《商品房现房买卖合同示范文本》征求意见稿
住建部商品房买卖合同征求意见稿
住建部商品房买卖合同征求意见稿一、背景近年来，中国的房地产市场发展迅速，同时也伴随着一些买卖合同纠纷的出现。
为保障消费者的权益，住房和城乡建设部制定了《商品房买卖合同》并于最近发布了征求意见稿。
二、征求意见稿内容概述征求意见稿主要包含以下几个方面的内容：1. 合同签订合同签订时应当向购房人提供有关商品房的必要文件和信息，并明确约定双方的权利、义务、违约责任等；同时，还应当尽量避免使用模板合同，更好地根据购房人的实际需求制定个性化的合同。
2. 建设工程质量建设工程应当符合国家规定的标准，并保证使用的材料符合要求，如果出现质量问题，应当有明确的返修、更换、赔偿等方案，同时还应当建立质量监督检查和投诉处理机制。
3. 移交交付开发商应当根据合同约定，在交付房屋前向购房人展示房屋及公共部位的实际情况，并提供有关的使用、维护、管理等说明；同时，还应当承担因过错导致交房时间的延误所产生的违约责任。
4. 价格及付款方式除根据国家政策规定执行限价的住房外，开发商和购房人可根据市场供需和房屋质量等因素自由协商房屋价格，并应当在合同中明确价格构成及付款方式；同时，还应当规定不得违规收取与房屋本身无关的附加费用。
5. 违约责任在合同履行过程中，如果一方存在违约行为，应当承担相应的违约责任，例如赔偿损失、承担违约金等，同时还应当建立和完善仲裁、诉讼等多元化的纠纷解决机制，更好地保障合同双方的合法权益。
三、影响和意义住建部商品房买卖合同征求意见稿的发布，标志着目前商品房买卖合同规范化的进程正在逐渐加速。
一方面，可以更好地规范房地产市场行为，加强对开发商的监管，提高消费者的知情权和维权能力；另一方面，也可以促进房地产市场的秩序，推动其健康、稳定、可持续发展。
四、结论住建部商品房买卖合同征求意见稿的出台，对房地产市场的规范和发展具有十分重要的作用，也为消费者提供了更好地保障。
当然，这仅仅是一个开始，我们还需要不断地完善制度，进一步明确责任和权利，从而为房地产市场的健康发展提供更加稳固的保障。
住房和城乡建设部关于再次征求《商品房预（销）售合同示范文本》（征求意见稿）意见的通知
住房和城乡建设部关于再次征求《商品房预（销）售合同示范文本》（征求意见稿）意见的通知
文章属性
•【公布机关】住房和城乡建设部
•【公布日期】2011.03.17
•【分类】征求意见稿
正文
关于再次征求《商品房预（销）售合同示范文本》（征求意
见稿）意见的通知
根据2010年9月向社会公开征求意见情况，我们会同国家工商总局市场司对《商品房预售合同示范文本》和《商品房现房买卖合同示范文本》（草稿）做了修改完善。
现将修改后的稿子予以公布，再次公开征求社会意见。
有关单位和个人可以在2011年3月29日前，通过以下两种形式提出意见：
1、通过电子邮件发送至：***************.
