深圳金中环商务大厦工程投标方案工程概况

大厦工程投标方案-附表4：金中环商务大厦工程安全目标分解表

附表四：金中环商务大厦工程安全目标分解表
指导方针：健康是创造财富的基础安全是追求卓越的保障
安全目标：消灭责任死亡事故、多人伤亡事故和重大财产损失事故。
安全重点防护
安全保证措施
责任组织体系
序号
内容
主要项目
负责人
序号
具体措施
总包单位
安全负责人
宋建中
1
基槽、坑沟
放坡、支撑、防护栏、标志牌、
顶面堆放安全距离
苏鑫昌
1
全员安全岗位责任制
安全管理责任小组成员
张瑾
2
全员安意识教育
苏鑫昌
2
脚手架
材质、探头板、人行道防护、护栏、接地保护、防雷
胡天放
3
民工进场安全教育
程立东
4
编制安全措施及交底
胡天放
5
专人检查现场安全措施落实情况
严建峰
3
安全网
本身材质、支挂、网片规格
苏鑫昌
6
施工后奖评安全生产情况针对问题采取对策
陈更生
7
特种工种安全培训、持证上岗
苏鑫昌
8
安全定期检查
苏鑫昌
4
施工机械及垂直运输
机械本身安全防护装置、防护栏、挡脚板、防护棚、防护门
胡天放
9
班前安全活动
苏鑫昌
10
遵章守纪
分包单位
安全负责人
11
安全内业资料
安全管理责任小组成员
5
临边洞口
防护
通道防护棚、防护栏、防护门、预留洞口
胡天放
12
安全事故处理（三不放过）
堆放、特殊天气、安全防护设施
胡天放
14
现场文明施工

深圳市建设工程施工招标文件

深圳市建设工程施工招标文件一、工程概况1.1 项目名称：深圳市某建设工程1.2 项目地点：深圳市某区域1.3 项目规模：占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米1.4 工程概述：本工程包括XX栋建筑物、XX个地下车库、及相关配套设施等。

二、招标范围2.1 招标内容：本工程的建筑施工、安装工程、装饰装修工程、园林绿化工程等。

2.2 标段划分：根据工程实际情况，将工程划分为若干个标段。

三、投标人资格要求3.1 投标人应具备独立法人资格，具有有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证。

3.2 投标人应具备建设行政主管部门核发的相应资质证书，并在有效期内。

3.3 投标人应具备良好的财务状况和信誉，无不良记录。

3.4 投标人应具备与本项目相适应的施工设备和专业技术人员。

3.5 投标人应具备类似项目的施工经验，并提供相关业绩证明。

四、招标文件的获取4.1 投标人应在规定的时间内，凭有效的法定代表人身份证明或授权委托书，到指定地点购买招标文件。

4.2 招标文件售价：每份人民币XX元，售后不退。

4.3 购买招标文件时，需提供以下材料：（1）法定代表人身份证明或授权委托书；（2）营业执照、组织机构代码证、税务登记证复印件；（3）资质证书复印件；（4）类似项目业绩证明。

