楼书：《绿城·西溪诚园》
绿城精装修机电专业设计任务书
绿城·西溪诚园B-07地块（正信苑）精装修机电专业设计任务书浙江报业绿城房地产开发有限公司工程部二〇一二年四月一日目录第一章项目概况第二章设计内容第三章设计要求第四章设计时间节点要求第五章附件、附图、附表第一章项目概况杭州绿城•西溪诚园正信苑(杭政储出[2008]2号地块(B-07))为住宅用地性质，用地面积44870平方米，整个地块东面为城市绿地及B-10地块，西至蒋村东路，北至双龙路,南至蒋村一号路,地块内共有1#,2#,3#,4#,5#,6#,7#,8#八幢楼，设计地上建筑面积为98751平方米，建筑层数为9～13层，地下建筑面积42219平方米。
整个项目用地地块较为平整，工地开发条件良好，以高层公寓为主，局部底层设置配套用房。
户型统计表详见附件：第二章设计内容设计内容为杭州绿城•西溪诚园B-07#地块户内及公共部分的机电设计，具体提交以下施工图：1．开关联线图2．机电布置图3．空调组织图4．插座布置图（含强电、弱电、设备控制等）及系统图5．照明布置图及系统图6．给排水平面布置图及系统图7．强弱电箱及分水器的位置图施工蓝图8份（盖施工图章），A3图册4份，电子版光盘1套。
第三章设计要求杭州绿城•西溪诚园B-07#地块精装修机电专业设计作如下要求，请设计院按以下要求进行设计：一、电气专业：1、户内电气系统设置1.1 、除2#楼E、4#5#楼L户型，进户电源由地下室计量柜引至户内箱外，其它户型都先引至设备箱。
1.2、D、ET、ET-1、CT户型只设置一只户内配电箱，上跃户型的二层设置一只配电箱，下跃户型的地下一层设置一只配电箱。
1.3、出线回路的设置：冰箱插座、洗衣机插座、电地暖电源、水地暖电源、弱电箱电源、主卫智能座便器插座、微波炉、洗碗机、电烤箱、空调内机(按外机数量)、循环水泵（锅炉电源）、净水机电源、新风机、空调外机单独设置出线回路。
电梯厅照明、进户门感应灯具共用一个出线回路。
杭州市豪宅调研专题
8.衣柜智能感应自动开关，轻推衣柜门，柜里灯亮。
新绿园
材料、人性化设计
• 大量石材的运用，包括地面、踢脚线、墙面石材等
• 专门设立儿童洗手间，体现出细 致入微的关怀。
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杭州市豪宅调研专题——3.蓝色钱江
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蓝色钱江
项目规划
绿城•蓝色钱江在沿江260余米的水岸线上，规划豪华 住宅、白金五星级酒店及精致商业街（名品街），组 成高端复合型国际化街区的都市综合体。
E2户型 约145平米 三室二厅二卫
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优点：
1.户型方正，全明设计 2.两个卧室与客厅朝南， 较舒适 3.客厅面宽大，主卧带独 立卫生间，豪华舒适 4.阳台功能区分明确
缺点：
主卧与卧室门对开
新绿园
新绿园－户型
D1户型 约195平米 四室二厅二卫
第28页/共107页
优点：
1. 全明设计 2.客厅面宽大，主卧带独立卫生间，豪华舒适 3.阳台功能区分明确，有设备阳台
2. 4.1米地下车库层高、高度宽度升级的电梯轿厢、单元门厅、电梯厅、地下室门厅以及大堂全 面精装设计，尊崇礼遇，尽显生活品位；
3. 户均设置地下储藏室、户内各个细节尺度的舒适性设计、增加的室内储藏空间、灯光一键总关、
卫生间夜间微光指引等人性化细节提升，都隐含着高品质的生活关怀。
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新绿园
新绿园-规划
1）总建筑面积约118000平方米，4栋19-26层高层、2栋
12层小高层；
2）规划布局采用围合建筑形式。
不但保证建筑之间的有效楼间距，而且阻隔外界干扰，形
成安定、和谐、完整的内院式住宅组群，赋予业主更多的
西溪诚园介绍
