工程部培训资料-水系统结构和原理
物业工程部培训资料
物业工程部培训资料一、概述物业工程部是负责物业管理中各项工程设施的运维和维护工作的部门。
为了提高工程部全体员工的技能水平和工作效率，特制定本培训资料，旨在帮助员工全面了解物业工程部的职责、工作流程以及相关技术知识。
二、物业工程部职责1. 设备设施维修：对物业管理范围内的设备设施进行巡检、保养和维修工作，确保其正常运行。
2. 安全管理：负责物业工程部相关设备设施的安全管理，包括安全巡查、隐患排查和应急处理等。
3. 工程项目管理：参与物业项目建设、装修和改造等工程项目，协调各方资源，确保项目按时、高质量完成。
4. 能源管理：对物业管理范围内的能源使用进行监控和管理，寻找节能降耗的途径和措施。
5. 合同管理：负责与业主、承包商等相关合作单位进行合同签订、履约和管理工作。
三、工作流程1. 巡检与维护a. 制定巡检计划：根据设备设施的特点和运行情况，制定巡检计划，明确巡检频次和区域范围。
b. 巡检执行：按照巡检计划，进行设备设施的巡检，记录异常情况并及时上报。
c. 维护措施：对巡检发现的问题进行分析，制定维护方案，组织维修人员进行维护工作。
d. 维护记录：对巡检和维护工作进行记录，包括巡检结果、维修过程和维修结果等。
2. 安全管理a. 检查与排查：定期检查设备设施的安全状况，排查潜在的安全隐患，并采取针对性措施加以解决。
b. 应急处理：对突发的设备故障、事故等进行应急处理，组织人员进行紧急维修和处置工作。
c. 安全宣传：开展安全教育和培训，提高员工的安全意识和应急处置能力。
3. 工程项目管理a. 规划和设计：参与物业工程项目的规划和设计工作，确定项目需求和基本施工要求。
b. 承包商管理：与承包商进行合作洽谈，签订合同并进行管理，确保施工进度和质量符合要求。
c. 施工监督：对工程项目的施工过程进行监督，验收合格后进行竣工验收。
4. 能源管理a. 监控与分析：利用能源管理系统对物业管理范围内的能源使用情况进行监控和数据分析。
增压器培训资料
能纠 或克服 如发 机燃油系统 电 和空气滤清器堵塞 轴瓦故障等一类的机械故障问 因 如果发 机发生故 障 检查确认涡 增压器是 作 常的 那么就要检查其他 引 故障的原因 简单地替换一 好的涡 增压器并 能排除 发 机本身的机械故障
增压器压气机叶轮轮背气压高于轴承体油腔内的压力(等同于曲轴箱内的压力）
来实 P1>P2
以增压器的密封是一种 态密封
压气机叶 背 轴 体油腔
涡背
广西玉柴机器股份 限公司
一 增压器结构
1 密封 密封
沿 周向泄漏
作原理
个泄漏途径: 1.通过开口 2.沿周向
开口泄漏
广西玉柴机器股份 限公司
较小的摩擦损失 但密封 完全
广西玉柴机器股份 限公司
一 增压器结构 作原理
3) 降 排放和油耗 CO和HC 降 一氧 碳和碳氧 合物排 放明显 降 烟度 粒排放物 降20%—80% 增压中冷 达到欧 - 排放标准
广西玉柴机器股份 限公司
一 增压器结构 作原理
中冷的好处
中冷将给增压发 机带来以 好处
1. 排放物:
:
a. 由于燃烧温度降
膜 层油膜将轴 转子轴浮 来 降 彼 相 转
少摩擦阻力
效的防 异常磨损
广西玉柴机器股份 限公司
一 增压器结构 作原理
密封系统
密封
背盘
密封套
广西玉柴机器股份 限公司
O形圈
一 增压器结构 作原理
增压器密封原理：
1.增压器的机械密封:两端的密封 密封;
物业工程部培训资料全课件
验收与反馈
业主验收维修成果，并 提供反馈意见，以便改
进服务质量。
常见维修问题与解决方案
水电维修
解决水管漏水、电路短路等问题，确保水电 设施正常运行。
墙面地面维修
处理墙面开裂、地面起翘等问题，提升居住 环境。
门窗维修
修复损坏的门窗、玻璃等，保证居住安全。
家电维修
提供家电设备的检查、维护和修理服务，延 长家电使用寿命。
卫生管理制度与规范
制定卫生管理制度
建立完善的卫生管理制度，明确 各级管理人员和员工的卫生职责 和要求，确保物业环境的整洁和