五、投标文件的递交5.1 投标文件递交截止时间：详见招标文件。

5.2 投标文件递交地点：详见招标文件。

5.3 投标人应在截止时间前，将投标文件递交至指定地点。

逾期送达或不符合规定的投标文件，将被拒绝。

六、开标时间和地点6.1 开标时间：详见招标文件。

6.2 开标地点：详见招标文件。

七、评标办法7.1 评标委员会将根据招标文件的要求，对投标人的资质、业绩、信誉等方面进行综合评价。

7.2 评标委员会将按照招标文件规定的评标标准和办法，确定中标人。

八、合同签订8.1 中标人应在中标通知书发出后30日内，与招标人签订合同。

8.2 中标人应按照合同约定，完成工程建设的各项工作。

深圳市投标书

深圳市投标书
尊敬的招标方：
感谢贵方提供参与此次招标的机会。

我方已详细阅读了贵方发布的招标文件，并根据要求准备了本投标书。

以下是我方针对本次招标项目的投标内容：
一、公司资质与经验
我方公司拥有多年的行业经验和良好的市场声誉，持有相关行业的资质证书，并成功完成过多个类似项目。

我们具备充足的技术力量和专业团队，能够确保项目的顺利实施和高质量完成。

二、项目理解和方案
我们充分理解项目的目标和要求，并在此基础上提出了创新且实用的解决方案。

我们的方案旨在提高效率、降低成本，并确保项目的可持续发展。

详细的项目实施方案和时间表已在技术投标书中详细阐述。

三、报价
根据项目的规模、复杂度以及所需资源，我们提供了具有竞争力的报价。

我方承诺，如有幸中标，将严格按照报价执行项目，确保不会产生额外费用。

四、质量保证与服务承诺
我们承诺将采用高标准的质量管理流程，确保项目的每个环节都符合或超过行业标准。

此外，我们将提供全面的售后服务，包括但不限于项目维护、技术支持和定期回访，确保项目的长期稳定运行。

五、风险管理
我们已经识别了可能影响项目的各种风险，并制定了相应的风险管理
计划。

我们将采取预防和应对措施，以最大程度地减少风险对项目的
影响。

我们期待与贵方建立长期合作关系，并承诺将全力以赴，确保项目的
成功。

感谢贵方的考虑，我们期待有机会进一步讨论我们的投标提案。

此致
敬礼
[公司名称]
[联系人姓名]
[联系人职位]
[联系电话]
[电子邮箱]
[日期]。

深圳市第十三届优秀工程勘察设计

香港华艺设计顾问(深圳)有限公司
中信红树湾•花城(三、四期）
赵国兴雷世杰冯佩徐华余龙胡涛赵文斌龚莹吴志清凌云张建群诸亮邓国才陶霖华梁莉军
2
深圳奥意建筑工程设计有限公司
澳大利亚柏涛(墨尔本)建筑设计有限公司
中信红树湾•花城(一、二期）
赵国兴冯佩张熙琳
张迎军曾勐张涛
谢黎霍勇贤杨天光
张可平莫建文顾德娴
戴立新田劲松蒋宪新
夏学智陈劲松刘海亮
6
深圳市筑博工程设计有限公司
三亚亚龙湾铂尔曼度假酒店(原名:三亚亚龙湾美爵度假酒店)
孙慧玲刘瑞嫜苏里夫
荣洋胡超华刘汉元
周祖寿潘少华黄国伟
7
深圳市建筑设计研究总院有限公司
张家港市第一人民医院
孟建民侯军邰仁记
关文活赵芝
4
深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司
罗麦庄马香港有限公司
半山海景·兰溪谷(二期)
郭智敏于源陆洲
郁萍杜军张永峰
李百公尤士刚刘红国
5
深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司
华联城市山林花园一期
严庆平叶林青王冠
耿丽晖闫飞练贤荣
刘磊苏从茂李百公
6
深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司
刑立华王丽娟尹胜文
朱建群张文李茜
李欣徐铁彭鹰
林聪颖黄恒卫罗军
二等奖（17项）
1
深圳奥意建筑工程设计有限公司
现代商务大厦
陈炜郑旭华张涛
周林森郑巍黄卓
杨松刘慧萍王永海
高之珊

深圳市建设工程施工招标文件示范文本

工深圳市建设工程施工招标文件（适用于评定分离、资格后审、固定单价招标且采用计算机评标系统评标工程)工程名称招标2012年3月版１使用说明一、为了规范工程施工招标投标活动，保障招标人和投标人的合法权益，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》、《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》、《工程建设项目施工招标投标办法》（国家七部委令第30号）、《建设工程工程量清单计价规范》、深圳市人民政府《关于加强建设工程招标投标管理的若干规定》（深府〔2008〕86号）以及《关于深化建设工程招标投标改革试行评标定标分离的通知》（深建市场〔2011〕206号）等有关规定，结合我市建设工程施工招标投标活动的实际，我局对深圳市建设工程施工招标文件示范文本进行了修订。

本示范文本自发布之日起试行。

二、本施工招标文件示范文本适用于深圳市人民政府《关于加强建设工程招标投标管理的若干规定》(深府〔2008〕86号）中规定的采用评定分离、资格后审、实行《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008）并采用计算机评标系统评标的施工招标工程。

因采用总价包干、设计施工一体化等方式招标而无法采用计算机评标系统评标的，招标人需对本示范文本进行修改后方可使用,但仍应使用电子标书编制系统进行招标文件的编制。

三、本施工招标文件示范文本的主要编写依据：1．《中华人民共和国建筑法》;2．《中华人民共和国招标投标法》；3．《中华人民共和国合同法》；4．《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》；5、《工程建设项目施工招标投标办法》(国家七部委30号令)；6．《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2008）;7．《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件范本》(建设部);8．深圳市人民政府《关于加强建设工程招标投标管理的若干规定(试行)》(深府〔2008〕86号)；9。

