开盘策划样本1
房地产开盘策划方案(10篇)
房地产开盘策划方案（10篇）房地产开盘策划方案房地产开盘策划方案（一）：房地产开盘策划方案*介绍楼盘的特色;*介给开发商及建筑理念等;*活动目的：为了展示**置业发展有限公司的企业风采，进一步提升**楼盘的品牌形象，促进楼盘销售，展示其“众里寻她千百度”而终姗姗到来的“庐山真面目”，我们有幸策划“**楼盘*月*日开盘庆典”活动。
*活动概况在策划过程中，我们将透过对现场的巧妙布置、开盘典礼的精心筹划，现场音乐会的烘托来营造隆重、热烈、喜庆的现场氛围，汇聚鼎沸人气，传达开盘信息，构成良好口碑，实现售房目的。
*地点：*主办单位：**置业发展有限公司*协办单位：**礼仪有限公司重庆**广告策划有限公司*参加人员：相关领导、新闻媒体、新老客户、工作人员*策划目的;透过对此次开盘庆典和现场音乐会的构思策划和实施，将突出**楼盘开盘当天的热烈、喜庆的气氛和其楼盘建筑务必具有思想性的建筑理念，最大限度地刺激消费者的购买欲望，促进楼盘的销售。
一、现场布置1、背景板：2、楼盘四周：悬挂20个空飘彩球3、广场四周：插满印有“**置业”和“**楼盘”的彩旗，预计100面。
4、广场入口处：双龙拱门。
5、售楼大厅门口及四周：我们将用气球编织出一道缤纷绚丽的“五彩门”。
6、广场上：首先对广场进行功能分区，划分为典礼区、停车区、来宾接待区、活动区及其它功能区，并用标记加以界分。
然后准备足够的宣传资料，在典礼开始前每人一套。
7、样房四周：过去，很多楼盘在开盘典礼的策划中忽略了一个环节，那就是开幕式现场与样板房沿途的精心布置上。
样板房是引起目标客户产生购买欲望的有力促销工具，在开盘典礼当天，在样板房及其四周小山丘的布置包装上下功夫，也是我们**礼仪公司构思巧妙之所在。
二、仪式议程、仪式开始前1、背景音乐响起2、舞狮表演3、仪式开始前半小时，军乐队合奏《迎宾曲》、《欢乐颂》，间插威风锣鼓豪气冲天的表演，展现人景互动的都市景观。
4、仪式开始前，身披金黄色绶带的礼仪小姐协助主办方工作人员接待来宾，并为来宾佩戴胸花。
房地产活动开盘策划方案模板
一、活动背景随着我国经济的快速发展，房地产市场竞争日益激烈。
为了提升项目知名度和销售业绩，特举办开盘活动，吸引广大购房者关注和参与。
二、活动目标1. 提升项目知名度，扩大品牌影响力。
2. 吸引潜在客户，提高销售业绩。
3. 增强客户对项目的认知和信任感。
三、活动主题“品质生活，筑梦家园——XX项目盛大开盘”四、活动时间2022年X月X日（星期六）上午9:00-下午18:00五、活动地点XX项目营销中心六、活动流程1. 8:30-9:00 签到入场，准备入场券、资料袋等。
2. 9:00-9:30 开盘仪式，邀请嘉宾致辞。
3. 9:30-10:00 介绍项目概况、优惠政策及产品优势。
4. 10:00-11:00 专业讲解员带领参观项目样板间。
5. 11:00-12:00 现场互动游戏，赢取精美礼品。
6. 12:00-13:00 午餐及休息时间。
7. 13:00-14:00 现场优惠政策及限时优惠活动。
8. 14:00-15:00 邀请知名专家进行购房知识讲座。
9. 15:00-16:00 现场客户咨询，解答购房疑问。
10. 16:00-17:00 现场抽奖活动，赢取丰厚奖品。
11. 17:00-18:00 活动总结，感谢参与嘉宾。
七、活动宣传1. 制作活动海报、宣传册，分发至周边社区、写字楼、商场等。
2. 利用微信、微博、抖音等社交媒体平台进行线上宣传。
3. 合作媒体进行活动报道，提高项目知名度。
4. 邀请网红、KOL等进行现场直播，扩大活动影响力。
八、活动预算1. 场地租赁费用：人民币XXXX元。
2. 嘉宾邀请费用：人民币XXXX元。
3. 宣传物料制作费用：人民币XXXX元。
4. 礼品采购费用：人民币XXXX元。
5. 活动现场布置费用：人民币XXXX元。
6. 其他费用：人民币XXXX元。
九、活动效果评估1. 活动当天现场参与人数。
2. 活动现场销售业绩。
3. 媒体报道数量及影响力。
4. 线上活动参与人数及互动量。
XX楼盘正式开盘策划案2篇
XX楼盘正式开盘策划案 (2)XX楼盘正式开盘策划案 (2)精选2篇（一）尊敬的各位董事会成员：在经过长时间的筹备和准备后，我荣幸地向大家介绍我们的XX楼盘的正式开盘策划案。
在此策划案中，我们将详细阐述开盘的目标、策略和行动计划，以确保我们的开盘活动能够顺利成功。
目标：1. 吸引潜在购房者参加开盘活动，增加销售机会。
2. 提高XX楼盘的知名度和品牌形象。
策略：1. 基于市场研究和竞争分析，针对目标客户制定针对性的宣传和推广策略。
2. 创造独特而难忘的开盘活动体验，吸引更多人参与。
3. 强化线上和线下的宣传渠道，提高曝光率和影响力。
行动计划：1. 宣传和推广：a. 制作精美的宣传资料，包括楼盘介绍、户型设计、配套设施等，发放给潜在购房者和代理商。
