地区已经相继公布了“金改”计划或者正在实施的一些大城市地价政策，均会对成交价格有一定影响。
这些区域由于有着相对完善及成熟可靠的配套服务以及较高的地理位置，使得房价不断攀升。
而土地价格也相应提升。
而像一些城市政府为了实现可持续发展需要对城市经济建设进行大规模的投资、建设和发展计划也相应进行调整或者增加一些土地供给等。
这些都会影响到土地价格水平发生改变并最终影响到开发商手里可支配收入。
2、容积率越高，所需的建筑面积就越多，需要较长的建设周期，开发商投入的资金也会相应增加，因此拿地成本就会越高。
因此，楼面价一般比地价更高。
但是，由于现在大多数的开发商都存在资金不足和资金链断裂的问题，因此他们往往不会选择低价拿地，而通过高容积率的方式来获得更多的利润。
但由于开发商需要投入更多的资金和时间，所以一般来说住宅用地的楼面价要比商业用地高一些。
比如住宅用地一般都是别墅用地。
大楼工程亮化方案费用
大楼工程亮化方案费用随着城市的发展，大楼工程的亮化成为了城市夜景的一道靓丽风景线。
大楼亮化方案不仅可以美化城市夜景，提升城市形象，还可以起到宣传、广告的作用。
因此，大楼亮化方案在城市建设中具有重要意义。
本方案将针对大楼亮化进行设计，下面将详细介绍方案的费用预算及具体实施方案。
二、费用预算1、材料费用：大楼亮化需要的主要材料包括LED灯、灯箱、灯具等。
LED灯具有高亮度、低能耗、长寿命等特点，是大楼亮化的首选材料。
LED灯的价格根据品牌和功率不同而有所差异，一般来说，LED灯的价格在10-100元/只不等。
灯箱的价格根据尺寸和材质有所差异，一般来说，每平方米的价格在200-500元不等。
灯具的价格根据型号和功率不同而有所差异，一般来说，每个灯具的价格在50-300元不等。
根据大楼亮化的具体面积和高度，估算材料费用约为30万-50万之间。
2、人工费用：大楼亮化需要的人工费用包括设计师、施工人员等。
设计师的费用根据设计师的经验和专业水平有所差异，一般来说，设计师的费用在10万-30万之间。
施工人员的费用根据数量和工作时间有所差异，一般来说，施工人员的费用在5万-20万之间。
根据大楼亮化的具体要求和工期，估算人工费用约为20万-50万之间。
3、设备租赁费用：大楼亮化需要的设备包括吊篮、爬楼机、灯具安装设备等。
设备的租赁费用根据设备的种类和使用时间有所差异，一般来说，设备的租赁费用在5万-20万之间。
4、管理费用：大楼亮化施工过程中需要的管理费用包括项目经理、安全员、现场监理等。
管理费用根据管理人员的数量和工作时间有所差异，一般来说，管理费用在10万-30万之间。
5、其他费用：大楼亮化施工过程中可能会出现一些杂费，如材料运输费、临时用电费、安全防护费等。
其他费用根据具体情况有所差异，一般来说，其他费用在10万-30万之间。
根据以上费用项的预算，大楼亮化方案的总费用约为100万-180万之间。
三、具体实施方案1、设计方案：根据大楼的高度和外观特点，设计出独具特色的亮化方案。
专业验房机构内部资料 收房验房详细步骤
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双倍返还买受人。 特别提示：
1. 想测出您买的商品房的真实面积，首先购房者索要 出 建筑的竣工图纸，请专家根据图纸进行计算。 2. 签定合同时应该细化条款，应该约定实际面积与产 权 登记面积发生误差时的处理方式。如规定合同中未约定 处 理方式的，面积误差比绝对值超出 3%时，购房人有权退 房 。
特别提示：
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1. 验房后要坚持的原则：只要发现问题，不管大小， 都 要在相关文件或表格中记录下来， 而不管开发商陪同的 收房人员如何花言巧语; 如果楼盘根本就没准备验收登记 表， 则应自备纸笔，一一记录。 2. 物业公司的行为代表不了开发商(除非有明确书面 授权 ) ，因此不要就房屋质量的问题与物业公司签署文件。
不应入的公用建筑空间： 1、仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉等， 作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空
间。 2、售房单位自营、自用的房屋。 3、为多幢房屋服务的警卫室、管理(包括物业管理)用
房。 4、对于半地下室，不论采光井的结构如何，都不计入
建筑面积。
特别提示： 1. 签订合同时应明确约定公摊的具体项目。 2. 售房单位在预售商品房前，应向商及预售房屋面积的，应重新提交面积测量报告。售
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《建筑工程竣工验收备案表》的责任确认函” 。 5. 提醒您： 《住宅质量保证书》 、 《住宅使用说 明 书》和管线分布竣工图，您可带走，作为证据资料保存。
6. 如果开发商不能提供上述相关文件，购房人有权拒 绝 收房，由此产生的延期交房的责任由开发商承担。
5. 产权代办费 业主完全有权选择自行办理产权证， 开发商无权强行 向业主收取该笔费用。 二、面积问题 面积问题是消费者最为关心的内容之一， 购房人买房 时尤其是买期房时， 一定要考虑到合同面积与实际面积可 能出现误差这样的问题，并在签订合同时以附加条款加以 防范。
房屋建筑鉴定行业技术服务收费标准
房屋建筑鉴定行业技术服务收费标准（2013）第一条为保障本市房屋建筑正常使用，规范会员市场行为，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市房屋建筑使用安全管理办法》制定本收费标准。
第二条房屋建筑鉴定行业的技术服务是指会员单位按照市场运行规则接受房屋所有人或房屋使用人委托，对房屋建筑正常使用中有关结构安全、建筑及设施设备功能等各项内容开展检查、咨询分析、评估鉴定等市场中介技术服务行为，其收费执行行业指导下的市场价格。
第三条房屋建筑鉴定行业技术服务收费按不同建筑类别，据实选取房屋建筑类型、议定附加项目，将单价加和乘以相关调整系数计算。
按本标准民用建筑单栋收费不足2000元按2000元收取、民用住宅单套（间）不足1000元按1000元收取，工业建筑每次收费不足3000元按3000元收取。
第四条民用建筑鉴定行业技术服务收费基础标准见表4-1，工业建筑鉴定行业技术服务收费基础标准见表4-2。
注1：基本收费含主体结构、构配件、普通装修和水电防雷等设施设备。