●天际线：绿城·西溪诚园建筑天际线 依建筑体量的对称感适当跌落，造型 比例现代工整，强调韵律与节奏。
●外立面：绿城·西溪诚园建筑立面采 用暖色系干挂石材。
●架空层：部分楼幢底层边套采用3.9 米层高架空处理。
西溪诚园效果图
【精装修】
●大部分户型电梯直接入户 ●精装修电梯，梯门宽1米，高2.3 米 ●3.2米标准层层高 ●荟萃世界奢华品牌 ●科学改善厨房空间
【区域】
西溪贵脉 源远流长
在西溪，或泛舟湖漾，或独钓塘边，春日踏青，夏日采菱，秋日观 芦，冬日探梅。天生而成的贵族气韵，自然灵动的生态环境，绵延成 “一曲西溪一曲烟”的天然人居胜境。
西溪实景图
百年浙大 书香浸润
绿城·西溪诚园北靠“东方剑桥”——浙江大学紫金港校区，除了 拥有百年校史的浙江大学，周边云集了完善的教育资源。同时，绿 城·西溪诚园在西南区块代建一所16班高标准幼儿园，按照绿城教育集 团幼儿园营造标准打造。绿城·西溪诚园浸润于浓厚的学院氛围与人文 氛围，更享有涵盖大学、中学、小学、幼儿园等全程完备教育配套体 系。
精细 安定 恒久——绿城第二代高层公寓核心内涵
绿城第二代高层公寓产品，是在对以绿园、春江花月为代表的绿城第 一代高层公寓产品的工艺技术、设计手法、管理流程等方面加以系统梳理、 研究和总结，并在学习、借鉴先进国家、先进城市、先进生活方式的基础 上，升级而成的一个新类型产品体系。
《大学》有云：“诚于中，形于外”。人心里有什么样的德性，外表就 必然会有什么样的言行表现。在绿城·西溪诚园为代表的绿城第二代高层公 寓营造过程中，以“诚”为精神内核，全面导入“整体设计、整体营造” 的产品理念，分别演绎“精细、安定、恒久”的三个层面的产品价值，将 规划、建筑、园林景观和室内设计等四大专业的设计手法相糅合，通过理 念上的升华和设计上的突破，营造一种代表先进生活方向的高端城市居所。
绿城第一品级住宅景观价值
绿城第一品级住宅景观价值一、项目简介概况绿城·西溪诚园*知敬苑东傍紫金港路，南临文一西路，距国家湿地公园—西溪湿地约800米，西至蒋村东路，北靠双龙路，隔余杭塘河与浙大紫金港校区相望。
项目总用地面积45000平方米。
规划9幢精装修法式小高层住宅。
景观设计介绍图表 1西溪诚园*知敬苑主入口杭州是一座迷人的城市，西湖更享有千年美名，古往今来无数文人墨客笔下，这座城市与美丽纯洁的少女不分彼此，“欲把西湖比西子，淡妆浓抹总相宜”。
西溪湿地作为杭州的新地标，也包含着这份特点，无论古典还是时尚，无论静美还是灵动，她都能驾驭自如。
西溪诚园则依傍西溪湿地，将这份美丽升华，让更多的人能切实体会到她的迷人。
然而，设计师给予知敬苑的绝不止于美丽的外貌，更赋予其超乎寻常的尊贵和价值感。
西溪诚园知敬苑采用典雅、庄重、精致的新古典主义建筑风格、法式园林设计，强调严谨的轴线对称关系，序列性强，仪式感强，构图优美，与同一轴线对称的新古典小高层建筑一起形成一个宏伟大气的空间景观效果。
从回家踏上大堂入口的第一步台阶开始，即仿佛置身于欧式宫庭园林之中，尊显高贵典雅之气。
以层叠起伏的喷泉、泳池等水景为主轴，辅助以草坪绿化和休闲桌椅，既有喷泉水景的恢弘磅礴，又不失绿荫回廊的恬静优美，突显大气、自由、生态、休闲的设计理念。
人人都盼望能“工作于繁华都市，休憩在恬美乡间”，西溪诚园景观设计满足了人们对于家的所有遐想与期盼。
知敬苑园区景观根据功能分为六个主要区域：中轴线泳池景观区、水庭园、儿童游乐区、模纹花坛休闲区、大堂入口及周界、地下车库景观区。
图表 2西溪诚园*知敬苑总平面设计图主要景观区域介绍图表 3 中庭主视图图表 4主水景喷泉实景图* 中轴线泳池景观区中轴线泳池景观区是整个园区的景观中心，亦是全园活动和休闲中心。
会所小水景雕塑与中心水景雕塑相互呼应、恢弘庄重；喷泉澎湃而灵动，迸发出勃勃的生机，给园区带来了动感与活力；泳池宁静而平和，表现着广阔的胸怀，为园区平添几分恬静和优雅。
西溪诚园个案分析
