第三章 机器设备评估

三.机器设备评估的程序



1.明确评估目的 2.清查机器设备,明确评估对象 3.对机器设备进行必要的签定,确定其适用 性,可用度以及主要技术参数. 4.研究确定评估方法,搜集和处理有关信息 资料. 5.评定估算,撰写评估报告
第二节 机器设备的核查与鉴定



一.机器设备的核查 1.逐项清查 2.抽样核查 二.机器设备的鉴定 鉴定目的:通过确定评估对象的存在状态,为 价值判断提供依据 宏观签定 微观鉴定 判断性鉴定

具体需根据设备取得的方式和设备组合程度来确定。
3、重置成本测算方法的选择 一般应遵循的规律： （1）对于目前仍在生产和销售的设备，采用核算法； （2）对于无法取得现行价格的被估设备，如果能找到参 照物，则可采用功能成本法（更新重置成本）； （3）若设备的现行价与参照物均无法获得，就只能采用 物价指数法（复原重置成本）。
资产评估实务部分
第三章 机器设备评估

第一节 第二节 第三节 第四节
机器设备评估的特点 机器设备的核查与鉴定 机器设备评估的成本法 机器设备评估的市场法
第一节 机器设备评估的特点
一.机器设备及其分类 (一)机器设备的特点 机器设备是指由金属或其他材料组成,由若干零 部件装配起来,在一种或几种动力驱使下,能够 生产,加工,运行等功能或效用的装置. 1.单位价值高,使用期限长的特点 2.属于动产类资产,其评估值与其所处地域不具有 直接关系 3.同时要考虑附于机器设备中的无形资产 4.更新换代比较快.

[例3]: 某企业1999年从美国引进一条生产线，该生产线当年安装试 车成功正式投入生产。设备进口总金额为90万美元，2004年进行评 估。经评估人员对该生产线进行现场察勘和技术鉴定，以及向有关 部门进行调查了解，认为该生产线的技术水平在国内仍居先进行列， 在国际上也属普通使用的设备，故决定采用指数调整法对该机组重 置成本进行估测。按照国内及国外价格变动对生产线的不同影响， 评估人员先将生产线分成进口设备主机、进口备件、国内配套设施、 其他费用四大部分，分别考虑国外、国内不同部分价格变化率予以 调整。经调查询价了解到，从设备进口到评估基准日，进口设备主 机在其生产国的价格变化率上升了50%，进口备件的价格变化率上升 了30%，国内配套设施价格上升了60%，其他费用上升了50%。按评估 基准日的国家有关政策规定，该进口设备的进口关税等税收额为30 万元人民币。评估时点美元对人民币汇率为1∶8.3。从被评估机组 进口合同中得知，进口设备主机原始价值75万美元，进口备件15万 美元。另外从其他会计凭证中查得国内配套设施原始价值45万人民 币，其他费用原值18万元人民币。根据上述数据，估算被评估机组 的重置成本如下： 重置成本＝(75×1.5＋15×1.3)×8.3＋45×1.6＋18×1.5＋30 ＝1224.6(万元人民币)

二.机器设备的评估特点
1.机器设备类资产一般是企业整体资产的一 个组成部分,不具备独立的获力能力.收 益法的使用受到很大限制. 2.整体性的机器设备,为了实现某种功能,由若干机
器设备组成的有机整体 3.影响机器设备磨损的因素很多,设备的磨损,失效规 律不易确定,个体差异较大. 4.设备的贬值因素比较复杂,除实体性贬值外,还有功 能性贬值和经济性贬值


[例2]被评估设备为1999年10月从英国引进，进口合同中的FOB价 是20万英镑。2004年10月进行评估时英国厂家已不再生产这种 型号的设备，其替代产品的FOB报价为35万英镑。 针对上述情况，评估人员经与有关专家共同分析研究待评估 设备和替代产品在技术性能上的差别及其对价格的影响，最后 认为，按照通常情况，实际成交价为报价的70%～90%。故按英 国厂商FOB报价的80%作为FOB成交价。针对替代设备在技术性能 上优于待评估设备，估测被评估设备的现行FOB价格约为替代设 备FOB价格的70%，30%的折扣主要是功能落后造成的。评估基准 日人民币对英镑的汇率为11.93∶1。境外运杂费按FOB价格的5% 计，保险费按FOB价格的0.5%计，关税与增值税因为符合合资企 业优惠条件，予以免征。银行手续费按CIF价格的0.8%计算，国 内运杂费按(CIF价格＋银行手续费)的3%计算，安装调试费用包 括在设备价格中，由英方派人安装调试，不必另付费用。由于 该设备安装周期较短，故没有考虑利息因素。 根据上述分析及数据资料，被评估设备的重置成本计算过程 如下：
重置成本，然后相加 分别测算各组成部分的 两种测算途径 直接测算整体重置成本

