4.1 万科深圳区域砌筑工程标准做法
砌体施工工艺(万科项目适用)
门窗过梁控制要求
1
2
3
构造柱要求（一）
砌体构造柱应先进行构造柱钢筋绑扎，再进行墙体砌筑；构造柱“马牙槎”应先退后进，退进尺寸按60㎜留设，位置应准确，端部须吊线砌筑。 砌体构造柱模板安装前，须清理干净底脚砂灰，并按要求贴双面胶堵缝,双面胶须弹线粘贴,保证顺直、界面清晰，完成后报监理检查。
构造柱要求（二）
空心砖与实心砖组砌
砌体混凝土预制块样板（一）
砌体中部预制块
砌体端部预制块
空调洞预制块
砌体混凝土预制块样板（二）
D
C
B
A
窗顶混凝土过梁
窗台混凝土压梁
400
250
E
120
砌体门窗过梁 门窗现浇过梁 门窗预制过梁
构造柱样板
构造柱模板 构造柱钢筋 构造柱混凝土 牛腿超高至少50mm
施工准备
01
施工过程控制
2
墙顶空隙的补砌挤紧间隔不少于 7天；
3
不同基体（含各类线槽）镀锌钢丝网（规格为 10×10×0.7mm），基体搭接150mm；挂网前墙体高低差部分采用水泥砂浆填补。
4
砌体墙灰缝须双面勾缝。
砌体施工节点达到万科集团的标准（一）
砌体墙空调孔：须用预制混凝土块安装，无倒坡。
砌体施工节点达到万科集团的标准（二）
色彩:眉头、踢脚线刷300mm高蓝色油漆，门框刷120mm宽蓝色油漆。其余部位刷白色。
工具房搭设：使用材料、色彩（门刷黄色）、屋盖作法同水泥房。搭设尺寸根据现场确定。
水泥库房搭设要求
水泥库房实物样板
眉头300mm宽蓝色
底部300mm宽蓝色
3
1
采用直径10的圆钢吊一1000mm*1000mm钢板做称重台。
万科全套施工工艺标准化之砌筑工程标准做法
佛山市万科置业有限公司FOSHAN VANKE PROPERTIESDEVELOPMENT CO., LTD.砌筑工程标准做法编号：VKFS-GC-BZ-002版号：A/1 页码：第 2 页共18 页1 目的：明确砌筑施工工艺标准控制流程，提升砌筑工程实体及观感质量，进而提升客户对于工程质量的满意度。
2 适用范围：适用于佛山公司所有在建及新建项目3 砌筑工程标准做法：3.1 原材料A1：散装砌块，上墙龄期不能少于28 天，采用干法砌筑工艺。
A2：打包砌块，采用专用叉车装车、卸货，减少人工搬运造成的损坏；上墙龄期不能少于28 天，推荐采用胶粘工艺。
A3：抹灰砂浆拌制采用河砂，砂子宜选用中砂，使用前应过筛（不大于5mm的筛孔，过筛级配中级），含泥量不大于3%，进场前必须送检合格。
A4：宜使用普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，水泥砂浆（水泥混合砂浆）采用的水泥其强度等级不宜大于32.5 级（42.5 级），水泥进场使用前应有出场合格证和复试合格报告，不同品种、不同强度等级的水泥不得混用，还应避免受潮、结块。
佛山市万科置业有限公司砌筑工程标准做法编号：VKFS-GC-BZ-002版号：A/1FOSHAN VANKE PROPERTIES DEVELOPMENTCO., LTD.页码：第 3 页共18 页3.2 砌块运输、堆放要求A6：砌块集中堆放场地应硬化，上盖下垫，堆放高度不超过2m：上盖：采用搭棚的方式，棚的外檐超出砌块外边至少1 米，有效防雨；下垫：方木+模板铺平台，平台高出周边至少10 公分，并能有效排水。
A7：砌块场地内运输：必须专门制作方正实用的运输小车，以有效控制破损率；运砖车尺寸为：长1300mm×宽500mm×高800mm，最多每车运输12 皮200mm×200m ×600mm尺寸的加气块。
A5：每1.0kgCL 干法施工Mb专用砂浆添加剂兑200kg 清水，充分搅拌均匀成胶液，并用此胶液代替清水配制砌筑专用砂浆。
万科深圳区域砌筑工程标准做法.
1目的：明确砌筑工程的标准做法，提高砌筑实测质量、观感质量、现场整洁度，从而提升客户对于工程质量的满意度。
2适用范围：适用于深圳区域所有在建及新建项目。
3编制说明本标准做法原则上要求所有在建及新建项目均按此做法执行。
4、砌筑工程标准做法A1(1)：散装砌块。
上墙龄期不能少于28天。
采用干法砌筑工艺A1(2)：打包砌块。
采用专用叉车装车、卸货，减少人工搬运造成的损坏。
上墙龄期不能少于28天。
推荐采用胶粘工艺4.2砌块运输、堆放要求A5：砌块从厂家运到工地后，集中堆放场地必须上盖下垫：、上盖：采用搭棚的方式，棚的外檐超出砌块外边至少1米，有效防雨；、下垫：方木+模板铺平台，平台高出周边至少10公分、并能有效排水。
A6：砌块场地内运输：必须专门制作方正实用的运输小车，以有效控制破损率。
运砖车尺寸为：长1300mm×宽500mm×高800mm，最多每车运输12皮200 mm×200mm ×600mm尺寸的加气块A7（1）：楼层堆放必须采用移动式堆砖平台垫底。
砌块运到楼层后，应轻拿轻放，如有破损必须运回集中加工堆放场A7（2）：移动式堆砖平台：采用1张模板与条方木钉在一起，平面尺寸900mm×1800mm，堆砖数量控制在4×3×4=48块，见左图片A8：设置破损砌块集中堆放场地，破损的砌块必须集中切割成小砖后方可使用，以有效控制上墙砌块的质量4.3图纸深化A9：绘制墙体定位控制图，经监理和甲方确认后实施A10：绘制砌筑排砖图，经监理和甲方确认后实施A11：绘制皮数杆图，须将反坎、拉结钢筋、腰梁、顶砖位置表达清楚，经监理和甲方确认后实施A12：绘制门窗洞口定位控制图，须将洞口左右、上下定位表达清楚，经监理和甲方确认后实施A13：绘制墙体水电定位控制图，须将电箱/电盒、水电管线的定位表达清楚，经监理和甲方确认后实施A14：建筑与结构图纸叠图，经监理和甲方确认后实施。
万科工程标准做法
Q1：内部剪力墙利用斜撑增加稳定 Q2：转角柱木方顶到阴角位 性
万科工程标准做法
主体质量
Q3：在绑扎钢筋之前，模板必须要经过平整度测量；砼浇注后，初凝前 ，板底水准仪测量，尺寸有偏差的及时调整支撑。
万科工程标准做法
主体质量
Q13：旧木方不重刨，但梁底木方 间距200，板底间距300.新进木方 过刨统一高度
Q14：下口用砂浆封堵，并且提前 一天封堵，保证强度
Q15：梁侧全部用收口木方，距阴 Q16：柱、剪力墙钢管或槽钢应顶
角不大于150，板木方距阴角不大 到顶，顶部用木方收口