注2：建筑类别详见附录A、附加分项详见附录B。
表4-2 工业建筑鉴定行业技术服务收费基础标准（人民币元/每平方米建筑面积）注1：基本收费含主体结构、构配件、普通装修和水电防雷等设施设备。
注2：工业建筑附加分项详见附录B。
第五条按照使用面积登记的住宅，建筑面积按使用面积乘以1.33计算。
第六条工业与民用建筑鉴定行业技术服务收费建筑层数、高度调整系数按表6-1选用；民用建筑档次调整系数按表6-2选用。
表6-1 工业与民用建筑鉴定行业技术服务收费建筑层数、高度调整系数表6-2 民用建筑鉴定行业技术服务收费档次调整系数第七条单体工业建筑鉴定行业技术服务收费规模调整系数按表7-1选用。
第八条房屋建筑鉴定行业技术服务收费结构调整系数按表8-1选用表8-1 房屋建筑鉴定行业技术服务收费结构调整系数第九条在有毒或高温等特殊环境中开展房屋建筑鉴定行业技术服务工作，增加20%收费。
房屋建筑鉴定行业技术服务收费标准
房屋建筑鉴定行业技术服务收费标准（2013）第一条为保障本市房屋建筑正常使用，规范会员市场行为，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市房屋建筑使用安全管理办法》制定本收费标准。
第二条房屋建筑鉴定行业的技术服务是指会员单位按照市场运行规则接受房屋所有人或房屋使用人委托，对房屋建筑正常使用中有关结构安全、建筑及设施设备功能等各项内容开展检查、咨询分析、评估鉴定等市场中介技术服务行为，其收费执行行业指导下的市场价格。
第三条房屋建筑鉴定行业技术服务收费按不同建筑类别，据实选取房屋建筑类型、议定附加项目，将单价加和乘以相关调整系数计算。
按本标准民用建筑单栋收费不足2000元按2000元收取、民用住宅单套（间）不足1000元按1000元收取，工业建筑每次收费不足3000元按3000元收取。
第四条民用建筑鉴定行业技术服务收费基础标准见表4-1，工业建筑鉴定行业技术服务收费基础标准见表4-2。
注1：基本收费含主体结构、构配件、普通装修和水电防雷等设施设备。
注2：建筑类别详见附录A、附加分项详见附录B。
表4-2 工业建筑鉴定行业技术服务收费基础标准（人民币元/每平方米建筑面积）注2：工业建筑附加分项详见附录B。
第五条按照使用面积登记的住宅，建筑面积按使用面积乘以1.33计算。
第六条工业与民用建筑鉴定行业技术服务收费建筑层数、高度调整系数按表6-1选用；民用建筑档次调整系数按表6-2选用。
表6-1 工业与民用建筑鉴定行业技术服务收费建筑层数、高度调整系数第七条单体工业建筑鉴定行业技术服务收费规模调整系数按表7-1选用。
第八条房屋建筑鉴定行业技术服务收费结构调整系数按表8-1选用第九条在有毒或高温等特殊环境中开展房屋建筑鉴定行业技术服务工作，增加20%收费。
第十条廉租屋、公租屋、经济适用房等保障型住宅按以上标准减半。
第十一条技术服务涉及的房屋建筑竣工（施工）图纸残缺不全或委托方需要加急，视工作难度另增加不少于30%相关费用。
报价一览表
报价一览表
编号：YY24-BJ037
项目名称：广东省英德监狱行政区5#、6#、7#、8#楼电梯轿厢空气调节导风系统采购项目
注：
1．商家须按要求填写所有信息，不得随意更改本表格式。
2．本项目报价应包含但不限于运输费、材料费、人工费、服务费、拆卸费、安装、测试检验费、税杂费等合同实施过程中应预见和不可预见费用等，所有价格均应以人民币报价。
3．此表是采购文件的必要文件，须与报价清单一起密封在一个信封中，并在信封上清晰标明“报价函”。
商家法定代表人（或法定代表人授权代表）签字：
商家名称（签章）：
服务热线电话：质量投诉电话：
项目负责人：负责人电话：
日期：年月日。
学校设施维修预算报告
学校设施维修预算报告尊敬的学校领导、各位教职员工：大家好！为了确保学校的正常运转，为师生提供一个安全、舒适、良好的学习和工作环境，我们对学校的各项设施进行了全面的检查和评估，并据此制定了本维修预算报告。
一、学校设施现状概述我校的建筑设施建成已有一定年限，部分设施出现了不同程度的老化和损坏。
教学楼方面，部分教室的门窗存在变形、损坏的情况，影响了室内的保温和隔音效果；部分墙面出现了裂缝和脱落，不仅影响美观，还存在一定的安全隐患。
实验楼内的一些实验设备由于长期使用和缺乏维护，出现了故障和精度下降的问题，影响了实验教学的质量。
图书馆的书架有部分损坏，一些照明灯具也需要更换。
体育场馆的地面出现了磨损和裂缝，部分体育器材也存在损坏和老化的现象。
学生宿舍的卫生间设施存在漏水和堵塞的问题，部分床铺也需要维修和更换。
校园道路的地砖有多处破损，下雨天容易积水，给师生的出行带来不便。
二、维修项目及预算1、教学楼维修门窗更换：预计更换X扇门窗，每扇门窗的价格约为X元，总计X元。
墙面修复：对X平方米的墙面进行修复和粉刷，每平方米的费用约为X元，总计X元。
2、实验楼设备维修与更新维修故障设备：预计维修X台设备，每台设备的维修费用约为X 元，总计X元。
设备更新：购置X台新的实验设备，每台设备的价格约为X元，总计X元。
3、图书馆维修书架维修与更换：维修X个书架，更换X个损坏严重的书架，每个书架的维修费用约为X元，更换费用约为X元，总计X元。
照明灯具更换：更换X盏照明灯具，每盏灯具的价格约为X元，总计X元。
4、体育场馆维修地面修复：对X平方米的地面进行修复，每平方米的费用约为X 元，总计X元。
体育器材更换：更换X件损坏的体育器材，每件器材的价格约为X元，总计X元。
5、学生宿舍维修卫生间设施维修：维修X间宿舍的卫生间设施，包括水管、马桶、淋浴喷头等，每间宿舍的维修费用约为X元，总计X元。
床铺维修与更换：维修X张床铺，更换X张损坏严重的床铺，每张床铺的维修费用约为X元，更换费用约为X元，总计X元。
山东省物价局关于重新公布山东省建筑自动消防系统检测收费标准的通知-鲁价费发[2010]46号
![山东省物价局关于重新公布山东省建筑自动消防系统检测收费标准的通知-鲁价费发[2010]46号](https://img.taocdn.com/s3/m/393087a11b37f111f18583d049649b6648d70925.png)
山东省物价局关于重新公布山东省建筑自动消防系统检测收费标准的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 山东省物价局关于重新公布山东省建筑自动消防系统检测收费标准的通知（鲁价费发〔2010〕46号）省公安厅消防局：你局《关于申请继续批复建筑自动消防系统检测收费标准的请示》（鲁公消［2009］344号）收悉。