深圳市住房和建设局《关于深化建设工程招标投标改革试行评标定标分离的通知》（深建市场〔2011〕206号）；10．其他有关工程建设的法律、法规、规章和规范性文件。

第章给排水工程

（5）管道预留墙槽：
预留墙槽：室内管道暗装需在剪力墙上预留管槽，采用25mm厚的木板做成梯形固定于模板上，梯形木板可重复使用。
（6）穿人防墙刚性防水套管安装
按人防规范及设计要求，穿越防护外墙和顶板的所有给排水管道，必须于防护外墙及顶板的内侧设置公称压力不小于1Mpa的防爆阀门，穿墙（板）处必须作刚性防水套管。
第六节
一、预埋和预留
给排水专业在主体施工中的工作重点就是预埋和预留，今后的工作能否顺利进行，预埋预留工作是很重要的。给排水工程预埋预留工作主要包括：屋面防水套管，穿外墙防水套管，穿墙、梁钢套管，卫生器具排水口预留洞，管道穿楼板孔洞，设备基础预留孔洞及预埋铁件等。
预埋预留工作主要是通过配合主体结构施工来完成，预埋预留的精确性和准确性对整个安装工程至关重要，是配合主体结构施工中的重点，为此，我们作出如下措施来保证预埋、预留工作的准确性和精确性。
二、给排水工程施工工期：610个日历天。
三、工期保证措施：
1、项目经理部、安装部对给排水施工队伍统一领导。
2、专业工程师对施工人员做好技术交底，对工程中的重、难点等关键部位，专业工程师要现场指导安装。
3、合理安排劳动力，实行动态管理，立体交叉作业。
4、施工高峰期，有计划地组织加班或双班作业。
5、应与其他专业密切配合，尽可能提前施工，扩大立体作业面，加快施工进度。
B必须在管道安装前完成的工序（如清洗、脱脂、衬里）进行完毕。
C管子、管件、阀件等已检验合格，须有相关技术文件。
D管道的标高、坡向已明确，且符合要求。
E管道穿越墙体、楼板时，应加装套管。
三、室内排水系统管道安装
1、室内排水管道安装工艺流程：
3、排水管安装要点：
a．排水立管中心与墙面的距离：

主要施工方案及技术措施

主要施⼯⽅案及技术措施第九章主要施⼯⽅案及关键技术措施第⼀节主要施⼯⽅案1、施⼯测量及沉降观测⽅案：本⼯程层数多、⾼度⼤，结构和电梯等设备安装对竖向投点精度⾼，地下室施⼯阶段采⽤外控法，地上部分采⽤内控法并分段校核。

并对建筑物做沉降观测。

2、钢结构⼯程施⼯⽅案：钢⾻柱采⽤⼯⼚制作，现场吊装和焊接，制定详细的专项⽅案以确保⼯期。

3、地下室结构⼯程施⼯⽅案：划分四个施⼯段，进⾏流⽔作业。

4、主体结构施⼯⽅案：主楼框架柱采⽤清⽔砼钢模体系，我公司在中铁建⼤厦超⾼层项⽬中已成功运⽤该项技术，具体设计施⼯⽅案在施⼯前完成。

电梯井采⽤筒模，主要由塔吊进⾏垂直运输。

5、外脚⼿架施⼯⽅案：主楼采⽤爬架，附楼、裙房采⽤分段悬挑脚⼿架。

9、商品混凝⼟的质量控制⽅案：结构施⼯砼均采⽤预拌商品砼，泵送浇筑。

塔吊协助浇筑梁柱节点区砼。

10、防⽔施⼯⽅案：从原材料、施⼯、验收、细部构造等进⾏全⾯质量控制，做到⽆渗漏。

11、⼯程防裂抗渗漏施⼯技术措施：制定周密施⼯⽅案，确保建筑物的使⽤功能。

第⼆节施⼯测量及沉降观测⾦中环商务⼤厦由三层地下室，地上部分由6层裙房、50层主楼和18层附楼组成。

由于本⼯程体量⼤、⼯期紧、施⼯场地狭⼩，测量⼯作必须与其它施⼯作业配合好。

为确保整个⼯程优质、⾼效地施⼯，精⼼制定以下施测、仪器设备等⽅⾯的⽅案。

⼀、施⼯测量的基本原则1、整体控制局部。

2、⾼精度控制低精度。

3、长⽅向、长边控制短⽅向、短边。

⼆、测量⽅法的选择根据本⼯程的建筑造型、地理环境等因素，在地下室施⼯阶段采⽤外控法。

⼯艺流程如下：施⼯准备→选取外控制点→建⽴轴线控制⽹→经纬仪照准控制点，施测控制轴线→各层楼⾯细部放线→校核。

在±0.000以上主体施⼯阶段采⽤内控法来控制整个建筑物的垂直度。

⼯艺流程如下：施⼯准备→选取控制点→建⽴轴线控制⽹→仪器安平→垂直轴线的引伸→各层楼⾯放线→分段投测→校核。

三、仪器及测量⼈员的配备1、测量仪器的选⽤根据对精度的要求并结合⼯程的特点，选择下列仪器：2、测量⼈员的配备组建以2名测量技师和2名测量⼯组成的测量⼩组，对整个⼯程进⾏全过程的跟踪测量。

深圳金中环商务大厦工程投标方案安全目标及安全保证措施

第十三章安全目标及安全保证措施第一节安全目标杜绝死亡，消灭重伤，轻伤月平均负伤频率低于1‰。

第二节安全保证体系在本工程施工中，成立以项目经理为核心，以项目总工程师、安质部长、专职安全监察员为骨干的安全检查小组，明确项目经理为工程安全的第一责任人。

本工程安全保证体系如下：在本工程施工中，将各部分施工内容的安全目标进行分解，明确安全管理责任，形成人人讲安全、个个抓安全的良好作风。

第三节安全管理措施建立以项目经理为首的安全保证体系。

本着管生产必须管安全的原则组建项目安全保证体系，项目第一管理者首先是安全第一责任者，各工种施工员（工长）是各工种（工班）的第一责任者，做到安全责任落实到人，形成人人讲安全，人人管安全的良好风气。