于150
万科工程标准做法
万科工程标准做法
机械设备及用电消防管理
一机一闸一（漏电）保护：配电箱采用定制防雨罩，并配1组消火栓；专人定期 检查。
消防水及器材：施工给水系统设加压泵，随层做消防水管道（留消防水源接口）。 办公、作业（不同材料区）及生活区按规定数量设置消火拴，并定期检查，失效 后及时更换。
S20：满足安全技术规范，表明负责 S21：消防设备 人及联系电话，日常检查记录
过程控制到位：材料部品堆放到位，机械设备定期检测，建筑垃圾清 理及时。
定型工具应用：采用工厂化活动板房、定型防护栏杆、定型隔离网等。 安全重点突出：基坑作业、安全设施、“三宝四口”、施工用电等。 管理标准明确：建设、总包、监理单位落实各项管理制度，强化日检、
月检、专项检等各级检查要求。 确保安全的前提下，落实文明施工，彰显企业形象：以“安全作业”
简约规范，注重实效
——1）
一、安全文明篇
万科工程标准做法
安全文明施工管理基本要求
万科全套施工工艺标准化之砌筑工程标准做法
佛山市万科置业有限公司FOSHAN VANKE PROPERTIES DEVELOPMENT CO., LTD.1目的：明确砌筑施工工艺标准控制流程，提升砌筑工程实体及观感质量，进而提升客户对于工程质量的满意度。
2适用范围：适用于佛山公司所有在建及新建项目。
3砌筑工程标准做法：3.1原材料A1：散装砌块，上墙龄期不能少于28天，采用干法砌筑工艺。
A2：打包砌块，采用专用叉车装车、卸货，减少人工搬运造成的损坏；上墙龄期不能少于28天，推荐采用胶粘工艺。
A3：抹灰砂浆拌制采用河砂，砂子宜选用中砂，使用前应过筛（不大于5mm的筛孔，过筛级配中级)，含泥量不大于3%，进场前必须送检合格。
A4：宜使用普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，水泥砂浆（水泥混合砂浆）采用的水泥其强度等级不宜大于32.5级（42.5级），水泥进场使用前应有出场合格证和复试合格报告，不同品种、不同强度等级的水泥不得混用，还应避免受潮、结块。
A5：每1.0kgCL 干法施工Mb 专用砂浆添加剂兑200kg 清水，充分搅拌均匀成胶液，并用此胶液代替清水配制砌筑专用砂浆。
重量配合比为：水泥:砂:水:添加剂=270:1350:231.8:1.2。
3.2砌块运输、堆放要求A6：砌块集中堆放场地应硬化，上盖下垫，堆放高度不超过2m ：上盖：采用搭棚的方式，棚的外檐超出砌块外边至少1米，有效防雨；下垫：方木+模板铺平台，平台高出周边至少10公分，并能有效排水。
A7：砌块场地内运输：必须专门制作方正实用的运输小车，以有效控制破损率；运砖车尺寸为：长1300mm ×宽500mm ×高800mm ，最多每车运输12皮200mm ×200mm ×600mm 尺寸的加气块。
A8：楼层堆放必须采用移动式堆砖平台。
砌块运到楼层后，应轻拿轻放，如有破损必须运回集中加工堆。
A9：移动式堆砖平台：采用1张模板与4条方木钉在一起，平面尺寸900mm ×1800mm ，堆砖数量控制在4×3×4=48块，见左图。
万科砌筑工程标准做法
3）墙体施工前应据墙体及其门洞、窗洞的尺寸、砌块规格与 砌块上下皮竖向灰缝错缝搭砌长度的要求按照已绘编砌块排列 图执行，以确保砌体组砌合理有章可循。砌块排列：要求整齐 且有规律性，避免通缝，应以大规格砌块为主砌块，使其占砌 块总数的70%以上。辅助砌块最小长度不应小于100mm。 砌块排列应上下错缝，搭接长度不宜小于被搭接砌块长度1/3。 门窗过梁搭砌部位应为整砖。
b、过梁上与过梁成60度角的三角形范围及过梁净跨度 1/2的高度范围内；
c、宽度小于1m的窗间墙；
d、砌体门窗洞口两侧200mm和转角处450mm范围内；
e、梁或垫梁下及其左右各500mm范围内。
14）砌体砌筑工程完工后，应由专人检查验收，并宜在墙 上标出操作人和检查人的姓名或工号，施工单位验收前分 两次自检，第一次为顶砌砖以下墙体砌筑完成2个小时以 内，发现垂直度平整度超过规范要求的立即拆除，第二次 为顶砌完成后，主要保证顶砌砖和大面墙的平整度（邓 刚）。
11）砌体的灰缝应控制在8～15mm,应饱浆粘结,水平灰 缝其饱浆率应≥90%, 竖向灰缝饱浆率应≥90%。不允许 存在通缝、假缝、盲缝。随砌随勾缝，可用Φ12 钢筋或 PVC线管将灰缝勾成深 1～3mm 的凹缝。
12）不同材料基体结合处、暗埋管线孔槽基体上、抹灰总 厚≥ 35mm 的找平层应挂加强网；挂网的材料采用镀锌 钢丝网。挂镀锌钢丝网规格为10×10×0.6mm，不应有 油污或锈斑；挂网前将结合处、孔槽、洞口边等部位应填
±4 ±3 ±3 1 70 30 3 1 1/3 1/3 20 不允许 不允许
合格品[C] ±5
＋3，－4 ＋3，－4
2 70 30 3 2 1/3 1/3 30
– 所有砌块应附有出厂合格证，并应对外观质量、尺寸偏差、 强度等级进行进场复检。
(完整word版)深圳市工程建设施工规范(砌体)(word文档良心出品)
5 砌体工程施工5．1 一般规定5．1．1 蒸压加气混凝土砌块、普通混凝土小型空心砌块和轻骨料混凝土小型砌块的品种、规格、强度等级和密度等级等技术指标应满足设计及本规范要求。
5．1．2 砌筑砂浆的工作性能与技术指标应满足设计及本规范的要求，严禁使用粘土砂浆。
5．1．3 砌筑材料应按本规范第4．9．3条的要求，经检验合格后方可使用。
5．1．4 外墙不宜采用单排孔小型空心砌块砌筑。
5．1．5 女儿墙和阳台栏板宜用现浇钢筋混凝土浇筑，不应采用蒸压加气混凝土砌块和轻骨料混凝土小型砌块。
5．1．6 空调设备应采用现浇或预制混凝土板承托和固定，不得直接在蒸压加气混凝土砌块和混凝土小型空心砌块上吊挂空调等重物。
5．1．7 砌块在装卸、运输过程中严禁翻斗倾倒和抛掷，不得被油污等污染。
5．1．8 砌块堆放场地应平整、清洁、不积水；进场砌块应按品种、规格、强度等级及生产日期分别堆码整齐，堆码高度不宜超过2m，堆垛上应设有标志，堆垛间应留有通道。
堆放场地应有防潮、防雨措施。
5．1．9 现场拌制砂浆应采用机械搅拌，在出现泌水现象时应重新拌和。
水泥砂浆和水泥混合砂浆应分别在拌合后3h和4h内用完，施工期间最高气温超过30℃时，应分别在2h和3h内用完。
