江苏省某住宅主体工程监理实施细则
主体施工工程监理细则
主体施工工程监理细则一、概述主体施工工程监理细则是为了保证工程质量，规范施工流程，确保工期进度和安全生产，对主体施工工程进行监督和管理的具体规定。
本细则适用于各类主体施工工程，包括但不限于建筑、道路、桥梁等工程。
监理人员应按照本细则要求进行监理工作。
二、监理人员的职责1.监理人员应具备相关专业知识和经验，遵守法律法规，严守职业操守，积极履行职责，做到专业、公正、廉洁。
2.监理人员应按照合同要求和监理计划进行监理工作，及时发现并处理施工中的问题和隐患，确保工程质量。
3.监理人员应做好监理记录，包括每日巡视记录、问题整改记录、进度管理记录等，确保监理工作的可追溯性和透明度。
4.监理人员应参加工程施工例会和现场协调会议，及时汇报工作进展和存在的问题，并提出合理化建议。
三、主体施工工程的监理程序1.监理前期工作：监理人员应对施工图纸、施工合同、施工方案进行审核，并制定详细的监理计划。
2.施工准备阶段：监理人员应对施工图纸、材料、施工设备等进行监督和验收，确保施工准备工作符合要求。
3.施工过程监理：监理人员应按照监理计划进行巡视和检查，发现问题及时提出整改要求，保证施工按照设计要求进行。
4.施工竣工阶段：监理人员应对主体工程进行竣工验收，确保工程质量符合要求，及时处理施工中的问题和整改工作。
四、主体施工工程监理的要点1.施工材料与设备的验收：监理人员应对施工材料和设备进行验收，确保其质量符合要求，并及时出具相应的验收报告。
3.施工质量的控制：监理人员应对施工过程进行全程监督和把控，确保施工质量符合设计要求。
4.施工进度的控制：监理人员应对施工进度进行监督和管理，确保施工按照工期进行，并及时处理进度延误的问题。
5.安全生产的监督：监理人员应对施工现场进行安全检查，确保施工过程中的安全生产，并及时处理存在的安全隐患。
六、主体施工工程监理的不合格处理1.对于工程质量不符合设计要求的部分，监理人员应及时发现并要求施工方整改，不合格的部分必须重新施工或进行修复。
主体工程监理实施细则
主体工程监理实施细则一、监理项目背景及目标二、监理工作机构及人员配置1.监理工作机构应由监理单位设立，并按照规定进行注册备案。
2.监理工作人员应具备相应的专业背景和技术能力，包括建筑工程、结构工程、监理工程师等，保证能够独立完成监理任务。
3.监理机构应根据具体项目情况，合理配置监理工作人员数量和工作职责。
三、监理工作流程1.前期准备：包括研究项目文件、制定监理计划、组织监理人员培训等。
2.施工前监理：包括地勘、施工图审查、施工组织设计审查等。
3.施工中监理：包括现场巡视、检查施工质量、验收等。
4.施工后监理：包括竣工验收、工程结算、档案整理等。
四、监理工作内容1.监理计划的编制和实施：监理单位应制定详细的监理计划，并按计划进行实施，确保监理工作能够全面、有序进行。
2.施工图审查：对施工图纸进行逐图逐项的审查，包括设计是否满足相关规范和标准要求、施工工艺是否合理、是否存在设计错误等。
3.施工质量检查：对施工现场进行常规巡视，检查材料使用是否符合要求、施工工艺是否正确、质量控制是否到位等。
4.施工进度控制：核对施工进度计划，对施工进度进行监控，及时发现并处理施工延期等问题。
5.安全生产监督：对施工现场的安全生产进行监督，包括安全设施的设置、施工作业的操作规范、劳动者的劳动保护等。
6.变更管理：监督和管理工程变更事项，确保变更符合规范要求、工程建设的目标和质量不受影响。
7.竣工验收和工程结算：参与竣工验收工作，评估工程质量，参与工程结算工作，确保施工进度和质量的核算准确。
五、监理报告和反馈1.监理单位应按月或按季度向建设单位提交监理报告，报告内容包括监理工作的进展情况、施工质量检查情况、工期管理情况、安全生产情况等。
2.建设单位应及时回复监理报告，对监理单位提出的问题和建议进行反馈，确保问题及时解决。
3.监理单位应做好监理记录，保存相关材料，以备后期审计和工程质量纠纷调解等需要。