卫生。
严格执行卫生规范
遵守相关卫生法规和标准，执行各 项卫生操作规范，确保物业环境的 卫生质量。
加强卫生宣传教育
定期开展卫生宣传教育活动，提高 员工的卫生意识和技能水平，营造 整洁、卫生的物业环境。
设备监控系统
对物业内的电梯、空调、照明等设备进行实时监 控和调节，确保设备正常运行，降低能耗。
智能家居系统
为业主提供更加便捷、舒适的家居生活体验，如 智能照明、智能窗帘、智能家电等。
智能化技术带来的变革与挑战
变革
智能化技术的应用将改变传统的物业管理模式，实现更加高效、智能的管理方 式，提高物业服务质量。
团队协作与沟通能力增强
培训过程中，员工们通过小组讨论、案例分析等 方式，增强了团队协作精神和沟通能力，为后续 工作打下了坚实基础。
服务意识与职业素养提升
培训强调物业服务行业的特殊性，使员工更加明 确自身职责，提升了服务意识和职业素养。
未来发展趋势与展望
智能化技术应用
随着科技的不断发展，物业工程 部将更加注重智能化技术的应用 ，如楼宇自控系统、智能安防系 统等，提高工作效率和服务质量
物业工程部维修培训资料
防护服
根据维修作业的需要， 选择合适的防护服，如 防静电服、阻燃服等。
劳保鞋
穿着具有防滑、防砸、 防静电等功能的劳保鞋
，确保脚部安全。
其他防护用品
根据具体作业情况，选 用适当的防护手套、护 目镜、耳塞等个人防护
用品。
危险源识别与应对措施
电气危险源
熟悉电气安全操作规程，定期检查和维护电气设备，确保 用电安全。在维修电气设备时，务必切断电源并悬挂警示 牌。
此外，还应定期对设备进行维护保养，减少故障发生的可能性。
Part
06
培训计划与考核评估
培训目标及课程设置
培训目标
提高物业工程部维修人员的专业 技能水平，增强维修服务质量， 提升业主满意度。
课程设置
包括但不限于电气设备维修、给 排水系统维修、空调系统维修、 消防系统维修等基础及专业课程 。
培训方式与时间安排
化学危险源
掌握化学品的性质和安全使用方法，正确存放和使用化学 品。在涉及化学品的维修作业时，应佩戴适当的个人防护 用品，并遵守化学品安全操作规程。
机械危险源
了解机械设备的性能和安全操作规程，定期对机械设备进 行维护保养，确保设备处于良好状态。在维修机械设备时 ，应停机并切断电源。
其他危险源
根据实际情况识别其他潜在的危险源，如高处坠落、物体 打击等，并采取相应的防范措施，如搭设安全网、穿戴安 全带等。
物业工程部维修培 训资料
汇报人：XXX 2024-01-28
• 物业工程部概述 • 维修工具与设备 • 常见维修项目与操作方法 • 维修安全与防护措施 • 维修质量管理与验收标准 • 培训计划与考核评估
目录
Part
01
物业工程部概述
物业工程部培训资料全
技术改造
针对现有设施设备的缺陷和不足，进 行技术改造和升级，提高设施设备的 性能、效率和安全性。
03
物业维修服务管理
维修服务的流程与规范
01
02
03
维修服务流程
接收报修、现场勘查、制 定方案、维修施工、验收 交付、后续跟踪。
维修服务规范
着装整洁、态度热情、操 作规范、质量保障、安全 施工、文明用语。
节能技术的改造
对现有设备进行节能技术 改造，如加装变频器、更 换高效电机等，降低设备 运行能耗。
可再生能源的利用
积极利用太阳能、风能等 可再生能源，减少对传统 能源的依赖。
能源管理体系的建立与完善
能源管理标准的制定与执行
01
制定符合企业实际的能源管理标准，明确各部门、各岗位的能
源管理职责和要求，确保能源管理工作的有效开展。
问题解决
鼓励团队成员积极反映问题，建立问 题解决机制，及时协调解决团队运作 中的问题。
工程团队的激励与考核
激励机制
建立多元化的激励机制，包括物 质激励和精神激励，激发团队成
员的工作积极性和创造力。
考核结果应用
制定明确的考核标准，包括工作 业绩、工作态度、专业技能等方
面，确保考核结果客观公正。
考核标准
故障处理