开发商：杭州绿城集团 总占地面积：5.2万㎡ 总建筑面积：65万㎡ 绿化率：30% 车位配比：1：0.9 设计公司：浙江绿城建筑设计有限公司 景观设计：美国Lifescape International.Inc 室内设计：香港梁志天设计师有限公司、
美国威尔逊室内设计有限公司 工程进程：一期桩基础 开盘日期：2010年8月16日（第三次开盘） 交付日期：2013年5月 物业类型：本次开盘3栋小高层
项目评价
西溪诚园－一个品牌开发商在稀缺地段打造的大型高端住区
绿城打造－这样一个铭牌对于这个项目火爆起着至关重要的影响 如果楼盘售价30000元，除去6000元的装修成本，相交周边楼盘， 绿城的品牌价值在3000元/平方米
稀缺地段－文一西路沿线，杭城第一轮城市拓展方向，已经成为杭州高端住区氛围 与西溪湿地景区隔路相望 项目坐拥西溪，城西两大板块之优势
公共交通 正常通勤 交通高峰
城西商办 聚集
5min
5min
5min
5min
黄龙 商圈
15min
25min
25min
35min
武林门商 圈
25min
35min
35min
50min
西湖景区
15min
25min 125min
35min
配套解读
商业配套
•主要依托于成熟城西商业配套， • 西城广场，银泰（待建），沃尔玛（待建）， 蒋村商务中心（待建）等
教育配套
•周边教育配套丰富，大学，中学，小学齐备 •浙大紫金港校区，绿城育华学校，西溪实验 学校，育人学校，等等
医疗配套
•浙大医疗中心，绿城医院等
生活配套
•双龙农贸市场，骆家庄农贸市场等
绿城西溪诚园景观施工工艺解析——明礼苑景观工程样板区景观施工技术
绿城西溪诚园景观施工工艺解析——明礼苑景观工程样板区景观施工技术摘要：本着“真善、精美、众和”的企业文化，以打造精品为服务宗旨，在对所营造项目的长期积累和经验总结下、不断创新与完善企业的技术工艺和施工流程，形成了具有自己特色的、独立的营造技艺和工序。
本文结合杭州绿城西溪诚园景观项目的建设实践，对人文园林的技术工艺和施工流程进行介绍，希望能借本文抛砖引玉，共同探讨，进一步完善风景园林建设的技术工艺，提高施工水平。
关键词：样板区；法式；水景；绿植1 工程概况绿城西溪诚园明礼苑景观工程位于文一西路与紫金港路交叉口，西面紧靠蒋村三号路，东面为紫金港路。
工程将建成9-13层的精装修小高层建筑群，包含地面园路面积8900平面米，架空层施工面积2000平方米，绿化面积17000平方米，围墙686米，围墙外市政道路525平方米，下沉庭院400平方米，绿地380平方米，儿童泳池150平方米，绿地边水景（2个）70平方米，中心水景82平方米，主入口水景60平方米，水庭院126平方米，儿童橡胶地毯游乐场270平方米。
工程建设计划周期为2012年5月22日开工，2013年3月31日竣工。
工程总造价暂定3500万元，建设单位为杭州浙能绿城置业有限公司。
目前已完成明礼苑整个园区的景观施工。
本文针对样板区的相关施工技术和体会作简要总结。
根据建设单位的要求，样板区在小区售楼中心的前厅广场，样板区则位于4号楼A与4号楼B的中间，背靠蒋村B-16地块。
样板区总面积为1286.50平方米，含硬质景观面积742.32平方米，绿化面积544.18平方米。
样板区广场内四角为全冠沙朴树，中间为砖砌不规则椭圆形景观水池。
水池为砖胎膜基础，回填土后，再浇筑钢筋混凝土底板及墙板，池壁内外用石材饰面，池底用陶瓷马赛克拼花饰面。
2 样板区景观施工技术要点根据明礼苑样板区面积小、结构复杂、质量要求高、施工难度大的特点，施工单位采用了一系列施工管理和质量控制技术，确保了工程的施工质量，达到了预期的景观效果。
三度开盘 三度热销 绿城·杭州两溪诚园领衔“高端公寓”价值标杆三期守纯苑及精装样板房即将华美绽放
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华坤杭州某地产西溪诚园视觉提案方案
华坤杭州某地产西溪诚园视觉提案方案一、项目背景介绍西溪诚园是杭州市地产开发项目，位于杭州市西溪湿地旁，紧邻美丽的西溪国家湿地公园。
该项目占地面积约100亩，总建筑面积约20万平方米，规划有住宅、商业和配套设施。