六、违约处理及奖惩制度1.如果监理单位未能按照合同约定履行监理职责，造成工程质量问题或延期等情况，建设单位可以要求其承担相应的法律责任。
房建主体结构工程监理实施细则
房建主体结构工程监理实施细则一、监理前准备工作1.确定监理单位和监理工程师，并检查其资质和相关证件。
2.对施工合同、施工图纸、技术文件进行审查，并与建设单位进行确认。
二、施工准备工作1.验收施工单位的施工设备、工具和材料，确保其符合规范和质量要求。
2.对施工单位的施工方案进行审查和确认，包括施工工艺、安全措施等。
三、施工监理工作1.监督施工单位按照合同约定和施工图纸进行施工，确保施工质量符合规范和设计要求。
2.监测施工期间的关键工程节点，如基础、墙体、梁柱等，并记录监测数据。
3.对施工中出现的质量问题及时发现并提出整改意见，以确保施工质量。
4.对施工单位的安全措施进行监督和检查，确保施工过程中的安全。
5.监管施工单位的进度，提醒施工单位按时完成工程，并对工程进度进行监控和调整。
四、施工质量验收1.对施工完成的主体结构进行全面验收，确保其质量符合规范和设计要求。
2.对施工中使用的建筑材料进行抽样检验，确保其质量合格。
3.对施工单位的工程清理、整改和交接手续进行监督和检查。
五、施工档案整理1.要求施工单位提供施工档案，包括施工图纸、材料清单、质量检测报告等。
2.对施工档案进行审核和整理，确保档案齐全、准确。
六、项目竣工验收1.协助建设单位进行项目竣工验收，并提供相应的监理报告和意见。
2.评估施工单位对施工的管理及质量控制情况，并提出相应的建议和改进意见。
以上是房建主体结构工程监理实施细则的一些要点和建议，其目的是为了确保施工质量符合规范和设计要求，并协助建设单位做好项目的管理和竣工验收工作。
实际的监理工作中，还需要根据具体情况进行具体的调整和安排。
某小区地下室基础、主体工程监理实施细则
某小区地下室基础、主体工程监理实施细则部门： xxx时间： xxx制作人：xxx整理范文，仅供参考，可下载自行修改B13运河人家小区二期工程监理实施细则<地下室基础、主体）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施江苏省建设厅监制第一部分工程工程简况及工程特点一、工程工程简况：建设单位：泗阳县民康农村经济发展有限公司工程名称：泗阳县运河新城建设地点：宿迁市运河路北侧、众兴路南侧、洪泽湖大道西侧。
建筑面积/结构类型/层数:合同质量等级：合格设计单位：淮安广夏设计院勘测单位：宿迁市建筑设计院有限公司监理单位：淮安市神州建设工程管理咨询有限公司施工单位：浙江建安集团股份有限公司二、工程特点：本期工程具有体量大、结构型式复杂、工期短、质量要求高等特点，并涉及市政、绿化等附属设施工程的建设，所以需要精心组织施工，发挥流水作业的优势，确保工程如期按质完成。
本工程建筑分类为二类，建筑抗震类别为丙类；耐火等级为二级，抗震防裂度为7度；设计使用年限为50年。
b5E2RGbCAP三、设计要求：1、本工程基础采用钢筋混凝土钻孔灌注桩和桩顶钢筋混凝土承台。
桩的设计说明见结施-4。
2、做好基坑开挖的支护工作，以确保基坑周围建筑和道路、管线的安全。
开挖时必须分层挖土，不能一次挖到底，以免引起桩的移位和损坏，应控制开挖深度留200mm层在施工底板前人工清底至设计标高。
p1EanqFDPw3、垫层、基础及地下室施工期间应采取有效降水措施。
铺设垫层时地下水位应降至基底标高以下不少于500mm。
DXDiTa9E3d4、基坑开挖至设计标高后及时浇筑一层厚100mmC15素混凝土垫层作为坑底找平层。
基坑不得长时间暴露以免泡槽浮浆。
基坑应采取排水措施。
RTCrpUDGiT5、地下室底板钢筋的布设必须在桩基验收合格，桩顶混凝土修补达到强度要求入钢筋经必要调整，以及各桩顶标高经复测合格后方可进行。
5PCzVD7HxA6、地下室底板之下层归纳赶紧直接放在桩顶面，上下层钢筋必须设置角钢或粗钢筋却确保上下层钢筋间距满足设计要求。
