物业安保管理方案完整版
物业管理公司保安服务方案
物业管理公司保安服务方案一、服务目标1. 提供全天候全方位的保安服务，确保小区居民生命财产安全。
2. 建立友好、亲和的服务态度，有效屏障不法分子的入侵。
3. 强化保安队伍管理，提高保安人员的服务质量和专业素养。
4. 完善保安制度和流程，使保安服务更加高效、规范。
二、服务内容1. 小区出入口巡逻保安人员将在小区出入口进行定时巡逻，查验车辆和行人的身份，确保非法人员无法进入小区。
2. 小区巡逻保安人员将定时巡查小区各个角落，防范盗窃、抢劫等犯罪行为。
3. 紧急处理一旦发生紧急情况，保安人员将第一时间赶到事发现场，采取紧急措施，并及时报警。
4. 火灾防范保安人员将定期检查小区内的火灾隐患，协助居民参加消防演习，提高居民的火灾防范意识。
5. 安全巡查保安人员将对小区的设备设施进行定期巡查，及时发现隐患并处理，确保居民生活安全。
6. 社区巡逻保安人员将定时在社区进行巡逻，保持社区环境的安静和整洁，提高居民的生活品质。
7. 居民服务保安人员将为居民提供帮助和咨询服务，积极解决居民的问题和困难。
8. 小区活动安保在小区举办各类活动时，保安人员将全程保障活动的安全进行。
9. 外来人员管理对小区内的外来人员进行登记管理，确保小区内的安全。
10. 其他安保服务根据实际情况，提供其他安保服务，如特殊人员护送、物品押运等。
三、服务流程1. 保安人员管理公司将定期对保安人员进行培训和考核，提高其服务意识和专业能力。
2. 服务责任保安人员将按照公司制定的工作流程和服务标准，履行好服务职责。
3. 信息反馈小区居民可以随时向公司反馈问题和建议，公司将及时处理并反馈给保安人员。
四、服务标准1. 保安人员须穿着整洁的制服，并佩戴工作证。
2. 保安人员须具备一定的安防知识和技能，能够熟练操作监控设备和报警设备。
3. 保安人员须熟悉小区的巡查路线和安全隐患点。
4. 保安人员须具备良好的沟通能力和服务意识，对居民有礼貌和耐心。
5. 保安人员对违规行为必须果断处理，不能容忍。
物业管理安保管理方案
物业管理安保管理方案一、物业管理概述物业管理是指管理和维护物业的一系列活动，包括对建筑物、设施、设备和周边环境的管理和维护。
安保管理是物业管理中至关重要的一环，它涉及到人员、财产和环境的安全，包括保安和监控系统的管理和运作。
物业管理安保管理方案的目标是确保物业内外的安全和秩序，保护业主和居民的安全，防范和处理各种安全事件。
二、安保管理目标1. 保障业主和居民的人身财产安全。
2. 防范治安事件、火灾、意外事故。
3. 维护物业内外的秩序和环境卫生。
4. 保障交通秩序，维护停车场的正常运行。
5. 加强安全宣传教育，提高业主和居民的安全意识。
6. 建立健全的安保管理体系，提高安保管理效率和水平。
三、安保管理组织架构为了实现安保管理目标，物业管理公司应当建立健全的安保管理组织架构。
安保管理部门应包括保安队伍和监控系统管理人员。
保安队伍的负责人应当具有丰富的安保管理经验和专业知识，能够组织和指挥保安人员有效地开展安保工作。
监控系统管理人员应当熟悉监控系统的操作和维护，并能够及时发现和处理系统故障。
安保管理部门应能够与物业管理公司的其他部门有效地协调合作，共同维护物业的安全和秩序。
四、保安队伍建设1. 保安队伍的组建保安队伍是物业安保管理的重要组成部分，其数量和素质对物业安全影响重大。
保安队伍的组建应当有一定的规模，能够满足物业安保的需求。
同时，保安队伍的选聘应当严格按照相关法律法规和管理规定进行，保安人员需要经过严格的培训和考核，具备一定的安保技能和素质。
2. 保安队伍的管理保安队伍的管理应当严格按照相关制度和规定进行，保安人员应当服从管理部门的统一指挥和调度，履行好安保管理的各项职责。
管理部门应当定期对保安队伍进行教育培训和考核，提高其综合素质和安保能力。
3. 保安队伍的培训保安人员应当定期进行安保培训，掌握新技术、新方法，提高应对突发事件的能力。
培训内容应包括安全法律法规、安全知识、安全技能等，以提高保安人员的综合素质和安保水平。
物业保安服务方案3篇
物业保安服务方案 3 篇物业保安服务方案3 篇篇一: 物业小区保安管理方案一、工作态度1（服从领导——不折不扣地服从上级的工作安排及工作调配。
2（严于职守——坚守本职岗位，不得擅自离岗、窜岗或睡岗。
3（正直诚实——对上级领导、同事和业主要以诚相待，不得阳奉阴违。
4（团结协作——各部门之间、员工之间要互相配合，同心协力的解决困难。
5（勤勉高效——发扬勤奋踏实的精神，优质高效地完成所担负的工作。
6（认真学习——认真学习相关专业知识，不断地提高自身业务水平，努力提高服务质量。
7（勤俭节约——具有良好的节约意识，勤俭为公，节约能源。
二、服务态度1（礼貌——这是员工对业主和同事最基本的态度，在任何时刻均使用礼貌用语，“请”字当头、“谢”字不离口。
2（真诚——以真诚的态度接待业主。
3（友善——“微笑”是体现友善最适当的表达方式，因此应以微笑来迎接业主及与同事相处。
4（热情——尽可能为同事和业主提供方便，热情服务。
5（耐心——对业主的要求应认真、耐心地聆听，并尽量在不违背本公司规定的前提下办理。
6（平等——一视同仁地对待所有业主，不应有贫富之分，厚此薄彼。
三、仪容仪表1（员工必须保持衣冠整洁，按规定要求着装，并将工作卡端正佩戴在胸前。
2（任何时候，在工作场所不得穿短裤、背心、拖鞋。
3（皮鞋要保持干净、光亮，不准钉响底。
4（应每曰修剪胡须，发不盖耳遮领，不得剃光头。
5（面部、手部必须保持干爽清洁，不留长指甲。
6（保持口腔清洁，上班前不吃异味食物。
7（不得在大庭广众之下梳头、挖鼻孔、搔痒、对人打喷嚏、打哈欠和伸懒腰等影响公司形象的行为。
四、行为举止1（举止应大方得体，与人交谈双眼应平视对方，不要左顾右盼。
2（遇上级领导或有客来访，应即时起身相迎并问好，先请来访人员入座后，自己方可坐下; 来客告辞，应起身移步相送。