建立健全各项安全管理制度，明确各级管理人员的安全岗位责任制，包括项目经理、技术人员、施工员、班组长、专职安全员等。

明确其应承担的安全责任和应做的工作，并打印成册，人手一册，互相监督。

建立安全教育制度。

规定对所有进场的职工、民工进行一次入场安全教育及针对本工种安全操作规程的教育，并建立个人安全教育卡片。

需持证上岗的特殊工种工人都必须经过培训考试，并取得有关部门颁发的合格证书后方可上岗。

各工班每天上班前，应由工班长做班前安全施工教育。

坚持安全检查制度。

规定每月由项目安质部长牵头对工地进行两次安全检查，安质部要不定期地组织人员进行检查，专职安全员必须天天检查。

对检查出的问题、隐患要做好文字记录，并落实到人，限期整改完毕，对危及人身安全的险情，必须立即整改。

对每项要整改的问题整改完毕后都要由安全员进行验证。

我公司组织每月一次的安全、消防、文明施工大检查，对工地安全状况进行监督。

坚持安全交底制度。

技术人员在编制施工方案、技术措施时，必须编制详细的、有针对性的安全措施，并向操作人员进行书面交底，双方签字认可。

安全事故处理制度。

现场发生的安全事故，都要本着“三不放过”的原则进行处理，查明原因，教育大家，并落实整改措施。

福田区主要大厦举例

福田区主要大厦举例:诺德金融中心、安联大厦、经贸中心、地铁大厦、中国凤凰大厦、新世界中心、荣超中心、江苏大厦、星河世纪、大中华金融中心、大中华国际交易广场、现代国际、金中环商务大厦、财富大厦、卓越世纪中心、皇岗中心、深圳国际商会中心、卓越时代广场、购物公园、免税大厦、时代金融中心、港中旅大厦、华融大厦、投资大厦、兴业银行大厦、航天大厦、卓越大厦、新华保险大厦、国际商会大厦AB座、中心商务大厦、第一世界广场、华丰大厦、中电信息大厦、深茂大厦、特区报业大厦、本元大厦、创展中心、NEO、数码时代大厦、创新科技广场、天安数码城各栋、创业园、苍松大厦、劲松大厦、海松大厦、水松大厦、盛唐大厦、雪松大厦、泰然工业区、财富广场、万轩国际（富春东方）、银座国际、时代科技、东海商务中心、有色金属大厦、金润大厦、喜年中心、大庆大厦、创建大厦、英龙展业中心、杭钢富春大厦、金运世纪、光大银行大厦、中国经贸大厦、联泰大厦、求是大厦、中深花园、文蔚大厦、联合广场、中央西谷、爱地大厦、皇城广场、赛格广场、世贸广场、电子科技大厦、华强广场、现代之窗、鼎诚国际、国际科技大厦、城市大厦、国际文化、中信城市广场、汇商中心、锦峰大厦等。

罗湖区主要大厦举例:地王大厦、华润中心、世界金融中心、金丰城、鸿隆世纪、深业中心、合作金融大厦、国贸大厦、嘉里中心、发展中心、深华商业大厦、深房广场、太平洋商贸、海外联谊大厦、庐山大厦、彭年广场、西武大厦、百货广场、国贸商业、金田大厦、鸿昌广场、文华大厦、罗湖商务中心、爵士大厦、海燕大厦、东方广场、南方证券大厦、友谊大厦、桂都大厦、天安国际大厦、佳宁娜友谊广场、南山区主要大厦举例：海岸城东西座、天利中央广场一二期、西海明珠、新保辉大厦、汉京国际、西海岸大厦、海王大厦、闽泰大厦、阳光艺华大厦、时代广场、科技园各商业大厦、汉唐大厦、恒裕中心、大族激光大厦、濠盛商务中心、新绿岛大厦、茂业时代广场、海洋石油大厦、深意工业大厦、保利城大厦、新能源大厦、万商大厦、光彩新天地、新豪方大厦、长虹科技大厦、研祥科技大厦、香年广场∙深圳市金友谊物业管理有限公司平湖物业管理处广东省龙岗区广东省深圳市龙岗区平湖街道凤凰社区谊昌路５７号, ，物业管理；国内商业、物资供销业。

