04第四章场内布置及运输方案(东A)重庆来福士
重庆来福士广场(A标段)项目BIM技术应用
·26·NO.22 2018( Cumulativety NO.34 )中国高新科技China High-tech 2018年第22期（总第34期）1 工程概况1.1 项目简介重庆来福士广场位于两江汇流的朝天门，由世界知名建筑大师摩西·萨夫迪设计，新加坡凯德集团投资，总建筑面积超过113万m 2。
该项目由8座修长塔楼+商业裙楼+300m长空中水晶连廊组成，是一个集住宅、办公楼、商场、服务公寓、酒店、餐饮会所为一体的城市综合体，设置了地下停车场、地铁站、公交中转站和码头。
图1 项目整体效果图2 主体结构模型1.2 工程重难点分析1.2.1 桩基类型及数量总数：1532根，其中裙楼1401根，塔楼131根；人工挖孔桩：432根；机械旋挖桩：1109根（其中抗滑桩156根）。
裙楼：最小桩径1.0m，最大桩径2.6m（扩大头5.3m）；塔楼：最小桩径1.8m（扩大头2.45m），最大桩径5.8m（扩大头9.4m）。
重庆来福士广场（A标段）项目BIM技术应用侯春明 任志平 张兴志 戴 超 武雄飞（中建三局集团有限公司，重庆 400010）摘要：重庆来福士广场项目，以桩类型多、数量大，结构形式复杂，抗震性要求强为难点。
应用BIM技术解决了各个专业异形复杂结构的深化设计及施工方案优化问题；利用模型对现场进度、物资、质量、安全进行模拟；结合模型预算插件和BIM集成协同工作平台，在施工中结合模型形成新的管理模式；运用BIM与三维扫描实测、航拍复核、3D打印、虚拟现实技术，扩展了BIM技术的应用宽度。
关键词：BIM技术；项目管理；信息协同 文献标识码：A 中图分类号：TU318文章编号：2096-4137（2018）22-026-07 DOI：10.13535/ki.10-1507/n.2018.22.05收稿日期：2018-08-17作者简介：侯春明（1986-），男，黑龙江宝清人，中建三局集团有限公司重庆来福士项目副总工程师，工程师，研究方向：BIM技术施工总包管理应用。
运筹学04_运输问题
基于以上思路，元素差额法求初始基本可行解的步骤是：
第 一 步 ： 求 出 每 行 次 小 运 价 与 最 小 运 价 之 差 ， 记 为 ui ， i=1,2,…,m ；同时求出每列次小运价与最小运价之差，记为vj，j=1， 2，…，n ； 第二步：找出所有行、列差额的最大值，即L=max{ui，vi}，差 额L对应行或列的最小运价处优先调运； 第三步：这时必有一列或一行调运完毕，在剩下的运价中再求 最大差额，进行第二次调运，依次进行下去，直到最后全部调运 完毕，就得到一个初始调运方案。 用元素差额法求得的基本可行解更接近最优解，所以也称为近 似方案。
1 1 1 1 1 1 A＝ 1 1 1 1 1 1
m行
n行
14
1 1
1 0 1 1 1 1 1 1
故r(A)=m+n－1所以运输问题有m+n－1个基变量。 为了在mn个变量中找出m+n－1个变量作为一组基变量，就是 要在A中找出m+n-1个线性无关的列向量，也即是在运输表格中 确定m+n-1个格的运输量不为零，而剩下的(m-1)(n-1)格为零。
TP 生产能力： 300单位
8
运输模型方法举例
从纳瑞多发货
DL 生产能力： 100单位
MD 需求： 300单位
OM 需求： 200单位
BS 需求： 200单位
LR 生产能力： 300单位
TP 生产能力： 300单位
9
运输模型方法举例
每条路线上应当运多少以 实现最低成本?
© 1984-1994 T/Maker Co.