3（站立的正确姿势是: 双脚与两肩同宽自然垂直分开，肩平、头正、双眼平视前方、挺胸、收腹。
4（坐姿: 上身挺直，双肩放松，手自然放在双膝上，不得坐在椅子上前俯后仰，摇腿翘脚。
物业管理保安服务方案
物业管理保安服务方案一、服务目标物业管理保安服务的目标是保障小区居民的生命财产安全，维护小区的正常秩序，确保小区环境的整洁美观，为居民提供一个安全、舒适的居住环境。
二、服务内容1. 保安巡逻：每天定时巡查小区的各个角落，保证小区内没有安全隐患；同时巡逻也可避免小偷、骚扰等不良现象的发生。
2. 出入口管理：保安负责小区的出入口管理，确保进出小区的车辆和人员的合法身份，杜绝陌生人、不明车辆进入小区。
3. 突发事件处理：在突发事件发生时，如火灾、盗窃等，保安需迅速处置，保障居民的生命财产安全。
4. 服务态度：保安需热情、礼貌，为居民提供周到的服务，解决居民的问题和需求。
5. 常态化安全工作：保安需加强安全防范意识，做好常态化安全工作，如定期检查防盗设备、维护灭火器等。
6. 环境卫生保洁：保安也需负责小区的环境卫生保洁工作，定期清理、打扫小区的公共区域，保持小区的整洁美观。
7. 紧急救援：在紧急情况下，如居民受伤、失踪等，保安需立即采取措施行动，并配合相关部门进行救援工作。
8. 文明劝导：保安需积极开展文明劝导工作，引导居民遵守小区规章制度，不扰乱公共秩序。
三、服务流程1. 接到保安服务需求：居民、物业公司或其他相关单位提出保安服务需求。
2. 调度保安人员：物业公司根据需求安排保安人员进行相应工作，确定工作内容和时间。
3. 实施服务计划：保安人员按照工作计划，按时到达工作岗位，完成各项工作内容。
4. 定期检查总结：物业公司对保安服务工作定期进行检查总结，及时发现问题并进行改进。
5. 居民反馈意见：居民对保安服务质量进行评价，提出意见和建议，物业公司及时进行反馈和改进。
四、服务优势1. 专业素质：保安人员具有较高的职业素质和专业技能，能够胜任各项保安工作。
2. 团队协作：保安团队之间相互配合、协作，能够有效地保障小区的安全和秩序。
3. 服务态度：保安人员热情、细心，对待居民有礼貌，能够提供优质的服务。
4. 紧急应急处理能力：保安人员具有较强的应急处理能力，能够在突发事件发生时迅速处置。
物业公司小区保安管理制度（精选12篇）
物业公司小区保安管理制度物业公司小区保安管理制度（精选12篇）在充满活力，日益开放的今天，很多地方都会使用到制度，制度是指要求大家共同遵守的办事规程或行动准则。
我敢肯定，大部分人都对拟定制度很是头疼的，以下是小编为大家收集的物业公司小区保安管理制度，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
物业公司小区保安管理制度篇11、人员组织专职安全护卫人员，身体健康，责任心强，工作认真负责，体态良好，有吃苦奉献精神和甘当保姆的意识;接受过安全护卫或相关训练，训练有素，掌握基本安全护卫技能，并定期进行安全防范学习，增强安全防范能力;熟悉小区环境，熟悉物业管理及有关法律法规，能恰当的处理和应对小区护卫工作;思想品质好，作风正派，热爱安全护卫工作，无不良记录;安全护卫人员配备对讲装置和其他必备的安全护卫工具;当班时佩戴统一标志和执勤工号，穿戴统一制服，工具佩戴规范，仪容仪表规范整齐;上岗时精神振作，举止应文明，姿态良好，大方、得体，精神振作，姿态良好，抬头挺胸，注意检查和保持仪表;在执勤时不吸烟、吃零食，不袖手、背手、插腰或将手插入衣袋，不弯腰驼背，前倾后靠;讲普通话，可以进行简单英语会话;交接班制度完善，并有工作及交接班记录。
2、门卫参照《门卫制度》执行。
各出入口24小时有值班看守，主出入口至少有2人驻守，其余出入口至少有一人值守;按照委托合同要求进行进出车辆管理、访客登记，谢绝业主拒绝访问人员和未经业主委员会批准的商贩入内，大件物品搬出实行登记，实施交通指挥交通疏导等工作。
3、巡逻参照《小区保安人员巡逻检查制度》执行。
白天巡逻次数不少于6次，夜间巡逻次数不少于8次，重点部位、重点时间以及特殊情况加强巡逻;每组巡逻人员不少于2人，并排或列队巡逻，规范整齐;及时发现和处理不安全隐患;接受业主(使用人)投诉和求助;回答用户的询问;在遇到突发事件时，及时报告警方与管理服务中心，必要时采取正当防卫，防止事态扩大，协助保护现场和证据;安全巡逻有记录有检查。
安保工作物业管理方案范本
安保工作物业管理方案范本一、安保设施及装备1. 安全监控系统：在小区内设置监控摄像头，覆盖重要区域，如入口、出口、公共区域等，确保全方位监控。
监控系统应连通警报系统，能够及时发出警报并联动保安人员。
2. 门禁系统：设置电子门禁系统，管理小区内的出入口，可以实现刷卡、密码等多种方式控制门禁，确保外来人员无法随意进入小区。
3. 安全围墙和铁栅栏：小区外围设置安全围墙和铁栅栏，限制外来人员进入，保障小区内居民的安全。
4. 车辆识别设备：设置车辆识别设备，可以识别小区内车辆的信息，确保只有授权的车辆可以进入小区。
5. 紧急呼叫设备：在公共区域设置紧急呼叫设备，供居民在遇到紧急情况时及时求助。
二、安保人员配备及培训1. 保安人员：按照小区面积和居民数量确定保安人员数量，确保每个重要区域都有保安人员巡逻。
保安人员需经过专业培训，了解安保知识和技能，能够应对突发事件。
2. 值班人员：设置24小时值班室，保证全天候值班，及时应对居民的求助和应急情况。
3. 紧急应急队伍：建立紧急应急队伍，包括消防队伍、急救队伍等，做好各种突发情况的应对准备。
4. 培训计划：定期组织保安人员和其他安保人员的培训，包括安全意识培训、应急处理培训等，提高安保人员应对紧急情况的能力。
三、安保管理制度1. 巡查制度：制定详细的巡查计划和路线，确保每个重要区域都有保安人员巡查。
建立巡查记录，及时发现和解决安全隐患。
2. 接访制度：对进入小区的访客进行登记和接待，保证只有经过居民同意的访客可以进入小区。