大厦工程投标方案-第01章编制说明

第一章编制说明第一节编制依据一、编制依据序号编制依据1 深圳金中环商务大厦主体工程施工总承包意向书2 深圳市华侨城天华建筑设计有限公司设计的深圳金中环商务大厦工程施工图3 现行国家有关工程施工规范、规程及技术标准4 广东省及深圳市有关政策和文件规定5 现场踏勘情况6 中铁建工集团ISO9001质量体系文件、ISO14001环境管理体系、OHSAS18001职业健康与安全管理体系7 我公司施工类似超高层建筑的施工经验二、满足施工规范深圳金中环商务大厦工程施工应满足，但不仅限于下列规范要求：序号类别规范名称编号1 国标工程测量规范GB50026-932 国标砼结构工程施工质量验收规范GB50204-20023 行标钢筋砼高层建筑结构设计与施工规程JGJ3-20024 行标钢筋焊接及验收规范JGJ18-965 行标钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-20016 行标钢筋冷接技术规程JGJ107-96、108-96、109-967 国标建筑工程施工质量验收统一标准GBJ50300-20018 国标砼质量控制标准GB50164-929 国标砼强度检验评定标准GBJ107-8710 国标钢结构工程施工质量验收规范GB50205-200111 行标建筑钢结构焊接规程JGJ81-9112 行标钢结构高强度螺栓连接的设计、施工及验收规程JGJ82-9113 国标砌体工程施工质量验收规范GBJ50203-200214 行标中型砌块建筑设计与施工规程JGJ5-8015 国标屋面工程施工质量验收GB50207-200216 国标建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200217 行标建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-200118 国标建筑防腐蚀工程施工质量验收规范GB50212-9119 国标人防工程施工及验收规范GBJ134-9020 国标地下工程防水技术规范GBJ50108-200121 国标地下防水工程施工质量验收规范GB50208-200222 地方建筑防水工程技术规程广东省标准DBJ15-19-9723 行标建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200124 行标施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-8825 国标建筑工程施工现场供用电安全规范GB50104-93。

(10-6修改)群塔作业防碰撞专项方案 (2)

目录第一章工程概述 (1)第二章方案编制依据 (1)第三章塔吊的选型及布置与工作状态时要求 (2)第一节塔吊的选型及布置满足自由回转 (2)第二节工作状态时高、低位塔吊的起重臂防碰撞措施 (3)第四章塔吊在非工作状态措施 (3)第五章多塔施工中应遵循的原则 (4)第六章防碰撞管理措施 (4)第七章塔吊安全使用要求 (5)第一节塔吊之间的水平距离及安装初始高度 (5)第二节安全协议及安全交底 (6)第三节安全保证措施 (6)第四节对塔吊司机、信号工、挂钩工的要求 (7)第八章附塔吊平面布置图 (9)第一章工程概述本项目位于深圳市中心区福华三路和金田路交界处，是深圳市的政治、文化和金融中心。

建设用地东南侧是卓越集团在建的写字楼（280米）、北侧是金中环广场（约200米），西侧是丽思-卡尔顿酒店（约200米），南侧是深圳会展中心。

拟建场地已整平，现暂为一临时停车场。

本项目占地面积8205.51㎡，计入容积率的总建筑面积106670㎡,其中商业建筑面积6670㎡，办公科研建筑面积100000㎡。

拟建建筑物性质：本项目拟建成深圳市具有标志性的超高层办公建筑，主要由主楼，裙房和纯地下室三部分组成，其性质如下：该项目由一栋48层、231米高的办公塔楼和6层、40米高的裙房组成，附设4层地下室作为停车库和后勤用房。

基地面积为8205.51平方米，总建筑面积约14万平方米。

深基坑开挖边线暂按退红线3m考虑，基坑周长约340.5米，面积约7673m2，地下4层，深度约19米。

该工程塔楼布置3台塔吊，分别为临时塔吊QTZ125(TCT6016)和TCR6055、L500-32动臂内爬塔吊各一台，QTZ125(TCT6016)塔吊主要负责人工挖孔桩施工至底板施工过程吊装，TCR6055-32塔吊主要负责钢结构吊装，L500-32塔吊主要负责土建施工及辅助吊装，塔吊之间有相互交叉的作业区域，根据两台塔吊说明书要求在非工作状态TCR6055-32塔吊要求起重臂仰角不大于600；L500-32塔吊起重臂仰角不大于600。

大厦工程投标方案-第3章施工组织总体部署

第三章施工组织总体部署金中环商务大厦工程规模大，工期紧、场地窄小、施工难度大，施工中分包单位众多，有人防工程、智能化系统、消防工程、网架工程、室外工程、玻璃幕墙、电梯安装、二次装修、电视电话、高压配电等专业分包单位。

施工部署主要围绕工期控制、质量管理、施工协调配合（结构施工与室内粗装修与精装修的协调配合、土建工程和安装与专业分包的协调配合）的重点进行部署，组织充足的资源、合理配置，确保本工程的施工满足业主的要求。

第一节施工总体部署针对本工程的结构特点，在土建施工阶段要重点抓住地下室结构、主体结构施工，在装修安装阶段重点抓住内装修细部处理和各分包单位的协调施工。

合理安排施工工序、抓住工程施工重点控制是保证整个工程质量及工期按时实现的关键。

在施工部署上，我们本着“主体连续施工，安装、装修穿插进行”的原则，结合本工程的实际情况部署施工。

本工程计划于2004年7月1日开工，2006年2月28日达到验收标准，具备交验条件。

这期间有两个雨季，工期很紧，工程质量目标要求又高。

因此，为保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工，保质如期完成施工任务，必须充分考虑到各方面的影响因素，从时间、空间的总体布局考虑，合理安排任务，调配人力、资源。

1、时间部署——考虑季节施工因素根据总施工进度的安排，土方工程、地下室底板外防水工程、基础结构施工、外装修正处在雨季，要合理组织施工确保工程质量及进度。

地下室外墙防水工程在雨期结束后进行，及时进行回填土施工；在主体进行六层时插入砌体；在主体进行二十二层时插入外装修；在主体结构验收后，立即插入屋面施工；室内方面，在完成初装修工作，进行精装修。