现将有关事项通知如下：一、依法取得建筑消防设施专业检测资质的机构，按照国家消防技术规范开展建筑消防设施专业检测活动，可以收取建筑自动消防系统检测服务费，具体收费标准详见附表。
二、建筑自动消防系统检测服务收费属于中介服务收费，检测机构开展检测服务应坚持自愿委托的原则，与委托方签定服务合同，按照规定的收费项目、收费标准收取费用，任何单位和个人不得强制服务和强行收费。
三、检测机构要在收费场所的醒目位置公示收费的文件依据、收费项目、服务内容和收费标准，使用税务发票，自觉接受物价等有关部门和社会的监督。
四、本通知有效期至2012年12月31日。
附件：山东省建筑自动消防设施检测收费标准二0一0年三月十二日附件：山东省建筑自动消防设施检测收费标准（一）火灾自动报警和消防联动控制系统单位：元检查项目检查项目名称计算单位收费标准外观检查1、探测器只2.402、手动报警按钮只2.403、控制器台2.404、火灾显示盘台2.405、消防联动控制器台2.406、火灾警报装置只2.407、广播扩音机台2.40系统布线检测1、布线质量处8.002、系统绝缘电阻及接地电阻检测系统100.003、导线截面积测量及计算规格16.004、传输导线穿管保护检验处28.005、传输线路管路材料检验处8.00系统安装检测1、探测器安装质量及尺寸测量只15.002、手动报警按钮安装质量及尺寸测量只15.003、控制器安装质量及尺寸测量台30.004、火灾显示盘安装质量及尺寸台15.005、消防联动控制器安装质量及尺寸台15.006、火灾警报装置安装质量只8.007、消防广播扬声器安装质量及尺寸处8.00系统功能检验1、电源自动切换功能检验24.002、主电源容量试验台120.003、备用电源容量试验台96.004、主电源负载稳定性检验台60.005、主电源电压稳定性检验台60.006、报警自检功能检验路30.007、故障报警功能检验路24.008、报警记忆功能检验路50.009、消音复位功能检验台50.0010、火灾优先功能检验台48.0011、探测器报警功能检验只50.0012、手动报警按钮报警功能检验13、民用建筑广播音响功能检验只30.00区域30.0014、工业建筑广播音响功能检验区域15.0015、火灾事故广播强行切换功能检验次30.0016、选层广播功能检验次15.0017、消防通讯功能检验次30.0018、探测器清洗与功能检验只50.0019、探测器与控制功能检验区域190.0020、消防控制设备功能检验种70.0021、消防控制设备配电项25.0022、火灾显示盘功能检验台100.0023、报警音响检验项10.0024、电梯功能检验部70.0025、火灾警报装置功能检验只10.0026、二次报警功能检验台24.0027、广播扩音机功能检验台30.0028、总线隔离器功能检验只30.0029、消防控制室图形显示装置功能检验系统350.0030、传输设备功能检验台190.00（二）消防给水灭火系统单位：元检查项目检查项目名称计算单位收费标准外观检查1、消防水池及消防水箱容量测量及计算处4.002、水泵和稳压泵组件完整检查台4.003、气压给水装置组件完整检查台4.004、报警阀、雨淋阀、警铃台4.005、水泵接合器、延迟器台4.006、供水总控制阀台4.007、水流指示器台4.008、系统管网的管材管件外观及组件完整性检查处4.009、配水支管及组件完整性检查处4.0010、管路支管及组件完整性检查处4.0011、喷头外观及组件完整性检查处4.0012、室内消火栓、箱组件检查套4.0013、室外消火栓组件检查台4.0014、末端试水装置组件完整性检查处4.0015、消防软管卷盘套4.0016、启泵按钮只4.0017、消防水炮组件检查套4.0018、水泵控制柜台2.4019、消防水炮控制装置台2.40布线检测1、水泵吸、出水管道布置项38.002、水力警铃和报警阀连接项54.003、水力警铃和延迟器连接项54.004、螺纹连接管道项110.005、焊接连接管道项110.006、报警阀以后的管路项110.007、配水管道项336.008、电磁阀开关布线项26.009、导线截面积测量及计算规格16.0010、水泵及稳压电源布线检测项28.0011、水流指示器布线保护处10.0012、沟槽连接管道项110.0013、布线质量处8.0014、传输导线穿管保护检验处28.00安装检测安装检测1、消防水池水位指示等安装质量检测项10.002、水泵和稳压泵安装质量检测项54.003、水泵接合器安装质量检测项42.004、报警阀系统安装质量检测套54.005、压力开关安装质量检测项18.006、水流指标器安装质量检测项26.007、报警阀控制喷头安装质量检测项54.008、干式报警阀安装质量检测项54.009、雨淋阀安装质量检测项54.0010、配水支管设置喷头安装质量检测项54.0011、管路支、吊架安装质量检测项25.0012、减压孔板和节流装置安装质量检测项26.0013、喷头与建筑物尺寸项6.0014、监测及报警控制装置安装质量检测项140.0015、室内消火栓手动控制安装质量检测处45.0016、室内消火栓自动控制安装质量检测处45.0017、消防水池补水措施，合用水池保护措施检查项40.0018、消防水箱安装间距、补水措施，组件安装质量、保护措施检查项40.0019、气压给水装置容积、工作压力、组件安装、调节储水量、安装尺寸检查项28.0020、水泵出水管径和流量检查项50.0021、消火栓管网安装质量检查项18.0022、启泵安装质量检测个15.0023、消火栓栓口压力试验（动、静压力）项30.0024、消防用水量次50.0025、消防水泵控制柜安装质量台15.0026、水泵出水管放水阀门及压力表台30.0027、消防水炮手动控制安装质量检测处45.0028、消防水炮自动控制安装质量检测处45.0029、消防水炮管网安装质量检查处18.0030、消防水炮栓口压力试验次30.0031、管道控制阀门项18.00系统功能试验1、消防泵启动试验次34.002、气压给水装置启动试验次62.003、管路末端试水装置次62.004、报警阀功能试验台220.005、系统联动试验台240.006、水泵控制柜功能检验组82.007、自动喷水灭火系统联动试验层100.008、水流指示器功能检验次30.009、压力开关功能检验次30.0010、启泵按钮功能检验次30.0011、稳压水泵压力自控功能试验组30.0012、水泵主、备泵互投功能试验组30.0013、消防水炮功能试验区域100.00（