3. 反恐防暴制度：建立反恐防暴制度，完善小区内的安保设施，提高保安人员的反恐防暴能力。
4. 应急预案：制定各类紧急情况的应急预案，包括火灾、地震、抢劫等，提前做好应对准备，并定期组织演练。
四、安保宣传教育1. 安全知识宣传：定期组织安全知识宣传活动，提高居民的安全意识，教育居民如何保护自己。
2. 安全防范教育：组织安全防范知识培训，教育居民如何应对突发情况，如何正确使用安全设备。
小区物业管理安保方案
小区物业管理安保方案一、小区信息化安保系统的建立随着科技的发展，小区安保系统也日益智能化、信息化。
因此，我们小区将在每个楼栋入口、公共区域及周边辟建立智能化安保系统。
这个系统将包括视频监控设备、门禁系统、报警设备等，并且这些设备将联网运行，实现24小时实时监控和管理。
1. 视频监控设备在小区的每个楼栋入口、公共区域、小区周边等重要的区域将安装摄像头。
这些摄像头将全天候录像，以便于及时发现异常情况，并为日后的安全分析提供依据。
此外，这些监控设备将联网，可以远程监控，也能在紧急情况下提供实时图像。
2. 门禁系统在小区的每个入口和楼栋入口将安装门禁系统，只有住户和经过小区认证的访客才可进入。
每个住户和访客将配有门禁卡，通过识别卡号和指纹来识别身份。
这样可以防止外来人员的非法入侵，减少小区内部的安全隐患。
3. 报警设备在小区的每个楼栋入口、公共区域等地方将设置报警设备。
这些设备能够及时向安保人员发送报警信息，一旦发生紧急情况，可以迅速响应。
二、安保人员的设置和培训小区安保人员是小区安全的第一道防线，他们需要具备良好的素质和能力，能够熟练运用安保设备，协助处理各类安全事件，保障小区的安全。
因此，我们将在小区安保岗亭设置专业的安保人员，并对其进行相关的培训和考核。
1. 专业培训小区安保人员需接受相关的专业培训，包括安全防范知识、处理紧急情况的应急措施、使用安保设备的操作技巧等。
此外，他们还需要学习基本的法律法规知识，了解处理各类安全事件的程序和规程。
2. 应急演练定期组织小区安保人员进行应急演练，准确快速地处理各类安全事件，提高他们的实战能力和应对能力。
3. 定期考核定期对小区安保人员进行考核，考核内容包括专业技能水平、工作态度、岗位责任心等方面。
三、小区安全巡逻和监管小区安全巡逻和监管是小区安全管理的必要环节，通过对小区的巡逻和监管，预防和及时发现各类安全隐患，防范各类安全风险。
1. 定期巡逻小区安保人员需要进行定期的巡逻，特别是在夜间和节假日，要加强小区的巡逻频次，熟悉小区环境，及时发现异常情况。
物业安保管理方案
物业安保管理方案1.背景和目标物业安保管理是保障业主和租户安全的重要工作。
本方案旨在建立一套完善的物业安保管理体系，提供全面的安全防范措施，确保社区的安全状况和居民的生活品质。
主要目标包括：提高小区的安全性，减少安全事件的发生率；强化安全意识，提高员工履职能力；建立有效的应急预案，提高应对突发事件的能力。
2.安保部门设置和职责划分安保部门应设立专门的岗位，根据社区的规模和需求确定人员配备。
主要岗位包括：安保主管、巡逻人员、门卫人员等。
-安保主管：负责制定安保管理计划和工作规程，协调各岗位工作。
负责安保人员的培训和考核，保证其履职能力。
同时负责与相关部门沟通、协调工作，提升整个物业管理的安全性。
-巡逻人员：负责巡逻小区内外的各个区域，维护社区的安全。
同时进行常规检查，发现问题及时报告并采取措施，加强安全防范。
-门卫人员：负责小区门禁的管理和控制，确保只有合法人员和车辆进入小区。
并负责接收业主和访客，提供必要的协助。
3.安保设施设备的配置和维护-设置安全门禁系统：在小区的入口处设置门禁系统，包括刷卡、指纹识别等，确保只有合法人员进入小区。
-安装安全报警设备：在重要区域和楼栋内安装报警设备，如紧急报警按钮、烟雾报警器等，提供紧急情况下的报警功能。
-定期检查和维护：保持安保设施设备的正常运行。
定期对门禁系统、摄像头和报警设备进行检查，并及时更新、维修或更换。
4.安保工作流程-安全巡检：安保人员定期巡逻小区内外的各个区域，检查周围环境的安全隐患，及时处理并报告上级。
-门禁管理：门卫人员严格控制小区的人员和车辆进入，要求出示有效证件和业主许可。
并定期与居民核对入住信息，确保人员的合法性和准确性。
-安防宣传：定期组织安全教育培训，提高居民的安全意识和自我保护能力。
开展防盗、火灾逃生等主题活动，提供相关知识和技能。
5.应急预案和演练-制定应急预案：根据小区的实际情况，制定应急预案。
包括突发事件的预防、处置流程，紧急疏散和救援方案等。
物业管理处安保方案
物业管理处安保方案一、安保方案概述物业管理处的安保方案是为了确保小区居民的生命和财产安全，维护小区的秩序和和谐社区环境而设立的。
本安保方案旨在明确安保工作的管理机制、安保人员的职责及工作流程、安保设备的配置和使用等方面的具体内容。
二、安保工作的管理机制1. 安保工作的领导机构：由物业管理处设立安保部门，负责制定并执行安保方案，监管小区内安保工作的开展。
2. 安保工作的组织机构：安保部门下设安保队，根据小区的具体情况设立不同的巡逻区域，明确每个巡逻区域的责任人员，确保安保工作的全面覆盖。
3. 安保工作的协调机制：安保部门与相关部门之间应建立有效的沟通协作机制，确保安保工作的高效顺畅进行。
此外，还应与当地公安机关建立良好的合作关系，以便在需要时能够获得有效的支持和帮助。
三、安保人员的职责和工作流程1. 安保人员的职责：安保人员应坚守岗位，执行好巡逻、监控、巡视、安全检查等工作，发现异常情况及时报告，并采取相应的措施处理，保障小区内的安全和秩序。
2. 安保人员的工作流程：安保人员应按照巡逻计划进行定点巡逻，并注意巡逻区域内的各种安全隐患，及时做好提醒和警示工作；对小区内重点设施进行定时巡视，确保设施的正常运行并及时发现问题进行维修处理；在小区内进行车辆和人员的抽查检查等工作。