建立故障处理机制，对发生的故障 及时进行分析、诊断和修复，确保 设施设备尽快恢复正常运行。
设施设ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ的更新与改造
更新计划
根据设施设备的技术状况和使用寿命 ，制定更新计划，逐步淘汰落后、老 化的设施设备，提高整体技术水平。
新技术应用
关注行业新技术发展动态，积极引进 新技术、新设备和新材料，提升物业 设施设备管理水平和服务品质。
供水系统工作原理
供水系统工作原理供水系统是现代社会生活中不可或缺的基础设施，它为人们提供了清洁可靠的饮用水和生活用水。
本文将介绍供水系统的工作原理，包括供水系统的组成、水源、水处理、输水和供水等环节。
一、供水系统的组成供水系统一般由水源、水处理设备、输水管路和供水设备等组成。
1. 水源：水源可以是河流、湖泊、地下水、水库等。
在城市供水系统中，地下水和水库是常见的水源。
水源的选择要充分考虑水质、水量和水源的可持续性等因素。
2. 水处理设备：水处理设备用于去除水中的杂质和污染物，确保供水的安全和可靠性。
常见的水处理设备包括混凝沉淀池、过滤器、消毒设备等。
3. 输水管路：输水管路是将处理后的水从水源输送到用户的管道系统。
输水管路一般由管道、阀门、泵站等组成，通过泵站的加压作用，使水流动起来。
4. 供水设备：供水设备包括水箱、水泵、水表等，用于储存、加压和计量供水。
水箱可以平衡供水系统的压力，以应对高峰期的用水需求。
水泵则负责将水送入用户的家庭或建筑物。
二、供水系统的工作原理供水系统的工作原理可以简单描述为：水源经过水处理设备处理后，通过输水管路输送到用户的家庭或建筑物，然后由供水设备进行储存、加压和计量供水。
1. 水源：水源的选择是供水系统的首要环节。
水源的水质要符合国家的饮用水标准，水量要满足日常用水和火灾等突发情况的需求。
2. 水处理：水源经过水处理设备进行处理，去除悬浮颗粒、细菌病毒、有机物等杂质和污染物。
常用的水处理方法包括絮凝、过滤、消毒等。
处理后的水质达到卫生标准，可安全供给用户使用。
3. 输水：处理后的水通过输水管路输送到用户的家庭或建筑物。
输水管路需要考虑管道的材质、直径和施工质量等因素，以保证供水的稳定性和安全性。
在长距离输水过程中，需要设置泵站加压，以克服管阻力和地形高差。
4. 供水：水到达用户的家庭或建筑物后，由供水设备进行储存、加压和计量供水。
水箱可以平衡供水系统的压力，并储存一定量的备用水源。
GBT50430-2007《工程建设施工企业质量管理规范》培训试题—原版
GB/T50430-2007《工程建设施工企业质量管理规范》培训试题姓名部门日期分数一、判断题：（共20题，每题1分，请在你认为正确的题项前打上“√”，错误的打上“×”）（）1、《工程建设施工企业质量管理规范》是施工企业质量管理的基本要求。
（）2、施工企业必须严格物资管理，要对所有采购都要签订合同。
（）3、《工程建设施工企业质量管理规范》中的要求覆盖了企业各个层次的各项质量活动，而不仅是工程项目的质量管理工作。
（）4、施工现场安装完毕施工起重机械，须经监理工程师检验合格后方可使用。
（）5、《建设工程质量管理条例》规定：施工单位应建立质量责任制，确定工程项目的项目的经理、质量员、安全员、施工员及特种作业人员等。
（）6、实行施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成，分包单位不得将分包工程再分包给其他专业分包，但可以进行劳务分包。
（）7、《建设工程监理规范》、《建设工程质量管理条例》均提出施工企业应对分包工程的质量进行检查和验收。
（）8、GB/T50430-2007《规范》第6章“施工机具管理”中，所规定的质量管理对象是所有的机械设备，既包括施工机械，也包括安装在工程上的机械设备。
（）9、施工企业的质量管理体系策划工作由管理者代表负责。
（）10、不能以传统的施工组织设计代替质量管理策划文件。