2、空间部署——考虑立体交叉施工由于本工程地下三层，地上五十层，单层施工面积较大，工期紧，要充分利用立体空间交叉施工，结构验收分四次进行：地下室结构验收、1～15层结构验收、16～32层结构验收、33～屋面结构验收。

为保证工程进度的顺利进行以及各分部分项工程的流水穿插作业，要及时联系甲方、监理、质监站等有关部门做好主体工程的验收工作。

项目电梯报价书

项目报价书世界电梯技术领导者芬兰（KONE）通力中国及全球最大的永磁同步无齿轮电梯供应商永磁同步无齿轮电梯技术的发明者和开拓者丰富的经验和全球性的成功确保了通力在无齿轮电梯技术领域的领导地位单位名称：通力电梯有限公司敬启者:根据贵方要求，我公司现就上述项目所需设备报价如下：1）设备价格及付款条件（人民币）：梯号设备单价安装单价台数规格停站行程单台合计L1-13 198000 39000 13 800kg/1.6 13/13 35.25m 237000 L14-17 193000 38000 4 800kg/1.6 12/12 31.15m 231000 L18-44 233000 46000 27 1000/1.75 18/18 47.57m 279000 L45-60 236000 47200 16 1000/1.75 19/19 50.82m 283200 L61-71 244000 48800 11 1000/1.75 20/20 55.72m 292800 合计71 19290000（壹仟玖佰贰拾玖万圆整）注：设备价格为出厂价，含17%的增值税及运输费用。

---合同签定后，买方3天内向卖方支付设备总价的百分之三十（30%）作为预付款；---买方在货物出厂前20天向卖方支付设备总价的百分之七十（70%）。

2）交货期：在---供货合同已经签署, ---预付款已收到，---技术细节已经澄清, ---图纸已经被批准，后8周内出厂。

3）备注：下列附件为本报价的不可分割的组成部分。

附件技术规格表；希望本报价为贵公司接受。

如有任何查询，务请随时和我公司联系。

谨上！通力电梯有限公司KONE Elevators Co. Ltd.附件技术规格（电梯）一般规格电梯编号: L1-13产品名称: KONE 3000S MiniSpace TM 小机房乘客电梯型号/规格/数量: KONE MiniSpace / PT10/16-19 13台额定载重量: 800公斤额定速度: 1.6米/秒行程: 35.25米服务楼层/停站: 13层/ 13站操作系统控制系统: (KONE LCE 型)电脑智能控制，串行传输系统控制方式:集选，并联机械规格驱动系统: 交流调频调压驱动曳引系统: EcoDisc 无齿轮曳引机(碟式马达)机械位置: 井道顶部建筑尺寸井道尺寸: 2320毫米(宽) X 1960毫米(深)顶层高度: 3900毫米地坑深度: 1500毫米入口尺寸类型: 2扇中分自动门尺寸: 800毫米(宽) X 2100毫米(高)候梯厅门厅门、门框装修: 首层发纹不锈钢，其他层喷漆钢板门框: 标准门框厅外显示: KDS50轿厢位置及方向显示(一体式)轿厢轿厢尺寸: 1350毫米(宽) X 1400毫米(深) X 2280毫米(高) 轿壁装潢: 发纹不锈钢，带圆形不锈钢扶手轿顶类型: LF66E型轿内显示: 轿厢位置及方向显示器，带盲文按钮地板类型: 蝶晶石D-1 (乙烯基材料)注：所有尺寸以确认图纸为准，若涉及价格变化由双方协商解决。

深圳写字楼市场分析

2000-2012年，深圳写字楼供应高峰出现在2005、2009、 2010年，2012年供应量较2011年有所增长，达到69.37万㎡。
2012 年，全市14 个入市的写字楼项目中。福田体量超过全市一半；盐田区供应写字楼面积占到全市 17.61%；龙岗与
2009年之后，深圳的写字楼供应量大且较为平稳，维持在56万
2014-6-29
龙光•世纪大厦宝安宝华路与兴华路交汇处深圳市龙0 16.0 129.93 20层 1300-1500 4 518 甲级写字楼客梯13部 12米中央空调地铁1号线、5号线
龙光･世纪大厦位于前海中心区核心宝安CBD商务价值带，地理位置得天独厚，靠近地铁口，交通便捷，奠定了在宝安CBD核心区的商务领袖地位。
㎡以上。
盐田接近；南山供应大为减少，仅占全市的 8.08%；宝安区
体量不大，合计占全市的 5.84%。
2014-6-29
深圳写字楼租售情况分析
深圳重点写字楼区域的高档次写字楼项目租金多在100元/月·㎡，从规划和发展来看，未来前海中
心的高档写字楼项目租金会高于大多片区的租金。
区域项目名称
卓越世纪中心皇岗商务中心金中环商务大厦中国凤凰大厦新世界中心卓越时代广场 NEO企业大道东海国际中心嘉里建设广场国际商会中心海岸城天利中央广场汉京国际恒裕中心鸿隆世纪广场地王大厦嘉里中心京基100 瑞思国际中心
南山南油大道南油集团斜对面深圳市保辉投资有限公司 5850 50427 -21012 8.0 71.07 28层 1232 -地上200个地下200个乙级写字楼客梯5部，货梯1部 5米无中央空调，分立空调地铁二号线
新保辉大厦是位于南油大厦商务中心区的标志性建筑，占地5850平方米，总建筑面积50427平方米，楼高二十八层，遵循“科技以人为本”的设计理念，缔造一流的智能化建筑。