对掺有缓凝剂的砂浆，其使用时间应根据试验结果确定。
5．1．10 预拌砂浆的储存容器宜密闭、不吸水，便于运输、清洗和砂浆装卸。
砂浆储存时严禁加水，应采取遮阳防雨措施，并应有明显标志，防止混用。
预拌砂浆应在规定的存放时间内使用完毕。
5．1．11 砂浆干混料在施工现场储存应采取防雨、防潮措施，严禁混堆混用。
干粉砂浆应采用机械搅拌，除水外不得添加其他成分，搅拌时间不宜少于3min；并应随拌随用，并应在砂浆初凝前使用完毕，当产品有要求时，应在产品规定的时间内使用完毕。
5．1．12 砌筑前应根据下列因素进行砌块排列设计，绘制砌块排列图：1 砌块尺寸、灰缝厚度、顶部空隙和墙根部坎台高度。
万科标准__砌体工程施工工艺及节点做法
砌体工程施工工艺及节点做法集团工程采购与成本管理部二○○九年十一月二十六日砌体工程施工工艺及节点做法目录第一章 总则....................................................................................................................................................- 3 -第二章材料与基本工艺.................................................................................................................................- 3 -2.1材料说明 (3)2.2基本工艺要求 (3)2.3基本工序流程 (4)2.4主要工序控制 (4)2.4.1施工放线 (4)2.4.2绘制砌块排列图，立皮数杆 (4)2.4.3选砌块 (5)2.4.4砌筑施工 (5)2.4.4.1砌筑施工通用工艺要点 (5)2.4.4.2砌筑施工专用工艺要点 (6)第三章构造节点............................................................................................................................................- 6 -3.1砌体开洞 (6)3.2砌块的使用范围 (6)3.3砌块墙体的隔声要求 (7)3.4空调器、防盗网等重物的固定安装 (7)3.5有防水要求砌块墙体的混凝土导墙 (7)3.6砌块墙体与钢筋混凝土柱或剪力墙拉结 (8)3.7内、外墙的拉结和转角 (8)3.8外墙门窗洞口构造 (9)3.9内墙门洞口构造（适用于砌体墙） (10)3.10砌块墙体构造（无门窗洞口，墙高≤4M） (11)3.11砌块墙体构造（无门窗洞口，墙高>4M） (12)3.12构造柱 (13)3.13砌体墙顶砌 (14)3.14不同材料界面加强网 (16)3.15给水管预留预埋 (16)3.16电气管预留预埋 (17)3.17空心砖砌筑构造 (17)3.18砂加气混凝土砌块墙 (18)3.18.1连接方式一（拉结钢筋） (18)3.18.2连接方式二（L型铁件连接） (18)3.18.3连接方式三（发泡剂连接） (19)3.19小型空心砌块给水管、电线管预留预埋 (19)3.20其它构造 (20)附录A砌块（砖）墙体施工工序基本要求和不按规范操作的不良后果 (1)附录B配套砌块的规格尺寸及应用范围 (2)砌体工程施工工艺及节点做法第一章 总则1、为防止非承重砌体渗、漏、裂、空等质量通病，提高建筑工程质量，特制定本做法。
万科建筑标准做法
目录第一部分设计篇 .............................................................................................. 1主体结构工程 .. (1)1.1 钢筋混凝土结构 (1)1.1.1 结构降板 (1)1.1.2 钢筋接头型式 (1)1.1.3 屋面结构找坡 (1)1.2 砌体结构 (2)1.2.1 墙体材料 (2)1.2.2 构造柱 (2)1.2.3 门窗洞口构造柱要求 (3)1.2.4 砖墙底部混凝土坎 (4)1.2.5 加气混凝土砌块墙体构造 (5)1.2.6 腰梁 (6)1.2.7 电梯井、烟道、排气管道 (6)1.2.8 转角处构造 (6)1.2.9 墙面管线槽 (6)1.2.10 不得在下列墙体或部位设置脚手眼： (6)2建筑楼地面工程 (7)2.1 楼地面 (7)2.1.1 架空层地面做法一 (7)2.1.2 架空层地面做法二 (7)2.1.3 一层入户花园地面做法 (8)2.1.4 客厅楼地面做法 (8)2.1.5 卧室、书房楼地面做法 (9)2.1.6 电梯厅、过道楼地面做法 (10)2.1.7 卫生间（非沉箱式）楼地面做法 (10)2.1.8 卫生间（沉箱式350mm）楼地面做法 (12)2.1.9 厨房楼地面做法一 (13)2.1.10 厨房楼地面做法二 (14)2.1.11 入户花园、阳台楼地面做法 (14)2.1.12 楼梯踏步做法 (14)3建筑装饰装修工程 (16)3.1 内外墙工程 (16)3.1.2 外墙抹灰、饰面二 (17)3.1.3 外墙石材干挂法 (18)3.1.4 外墙瓷砖、石材湿贴法 (19)3.1.5 外墙免抹灰（涂料饰面） (20)3.1.6 外墙免抹灰（面砖） (20)3.1.7 住户大堂、电梯厅、过道、楼梯间、架空层内墙面涂料做法 (20)3.1.8 客厅、房间（不包括厨卫间）内墙面抹灰做法（涂料） (21)3.1.9 内墙面抹灰做法（面砖） (21)3.1.10 内墙面免抹灰做法，砼面或内墙板面（涂料） (21)3.1.11 内墙面免抹灰做法，砼面或内墙板面（面砖） (22)3.1.12 管道井墙面抹灰做法 (22)3.1.13 烟道、管井墙面抹灰做法 (23)3.2 天棚抹灰、饰面工程 (23)3.2.1 卫生间天棚（沉厢式） (23)3.2.2 客厅、房间天棚 (24)3.2.3 阳台、入户花园、架空层和车库（开敞式）天棚 (25)3.2.4 住户大堂、电梯厅、过道和公共楼梯间（封闭式）天棚 (25)3.3 踢脚做法 (26)3.3.1 消防楼梯间水泥砂浆踢脚 (26)3.3.2 非消防楼梯间面砖踢脚 (27)3.4 门窗工程 (27)3.4.1 铝合金门窗 (27)3.4.2 安全玻璃使用部位 (28)3.4.3 配件 (29)3.4.4 金属加强件 (30)3.4.5 紧固件 (30)3.4.6 入户门 (30)4建筑屋面工程 (31)4.1 种植屋面做法 (31)4.2 斜屋面做法 (32)4.2.1 水泥瓦（英红瓦）坡屋面做法一 (32)4.2.2 水泥瓦（英红瓦）坡屋面做法二 (33)4.2.3 水泥瓦（英红瓦）坡屋面做法三 (35)4.2.4 帝固钢瓦坡屋面做法一 (36)4.2.5 帝固钢瓦坡屋面做法二 (36)4.2.6 陶瓦坡屋面做法一 (37)4.2.8 陶瓦坡屋面做法三 (39)4.2.9 陶瓦坡屋面做法四 (40)4.3 住宅平屋面做法 (41)4.3.1 上人平屋面做法一 (41)4.3.2 上人平屋面做法二 (42)4.3.3 上人平屋面做法 (42)4.3.4 不上人平屋面做法 (43)4.3.5 不上人平屋面做法 (44)4.4 露台做法 (44)4.5 雨棚、挑板做法 (45)4.6 地下室 (46)4.6.1 地下室顶板 (46)4.6.2-1 地下室外墙 (47)4.6.2-2 地下室外墙（渗透结晶做法） (48)4.6.3 地下室底板（由上至下） (48)4.6.4 低压配电室等设备用房底板 (51)4.6.5 地下车库外墙（挡土墙）内侧（人防） (52)4.6.6 架空层（封闭式）车库挡土墙内侧（内防：从内到外） (52)4.6.7 车库（开敞式）和架空层内墙面做法 (53)4.6.8 地下室内墙（混凝土内墙） (54)4.6.9 地下室内墙（砖墙、混凝土砌块） (54)4.6.10 地下室顶棚 (55)4.6.11 地下室设备房、配电室和发电机房顶棚 (55)4.7 泳池结构 (56)4.7.1 泳池底板 (56)4.7.2 泳池侧壁 (56)4.7.3 生活水池池底 (57)4.7.4 生活水池池壁 (58)4.7.5 消防水池池底 (58)4.7.6 消防水池池壁 (59)4.8 防水等级 (59)4.8.1 屋面防水等级及设防要求 (59)4.8.2 地下工程防水技术规范 (59)4.9 防水材料品种 (59)4.9.1 平台、屋面、地下室侧墙及顶板、外墙防水材料 (59)4.9.2 SAM自粘结防水卷材 (60)4.9.3 聚合物水泥防水涂料 (62)4.9.4 渗透结晶型防水材料 (64)4.9.5 高聚物改性沥青防水卷材 (65)4.9.6 嵌缝材料 (66)4.9.7 土工布 (66)4.9.8 保温材料 (66)4.9.9 抗裂纤维 (67)4.9.10 面砖粘贴及石材粘贴材料 (67)4.9.11 混凝土内墙板安装专用胶粘剂、砂浆及辅材 (71)4.10 防水总则 (73)5小区道路、园建工程 (74)5.1 小区人行路面做法 (74)5.1.1 石材人行路面 (74)5.1.2 PC砖人行路面 (74)5.1.3 洗石米人行路面 (75)5.2 小区车行路面做法 (75)5.2.1 沥青路面铺装 (75)5.2.2 车广场铺装（干贴法） (76)5.2.3 市政路石材铺装（湿贴法） (77)5.3 景观墙面 (78)5.3.1 湿贴石材 (78)5.3.2 干挂石材 (78)6建筑电气工程 (80)6.1 强电系统 (80)6.2 弱电系统 (81)6.3 建筑防雷 (81)6.4 室外管网 (82)7建筑给水、排水工程 (83)7.1 室外给排水系统 (83)7.1.1 管材、检查井、井盖 (83)7.1.2 给水系统 (83)7.1.3 排水系统 (83)7.2 室内给排水系统 (84)7.2.1 室内给水系统： (84)7.2.2 室内排水系统 (85)7.2.3 空调冷凝水管 (87)7.2.4 雨水系统 (87)7.3 器具安装 (88)7.3.1 安装高度： (88)7.4 其它与建筑有关的规定 (89)7.4.1 空调套管： (89)7.4.2 卫生间排气扇套管（厨房不设）： (89)7.4.3 抽油烟机排烟洞套管： (89)第二部分施工篇 .............................................................................................. 1主体结构工程 (91)1.1 钢筋混凝土结构 (91)1.1.1钢筋保护层垫块、马凳 (91)1.1.2坡屋面支模 (93)1.1.3梁柱节点箍筋 (93)1.1.4现场配置吸尘器 (94)1.1.5 混凝土浇筑施工平台、走道搭设 (95)1.1.6 混凝土养护方法和时间控制 (95)1.1.7 其它事项 (96)1.1.8 施工缝、后浇带位置处理要求 (96)1.1.9 混凝土收面的技术要求 (96)1.2 砌体结构 (97)1.2.1 砖墙面勾缝 (97)1.2.2 砖墙构造柱留置、支模及混凝土浇筑 (97)2建筑装饰装修工程 (99)2.1 抹灰工程工艺做法 (99)2.1.1 混凝土梁柱与砖墙交接处钉挂镀锌钢丝网做法 (99)2.1.2 外墙面抹灰分格缝做法 (99)2.1.3 外墙装饰分格缝做法 (100)2.1.4 内墙面抹灰阳角护角做法 (100)2.2 门窗工程工艺做法 (101)2.2.1 门窗框和墙体之间的连接 (101)2.2.2 排水口/孔 (102)2.2.3 成品保护做法 (102)2.2.4 淋水试验做法 (103)3建筑防水节点构造 (104)3.1 屋面防渗漏做法 (104)3.1.1 烟道防渗漏构造做法 (104)3.1.2 出屋面管道根部防渗漏做法 (105)3.1.3女儿墙防渗漏节点做法 (106)3.1.4出屋面反坎防渗漏做法在侧墙凝土 (108)3.1.4等高屋面变形缝防渗漏做法 (108)3.1.5等高屋面变形缝盖板做法 (109)3.1.6 高低屋面变形缝节点做法 (109)3.1.7直排式雨水口防渗漏做法 (110)3.1.8侧排雨水口防渗漏做法 (110)3.1.9 屋面排气管设置大样 (111)3.1.10 屋面、露台盲沟大样 (111)3.2 门窗防渗漏做法 (112)3.2.1 门窗框塞缝做法 (112)3.3 外墙防渗漏做法 (114)3.3.1 外墙洞口、穿墙螺杆做法 (114)3.3.2 混凝土外墙穿墙管防渗漏做法 (117)3.3.3 砌体外墙穿墙管防渗漏做法： (118)3.3.4 外墙变形缝防渗漏做法 (119)3.4 地面防渗漏做法 (119)3.4.1 无防水厨房地面防渗漏做法 (119)3.4.2 一般卫生间和有防水厨房地面防渗漏做法 (120)3.4.3 下沉式卫生间地面防渗漏做法 (121)3.4.4 无套管穿楼板管道防渗漏做法 (124)3.4.5 有套管穿楼板管道渗漏做法 (125)3.4.6 楼地面地漏防渗漏做法 (126)3.4.7 厨房、卫生间排气道防渗漏做法 ...................... 错误！未定义书签。