四、安保设备的配置和使用1. 安保设备的配置：在小区内应配置适当的安保设备，包括但不限于摄像头、监控器、警报器、防火设施等，保障小区内的安全和秩序。
2. 安保设备的使用：安保设备应定期进行检查和维护，确保其正常运行；并根据需要进行升级和更换，以保证小区内的安全和秩序。
五、安保工作的监督和评估1. 安保工作的监督：安保部门应建立有效的监督机制，对安保工作开展定期检查和评估，及时发现问题并采取相应的措施加以解决。
2. 安保工作的评估：安保部门应对安保工作进行定期评估，根据评估结果调整安保工作的内容和方法，提高安保工作的质量和效率。
六、安保工作的宣传和教育1. 安保工作的宣传：物业管理处应对居民进行安保方案的宣传，让居民了解安保工作的重要性，培养居民的安全意识和防范意识。
物业小区保安服务方案范文(7篇)
物业小区保安服务方案范文第1篇为进一步增强保安服务意识，提高队员处理各类突发事件的能力，确保20xx年全年无责任事故发生，综合部围绕安全第一、防治结合的工作思路，特制定本方案。
具体如下：一、增加安保人员数量。
为满足春莱帕召项目、公司基地、外拣场及昆明仓库的安保需求，进一步提高厂区安保巡查质量，保障重大节假日、庆典活动期间的安全，需拟申请增加安保人员5人。
二、加强安保人员培训。
安保队伍是服务厂区经济发展和维护厂区和谐稳定的重要力量，随着《保安服务管理条例》的深入实施，安保工作跨入快速发展轨道，安保队伍的`规模迅速扩大，但其业务素质却滞后于行业发展的需求。
为推动我公司安保队伍正规化、职业化建设，安保人员需着重提升法律法规、厂区厂规，商务礼仪等方面的理论素养，刻苦练习擒拿、格斗、太极拳等业务技能。
此外，公司鼓励安保人员通过提升学历等方式加强自身知识储备。
三、配置安保巡逻车。
由于厂区面积大，分布点不集中，且南春仓库、曼短仓库、基地及春莱帕召项目都需要加强安保防护，安全保卫管理难加大。
要提高公司交通、环境、治安秩序的管理效率，增强安全保卫工作快速反应能力，确保圆满完成年度安全责任目标，就必须加强巡逻应急交通工具的建设，而公司目前没有巡逻车配备使用，无法满足当前的安全稳定工作需要，所以我部门计划在20xx年增加两辆巡逻车（微型车）的配备，以满足机动巡逻的顺利进行。
物业小区保安服务方案范文第2篇一、健全充实保安队伍，狠抓队伍的基本建设1、建立、充实保安队伍。
保安部早期的管理过程中，因编制不合理，直接导致员工工作情绪低下，人员流动率高。
在此严重的形势下，保安部及时调整工作岗位编制，使员工工作积极性得到极大的提高，劳动强度在原有基础上有了很大的降低，人员流失率得到了很好的控制，逐步形成了岗位确定、职责分明、工作有序的良好局面，并且在人员严重缺编的情况下完成了小区的安全保卫工作。
2、强化技能、体能训练。
根据保安部所担负的任务及小区的要求，对新招队员进行了严格的军事训练。
物业安保日常服务方案
物业安保日常服务方案物业安保是指在物业管理过程中，对物业及其内部人员、设施、财产等实施安全控制、值班巡查、突发事件处理等工作，以保证物业的安全、有序运行的一种服务。
一、安保人员配备1. 保安人员：根据物业的规模和实际情况，对物业安保人员进行适当的配置，确保整个物业的安全。
2. 值班人员：根据物业的运营时间，设立24小时值班制度，保证物业的安全和秩序。
3. 安保司机：配备专职司机，负责护送物业重要人员，保证他们的人身安全。
二、日常巡查1. 外围巡查：安保人员每天定时巡视物业的外围，检查围墙、大门、门禁设备等是否完好，发现问题及时报修，确保物业的安全闭合。
2. 内部巡查：安保人员每天定时在物业内部进行巡查，特别是人员密集的区域，如停车场、楼道等，发现可疑人员或异常情况立即采取措施。
3. 设施设备巡查：安保人员每天对物业内的设施设备进行巡查，如消防设备、监控系统等，确保其正常运行并及时维护。
三、门禁管理1. 出入登记：对进入物业的人员进行登记，记录他们的身份信息、来访目的等，确保物业内部人员的安全。
2. 门禁设备管理：对门禁设备进行定期检查和维护，确保其正常运行，并保证只有经过授权的人员才能进入物业。
3. 客户接待：安保人员在物业入口设立接待台，对外来客户进行引导和接待，确保物业的客户服务质量。
四、突发事件处理1. 火警、漏水等突发事件：安保人员要熟悉物业内部各区域的消防设备、防水设备等，一旦发生突发事件，能够迅速组织人员进行应急处理，并及时报警。
2. 犯罪事件处理：安保人员要熟悉物业周边的治安情况，一旦发生犯罪事件，能够及时报警、保护人员安全，并协助警方进行调查取证。
3. 紧急疏散：安保人员要熟悉物业的疏散路线和紧急出口位置，一旦发生火灾、地震等紧急情况，能够迅速组织疏散，并进行人员统计，确保人员的生命安全。
五、日常记录安保人员要按规定的要求，对每天的巡查、处理突发事件等情况进行记录，及时向物业负责人汇报，以便查验和日后参考。
物管保安安全管理制度
一、总则为了加强物业管理区域内的安全防范工作，保障业主、住户的人身财产安全，维护物业管理区域的正常秩序，根据《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合本物业实际情况，特制定本制度。
二、安全责任1. 物业管理公司对物业管理区域内的安全工作负总责，设立专门的安全管理部门，负责日常安全管理工作。
2. 保安人员必须遵守国家法律法规，严格执行本制度，确保物业管理区域内的安全。
3. 业主、住户有义务遵守本制度，配合保安人员做好安全防范工作。
三、安全防范措施1. 人员出入管理（1）保安人员应严格执行门卫制度，对进入物业管理区域的人员进行询问、登记，确保外来人员身份真实。
（2）对可疑人员，应加强盘查，必要时报告公安机关。
2. 设施设备安全（1）定期对消防设施、监控设备、电梯等设施设备进行检查、维护，确保其正常运行。
（2）加强对小区内公共设施的巡查，发现安全隐患及时上报，并采取措施消除。
3. 消防安全管理（1）严格执行消防安全制度，定期开展消防演练，提高业主、住户的消防安全意识。