深圳福田超高层建筑鼎和大厦方案简介

建筑高度210m，地上 48层，地下4层，基坑开挖深度约20m
设计理念
大厦的整体造型灵感起源于传统的矩形平面，随着楼层的增高，大厦的四个角扭转变大，使得高区拥有最大的办公面积，并形成了高雅独特的建筑造型。
项目结构
外部理念
墙体结构
现场照片
相关证照
相关文件
项目现状
鼎和大厦
项目简介
鼎和大厦
位于广东省深圳市福田区福华三路与金田路交汇处西北角，东侧与财富大厦隔路相望，南临会展中心，西靠星河·丽思卡尔顿酒店，北靠金中环商务酒店。用地面积8205.51平方米，计容积率建筑面积106670 平方米。宗地号：B117-0022 建筑面积：106670平方米土地面积：8205.51平方米容积率：≤13 建筑覆盖率：≤65
目前该项目主体工程结束，外墙装修进行中，已具备条件办理《房屋所有权证》，拟过户公司为深圳前海安华房地产开发有限公司。该项目公司为自然人独资企业，成立于2015年08月26日，注册资本5亿元人民币，至今未进行任何经营活动，股权单一，无负债，无抵押担保，可100%股权转让。
期待合作

深圳市中环物业管理有限公司金中环物业服务中心、深圳市中环物业管理有限公司劳动争议二审民事判决书

深圳市中环物业管理有限公司金中环物业服务中心、深圳市中环物业管理有限公司劳动争议二审民事判决书【案由】民事劳动争议、人事争议其他劳动争议、人事争议【审理法院】广东省深圳市中级人民法院【审理法院】广东省深圳市中级人民法院【审结日期】2020.07.06【案件字号】(2020)粤03民终6257号【审理程序】二审【审理法官】彭琛陈凯赵明升【审理法官】彭琛陈凯赵明升【文书类型】判决书【当事人】深圳市中环物业管理有限公司金中环物业服务中心;深圳市中环物业管理有限公司;陈秀【当事人】深圳市中环物业管理有限公司金中环物业服务中心陈秀【当事人-个人】陈秀【当事人-公司】深圳市中环物业管理有限公司金中环物业服务中心深圳市中环物业管理有限公司【代理律师/律所】周满华北京市君泽君（深圳）律师事务所;李静北京市京师（深圳）律师事务所;陈嘉良北京市京师（深圳）律师事务所【代理律师/律所】周满华北京市君泽君（深圳）律师事务所李静北京市京师（深圳）律师事务所陈嘉良北京市京师（深圳）律师事务所【代理律师】周满华李静陈嘉良【代理律所】北京市君泽君（深圳）律师事务所北京市京师（深圳）律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】深圳市中环物业管理有限公司金中环物业服务中心【被告】陈秀【权责关键词】撤销合同证明诉讼请求维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，针对两上诉人的各项上诉请求，本院具体分析认定如下：首先，关于2018年1月1日至2018年12月31日期间的未休年休假工资的问题，两上诉人认可原审法院认定的未休年休假工资为1223.21元的相关事实，本院依法予以照准。

其次，关于2018年8月1日至2019年4月30日期间的克扣工资4500元的问题，根据上诉人金中环物业服务中心的工资表显示，在2018年8月至2019年4月期间存在每月扣除住宿伙食费500元的情形，两上诉人主张该扣除住宿伙食费系财务技巧，并未实际扣减被上诉人的工资，但两上诉人未能提供证据证明其所主张的事实，依法应当承担举证不能的不利法律后果。

外脚手架施工方案

外脚手架施工方案一、工程概述金中环商务大厦地面以下为三层地下室，地面以上：主楼50层，高度189.30米；附楼16层，高度63.5米；裙房6层，高度31.5米。

二、编制依据1、金中环施工图纸2、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2001）3、高层建筑施工手册二、材料及其要求1)、钢管：钢管包括立杆、大横杆、小横杆、剪刀撑、附墙杆等。

钢管采用外径48mm，壁厚3.5mm，材质符合GB700-79《普通碳素结构钢技术要求》中A3钢的技术要求。

弯曲变形，锈蚀严重的钢管不得使用。

2)、扣件：扣件包括直角扣件、旋转扣件、对接扣件及其附件T型螺栓、螺母、垫圈等。

扣件及其附加应符合GB978-67《可锻铁分类及技术条件》的规定，机械性能不低于KT33-8的可锻铸铁的制作性能，其附件的制造材料应符合GB700-79中A3钢的规定，螺纹应符合GB196-81《普通螺纹》的规定，垫圈应符合GB95-76《垫圈》的规定。