住宅工程监理实施细则
一、工程项目概况二、监理工作依据1、与施工承包单位签定的施工承包合同或协议。
2、完整的工程项目施工图纸及技术说明（包括设计交底、技术核定）。
3、《建筑外保温构造图集二》（苏JT16--2004）。
4、建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）5、国家、地方颁布的规范、规程及技术标准。
6、承建单位编制的经其总工批准并经业主、监理单位审查同意的施工组织设计。
7、各项设备的技术文件和安装说明。
8、业主和监理单位以书面形式确认的其它协议、工作联系单等。
9、监理单位与承建单位在工程施工过程中有关会议记录、函电及其他有效的文字记录，现场监理部监理工程师发出的有关通知书和指令等。
三、监理工作范围1、施工阶段的质量控制、信息管理、组织协调、部分合同管理。
2、保修阶段的质量回访工作。
四、监理工作内容根据GB50319—2000《建设工程监理规范》及GB50411-2007建筑节能工程施工质量验收规范的要求，结合与建设单位洽谈中所提出的要求及所鉴定的监理合同，本监理单位将完成如下监理工作：1、检查施工单位各项施工准备工作，协助业主下达开工通知书；2、督促施工单位建立健全施工管理制度和质量安全文明施工保证体系，并督促其实施；3、协助审查施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，并督促其实施；4、审核施工单位提出的分包工程项目及分包单位的资质；5、审查施工单位使用的原材料、半成品、成品和设备的质量，以及其送审、报验工作，督促施工单位自查、自检，必要时进行抽查和复验；6、监督施工单位严格按现行规范、规程、标准和设计要求施工，控制工程质量；对于采用相同材料和工艺制作样板间，经有关各方确认后方可进行施工，7、检查和巡视工程施工质量，对隐蔽工程进行复检签证，复核已完工程量，主持工程质量事故的分析及处理；8、对需要实施旁站监理的关键部位、关键工序安排专业监理人员进行旁站监理，具体内容详见《旁站监理方案》。
江苏省房屋建筑和市政基础设施工程质量监督工作实施细则
江苏省房屋建筑和市政基础设施工程质量监督工作实施细则1 总则1.1为了加强房屋建筑和市政基础设施工程质量（以下简称工程质量）的监督管理，规范工程质量监督工作，根据《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》（住房和城乡建设部令第5号），制定本细则。
1.2在江苏省行政区域内从事工程质量监督工作，适用本细则。
1.3工程质量监督，是指住房和城乡建设主管部门委托所属的工程质量监督机构（以下简称监督机构）依据有关法律法规和工程建设强制性标准，对工程实体质量和建设、勘察、设计、施工、监理单位（以下简称工程质量责任主体）及质量检测等单位的工程质量行为实施监督抽查的行政执法行为。
1.4工程质量监督采取抽查方式。
抽查是指监督机构对工程质量责任主体及质量检测单位的质量行为、工程实体质量随机进行的抽样检查活动。
1.5工程质量监督除执行本细则外，还应执行国家有关法律、法规和工程建设强制性标准的规定。
2 工程质量监督手续2.1工程质量监督手续，是指建设单位在办理施工许可证（开工报告）前按工程建设有关法规的规定向监督机构申请工程质量监督、提交相关资料，监督机构签发《工程质量监督通知书》，建立工程质量监督信息档案的活动。
2.2办理工程质量监督手续，监督机构应要求建设单位提供下列资料：(1)工程质量监督申报表；(2)施工图设计文件审查合格证（批准书）；(3)施工、监理中标通知书和合同；(4)其他需要的文件。
2.3监督机构受理工程质量监督手续，对符合要求的在3个工作日内签发《工程质量监督通知书》。
2.4监督机构须按有关规定建立受监工程项目信息库。