DL 生产能力： 100单位 $3 $4 BS 需求： 200单位
重庆来福士的物业管理方案
重庆来福士的物业管理方案一、总体规划为了搞好来福士小区的物业管理服务，提升本企业物业管理水平，为业主营造一种舒适的居住环境。
二、服务准则（一）标准服务时间周一至周日上午8：00-下午18：00。
（二）服务中心电话物业管理部客户服务中心设有24小时值班服务专员，以便于为广大业主服务。
三、服务内容（一）迁入手续办理1.业主持小区业主的《入住通知单》、《购房合同》到服务中心办理迁入手续。
（1）按规定要求填写《入住登记表》。
（2）按规定缴纳有关款项。
（3）与服务中心工作人员共同办理入住前的楼宇、设备、设施查验手续。
（4）办理物业移交手续，领取钥匙。
2.业主应保证在搬家过程中服从辖区物业管理人员的指挥，按指定路径进出迁入地域，并注意遵守小区的公共秩序。
（二）房屋维修管理1．每年一次对房屋共用部位及共用设施设备进行安全普查，根据普查情况制订维修和管理计划，上报委托方并组织实施。
2．对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，保证房屋的使用功能和安全，杜绝事故的发生，有检修记录和保养记录。
3．根据房屋实际使用年限，适时检查房屋共用部位的使用状况，需要维修，属于小修范围的，及时组织修复；属于大、中修范围或者需要更新改造的，向业主大会或者业主委员会提出报告与建议，按有关规定办理。
4．每日巡查一次小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并及时维修养护。
5．保持公共区域玻璃、门窗配件完好，开闭正常，需要维修的在两个工作日内完成；照明设施一般的故障（损坏的灯座、灯泡、开关等），在两天内安排修复完成，其他故障五个工作日内完成，保持90%的楼道照明灯具能正常使用；墙面、顶面粉刷层发现剥落或污损，应每一个月集中安排一次修补、除污；步行梯、楼房散水等设施，保持基本完好和使用功能，需要维修的，每一个月集中一次进行修补维修。
6．按照政府有关规定，每年进行一次房屋避雷检测，符合避雷规范要求。
7．对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为要及时告知与劝阻，并及时报告政府有关主管部门。
02第二章资金计划(A标段)重庆来福士
第二章拟投入本工程之资金计划及资金来源说明第一节拟投入本工程之资金计划1.测算依据：1.1发包方2013年12月25日提供重庆来福士广场项目施工总承包工程技术交流函件1.2发包方2014年1月13日提供重庆来福士广场项目施工总承包工程技术交流补充函件1.3投标方拟建项目整体工期计划1.4投标方拟建施工方案1.5国家及地方政府现行相关法律法规1.6其它相关资料2.测算概况2.1工程业态重庆来福士广场项目A标，含连廊，东区T5、T6、T4N、T4S及东区裙楼，车库三层，吊层6层，地下面积约211189m2,地上面积约280817m2,建筑面积约492006.15m2。
2.2本工程施工总承包范围：2.2.1 桩基础及桩基检测2.2.2 土方二次开挖/回填2.2.3 防水保温工程2.2.4 地上/地下主体及二次结构工程2.2.5 精装修工程（总承包范围内的装饰工程）2.2.6 人防工程2.2.7 钢结构供应及安装工程2.2.8 连廊钢结构供应及安装2.3计划工期：1362日历天2.4本工程面积暂估：492006m22.5本工程付款方式：2.5.1 不设预付款。
2.5.2按月进度已完工程的80%支付。
2.5.3签署竣工证书及结算完成，支付至结算总价的95%2.5.4 保修金5%2.5.5 自总承包方申请工程进度款至实际收到发包方的工程付款约60天。
3.资金计划3.1 因本工程目前无施工图，暂按类似工程预估，暂估预算费用169707万元，根据工程实际情况的不同，预算费用应进行相应调整。
3.2根据暂估预算费用测算本工程资金计划。
本资金计划在开工当月工期较短，考虑桩基施工和基础土石方施工，暂按次月申请付款考虑。
3.3根据本资金计划暂估测算，承包方施工期月度最大现金流为-5448万元,主要在施工初期;承包方施工期月平均现金流为-391万元;承包方施工期累计最大现金流为-24510万元,于2016年度达到累计最大现金流。
各阶段施工平面布置及场地管理系统方案设计1.doc
各阶段施工平面布置及场地管理系统方案设计1第五节各阶段施工平面布置及场地管理方案1.施工场地概况重庆来福士项目A标段总承包地处朝天门半岛，位于朝天门广场与解放碑之间，直面长江与嘉陵江交汇口，现有对外道路需经过重庆最繁华的中央商务区-解放碑，项目红线范围北抵市规划展览馆，南靠基良广场和新华路以及九号宾馆，西临嘉陵江，东至长滨路路堤外侧。
项目地理位置图项目所在位置卫星图交接场地示意图交接场地示意图，基坑已挖，留0.5m土层朝北视角交接场地示意图，A标段仅一处通往外界道路朝东南视角VMU样板展示区A标段预留坡道标段分界线重庆市规划展览A标段现场预留长滨路，做VIP通道兼防洪，需挖除修建地下室长江长江嘉陵江2.各阶段施工总平面布置根据本项目施工场地狭小、现场基坑深等特点、专业分包穿插多，现场存在多处施工流水分段现象，本项目施工总平面布置共分为10个典型施工阶段。