b. 在各大房地产网站和社交媒体平台上进行广告投放和推广，引起关注和兴趣。
c. 与当地媒体合作，在报纸、电视和广播上发布新闻稿和广告。
d. 通过户外广告牌和公交车等媒体进行宣传。
2. 开盘活动：a. 举办隆重而独特的开盘仪式，邀请知名人士和媒体代表参加，增加开盘活动的影响力。
b. 提供免费的茶点、礼品和娱乐活动，增添开盘活动的趣味性和互动性。
c. 设置体验区域，展示楼盘的样板房和现场施工情况，让参与者更直观地了解楼盘。
d. 组织专业销售团队，提供个性化的咨询和解答，以帮助潜在购房者做出决策。
3. 销售和跟进：a. 提供特别优惠和购房政策，激发购房者的购买欲望。
b. 设立销售点，让购房者能够便捷地购买和办理相关手续。
c. 建立客户关系管理系统，跟进潜在购房者并保持良好的客户关系。
4. 反馈和改进：a. 收集参与者的反馈和意见，以改进未来的开盘活动和销售策略。
b. 分析销售数据和市场反应，及时调整销售策略和目标市场。
总结：通过全面而有针对性的宣传、精心准备的开盘活动，我们有信心吸引潜在购房者关注和参与。
我们将努力提供良好的购房体验和优质的客户服务，以推动销售并提升XX楼盘的知名度和市场份额。
房地产开盘策划方案优秀
房地产开盘策划方案优秀房地产开盘策划方案优秀1一、开盘背景1、近几个月，全国楼市普遍升温，局部城市呈房价爆发状态，能够这样说，国内楼市已经全面复苏。
作为三线城市的六安，由于楼市多年来已持续个性发展，受外部影响不大。
但接下来预计可能会受到外部影响较大，会随着外部楼市变化后构成蝴蝶效应。
2、六安城南板块经近年开发经营后，渐趋成熟。
尤其是锦绣华府开盘后，着力提升了该区域房价。
以此为区域房价风向标，说明六安消费者对区域价格已基本认同，区域价格提升时机已经成熟。
3、本项目由于开发节奏原因，一、二期中均出现项目中最佳位置的房源。
即项目最佳房源已提前进入市场。
从获得最佳开发效益目标来看，这是不利的。
4、二期预约以来，截止目前，约已有70余组客户小订，计二期180余套的占35%，若按140套计(可售房源)，则为50%左右。
至8月5日开盘尚有2个星期，预计小订客户数可达100套左右。
但存在部分客户所订房屋过于集中，若改善入大订可能会减少30%左右的客户。
二、推盘策略针对本期开盘的条件背景，我们现制订具有针对性二期推盘策略，力求既取得良好的销售，又取得最佳的开发效益。
1、价位策略推荐后面部分二期房源，以求掌握市场主动权和获得最佳开发效益，若匆忙倾盘推出，对追求最佳效益不利，亦不利于后续推广。
然后就是何时推出后面的精品房源，具体看二期首推状况、价格拉升效益，但不迟于三期开盘。
如遇特殊状况，价格持续上升，楼市趋热，且开发资金回笼，则可经营三期推盘。
销控应是本期推盘的主要策略之一。
2、价格策略无论从大、小环境看，楼市回升在近年内难以逆转。
由于一期为求人气，售价相对迎合市场，走势平淡。
但二期价格务必拉升，在迎合市场基础上，取得主动性。
我们应坚信：在目前背景下，此房子不愁卖。
因此，我们推荐本期销售均价为2400元/平方米，除掉折扣及优惠后，销售价格实际应确保2350元/平方米左右。
具体价格拉升双方已经商量确认。
这样提价幅度的理由如下：a、大市趋上，影响消费心理；b、华府一期高开，已确立区域房价标杆；c、一期工程已亮相，新销售部已迁入，形象加分；d、本期为园区最佳位置，物有所值3、效益目标二期价位目标应与一期力求速度不一样，在追求必须的去化量的同时，更要强调效益，即经济效益。
开盘促销方案十篇
开盘 篇1
一、活动时间：
20xx年12月钻石的恒久与婚姻的恒久联系起来就构成我们新款信守系列钻饰的情感主题同时也构成此次促销活动的情感诉求点我们是用带有恒久情感内涵的钻石以签约的形式保障人们婚姻的长久我们通过恒久这一宣传点将钻石和婚姻联系起来逐步形成与国际接轨的钻石消费文化对行业的销售方式和消费文化也是一个创举在消费者心中及珠宝行业中扩大珠宝的知名度和美誉度提高珠宝的品牌情感附加值
开盘活动策划方案
开盘活动策划方案一、活动概述1. 活动主题：欢迎开盘，共享美好2. 活动时间：10月1日-10月3日3. 活动地点：新楼盘展示中心4. 活动目的：吸引潜在购房者，推广新楼盘二、活动策划及执行1. 前期准备工作1.1 确定活动主题和目标受众：本次活动的主题是欢迎开盘，共享美好。
目标受众主要包括购房者和投资者。
1.2 定义目标：通过开盘活动，吸引潜在购房者，提高对新楼盘的认知度，促进销售。
1.3 筹备人员：成立专门的策划组织团队，包括市场部、销售部、设计部、活动执行团队等，以确保活动的顺利进行。
1.4 制定活动预算：根据活动规模和策划需求，制定详细的活动预算，确保活动经费的合理利用。
1.5 确定合作伙伴：与相关机构、社区、商家等合作伙伴进行洽谈，确定合作的事宜和互惠互利的合作模式。
2. 活动策划与推广2.1 活动策划：根据活动主题和目标，制定具体的活动策划方案和活动流程。