3 工程质量监督工作计划3.1工程质量监督工作计划，是指工程项目实施监督前，监督机构根据受监工程的规模和类别，依据工程勘察报告、设计文件、工程建设法律法规和强制性标准，制定《工程质量监督工作计划》（以下简称《计划》），并告知建设、监理、施工等单位的活动。
3.2《计划》应明确工程项目的监督依据、监督方式、随机抽查重点、监督联系人等内容。
住宅工程安全监理专项实施细则
住宅工程安全监理专项实施细则第一章总则一、为加强住宅工程的安全监理工作，确保住宅工程质量和安全，制定本实施细则。
二、本细则适用于住宅工程安全监理的全过程，包括前期准备、工程施工、竣工验收等各阶段。
三、住宅工程安全监理应依法独立开展，监理人员应当具备相应的专业知识和执业资格。
四、施工单位应当配合监理人员的工作，并按照相关规定履行安全风险告知义务。
五、建设单位应当对住宅工程安全监理工作提供必要的技术支持和配合，确保监理工作的顺利进行。
第二章住宅工程前期准备阶段安全监理一、住宅工程前期准备包括方案论证、设计编制、招投标等工作，监理人员应当参与其全过程，保障工程的安全可行性和质量。
二、方案论证阶段，监理人员应当审核工程方案，重点关注工程安全有关的因素，如结构安全、防火安全等。
三、设计编制阶段，监理人员应当审查设计图纸和施工图纸的安全性，确保其符合相关规定和标准。
四、招投标阶段，监理人员应当参与招标文件的编制和评审工作，重点关注施工企业的安全生产能力和资质情况。
第三章住宅工程施工阶段安全监理一、住宅工程施工阶段是工程建设的关键阶段，监理人员应当全程跟踪监督施工过程，确保施工质量和安全。
二、施工单位应当按照监理人员的要求提供施工计划、技术措施等文件，并履行安全责任，确保施工期间的安全生产。
三、监理人员应当对施工现场进行定期巡查，发现安全隐患及时提出整改要求并跟踪整改情况。
四、监理人员应当对施工质量进行抽查和检验，确保住宅工程的安全性能和使用功能符合规定和标准。
第四章住宅工程竣工验收阶段安全监理一、住宅工程竣工验收是确认工程质量和安全性的重要环节，监理人员应当全程参与，并出具《竣工安全鉴定报告》。
二、竣工验收前，监理人员应当对工程进行全面检查，确保施工质量符合相关要求。
三、竣工验收过程中，监理人员应当按照规定对相关资料进行核查，包括施工记录、检验报告、材料合格证明等。
四、竣工验收时，监理人员应当严格按照国家相关标准进行安全鉴定，并根据实际情况提出监理意见和建议。
江苏省某住宅工程旁站监理方案监理细则
B13**** F 区工程监理实施细则（旁站监理方案）项目监理部（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省建设厅建设监理处监制**F区工程旁站监理方案1、工程概况工程名称：**F区1＃～20＃建设单位：江苏****房地产开发有限公司勘察单位：江苏**地质工程勘察院设计单位：**市建筑设计研究院施工单位：江苏**建筑安装工程有限公司监理单位：江苏**建设咨询有限公司工程规模：一期住宅33幢，二期住宅21幢及营业房3幢楼层结构：住宅为砖混，营业房为框架结构2、结构摘要2.1砖混结构（住宅）基础：C25基础承台，C20/C30基础柱及圈梁，M10水泥砂浆砌砖基。
主体：C30汽车车库结构层，C20钢筋砼结构五层，M7.5/M5混合砂浆砌粘土空心砖。
2.2 框架结构（营业房）基础：C25基础钢筋砼结构，M10水泥砂浆标准砖基础。
主体：C30钢筋框架结构，M5.0混合砂浆砌筑粘土多孔砖填充墙。
3、旁站依据3.1 建设工程有关法律法规；主要有《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程管理条例》、《中华人民共和国合同法》、《房屋建筑工程施工旁站管理办法（试行）》。