三）气体灭火系统单位：元检查项目检查项目名称计算单位收费标准外观验查1、贮存容器外观检验处4.002、集流管及泄压装置组件完整及外观检验处4.003、高压软管及单向阀处4.004、选择阀及连接方式处4.005、采用气体灭火防护区标志处4.006、驱动装置组件完整及外观检验套8.007、气体管路及气体隔绝器组件完整及外观检验套8.008、管子及管道附件、组件完整及外观检验8.009、管道的支、吊架及涂漆处4.0010、管道的末端喷嘴固定处4.0011、管道的防变形处理处4.0012、喷嘴及连接管处4.0013、灭火控制盘组件完整及检验台4.0014、电气连接线路组件完整及检验套8.00布线检测1、灭火剂充装量检验系统28.002、贮存容器的间距处14.003、贮瓶间内温度、温度检验处28.004、贮瓶间照明灯光照度检验处75.005、各种阀间距检验套12.006、气体驱动装置间距检验处12.007、启动管路间距检验处12.008、管道连接方式检验处12.009、管道的坡度、坡向检验处12.0010、管道过墙壁楼板检验处12.0011、管道的支、吊架间距检验处12.0012、贮存容器压力表检验处14.0013、贮存容器的安装质量检验处14.0014、各种阀安装检验20.0015、驱动装置安装质量检验项12.0016、气体管路联接安装质量检验处12.0017、喷嘴联接安装间距、安装质量检验处12.0018、导线截面积测量及计算规格16.0019、传输线的穿管保护处28.0020、防护区内事故照明的设置区域12.00功能试验1、自动灭火试验区域110.002、手动灭火试验区域110.003、手动操作试验区域54.004、气体灭火控制器功能检验台82.00（四）防火卷帘系统与防火门系统单位：元检查项目检查项目名称计算单位收费标准外观检查1、卷帘帘板表面质量处4.002、防火门焊接及表面处理处4.003、卷帘控制器处4.004、电动防火门控制装置处4.00安装检测1、底板与地面间隙检测及计算项10.002、防火卷帘内幅宽度测量及计算项14.003、防火门厚度检测及计算点10.004、防火门尺寸与形位差检测及计算项10.005、水阀设置4.006、水管路防蚀检测处4.007、探测器安装距离检测项6.008、电源线布线检查处14.009、防火门材料与配件安装质量检查处6.0010、减速机功率与工作电压项54.0011、帘板平均升降速度樘26.0012、应急操作装置启动力樘60.0013、卷帘传动机构处6.0014、帘板升降平稳度处6.0015、防火门起闭性能项6.0016、自动防火门启动试验项22.0017、第一种火灾探测器联动试验项60.0018、第二种火灾探测器联动试验项60.0019、手动按钮试验项26.0020、信号反馈测试26.0021、卷帘门控制器功能检验台100.00（五）防排烟系统单位：元检查项目检查项目名称计算单位收费标准外观检查1、有无孔洞、伤痕等处2.402、系统安装配套处6.003、风机防护罩安装处6.00布线1、管线密封性回路6.002、管道保温、隔热材料检查项10.00功能检测1、设备功率检测项120.002、系统风速测定项50.003、系统风压测定项50.004、远距离手动操作试验项35.005、控制室火警联动控制项50.006、送风口、排烟口设置及位置检验处10.007、送风口、排烟口手动控制检验处10.008、送风口、排烟口电动控制检验处10.009、防火阀、排烟防火阀设置位置检验处10.0010、防火阀、排烟防火阀功能检验处50.0011、控制箱控制功能检验处28.0012、系统联动功能检测系统90.0013、电动排烟窗功能检验10.00（六）泡沫灭火系统单位：元检查项目检查项目名称计算单位收费标准外观验查1、泡沫液储罐外观检验处4.002、比例混合器外观检验处4.003、泡沫液发生装置外观检查处4.004、固定泡沫消火栓组件完整性检查套4.005、固定泡沫炮组件完整性检查套4.006、泡沫喷头处4.007、消防水池及消防水箱容量测量及计算处4.008、水泵和稳压泵组件完整检查台4.009、气压给水装置组件完整检查台4.0010、供水总控制阀台4.0011、系统管网的管材管件外观及组件完整性检查处4.0012、配水支管及组件完整性检查处4.0013、管路支管及组件完整性检查4.00布线检测1、水泵吸、出水管道布置台28.002、螺纹连接管道项110.003、焊接连接管道项110.004、配水管道项336.005、电磁阀开关布线台26.006、导线截面积测量及计算规格16.007、沟槽连接管道110.008、布线质量处8.009、传输导线穿管保护检验处28.00安装质量检查1、消防水池水位指示等安装质量检测处10.002、水泵和稳压泵安装质量检测台54.003、配水支管设置喷头安装质量检测处34.004、管路支、吊架安装质量检测处25.005、室内消火栓手动控制安装质量检测处45.006、室外消火栓自动控制安装质量检测处45.007、消防水池补水措施，合用水池保护措施检查处40.008、消防水箱安装间距、补水措施，组件安装质量保护措施检查处40.009、气压给水装置容积、工作压力、组件安装、调节储水量、安装尺寸检查处28.0010、水泵出水管径和流量检查台30.0011、管网安装质量检查处18.00检查项目12、水泵出水管放水阀门及压力表台30.0013、泡沫水炮手动控制安装质量检测处45.0014、泡沫水炮自动控制安装质量检测处45.0015、泡沫水炮管网安装质量检查处18.0016、泡沫水炮栓口压力试验次30.0017、管道控制阀门项18.0018、固定泡沫消火栓处45.0019、泡沫液储罐安装质量检查系统28.0020、泡沫液发生装置安装质量检查系统28.0021、泡沫喷头安装质量检查处5.0022、水泵主、备泵互投功能试验组30.00功能检查1、泡沫消火栓系统综合性能检查区域350.002、泡沫喷淋系统综合性能检查区域350.003、固定泡沫消防炮系统综合性能检查区域350.00（七）应急照明及疏散指示系统单位：元检查项目检查项目名称计算单位收费标准外观1、应急照明灯只2.402、疏散指示灯只2.403、消防应急电源台2.40系统布线1、布线质量处8.002、导线截面积测量及计算规格3、传输导线穿管保护检验处28.004、传输线路管路材料检验处8.00系统安装1、应急照明灯安装质量只8.002、疏散指示灯安装质量只8.003、消防应急电源安装质量台15.004、疏散指示灯方向标志只8.00功能1、应急照明灯具照度功能检验台2、消防应急电源功能检验台115.00——结束——。