（2）确保消防通道畅通，不得堆放杂物，禁止违规使用电器。
4. 交通管理（1）加强对小区内交通秩序的管理，确保车辆有序停放。
（2）加强对电动车、摩托车等交通工具的管理，禁止乱停乱放。
5. 突发事件处理（1）发现突发事件，立即启动应急预案，迅速采取有效措施。
（2）确保业主、住户的生命财产安全，配合公安机关处理突发事件。
四、奖惩制度1. 对认真履行职责、表现突出的保安人员给予表彰和奖励。
2. 对违反本制度、玩忽职守、失职渎职的保安人员，视情节轻重给予警告、罚款、降职、辞退等处分。
五、附则1. 本制度由物业管理公司负责解释。
2. 本制度自发布之日起实施。
物业管理公司年月日。
小区物业安保服务方案
小区物业安保服务方案物业安保服务是小区管理工作的重要环节，能够有效维护小区安全和秩序。
提供全面的物业安保服务方案，既能保障小区居民的生活安全，又能提升小区整体管理水平。
下面是一份小区物业安保服务方案的详细内容。
一、安全巡逻1.安排专业的保安人员进行定期巡逻，确保小区内部外部的安全。
2.根据小区实际情况，制定巡逻路线和时间表，并在小区内部设置巡逻点。
3.巡逻人员应熟悉小区的地理环境和居民构成，能够随时应对突发事件。
二、入口管理1.设置小区入口的门禁系统，并配备专职的安保人员进行管理。
2.要求所有小区居民和访客必须通过门禁系统进入小区。
3.门禁系统应配备视频监控设备，实时记录进出小区的人员和车辆信息。
4.加强对外来人员的管理，对外来人员进行登记备案，确保小区的安全和秩序。
三、防盗报警系统1.为每个住户提供防盗报警设备，并配备专业的技术人员进行安装和维护。
2.定期检测防盗报警设备的工作状态，确保其正常运行。
3.为住户提供操作指南和紧急求助电话，便于居民在发生紧急情况时及时报警并获得帮助。
四、安全教育1.定期组织小区居民进行安全知识培训，提高居民的安全意识。
2.在小区公共区域设置安全知识宣传牌，提醒居民注意安全。
3.建立安全信息发布系统，及时向居民通报小区内外的安全状况和风险提示。
五、突发事件应急处理1.设置应急报警电话，并建立应急处理机制。
2.建立小区内的责任脉络，明确各部门的职责和协调机制。
3.定期组织演练，提高物业和居民应对突发事件的能力和反应速度。
六、人员管理1.严格筛选保安人员，要求他们具备一定的安保经验和基本法律知识。
2.对保安人员进行定期培训，提高其综合素质和应对突发事件的能力。
3.建立保安人员的岗位责任制和考核机制，确保其工作质量和态度。
七、维护物业设施和环境1.保安人员负责日常的物业设施巡查和维护，及时发现和解决问题。
2.加强对公共区域的保洁和管理，确保小区的整洁和环境的良好。
3.与物业公司紧密合作，共同管理和维护小区的设施和环境。
物业管理安保规章制度
物业管理安保规章制度第一章总则第一条为了维护物业管理安全稳定，保障业主和租户的生活环境，保护公共财产和人身安全，特制定本规章制度。
第二条本规章制度适用于本小区内所有物业管理单位及其员工、保安人员，业主、住户及其他相关人员。
第三条物业管理单位应依法履行管理职责，加强对物业管理安全的监督和管理，确保小区内秩序井然、人民安居乐业。
第四条本规章制度由物业管理单位负责组织实施，各相关方应服从执行。
第五条任何单位和个人有权对违规行为进行投诉，并有权向相关部门举报。
第二章安全管理第六条物业管理单位应建立健全安全管理制度，明确安全管理责任人，确保小区内的物品和人身安全。
第七条物业管理单位应加强对小区周边环境的监控，防范外来人员的不法行为。
第八条业主和住户须遵守安全管理规定，不得擅自改动小区内的设施，不得在楼道内乱堆杂物，确保楼道通畅。
第九条保安人员应加强巡逻监控，发现异常及时报警处理，确保小区内安全。
第十条业主及住户应保护小区内的公共设施和物品，不得损坏、污损公共财产。
第三章服务管理第十一条物业管理单位应提供优质的服务，及时回应住户投诉和需求，确保住户的生活舒适。
第十二条保安人员应礼貌待人，积极协助住户解决问题，维护小区内良好的社区氛围。
第十三条业主及住户需遵守小区内的公共秩序，不得在公共区域大声喧哗，不得在楼道内吸烟、乱扔烟蒂。
第四章环境卫生管理第十四条物业管理单位应定期对小区环境进行清洁，保持小区内的环境整洁美观。
第十五条业主及住户不得随意乱扔烟蒂、垃圾，要保持小区的环境卫生。
第十六条保安人员应定期检查公共区域的卫生情况，及时发现问题并处理。
第五章处罚规定第十七条对违反本规章制度的单位和个人，将依照相关规定进行处罚，包括警告、罚款、临时停供服务等措施。
第十八条对于严重违规行为，物业管理单位有权向有关部门报告并配合调查处理。
第六章其他规定第十九条物业管理单位负责对本规章制度进行解释，如有疑问可以向物业联系人咨询。
物业保安工作方案（通用9篇）
物业保安工作方案（通用9篇）物业保安篇120xx年安全保卫工作的总体要求是：认真贯彻落实省、市县公司xx年安全工作会议精神，紧紧围绕“认真贯彻落实党的xx大会议精神，深入学习实践科学发展观，以集团公司‘新跨越’战略为指导，坚持科学发展观，铸造核心竞争力，全面实施三年战略规划，坚持一个中心，提升两个份额，发挥三大核心优势，运用四项竞争策略，落实八项工作措施。
抓好增量与存量，提升城市和集团市场份额，巩固和扩大农村市场优势，拓展无线数据市场，确保运营收入两个口径全面超越电信，收入增幅继续领先联通，拉大其它运营商与我们的差距，巩固和提升企业主导地位，实现企业从优秀到卓越的新跨越”工作指导思想，始终以科学发展观统领全局，坚持安全发展，增强开拓创新能力，加强安全管理制度化、规范化、标准化建设，认真组织开展综合治理活动，落实安全责任，彻底排查和整改安全隐患，加强对通信机房、设备、线路等设施的安全保卫和防护工作，提升安全管理服务水平，为实现横山移动从优秀到卓越的新跨越提供安全保障。
一、坚持“以人为本”的服务理念和“安全发展”的指导原则，加强企业安全管理工作，落实安全责任，建立高效管理模式，构建和谐社会。