2.1施工总平面布置原则本工程工期紧、施工量大、工作面小、工序复杂、交叉作业多、施工难度大的特点，施工平面布置直接影响到整个工程的进行，是保证顺利完成整个施工任务的前提。
为保障施工的顺利进行，我单位将按照下表所示的施工平面布置原则及依据，紧凑合理的布置现场。
施工布置原则及依据分类序号内容布置原则1满足施工需要，充分考虑各分项专业施工的需要，体现总体布置的特点，符合区域管理协调原则；2经济实用、合理方便，有一定档次，布置符合现场卫生、安全防火和环境保护等要求；与“国内一流、国际先进”的项目建设指导思想相一致；3施工平面按施工不同阶段进行布置；施工平面紧凑有序，在满足施工工作面的条件下，尽量能多投入机械、人员，加工施工满足工期要求；方便各种施工材料存放以及组织场内运输，便于进行管理和服务；4尽量避免对周围环境的干扰和影响；采用装配式施工设施，减少搬迁损失，提高施工设施安装速度；5在满足施工生产需要和重庆市政府有关规定的前提下，做到“五化”:硬化、绿化、净化、亮化、美化，达到重庆市市级安全文明工地标准；6 符合施工现场卫生及安全技术要求和防火规范；7 现场红线、临界线以及现场勘察成果；8 设计图纸中的总平面图、基坑支护开挖图；9 总进度计划及资源需用量计划；10 总体部署和主要施工方案；11充分利用现有条件、综合考虑施工各阶段的工况，按照“四节一保”、“LEED CS”要求进行布置，满足绿色节能建筑要求；满足有关安全文明施工、消防及环境保护的要求。
211177143_大型城市综合体建筑设计研究——以重庆来福士广场项目为例
1项目概况重庆来福士广场(Raffles City Chongqing )位于重庆市核心区朝天门广场和解放碑之间,该项目是由新加坡凯德集团投资,国际知名建筑大师摩西萨夫迪(Moshe Safdie )主持设计。
本项目的建筑面积达112hm 2,是由8栋超高层塔楼、裙楼及1座横跨天际的空中水晶连廊组成的城市地标性综合体,涵盖高端住宅、购物中心、办公楼、酒店、服务公寓和空中观景连廊6种核心业态。
凯德重庆来福士广场项目荣获2021CTBUH (世界高层建筑与都市人居学会)3项全球大奖:最佳高层建筑奖(300~399m );消防与风险工程奖;结构工程奖。
2规划布置本项目位于重庆市渝中区的朝天门广场南侧,西临嘉陵江,东傍长江。
工程建设用地的地形为梯形,总占地面积为91782m 2,东西两侧均直接面向两江;北侧直接与现有的朝天门广场连接;基地南侧连通几条城市道路:嘉浜路、朝千路、新华路、陕西路、朝东路以及长浜路。
城市道路主要从南部连接该项目,形成商业“街道”和廊道,为城市提供强有力的、流动的融合。
港口区域不仅包含了渡口部分,还包含景观步行大道,并伴随着室外的零售,一直延伸至公共港口区域。
整个工程的交通流线在不同的层面,汽车、游轮、轨道交通、客运码头均是经过细【作者简介】于根红（1975~），男，河南周口人，工程师，从事建筑设计与研究。
大型城市综合体建筑设计研究———以重庆来福士广场项目为例Study on Architectural Design of Large Urban Comple———Taking Chongqing Raffles City Project as an Example 于根红（上海市建工设计研究总院有限公司，上海200232）YU Gen-hong(Shanghai Construction Design &Research Institute Co.Ltd.,Shanghai 200232,China)【摘要】现代主义建筑面临两大挑战：一是如何使“国际式建筑”与不同的地方自然环境相结合，二是如何为现代主义建筑注入文化内涵和精神体验。
重庆来福士广场项目结构设计简介
商业
图1 项目示意图 收稿日期：2017-11-05 作者简介：朱 立 刚 （1 9 7 0 -) ，男 ，江 苏 徐 州 人 ，高 级 工 程 师 ，助 理 董
事 ，总 工 程 师 ，主 要 从 事 结 构 专 业 和 抗 震 设 计 等 工 作 。
为 一 体 的 城 市 综 合 体 项 目 。 其中T3N和T4N统 称 为 北 塔 ，T1/T2/ T3S/T4S/T5/T6统 称 南 塔 。 T2/T3S/T4S/T5 四 栋 塔 楼 在 屋 顶 通 过 m T S 一 座 长 达 300 的 空 中 连 桥 彼 此 相 连 ， 4 屋 顶 设 有 空 中 走 廊 通 T N 往 4 。（如 图 1所 示 ）。该 项 目 建 筑 设 计 单 位 是 美 国 的 萨 夫 迪 建 筑 设 计 事 务 所 (Moshe Safdie Architects) ，结构设计从方案到施
mx m 约 为 44 38 ，向 上 其 南 北 向 平 面 尺 寸 逐 渐 减 小 ，顶层最窄 mx m 处 约 为 34 38 。 钢 筋 混 凝 土 核 心 筒 基 本 位 于 结 构 正 中 ，整
体 结 构 布 置 规 则 ，对 称 、无 凹 进 。 两 个 塔 楼 由 于 重 量 和 核 心 筒 大 小 不 同 ，分 别 有 3道 和 4道 组 合 伸 臂 ，沿 塔 楼 高 度 均 勻 分 布 。
3 南塔结构体系介绍
3所 示 。
南 塔 主 要 功 能 为 高 端 住 宅 、办 公 楼 及 公 寓 ，南 塔 各 塔 楼 在