2、通过信函形式将意见寄至：北京市三里河路9号住房城乡建设部房地产市场监管司（邮编100835），并请在信封上注明“房地产预（销）售合同示范文本征求意见”字样。
附件1、《商品房预售合同示范文本》（征求意见稿）
附件2、《商品房现房买卖合同示范文本》（征求意见稿）
住房和城乡建设部房地产市场监管司
二〇一一年三月十七日。
住建部商品房买卖合同征求意见稿
住建部商品房买卖合同征求意见稿1. 概述为了规范商品房市场交易，保护购房者和开发商的合法权益，住房和城乡建设部制定了《商品房买卖合同示范文本》，并进行了多次修订。
在持续改善商品房市场环境的背景下，为了更好地适应市场需求和维护各方当事人的利益，住建部近日发布了《商品房买卖合同征求意见稿》。
2. 主要内容2.1 合同信息征求意见稿要求，商品房买卖合同应当包含以下信息：1.当事人的名称、住所（即地址）、法定代表人或者负责人的姓名及联系方式；2.房源的详细地址、以及房屋的结构、主要用途、面积、产权、不动产权证书编号、售价等信息；3.交付时间、交付标准；4.首付款的支付时间、比例及数额；5.中介费及代理时间与费用标准；6.按揭贷款的申请、审核、批准、放款时间及还款方式等信息；7.房屋质量保证和售后服务承诺；8.解决纠纷的途径。
2.2 格式与条款征求意见稿还明确规定了合同格式和文本条款的要求：1.合同应当采用标准合同格式；2.纸质合同应当使用印刷体或者书写体，字形清晰工整，符合国家标准；3.在签订商品房买卖合同时，应当采用一次性付款方式，禁止出现分次交付的情况；4.在签订商品房买卖合同时，应当同时支付中介费，中介费一般不得超过买房款的2%。
2.3 协议格式征求意见稿还提出了买卖协议格式标准，包括：1.协议的格式按照商品房买卖法的要求；2.协议内容应当包括房屋的全部信息，包括房屋的产权证和不动产权证，同时买卖双方身份证原件应当在验房时进行视同认证；3.买卖双方要签字确认协议。
2.4 合同签署征求意见稿还规定了合同签署方式：1.在签署商品房买卖合同时，应当将货款以及中介费一并支付；2.当事人签署的商品房买卖合同应当由开发商进行存储；3.对于买房者已经签订了购房合同，但未经过公证或者备案的需要将购房合同进行公证或者备案后方可进行变更或者解除。
3. 结语随着我国商品房市场的不断发展，对于商品房买卖合同的规范化与完善越来越重要。
商品房预售合同())(征求意见稿)
GF-2012-0171 合同编号：商品房买卖合同示范文本（预售）出卖人： ________________________________买受人： ________________________________中华人民共和国住房和城乡建设部中华人民共和国国家工商行政管理总局二〇一三年月修订目录说明术语第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章面积差异处理方式第六章规划设计变更第七章商品房质量及保修责任第八章合同备案与房屋登记第九章前期物业管理第十章其他事项说明1.本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局共同制订。
各地可在有关法律法规规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。
2.商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。
房地产开发企业取得《商品房预售许可证》方可进行商品房预售。
3.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。
4.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
5.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
6.出卖人与买受人可以针对合同中未约定或约定不详的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
7.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
建设部商品房买卖合同范本（征求意见稿）
合同双方当事人：
出卖人：________________________________________________
注册地址：_____________________________________________
营业执照注册号：_______________________________________
随着建设部关于商品房买卖的意见公布建设部商品房买卖合同也随即出台下面是由出国留学网整理的建设部商品房买卖合同欢迎阅读
建设部商品房买卖合同范本（征求意见稿）
随着建设部关于商品房买卖的意见公布，建设部商品房买卖合同也随即出台，下面是由整理的建设部商品房买卖合同，欢迎阅读。
建设部商品房买卖合同范本（征求意见稿）
邮政编码：_____________联系电话：_______________________
企业资质证书号：_______代表人：____________联系电话：_____________________
邮政编码：______________________________________________
委托代理人：_____________地址：_________________________
商品房买卖合同现售示范文本2023
商品房买卖合同现售示范文本2023商品房买卖合同现售示范文本2023精选篇1卖方(以下简称甲方)：_______________买方(以下简称乙方)：_______________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达如下协议，以资共同信守执行：第一条：乙方购买甲方座落在_______________。
第二条：乙方所购买房屋的基本情况为：普通住宅、建筑面积_________平方米。
室内所有装璜不变，为乙方所有。
第三条：房产的交易价格：_________元整。
第四条：付款时间与办法，合同签订之日乙方支付甲方定金人民_________元整。