（）11、施工企业质量管理的组织机构要与项目管理的组织机构相一致，最终目标是保证项目质量目标的实现。
（）12、施工企业在必要时可对施工机具供应方进行再评价。
（）13、施工企业应向高、中级管理层进行合同交底。
（）14、为了保证对分包方的施工或服务条件符合分包工程的需要，总包方必须确认分包方从业人员的资格与能力，验证分包方的主要材料、设备和设施的要求。
（）15、工程移交期间的防护由施工企业的公司级负责实施。
（）16、施工质量检查从检查方式上可以分为日常检查、跟踪检查、专项检查、综合检查和监督检查等。
水暖工程师专业知识培训资料
培训资料一、工作(gōngzuò)内容1、协助工程部主管(zhǔguǎn)进行暖通、给排水工程项目的管理工作。
2、熟悉施工图纸，参与(cānyù)设计交底和图纸会审，整理交底及会审纪要。
3、根据公司批准的施工总进度(jìndù)计划，审查暖通、给排水工程施工组织设计，负责控制暖通、给排水工程项目的现场施工进度，确保暖通、给排水工程项目进度计划的完成。
4、根据合同的约定、规程规范和设计图纸(túzhǐ)的要求，严格监督暖通、给排水工程项目施工质量，参加暖通、给排水工程检查验收，参加暖通、给排水工程材料设备进场检查验收。
5、根据公司批准的暖通、给排水工程项目施工预算书，严格监督控制暖通、给排水工程项目施工成本，参加暖通、给排水工程现场的经济签证、技术核定单、认质单、认价单的审查确认，确保暖通、给排水工程项目成本控制目标的实现。
6、参加现场暖通、给排水工程合同管理，严格执行暖通、给排水工程合同规定，确保暖通、给排水工程合同履约完成，协调处理暖通、给排水工程合同实施执行过程中的纠纷、索赔等事宜。
7、参加现场业主、监理(jiān lǐ)工程师、暖通、给排水工程承包商之间的信息交流、信息传递和信息处理的管理事宜。
8、解决暖通、给排水工程项目施工(shī gōng)中的设计、施工问题以及现场的暖通、给排水工程涉外关系。
9、参加现场暖通、给排水工程的日常管理工作，协调其他专业工程的现场配合工作，完成(wán chéng)现场暖通、给排水工程施工日志的准确记录。
10、负责暖通、给排水工程项目竣工至保修期满时间段内的工程保修管理(guǎnlǐ)和协调工作。
11、参加(cānjiā)现场施工协调会议，审查监理工程师的现场会议记录、暖通、给排水工程管理报告和其他文件资料。
注：以上种种，需要一个共同的基本功，专业知识。
二、专业知识亚泰地产投资公司以居住建筑开发为主，通过并购兰海，近期又向商业、旅游地产进军。
工程水管知识点总结
工程水管知识点总结一、概述水管工程是工程学科中的一个重要分支，主要研究城市给排水、水利灌溉、石油化工、环境工程等方面的管道输送和处理技术。
水管工程包括水管设计、水管安装、水管维修等内容，是城市基础设施建设的重要组成部分，对于城市的环境卫生和居民生活起着至关重要的作用。
二、水管系统的基本组成1.供水系统供水系统是城市水管工程中的重要组成部分，主要包括水源、输水管道、配水管道、水处理设备等。
水源可以是河流、湖泊、地下水源等，输水管道一般采用钢管、铸铁管、塑料管等材料，配水管道一般采用塑料管、铜管等材料。
2.排水系统排水系统主要包括城市雨水排放系统和污水排放系统。
雨水排放系统主要是指城市道路、屋顶等表面雨水的排放系统，包括雨水管道、排水管道、雨水口等。
污水排放系统主要是指城市居民生活、工业生产等产生的污水的排放系统，包括污水管道、污水泵站、污水处理设备等。
3.燃气管道系统燃气管道系统主要是城市燃气供应系统，包括天然气、液化气等管道输送和分配系统。
4.工业管道系统工业管道系统主要是工业生产中的各种管道输送系统，包括化工厂的化工管道系统、石油化工厂的石油管道系统、电厂的冷却水管道系统等。
三、水管工程的设计1.水管设计的基本原则水管设计需要根据城市的实际情况和需求，采用合理的工程技术和设计方法，保证水源的供应充足、管道的输送可靠、水质的安全、运行的经济合理。
水管设计的基本原则包括可靠性原则、经济性原则、环保原则和安全性原则。