万科施工标准作法系列
万科施工标准作法系列02现场材料堆放A6:夹板堆放要求上盖下垫，硬化地面及不积水，堆放限高≤2米。
A7:木枋堆放要求上盖下垫，硬化地面及不积水，堆放限高≤2米。
A8：钢管堆放要求场地硬化地面及不积水，堆放限高≤2米,对生锈的钢管必须刷防锈漆进行保护。
A9:螺丝拉杆堆放要求场地硬化地面及不积水，上盖下垫，堆放限高≤1.2米, 采用搭钢管架子堆放限高≤2米，对生锈的螺丝拉杆必须刷防锈润滑油进行保护。
A10（1）:模板半成品堆放要求场地硬化地面及不积水，在集中加工场旁设置模板半成品堆场，不同尺寸的模板用钢管分隔开，每种尺寸模板分别挂醒目标识牌，堆放限高≤2米。
A10（2）:模板半成品堆放标识牌：分别标注清楚堆放长度、堆放宽度、堆放限高≤2米、材料编号、材料尺寸、使用部位。
A11:夹板木枋周转材堆放要求场地硬化地面及不积水，周转材料要分类堆放、堆放限高≤2米。
A12:钢管周转材堆放要求场地硬化地面及不积水，堆放限高≤1.2米, 采用搭钢管架子堆放限高≤2米。
A13（1）:条形捆扎钢筋原材料堆场要求场地硬化地面及不积水，不同型号的钢筋用槽钢分隔，每种型号钢筋分别挂醒目标识牌，堆放限高≤1.2米。
A13（2）:条形捆扎钢筋原材料堆放标识牌要求：标注清楚生产厂家、型号、规格、炉（批）号、生产日期、进货日期、检验日期、检验编号、检验状态、责任人；堆放限高≤1.2米。
A14（1）：圆盘钢筋堆场要求场地硬化地面及不积水，每种型号钢筋分别挂醒目标识牌。
A14（2）：条形捆扎钢筋原材料堆放标识牌要求：标注清楚生产厂家、型号、规格、炉（批）号、生产日期、进货日期、检验日期、检验编号、检验状态、责任人；堆放限高为：一卷高。
A15:钢筋集中加工场地硬化地面及不积水，在集中加工场旁设置原材料及半成品堆场，分类堆放，不同型号或不同规格的钢筋分别挂醒目标识牌。
A16（1）:钢筋半成品堆放要求场地硬化地面及不积水，不同型号及不同规格的钢筋半成品分别堆放，分别挂醒目标识牌，堆放限高≤1.2米。
万科深圳区域装修房细部收口技术标准
1目的：明确装修工程中细部收口的标准做法，提高装修工程观感质量，从而提升客户对于工程质量的满意度。
2适用范围：适用于深圳区域范围内所有装修房项目，本标准为区域强制性施工作业标准。
3术语和定义装修工程细部收口：指不同材料交接处的施工工艺及做法。
装修收口是通过对装饰面的边、角以及衔接部分的工艺处理，以达到弥补饰面装修的不足之处,增加装饰效果的目的。
一方面是指饰面收口部位的拼口接缝以及对收口缝的处理,用饰面材料遮盖、避免基层材料外露影响装修效果；另一方面是指用专门的材料对装饰面之间的过渡部位进行装饰，以增强装修的效果。
4标准使用说明本标准适用于项目操作的各个环节，包括但不限于招标文件、合同附件、技术交底、验收标准等。
5装修细部收口标准做法5.1天花与墙面标准做法图例石膏板吊顶：先在石膏板拼接处和石膏板与墙面接缝处使用腻子将缝隙修补平整，再用白乳胶粘贴防开裂高强度纸带，最后进行腻子施工。
木夹板吊顶：先在木夹板拼接处和木夹板与墙面接缝处使用木屑拌白乳胶将缝隙修补平整，再用白乳胶粘贴防开裂高强度纸带后，最后进行腻子施工。
吊顶用镀锌自攻螺丝固定后，必须用防锈漆点补钉头后，才能进行腻子施工。
5.2墙面5.2．1内墙涂料与铝合金门窗收口标准做法图例铝合金窗台位置内墙涂料应与铝合金框完成面高度一致或低于铝合金框5mm。
窗台侧边与铝合金门窗交接垂直墙面，窗洞内侧砂浆压住铝合金窗边框1c m～1.5cm，然后进行腻子、乳胶漆施工。
在涂料施工前，铝合金框应用美纹纸满贴交界面，避免涂料污染铝合金框。
5.2．2空调洞口收口标准做法图例室内空调洞口应使用水泥砂浆抹灰保证孔径圆滑，孔径为6.5cm，空调洞口应保证室内向室外大于3%的坡度，以防止雨水倒灌。
室内空调洞口在涂料施工完毕后应保证圆形，洞口周边涂料施工平滑。
空调孔统一备置塑胶套，保持美观。
5.2标准做法图例在所有的墙地砖交接处，必须是先完成交接部位墙砖铺贴后，再进行地砖铺贴，保证地面砖收口压于墙面砖。
万科高层项目统一构造做法
高层项目统一构造做法1、适用范围本技术要求适用于万科深圳区域所有高层项目构造做法的招投标及现场安装指导。
2、依据2.1除另有注明外，本工程须符合设计、图纸和相关国家、地方及行业标准，主要包括但不限于：《工程建设标准强制性条文》2002年版《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001）《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）《弹性体改性沥青防水卷材》（GB18242-2000）《塑性体改性沥青防水卷材》（GB18243-2000）《聚氨酯防水涂料》（GB／T 19250-2003）《水泥基渗透结晶型防水材料》（GB 18445-2001）《聚合物水泥防水涂料》（JJC/T894-2001）《高分子防水材料》（GB18173－2000）《砂浆、混凝土防水剂》（JC474-1999）《嵌缝材料》（GB18173－2000）《建筑防水工程技术规程》DBJ15-19-97（广东省标准）《地下建筑防水构造》（02J301）（国家标准图集）《深圳建筑防水构造图集A》（SJ-A）《深圳建筑防水构造图集B》（SJ-B）《人防工程施工及验收规范》（GBJ134-90）《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95，2001版）2.2若承包商或供应商对以下要求有任何疑义，应立即向万科地产提出，由万科地产做最终决定，否则视为接受。