在_________日内办理过户，房屋过户后，购房余款_________元整一次性付完。
第五条：甲方于乙方将房款全部付清后_________日后将交易的房产交付给乙方使用。
第六条：税费分担：甲方承担，其余税费均由乙方承担。
第七条：甲乙双方在房屋过户时于房产部门签订的合同仅作过户时使用，与本合同不一致的地方，以本合同为准。
第八条：本合同生效后，如一方不履行本合同，违约方向守约方支付总房价的_________%作为违约金。
第九条：本合同一式二份，双方签字后生效，甲乙方双方各执一份，具有同等法律效力。
第十条：本合同未尽事宜，双方协商解决。
第十一条：如因履行本合同产生的争议，双方均可向连________市仲裁委员会申请仲裁。
第十二条：违约责任:1、若供方未如期按照合同约定的任何或全部款项内容之要求交付合同货物或提供服务、补足或更换货物且符合要求，或供方未能履行合同规定的任何其它义务时，需方有权直接向供方发出违约通知书，供方应按照需方选择的下列一种或多种方式承担赔偿责任及违约责任：(1)在需方同意延长的期限内交付全部货物、提供服务并承担由此给需方造成的直接损失及需方因此产生的对第三方的责任。
商品房买卖合同现售示范文本2023年5篇
商品房买卖合同现售示范文本2023年5篇在签订商品房合同的过程中，买卖双方都一定要仔细对合同进行阅读，并明确规定责任所属。
以避免由于合同纠纷给自己带来财产和精神的损失。
以下是小编精心收集整理的商品房买卖合同现售示范文本2023年，下面小编就和大家分享，来欣赏一下吧。
商品房买卖合同现售示范文本2023年1卖方：________________________身份证号：________________________联系电话：________________________通讯地址：________________________ 买方：________________________身份证号：________________________联系电话：________________________通讯地址：________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：第一条【转让标的】卖方所转让房地产(下称该房产)坐落于：_______________________________________________。
土地使用权证号：_______________，房产权证号：_______________，登记建筑面积为：________平方米。
套内建筑面积为：________平方米。
该房地产土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。
该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。
第二条【房地产产权现状】该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。
第三条【房地产租约现状】该房地产所附租约现状为第______项：1、该房地产没有租约;2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。
南昌商品房买卖合同现售示范文本
合同编号：__________ 项目地址：______________________南昌市商品房买卖合同（现售）示范文本（征求意见稿）出卖人：买受人：南昌市住房保障和房产管理局南昌市市场和质量监督管理局月制定二〇一七年．目录说明专业术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章商品房质量及保修责任第六章不动产登记第七章物业管理第八章其他事项说明1.本合同文本由南昌市住房保障和房产管理局、南昌市市场和质量监督管理局依据《住房城乡建设部、工商总局关于印发<商品房买卖合同示范文本>的通知》（建房〔2014〕53号），结合我市实际共同制定。
2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示商品房现售备案证或有关证书和证明文件。
3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
4.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
5.出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
专业术语解释1.商品房现售：是指房地产开发企业将竣工验收合格、或已完成不动产所有权初始登记的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
2. 法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。
3.套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。
新版商品房买卖合同示范文本发布3篇
新版商品房买卖合同示范文本发布3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1新版商品房买卖合同示范文本发布随着我国商品房交易市场的不断发展壮大，商品房买卖合同作为商品房交易的法律依据，具有重要的意义。
为了更好地规范商品房买卖行为，维护双方当事人的合法权益，以及加强合同文本的规范性和标准化，我国不断完善和更新商品房买卖合同示范文本。
最近，新版商品房买卖合同示范文本正式发布，对于规范商品房交易行为，提高商品房交易的安全性和透明度具有重要意义。
新版商品房买卖合同示范文本着重强调以下几个方面：一、合同双方信息的明确化新版合同示范文本要求，在合同签订之初，双方当事人必须准确填写买卖双方的姓名（名称）、地址、联系方式等基本信息，同时要求购房者提供有效的身份证件和购房资金来源证明等材料，确保双方的身份真实可靠，避免虚假交易和欺诈行为的发生。