包括开盘仪式、展览展示、购房优惠等环节。
2.2 内容推广：通过多种渠道宣传活动，包括报纸广告、户外广告、社交媒体、电视广告等，提高活动知名度和参与度。
2.3 邀请媒体：邀请本地的新闻媒体、电视台、网络媒体等进行现场报道和宣传，扩大活动影响力。
2.4 线下推广：通过户外宣传，如横幅、醒目的海报、路边广告牌等，吸引潜在购房者前来参观和了解新楼盘。
2.5 线上推广：通过社交媒体平台、微信公众号等渠道，发布活动信息和优惠政策，引导潜在购房者关注和参与活动。
3. 活动具体安排3.1 开盘仪式：在活动开始前举行开盘仪式，由相关领导发言，并进行楼盘的宣传介绍。
3.2 展览展示：在展示中心设置专门的展位和展示区域，展示新楼盘的户型、设计、设施等，并提供专业人员进行解说和咨询。
3.3 购房优惠：推出购房优惠政策，如优惠价格、赠送装修等，吸引购房者进行现场签约。
3.4 现场活动：设置互动娱乐环节，如抽奖、游戏等，增加活动的趣味性和参与度。
3.5 其他配套服务：为购房者提供咨询、贷款、购房指导等一站式服务，提高购房者的满意度和购房信心。
【参考文档】开盘计划书1-实用word文档 (4页)
本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==开盘计划书1工作计划书在目前市场经济条件下，我们作为一个县区，虽然房市竞争没有市内激烈，而且在未来几年内可以说是还有很大的上升空间。
但日益成熟的消费者已经有感性变得理性起来，我们为了达成我们的销售目的，特制定本计划：一、营销模式在我们看来“没有卖不掉的房子“1、集中精力打歼灭战，营造热烈的销售现场，强调现场全天人员默契配合协作的精神，并以各种方式积极营造热销气氛。
2、炒热客户，逼定客户：创造客户在最短时间内决定购买的谈判模式，抓紧客户心理，从而提高谈判成功率二、我们要做的工作市场调研：对项目立身条件进行深入研究；对整体市场发展态势进行深层研判；对项目区域人文、经济、发展、历史、市政等综合环境进行评估；对竞争项目和潜在客群消费心态、消费趋向等需求进行分析；提交专业调研报告，并且所有销售人员进行培训分析。
市调更新，每月进行一次跟进。
现场管理规范：现场管理制度需加强考核。
经理应严格把关，工作落实到实处。
售楼部的人员形象、卫生情况、物资管理、人员管理监督到位，完善销售制度培训管理：已定每周二置业顾问进行培训。
提高销售人员的专业水平。
针对项目的实际需求，提供相关的专业培训。
培养销售人员发现问题，总结问题，不断自我提高的习惯。
项目认知管理：销售人员要对项目有深刻的认知，包括建筑风格、立面、建筑布局、户型、园林、绿化以及配套设施等，结合本地市场需求及地块实际情况专业的为客户进行讲解，并不定期进行考核工作内容管理：定期进行团队会议，对每日发生问题进行讨论并解决。
值日生做好记录归档。
销售人员需定期研究目标客群分布、区域、年龄、家庭、职业特点以及工作、消费、生活心态、消费心理、购房心态等，挖掘项目卖点，提炼项目营销核心竞争力。
置业顾问管理：认真热情接待每一组客户，置业顾问第一接待应销售工具携带齐备在吧台第一时间迎客。
开盘方案范文范文
开盘方案范文开盘方案。
开盘方案【篇1】海燕房产公司开发的最新力作，施工过程中挖出恐龙蛋，预兆家宅吉详。
经惠州市博物馆专家到现场鉴定，这是一窝6500万年以前的白垩纪时期灭绝的恐龙蛋化石。
海燕玉兰花园约有12000平方米的中央花园，以玉兰花为题.享受成熟配套!项目名称海燕玉兰花园开盘典礼策划方案策划单位奇乐气模广告(解决之道营销策划中心)承办单位奇乐气模广告奇乐广告礼品地址惠州市江北三新北路4传真************联系人吴建新策划案述要惠州经济近年来的高速持续发展，中国目前最大的中外合资项目，南海石化项目已经正式启动，这必将推动惠州社会经济的大发展。
新一轮经济大潮牵动着每个人的心，也牵动着每一个企业的心。
机遇和挑战并存，各大企业都在陆续开展企业营销活动，并进行深度的企业系列策划活动。
因为各种各样的庆典活动是企业、商家所青睐的传播途径，他们为什么还要组织策划庆典活动呢？当然是为了企业传播需要，为了吸引更多的民众需要，增进前期市场效应，并不惜动用大量的资金、人力、物力的投入，并要求场面热闹，规模更大，规格更高。
他们的系列行为说明庆典活动的重要性，因为组织庆典活动有着丰富的亲临感受，感知能力，能在短时间内与消费者形成共鸣；能在短时间造成轰动效应，突显企业雄厚的实力，从而增进市场销售，增强企业竞争力。
欣闻由海燕房产公司最新打造的海燕玉兰花园既将于2005年春开盘，喜讯为阳光春天的惠州又抹上了一笔动人的色彩。
庆典服务案名缩影海燕玉兰花园是由惠州海燕房开发的最新力作，地处惠州市演达一路与麦地东路交汇, 总建筑面积达30000多平方米，拥有约12000平方米的中央花园，按照纯花园式格局建造，集餐饮、休闲、娱乐设施为一体的多功能花园，以玉兰花为题的大型成熟配套项目。