3、材料及配件要求3.1嵌缝材料3.5.1嵌缝材料采用聚氨酯嵌缝材料。
3.2土工布3.6.1土工布采用卓宝品牌，符合GB/T 17639-1998，选用优质聚酯及涤沦等短纤维，经纺织的梳理、铺网、针刺、定型等工艺制造。
规格≥300g/m2,厚度≥2.4mm，断裂强度≥9.5KN/m，抗撕裂强度≥0.24KN，顶破强度≥1.5KN，刺破强度≥350N。
3.6.2产品型号3.3保温材料3.7.1屋面、露台的保温材料采用欧文斯科宁的250KPa平头型的挤塑板，燃烧等级为B2级,拼缝处贴胶带。
万科标准做法混凝土砌块施工技术细则
序言（2023版）06版蒸压加气混凝土砌块施工技术细则颁布后，各项目部非常重视，并在工程实行过程当中得到了认真旳贯彻执行，对防空鼓开裂起到了指导作用，提高了广州企业建筑工程旳质量，效果也较为明显。
为了深入提高砌筑和抹灰旳工程质量，根据平常评估旳状况，总结过去一年旳经验教训，结合市场供求状况，对06版进行了局部修订。
重要修订包括如下内容：1、以防水体系为基础对两原则做法有冲突旳部分进行统一2、根据市场供求状况，内墙砌体材料改为带封底一般混凝土空心砌块（厨、卫间除外）3、将防水体系中与砌筑和抹灰有关旳内容增录入本细则但愿各项目工程师能及时将体系在实行过程中出现旳问题及时向工程部提出，以便对本体系旳持续优化，并做好经验教训旳积累与传承，全面提高广州企业旳工程质量。
工程管理部2023年12月目录混凝土砌块概述................................................ 错误!未定义书签。
应用部位...................................................... 错误!未定义书签。
1.依据................................................ 错误!未定义书签。
2.对材料旳规定：......................................... 错误!未定义书签。
3.干法砌筑施工技术规定................................... 错误!未定义书签。
4、抹灰施工技术规定....................................... 错误!未定义书签。
5、施工流程图............................................. 错误!未定义书签。
6、内外墙饰面构造做法..................................... 错误!未定义书签。
万科砌筑工程标准做法PPT课件
点和责任人。
培训与交底
对施工人员进行砌筑工程标准 培训和交底，确保他们了解并 掌握相关标准和要求。
材料准备
根据工程需要，准备符合标准 的砌筑材料，并进行质量检验 。
施工过程监控
在施工过程中，对砌筑质量、 进度和安全进行实时监控，确
保符合标准要求。
砌筑工程做法
施工过程
从基础施工开始，按照设计图纸进行砌筑， 确保墙体的平整度和垂直度。同时，采用合 适的砂浆和砖块，加强质量控制和安全措施 。
采用标准做法，包括材料选择、施工 工艺、质量控制等方面。
案例总结与启示
成功经验总结
在某住宅小区的砌筑工程中，万科采用了标准做法，确保了工程质量、安全和进度。成功经验包括： 严格遵守设计图纸、加强材料质量控制、采用合适的施工工艺、加强质量检测和安全措施等。
01
提升工程质量
万科砌筑工程标准做法的实施， 确保了工程质量的稳定性和可靠 性，减少了质量问题的出现。
03
提高效率
通过标准化的流程和规范，提高 了施工效率，缩短了工期。
02
降低成本
标准化的做法有助于降低材料浪 费和返工率，从而节约了工程成
本。
04
促进绿色建筑发展
万科砌筑工程标准做法符合绿色 建筑的理念，有利于推动建筑行
信息化与数字化
信息化和数字化技术将在砌 筑工程中得到更广泛的应用， 实现施工过程的数字化管理 和智能化监控。
谢谢
THANKS
执行过程中的问题与解决方案
问题一
材料不符合标准：解决方案：加强材 料进场检验，对不合格材料进行退换 或处理。
问题二
施工工艺不规范：解决方案：加强施 工过程中的监督和指导，确保施工人 员按照标准工艺进行操作。
深圳市砌体规范精品文档17页
深圳市砌体规范篇一：深圳市工程建设技术规范(预拌砂浆施工工艺标准)深圳市工程建设技术规范预拌砂浆施工工艺标准（第四次征求意见稿）此稿系今年6月底编制组对第二次征求意见稿讨论意见的汇总9月底向施工单位征求意见时形成的“第三次征求意见稿”10月9日编制组少数人讨论后的修改11月质监站王怡发来的修改的第6章本标准不附条文说明，此稿中用红色字表示修改的考虑2019 ? 深圳目次1 适用范围2 分类及标记3 基本规定4 施工准备4.1 技术准备及要求4.2 主要设备及工具（增加了设备二字）4.3 预拌砂浆的储存4.4 预拌砂浆的现场拌合 5 施工工艺5.1 砌筑砂浆的施工5.2 抹灰砂浆的施工5.3 地面砂浆的施工5.4 防水砂浆的施工 6 质量验收6.1 一般规定6.2 砌筑砂浆的质量验收 6.3 抹灰砂浆的质量验收6.4 地面砂浆的质量验收6.5 防水砂浆的质量验收7 成品保护8 安全、环保措施8.1 安全措施8.2 环保措施1 适用范围1.1 本标准适用于由专业生产厂生产的普通预拌水泥砂浆（以下简称预拌砂浆）在深圳建（构）筑物施工中的应用。
1.2 本标准是预拌砂浆施工操作和过程控制的依据。
采用本标准进行施工控制时，应在施工方案中明确。
1.3 本标准未作规定的其它内容，尚应符合国家现行有关标准的规定。
编制依据（补充）预拌砂浆生产技术规程预拌砂浆应用技术规程非承重2 分类及标记2.1 分类及符号普通预拌砂浆按用途分为砌筑砂浆、抹灰砂浆、地面砂浆和防水砂浆，按成品形态分为湿拌砂浆和干拌砂浆，并采用表1的符号。
表1 普通预拌砂浆符号2.2 干拌砂浆的标记可按其类别、保水率和强度等级的组合表示。