二、商品房房屋信息的详细化新版合同示范文本规定了对商品房房屋信息的详细要求，包括商品房的具体地址、建筑面积、产权状况、房屋用途、装修标准等内容，确保购房者对所购商品房的基本情况有清晰的了解，避免后期因信息不对称导致的糊涂交易。
三、价格款项的详细规定新版合同示范文本对商品房交易中的价格款项进行了详细规定，包括商品房的总价、首付款比例、首付款金额、贷款金额及还款方式、税费承担责任等方面，确保购房者对商品房价格款项有明确的认识，避免因价格款项不清晰导致的纠纷发生。
四、权利义务的明确化新版合同示范文本要求明确规定双方当事人在合同履行过程中的权利和义务，包括开发商的履行义务、购房者的履行义务、合同解除和违约责任等内容，确保双方在合同履行过程中能够依法行事，并维护自身的合法权益。
五、其他约定事项的规范化新版合同示范文本还规范了其他约定事项，例如房屋的交付时间、验房标准、物业管理费用等内容，旨在规范商品房交易中的各项约定事项，确保交易的顺利进行。
通过不断完善和更新商品房买卖合同示范文本，我国可以更好地规范商品房交易行为，提高商品房交易的安全性和透明度，同时也能够有效防范和打击虚假交易、欺诈行为等违法行为的发生，推动商品房交易市场的健康发展。
【7A版】《商品房买卖合同(现售)示范文本》(GF-2014-0172)
7A版优质实用文档GF-20GG-0171 合同编号：商品房买卖合同（预售）示范文本出卖人：买受人：中华人民共和国住房和城乡建设部制定中华人民共和国国家工商行政管理总局二〇一四年四月7A版优质实用文档7A版优质实用文档目录说明专业术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章面积差异处理方式第六章规划设计变更第七章商品房质量及保修责任第八章合同备案与房屋登记第九章前期物业管理第十章其他事项-3-说明1.本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局共同制定。
各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。
2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。
3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
4.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
5.出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
-5-专业术语解释1.商品房预售：是指房地产开发企业将正在建设中的取得《商品房预售许可证》的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。
2.法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。
3.套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。
商品房买卖合同示范文本(2023版)
商品房买卖合同示范文本（2023版）第一章总则第一条为了规范商品房买卖活动，保障买卖双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，制定本合同。
第二条本合同适用于中华人民共和国境内商品房的买卖活动。
第三条买卖双方应当自愿遵守本合同的约定，平等协商，诚实信用，共同维护合同的履行。
第四条本合同的买卖双方为买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）。
第五条本合同的附件包括：商品房买卖合同附件、商品房买卖合同附属设施附件、商品房买卖合同其他约定附件等。
第二章商品房的基本情况第六条甲方已经了解并接受乙方的商品房销售信息，包括但不限于商品房的位置、建筑面积、房屋结构、户型、价格等。
第七条甲方确认乙方提供的商品房信息真实、准确，不存在虚假宣传、误导等行为。
第八条甲方已经实地考察过乙方提供的商品房，并对其满意。
第九条甲方确认乙方提供的商品房已经取得相关权属证明，并具备合法销售资格。
第十条乙方保证所售商品房的建筑质量符合国家相关标准，并提供相关质量保证文件。
第三章商品房的交付和支付第十一条商品房的交付时间为本合同签订之日起，乙方向甲方交付房屋钥匙，并办理相关过户手续。
第十二条甲方应当按照约定的支付方式和时间向乙方支付商品房的房款。
第十三条甲方应当在商品房交付之日起7日内办理相关过户手续，并承担相关过户费用。
第十四条若甲方未按照约定时间支付房款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并保留解除本合同的权利。
第四章商品房的质量保证第十五条乙方保证所售商品房的建筑质量符合国家相关标准，并承诺在交付后一年内对商品房进行免费维修。
第十六条甲方在商品房交付后应及时检查商品房的质量状况，如发现质量问题，应当及时通知乙方，并要求乙方进行维修。
第十七条乙方应当在收到甲方通知后，及时派遣专业人员进行维修，并承担维修费用。
第五章违约责任第十八条若甲方未按照本合同约定支付房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。
商品房买卖合同(现售)示范文本3篇
商品房买卖合同(现售)示范文本3篇篇1商品房买卖合同(现售)示范文本买卖双方，为明确各方权利义务，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，经友好协商，就买卖双方之间房屋买卖事项达成一致意见，特订立本合同并共同遵守。
第一条房屋基本情况1. 房屋地址：______________________。
2. 房屋性质：商品房。
3. 房屋类型：公寓/别墅/写字楼/商铺等。
4. 房屋面积：______________平方米(以下简称“面积”)。
5. 房屋用途：______________。
第二条交易价格及支付方式1. 本次房屋买卖的总价为人民币______________元整(金额大写：______________)，包括房屋本体及相关设施设备在内，买双方已就价格达成一致意见。