2.水管设计的基本步骤水管设计的基本步骤包括勘察、规划、设计、施工和运行维护等环节。
勘察阶段主要是对城市地理环境、水源条件、需求情况等进行调查研究，规划阶段主要是确定供水系统的总体布局和管道走向、设计阶段主要是进行管道的管径、材料、施工工艺等技术设计，施工阶段主要是负责管道的施工、安装、调试等工作，运行维护阶段主要是负责管道系统的运行监测、设备维护保养等。
四、水管工程的材料和设备1.水管材料水管材料主要包括金属材料、非金属材料。
工程部培训资料
工程部培训资料随着科技的不断发展，工程部门在各个行业中扮演着至关重要的角色。
工程师们负责设计、建造和维护各种基础设施和工程项目，他们的工作直接关系到社会的发展和人们的生活质量。
为了提高工程师们的专业能力和技术水平，工程部门经常进行培训，以确保他们能够适应不断变化的工作环境和需求。
一、技术培训技术培训是工程部门培训的核心内容之一。
在这方面，工程师们将学习各种技术和工具的使用，以提高他们在设计和施工过程中的效率和准确性。
例如，CAD （计算机辅助设计）软件是工程师们必备的工具之一，通过培训，他们将学习如何使用CAD软件进行设计和绘图。
此外，还有一些特定行业的软件和工具，如建筑结构分析软件、电力系统仿真软件等，工程师们也需要通过培训来掌握它们的使用方法。
二、项目管理培训在工程部门中，项目管理是至关重要的一环。
工程项目通常涉及到多个团队和各种资源的协调和管理，因此，具备良好的项目管理能力对于工程师们来说是必不可少的。
在项目管理培训中，工程师们将学习项目计划、资源分配、进度控制等技能。
此外，他们还将了解到如何与客户、供应商和其他利益相关者进行有效的沟通和协调，以确保项目的顺利进行。
三、安全培训工程项目通常涉及到一定的危险和风险，因此，安全培训也是工程部门培训的重要内容之一。
在安全培训中，工程师们将学习如何识别和评估潜在的危险，以及如何采取措施来减少事故和伤害的发生。
他们还将了解到相关的法律法规和标准，以确保工程项目的合规性和安全性。
四、沟通与团队合作培训工程师们在工作中需要与各种人员进行沟通和合作，包括其他工程师、技术人员、客户等。
因此，沟通和团队合作培训也是工程部门培训的重要组成部分。
在这方面，工程师们将学习如何有效地传达和表达自己的想法，如何倾听和理解他人的需求和意见。
他们还将学习如何在团队中发挥自己的作用，如何与他人合作以实现共同的目标。
五、创新与持续学习培训工程行业不断发展和变化，因此，创新和持续学习是工程师们必备的素质。
物业工程部培训资料全
整理ppt
8
员工的基本能力
实践操作能力：
实践操作能力是人们把知识转化为物质力量的一种能力。 随着物业维修的范围和内容日益更新，使用设备工具更加 现代化，对维修人员的实际操作能力要求也越来越高，因 此，这种能力的不断提高对于维修人员尤为重要。
整理ppt
9
员工的基本能力
事物应变能力：
维修人员不可能一下子就掌握工作岗位上所需的全部知 识和能力，只有通过不断调整自己的知识、能力结构和思 想行为方式，才能不断提高自己的事物应变能力。
整理ppt
3
员工的基本素质
身体素质：
即具有健康的体魄和充沛的精力。维修人员不但要深入 到具体的公共工作场所，维修各类设备设施，还要接受业 主的报修，处理相关的一些事务，每一项工作均需要付出 较大的体力和精力，必须要有健康的身体和充沛的精力作 为支撑，否则就无法适应繁重的岗位工作。
整理ppt
4
员工的基本素质
第一部分 员工的基本素质
第二部分 员工的基本能力 第三部分 员工的职业道德
第四部分 第七部分
员工应树立的观念 营销工作总结
整理ppt
1
第一部分 员工的基本素质
基本 素质
思想 素质
身体 素质
心理 素质
整理ppt
知识 素质
2
员工的基本素质
思想素质：