商品房预验房确认单
商品房预验房确认单商品房预验房确认单房地产开发有限公司------业主预验房意见征询表工程做法(设备配置)砼随捣随抹,面层拉毛.混合砂浆抹灰,白水泥.石膏粉二度刮白白水泥.石膏粉.胶水腻子二度括白客户姓名：幢号：房号：预验项目地面墙面天棚厨房间卫生间阳台门窗(配件)进户门(锁)预验意见记录水泥砂浆灰面拉毛。
地面砼随捣随抹.。
水泥砂浆抹灰面拉毛。
地面砼随抹（防水层）地面、天棚同室内。
墙面：下一二层干挂花岗岩、上二层进口涂料、余墙面砖。
断桥铝合金型材,中空玻璃,进口品牌五金配件。
“香乡”高级钢木复合防盗门，“永驰”指纹锁。
给排水开关插座弱电接囗装修用洁具可视对讲新风系统空调设备热水器(太阳能)其他意见建议复合镀锌(内衬不锈钢)给水管，upvc排水管。
低压开关插座，“王邦”品牌广电终端箱，宽带、电信接口装修用简易洗手盆、马桶各一套。
可视对讲话机一套。
(正式交房时提供)美国“布郎”品牌，（主机英国“TITION”）“日立”家用中央空调机组。
（安装方法另定）顶层、次顶层二户用太阳能热水器。
其余用容积式热水器。
客户签名:日期年月日销售部:工程部:物业公司:(本表一式三份)扩展阅读：商品房验房事项二、需要准备的验收工具1、房验小锤：用来检查墙面、地面、窗台空鼓。
2、稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅。
3、卷尺：用来检查房屋净高等。
4、验电插头：用来检查插座有无脱线、不通。
5、网球：用来检查排污管道有无障碍物。
有显示日期功能的相机（带闪光灯），律师建议最好用光学相机用于房屋有问题时留影取证。
正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：00去。
有条件的可请专业人员帮你验房。
三、验收过程和具体步骤要根据购房契约和补充协议验收房屋，下面提供验房的参考步骤，通过的项目可在后面打“√”，未通过的注上说明，最后汇总，请开发商代表签字确认。
各位邻居有认为需要添加的其他验收内容，就自行添加或发到网上来，相互提醒相互帮助！第一项：查验文件业主在收楼时，首先要审核开发商是否具备交付的全部法律文件，必要时可以要求核对相应原件。
房屋鉴定机构收费标准
房屋鉴定机构收费标准
一、背景信息
房屋鉴定是指房地产专业机构对房屋进行评估、定价和鉴定的工作。
在购买房产、进行房屋过户、进行贷款抵押等情况下，房屋鉴定是必不可少的一环。
不同的房屋鉴定机构可能有不同的收费标准，因此消费者需要了解相关信息以选择合适的机构。
二、房屋鉴定项目
房屋鉴定项目主要包括房屋评估、房屋定价和房屋鉴别三个方面。
其中，房屋
评估是对房屋的市场价值进行评估；房屋定价是确定房屋的买卖价格；房屋鉴别则是确认房屋的真实性和完整性。
三、收费标准
1. 房屋评估
•单独房产评估费用：根据房屋面积、地段、房屋新旧程度等因素，收费标准为每平方米50元至200元不等。
计费方式：按照实际发生评估的房屋面积计算总费用。
•批量房产评估费用：对同一个区域内的多套房产进行评估，收费标准根据具体情况商议确定。
2. 房屋定价
•根据房产交易价格比例收费，一般以房产成交价的1%至3%为基准。
•定价过程中如涉及需综合考虑多因素的复杂情况，则费用会相应提高。
3. 房屋鉴别
•对房屋的真实性和完整性进行鉴别，收费标准为每栋房屋500元至2000元不等，取决于鉴别难度和房屋大小。
四、注意事项
•在选择房屋鉴定机构时，消费者应综合考虑专业性、信誉度和收费标准等因素。
•消费者在委托鉴定前应与机构充分沟通，明确收费方式和服务内容。
•委托前对机构进行充分了解，了解鉴定机构的资质和服务水平。
以上是关于房屋鉴定机构收费标准的相关介绍，希望能对消费者在选择和委托
房屋鉴定机构时提供参考。
收房应注意事项不看后悔收房如何巧避七大陷阱
收房应注意事项不看后悔收房如何巧避七大陷阱房屋具备使用条件后，开发商将房屋交付于购房者，对于购房者来说就意味着收房。
与一般的商品买卖相比，房屋的交付更为复杂，因为它涉及到两方面的关系，一方面是房屋买卖合同的履行，另一方面是物业管理合同的建立。
因此，收房时有很多需要注意的事项，然而，很多人对收房注意什么相关的知识了解的不多。
下面，小编与大家分享一下收房是需要注意的几点，有哪些，不看后悔。
新房有哪些一、证书方面：1、《竣工验收备案表》；2、测绘部的实测面积文件（即房管局勘丈科出具的<<勘丈报告>>以确认房屋面积）；3、《住宅质量保证书》；4、《住宅使用说明书》以上证书缺一不可。
如开发商不能提供上述文件，则构成违约，可根据合同约定及法律规定追究违约责任！二、检验住房是否与所买的户型一致，有无规划设计变更（如层高,窗户位置，管道布线）三、市政配套与公共配套完备状况，比照商品房合同签订交付条件。
四、仔细读清交房验收单上内容，不要对没有实际检查的东西,随便签字。
另外，对室内的情况及质量不明确的，在收楼文件上可以注明“室内情况尚不清楚”等字样。
这一点需要注意。
五、实地验收：1.结构工程：钢筋是否暴露,墙面是否渗水，是否有裂缝，承重墙，梁，柱是否符合设计规范。
2.梁与柱工程：梁与柱的位置是否影响出入动线与生活动线。
3.层高：其尺寸是否符合图纸标称要求。
4.门窗工程：门的厚度，材质与规格；窗底部滑道是否平滑，窗框的材质与规格；门框,窗框与墙身无过大缝隙。
试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。
不过，卫生间的门不要求严丝合缝，为了防水，反而规定下方须离地面厘米。
如果你装修要换掉就不太重要了。
5.水电工程：电气线路安装应平整，牢固，顺直，穿墙应有导管，导线加接必须紧密；应按套安装电表或预留表位，并由电器接地装置；照明器具等低压电器安装支架必须牢固,部件齐全，接触良好，位置正确。
川大综合楼工程估价方案
川大综合楼工程估价方案一、项目概况川大综合楼项目位于四川大学江安校区，总建筑面积约为20,000平方米，是一座集多功能教学、科研、管理和生活服务于一体的综合性建筑。
项目主要包括教室、实验室、图书馆、办公室、餐厅、商店等功能。
工程施工范围主要为地基基础、主体结构、建筑装饰、给排水、电气及空调等工程。
二、工程预算1. 土建工程：地基基础、主体结构、建筑装饰等部分工程共需预算约8000万元。
2. 给排水工程：包括生活给水、排水系统和消防给水系统等部分工程共需预算约2000万元。
3. 电气工程：包括照明、动力、弱电系统等部分工程共需预算约1500万元。