(一)科学发展首先要安全发展，和谐社会首先要关爱生命。
各分公司与各班组签定安全责任书，明确、分解安全责任，把安全管理作为各级领导业绩考核的重要内容，认真落实各项安全生产责任制，完善细化各项安全，逐级抓好贯彻执行。
(二)进一步明确主管安全管理工作的部门，加强专(兼)职安全管理人员的配备，严格落实安全生产例会制度，及时分析、部署、督促和检查本单位的安全管理工作，解决安全管理工作中遇到的困难和问题。
(三)安全管理部门要立足本单位、着眼全网，勇于自主创新，充分发挥组织计划、协调监督的职能，强化人力防范、基础防范，依靠先进的技术防范措施，加快安全防范设施特别是技术防范设施建设，切实提升企业全方位防范的能力。
二、加强调研工作，积极探索适应横山移动安全管理的新方式，实现由静态管理向动态管理的转变。
物业安保工作计划6篇
物业安保(ān bǎo)工作方案(fāng àn)6篇物业安保(ān bǎo)工作方案(fāng àn)6篇物业安保(ān bǎo)工作方案11、坚持“谁主管谁负责〞的平安工作的“属地原那么〞，主管领导校长亲自抓，平安办主任重点抓并协作各年级组分管领导具体抓，切实加强对学校平安工作的领导。
维护好学校及周边治安秩序，为广阔师生创造良好的治安环境。
切实加强领导，把学校平安工作作为维护社会稳定的重要任务，常议不忘，长抓不懈，加强学校平安领导小组的建设，健全领导责任制，层层明确责任，认真抓好落实，同时，要积极利用社区，派出所等部门对学校的平安工作的支持。
加强学校领导班子和教师队伍的建设，依法治校，依法治教，倡导敬业奉献精神。
进一步加强师德教育，建立新型的师生关系。
依法治校，依法治教，坚决制止体罚和变相体罚学生行为。
2、强化中小学生的日常行为标准训练，在全校学生中开展日常行为标准达标竞赛活动。
利用德育基地，警民共建单位等有利条件加强对学生“预防未成年人犯罪法〞教育等活动。
使学生成为在校是文明礼貌好学生，在社会是知法、懂法、守法的好公民。
3、深入开展青少年的法制教育。
〔1〕推行和完善“警校共建〞、“社区共管〞、“学教结合〞等行之有效的青少年教育管理的途径，学校将有关法律、法规作为政治思想教育的重要内容，切实予以贯彻落实。
〔2〕从严治校，完善学校内部管理制度，健全学校治安保卫工作的岗位责任制，“看好自己的门、管好自己的人〞增强师生抵抗不正之风的能力，坚决打击社会不法分子和不良行为对学校正常秩序的侵扰。
〔3〕重视“后进生〞的帮教和转化工作，注重学生思想的动态分析。
对重点对象要落实专人帮教，把转化“后进生〞工作列入教师工作实绩考核的内容之一。
〔4〕加强师生平安教育和防范措施，按省公安厅，省教委《关于在全省开展中小学交通平安法律知识普及教育活动的通知》精神，对学生进行平安教育，杜绝平安责任事故发生。
物业安保管理方案完整版
物业安保管理方案完整版物业安保管理方案HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】目录第一章安全管理组织机构图第二章安全管理规章制度一、安全管理规定二、安管员交接班制度三、安管员巡逻签到制度四、安全防范工作重大事项报告制度五、消防监控中心工作制度六、停车场管理规定七、机动车管理规定八、非机动车管理规定九、消防管理规定十、消防安全检查制度十一、消防演习管理规定十二、物品出入管理规定十三、安管员培训制度十四、安管员请销假制度十五、对讲机使用管理规定十六、警械使用管理规定十七、安管员仪容仪表规定十八、安管员礼仪规定十九、安管员服式及着装规定二十、安管员奖罚管理规定二十一、安管员宿舍管理规定二十二、安管员道德规范二十三、安管员权限二十四、义务消防员管理规定第三章安管部工作职责一、安管部工作职责二、安管部经理岗位职责三、安管部副经理岗位职责四、安管部队长岗位职责五、安管部消防队长岗位职责六、安管员岗位职责七、监控员岗位职责八、形象岗岗位职责九、巡逻岗工作职责十、大门岗工作职责十一、车辆管理员工作职责十二、义务消防员工作职责十三、大堂岗工作职责十四、各级防火责任人职责第四章安管部工作流程一、安管岗位图二、部门人员及岗位配置三、安管员处理问题的原则和方法四、值班队长工作流程图五、大门（大堂）秩序维护工作流程图六、车辆管理工作流程图七、治安及车辆应急处理流程图八、巡逻岗工作规程九、消防监控中心工作流程图十、消防监控中心工作规程十一、火警火灾应急处理流程图十二、处理治安事件职责规程十三、应急处理预案第五章安管部工作标准及训练科目一、安管工作检查标准二、训练科目第一章安全管理组织机构图母公司总经理母公司分管副总经理物业公司经理物业公司总经理物业公司分管副总经理物业公司经理安管部经理安管部副经理消防队长第二章安全管理规章制度一、安全管理规定(一)物业公司设安管部，负责管辖区域的安全防范工作。
物业安保专项方案
一、方案背景为了确保物业管理区域内业主和物业使用人的生命财产安全，维护小区的治安秩序，提高物业管理水平，根据我国相关法律法规及物业管理相关规定，特制定本物业安保专项方案。
二、方案目标1. 提高小区治安管理水平，降低治安案件发生率；2. 确保小区消防设施设备正常运行，降低火灾事故风险；3. 保障小区业主和物业使用人的生命财产安全；4. 提升业主满意度，树立良好的物业管理形象。
三、方案内容1. 组织机构（1）成立物业安保工作领导小组，负责小区安保工作的统筹规划、组织实施和监督考核；（2）设立安保部，负责小区安保工作的具体实施；（3）设立巡逻队、消防队、门岗等岗位，明确各岗位职责。
2. 安全管理制度（1）制定《小区安保管理制度》，明确安保工作职责、工作流程、奖惩措施等；（2）制定《门岗管理制度》，规范门岗人员工作行为；（3）制定《巡逻管理制度》，规范巡逻队工作行为；（4）制定《消防管理制度》，规范消防队工作行为；（5）制定《突发事件应急预案》，明确各类突发事件应对措施。