m 东 西 方 向 约 为 31 ，南 北 向 向 北 面 呈 帆 形 ，框 架 柱 斜 率 每 层 变 m 化 ，平 面 布 置 随 外 立 面 曲 线 逐 层 变 化 ，约45〜61 不 等 。 四座由 m T T 空 中 连 桥 相 连 的 塔 楼 高 度 均 为 238 ，1/ 6 结 构 高 度 约 为 227m。
来福士广场策划方案分析
来福士广场策划方案分析来福士广场简介：上海来福士广场是一座集51层甲级智能化写字楼、8层大型购物中心和2层停车场为一体的现代商业中心。
该项目位于上海城市中心，紧邻人民广场和南京路步行街，靠近上海市博物馆和上海市政府。
来福士广场地处浦西的交通枢纽位置，是3条地铁线路的交汇点。
来福士广场是上海最高的写字楼之一。
黄金的位置，便捷的交通，周围林立的星级酒店和一览无余的城市风光都使来福士广场成为众多跨国公司的首选之地。
来福士广场购物中心已于2003年11月1日开业。
凭借丰富的零售业管理经验，商场运营管理专家们已为来福士广场的每个楼面精心规划了相应的风格与主题。
每个楼面的商铺都经营着相关商品，配合遍布商场的指示牌，顾客能享受极大的购物便利，而租客也从大量客流中获得商机。
来福士广场策划分析：1.策划目的：对本策划所实现的目标进行全面的描述。
2.房地产企业在市场营销规划过程中存在以下几方面的要求：(1)房地产企业刚开始运作时，未导入房地产市场营销机制，需要根据房地产市场特点，策划出系列化的可资遵循的营销计划。
(2)房地产企业产品战略转移，需要相应地调整营销策略。
(3)房地产企业规模扩容，原房地产市场营销方案需要重新改进、设计。
(4)房地产企业的原房地产市场营销方案严重失误。
(5)房地产市场行情发生变化，原经销方案已不适应市场需求。
(6)房地产企业在总房地产市场营销方案贯彻中，要在不同阶段、不同时段上，根据房地产市场的变化，设计新的阶段性方案。
(7)房地产企业建立良好的企业形象-CIS企业识别系统。
3.房地产市场营销环境分析(详见本书第四章)。
(1)宏观环境分析：(2)房地产产品分析；(3)竞争房地产企业分析：(4)房地产企业形象(CIS)分析：(5)消费者分析。
4.房地产市场营销现状分析。
5.市场机会分析。
6.房地产市场营销方案。
房地产市场营销方案的形成，考虑由4P及其组合而来。
4P是指PRODUCT-房地产产品，PRICE-价格，PLACE-通路(渠道)，PROMOTION-促销。
重庆来福士广场项目分析
重庆来福士广场项目分析引言随着城市的发展和人们生活水平的提高，商业综合体成为各大城市中不可或缺的组成部分。
作为西南地区的重庆市，来福士广场的开发将有助于提升该地区的商业发展和城市形象。
本文将对重庆来福士广场项目进行分析，从其地理位置、规划设计、商业模式等方面进行综合评估。
1. 地理位置分析重庆来福士广场项目位于重庆市渝中区解放碑商圈，地理位置得天独厚。
该区域是重庆市中心地带，交通便捷，人流量大。
解放碑商圈是重庆市繁华的商业中心之一，吸引了众多国内外品牌和消费者。
因此，来福士广场项目选择在这一区域开发，将能够充分利用区域的商业资源和人流量。
2. 规划设计分析重庆来福士广场项目规划设计得当，注重与周边环境的配合和融合。
广场项目拥有现代化的建筑风格和高品质的建筑材料，外观设计时尚大气。
在空间布局上，广场充分考虑到顾客流线和商家需求，设计了合理的商业区域和公共休闲区域。
同时，项目还注重绿化景观的打造，让顾客在购物休闲的同时也能享受到自然的美景。
3. 商业模式分析重庆来福士广场项目采用多元化的商业模式，以满足不同消费者的需求。
项目内设有大型百货商场、精品店、娱乐设施以及餐饮场所等，覆盖了购物、娱乐、餐饮等多个方面。
此外，广场项目还注重引入知名品牌，以吸引更多消费者和顾客群体，提升整体消费水平。
4. 竞争优势分析重庆来福士广场项目在激烈的商业竞争中具备一定的优势。
首先，地理位置优越，位于繁华商业区域，有着较高的人流量和车流量。
其次，项目规划设计合理，提供了良好的购物和休闲环境，吸引了大量消费者前来消费和体验。
此外，广场项目积极引入国内外知名品牌，提供更多样化的消费选择，增强了消费者的吸引力。
5. 发展前景展望重庆来福士广场项目的发展前景十分广阔。
随着重庆市经济的不断发展和人们生活水平的提高，消费需求也在不断增加。
来福士广场作为新兴的商业综合体，将能够满足不同消费者的需求，吸引大量客户前来消费和购物。
未来，广场项目有望扩大市场份额，成为重庆市的标志性商业地标。
重庆来福士广场筏板基础大体积混凝土的设计与应用
重庆来福士广场筏板基础大体积混凝土的设计与应用石从黎;赵海红;谢武明【摘要】结合重庆来福士广场T3N筏板基础C35P8大体积混凝土的设计要求,在现有C40大体积混凝土配合比的基础上拟定该C35P8配合比.思路如下:降低水泥用量、适当增大水胶比、内掺37%的掺合料(粉煤灰+矿渣粉)与7%的膨胀剂;进行工作性能及强度试验验证,验证结果为:扩展度550mm、绝热温升值39.3℃、60d 抗压强度55.3MPa、抗渗等级≥P8.生产浇筑过程顺利,平均入模温度28.6℃,拆模后表观质量较好,混凝土28d留样试件强度保证率达到100%.该大体积混凝土配合比设计满足施工要求,工程应用效果良好.【期刊名称】《重庆建筑》【年(卷),期】2017(016)004【总页数】3页(P58-60)【关键词】筏板基础;大体积混凝土;超高层;配合比设计【作者】石从黎;赵海红;谢武明【作者单位】重庆建工建材物流有限公司,重庆 401122;重庆市建筑材料与制品工程技术研究中心,重庆 401122;重庆建工建材物流有限公司,重庆 401122;重庆市建筑材料与制品工程技术研究中心,重庆 401122;重庆建工建材物流有限公司,重庆401122;重庆市建筑材料与制品工程技术研究中心,重庆 401122【正文语种】中文【中图分类】TU528石从黎1,2，赵海红1,2，谢武明1,2重庆来福士广场项目位于长江与嘉陵江两江交汇的朝天门，是一个集住宅、办公楼、商场、服务公寓、酒店、餐饮会所为一体的城市综合体，为重庆市重点工程。