4. 空调工程：包括中央空调系统、新风系统等部分工程共需预算约2500万元。
5. 设备购置：包括教学设备、实验设备、办公设备、餐饮设备、商店设备等部分设备及软装共需预算约1000万元。
因此，川大综合楼工程总预算约为15,000万元。
三、工程估价1. 土建工程（1）地基基础工程地基基础工程包括地基勘察、基坑开挖、地基处理、基础桩、基础梁等工程。
根据勘察报告和设计要求，地基基础工程预计需预算约3000万元。
（2）主体结构工程主体结构工程包括混凝土结构、钢结构、防水及防腐等部分工程。
根据设计图纸和施工方案，主体结构工程预计需预算约5000万元。
（3）建筑装饰工程建筑装饰工程包括墙面装饰、天花装饰、地面装饰、门窗及玻璃幕墙等部分工程。
根据设计要求和装饰材料价格，建筑装饰工程预计需预算约1000万元。
综合土建工程预算，估计土建工程总费用约为9000万元。
2. 给排水工程给排水工程包括生活给水系统、排水系统和消防给水系统等部分工程。
根据设计要求和材料价格，给排水工程预计需预算约2000万元。
3. 电气工程电气工程包括照明系统、动力系统、弱电系统等部分工程。
根据设计要求和电气设备价格，电气工程预计需预算约1500万元。
4. 空调工程空调工程包括中央空调系统、新风系统等部分工程。
怎么看一个楼盘的价格趋势
怎么看一个楼盘的价格趋势
要了解一个楼盘的价格趋势，可以采取以下几个步骤：
1. 查阅历史数据：查找过去几年该楼盘的销售记录和价格变动情况。
可以通过房地产开发商、经纪人、房地产网站或报纸等途径获取这些信息。
2. 分析市场趋势：了解当地房地产市场的整体趋势，包括供求情况、政府政策变动等因素。
这对预测楼盘价格的未来走势有重要影响。
3. 考察附近楼盘价格走势：观察周边同类楼盘的售价变动情况，可以获得参照和对比。
同样的位置、面积和配置的楼盘往往有相似的价格趋势。
4. 咨询专家意见：和房地产专业人士交流，例如房地产经纪人、评估师、房地产投资者等，听取他们的意见和经验。
5. 使用数据分析工具：利用房地产市场数据分析工具来研究该楼盘的价格趋势。
这些工具可以提供历史数据、趋势图表、相关指标等信息，帮助进行更深入的分析和预测。
需要注意的是，楼盘价格受多种因素影响，如地理位置、建筑质量、配套设施等，因此单纯依靠价格趋势来判断一个楼盘的价值时，还需要综合考虑其他因素。
房建项目劳务分包参考价格
房建项目劳务分包参考价格房建项目的劳务分包价格因地区、工程规模、人员工资及项目复杂程度等因素而异。
以下是一些参考价格供您参考。
1. 建筑施工分包：建筑劳务分包通常是指承包商提供人工、材料、设备等来实现建筑工程项目的工程施工，建筑分包的价格因具体项目而异，建议按照工期计价。
例如，对于一个1200平方米的三层住宅楼，建筑分包价可在150万至200万元之间。
2. 设备安装分包：常见的设备安装包括机房设备、空调设备、给排水设备、消防设备等。
这类分包的价格取决于所需设备的种类、数量和设备安装复杂程度。
例如，对于一座4万平方米的商业综合体，设备安装分包价约为100万元至200万元。
3. 室内装修分包：室内装修分包通常是指将房屋内部装修与建筑施工分离出来，独立承包由业主定制的室内装修工程。
价格因装修风格、面积、质量等因素而异。
例如，对于一间100平方米的简装房屋，室内装修分包费用通常在30万至50万元之间。
4. 水电安装分包：水电安装分包可分为给水、排水和电气等方面。
价格由水电安装材料品质和条件等因素决定。
例如，对于一个300平方米的商业单位，水电安装分包价约为30万元至50万元。
5. 窗户、门、楼梯等分包：这些分包一般与建筑施工分开计算。
在施工期间，它们是独立安装的。
价格受选材、规格、安装工艺等影响较大。
例如，对于一个400平方米的楼房，窗户、门、楼梯等的分包价约为30万元至40万元。
6. 混凝土施工分包：混凝土施工分包一般包括混凝土配制、浇筑、压实等工序。
价格受选材、强度、混凝土施工难度等影响很大。
例如，对于一个500平方米的住宅楼，混凝土施工分包价约为40万元至50万元。
需要注意的是，以上价格仅供参考，具体的劳务分包价格应按照各地市场行情和工程实际情况进行评估。
在选择劳务分包商时，应仔细考虑诸多因素，如资质、信誉、经验等，并通过实地考察、询问其他业主等方式进行评估。
深圳二手写字楼交易流程及费用标准
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太原市新房交房流程及收费标准
太原市新房交房流程及收费标准一、必须先明确收房入住流程.1、请按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。
2、由专门接待人员陪同您共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《太原市建筑工程竣工验收备案表》（即两书一表）原件。
3、由专门接待人员陪同您共同验房，并填写《房屋验收情况表》。
4、如发现问题,开发商要对业主提出的合理要求进行整改，直到业主满意为止。
在此期间发生的任何费用由开发商承担,另外，由此造成的延期交房,开发商要承担全部违约责任.5、签署《商品房实测面积结算补充协议》。
6、开发商向业主交付房门钥匙。
7、办理完上述手续后,开具《办理入住手续通知单》。
执此单在物业公司进行业主登记.二、验收房屋质量有关书面材料1、建筑工程质量监督站核发的建筑工程质量核验合格证书（填发时间、盖章单位、工程名称等是否清楚、协调）；2、整栋楼的《太原市建设工程竣工验收备案表》.表上的每一项都必须报主管部门备案，缺少一项都不能入住的.同时要仔细察看各个分项有没有都备案，例如消防设施等。
（注：只有将项目送交主管部门备案后，才能对开发商产生严格约束作用，开发商因此就必须对楼盘终生负责）3、《住宅质量保证书》，是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺.4、《住宅使用说明书》，是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标,如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明5、《保修卡》。
根据建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。
当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。