3.2 技术标准、规范、规程：主要有《建筑工程监理规范》（GB50319—200O）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202—2002）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2002）《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18—96）3.3 合同：本工程的建设工程监理合同、建筑工程施工合同。
3.4 设计文件：本工程的地质勘察质料、经批准的设计文件（图纸、设计说明、设计指定的标准图集、设计交底会议纪要、设计变更文件、经设计确认的工程变更文件等）。
3.5 施工及监理文件：本工程的施工组织设计和监理规划。
4、旁站监理的范围和内容5、旁站监理人员及职则5.1监理人员总监代表：陈健（一期）专业监理工程师：黄乃君、王可达、吉扣军、虞红军、孙建华、王凤春、吴炳辉5.2旁站监理人员职责○1检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况。
江苏某房建土建监理细则
B13盐城市开发区软件园二期3#楼工程监理实施细则（土建部分）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：徐正标总监理工程师：汪锦龙日期：2012 年3 月24 日江苏省建设厅监制目录第一章工程概况及施工现场管理第二章监理依据第三章土建工程第一节基础工程一、控制要点二、控制措施第二节主体结构工程一、控制要点二、控制措施第三节钢筋砼工程一、模板分项工程控制要点、措施及标准二、钢筋分项工程控制要点、措施及标准三、砼分项工程控制要点、措施及标准第四节砌体工程一、砌体工程控制要点二、砌体工程控制措施三、砌体工程执行质量标准第五节屋面工程一、设计内容二、设计要求三、基本规定四、屋面工程控制要点五、屋面工程控制措施第六节建筑装饰装修工程一、楼地面工程二、抹灰工程三、门窗工程四、饰面板（砖）的安装工程五、细部工程第一章工程概况及施工现场管理一、工程项目基本情况简介（一）、建设单位：江苏沿海东方置业股份有限公司（二）、项目名称：盐城市开发区软件园二期3#楼工程（三）、建设地点：盐城市松江路以南，盐城师范学院东侧（四）、工程规模： 3#楼子建筑面积：29874㎡（其中地下室6485㎡，地上23389㎡）。
（五）、建筑层数：地下1层，地上15层，建筑主体高度59.7M，层高3.8ｍ，底层高度5.4M。
（六）、结构形式：框剪结构，结构类别为丙类，合理使用年限为50年，抗震设防烈度为7度。
二、现场管理要求：监理要求施工单位提供场地布置平面图，进行报验，监理接到平面布置图报验单后进行整体审核，对布置图中材料、工棚、机械等位置尺寸提出审核意见，征求业主意见，把有限场地布置合理化。
企业整体形象按照高标准布置，大门设横竖标牌，顺道路一侧设宣传公示栏。
砂石料场地设围栏，钢筋分类堆放，设300—400高长条砖跺，钢筋悬空堆放，进场工作人员头戴安全帽，进出工地佩戴出入证等。
房建主体结构工程监理实施细则
房建主体结构工程监理实施细则一、监理任务1.监理人员应根据建设工程的规划设计文件要求，对房建主体结构工程的施工过程进行全程监管，确保施工质量符合国家相关标准和技术规范。
2.监理人员应了解施工方案的编制、施工组织设计以及施工计划等内容，并与施工单位进行沟通，确保施工方案的准确性和合理性。
3.监理人员应及时检查施工单位的施工作业，并对施工质量进行全面检查，确保施工过程符合规定的技术标准和质量要求。
4.监理人员应参与施工单位进行质量检测，并书面记录检测结果和建议改进的措施，确保施工单位按照监理要求进行整改。
二、监理程序1.监理人员应对施工单位进行预审，确定施工单位是否具备相关从业资质，并对其进行评估、选择和签订合同。
2.监理人员应参与制定施工组织设计和施工方案，并与施工单位进行充分沟通和协商，并达成一致意见。
3.监理人员应按照施工计划要求，进行工地巡查和施工图纸审核，确保施工过程中符合相关技术标准和质量要求。
4.监理人员应对施工单位的施工质量进行监督检查，包括材料验收、施工工序、节点连接等，确保施工过程中不出现质量问题。