3. 安全防范措施（1）加强门岗管理，严格执行访客登记、车辆进出登记制度，确保小区安全；（2）加强巡逻，提高巡逻频率，对小区内重点区域进行重点巡逻；（3）加强消防安全管理，定期检查消防设施设备，确保消防设施设备完好；（4）加强技防设施建设，提高小区技防水平；（5）开展消防、防盗等安全知识宣传教育，提高业主安全意识。
4. 安全检查与考核（1）定期对安保工作进行自查，发现问题及时整改；（2）定期开展安保人员业务培训，提高安保人员业务水平；（3）设立考核机制，对安保人员工作表现进行考核，奖优罚劣。
四、方案实施与监督1. 安保工作领导小组负责方案实施与监督；2. 安保部负责具体实施，定期向安保工作领导小组汇报工作；3. 各岗位人员严格执行各项制度，确保方案落实到位。
五、总结本物业安保专项方案旨在提高小区治安管理水平，保障业主和物业使用人的生命财产安全。
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物业安保管理方案 HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】目录第一章安全管理组织机构图第二章安全管理规章制度一、安全管理规定二、安管员交接班制度三、安管员巡逻签到制度四、安全防范工作重大事项报告制度五、消防监控中心工作制度六、停车场管理规定七、机动车管理规定八、非机动车管理规定九、消防管理规定十、消防安全检查制度十一、消防演习管理规定十二、物品出入管理规定十三、安管员培训制度十四、安管员请销假制度十五、对讲机使用管理规定十六、警械使用管理规定十七、安管员仪容仪表规定十八、安管员礼仪规定十九、安管员服式及着装规定二十、安管员奖罚管理规定二十一、安管员宿舍管理规定二十二、安管员道德规范二十三、安管员权限二十四、义务消防员管理规定第三章安管部工作职责一、安管部工作职责二、安管部经理岗位职责三、安管部副经理岗位职责四、安管部队长岗位职责五、安管部消防队长岗位职责六、安管员岗位职责七、监控员岗位职责八、形象岗岗位职责九、巡逻岗工作职责十、大门岗工作职责十一、车辆管理员工作职责十二、义务消防员工作职责十三、大堂岗工作职责十四、各级防火责任人职责第四章安管部工作流程一、安管岗位图二、部门人员及岗位配置三、安管员处理问题的原则和方法四、值班队长工作流程图五、大门（大堂）秩序维护工作流程图六、车辆管理工作流程图七、治安及车辆应急处理流程图八、巡逻岗工作规程九、消防监控中心工作流程图十、消防监控中心工作规程十一、火警火灾应急处理流程图十二、处理治安事件职责规程十三、应急处理预案第五章 安管部工作标准及训练科目一、安管工作检查标准二、训练科目第一章 安全管理组织机构图母公司总经理 母公司分管副总经理 物业公司经理物业公司总经理物业公司分管副总经理 物业公司经理 安管部经理 安管部副经理消防队长第二章安全管理规章制度一、安全管理规定(一)物业公司设安管部，负责管辖区域的安全防范工作。
(二)安管部的职责和权力是：1、严格执行国家治安条例，密切配合公安机关，维护用户的生命、财产安全。
2、实行24小时全天候巡逻值班制度，对管辖区域进行固定岗、巡逻流动岗，发现治安隐患及时排除、制止。
3、负责管辖区域的机动车辆、摩托车、电动车、自行车的管理，维护交通秩序，保障管辖区域内车辆安全。
4、制止诸如收破烂、乞讨、叫卖等人员进入管辖区域。
5、在管辖区域发生治安、消防、交通等方面的突发事件时，要挺身而出，依法维护用户的权益，及时采取抢救措施。
6、维护公司公布的各项规章制度，对不遵守上述规章制度的人员，管理人员可进行劝阻、制止，直到移交政府有关部门处理。
7、受公安机关委托，有权核查有关车辆、人员的证件及其他情况。
(三)维护治安，人人有责。
用户应积极主动参与治安秩序管理工作，做到：1、遵守国家的有关治安秩序管理规定。
2、遵守业主委员会、物业公司公布的、旨在维护管辖区域秩序和安全的各项规章制度。
3、密切配合安管部的治安秩序管理工作，在安管员因故查询时，给予主动协作。
4、敢于制止、举报破坏治安秩序或造成治安隐患的人和事，并协助安管部处理。
5、爱护管辖区域的秩序维护设施。
二、安管员交接班制度(一)接班安管员按规定着装后，提前十五分钟列队上岗接班，交接班安管员必须相互敬礼进行交接班。
(二)接班安管员到达后，应由交班安管员在《交接班记录表》上记录交班内容和交、接班时间并签名。
(三)交接班时，交班安管员必须将需要接班安管员继续观察或处理的问题，装备器材和其他物品的状况，以及电梯、监控、道闸等重要设备（施）的运行情况向接班安管员移交清楚，且做好记录备查。
(四)交班安管员须在接班安管员对各岗位巡查、验收并在《交接班记录表》签字确认后才能下班。
(五)接班安管员验收时发现（包括交班安管员当班时发生而未发现）的问题，由交班安管员承担责任；交接过程中发生的问题，由交班人员负责处理并承担责任，接班人员协助处理；交接完毕，接班人签字认可后发生的问题，由接班安管员承担责任。
(六)接班安管员未到岗或虽已到岗，但未办毕交接手续并签名确认时，交班安管员不得下班。
否则，其间发生的问题，由交班安管员负责。
三、安管员巡逻签到制度（一）签到人员必须如实填写《》，若有虚假一经发现立即按相关规定严肃处理。
（二）实行24小时连续巡逻签到制，除特殊规定外。
（三）填写表格之前，必须先检查设备或部位情况是否正常。
签到不是目的，而是检查监督工作人员的工作责任心和巡查力度。
（四）值班队长每班不得少于两次巡逻签到，巡逻人员按规定进行巡逻签到。
（五）在本班巡逻期间发生的任何事情，当班巡逻人员应承担相应的责任。
（六）经理、副经理不定期对巡楼签到情况进行检查，发现违规行为应即时处理。
四、安全防范工作重大事项报告制度(一) 报告范围1、凡在责任区内发生的，并与安全工作相关联，造成的社会影响或经济损失较大的事项，均属报告的范围。
2、责任区内发生的打架、斗殴、流氓滋事等严重影响业主、物业公司正常生活、工作秩序的治安案件。
3、责任区内发生的火灾、重大事故隐患、非正常死亡情况等。