2. 买双方约定，房屋买卖价格如下：（1）房屋本体价款：人民币______________元(金额大写：______________)。
（2）其他相关设备设施价款：人民币______________元(金额大写：______________)。
（3）其他费用(如合同税、过户费等)：人民币______________元(金额大写：______________)。
3. 买方应在签订本合同时向卖方支付定金人民币______________元(金额大写：______________)作为保证金，该金额将作为本合同生效后首期款项之一。
4. 买方应在签订本合同后7个工作日内一次性支付房屋价款的余款______________元(金额大写：______________)给卖方，并签署相关过户手续。
5. 买方未于规定时间支付房屋款项，卖方有权解除本合同，并没收已支付的定金，买方不得要求返还。
第三条房屋交付和验收1. 房屋买卖生效之日起，卖方应按照约定的交付日期将房屋及相关设备设施交付给买方，并协助买方过户。
2. 买方在接受房屋时必须进行验收，如果发现有质量问题或设备设施不符合约定，应立即通知卖方并要求修复，确保房屋质量达标。
南昌市商品房买卖合同(预售)示范文本(征求意见稿)
合同编号：______＿_＿_ 项目地址：________＿_____＿_＿__＿__南昌市商品房买卖合同（预售)示范文本（征求意见稿）出卖人:买受人:南昌市住房保障和房产管理局南昌市市场和质量监督管理局二〇一七年月制定目ﻩ录说明专业术语解释第一章ﻩ合同当事人第二章商品房基本状况第三章ﻩ商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章面积差异处理方式第六章规划设计变更第七章商品房质量及保修责任第八章ﻩ合同备案与不动产登记第九章前期物业管理第十章ﻩ其他事项说ﻩ明1.本合同文本为示范文本，由南昌市住房保障和房产管理局、南昌市市场和质量监督管理局依据《住房城乡建设部、工商总局关于印发<商品房买卖合同示范文本＞的通知》（建房〔2０14〕53号),结合我市实际共同制定。
2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。
3．出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容,注意防范潜在的市场风险和交易风险。
４.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时,应当在空格部位打×,以示删除。
５.出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定,也可以另行签订补充协议。
6.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
专业术语解释１.商品房预售：是指房地产开发企业将正在建设中的取得《商品房预售许可证》的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。
2. 法定代理人:是指依照法律规定直接取得代理权的人。
商品房买卖合同(现售)示范文本3篇
商品房买卖合同(现售)示范文本3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1商品房买卖合同(现售)示范文本甲方：(出卖人) （身份证号码）电话：乙方：(购买人) （身份证号码）电话：丙方：(中介公司) 电话：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方持有的房屋的出售事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1. 商品房坐落于：（房屋地址）2. 户型、装修情况：（房屋户型及装修情况）3. 房屋建筑面积：（房屋建筑面积）4. 房屋产权情况：（房屋产权情况）第二条房屋价格及交易方式1. 房屋总价为：（房屋总价）2. 交付方式：货款一次交清；按揭，首期支付金额人民币（金额）元，余款按照合同约定时间内支付。
3. 违约金：按照甲乙双方约定处理。
第三条交割及产权移交1. 房屋一次性交清的，双方应在签署本合同后的（时间）个工作日内办理交割手续。
2. 房屋按揭的，双方应在按揭完全支付后（时间）个工作日内办理交割手续。
3. 产权移交：房屋产权过户手续由甲方负责办理，乙方应配合提供相关的材料。
第四条其他约定1. 房屋交付以实际交付为准，保证房屋在交付时结构完好，无影响使用。
2. 房屋的税费、过户手续费、公证费及其他相关费用由各自承担。
3. 各方应自费办理相关权属证明的验证，确保房屋产权真实有效。
4. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
第五条违约责任1. 甲、乙双方如因不可抗力因素无法履行本合同，应及时通知对方，并协商解决方案。
2. 任何一方未履行或违约时，应赔偿对方因此造成的损失，违约方应支付违约金。
第六条法律适用及争议解决1. 本合同未尽事宜由双方协商解决。
2. 本合同属于国家法律法规允许的房屋买卖行为，适用中华人民共和国法律。
3. 因本合同引起的争议，应友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方：(签字) 日期：年月日乙方：(签字) 日期：年月日丙方：(签字) 日期：年月日（本合同一式两份，甲、乙、丙三方各持一份，具有同等效力。
建设部商品房买卖合同范本征求意见稿
建设部商品房买卖合同范本征求意见稿为了规范商品房买卖过程，保护买卖双方的权益，建设部特制定了商品房买卖合同范本征求意见稿。
本文将对该征求意见稿的主要内容进行介绍和分析。
一、合同主体1. 买方：身份证明、购房资质证明等；2. 卖方：房地产开发企业等；3. 报告事项：物业相关费用、房屋质量等。
二、房屋基本情况1. 房屋基本情况的确认：包括房屋类型、房屋用途、产权证状况等；2. 面积核准：应该明确测绘部门具体负责测绘的时间和程序。
三、交付和验收1. 交付时间：明确交付过程以及交付时间的约定；2. 验收标准：规定购房验收前买方应注意的事项以及验收合格的标准。