二、设计目标与理念1.设计目标：打造一个独特、现代、生态的高品质社区，提供舒适宜居的生活环境，并与自然景观相融合。
2.设计理念：以西溪湿地为灵感，营造自然、清新、舒适的室内外环境，打造人与自然亲密接触的居住体验。
三、设计要点1.建筑外观设计：以简洁、流线型的造型为主，注重与自然环境的融合。
建筑立面采用大面积的玻璃幕墙，增加采光和通风效果，打造明亮的室内环境。
2.绿化景观设计：充分利用项目周边的自然资源，营造丰富多样的景观空间。
在社区内设置花园、湖泊、小径等景观元素，增强居民与自然的互动体验。
3.室内空间设计：注重功能性与美观性的结合，打造舒适实用的室内空间。
采用现代简约的设计风格，利用中性色调和自然材质，营造温馨舒适的家庭氛围。
4.配套设施设计：社区内设置多功能俱乐部、健身中心、儿童乐园等公共设施，满足居民的各种需求。
同时，考虑到未来的可持续发展，设置垃圾分类处理设施和太阳能发电设备，减少对环境的负担。
四、设计方案1.建筑外观设计方案：(1)主体建筑采用简单的流线型设计，大量使用玻璃幕墙，增加采光效果。
(2)在主楼建筑的顶部设置花园露台，提供居民休闲娱乐的场所。
(3)在建筑立面设置垂直绿化，增加自然元素，提升整体环境质量。
2.绿化景观设计方案：(1)在社区内设置多个花园和湖泊，通过水景、植物等元素打造自然的景观空间。
(2)设计步行小径和自行车道，方便居民健步走和骑行，增加互动体验。
(3)在社区内设置休闲座椅和凉亭，供居民休息和品味自然风景。
3.室内空间设计方案：(1)主打现代简约风格，利用中性色调和自然材质，打造温馨舒适的家居环境。
(2)充分考虑功能性，合理规划室内空间，提供储物空间和私人休息区。
绿城西溪诚园
绿城西溪诚园绿城西溪诚园是一座位于中国杭州市的高品质住宅社区。
西溪诚园由著名的绿城集团开发，其拥有优越的地理位置和丰富的配套设施，使其成为了城市中的绿色宜居之地。
一、地理位置绿城西溪诚园位于杭州市西湖区西溪湿地旁，紧邻西溪国家湿地公园，周边环境优美静谧。
社区交通便利，距离杭州市中心仅几公里，可通过公路和地铁轻松到达城市的各个角落。
二、规划设计绿城西溪诚园占地面积广阔，设计理念以打造宜居环境为目标。
整个社区布局合理，公共区域与住宅区域相互融合，相互呼应。
社区内绿化植被丰富，草坪、花园和林地错落有致，为居民提供了一个舒适宜人的生活空间。
住宅区域的设计注重私密性和舒适性，多样化的户型满足了不同家庭的需求。
高层建筑的外墙设计简洁大方，窗户宽大采光良好。
此外，社区还设置了充足的停车位和儿童游乐设施，为居民提供了便利和娱乐。
三、配套设施绿城西溪诚园周边配套设施一应俱全，居民生活便利。
社区附近有大型购物中心、超市、药店和商业街，满足了居民的日常生活所需。
此外，医院、学校和幼儿园也位于社区附近，为家庭提供了便捷的教育和医疗资源。
社区内部设施齐全。
社区内有健身房、游泳池和室内体育馆等，为居民提供保健和娱乐设施。
社区还有24小时安保系统，确保了居民的安全与安心。
四、生态环境绿城西溪诚园位于西溪湿地旁，周边环境优美。
社区积极保护自然生态，注重绿化环保。
社区内有大片的绿地、花园和树木，不仅美化了环境，同时也为居民提供了清新的空气和宜人的氛围。
此外，社区还在公共区域设置了垃圾分类和回收设施，倡导居民参与环保行动。
居民们也可以在社区内种植花草，享受园艺的乐趣。
五、社区活动绿城西溪诚园积极组织社区活动，增进居民之间的交流与互动。
社区内定期举办各类健身活动、文化展览和庆典活动，让居民们在忙碌的生活中放松身心，增进彼此间的了解与友谊。
此外，社区还设有物业管理服务中心，负责日常管理和维护工作，为居民提供周到的服务与便利。
六、总结绿城西溪诚园凭借其优越的地理位置、高品质的住宅和丰富的配套设施，成为了杭州市一处理想的居住区。
西溪诚园介绍
Suitable for teaching courseware and reports
西溪诚园效果图
精诚之至 西溪诚园