4、责任区内发生的凶杀、强奸、绑架、敲诈，财产（车辆）和贺财物被盗（抢）等恶性刑事案件以及重大案件线索。
（二）报告内容1、案（事）件发生的时间、地点，当事人和涉及人的姓名、性别、年龄、身份，以及过程、结果等等。
2、案（事）件处理的方法与进度，下一步的计划，需要提请公司协助解决的具体问题等等。
（三）报告程序1、正常情况下的报告程序应该是逐级上报，只有在紧急情况下才可以越级直接向公司主要领导报告。
2、安管部内部的一般报告程序是安管员向值班队长报告，再由值班队长向副经理和经理汇报。
（四）报告时限1、凡接到发生重大事项的报告，无论哪一级都必须全力以赴，争分夺秒，按规定予以正确处置，同时要迅速采取果断措施，防止事态扩展，务必将社会影响和经济损失降至最低限度。
2、一般的治安案件发生后，在两小时内必须向安管部主管领导报告。
3、一般的刑事案件发生后，在一小时内必须向安管部主管领导报告。
4、火灾或重大刑事案件发生后，须及时向安管部主管领导报告。
五、消防监控中心工作制度（一）消防监控室实行二十四小时专人轮班值守。
（二）值班人员必须严守岗位，认真履行职责。
（三）未经同意，不得擅自关闭消防设施设备。
（四）未经批准，消防控制室禁止参观。
（五）上班时间禁止在消防控制室内接待客人或与无关人员闲谈。
（六）严禁非专业人员触动，使用消防控制室内的设施设备。
（七）确保消防控制室的通讯设备畅通。
（八）保持消防控制室内整洁，温度适宜。
（九）非本室人员进入消防控制室要进行登记。
六、停车场管理规定（一）车场实行昼夜24小时值班制度，由安管部负责管理，车辆随时可以进出。
（二）停车场实行有偿使用，车主须凭车辆识别系统或记时卡进入停车场，停车场车辆停车30分钟以内不收费，超过30分钟按有关规定执行。
（三）车辆进入：1、车辆进入停车场应一停二慢，必须服从安管员的指挥和安排，征得安管员同意后方可进入。
2、进入时，安管员打卡后把停车卡发给车主。
3、除公司相关人员外，任何人无权查阅相关记录或资料。
（四）车辆停放：1、车辆停放时必须服从安管员指挥，注意前后左右车辆的安全，在规定位置上停放，并与周围车辆保持适当距离，不得对其它车位的使用造成阻碍，车主必须锁好车门，调好防盗系统至警备状态，车内贵重物品须随身带走，车主停好车辆后须立即离开停车场，不得在他人车辆旁停留。
2、车管员应指挥车辆停放，察看车辆有无上锁、有无外部破损，如有破损，应知会车主并登记。
严禁不服从指挥，乱停放车辆。
3、车场车位分固定车位和非固定车位，车主按类使用车位。
4、车场内不得试刹车、练习车、修理车辆，禁止装载有剧毒、易燃易爆物品、和其它危险品的车辆停放。
（五）驶离：1、车辆驶离停车场时应注意周围车辆的安全，缓慢驶离，并在出口处向车管员交回停车卡，车管员核对无误后，收回停车卡后，方可驶离。
2、车管员值班期间应认真负责，热情服务，不得会客、喝酒、睡觉，不得让亲朋好友和其它无关人员进入停车场，严格核对驶离车辆的牌号，满足车主的合理要求。
3、车管员交接班时应办理交接手续，核实停车场车辆与登记记录相符，并签字交接。
4、发生车辆丢失等紧急情况，安管部主管须在第一时间内，安排相关人员写出情况说明，同时收集其他证据，并尽快报告公司主管领导。
七、机动车管理规定(一)外来车辆，未经许可，不得进入管辖区域内。
(二)外来车接送管辖区域内用户可以进入，但落客后必须马上驶离，不得停留。
(三)进场，领取车辆出入卡，车辆出场交回出入卡，并核对放行，如长期在管辖区域停放的车辆，可到物业公司办理月卡和年卡。
(四)车辆必须由专人驾驶，同时认人放行，若非车主驾驶，必须由车主陪同驾驶者前来车场治安岗讲明，并交亲笔委托书，方可出场。
(五)驾驶者必须关好车门窗，调好防盗系统到警备状态，有效证件及车内贵重物品必须随身携带，否则所产生的一切后果自负。
(六)载货出场，必须有相应证明，属贵重、大件物品或搬家时，必凭《搬运货物登记表》出场。
(七)车辆必须按指定位置停放，不得堵塞消防通道，进出车路口，上下行道、草坪等。
(八)不准停车场试刹车、练习驾车、停放车辆如有滴漏机油等，车主必须清洁干净。
(九)在住宅区的车速不得超过15公里/小时，不得鸣笛，如车辆损坏路面或公共设施，应按价赔偿。
(十)凡运载剧毒、易燃易爆物品、枪支、火药及其他不安全物资的车辆及吨以上货车，不得驶入住宅区内。
(十一)按时交纳停车费，不得拖欠。
(十二)不准刁难、辱骂或以暴力威胁等手段妨碍安管员执行公务。
(十三)必须严格执行本规定，发现可疑情况及时报告，并认真做好交接班工作，因交接班不清而造成事故的，追究交接班双方责任。
八、摩托车、电动车、自行车存放管理规定（一）凡在摩托车、电动车、自行车停车场存放车辆的人员，应当自觉遵守本规定，服从安管员的管理。
（二）凡管辖区域的摩托车、电动车、自行车到停车场停放，必须办理手续并按规定缴纳车位使用费。
（三）当车辆进入车场时，车主应向安管员领取存车牌；当车辆离开时，必须将存车牌交还安管员，没有交还或存车牌不符时，该车不得离开现场，安管员有权扣留该车。
（四）外来摩托车、电动车、自行车进入管辖区域，必须按指定位置停放。
（五）对无执照的摩托车、电动车、自行车丢失，物业公司概不负责。
（六）安管员要认真履行职责，发现车辆停放不整齐要及时整理。
九、消防管理规定（一）集团公司总经理为公司本部的消防安全责任人，物业公司总经理为物业公司的消防安全责任人，消防安全责任人对本单位的消防安全工作全面负责，其职责如下：1、贯彻执行消防法规，保障单位消防安全符合规定，掌握本单位的消防安全情况；2、将消防工作与本单位的生产、科研、经营、管理等活动统筹安排，批准实施年度消防工作计划；3、为本单位的消防安全提供必要的经费和组织保障；4、确定逐级消防安全责任，批准实施消防安全制度和保障消防安全的操作规程；5、组织防火检查，督促落实火灾隐患整改，及时处理涉及消防安全的重大问题；6、根据消防法规的规定建立专职消防队、义务消防队；7、组织制定符合本单位实际的灭火和应急疏散预案，并实施演练。