四、房价和付款方式1. 房价支付：明确房价支付方式和时间节点；2. 按揭贷款：明确由买方或卖方办理按揭贷款的责任和程序。
五、权益和责任1. 买方权益保护：规定买方享有的权益和责任；2. 卖方权益保护：规定卖方享有的权益和责任。
六、违约责任1. 双方违约责任：明确双方违约责任及补偿方式；2. 违约违法责任：规定买卖双方的违约违法责任。
七、争议解决1. 协商解决：规定协商解决争议的方式；2. 仲裁和诉讼：明确仲裁和诉讼的程序和途径。
八、其他事项1. 合同生效：明确合同的生效时间；2. 合同解除：规定合同解除的原因和方式。
以上为建设部商品房买卖合同范本征求意见稿的主要内容。
此征求意见稿旨在保护买卖双方的合法权益，规范商品房买卖过程。
买卖双方在签订合同前应仔细阅读合同的各项条款，并在明确理解后签署合同。
希望该征求意见稿能获得社会各界的积极反馈和建议，以进一步完善和优化合同内容，促进商品房市场的健康发展。
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合同编号：商品房现房买卖合同出卖人：_________________________________买受人：________________________________中华人民共和国住房和城乡建设部中华人民共和国国家工商行政管理总局二〇一一年三月修订索引说明第一章合同当事人第二章房屋基本状况第三章商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间第四章商品房交付使用条件及日期、交接手续第五章商品房质量及保修责任第六章办理产权登记有关事宜第七章物业管理第八章双方约定的其他事项说明1、本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局共同制订。
各地在有关房地产法律法规规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。
2、商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格并完成初始登记的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
3、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示有关权属证书和证明文件。
4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。
双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。
合同生效后，未被修改的文字视为双方当事人同意内容。
5、签订本合同前，买受人应当仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。
6、本合同文本中相关条款后留有空白行，供双方当事人自行约定或补充约定。
出卖人与买受人可以针对合同中未约定或约定不详的内容，根据所售项目的具体情况签订公平合理的补充协议，也可以在相关条款后的空白行中进行补充约定。
7、本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。
9、根据合同法的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
商品房现房买卖合同第一章合同当事人出卖人：_________________________________________________________通讯地址：________________________________________________________邮政编码：________________________________________________________营业执照注册号：__________________________________________________企业资质证书号：__________________________________________________法定代表人：____________________联系电话：_______________________委托代理人：____________________联系电话：______________________委托销售代理机构：_______________________________________________通讯地址：________________________________________________________邮政编码：________________________________________________________营业执照注册号：__________________________________________________买受人：_________________________________________________________【法定代表人】【负责人】：__________________国籍【地区】：___________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：____________________________出生日期：______年______月______日，性别：___________________通讯地址：________________________________________________________邮政编码：______________________联系电话：_______________________【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍【地区】：________【身份证】【护照】【】：_____________________________________________出生日期：______年______月______日，性别：____________________通讯地址：________________________________________________________邮政编码：______________________联系电话：_______________________（买受人为多个时，各地在示范文本中可以增加以上买受人信息）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房销售事宜达成如下协议：第二章商品房基本状况第一条项目建设依据1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得坐落于___________地块的国有土地使用权。