孟子曰:至诚而不动者,未之有也。 绿城•西溪诚园
以诚为名,上源于中国传统文脉, 内源于绿城企业文化中真诚、善意、精致、完美的核心价值观,
它寄托着绿城人15年来的一种执着的情感。 立于产品,它凝聚着绿城人对诚的体悟、
浙江大学西溪校区
城西之心 尊贵繁华
随着城西住宅产业的蓬勃发展,城西商业扎根于充沛的人流资源,形 成了成熟而密集的商业配套。绿城·西溪诚园地处西溪天堂酒店集群、 西溪新天地、古墩路商业综合体等三大新兴城市综合体黄金交合处,毗 邻蒋村居住商圈与新兴的繁华城市配套,同时在园区内将建有超大规模 商业配套中心,形成具备居住、购物、休闲、游赏、求医、求学等全方 位、一站式的生活资源体系。
西溪诚园意向图
西溪诚园意向图
●沿街道路退让形成绿化堆 ●无障碍通道 ●阶进式园内地坪标高 ●挑高入口大堂
西溪诚园参考图
建筑
绿城·西溪诚园整体建筑风格 大气、规整、严谨、现代,采用典 雅、大方、稳重的三段式处理,边 际线的处理更为精致、高端,其立 面新古典的构图比例、石材干挂 的高贵肌理、丰富精致的细部,传 承历史与经典的意蕴,尽显典雅、 精致、内敛的新古典主义之美,给 人以历久弥新的价值感。
绿 城 · 西 溪 诚 园 园 区 规 划 为 913层的简约新古典高层建筑集群,外立面以石材幕墙为主。绿城•西溪诚园 为精装修交付园区,首期配置有约128269平方米多种舒适型户型,配备绿城独创的园区生活服务体系、高端生活 设施,大量运用高科技智能化系统,堪称绿城15年房产营造经验的集大成之 作。
精细 安定 恒久——绿城第二代高层公寓核心内涵
2023年度绿城西溪诚园
2023年度绿城西溪诚园绿城西溪诚园，是一处集高端商务办公、豪华公寓及商业娱乐为一体的现代化城市综合体。
坐落于杭州市西湖区双龙路366号，是一座5A级甲级写字楼，拥有卓越的地理位置和便捷的交通网络，是杭州西部的商务中心。
作为绿城地产在杭州投资的重要项目，西溪诚园以“时尚、高端、便利”为核心理念，以“智慧办公、智慧生活”为主题，立足于市场，满足企业和个人多元化的需求。
绿城西溪诚园总占地面积7.8万平方米，建筑面积18万平方米，分为写字楼、公寓和商业三大板块。
其中，写字楼部分由地上22层，地下3层，引入了不少知名企业。
通过不断优化设计，写字楼室内布局合理，空间充分利用，透过大面积采光窗户，自然光线充足，视野开阔，使室内环境明亮、舒适、宽敞。
公寓部分分为七期，分别为绿城国际、绿城禾木、绿城玫瑰、绿城嘉澜、绿城樱园、绿城翠湖和绿城紫园，共计超过2000套住宅，仅一期绿城国际公寓就引领了杭州的豪华公寓新潮流。
公寓内主打豪华、舒适、精致的风格，所有公寓均使用最高品质的装修材料，并配有顶级家居用品，营造出高品质的生活环境。
商业部分位于园区一层和地下一层，集购物、餐饮、娱乐为一体，设备齐全、品种繁多，风格时尚，满足来自各行各业的商务人士和居民的需求。
西溪诚园拥有完善的配套设施，例如24小时安保、专业物业管理、停车场、公共区域清洁及维修等完善的服务体系，使企业和个人享有最佳的服务质量和保障。
总的来说，绿城西溪诚园作为一处创新型综合体，以最高的品质、最佳的地理位置、最便捷的交通网络，为企业提供极具竞争力的商务办公空间，同时也为居民提供高品质的现代化生活环境，成为杭州西部区域商务中心和生活休闲的新宠。
同时，也表现出绿城地产的开发实力和对质量的严格要求，成为杭州高端写字楼和豪华公寓的标志性建筑。
绿城西溪诚园营销策划方案
绿城西溪诚园营销策划方案一、项目基本情况绿城西溪诚园地处蒋村新区文一西路北侧，南临西溪湿地，北依浙大紫金港校区，东面与蒋村商住区无缝对接，西接规划中的城市综合体(行政、办公、金融、商业等)。
项目距杭州市中心直线距离约7.4公里，距西溪湿地约800米。
项目住宅部分为9-13层的小高层和高层建筑，采用点式和板式相结合的形式。
外立面以石材幕墙为主。
主力户型为160-190平米的三房或四房；园区总规划住宅约2300套。