5.监理人员应及时查阅施工单位的施工记录和质量检测报告，确保施工过程中不出现质量问题。
三、监理要求1.监理人员应具备相关的技术知识和监理经验，熟悉国家相关标准和技术规范，并不断学习和更新监理知识。
2.监理人员应具备良好的沟通能力和协调能力，能够与施工单位进行有效的沟通和协商，并解决施工中出现的问题。
3.监理人员应具备较强的判断能力和责任心，能够及时发现施工过程中出现的问题，并提出有效的解决方案。
4.监理人员应保持独立、公正和客观的原则，对施工单位的施工质量进行全面监督，确保施工过程中不出现违规行为。
四、监理报告1.监理人员应按照规定的时间节点，向业主提交监理报告，内容包括施工过程中出现的问题、整改情况以及后续工作计划等。
2.监理报告应客观、准确地记录施工过程中出现的问题，并提出相应的整改措施和建议，确保施工质量符合相关标准和技术规范。
住宅工程安全生产文明施工监理实施细则
B13苏州“MAX未来”住宅工程监理实施细则（安全文明监理）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：王部凯总监理工程师：胡寿林日期：2009年5月30日江苏省建设厅监制一、工程概况：苏州“MAX未来”住宅工程，位于苏州新区富春江路以南，松花江路以北，青城山路以西，武夷山路以东。
总建筑面积为23.3564万平方米。
整个小区共分五个组团：第一组团：1-1#～1-3#、11层公寓楼、地下汽车库；第二组图：2-1#、2-2#、11层小高层住宅、地下汽车库；第三组团：3-1#～3-6#、11层小高层住宅、地下人防兼汽车库；第四组团：4-1#～4-6#、18层高层住宅、4-A、4-B、4-C三个地下汽车库、两栋2层会所；第五组团:5-1#～5-18#均为2～3层低密度别墅；并设有商业、物业、社区、小区配套等用房。
二、监理工作的流程：三、监理工作的控制要点及目标值：①安全生产控制督促承建商贯彻“安全第一，预防为主”的方针，建立健全安全生产责任制和安全生产组织保证体系，确保安全生产无事故，达到苏州市标化工地目标。
监理工作控制要点：1、督促承建商建立和完善安全生产责任制度、管理制度、教育制度及有关安全生产的科学管理规章和安全操作规程，实行专业管理和群众管理相结合的监督检查管理制度。
1）检查现场安全生产责任制和有效的奖罚办法，责任是否落实到人，各项分包合同或协议必须签订安全生产协议书。
2）检查新工人上岗前培训。
新工人必须接受三级安全教育，使职工提高安全意识，自觉遵守各项规章制度及安全技术操作规程。
考试合格，才能上岗，书面记录须经受教育者本人签名确认。
工人换岗时，应进行新工种的安全技术培训和安全教育。
3）检查安全交底。
各分部分项工程施工作业前必须作全面、具体、有针对性的安全技术书面交底，交底双方履行签字手续。
2、审核承建商的安全专项方案安全专项方案包括临时施工用电、脚手架、支模架、物料提升机、塔吊、基坑支护、施工机具、消防等专项施工方案，应全面、具体，并针对工程结构、施工特点、场地以及气候条件等编制安全技术措施。
住宅楼主体工程监理实施细则(钢筋、模板、混凝土)_secret
B13工程监理细则（主体工程）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理部（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省建设厅监制目录一、工程概况二、监理目标三、监理依据四、材料质量控制五、施工质量控制1．测量放线2．钢筋工程3．模板工程4．砼工程5．沉降观测6．砌体工程六、进度控制七、投资控制一、工程概况：1、连云港凤凰名都住宅小区位于海宁路与郁州南路交叉口，由10幢28～32层高层住宅并附以部分商业用房及幼儿园构成，工程主体结构为剪力墙结构。
2、本工程采用砼剪力墙结构，使用年限50年，建筑安全等级二级，耐火等级一级，建筑抗震设防丙类，抗震裂度设防7度；主体抗震等级2级、裙房3级。