一、庆典活动主题惠州海燕●玉兰花园开盘典礼二、庆典活动目的1、通过本次庆典活动展示推广海燕玉兰花园楼盘形象，向外界表明海燕玉兰花园隆重开盘。
并过本次活动促进开盘时期销售热潮，并引发2005上半年持续销售。
项目开盘方案范本
项目开盘方案范本一、项目概况。
项目名称，XXXX小区。
项目地址，XXXX市XXXX区XXXX街道XXXX号。
开盘时间，XXXX年XX月XX日。
开盘地点，XXXX小区销售中心。
二、项目定位。
XXXX小区位于XXXX市繁华地段，周边配套设施完善，交通便利，是一处宜居的住宅区。
本项目定位为中高端住宅，注重品质生活，为购房者提供舒适、便利的居住环境。
三、项目特色。
1.地理位置优越，XXXX小区位于市中心地段，周边商业、教育、医疗等配套设施齐全，生活便利。
2.规划设计合理，本项目由知名设计师团队精心打造，建筑风格现代简约，户型设计合理，满足不同家庭的居住需求。
3.配套设施完善，小区内设有健身房、游泳池、儿童乐园等休闲设施，为业主提供丰富的生活娱乐选择。
4.环境优美，小区内绿化率高，景观设计精美，居住环境清幽宜人。
5.品牌开发商，本项目由知名开发商开发，品质有保障，值得信赖。
四、开盘方案。
1.开盘时间，XXXX年XX月XX日上午9:00。
2.开盘地点，XXXX小区销售中心。
3.推出户型，本次开盘将推出XX平米、XX平米、XX平米等多种户型，满足不同购房者的需求。
4.价格优惠，开盘当天，前10位认购的客户将享受XX折优惠，同时还将赠送精美家居装饰品一套。
5.购房礼品，购房客户将获赠XXXX小区定制礼品一份，以示感谢。
6.购房流程，购房客户可在开盘当天前往销售中心进行认购，工作人员将提供详细的购房流程指引。
五、服务保障。
1.售后服务，开发商将提供完善的售后服务，包括物业管理、维修保养等，确保业主居住无忧。
2.贷款指导，销售中心将提供贷款指导服务，协助购房客户解决购房资金问题。
3.交房时间，开发商承诺按时交房，确保购房客户的权益。
六、咨询方式。
如需了解更多项目信息，欢迎致电XXXX小区销售中心咨询，电话，XXXX-XXXXXXX。
以上即为XXXX小区项目开盘方案范本，欢迎广大购房者前来咨询，期待您的光临！。
房地产开盘的策划方案（通用5篇）
房地产开盘的策划方案一、什么是策划方案策划方案，是策划成果的表现形态，通常以文字或图文为载体，策划方案源自于提案者的初始念头，终结于方案实施者的手头参考，其目的是将策划思路与内容客观地、清晰地、生动地呈现出来，并高效地指导实践行动。
二、房地产开盘的策划方案（通用5篇）为了保障事情或工作顺利、圆满进行，通常需要预先制定一份完整的方案，一份好的方案一定会注重受众的参与性及互动性。
那么优秀的方案是什么样的呢？以下是小编为大家整理的房地产开盘的策划方案（通用5篇），供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
房地产开盘的策划方案1一、房地产开盘主题：对外传达xx房产开盘典礼的信息、显示企业实力。
扩大xx房产的社会知名度和美誉度，体现xx房产的五大优势：公司的雄厚实力、“xx第一拍”的资历、优越的地理位置、良好的升值空间和一流的.户型设计，展示美好发展前景，促进楼盘销售。
同时进行企业社会公关，树立xx房产积极良好的社会形象，并融洽与当地政府职能部门、客户的关系。
二、开盘时间：xx年xx月xx日（暂预定）三、活动地点：xx房产有限公司四、剪彩嘉宾：贵公司确定五、拟邀媒体：xx电视台、xx广告公司六、活动方案（一）前期准备1、到场嘉宾市政府有关主管领导、业界知名人士、公司的关系客户、各媒体记者2、购买或制作一批有意义的礼品。
做好活动现场的礼品、礼品袋（可由我公司提前提供样品，由贵公司定稿后我公司统一制作）。
一是可以表达对领导的尊敬和谢意；二是可以起到宣传作用和品牌效应。
3、剪彩仪式所需的红花、剪刀、托盘和鲜花4、请柬的准备提前印好请柬，非市内来宾请柬要在典礼前10天寄出，本市提前5天发出，并确认来否回执。
（请贵公司确认、确定。
）5、其他准备工作提前3天向市气象局获取当日的天气情况资料。
落实管辖范围内的保安指挥和负责秩序工作。
提前6天落实指挥和负责秩序工作。
（二）开盘前广告发布在《xx广告》发布整版开盘庆典活动平面广告，于活动前2星期投放。
开盘活动策划方案模板