保修期从交付之日起计算。
(详细细节须见《商品房销售管理办法》具体规定）6、《住户手册》，注：上述文件均要看原件,而不是复印件。
三、核查房屋结构、面积1、交付给您的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致，其结构是否和原设计图2、房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异.(注：有许多情况下,开发商请的检查部门的核查结果并不准确,是否有必要由业主们另请其他部门进行二次核查）3、户内和公摊面积需要一起核查。
验房注意事项
验房注意事项之4个验房步骤3个收房建议。
：一、查看两书一表一数：房屋质量保证书；房屋使用说明书；竣工验收备案表；面积实测数据对照购房合同上的面积（自己可实测套内面积）。
二、不交费、不签字、先验房：发现问题后更不能交费、签字。
应先修房，同时取证、为日后必要时举证（即通过录音机、摄像机或照相机调好日期记录证据）奠定基础，特别保存好自己留存、交房代表签字的验房问题备案单。
核查房屋总面积：超出或减少百分之三以内的情况很普遍（多退少补，吃亏的是业主）；套内面积不变、公摊面积增加的情况更多（实得面积减少，吃亏的还是业主）。
三、房屋完好。
交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。
四、交合理费用（物业管理费[应有市物价局批文]等）五、暂可不交的费用：公共维修基金，契税：1.5％+80元、待房产大证批准后办个人房产证时缴纳。
验房师建议有专人进行同步纪录，最后填写一式四份验房单，业主留好交房代表签字的一份。
一、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料（注意腰线部位的内墙渗漏）、单元门（外观和试用）、楼道（宽度、扶手、踏步、纱窗）。
二、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙阴阳角、墙砖、地砖、上下水、防水存水、暖气、煤气、通风、采光、排烟（厨房）、排气（卫生间）、强弱电配电箱、强电：插座、开关、照明灯；弱电：可视对讲、呼叫报警、电话、宽带、有线电视。
三、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。
验房注意事项23个问题分述一、厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。
二、卫生间通风：应在吊顶下留通风口。
留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备可安装性，同时用上法测抽力。
烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。
三、管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。
如果不能动作，及时修复；入住后维修，因做了整体厨柜而使维修困难甚至拆掉吊橱。
建筑工程包工价格（2021年版），很详细很透明！
目 录■建筑工程清包工价格■房地产建筑成本（按建筑平方米算） ■普通住宅建筑混凝土用量和用钢量■普通多层住宅楼施工预算经济指标 ■施工功效 ■基础数据建筑工程清包工价格 由于清包工价格随市场变化而变化，以下价格仅供诸位参考。
1. 模板：22-45元/平米（粘灰面）2. 砼：45-50元/立3. 钢筋：600-850元/吨，或者绑扎一个平方20-37元4. 砌筑：90-150元/立5. 抹灰：10-18元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）6. 面砖粘贴： 包工墙面在35到45看面积. 地面28元 /m2（修正）7. 室内陆面砖：（600*600）28元/平米8. 踢脚线：12元/米9. 室内墙砖：30元/平米（包括倒角）10. 楼梯间石材：45元/平米11. 踏步板磨边：16元/米12. 石膏板吊顶：26元（平棚）13. 铝扣板吊项：35元/平米14. 蹲台隔断：180-360元/蹭位15. 大白乳胶漆：16元/平米16. 外墙砖：65元/平米17. 外墙干挂蘑菇石：90元/平米18. 屋面挂瓦：43元/平米19. 水暖：22元/平米（建筑面积）20. 住宅电气照明部分：23-26元/平米21. 架子工： ，一般挑架15到19元一平米，爬架13到16元，不含施工期间图纸变更，市政装潢架18到32元（实搭面积）房地产建筑成本（按建筑平方米算）1. 桩基工程（如有）：70~100元/平方米；2.钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；3.砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合100~165元/平方米；4. 砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；5. 抹灰工程：25~40元/平方米；6.外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；7.室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8. 屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；9.门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米（与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大），造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；10.土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11.地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；12.电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；13. 人工费：130~200元/平方米；14. 