即具有高度的敬业精神和强烈的工作责任感。 “敬业”就是“专心致志从事其业”，用一种严肃尊重 的态度对待自己的工作，认真负责，责任的明确认识，可分为 社会责任感、工作责任感和家庭责任感等。 敬业精神和责任感是做好本职工作的重要前提和可靠保 障。作为一名合格的物业维修人员，要求要以社会利益、 企业利益、集体利益为重，遵纪守法、大公无私、正直、 正派，对自己所承担的工作认真负责，随时以端正的态度 和饱满热情投入到工作之中。
五星级酒店工程部强电组培训资料
配电房的电房的重要功能和布局设 计原则。
配电设备的选择和安装
探讨配电设备的选择标准和安装 方法。
配电管理和监控系统
讲解配电管理和监控系统的重要 性以及应用案例。
电路参数调整与优化
2
析的技巧。
讲解电路参数调整和优化的方法，以提
高电力系统的性能。
3
故障注入和仿真测试
教授故障注入和仿真测试的技术和方法， 以检测电力系统的可靠性。
安全管理和防火知识
安全管理制度 预防火灾和应急处理
防止电击和电源管理
了解管理制度和规章制度对安全的重要性。 学习预防火灾的措施和应对火灾的应急处理方法。
3
模拟电子设备的原理和应用
探讨模拟电子设备的工作原理和在实际应用中的应用。
电路元件及其特点
电阻器
解释电阻器的功能以及不同类型 电阻器的特点。
电容器
介绍电容器的特性和常见应用领 域。
电感器
探索电感器的作用和在电路中扮 演的角色。
安装和维护电路的工具和技巧
1 常用电工工具介绍
列出电工常用工具并讲解其功能和正确使用 方法。
五星级酒店工程部强电组 培训资料
在本培训资料中，我们将深入介绍五星级酒店工程部强电组的重要知识和技 能，包括电力系统、安装和维护电路的工具和技巧以及照明和照明系统设计 等内容。
电力系统介绍
电力系统的组成和运行原理
详细介绍电力系统的各个组成部分及其工作原理。
电力负荷计算和配电原则
讲解如何计算电力负荷，以及进行合理的配电计 划。
电力安全和保护装置
介绍电力系统中的安全措施和保护装置，以及故 障排除的方法。
电力系统优化和能源管理
五星级酒店工程部强电组培训资料
引言：五星级酒店工程部强电组扮演着重要的角色，负责酒店内电力系统的设计、安装、维修和管理。
为了确保强电组成员的专业能力和技能，提高酒店电力系统的安全性和可靠性，本培训资料将详细介绍五星级酒店工程部强电组的培训内容。
概述：五星级酒店工程部强电组培训资料（二）是对五星级酒店工程部强电组培训内容的进一步扩展。
本文将从五个大点阐述强电组培训资料的具体内容，分别为电力系统设计原则，配电系统维护与检修，强电设备故障处理，强电安全管理以及节能减排与环保措施等。
正文内容：一、电力系统设计原则1.电力系统规划与配电线路设计原则a)酒店布局与用电负荷的关系b)电力负荷计算与电源布置c)配电线路设计的基本原则2.保障电力系统的安全与可靠性a)备用电源设计与应急电源系统b)电力系统接地设计3.电力系统的节能设计原则a)节能降耗措施的选择与应用b)能效评价与改进措施二、配电系统维护与检修1.配电设备的日常维护与保养a)变压器的维护b)开关设备的检查与保养2.配电系统的定期检修a)定期巡检与设备故障检修b)设备维修保养计划的制定与执行3.配电设备的故障诊断与排除a)故障诊断的步骤与方法b)故障排除的常见技巧与方法三、强电设备故障处理1.强电设备故障分类与故障诊断a)设备故障分类与分析b)故障诊断的方法与流程2.强电设备故障的紧急处理与应急救援a)故障发生时的应急处理措施b)应急救援的流程与要点3.强电设备故障的修复与维修a)设备维修的注意事项与原则b)设备修复与检测的步骤与方法四、强电安全管理1.强电安全管理体系的建立a)安全管理的意义与目标b)酒店强电安全管理体系的构建2.强电作业安全规范与程序a)强电作业流程与步骤b)作业安全的注意事项与要求3.强电安全事故的应急处理与报告a)安全事故应急处理的程序与方式b)安全事故的调查与报告五、节能减排与环保措施1.节能监测与能耗管理a)节能监测工具与方法b)能耗管理与评估指标2.节能改造与优化a)节能改造项目的选择与评估b)节能优化的方法与技巧3.环保措施与管理a)环保政策与法规的了解与遵守b)环保措施的执行与监督总结：本培训资料针对五星级酒店工程部强电组的培训需求，共分为五个大点，涵盖电力系统设计原则、配电系统维护与检修、强电设备故障处理、强电安全管理以及节能减排与环保措施。