扣件与钢管的贴合面必须严格整形，保证钢管扣紧时接触良好，扣件活动部位应能够灵活转动，旋转扣件的旋转面间隙小于1mm，扣件表面应进行防锈处理。

3)、钢丝绳（吊锁）、工字钢：钢丝绳选用6×37φ19.5钢丝绳（抗拉强度取1550MP，P X=218.8KN）做斜拉卸载。

断股、锈蚀严重的钢丝绳不得使用。

选用16号工字钢做挑梁。

4)、脚手板：脚手板采用竹串片脚手板，每三补铺一次。

5)、安全网：按照深圳市安全质量监督总站的有关规定，本工程中的安全网采用密目式安全网。

6）、红白标志栏板采用20公分宽标准红白栏板，每隔四步沿建筑物四周设置一道。

7）、外架立杆、横杆、扣件、附墙杆刷黄色，剪刀撑、工字钢刷蓝色。

三、脚手架搭设部署1、搭设方案1）、地下室外墙采用落地式双排或单排钢管脚手架，搭设高度为15米，可不进行验算。

2）、附楼、裙房：均采用悬挑双排脚手架。

在首层顶板处（标高+6.00米）分段悬挑，计算附后。

大厦工程投标方案-第4章施工组织管理机构

第四章施工管理组织机构第一节施工管理组织机构一、施工管理模式根据本工程的特点，从项目管理人员、施工机械、物资供应、施工技术管理等方面都应做到充分保证。

实行项目经理负责制、项目成本核算制的项目管理模式。

以项目经理及现场管理、工程技术、安全质量、物资设备等主管人员为中心，组成精干、高效的项目经理部，对质量、工期目标、安全、文明施工、核算及施工全过程负责，并进行高效有计划的组织协调和管理。

施工过程中，项目经理实行以项目法施工为核心，以“优质、高速、安全、文明”为主轴，优化生产要素，加强动态管理，科学组织、精心施工，大力推广先进技术，有效推行全面质量管理，强化质量、安全两个保证体系，在保证质量合格的同时，力争提前完成。

二、项目经理部组成按项目管理模式组建“深圳金中环商务大厦项目经理部”，管理人员主要由原施工过多个大型工程、超高层建筑的项目经理和管理人员组成。

配备精干高效、作风务实、决策科学和人才结构合理的项目管理部。

项目组织管理机构图详见附图-01。

第二节项目经理部主要岗位职责一、项目经理职责1.对项目施工生产、经营管理工作全面负责。

2.负责组织各种资源完成本次项目施工合同，对工程质量、施工进度、安全文明施工状况予以控制。

3.贯彻实施公司质量方针和质量目标，领导本工程项目进行策划，制定项目质量目标和项目经理部管理职责，确保质量目标的实现。

4.主持召开项目例会，对项目的整个生产经营活动进行组织、指挥、监督和调节。

5.以企业法人委托人身份处理与工程项目有关的外部关系及签署有关合同等其他管理职权。

二、项目总工程师职责1.负责组织本项目质量策划，组织编制质量计划并按规定报批，主持建立项目质量保证体系，将项目质量管理目标分解到各部门、班组和岗位，并对实施情况进行检查监督。

2.负责组织图纸会审、技术交底和质量计划的交底工作。

3.负责组织贯彻技术规程、规范和质量标准，认真贯彻实施各项管理制度和相关程序，对本项目人员违反操作规程和程序造成的质量问题负有领导责任。

探讨火灾自动报警系统设计中遇到的几个问题

探讨火灾自动报警系统设计中遇到的几个问题摘要：火灾自动报警系统具有快捷、方便、报警精确度高、价格便宜等优点，但是当前的火灾自动报警系统在工程应用中。

仍然存在诸多问题。

文章就近年来自己设计的项目在审图中心审查中提出的问题谈一些体会。

关键词：火灾自动报警系统；专业配合；回路容量；内部的协调；消防设备配电abstract: the automatic fire alarm system has a quick, convenient, alarm the accuracy is high, the price is cheap and other advantages, but the current automatic fire alarm system in engineering application. there are still many problems. the article came near to the years of their own design project in the graph examination center of questions about some experience.keywords: automatic fire alarm system; professional cooperation; loop capacity; internal coordination; fire fighting equipment distribution中图分类号：u260.4+23 文献标识码：a 文章编号：火灾是当代国内外普遍关注的灾难性问题,它是发生频率较高的一种灾害,在任何时间任何地区都可能发生。

它不仅在顷刻之间可以烧毁大量物质财富,毁灭无法补救的历史文物瑰宝,甚至危及人们的生命安全。

随着社会经济的发展,建筑物、构筑物应用材料的多样化,各类工业和科学技术的发展,易燃材料增多,加之人们生活环境和生活方式的变革,火灾的危险性日益增加,火灾数次、火灾造成的人员伤亡和经济损失逐渐增多,尤其是今年来,高层建筑大量增加,导致发生火灾灭火的难度更大。