室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；15. 模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；16.塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；17.临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；18. 检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；19.承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；20.上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%）：33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。
消防检测收费报价
消防检测收费报价表〔竣工验收〕币种：人民币建筑物类别价格〔元 /m2〕建筑物类别价格〔元2 /m 〕住宅〔 24 米以下，含〕住宅〔 24 米以上〕高档商品房高档商品房〔50 米以下，含〕〔 50 米以上〕宾馆招待所地铁〔地面〕站地铁〔地下〕站地下车库影剧院体育馆娱乐场所甲乙类厂房甲乙类仓库丙类厂房丙类仓库丁戊类厂房丁戊类仓库高等院校其他学校发电厂隧道综合办公楼综合办公楼〔50 米以下，含〕〔 100 米以下，含〕综合办公楼机场航站楼〔100 米以上〕医院科学实验楼商场养老院、幼儿园1、凡本表中所列建筑物之外的建筑，参照近似建筑物单价计算。
2、小面积工程计价为：（1〕<3000m2，价格为 4000 元；（2〕<1500m2，价格为 2500 元；（3〕<500m2，价格为 1500 元。
（4〕上述工程面积? 3000 m2 时，缺乏 4000 元的，按 4000 元计价。
3、气体、雨淋、水幕、细水雾等特殊灭火系统按每个系统5000 元计价， 2 个及 2 个以上保护区时，每增加 1 个，加收 2000 元。
4、室外装置、设施等设有消防设备时，按消防设施投资总额的3%计价。
5、钢结构防火涂料按防火涂料涂刷面积每平方米元计，但每工程不低于1500 元。
6、复测费按检测合同的20%/次计价。
消防检测收费报价表〔年度检测〕币种：人民币建筑物类别价格〔元 /m2〕建筑物类别价格〔元/m2〕酒店式公寓宾馆招待所地铁〔地面〕站地铁〔地下〕站地下车库影剧院体育馆娱乐场所甲乙类厂房甲乙类仓库丙类厂房丙类仓库丁戊类厂房丁戊类仓库高等院校其他学校发电厂综合办公楼隧道〔 50 米以下，含〕综合办公楼综合办公楼〔100 米以下，含〕〔100米以上〕机场航站楼医院科学实验楼商场养老院、幼儿园1、凡本表中所列建筑物之外的建筑，参照其近似建筑物单价计算。
2、建筑面积小于 5000 平方米的建筑按每个系统 800 元计价，但最低不小于 1500 元；建筑面积小于 1000 平方米建筑按 1500 元计价。
建设工程前期费用收取标准
工程前期及其他费用取费标准工程前期及其他费用取费标准摘录一、可行性研究费依据《国家计委尖于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》（计价格[1999] 1283号）。
（一）、按建设项目估算投资额分档收费标准表1.1单位：万元注：1 •建设项目估算投资额是指项目建议书或者可行1•生研究报告的估算投资额。
2.建设项目的具体收费标准，根据估算投资额在相对应的区间内用插入法计算。
3.根据行业特点和各行业内部不同类别工程的复杂程度，计算咨询费用时可分别乘以行业调整系数和工程复杂程度调整系数（见表 1.2）。
投资3000万一下的收费标准：编制项目建议书1.5・6万，编制可行性研究报告3-12万，评估项目建议书1.5-4万，评估科硏性研究报告1.5-5万。
（二）、按建设项目估算投资额分档收费的调整系数表1.2注：工程复杂程度具体调整系数由工程咨询机构与委托单位根据各类工程情况协商确定。
二、工程勘察费依据《尖于改进和调整工程勘察不合理收费办法和标准的通知》（建设部【1991】316号）。
表2.1另：勘察费一般民用建筑6层以下的按3〜5元/m2计算，高层建筑按8〜10元/ m2计算，工业建筑按10〜12元/ m2计算。
三、工程设计费依据《尖于发布工程勘察和工程设计收费标准的通知》（建设部【1992】价费字375号）表 3.1注：特级工程在上表一级工程收费标准的基础上乘以1・1的系数。
民用建筑工程设计等级分类表表3.2四、工程保险费参考现行保险政策表4.1五、工程招标代理服务费依据《国家计委尖于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知》（计价格【2002】1980号）。
招标代理服务收费标准（％）表 5 . 11000000 以上0.01 0.01 0.01注：1、按本表费率计算的收费为招标代理服务全过程的收费基准价格，单独提供编制招标文件（有标底的含标底）服务的，可按规定标准的30%计收。
2、招标代理服务收费按差额定率累进法计算。
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■服务内容
（1）毛坯房验房咨询（2）精装修房验房咨询（3）家居装饰监理服务
■验房咨询服务流程
1. 提前电话预约；
2. 确定验房地点和时间；
3. 现场用专业工程质量检测工具实地检测；
4. 现场出具验房咨询报告并提出合理化建议和装修时应该注意的事项；
5. 收取验房咨询费用、交付验房咨询报告书。
咨询服务收费标准
一、毛坯房收费标准（按建筑面积收费）
个体验房 90平方米以下 180元/套
90平方米以上 2元/平方米
团体验房十户以上 9折优惠
复验60元（针对问题的整改情况）
注：1.合同中注明面积的按合同约定面积以正常标准收费；
2.合同未注明的按实际测量套内面积以2.5元／平方收费。
3.容桂以外的业主如需验房可根据具体情况协商．
二、精装修房收费标准（按建筑面积收费）
个体验房 90平方米以下 360元/套
90平方米以上 4元/平方米
团体验房十户以上 9折优惠
复验120元/次（针对问题的整改情况）注：外地业主如需验房可根据具体情况协商．三、装饰监理服务收费标准（按施工工程额收费）
套间的监理费为工程额的10%
别墅的监理费为工程额的15%
注：游击施工队另加管理费：5%。