根据具体情况而定。

例题
某台机床需重估。企业提供的购建成本资料如下：该设备采购价 5万元，运输费0.1万元，安装费0.3万元，调试费0.1万元，已服 役2年。试评估该机床原地续用的重置全价。 经市场调查得知，该机床在市场上仍很流行，且价格上升了 20%；铁路运价近两年提高了1倍，安装的材料和工费上涨幅度加 权计算为40%，调试费用上涨了15%。 分析：该机床服役期限仅2年，且在市场上仍很流行，一般来说技 术条件变化不大，故用复原重置成本评估较现实。 计算过程： 机床采购重置全价＝5×(1＋20%)＝6万元 运杂费重估价＝0.1×2＝0.2万元 安装费重估价＝0.3×(1＋40%)＝0.42万元 调试费重估价＝0.1×(1＋15%)＝0.115万元 综合以上各项，该机床原地续用的重置全价为： 6＋(0.2＋0.42＋0.115)＝6.735万元
技术进步慢 刚购建的设备 可选择复原重置成本 自制非标设备
2、机器设备的重置成本构成
造价 基础费用：购置价或建 运杂费 直接费用 安装调试费 其他费用配套费 进口设备的关税、坛值 税、银行手续费等
管理费用 总体设计费 间接费用 资金成本 人员培训费等
①技术已更新的设备不适宜采用物价指数法；
②进口部分应采用设备生产国的相关物价指数，国内发 生的运输、安装等费用采用国内相关的物价指数； ③注意汇率核算时间的选择； ④关税税率也应以评估基准日为依据。
账面原值中 进口时的 设备生产国同类 评估基准日 重置成本＝ 的到岸价值 外汇汇率 资产价格变动指数 的外汇汇率 账面原值中支付 国内同类资产 现行进口 1 其他税费率 1 关税税率 人民币部分的价格 价格变动指数
2、进口设备重置成本测算方法的选择 （1）可查询到进口设备的现行FOB或CIF。 重置成本＝CIF×现行外汇汇率+进口关税+进口增 值税+银行及其他手续费+国内运杂费+安装调试费
（2）无法查询到FOB或CIF，但可获得替代品的FOB或 CIF，则可采用功能价值法。 （3）若上述两个渠道都行不通，可采用物价指数法。 运用物价指数法时需注意：

例题 某企业2000年购建一套年产50万吨某产品的生产线，账面原值1,000万 元。2005年进行评估，评估时选择了一套与被评估生产线相似的生产线， 该生产线2004年建成，年产同类产品75万吨，造价为3,000万元。经查询， 该类生产线的规模效益指数为0.7，根据被评估资产生产能力与参照物生 产能力方面的差异，采用规模经济效益指数法计算被评估生产线2004年 的重置成本为2370万元 由于无法获取评估基准日该生产线的价格指数，不能直接将2004年的 重置成本调整为2005年评估基准日的重置成本。因此，将该生产线适当 划分为主要装置、辅助生产装置、工艺管道、仪器仪表、建筑安装费和 管理费六大项，并按被评估生产线原始成本中上述六项所占比重作为权 数，以及2004年至2005年上述六项的价格变动系数加权求取生产线价格 调整系数。上述六项在生产线原始成本中的比重为：主要装置70%，辅助 装置5%，工艺管道5%，仪器仪表5%，建筑安装费10%，管理费5%。2004年 至2005年上述六项价格及费用变动率为：主要装置5%，辅助装置3%，工 艺管道10%，仪器仪表2%，建筑安装费15%，管理费10%。 重置成本＝2,370×(1＋70%×5%＋5%×3%＋5%×10%＋5%×2%＋ 10%×15%＋5%×10%) ＝2,370×(1＋3.5%＋0.15%＋0.5%＋0.1%＋1.5%＋0.5%) ＝2,370×(1＋6.25%) ＝2,518万元


注意：什么情况下不能采用物价指数法；物价指数的 选择等问题。 外购设备的估算方法P68-74
（二）自制设备重置成本测算
1、成本构成 制造成本、期间费用、合理利润、设计费、安装调试费等。 2、自制设备重置成本测算主要采用核算法 （1）计算自制非标设备的复原重置成本 （2）计算自制非标设备的更新重置成本 （3）综合估价法

从上述两个例题中，可以得知，在测算进口设备重 置成本时应注意的问题主要有：有关报价的处理；运用 物价指数法以及物价指数的选择；汇率应选择评估基准 日的汇率；关税等税收也应以评估基准日为准。
P (Cm1 K m Cm2 ) (1 K p ) (1 Kt ) (1 K d n)
主材费
成本主材 费率 主要外购 件费 成本 利润率 销售 税金率
设计费率
台数
•价格＝成本+利润+税金
（三）国产外购设备重置成本测算
1、国产外购设备重置成本构成 购买价、运杂费、基础费、安装调试费等。 注：单台（件）与成套机组的成构成有区别。 2、国产单台（件）设备重置成本测算举例 3、国产机组（成套）设备重置成本测算举例
3、进口设备重置成本测算举例 例1：假设某被评估进口设备的账面原值为1000万元 人民币（不含进口时的税与费），其中80％为支付外 汇部分，进口时的外汇汇率为1美元：8元人民币，评 估基准日的外汇汇率为1美元：8.3元人民币，进口设 备生产国的同类资产价格变动指数为120％，国内同 类资产价格变动指数为150％，现行关税税率为20％， 其他税费率为10％，国外运杂费为10万美元，境外途 中保险费为设备支付外汇部分的0.5％。 根据上述资料，计算进口设备的重置成本。