其中T3N塔楼建成后将以356m的标高成为重庆市的新地标。
重庆来福士广场T3N塔楼由外框架(巨柱＋腰桁架)+核心筒+混合伸臂组成，塔楼主体筏板基础混凝土强度等级为C35，60d龄期评定，抗渗等级P8，耐久性设计年限为100年。
混凝土总体需求量为9000m3，分两次浇筑成型：第一次浇筑3000m3，第二次浇筑6000m3。
高层建筑群的多维度复合设计——重庆来福士广场工程复合设计创新
doi ： 10.3969/j.issn.1671 -9107.2017.11.022高层建筑群的多维度复合设计Composite Multi-dimensional Design for High-rise Complex—重庆来福士广场工程复合设计创新张怀金1,王隽1,曹平1,邓小华2(1凯德中国，上海200001; 2重庆市设计院，重庆400015)摘要：重庆来福士广场项目由著名建筑师摩西-萨夫迪设计，包括8栋250m到380m的超高层塔楼，空中连廊，6层裙房以及3层地下室，建成后将成为重庆新地标。
该项目总建筑面积约113万m2,包括办公、商业、酒店、服务式公寓、高层住宅和交通枢纽等多种业态。
该文主要介绍了这个超大型项目的多维度复合设计过程和工程创新。
该项目中运用到的创新和前沿技术，标志着中国重要城市（如重庆等）的高层建筑群的设计和建造水准。
关键词：高层建筑群；性能化设计；阻尼器；组合伸臂系统；伸臂墙；重庆来福士；超高层结构设计中图分类号：TU974 文献标识码：A文章编号：1671-9107(2017)11-0022-04Abstract:Designed by the world-renowned architect Moshe Safdie, the Raffles City Chongqing (RCCQ) project includes 8 super high-rise towers of 250-380 meters height, a space corridor, a 6-storey podium and a 3-storey basement. It will be a new landmark of Chongqing, covering a total construction area of 1.13 million square meters, with offices, stores, hotels, service apartments, high-rise residences, traffic hubs and so forth. This paper mainly introduces the composite multi-dimensional design process and engineering innovation of this large-scale project. The innovative and cutting-edge technologies applied in this project mark the design and construction level of super high-rise complexes in major cities like Chongqing of China. Keywords:high-rise complex; performance-based design; damper; composite outrigger system; outrigger wall; Raffles City Chongqing; structural de-signQofQsuperQhigh-riseQbuildings1项目介绍重庆来福士广场项目位于长江及嘉陵江交汇处，极具象 征意义：既是重庆辉煌过去的标志，也代表着城市蓬勃发展的 现在和未来。
工程名称重庆来福士广场项目110KV变电站消防水表安装工
质量管理体系与措施
共10分，其中：
项目经理每星期在现场的情况 （2分）
质量体系的完整性 （2分）
成品、半成品保护措施 （2分）
管道在安装时，管节应逐根测量、编号，备案存档 （2分）
其他质量管理体系与措施 （2分）
安全管理体系与措施
共8分，其中：
现场满足“重庆市建筑安全文明工地”标准 （3分）
工 程 名 称：重庆来福士广场项目110KV变电站消防水表安装工程施工合同
比 选 编 号：YZQ2018-031
重庆市自来水有限公司
渝中区水厂
比选文件
招 标 人：重庆市自来水有限公司渝中区水厂（盖章）
第一部分 比选文件部分
第一章 投标人须知