标记示例：强度等级高保水率干拌砂浆符号2.3 湿拌砂浆的标记可按其类别、强度等级/抗渗等级（如有）、稠度和保塑时间的组合表示。
标记示例：保塑时间（h）稠度（mm）抗渗等级强度等级湿拌砂浆符号 2.4 普通干拌防水砂浆的标记可按其类别、强度等级和抗渗等级的组合表示。
万科建筑标准工程做法通用图集（全套）
万科建筑标准⼯程做法通⽤图集（全套）万科建筑标准⼯程做法通⽤图集第⼀章:万科地下⼯程通⽤图集①防⽔做法②楼地⾯③内墙④顶棚第⼆章:室内装修⼯程通⽤图集①楼地⾯序号名称应⽤部位⼯程做法2.1.1地⾯1住宅⾸层门厅、电梯厅、商业、物业管理⽤房等1.30厚防滑地砖⾯层（含结合层）（⽤于商铺内部由业主⾃理，⽤于商业服务⽹点公共⾛道时须做此道，住宅详装修做法） 2.45厚C20细⽯混凝⼟压实抹平3.25厚XPS挤塑聚苯板（隔潮层，并参与绿建节能计算）4.50厚C20细⽯混凝⼟（⽆结构板，普通回填）；或80厚C25混凝⼟，内配∅6@200单层双向钢筋（⽆结构板，⼤开挖回填）；或钢筋混凝⼟结构板（有结构板，厚度及配筋详结构，降板100） 5.100厚碎⽯或碎砖，灌M2.5⽔泥砂浆，表⾯随抹找平 6.素⼟夯实，夯实系数不⼩于0.952.1.2地⾯2商业、物管等公共建筑内的卫1.30厚防滑地砖⾯层（含结合层）（⽤于商铺内部由业主⾃理，⽤于商业服务⽹点公共卫⽣间时须做此道） 2.1.5厚JS防⽔涂料在管周、管井、地漏、烟风道等阴⾓部分涂刷防⽔附加层，宽度不⼩于250，卷起⾼度不⼩于300,墙⾓处沿墙⾼和楼板⽔平⽅向 3.最薄处30厚C20细⽯混凝⼟找坡，内配∅4间距100钢筋⽹⽚,1%坡向地漏 4.25厚XPS挤塑聚苯板（隔潮层，并参与绿建节能计算）5.1.5厚JS防⽔涂料,侧墙上翻300，管道穿楼板处1.5厚JS防⽔涂料加强（直径200），上翻300。
（楼⾯防⽔层向门外延伸500，向门的两侧延伸200） 6.50厚C20细⽯混凝⼟压实抹光（⽆结构板，普通回填）；或80厚C25混凝⼟压实抹光，内配∅6@200单层双向钢筋（⽆结构板，⼤开挖回填）；或钢筋混凝⼟⽣间结构板表⾯修补平整（有结构板，厚度及配筋详结构，降板130） 7.100厚碎⽯或碎砖，灌M2.5⽔泥砂浆，表⾯随抹找平 8.素⼟夯实，夯实系数不⼩于0.952.1.3地⾯3开敞⼊⼝空间、架空层地⾯等10厚防滑地砖（20厚防滑⽯材），⽩⾊⽔泥膏擦缝（材质及样式详景观或装修图纸）20厚（⽯材30厚）1：3⼲硬性⽔泥砂浆粘结层，表⾯撒素⽔泥粉1.5厚JS防⽔涂料防潮层50厚C20细⽯混凝⼟压实抹光（⽆结构板，普通回填）；或80厚C25混凝⼟压实抹光，内配∅6@200单层双向钢筋（⽆结构板，⼤开挖回填）100厚碎⽯或碎砖，灌M2.5⽔泥砂浆，表⾯随抹找平素⼟夯实，夯实系数不⼩于0.952.1.4地⾯4电表间1.30厚C20细⽯砼找平层，压实抹光2.20厚1:3⽔泥砂浆3.1.5厚JS防⽔涂料防潮层，上翻超出完成⾯300⾼ 4.50厚C20细⽯混凝⼟压实抹光（⽆结构板，普通回填）；或80厚C25混凝⼟压实抹光，内配∅6@200单层双向钢筋（⽆结构板，⼤开挖回填）；或钢筋混凝⼟结构板表⾯修补平整（有结构板，厚度及配筋详结构，降板50） 5.100厚碎⽯或碎砖，灌M2.5⽔泥砂浆，表⾯随抹找平 6.素⼟夯实，夯实系数不⼩于0.952.1.5地⾯5管道井1.20厚1：3⽔泥砂浆找平抹光;（⽔表间、⽔暖井等设置有地漏的房间做法改为“最薄处20厚1：3⽔泥砂浆（掺5%防⽔剂）找平抹光，1%坡向地漏”）2.1.5厚JS防⽔涂料防潮层, 上翻超出完成⾯300⾼3.50厚C20细⽯混凝⼟（⽆结构板，普通回填）压实抹光；或80厚C25混凝⼟压实抹光，内配∅6@200单层双向钢筋（⽆结构板，⼤开挖回填）；或钢筋混凝⼟结构板表⾯修补平整（有结构板，厚度及配筋详结构，降板50） 4.100厚碎⽯或碎砖，灌M2.5⽔泥砂浆，表⾯随抹找平 5.素⼟夯实，夯实系数不⼩于0.952.1.6地⾯6地上⽔泵房1.最厚处70厚C20混凝⼟压实抹光，微坡向地漏或浅地沟2.1.5厚JS防⽔涂料,上翻超出完成⾯300⾼ 3.50厚C20细⽯混凝⼟压实抹光（⽆结构板，普通回填）；或80厚C25混凝⼟压实抹光，内配∅6@200单层双向钢筋（⽆结构板，⼤开挖回填）；或钢筋混凝⼟结构板表⾯修补平整（有结构板，厚度及配筋详结构，降板70） 4.100厚碎⽯或碎砖，灌M2.5⽔泥砂浆，表⾯随抹找平 5.素⼟夯实，夯实系数不⼩于0.952.1.7地⾯7消控室、监控室防静电地⾯铺贴防静电聚氯⼄烯（PVC）地⾯，由专业⼚家施⼯45厚C20细⽯混凝⼟压实抹平25厚XPS挤塑聚苯板（隔潮层，并参与绿建节能计算）50厚C20细⽯混凝⼟压实抹光（⽆结构板，普通回填）；或80厚C25混凝⼟压实抹光，内配∅6@200单层双向钢筋（⽆结构板，⼤开挖回填）；或钢筋混凝⼟结构板表⾯修补平整（有结构板，厚度及配筋详结构，降板70）100厚碎⽯或碎砖，灌M2.5⽔泥砂浆，表⾯随抹找平素⼟夯实，夯实系数不⼩于0.952.1.8楼⾯1住宅起居室、书房、卧室、餐厅、户内⾛道等15厚防滑地板系统（详装修设计）60厚C20细⽯混凝⼟，压实抹平(内含地暖管）抗裂钢丝⽹∅3@50x50（在地暖管上⽅）平铺铝箔辐射层铺保温板（材料及厚度详节能专篇）钢筋混凝⼟楼板清理⼲净2.1.9楼⾯2住宅厨房（带防⽔层）1.8~10厚防滑地砖，⽩⾊⽔泥膏擦缝（地砖材质及样式详装修）2.15厚1:3⼲硬性⽔泥砂浆结合层，表⾯撒⽔泥粉 3.40厚C20细⽯混凝⼟压实抹平(内含地暖管） 4.抗裂钢丝⽹∅3@50x50（在地暖管上⽅） 5.平铺铝箔辐射层 6.铺保温板（材料及厚度详节能专篇） 7.1.5厚JS防⽔涂料,侧墙上翻300，管道穿楼板处1.5厚JS防⽔涂料加强（直径200），上翻300。
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1目的：
明确砌筑工程的标准做法，提高砌筑实测质量、观感质量、现场整洁度，从而提升客户对于工程质量的满意度。
2适用范围：
适用于深圳区域所有在建及新建项目。
3编制说明
本标准做法要求所有在建及新建项目均按此做法执行。
4、砌筑工程标准做法
勾缝器
皮数杆灰槽扫把4.2原材料