屋面防水等级二级，防水层合理使用年限15年。
3.本工程的室内设计标高±0.000相当于绝对标高5.10m，上部结构砼强度等级为C40\ C35\C30,构造柱、过梁、圈梁砼强度等级为C20。
4.砌体工程：±0.000以上外墙采用MU7.5混凝土空心砌块，用M5混合砂浆砌筑，内墙采用190(90)厚A3.5B06加气混凝土砌块，用M5混合砂浆砌筑（容重不大于7kn\m³。
非承重墙与其它墙、柱或楼地面连接及门窗过梁结构应符合有关墙体标准图集构造的规定。
电梯井砌体材料采用190厚MU7.5的混凝土空心砌块，M7.5混合砂浆砌筑。
（1）墙、柱凸角处：凸角用1：2水泥砂浆护角，宽50mm，高度为2000 mm。
（2）凡埋在砖墙或混凝土内的木构件表面均涂环保木材防腐剂；墙上留洞、穿管，其缝隙应用不燃材料填塞密实。
（3）墙砌体的砌体与构造柱。
剪力墙柱的拉结等做法见结构专业图纸。
楼梯间内设备箱入墙140厚，箱与住宅户内之间浇细石混凝土。
（4）梁柱与多孔砖墙、加气块及其它轻质墙体交接处，应在墙面上加钉钎维网布以防抹灰裂缝，钎维网布宽度为墙面每边不小于150mm。
住宅工程现场安全管理监理实施细则
住宅工程现场安全管理监理实施细则万科·魅力之城润园标二段工程监理实施细则内容提要：工程概况开工前的监理工作关键工序的操纵要点监理人员自身安全的注意事项（现场安全治理）项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省建设厅监制一、工程概况：本工程镇江市檀山路西侧，包括五栋多层；六栋小高层（9层）；总建筑面积为41743㎡.（详见附图）。
主体为框架+剪力墙结构。
二、开工前期的监理工作开工前期监理应留意审查施工方的安全治理体系、组织机构、人员、安全治理制度、安全措施、技术方案等是否齐全、配套，因此监理工程师在第一次工地会议和签发开工令前应审查施工方送的资料和现场预备工作是否符合要求。
（一）需审查的资料1、施工企业的营业执照和资质证书。
2、施工企业的安全规章制度，包括：安全生产责任制度、安全生产教育培训制度、专项方案的专家审查制度、消防安全责任制度、无意损害保险制度、生产事故的应急救援预案制度、安全生产的规章制度和操作规程等。
3、项目部人员的到岗情形及相应资格证书，包括：项目经理、安全员、技术员、施工员、材料员、质检员等，应审查到岗人员是否与投标书中申报人相符、人证是否相符、配备数量是否满足要求。
4、特种作业人员的资格证书，包括：垂直机械作业人员（如塔吊司机、施工电梯操作工）、电工、电焊工、起重信号工、架子工等。
5、对施工组织设计进行审查（1）安全技术措施的全面性、针对性和可行性：安全技术措施要针对工程特点、施工工艺、作业条件以及队伍的素养等，按施工部位列出施工的危险点，对比危险点制定出详尽的防护措施和安全作业时的注意事项。
（2）是否明确专业性较强项目的内容并编制专项的施工方案。
6、施工人员的安全教育培训重点审查进场施工人员的安全教育培训记录是否齐全，教育人和被教育人签字是否符合要求。
7、无意损害保险审查总承包单位是否为现场从事危险作业人员办理无意损害保险，期限是否符合要求。
8、建筑施工安全事故应急救援预案，其内容应包括建设工程的差不多情形、施工现场安全事故抢救组织、救援器材、设备的配备、安全事故抢救单位等。
某住宅楼工程监理实施细则
某住宅楼工程监理实施细则某住宅楼工程监理实施细则为了确保建筑工程的安全和质量，避免发生安全事故和质量问题，对住宅楼的工程监理进行规范和制度化是非常必要的。
本文旨在制定某住宅楼工程监理实施细则，以保证建筑工程的安全和质量，维护业主的合法权益。
一、工程监理范围和内容（1）工程监理范围：本监理细则适用于某住宅楼工程的全过程监理。
（2）工程监理内容：包括但不限于以下内容：①监督建筑工程各项工程质量、安全、进度、费用等方面的实际情况。
