福建省科技馆物业服务

福建省科技馆物业服务

招标内容及要求

一、项目名称

福建省科技馆大楼物业服务项目

二、项目简况：

福建省科技馆座落于福州“五一”广场东侧，占地面积亩，建筑面积：㎡，停车场面积㎡，主楼层数层，副楼层数层，无地下层。

本项目服务期三年，服务合同采用一年一签方式。招标人视本次中标人在履行本年度服务过程中，根据对其整体履约服务情况进行满意度调查等多种形式的综合评估结果，确定下一年度的物业管理服务单位。若中标人未能通过招标人的年度综合评估结果，招标人有权终止下一年度的合同签订，或在当年度履行服务的过程中出现违约情况经招标人指出，有二次违约或严重违约的情况的，招标人有权立即终止合同。投标人应在投标文件中承诺，如服务要求未能达到标准要求，将无条件接受招标人终止管理服务合同。本项目招标不含日常车辆进出收费事项。

付款方式：中标人服务达到合同约定要求的,招标人于次月十日内收到中标人正规发票后以转账方式支付给中标人上月服务费（服务费按月支付，税费由中标人自理）。合同期满当月的服务费待双方交接完相关手续后，招标人才予以支付给中标人。

采购价格：本合同价格为统包价，除合同约定由招标人支付的项目外，招标人不再支付其他费用。

特别约定：由于科技馆新馆竣工、开馆时间尚无法确定，若合同期内整体搬迁至新馆，旧馆无需继续服务，则招标人应提前不少于一个月的时间通知中标人，并且在付清本月费用（不足一个月按一个月计算）后，合同自动终止。

三、服务内容

科技馆物业服务内容包含：安保服务、保洁服务、车场管理

四、项目采购方式

公开招标。

五、物业项目参数及要求

（一）物业服务的企业资质要求：

.中华人民共和国境内注册的企业法人。

.具有物业管理行业相应的资质。

（二）信誉要求：

．最近五年在招标投标活动中没有出现违法行为；

．最近五年没有无故弃标的不良记录；

．最近五年没有重大安全事故；

．受到行政处罚的不在行政处罚期内；

本项目不接受联合体投标

（三）安保服务内容及要求

.安保服务人员要求： )保安人员,年龄在周岁之间，身高M以上，身体素质良好，有较强的应急处置能力。）持证上岗，工作责任心强，形象较好，无刑事和治安犯罪记录。

.物业公司要有健全的安保管理制度、安保岗位责任制度及管理规定。

.工作目标及工作内容：负责科技馆大楼的安全保卫工作。具体任务：)通过定点值守，对进出的可疑人员及其物品进行盘查询问，确保科技馆财产不外流。)通过巡逻防范，及时发现问题，杜绝隐患。)维持科技馆正常的参观、工作秩序，及时处置纠纷，化解矛盾。)及时发现治安、消防隐患，切实落实防盗、防火、防灾、防破坏等工作。)周末、节假日及团队参观活动时，要加强安保力量，做好防暴恐各项工作，保障科技馆良好的秩序。）配合馆安保部开展安全检查与安全宣传，做好重大活动、会议的安全保障工作。

.安保服务要求：安保服务实行小时值班制，做到人防与技防相结合；重大节假日及双休日根据需要适当增加安保人员。

.岗位要求：)保安固定岗：仔细履行岗位职责，严禁脱岗，上班期间严禁从事与工作无关的事情，如玩手机、抽烟、看报纸、聚集聊天、睡觉。)保安夜间巡逻岗：按馆方提供的巡逻方案，切实做好巡逻工作。)监控岗位小时值班，监控人员持证上岗，对发现的可疑人和物要及时排查或处置。

（四）车场管理内容及要求

.做好进出大门口所有车辆引导工作，确保大门口的正常通行及馆内良好的交通秩序，车辆按规定有序的停放在车位线内。

.引导两轮车辆停放至指定地点，确保馆内公共区域不乱停放两轮车辆。

.物业方必须管理、维护好道闸系统，如有损坏自行负责维修。

.道闸及院内车辆行驶中发生的如道闸碰人、车辆碰人、车辆互碰、刮擦等相关纠纷事件，由物业公司负责。

（五）卫生保洁内容及要求

.人员要求：女性，年龄周岁，身体健康

.有健全的保洁制度，清洁卫生实行责任制，有明确的分工和责任范围；

.负责科技馆大楼内外的保洁服务工作；负责每日将服务范围内的垃圾归集到垃圾站；

.按照卫生保洁标准做好保洁服务日常服务工作；

.做好我馆重大科普活动、会议的保洁工作；

.配合馆其他部门做好临时性的卫生工作。

(六)监控员岗位内容及要求

.人员要求：女性，年龄—周岁，身体健康，视力良好，无犯罪记录