该地块【国有土地使用证号】【】为：___________________，土地使用权面积为：___________，买受人购买的商品房(以下简称该商品房）所在土地用途为：___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止。
2、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：_________，建设工程规划许可证号为：___________，建筑工程施工许可证号为：___________。
第二条销售依据出卖人出售的商品房现已取得房屋所有权证，证号为：_______________，登记机构为：______________________。
第三条基本情况1、该商品房所在楼栋的主体建筑结构为：_____________，建筑层数为：__________层，其中地上___________层，地下___________层。
2、该商品房为第一条规定项目中的_________【幢】【座】第_________层_________单元___________号，该房号以房屋所有权登记的地址为准，该商品房的平面图及位置图见附件一。
3、该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】【________】。
4、出卖人委托实测该商品房面积的有资质的房产测绘机构是___________，其实测建筑面积共___________平方米，其中套内建筑面积___________平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积___________平方米。
该商品房共用部位及设施具体见附件二。
该商品房层高为：________米,有______个阳台，其中________个阳台为封闭式，________个阳台为非封闭式。
第四条抵押情况与该商品房有关的抵押情况为：___________。
1、该商品房未设定抵押。
2、该商品房已经设定抵押，抵押权人为：____________，抵押登记机构为：______________________，抵押登记日期为：_____________，抵押期限为：。
______________________________________________________________。
抵押权人同意该商品房出售的证明及关于抵押的相关约定见附件三。
第五条租赁情况该商品房的租赁情况为：___________。
1、出卖人未将该商品房出租。
2、出卖人已将该商品房出租，【买受人为该商品房承租人】【承租人已放弃优先购买权】。
租赁期限至：年月日。
出卖人与买受人经协商一致，自本合同约定的交付日至出租期限届满期间的房屋收益归【出卖人】【买受人】所有。
________________________________________________________________。
承租人放弃优先购买权的声明见附件三。
第六条出卖人关于房屋权利状况的承诺出卖人承诺：1、该商品房没有权属纠纷和债权债务纠纷；2、该商品房没有销售给除买受人以外的其他人；3、该商品房没有司法查封或其他受到限制交易的情况；4、_______________________________________________；5、_______________________________________________；6、_______________________________________________。
如因出卖人违反上述承诺，导致买受人不能办理房屋登记或发生债权债务纠纷的，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。
出卖人应当自解除合同通知送达之日起30日内，将买受人已付房价款及利息（按银行同期贷款利率计算）退还给买受人，买受人有权要求出卖人支付不低于本合同总价款一倍的赔偿金。
________________________________________________________。
第三章商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间第七条计价方式与价款出卖人与买受人约定按照下列第种方式计算该商品房价款：1、按照套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米_____（币）____元，总价款为_____（币）____佰____拾____亿_____仟____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整（大写）。
2、按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米____（币）____元，总价款为____（币）____佰____拾____亿_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整（大写）。
3、按照套(单元)计算，该商品房总价款为_____（币）____佰____拾____亿______仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整（大写）。