物业工程部维修培训资料
（二）考核评分中规定
1. 按给排水设备（设施）的操作管理工作程
序进行操作； 2. 给排水设备故障一般不超过8小时，若在8 小时内无法解决的重要部位故障，应将故 障原因、解决方案、解决事件书面上报管 理公司，限期解决；
物业服务中心成立验收小组，合理分工，明确责、权，任命验收小 组组长制定详尽可行的验收方案，在接到工程项目部的接管验收通 知（应提前十天）后，实施验收。 验收小组组员按验收方案的分工内容进行验收，并真实无误填写相 关表格。 对发现的不合格项以《验收汇总表》的形式，在汇总完成的一个工 作日内。一式三份。一份交工程项目部负责签收、一份督办、一份 施工队整改用，验收小组填制《接管整改统计表》。 工程相弥补被考核人在签收的两个工作日内，安排人员现场核实。 制定出整改方，确定整改完成期限，落实责任人将《验收汇总报告》 返至管理处。 管理处在规定的整改完成期限内跟踪复印整改项。复印合格后，办 理移交手续及钥匙移交，将移交情况记录在《钥匙交接表》中，且 双方签字确认，做到记录真实无误，检查项目无缺项、遗漏。
•
（二）考核评分中规定
1. 按电梯运行、操作、保养工作程序进行操作； 2. 电梯维修工（或工程值班员）每周对电梯运行状况进行
3. 4.
一次检查保养，发现问题及时处理或联络电梯公司处理， 督促电梯公司年度维修保养。当电梯年检期间即将接近 时，督促电梯公司作电梯年检、年审； 中控室值班员实行电梯24小时运行监控。通过闭路电视 观察轿箱内状况，如发现乘客吸烟、打斗，或损坏电梯 部件，及时录像，并联络维修工予以制止； 当电梯发生困人，遵守“电梯困人故障求援工作程序” 执行，电梯维修（或工程值人员）到达现场应不超过15 分钟。
恒洁B923(储热型)维修培训资料
六、各部件功能作用
除臭风扇
除臭盒
除臭组件：过滤和净化马桶内的异味。 除臭组件：是由除臭风扇，除臭盒（活性炭）和除臭外壳组成。
六、各部件功能作用
水箱组件：水箱组件是由 温度传感器、泄压阀、 水位传感器、加热棒、 保护电路等组成。 起到加热喷枪用水的作用。
六、各部件功能作用
按键功能：
喷杆位置向后移动 喷杆位置向前移动 洗便 妇洗 烘干 停止 风 温 设 置 水 温 设 置 移 长按5s设定夜 灯功能 动 冲 洗
B、水温超过45℃报警
故障指示：电源灯熄灭，节能灯闪烁。
电源灯熄灭
报警原因：系统检测到水温超过45℃，显示此故障，出现 此故障则停止水箱加热。 解决方法： 1、更换水温传感器 2、若更换水温传感器，故障不能排除，则是主控板故障； 主控板故障更换主控板。
节能灯闪烁
七、产品常见故障现象分析及排除
C、水温传感器故障报警
六、智能盖板内部结构
主控板接口分布
烘 电 干 磁 风 阀 扇 DC12V电源 LED柔光照明 喷 枪 分 水 电 机 喷 枪 伸 缩 电 机
座圈加热
烘干发热丝 水箱加热
水位传感器 220V电源输入
按键板
水箱温度传感器 座圈温度传感器 交流输出至电源板
座圈落座感应
六、各部件功能作用
将交流220V电源转 为直流12V低电压
报警原因：产品接通电源20秒内，水位传感器 未检测到水位信号，则显示此信息。
产生进水超时原因：
1、进水阀是否打开 2、水压是否过低 3、过滤网是否堵塞、止回阀是否卡死 4、减压阀是否卡死 5、主控板电磁阀插头有无直流12V输出 6、水路管道是否有堵塞或软管是否有折弯 7、水位检测是否损坏
工程部员工培训计划
工程部员工培训计划一、培训目的近两个月来，艾溪湖项目现场施工管理出现了不少问题。
主要体现在工程部技术员对工程技术理解不透彻，对现场施工管理掌控没力度，技术能力偏低，缺乏系统的施工技术培训及先进的施工理念教育，没有系统地研究施工图纸及施工标准、规范等。