图--1：项目地块二、中国房地产市场宏观环境分析在房价过快上涨、社会资源过度向房地产行业集中的背景下，为了保持宏观经济和房地产行业健康发展，政府出台了一系列针对房地产行业的调控政策。
2011年1月26日出台的新国八条为全年的市场调控确定了基调，本轮调控除了继续提高存款准备金率和加息收紧市场流动性、严格信贷政策外，还新增了限价、限购和房产税等行政和税收手段以抑制投资投机性购房需求。
系列调控政策的叠加，将会在短期内对房地产市场产生波动影响。
但是，万变不离其宗，任何行业都要遵循市场经济规律，包括房地产市场。
知名地产企业2011年半年报均显示：中国房地产行业依然保持平稳发展的态势，本轮房地产调控的根本目的是促进房地产行业的持续稳定健康发展，目前的房地产调控，不会改变行业中长期向好的发展趋势。
房地产行业是典型的资金密集型行业，具有投资大、风险高、周期久、供应链长、地域性强的特点。
由于房地产业是我国国民经济的主导产业，在现代社会经济生活中有着举足轻重的地位，因而房地产行业的发展与整体国民经济的发展息息相关，国家宏观环境的改变极大的影响着房地产行业的发展。
（一）外部宏观环境最近美国众议院通过了延长减税计划的法案。
这是一个信号，说明西方主要经济体的复苏仍存在很大的不确定性，政府艰难地选择继续扩大财政赤字。
显然缺少新的技术、新的产业领域、甚至新的发展概念，来带动经济的增长。
以美国为代表的发达经济体，必然进一步依赖量化宽松的货币政策，这无疑会给全球货币的泛滥雪上加霜。
万科VS绿城
综上所述，万科与绿城的差异在于：
1、万科亲日，绿城亲法（欧）。 2、万科是用来居住的，绿城是用来珍藏的。 3、想自住，选万科；想投资，选绿城。绝不 会错。
THE
END
绿城园区生活服务体系
文化教育服务体系内容 1、社区老年文化教育服务体系 (1)老年文化教育服务体系 (2)老年兴趣爱好 发展服务体系 2、社区儿童文化教育服务体系 (1)儿童文化教育服务体系 (2)儿童课外教育 服务体系 (兴趣爱好发展) 健康服务体系内容 1、健康保健类服务 (1)专业健康护理类服务 (2)康复类服务 (3)健康教育类 服务 (4)养生保健类服务 2、社区门诊 3、紧急救助类服务 4、医疗绿色通道服务 生活服务体系内容 1、社区饮食服务 2、社区运动服务 3、社区休闲/娱乐服务 4、社区居家/购物服务 5、社区出行服务 6、社区管家服务 7、社区商务 8、社区论坛
绿城西溪诚园鸟瞰图
产品卖点
绿城•西溪诚园荣膺2010中国杭州城市人居品质论坛颁发的“当代城市 化项目杰出蓝本”。作为绿城第二代高层公寓，西溪诚园有别于绿城先前的 高层住宅类型，它追求的是更加温馨和谐的人居环境，引入全方位的绿城园 区生活服务体系，提交更精细化精装修物业，其4.1米层高地下车库、6.4米 层高地下单元精装大堂、3.2-4米室内建筑层高、户式地板采暖系统 、户式 中央热水系统、户式中央空调系统等众多领先设备、技术，让业主能够切身 感受到追求精致、完美所带来的生活品质。 “绿城园区生活服务体系”作为惟一的企业项目荣膺“中国城市管理进 步奖”大奖。专家评审团一致认为，“绿城园区生活服务体系”的出现， 超出了房地产开发产业链的概念，是对过去“房产品”及“物业管理”等 概念的一次重新诠释，标志着作为“服务行业”的房地产业的发展，已经 逐渐触及其行业本质，而且会对行业未来发展产生积极深远的影响。
绿城·西溪诚园精装修营造交付总结
主要工作职责 施工管理 施工管理 施工管理 施工管理 施工管理 施工管理 施工管理
备注
20
目录
精装修产品定位
精装修设计定位 室内户型设计 室内材料的介绍
21
西溪诚园总平面
西溪诚园总平图
致诚苑
正信苑 守纯苑
知敬苑 明礼苑
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知敬苑总平图
知敬苑（B-10地块）总平图
知敬苑
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精装修设计定位
1. 精装修设计定位 西溪诚园是绿城第二代高层公寓的典范作品，