第二章 评审
第一章 投标人须知
项号
内 容
说 明 与 要 求
1
（4）我方承诺在合同约定的期限内完成并移交全部合同工程。
5．我方在此声明，所递交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确。
6．（其他补充说明）。
投标人：（盖单位章）
法定代表人或其委托代理人：（签字）
地址：
网址：
电话：
传真：
邮政编码：
年月日
法定代表人身份证明
投标人名称：
单位性质：
地址：
成立时间：年月日
需包含土石开挖，管道及水表安装，劳务作业（综合考虑土石方比例、各类路面开挖及恢复、土石方外运、借土回填，管件制作、管件安装、闸阀安装，管道的冲洗、消毒、试压、接头防腐、二次转运、管道支架制作安装、管道碰口接水、相关辅材、施工措施及风险费、安全文明施工费）
评标办法与评分标准：按照比选文件规定的评标标准和方法，对投标文件提出的投标报价和施工方案等内容采取在总分100分范围内进行评分的方式进行评审和比较。评标分值设置：投标报价60分、施工方案30分，施工业绩10分。资质及商务部分实行合格制。
南岸区骏逸监山到来福士出行方案
南岸区骏逸监山到来福士出行方案一、背景介绍南岸区是重庆市的一个行政区，位于长江南岸，是重庆市新兴的商业和住宅区。
骏逸监山位于南岸区内，是一个高档住宅小区，周边有多个商业中心和购物中心，其中来福士购物中心是南岸区内最大的购物中心之一。
二、交通概况1.公共交通：骏逸监山附近有多条公交线路，包括356路、363路、372路等，可直达来福士购物中心；2.地铁：骏逸监山距离3号线的南坪站约2公里，可乘坐公交或出租车前往；3.自驾车：骏逸监山附近有多个停车场可供选择，但来福士购物中心停车场较为繁忙，建议提前规划好行程。
三、出行方案1.公共交通方案步骤一：从骏逸监山小区门口乘坐356路公交车，在长江二桥站下车；步骤二：在长江二桥站转乘363路或372路公交车，在来福士站下车即可到达目的地。
优点：费用较低，适合单人或少人出行。
缺点：公交车较为拥挤，需要等候时间较长。
2.地铁方案步骤一：从骏逸监山小区门口步行约10分钟到达南坪站；步骤二：乘坐3号线地铁，在南坪站下车，步行约5分钟即可到达来福士购物中心。
优点：地铁速度快，票价便宜。
缺点：需要步行较长的距离。
3.自驾车方案步骤一：从骏逸监山小区门口驾车前往来福士购物中心停车场；步骤二：在停车场内寻找空余车位停车。
优点：自由度高，可随时更改行程安排。
缺点：停车位有限，需要提前规划好行程。
四、注意事项1.公共交通和地铁在高峰期间会比较拥挤，请提前安排好时间；2.自驾车前往来福士购物中心时，请提前了解停车场情况，并尽量避开高峰期；3.如需购买大件物品，请考虑如何携带或运输回家。
五、总结根据以上分析，我们可以得出以下结论：公共交通和地铁方案适合单人或少人出行，费用较低；自驾车方案适合家庭或多人出行，自由度高。
无论选择哪种方案，都需要提前了解交通情况和停车场情况，并合理安排时间。
长宁来福士广场物业管理方案
CBRE 项目物业总经理
CBRE 项目物业经理/主管
工资及 人事支出费用
其他物业运行 开支费用
CBRE 项目物业管理费
专门账户
完成付费
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CBRE | 长宁来福士广场
CBRE 总部资深董事/董事
CBRE 总部财务经理
甲方(长宁来福士)
CBRE 项目物业总经理
CBRE 项目物业经理/主管
“英国特许房屋经理学会会员资格课程” 教学考核基地
CBRE 英国特许房屋经理
中国区：111位
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CBRE | 长宁来福士广场
甲方销售确认
客服部接到 《业主/租户收房通知书》 记录不合格项目，要求总 包方限期进行整改，工程 部跟进，限期并达到业主
/租户收房要求
不合格项复检
复检直至达到 业主/租户要求
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2) 各区域服务重点
T2
T3
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41层写字楼 建筑面积：83,791㎡
T1
T2
27层写字楼 建筑面积：33,522㎡
T3
20层写字楼 建筑面积：28,673㎡
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系统化管理界面的区域分割 门禁系统 公共区域位置交通导向 管理中心相对独立建立 不同区域物业人员制服区分
工资及 人事支出费用
其他物业运行 开支费用
CBRE 项目物业管理费
专门账户
完成付费
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Sample
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管理重点 – 培训
物业管理专业培训课程教学实习基地
重庆来福士广场空中连廊消防设计