为提高思想认识，端正工作态度，改善工作作风，加强个人素质修养，优化施工技术规划水平，培养现场管理能力，强化个人执业技能水平，特针对工程部所有员工组织进行培训。
二、培训内容1、统一思想认识，树立正确的人生观；端正工作态度，引导正确的价值观。
思想引导行为，态度决定行动；在员工培训方面，将统一思想认识安排在第一位，组织工程部技术人员研究“亮剑精神”，研究世界五百强企业文化亮点，研究中交文化核心，让部门员工能够树立正确的价值取向，强化集体荣誉感，确定长远理想和短期目标，并为之努力奋斗。
这项内容的培训拟定在9月6日～9月7日组织进行，培训对象为工程部全体员工。
2、熟记岗位职责，提高主观能动性；改善工作作风，树艾溪湖新风。
根据工程部岗位职责细化工程部长岗位职责、技术员岗位职责、资料员岗位职责，组织员工集中研究，明确自己在日常工程施工过程中的工作职责，明确什么是必须做的，什么是应该做的，什么是杜绝做的，以及做事的最低限度是什么，从根本上提高认识，在岗位中设立规矩，提高部门员工的岗位责任意识；从而根据岗位职责改变以往散漫的工作作风，树立积极向上、奋勇拼搏、不怕吃苦、不畏困难的艾溪湖新风。
这项内容的培训拟定在9月8日～9月9日组织进行，培训对象为工程部全体员工。
3、系统阅读图纸，领会工程设计意图；加强规范研究，明确工程施工尺度。
由工程部长带领部门员工集中阅读施工图纸，依照桥梁下构、桥梁上构、路基土方、道路排水、附属施工、路面结构平分阶段逐项研究施工图纸，培养部门员工独立阅读图纸的能力；组织部门员工共同研究《给水排水管道工程施工及验收规范(GB -2008)》、《城镇道路工程施工与质量验收规范(CJJ 1-2008)》、《城市桥梁工程施工与质量验收规范(CJJ2-2008)》、《市政基础办法工程质量控制与验收》、《路基土方施工规范》、《公路沥青路面施工技术规范(JTGF40-2004)》、《公路路面基层施工技术规范(JTG034-2000)》、《公路路基施工技术规范(JTJ033-95)》等行业施工规范，明确本项目各施工工序的规范要求，从规范中寻求工程质量与施工进度的控制平衡点，以求更为灵活地进现场施工管理。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
B3F消防水箱 500吨
B3F原水箱 120吨
B3F净水箱 120吨
石英砂过滤罐 4只
反冲
活性碳过滤罐 4只
反冲
酒店中水系统示意图
22F~37F 浴缸台盆 排水
10F~37F 马桶进水
补充水 集水箱 45吨 中水箱 33吨 生化水箱 22吨
10F中水机房
3F~9F 马桶进水
酒店冷空调系统
二 次 冷 冻 水
酒店冷水系统示意图
22F~39F
21F生活水箱 70吨
7F~21F 1F市政供水
1F~B3F
1F~6F
洗衣房软水
500吨消防 水箱（B3F)
B3F原水箱 120吨
B3F净水箱 120吨
酒店热水系统示意图
30F~38F 22F~29F
21F生 活泵房
21F热 交
21F热
21F热 交
21F热 交
21F水箱 70吨
1F 市 政 供 水
员工浴室及地 下室区域热水B2F~1F
裙楼热水 2F~6F B1F~B3F
B2F热 交 B2F热 交 B2F热 交 B2F热 交
B2F
500吨消防 水箱（B3F)
B3F原水箱 120吨
B3F净水箱 120吨
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ B3F生活泵房水系统示意图
1F市政供水
1F~B3F 2F~6F 21F水箱
酒店冷空调回水 酒店冷空调供水
B3F
7F
B3F 7F
21F冷板交
6F
20F
6F 20F
集水器
分水器
一次 冷冻 水
B2F冷冻机组
酒店冷水系统示意图
22F~39F
21F生活水箱 70吨
7F~21F 1F市政供水
1F~B3F
1F~6F
洗衣房软水
500吨消防 水箱（B3F)
B3F原水箱 120吨
过滤罐
B3F净水箱 120吨