开盘活动策划方案模板一、主题确定1.1 确定项目的特点和卖点1.2 根据项目特点确定开盘活动的主题1.3 主题要与项目定位相吻合二、活动时间确定2.1 根据项目的具体情况确定开盘的时间2.2 选择一个适合的季节和天气条件进行开盘活动三、活动地点确定3.1 确定一个能够容纳大量参与者的场地3.2 场地应该符合开盘活动的主题和定位四、活动预算确定4.1 根据活动的规模和要求制定预算4.2 考虑到人员、场地、设备、物料等方面的费用五、活动宣传策略5.1 制定宣传计划，确定宣传渠道和媒体5.2 制作宣传物料，包括海报、传单、电子邮件等5.3 联合相关媒体进行宣传报道和宣传合作六、活动流程安排6.1 编制详细的活动流程表6.2 包括活动开始、介绍项目、项目演示、嘉宾演讲、抽奖环节、开盘仪式等环节6.3 安排每个环节的时间和人员职责七、活动物料准备7.1 准备开盘活动所需的物料，包括展台、背景板、音响、投影仪等设备7.2 准备宣传物料，包括海报、传单、样品等7.3 准备礼品和奖品，用于抽奖和赠送八、嘉宾邀请及接待8.1 确定需要邀请的嘉宾名单8.2 发送嘉宾邀请函，并做好跟进工作8.3 安排嘉宾的接待和住宿事宜九、筹备工作安排9.1 设定开盘活动筹备的时间节点9.2 制定详细的筹备计划，包括人员分工和工作进度安排9.3 安排相关人员参与开盘活动前的培训和演练十、现场布置和装饰10.1 根据活动主题和定位进行场地布置和装饰10.2 确保现场美观、整洁，并充分展示项目的特点和卖点 10.3 安排展区和展位的摆放，提供参观者的便利和舒适十一、活动执行11.1 按照活动流程表有条不紊地进行活动11.2 充分调动现场气氛，使参与者感受到热烈和活力11.3 确保活动各环节的顺利进行，控制时间和节奏十二、活动后续跟踪12.1 收集和整理活动数据，包括参与者的反馈和评价12.2 根据活动效果和参与者反馈进行总结与改进12.3 维护与参与者的联系，建立持续的沟通和合作关系十三、风险控制13.1 预测和评估可能出现的风险和问题13.2 制定相应的风险控制措施和应急预案13.3 监测和调整活动执行过程中的风险和问题十四、总结与评估14.1 对开盘活动的执行和效果进行总结与评估14.2 评估活动的成本效益和投资回报情况14.3 总结经验教训，为下一次活动提供参考以上是一份开盘活动策划方案模板的大致内容，根据具体项目的特点和要求，可以进行相应的调整和补充。
开盘项目策划
开盘项目策划（一）通过项目开盘活动，意在将意向客户转为成交客户，拉动销售额。
同时需要盛大宣传开盘活动，为后续销售吸引一定的人气。
活动形式：1. 邀请xx市政府或区政府相关领导（条件不允许，可开发商领导代替）进行开盘盛典剪彩仪式。
2. 通过舞台表演吸引人气，可邀请xx市知名演艺乐队进行表演3. 邀请xx 市市老年军乐队或鼓舞队表演来助阵。
4. 邀请已认筹客户现场参与开盘选房活动来调动潜在客户的积极性。
5. 已定房客户领取奖品提升客户对楼盘的美誉度现场布置:一、舞台布置：舞台尺寸建议10米*7大小，结构轻钢为主，高度30—50厘米之间，调动现场观众的互动性和参与性，舞台背景以红色为主，热烈奔放，更具视觉冲击力，地面铺设红色地毯，音响及话筒由演绎乐队自备。
舞台表演以歌曲，舞蹈，魔术为主导内容，中间穿插项目的介绍，抽奖，有奖问答等环节。
军乐队或锣鼓队布置：统一红色服装，乐器自备，位置根据现场安排在舞台左右，人数最少20人以上，有专人负责，根据现场活动时间安排。
二、门口布置:1、将售楼部两侧距售楼部500米范围内插上彩色旗帜来增加喜庆和导视作用。
2、售楼部后楼体以及对面楼体上置20*5米喷绘（内容见后）2块，内容以开盘文字为主。
3、售楼部门口安置两个金象（寓意吉祥，美好，发财），两金象之间为15米尺寸拱门，上置条幅（内容见后）升空礼炮，旋风彩带，如果条件允许在售楼部前安全位置安放，数量为6或者8个，在剪彩仪式进行时从听觉和视觉上达到更好的效果。
4、售楼部外斜拉条幅，根据售楼部外观的布置，在确定条幅的数量5、盆景：从拱门到售楼部路铺设红色地毯，两侧摆放高度为1.5米以上的盆景，间隔30—50为宜，可采用租赁方式。
三、售楼部内部包装：售楼部内部顶部以吊旗和气球从视觉上来渲染开盘气氛，案场设置开盘流程展架，认购须知来引导客户，案场音响释放激昂乐曲从听觉上烘托紧张氛围，引起客户的购买冲动。
布置抽奖区，放置抽奖道具和奖品激发参与欲望。
房产开盘活动策划方案模板
一、活动背景随着我国经济的快速发展和城市化进程的加快，房地产市场需求日益旺盛。
为了吸引更多潜在购房者，提升楼盘知名度，增加销售业绩，特举办本次房产开盘活动。
二、活动目标1. 提高楼盘的知名度和美誉度。
2. 吸引潜在购房者，扩大销售渠道。
3. 实现开盘当天销售额最大化。
4. 增强与客户的互动，提升客户满意度。
三、活动主题“品质生活，梦想启航——XXX楼盘盛大开盘”四、活动时间XX年XX月XX日（周六）上午9:00-下午18:00五、活动地点XXX楼盘售楼处六、活动对象1. 已登记购房意向的客户。
2. 潜在购房者。
3. 媒体记者。
七、活动流程1. 开场仪式（9:00-9:30）- 邀请嘉宾致辞，包括开发商代表、政府相关部门代表等。
- 播放楼盘宣传片，展示楼盘特色和优势。
2. 政策解读（9:30-10:00）- 由专业人士解读购房政策，解答客户疑问。
3. 互动游戏（10:00-11:00）- 设置趣味游戏，如“幸运抽奖”、“有奖问答”等，增加客户参与度。
4. 现场签约（11:00-12:00）- 客户现场签约，享受开盘优惠。