重庆来福士广场空中连廊消防设计孙晓乾【摘要】该文针对重庆来福士广场特殊的空中连廊设计,在调研国内外案例的基础上,提出了诸多创新的消防设计理念,解决了防火分隔、人员疏散和排烟设计难题,达到了消防安全与建筑设计的有机统一.该项目的消防设计堪称连廊类建筑消防设计的典范.【期刊名称】《重庆建筑》【年(卷),期】2017(016)012【总页数】3页(P5-7)【关键词】空中连廊;超高层建筑;整体消防设计;疏散缓冲【作者】孙晓乾【作者单位】奥雅纳工程咨询(上海)有限公司,上海 200031【正文语种】中文【中图分类】TU998.1超高层建筑在过去10年来是中国建筑设计和建设的热点。
据不完全统计，全国现有100m以上的高层建筑已达数千幢，仅上海就有500多幢，多国多地都已出现300m以上的摩天大楼[1]。
近年来，架空连桥式建筑在超高层建筑中不断涌现，其典型建筑特点是在高空连接两栋或多栋塔楼，实现不同塔楼在空中交互连通的同时，也最大程度利用高空的观景优势，同时也带来了消防设计的挑战。
本文以重庆来福士项目为例，探讨了空中连廊建筑的消防设计挑战及解决思路。
重庆来福士是目前国内最大的商业综合体项目之一，项目基地位于朝天门广场与解放碑之间，东西侧直接面向嘉陵江和长江，北侧直接与现有的朝天门广场连接。
该项目由六栋高层建筑、空中连廊、六层商业建筑和三层地下室组成，是集大型购物中心、高端住宅、办公楼、公寓式酒店和酒店为一体的综合体项目。
空中连廊横跨塔楼T2、T3S、T4S及T5的顶部，且与塔楼T4N水平相连，观景天桥分3层，自下往上分别为设备层/避难层、主层和夹层，其主要功能有观光区、高级餐厅、咖啡厅、酒店接待、会所等。
项目整体效果图如图1所示。
空中连廊效果图和平面图分别如图2和图3所示，图3中不同颜色代表不同功能。
空中连廊全长约300m，宽约28m，距平顶层高度约为200m。
空中连廊的结构主要为钢结构，外侧设计有玻璃幕墙，采用曲面屋顶造型。
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顺做提前施工范围
钢10筋m*原12材m料堆场10m加*8工m棚 钢10筋m*成12品m料堆场
C7050,R=60m
T4N
1#
T4S
钢10筋m*成12品m料堆场
4#
钢10筋m*原12材m料堆场 10m加*8工m棚
C7050,R=60m
钢10筋m*原12材m料堆场 10m加*8工m棚 钢10筋m*成12品m料堆场
钢管堆场 10m*12m
4#
10钢m*管12堆m 场
1模0m板*1堆2m场
钢10筋m*原12材m料堆场 10m加*8工m棚
C7050,R=60m
图例：
钢筋加工堆场 钢筋原材料堆场 加工棚 钢筋成品料堆场
10m*12m
10m*8m
10m*12m
周转材料堆场 模板堆场 钢管堆场
10*10m2 10*10m2
第三节 施工各阶段的平面布置图
桩基施工阶段平面布置图说明： 1、此时长滨路提前插入逆做和顺做施工范围与桩基同步进行。 2、此时的交通利用部分保留的长滨路和入口处的出土坡道。 3、此时桩基钢筋堆场放在每栋塔楼的旁边。 4、塔吊基础同桩基同步进行施工，并根据施工的进度逐步进行安装。 5、出土坡道改位，空出 T6 塔楼位，出土坡道在余土清运，人工挖孔桩的土方外运之后挖除。
M900D,R=60m
S6-L1 施工阶段工况图 L1 以上施工阶段平面布置图说明： 1.在此施工阶段 S6 层面的交通运输保持不变，新增了 L1 层面的交通运输路线，L1 层面的交 通路线主要依托其消防通道。 2.在此施工阶段分两个层面来进行平面布置，即 S6 层面和 L1 层面，S6 层面主要为钢结构、 幕墙、机电还有就是裙楼以下的粗装修的平面堆场和混凝土输送泵的平面布置；L1 层面主为钢筋、 模板、钢管还有就是塔楼 L1 以上的精装修平面堆场，由于 T4S 的钢结构、幕墙、机电在 S6 层没 有可用的堆场，所以也放在了 L1 层面上。 3.在此施工阶段共设置两个施工出入口，即在长滨路上的 1#出入口还有就是 L1 层面的通过 B 标进入的 2#出入口，2#出入口的使用需要两个标段之间进行相互关系和时间上的协调和沟通。 4.L1 层面上的平面布置主要依托其消防通道，L1 层面上有很多的预留孔洞，平面的布置将堆 场放在结构楼板上，平面布置之前要将荷载提供给业主、监理、设计审核，得到允许后方可进行 平面布置，并严格按照审核的荷载执行。 5.在此施工阶段将增加施工电梯，均为双笼的高速电梯，其中 T4N 配备 4 台，其余均为 3 台，
约型40钢0m堆2场
5#
钢1筋0m原*1材2m料堆场10加m*工8m棚 钢1筋0m成*1品2m料堆场 堆场模约板3、00钢m2管
C7050,R=60m
T4N
1#
T4S
4#
钢10筋m*加18工m场
10m钢料*筋18堆原m场材
C7050,R=60m 1模0m板*1堆5m场
钢管堆场 10m*12m
10m钢*2筋5堆m成场品
第四节 大型机械设备的配置
1. 大型机械设备的配置
序号 设备名称 塔楼
型号
数量
备注
1
T4N
M900D
2
臂长 60 米，挂于核心筒外侧
2
T4S
C7050
1
塔吊
3
T5
C7050
1
臂长 60 米，内爬 臂长 60 米，内爬
4
T6
C7050
1
臂长 70 米，内爬
5
T4N
HBT90
2
裙楼以下配备两台 HBT60
6
T4S
HBT802ຫໍສະໝຸດ 混凝土泵7T5
HBT80
2