A1(1)：散装砌块。
上墙龄期不能少于28天。
采用干法砌筑工艺
A1(2)：打包砌块。
采用专用叉车装车、卸货，减少人工搬运造成的损坏。
上墙龄期不能少于28天。
推荐采用胶粘工艺
4.3砌块运输、堆放要求
A5：砌块从厂家运到工地后，集中堆放场地必须上盖下垫：
、上盖：采用搭棚的方式，棚的外檐超出砌块外边至
少1米，有效防雨；
、下垫：方木+模板铺平台，平台高出周边至少10公
分、并能有效排水。
A6：砌块场地内运输：必须专门制作方正实用的运输小车，以有效控制破损率。
运砖车尺寸为：长1300mm×宽500mm×高800mm，最多每车运输12皮200 mm×200mm ×600mm尺寸的加气块
A7（1）：楼层堆放必须采用移动式堆砖平台垫底。
砌块运到楼层后，应轻拿轻放，如有破损必须运回集中加工堆放场
A7（2）：移动式堆砖平台：采用1张模板与条方木钉在一起，平面尺寸900mm×1800mm，堆砖数量控制在4×3×4=48块，见左图片
A8：设置破损砌块集中堆放场地，破损的砌块必须集中切割成小砖后方可使用，以有效控制上墙砌块的质量
4.4图纸深化
A9：绘制墙体定位控制图，经监理和甲方确认后实施
A10：绘制砌筑排砖图，经监理和甲方确认后实施
A11：绘制皮数杆图，须将反坎、拉结钢筋、腰梁、顶砖位置表达清楚，经监理和甲方确认后实施
A12：绘制门窗洞口定位控制图，须将洞口左右、上下定位表达清楚，经监理和甲方确认后实施
A13：绘制墙体水电定位控制图，须将电箱/电盒、水电管线的定位表达清楚，经监理和甲方确认后实施A14：建筑与结构图纸叠图，经监理和甲方确认后实施。
主要目的是反映砌体墙与梁的位置关系、核对建筑与结构尺寸是否吻合
4.5集中加工
A15：设置砌块集中切割场地（防尘、防A16：采用湿法切割
A17：设置二次构件集中加工区，加工过梁、三角砖、空调孔预制块、门窗洞口边预制块
A18：预制三角砖（尺寸根据砌筑图纸确定）
A19：预制过梁（当搭接长度不足250mm 时，应采取植筋现浇方式进行）
A20：空调孔预制块A21（1）：门窗洞口边预制块（200长×
同砌块高×同墙宽）
A21（2）：门窗洞口边小跺，预制“L”形砼砌块或者预留拉结钢筋现浇。
A23：设置“傻瓜式”配合比牌，将重量
换算成容器计量，便于现场操作
A24：配备称量设备，适时校对。
左图为
改装的吊秤；建筑面积
用集中搅拌，电子计量方式控制配合比，
见右图
A25（1）：砌筑双控制线A25（2）：管道井、烟道也须设置双控线。
成品烟道和水电预留孔，在结构施工阶段，
须放线定位
A26:门窗洞口放线定位：通过将控制线引到梁、墙、地面进行洞口定位
A27：立皮数杆，植筋位置用粉笔标识A28：立皮数杆定好位后，植墙体拉结钢筋，
2∮6通长设置
A29：厨卫间设置反坎，新旧混凝土接触面凿毛并预留2∮6@400拉结，卡箍间距≤500mm
A30:厨卫间混凝土反坎浇筑密实、棱角顺直，截面尺寸符合要求 A31:构造柱、腰梁、反坎等二次构件必须经过监理验收后，方可浇筑混凝土
4.7 砌筑过程
A32：砂浆拌好后，须对保水性等指标进行简单测试
A33：挂线、拉线，并清扫基面之后，座浆打底
图24
符合干法施工要求的砂浆
不符合干法施工要求的砂浆
A34:第一匹砖必须严格按照皮数杆、控制线精确定位
A36:砌体水平面敷浆要饱满，严禁将敷浆面的中间刮成凹状（容易导致水平灰缝空心）
A38：砌筑过程进行拉线、挂线；长度超过3米的墙体端头立皮数杆，以便控制每排砖的水平度A39:外墙标高的中部设置通长腰梁（有窗则设在窗台标高）
图16
图18
A40:窗台卧梁须由里往外找坡，坡度≥10% A41:构造柱、反坎布置的位置参照设计要求（厨卫间、立
面空调位等平台位置与户内交接的墙体下面必须设砼反
坎），具体位置在图纸上标注并经总包、监理、甲方、设计
四方会签，作为指导施工、结算的依据
A42:砌体墙与构造柱连接预留马牙槎，水平
A43:混凝土构造柱须浇筑密实、表观优质
拉筋锚入构造柱
A44：外墙窗洞口边采用200mm*200mm预制块 A45：外墙门窗（宽度大于2米）洞口边采用
砼现浇，厚度同墙厚、宽度100mm，设置企
铺浆面
挤浆黏结面
挤浆黏结面
A46:斜顶砖45°～60°,灰缝饱满、双面勾缝 A47：斜顶砖的端头及中部采用预制砼三角块
A48：门窗洞设置过梁，搁置长度≥300mm A49：空调孔位置采用预制块砌筑
A50：水平及竖向灰缝宽度8～12mm ，均匀一致，双面勾缝
A52：设置正手墙、反手墙A53：大面施工前，须做户型样板的确认，由
总包、监理、甲方项目部、甲方设计师会签
A54：大面施工前，须做工艺样板的确认，
由总包、监理、甲方项目部会签
4.8特殊部位处理
通过标高线控制
标高
双控先引上墙控制
左右位置
A55:电盒/电箱、水电管线通过控制线定位A56：管线开槽尺寸要求：线槽深度≤ｄｎ＋
20mm，线槽宽度≤ｄｎ＋６０mm
A57：管线固定：水泥钉＋铜丝固定管线，固定钉间距不超过300mm A58：管线固定后，采用干粉砂浆或CL30专用砂浆将线槽填平，然后挂钢丝网
A59：管线集中位置：装管后，采用微膨胀
混凝土浇筑密实
4.9可视管理
A60：排砖图张贴到现场A61：砌块集中加工后，进行编号
A62：预留位置现场进行标识A63：实测数据上墙，总包、监理、甲方分
别以白、蓝、红三种颜色
4.10工完场清
A64：砌筑砂浆采用灰斗盛放A65：砌筑过程中，砌块材料堆放整齐；砌筑
完成后，当天将破损的砖块、落地灰清理干净
A66：砌筑完成后，现场干净整齐。
无落地
灰、控制线保留完整
4.11管理动作
4.11.1构造柱、腰梁、反坎等二次构件必须经过监理验收后，方可浇筑混凝土；
4.11.2总包、监理须每日抽查砂浆配合比，并存档影像记录和纸质文件；
4.11.3彩丽公司派专人在现场蹲点指导、监督，每月提交质量报告至区域项目
与产品管理部。
4.12质量标准
4.12.1第三方灰缝抽芯检测合格率必须在80%以上；
4.12.2正手墙面平整度偏差≤8mm，垂直度偏差≤5mm，房间方正偏差≤6mm，外门
窗洞口尺寸偏差为[－5，10]mm；
4.12.3本标准未尽事项，必须满足国家和地方的规范/规程、万科相关标准的质量
要求。