5. 品鉴美食（12:00-13:00）- 提供茶歇和精美点心，让客户在轻松愉快的氛围中继续体验。
6. 特色表演（13:00-14:00）- 邀请专业表演团队进行舞蹈、歌唱等表演。
7. 专家讲座（14:00-15:00）- 邀请房产专家进行购房知识讲座，提供购房建议。
8. 签约仪式（15:00-15:30）- 部分幸运客户现场签约，享受开盘优惠。
9. 现场互动（15:30-17:00）- 设置互动环节，如“猜价格”、“幸运抽奖”等。
10. 闭幕式（17:00-18:00）- 活动总结，感谢嘉宾和客户的参与。
八、宣传推广1. 线上宣传：- 利用官方网站、微信公众号、微博等平台发布活动信息。
- 与相关房产网站合作，发布开盘预告。
2. 线下宣传：- 制作活动海报、传单，在售楼处、周边小区、商业区等地点张贴。
房产开盘方案
房产开盘方案一、项目概述本项目是一座位于城市中心的高级住宅区，总占地面积为XXX平方米。
整个住宅区规划一期共有X栋高层住宅，其中包括X栋三居户型、X栋四居户型和X栋顶层复式户型。
住宅区内还设置了配套设施，如公园、商业区和停车场。
二、市场定位1. 目标客群：本项目主要面向高收入人群和有购房需求的家庭。
售价较高，追求高品质生活的人群。
2. 竞争优势：本项目的竞争优势在于地理位置优越、高品质建筑材料和设施的选择、豪华装修风格和周边配套设施的完善。
三、销售策略1. 房屋销售价格：根据市场调研和成本估算，本项目的房屋售价将在市场平均价位的基础上略高10%左右，以体现其高档住宅的品质和升值潜力。
2. 销售渠道：本项目将采用多种销售渠道，包括线上线下相结合的方式。
线上渠道主要包括官方网站和社交媒体平台的宣传推广。
线下渠道则包括销售中心、展销会以及合作中介机构。
3. 宣传推广：针对目标客群，本项目将制定精准的宣传推广策略。
通过线上宣传广告、户外广告牌、户型样板房等方式，向潜在购房者展示项目的优势和吸引力。
4. 优惠政策：为了增加购买的吸引力，本项目将提供一定比例的首付优惠、贷款利率优惠等。
同时，也将推出限时优惠活动，如前期购房者可享受免费装修、送家具等特殊优惠。
五、购房流程1. 咨询和预约：购房者可通过拨打项目售楼处热线或官方网站咨询相关信息，并预约参观项目。
2. 参观售楼处和样板房：购房者可以前往项目的售楼处参观展示厅和样板房，了解房屋户型、装修风格和项目周边环境。
3. 签订购房合同：购房者如果对项目满意，可以与销售人员签订购房合同，确认购房意向，并根据合同约定缴纳定金或首期款。
4. 办理贷款手续：购房者可以选择办理商业贷款或按揭贷款，按照银行要求提供相关材料，完成贷款审批手续。
5. 缴纳尾款并办理过户手续：购房者在贷款审批通过后，按照购房合同约定的时间缴纳房款尾款，并与开发商办理过户手续。
6. 房屋交付和入住：购房者在办理过户手续后，等待开发商通知房屋交付日期，并完成房屋验收工作。
地产开盘区域活动策划书3篇
地产开盘区域活动策划书3篇篇一地产开盘区域活动策划书一、活动主题[主题名称]二、活动目的1. 提升[项目名称]的知名度和美誉度，增强品牌影响力。
2. 促进[项目名称]的销售，增加销售量和销售额。
3. 加强与客户的互动和沟通，提高客户满意度和忠诚度。
4. 展示[项目名称]的产品优势和特色，吸引更多潜在客户。
三、活动时间和地点1. 时间：[活动时间]2. 地点：[活动地点]四、活动对象1. 新客户：对[项目名称]感兴趣的潜在客户。
2. 老客户：已经购买过[项目名称]产品的客户。
3. 合作伙伴：与[项目名称]有合作关系的企业和机构。
五、活动内容及安排1. 活动宣传在各大媒体平台发布活动信息，包括报纸、杂志、电视、广播、网络等。
在[项目名称]售楼处和周边区域设置宣传展板和海报，吸引过往行人的注意。
发送活动邀请函给潜在客户和老客户，邀请他们参加活动。
组织销售人员进行电话营销和上门拜访，邀请客户参加活动。
2. 活动表演在活动现场安排精彩的文艺表演，如歌舞、杂技、魔术等，营造欢乐的氛围。
邀请知名歌手或乐队进行现场演唱，增加活动的吸引力。
安排模特进行时装秀，展示[项目名称]的产品特色和优势。
3. 现场抽奖设置丰厚的奖品，如家电、家具、旅游券等，吸引客户的参与。
在活动现场设置抽奖区，客户在购房或签约时可获得抽奖券，凭券参与抽奖。
安排专业的抽奖嘉宾进行抽奖，保证抽奖的公正性和透明度。
4. 购房优惠在活动期间推出购房优惠政策，如折扣、赠送面积、家电礼包等，吸引客户购房。
提供灵活的付款方式和贷款方案，减轻客户购房的压力。
设立购房咨询区，为客户提供专业的购房咨询和服务。
5. 活动互动设置互动游戏区，如投篮、飞镖、拼图等，让客户在游戏中体验乐趣。
组织亲子活动，如儿童绘画比赛、手工制作等，增强家庭氛围和客户黏性。
安排专业的营养师和健身教练进行健康讲座和指导，提高客户的健康意识。
