工程造价咨询服务方案和业务程序

工程造价咨询服务方案

和业务程序

Company number【1089WT-1898YT-1W8CB-9UUT-92108】

一、工程量清单及招标控制价编制方案

1.编制目标

工程量清单及招标控制价符合规范和定额规定，工程量清单完整，控制价合理。

2.审核依据

《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013；

《工程造价咨询业务操作指导规程》、《工程造价咨询单位执业行为准则》；

《宁夏回族自治区建设工程造价计价依据》、《宁夏建材价格指南》；

招标文件、招标答疑及工程类别确认书；

设计图纸、图纸修改及图纸审查意见书。

3.工程量清单的审核

工程量清单是将施工图设计的工程项目和内容，按工程部位、性质、规格和数量等列表表示出来。载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。用于投标报价和中标后计算工程价款的依据，工程量清单是招标文件的组成部分。主要审核以下方面：

清单格式、编码、计量单位按规范规定编制；

工程量清单特征（部位、规格、做法、材质）描述按设计图纸进行，内容无遗漏。对做法不明确或模糊的（如部分装饰材料规格型号或附件、配件未设计）应与建设单位和设计单位沟通明确；

工程量清单的工程量计算按规范计算规则计算；

同类构件因不同特征对单价和措施费用产生影响，应分开计列工程量清单项；

措施费用清单的编制等应符合规范要求和项目特点，对工程采用的特殊措施应按经论证的专项施工方案进行编制；

其他项目清单的设置及计算基数及费率按规范和项目特点编制；

对影响装饰效果的面层材料建议建设单位做暂估材料价、限定材料单价的形式，以免投标在此方面报低价，实际施工时高价结算；

编制说明（工作范围、编制依据、特殊要求、清单对图纸做法的修改、甲供材和专业分包说明等）表述要全面、准确。

4. 招标控制价的编制

招标控制价是招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情况编制的招标工程的最高投标限价。主要审核以下方面：

按招标文件的要求，取费及所用材料价格信息与招标文件保持一致；

组价套用定额是否符合定额规定；

组价定额采用工程量计算规则是否符合定额计算规则，特别注意工程量清单计算规则与定额计算规则不一致的地方。

施工技术复杂、高难度的施工技术措施费的计算根据专家论证的方案进行；

控制价应考虑工程所在地区的现场条件、经济条件；

控制价中相关的包干因素、风险因素应根据招标文件的规定编制；

暂估价与限定材料价应符合招标文件和工程量清单的规定。

二、工程量清单及招标控制价审核方案

1.审核目标

工程量清单和招标控制价编制、审核的真实性、准确性。

2.审核依据

《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013；

《工程造价咨询业务操作指导规程》、《工程造价咨询单位执业行为准则》；

《宁夏回族自治区建设工程造价计价依据》、《宁夏建材价格指南》；

招标文件、招标答疑及工程类别确认书；

设计图纸、图纸修改及图纸审查意见书；

工程量清单及招标控制价

3.工程量清单的审核

工程量清单是将施工图设计的工程项目和内容，按工程部位、性质、规格和数量等列表表示出来。载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。用于投标报价和中标后计算工程价款的依据，工程量清单是招标文件的组成部分。主要审核以下方面：

工程量清单特征（部位、规格、做法、材质）描述是否与规范相符、是否准确、所涉内容是否存在遗漏；

工程量清单的工作量是否准确，是否存在漏项；

同类构件因不同特征对单价和措施费用产生影响，是否分开计列工程量清单项；

清单格式、编码、计量单位和措施费用清单的编制等是否与规范一致；

其他项目清单的设置及计算基数及费率是否符合规定；

暂估材料价、限价材料单价是否与市场价相符；

编制说明（工作范围、编制依据、特殊要求、清单对图纸做法的修改、甲供材和专业分包说明等）表述是否全面，是否准确；

4. 招标控制价的审核

招标控制价是招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情况编制的招标工程的最高投标限价。主要审核以下方面：

是否符合招标文件的要求，取费及所用材料价格信息是否与招标文件规定相符；

组价采用定额是否符合工程量清单特征描述，套用定额是否符合定额规定；

组价定额采用工程量计算规则是否符合定额计算规则，特别注意工程量清单计算规则与定额计算规则不一致的地方；

施工技术措施费是否合理，施工技术复杂、高难度的施工技术措施费的计算是否与专家论证的方案一致；

是否考虑工程所在地区的现场条件、经济条件；

是否考虑相关的包干因素、风险因素；

是否与现行的清单规范和定额规定要求相符。

三、工程结算审核方案

1. 工程结算审核目标

根据双方合同约定合理地确定工程结算价款。

2.工程结算审核依据

工程结算审查委托合同和完整、有效的工程结算文件；

施工合同、专业分包合同及补充合同，有关材料、设备采购合同；

招投标文件，包括招标答疑文件、投标承诺、中标报价书及其组成内容；

工程竣工图或施工图、施工图会审记录，经批准的施工组织设计；设计变更、工程洽

商、工程签证和相关会议记录；

经批准的开、竣工报告或停、复工报告；

《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013、《宁夏回族自治区建设工程造价计价依据》、《宁夏建材价格指南》；

国家或地方行政主管部门发布的有关规定、解释和调价规定；

影响工程造价的其他相关资料。

3. 工程结算审核内容

审核报送的工程结算资料是否真实和完整。审核包括：隐蔽验收资料、经济签证、设计变更、会议纪要、往来文件、竣工图、施工日志、工作量计算底稿等资料。

进行现场勘察，落实审核问题

会同建设单位、施工单位对有关项目进行现场勘察，核实各单位施工内容，准确界定各单位的施工范围，对于审核中的有关问题，需要向建设方、监理方有关人员了解、落实。核实所材料是否符合工程量清单及设计图纸要求，是否存在偷工减料或以次充好的现象。

工程量计算审核

综合单价的审核

新增单价套用定额的审核

措施费的审核

规费及税金的审核

审核规费及税金的计取是否符合国家或地方的相关规定及标准，计算是否正确。

4. 工程结算审核原则

全面对工程结算进行审核，避免审查疏漏现象发生；

按施工发承包合同约定的计价标准或计价方法进行审核；

对工程结算内多计、重列的项目予以扣减，对少计、漏项的项目予以补充；

对工程结算与设计图纸或事实不符的内容，在掌握工程事实和真实情况的基础上进行调整，并提醒各方履行完善的确认手续；

；对合同未作约定或约定不明的，参照签订合同时，按当地建设行政主管部门发布的计价标准进行审查；

对由总承包人分包的工程结算，其内容与总承包合同主要条款不相符的，按总合同约