Ⅳ标 上海康业 图森木业 上海吉信
Ⅴ 标 杭州绿城 浙江龙达 福建东升
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序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
姓名 刘晓云 黄元广 徐燕 吴海霞 黄立波 方志松 郑耀敏 汪靓 林曦 张健
项目团队介绍
性别 男 男 女 女 男 男 男 男 男 男
岗位 经理 设计管理 设计管理 设计管理 工程管理 工程管理 工程管理 工程管理 工程管理 工程管理
此地块项目集商业、商务办公、科技研发、休闲娱乐、 旅游服务、居住等多功能于一体的杭州西部复合型公共中 心与生态住区。西溪天堂、悦容庄超五星级酒店、西溪新 天地、花蒋路商业街、河渚街高档商业配套、浙大国际医 疗中心(规模足有四个浙一医院)等医疗配套，为蒋村新区 的高端定位打了坚实的基础。
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项目地理位置
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销售中心大堂西面VIP室
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F3户型样板房客餐厅实景照片
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F3户型样板房主卫实景照片
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GY户型样板房一层客餐厅实景照片
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GY户型样板房地下室吧台区实景照片
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项目团队介绍
刘晓云 精装修负责人
汪靓 Ⅴ标段管理员
绿城2015年西溪诚园交付活动方案
活 动 区 域
休息区 茶歇区
糖果大白
草坪区设一名大白人偶， 为小朋友们发糖果。
卡通人偶
大堂区区设2名卡通人偶， 为小朋友们发娃娃。
花样气球
草坪区设一名小丑， 为小朋友们扎气球。
【休息区】
3米户外遮阳伞及吧坐吧椅
在休息区内设吧桌吧椅休息区，供来宾休息交流（由甲方提供）。
交付区域布置
交付礼箱 仓库
蛋挞\鸡翅烘焙
现场烘焙，供业主品尝
交房-砸金蛋
业主在交房完成后可参与砸金蛋抽 奖环节（礼品由甲方提供）
定制茶歇区
工作人员 验房等候区
客户等
物业
候区
房产公
公司
司办理
及便
手续
民服 务
接待台
区域
砸金蛋 区域
客户等 候区
WC
交工付作物人员验 料房仓等库候区
软装公司展示区
软装公司展示区
交付流程指示牌
售楼部内设交付流程指示牌， 引导业主完成交付流程。
茶歇（实景图）
茶歇区准备法式浪漫主题甜点， 配合三明治、定制logo曲奇， 热饮、热茶等冬季饮料 供业主享用， 享受闲适的下午茶时光。
致诚苑ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
指示牌 线路一 线路二
沿崇信路、双龙街路口设置4个指示背景板，引导客户进入交付区
活动布置
• 沿路布置 • 小区内布置
立体字
售楼部门口设红色立体字迎宾 高度1.6米， 欢迎业主回家。
活动形象背景
大堂门口左右两侧设交付活动主题背景板， 营造活动氛围。
售楼部门把手上设置迎宾花艺，欢迎业主。 主要公共部位玻璃门窗贴上玻璃贴。
活动目的
绿城·西溪诚园第五期交付，是诚园的收官之作，要体现诚园的尊贵和品质 利用现场高端细致的服务和活动营造品质感，顺利交房，提升客户交房满意率 利用现场体现未来生活憧憬的互动活动增进业主对项目品质的信心 充分体现诚园物业公司周到细致的服务与活动内容紧密衔接，让来宾感受诚园星级物业服务， 同时增进诚园品牌形象