六、活动预算1. 宣传费用：[X]元2. 场地租赁费用：[X]元3. 活动表演费用：[X]元4. 奖品费用：[X]元5. 工作人员费用：[X]元6. 其他费用：[X]元七、活动效果评估1. 销售数据统计：统计活动期间的销售数据，包括销售量、销售额、客户来源等。
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一、活动目的和背景本次房地产开盘活动初定时间为2004年6月19日，星期六。
从2003年度至今年五月份在“亿万酒店”项目的推广，再加上5月下旬开始的媒体推广到现在，“太极景润花园”在市场上已经具有一定的知名度，通过媒体推广和销售接待，客户群对项目的了解已经趋于成熟，同时根据从6月6日到现在的项目销售情况统计说明，项目的已放号客户群中准客户所占比例较大，预计到开盘前夕，项目放号量将会持续增加，因此开盘活动的市场背景条件应该说是比较成熟的，同时通过一段时间的推广，项目也已到了必须开盘的时候，再推迟势必会造成客户的流失。
房地产开盘活动紧紧围绕“销售”为中心，通过一系列的包装等工作，在开盘后两天内争取达到30~40%的成交率，同时将“太极景润花园”的市场知名度和美誉度扩大化，为一期项目的销售成功和今后二期的推广、销售打下坚实的基础。
二、活动时间2004年6月19日（星期六）三、活动地点太极景润花园项目销售中心现场四、房地产开盘策划方案主题思路定位强调氛围突出品位提升档次有条不紊圆满成功1）通过开盘当天在周边及现场的包装和庆典活动，给项目渲染出浓烈的喜庆氛围，突出表现项目的开盘盛典。
2）通过在售房部现场的包装和水酒供应，工作人员的细微服务来突出表现项目的品位和档次，让到来的客户都能从现场感受到一种尊贵感和荣誉感。
3）通过合理的区域划分，有效的活动流程安排，现场工作人员工作职责的合理分配以及对客户关于“选房、购房流程”的讲解和传达，有条不紊地对开盘当天的现场人流人群进行有效合理的控制，以使整个项目现场感觉有次序、有、层次，整个项目现场有条不紊。
五、房地产开盘活动现场规划布置方案1）现场布置A在售楼部立柱前根据场地尺寸搭建半米高上下舞台一个，后设背景板（双面），舞台两边用花篮装饰。
附设一个用鲜花包扎的讲台，以作嘉宾发言及领导致辞用，整个舞台主要用做剪彩以及主持、发言用途。
B售楼部东北角面塔南路与新安路交汇处设彩虹门一个，汽柱两个分别立在彩虹门两端。
鞭炮气球8串，花篮若干，礼炮18门，舞台下用花扁、花架装饰，售楼部入口设红色地毯，售楼部前广场设空飘若干。
C舞台前设坐椅两排，20个位置左右，供嘉宾及领导使用。
2）外围道路布置A塔南路两侧按排号活动期间方案设计，插上彩旗。
B项目工地临塔南路一侧安置空飘若干。
C在塔南路进入售楼部路口处设空飘两个，以达到吸引人流，车流，指引来宾，宣传开盘的作用。
3）售楼部分区布置及其他布置A售楼部内部分为4个区域a、选房区：主要用做通知到的放号客户在该区域通过销售人员的二次讲解和价格预算，进行选房，确定房号，并签署相关协议。
b、签约区：主要用做已经选好房的客户在该区域签定认购书、缴纳房款定金，履行相关手续。
c、展示区：主要用作未通知到选房的客户参观沙盘和模型，索取资料，户型图，在选房前有个心理准备。
d、休息区：原洽谈区位置，主要用作客户逛累了之后临时休息用。
注：选房区与签约区设在同一区域，意向性划分。
B其他区域a、活动区：售楼部门口广场，用作开盘活动、剪彩等，同时作主要的包装区域。
b、休闲区：用作舞狮表演及客户观赏表演的区域。
⑶新客户排号台：设在售楼部入口右侧，立柱之后，用作新客户临时排号之用，同时也用作临时室外咨询台之用。
六、房地产活动流程安排开盘典礼开始时间：2004年6月19日上午9：30时7：00 所有现场外包装工作完成8：00 所有物品归位完毕8：00 所有现场工作人员到位8：08 售楼部开门正式迎接客户和来宾，不作选房。
喊号人员开始宣读购房流程8：50 所有礼仪、庆典人员、表演人员、主持人到位9：00 乐队按照项目总指挥的安排进行表演，奏迎宾曲。
礼仪小姐开始迎宾（佩带嘉宾胸花，引领入座）。
9：20 礼仪小姐邀请嘉宾到剪彩台旁边就位。
9：25 喊号人员开始进行开盘之前的最后一次选房、购房流程的讲解。
9：30 主持人上台，宣布开盘典礼正式开始，致主持人说辞。
9：35 主持人邀请市级领导（待定）讲话。
9：40 主持人邀请相关行业领导人讲话。
9：45 建丰科技产业有限公司董事长或总经理致辞。
9：50 主持人宣布开盘仪式正式开始，并邀请嘉宾上台为开盘剪彩。
主持人一边介绍嘉宾，嘉宾一边上台，同时进行，乐队奏响（到主持人再次准备讲话时停）XXX（待定）负责按照嘉宾身份引领到相应剪彩位置。
9：53 礼仪小姐端上金黄色剪彩用具，分别站于嘉宾右后方。
9：55 主持人宣布剪彩仪式正式开始，嘉宾剪彩。
（热烈鼓掌，乐队奏响，落地礼炮18门同时奏响，8串鞭炮气球从上至下炸响，舞狮队舞狮，现场气氛达到高潮）9：58 礼仪小姐端下鲜花彩球和剪彩用具，暂时搁于销售部货物储藏室，并迅速按照该段时间的工作岗位各就其位，保安人员、保洁人员立即按照时段分配迅速就位到各自的工作岗位。