裙楼以下配备两台 HBT60 裙楼以下配备两台 HBT60
8
T6
HBT80
2
裙楼以下配备两台 HBT60
9
T4N SC200/200GZ
4
B1‐顶‐12；B1‐33；B1‐54；B1‐顶
10
T4S SC200/200GZ
3
施工电梯
砌体堆场
施工电梯
混凝土罐车和输送泵
2#
T5
朝
C7050,R=70m
东
3#
路
T6
S6-L1 施工阶段平面布置图
钢筋10原m*材12料m堆场
加工棚 10m*8m
模板堆场 10m*12m
钢筋10原m*材12料m堆场
加工棚 10m*8m
钢筋成品料堆场 10m*12m
钢管堆场 10m*12m
门卫
洗车台
1#入口
第四章 项目场地内布置及场内运输方案
第一节 施工场地现状与平面布置条件
施工场地现状图
施工现场地理位置示意图
工程场地周边的交通情况
A标段 B标段 T3N
T2
T4N
T3S
T4S
T1
T5
T6
S6-L1 层面的路网分布图
第二节 现场平面布置的依据、原则
业主所发招标文件、招标图纸及答疑资料。 国家、重庆市有关施工规定、规程及安全文明施工标准和规定。 现场界线、水源、电源位置、周围道路情况以及现场勘察结果。 中建 CI 形象规定。 总进度计划及资源需用量计划。 总体施工部署和主要施工方案。 安全文明施工及环境保护、水土保持设计报告要求。 根据工程特点和现场周边环境的特征，充分利用现有施工现场的场地和布置，做好总平面布 置规划，满足生产、文明施工及进度要求。 做好现场平面布置和功能分区，对现有临建及围墙进行调整。 加强现场平面布置的分阶段调整，科学确定出土路线和场地平面布置，确保塔楼结构、土方 开挖及基坑支护结构、地下室结构和裙楼结构的施工进度。 加强平面施工的检查及监督整改，保证场内施工道路通畅。 各项施工设施布置要满足方便生产，有利生活，安全防火，环境保护和劳动保护要求。
C7050,R=60m
80m砌2体堆场
SA5-A7
T4N
T4S
搅拌场 水泥
小砂 大砂
钢10筋m*加18工m场
钢筋原10材m*料18堆m场
钢1筋0堆m原*模场1材2板约m料、1堆0钢0场m管210加6mm砌*工*81体m棚6m堆场钢1筋0m成*1品2m料堆场
C7050,R=60m
钢筋10成m*品25堆m场
砌体堆场
施工电梯
混凝土罐车和输送泵
T5
朝
C7050,R=70m
东
路
T6
6m*砌16体m堆场
搅拌场 水泥 小砂
大砂
6m砌*1体6m堆场
3#
机电材料堆场9m*20m
型钢材料堆场9m*20m
幕墙材料堆场9m*20m
搅拌场 水泥 小砂 大砂
门卫
洗车台
幕墙材料堆场9m*20m
L1 以上施工阶段平面布置图（S6 层面）
1#入口
L1 以上施工阶段工况图（S6 层面） L1 以上施工阶段工况图（L1 层面）
M900D,R=60m M900D,R=60m
5#
SA1-A4
大砂 小砂 水泥 搅拌场
8模m*板10堆m场
4#
此处为大型车辆进入场地 的出入口，该出入口与B 标段的消防通道相连。
2#入口
机电材料堆场9m*20m
型钢幕材墙料材堆料场堆9场m*92m0*m20m
S6 以下施工阶段平面布置图
出土马道
门卫
洗车台
1#入口
S6 以下施工阶段工况图 S6-L1 施工阶段平面布置图说明： 1.在此施工阶段出土坡道已逐渐挖除，人员上下的钢管马道也随之拆除。 2.此时长滨路与朝千路已实现了互通，同时也增加了 T4N 与 T4S 之间结构路与 B 标之间也实 现了互通。（交通行走路线如图所示） 3.T5、T6 塔楼的平面堆场略作微调基本保持不变，T4N、T4S 的平面堆场转到 S6 结构上，其 中 T4N 的堆场转到朝天门广场下方的长滨路上，T4S 的钢筋堆场转到 T4S 与 T5 之间的预留孔洞中 并长期保留。 4、每栋塔楼配备两台混凝土输送泵，如有需要随时进行调配。 5、在此施工阶段来福士广场与朝天门广场实现了无缝对接，新增了结构路，A 标与 B 标之间的路 实现了互通，材料、设备交通运输路线有了两种方式来实现，可以从长滨路和朝千路两个方向来 实现，这其中的关系、时间的协调就显得尤其重要。
图例：
钢筋加工堆场 钢筋原材料堆场 加工棚 钢筋成品料堆场
10m*12m
10m*8m
10m*12m
周转材料堆场 模板堆场 钢管堆场
10*10m2 10*10m2
型钢堆场15m*10m
钢构件堆场
幕墙材料堆场 9m*20m
机电、幕墙、装修 等专业分包堆场
砌体堆场 8m*16m
砌体堆场
施工电梯
混凝土罐车和输送泵
型钢材料堆场9m*20m
2#
图例：
钢筋加工堆场 钢筋原材料堆场 加工棚 钢筋成品料堆场
10m*12m
10m*8m
10m*12m
周转材料堆场 模板堆场 钢管堆场
10*10m2 10*10m2
型钢堆场15m*10m
钢构件堆场
幕墙材料堆场 9m*20m
机电、幕墙、装修 等专业分包堆场
砌体堆场 8m*16m
钢筋10成m*品12料m堆场
图例：
钢筋加工堆场 钢筋原材料堆场 加工棚 钢筋成品料堆场
10m*12m
10m*8m
10m*12m
周转材料堆场 模板堆场 钢管堆场
10*10m2 10*10m2
型钢堆场15m*10m
钢构件堆场
幕墙材料堆场 9m*20m
机电、幕墙、装修 等专业分包堆场
砌体堆场 8m*16m
5#
10钢m*管12堆m 场
1模0m板*1堆2m场