所有现场工作人员各就其位。
10：00 主持人感谢各位嘉宾，并祝仪式结束辞，宣布太极景润花园正式开盘。
10：03 公司领导陪同嘉宾参观售楼部，客户开始进入现场正式选房。
七、开盘当天人员及工作安排1、礼仪小姐10名，统一着装，身着有“太极景润花园欢迎您”字样的绶带。
由庆典公司提供，营销部选拔。
具体分配如下①正式开盘前位于活动区，工作职责：·协助签到人员签到·为嘉宾佩带胸花·引领嘉宾到售楼部就坐，同时通知嘉宾作剪彩准备·形象展示②剪彩活动进行时，工作职责：·配合主持人为嘉宾端上金色剪彩用具③剪彩活动结束之后，工作职责：·端下剪彩用具和鲜花彩球，临时放于售楼部储藏室·售楼部正大门安排4名礼仪小姐，负责简单的客户咨询和形象展示注：礼仪小姐在整个活动期间的工作岗位轮换和工作职责安排由庆典公司安排，营销部XXX（待定）负责。
2、保安人员7名，统一着白色上档次的保安服装，要求高矮一致，形象较好，保安负责人员1名，具体工作分配如下：①开盘活动当天，专门安排1名保安人员于停车范围，工作职责：·引导客户或来宾的汽车正常、快速、安全的进出停车处·引导客户或来宾的汽车停放有序·指引客户或来宾停车处位置②售楼部开门迎接客户以前：A、售楼部主入口安排2名保安，工作职责：·封锁售楼部入口，禁止除公司员工和嘉宾外的其他人员进入售楼部·形象展示B、活动区安排4名保安，工作职责：·负责活动现场的次序维护·活动现场的安全维护·客户咨询的回答③、开门迎接客户之后，也就是客户进行现场参观和选房的这一段时间，除停车处1名保安外的6名保安进行分工，各司其职，具体如下：A、在隔开的选房区的入口，设置2名保安，工作职责：·禁止未通知到号码的客户和不相干人等（公司员工除外）进入选房区·售楼部内秩序维护注意语气的礼貌和平和，不要引起客户的反感B、在售楼部大门口设置2名保安，工作职责：·售楼部的形象展示·禁止社会上的闲杂人群如：拾垃圾的，拾矿泉水瓶的，民工等人群进入售楼部·客户咨询的回答C、在活动区域设置2名保安，工作职责：·负责活动现场的次序维护·活动现场的安全的维护·突发事件的控制3、清洁工作人员4名：要求尽量年轻，以防中暑。
具体工作分配如下：①6月19日早上7：30到达项目现场，与项目销售经理王华联系，对售楼部内外进行开盘前的最后清洁工作。
②售楼部内设置1-2名保洁人员，工作职责：·售楼部的随时清洁卫生工作（不能够影响到客户）·卫生间的随时清洁卫生工作（不能够影响到客户）③售楼部外活动区域设置2名保洁人员，工作职责：·区域内的清洁工作·客户简单区域咨询、指引等回答4、财务人员2名，由财务部指定，工作职责：·客户缴纳认购定金的收取·票据的开具·VIP贵宾卡及诚意金收据的索还5、医生1名，工作职责：·负责活动当天有人中暑或生病时的临时医疗·负责当有可户临时发病同时病情较重时的抢救和联络车队负责人协调派车送医院·负责配合办公室购买防中暑药品6、选房区置业顾问、认购签定人员、内部销控人员统一由销售部负责分配，工作职责：·对进入选房区客户的讲解和算价·对客户进行有效的房型引导·对客户进行签单的心理诱导·带领客户缴费和办理相关手续·对选定房的客户认购书的签定·对客户关于何时签定合同及后手续的简单说明·内部销控的注销和掌控·确保准确、合理的内部销控·确保外部销控板的准确·确保销控不被其他人为的改变7、喊号人员1名：由销售部门负责分配，工作职责：·开盘当天每个时段的选房、购房流程的宣读·根据选房区客户数量情况，同时充分把控选房区客户心理，适时喊号七、开发商需筹备的工作人员（部门）及工作事项㈠、工作人员A、礼仪小姐10名，策划部门配合完成B、保安人员7名C、保洁人员4名D、财务人员2名E、医生1名F、其他工作人员，如矿泉水供应人员、看房车司机、秩序维护人员等。
㈡、工作事项A、开盘前（6月18日之前）1、与销售合同相关的事项a、预售许可证等相关证件b、合同样本c、合同附件（交房标准、销售平面图等）2、各级政府领导、相关行业部门领导、兄弟单位领导及媒体记者等嘉宾的邀请及请柬的准备与发放，嘉宾名单务必于6月15日之前传达至策划部3、嘉宾及领导演讲稿的准备4、庆典公司的落实，现场包装的配合，保安及保洁人员的服装5、舞狮队及军乐队的组织6、所有工作人员手机号码的统计B、开盘当天（6月19日）1、开盘当天嘉宾及媒体记者的接待工作2、开盘当天饮料配送的调度和准备3、开盘当天表演活动的安排4、开盘当天突发事件的处理，诸如：空调出现故障的修理，现场包装的维护与检查，用电故障的处理等5、工地现场的封锁九、费用预算根据所涉及工作目前情况，费用暂时难以估算，总体控制在4万元左右。
十、备注1、策划方案签字通过后，立即发文到相应部门，传达到相应责任人，着手开始准备工作。
2、所有开盘当天工作人员于6月19日早上7：30到达现场，8：00全部到位就绪。
3、所有工作人员佩带工作牌。
4、开盘当天所有工作人员手机一律开机，电量充足。