②协调建筑师、结构师、给排水工程师、电气工程师、暖通工程师等各专业设计的相互关系，确保工程的整体效果和质量。
③监督承包商按照施工图纸、工程技术标准及施工方案进行施工，保证施工安全和质量。
④按照合同约定检查承包商的工程质量、进度和费用是否符合要求，通过协调解决建筑工程建设过程中的问题，保证工程的顺利进行。
⑤监督工程竣工验收过程，对承包商竣工报告和资料进行审核，确保其真实性、完整性和准确性。
⑥在保证质量、安全等前提下，为业主争取最大的利益，确保工程合同中业主权益的落实。
二、工程监理人员（1）监理总工程师：全面负责本工程监理的全面工作，负责监理计划的制定、监理质量的控制、监理协调和监理交底等工作。
要持有建造师及以上级别的职称，并且具有相关的工程监理经验。
（2）监理工程师：主要负责建筑、结构、电气、给排水、暖通等专业领域的监理工作，基本要求是持有相应的职称并具备相关专业知识和经验。
（3）现场监理：代表监理方，负责现场工程监理，实时监管承包商施工质量、安全、进度等各项工作。
基本要求是具备一定的工程技术知识和监理经验。
三、监理实施程序（1）监理计划制定：监理总工程师根据合同约定和工程实际情况制定监理计划，并报监理机构审核批准。
（2）工程设计阶段：监理总工程师对设计阶段进行监督审核，并对设计方案提出合理化建议，使其符合建筑安全、节能等要求。
（3）合同签订阶段：监理总工程师审核工程合同，并对建筑师、结构师、给排水工程师、电气工程师、暖通工程师等专业负责人进行考察和评定，落实监理职责。
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C13（主体工程）内容提要：监理目标关键控制监理措施其它项目监理部（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省建设厅建设监理处监制一、工程概况：（主体工程结构类型；混凝土设计强度等级；钢筋连接方式；模板、支撑采用的方式和材料；砌体采用材料及砌筑砂浆类型、设计强度等级要求等）二、监理目标：依据监理规划所确定的本项目监理目标，本分部工程监理质量目标为：合格率100%。
主体工程分项及相关专业配套工程验收合格。
分项工程自检合格、填报工序质量报验单承包商四、监理工作流程、关键控制点及监理措施：1．模板分项工程1．1监理工作流程：承包商1．2模板安装关键控制点：混凝土在浇筑时呈可塑状态，模板与混凝土直接接触，使混凝土具有设计所要求的形状；支架系统则支撑模板，保持其位置正确并承受模板、混凝土自重以及施工荷载。
模板质量的好坏，直接影响混凝土成型后的质量。
对模板和支撑系统应控制以下关键点：1．2．1监理工程师应根据主体工程的结构体系、荷载大小、合同工期及模板的周转情况，综合考虑模板工程所选用的模板和支撑系统是否合理；1．2．2保证工程结构和构件各部分形状尺寸和相互位置的正确；1．2．3模板及其支架应根据工程结构形式、荷载大小、地基土类别、施工设备和材料供应等条件进行设计。
模板及其支架应具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠地承受浇筑混凝土的重量、侧压力以及施工荷载；1．2．4构造简单、装拆方便便于钢筋绑扎、安装和混凝土浇筑、养护等要求；1．2．5接缝不应漏浆；1．2．6竖向模板和支架的支承部分，当安装在基土上时应加设垫板，且基土必须坚实并有排水措施；1．2．7现浇钢筋混凝土梁、板，当跨度等于或大于4M时模板应起拱。
当设计无具体要求时，起拱高度宜为全跨长度的1/1000~3/1000；1．2．8下层楼板应具有承受上层荷载的承载能力或加设支架支撑。
上层支架的立柱应对准下层支架的立柱，并铺设垫板；1．2．9当采用悬吊模板、桁架支模方法时，其支撑结构的承载能力和刚度必须符合要求；1．2．10当层间高度大于5m时，宜选用桁架支模或多层支架支模；1．2．11固定在模板上的预埋件和预留空洞均不得遗漏，安装必须牢固，位置正确；1．2．12模板安装的偏差应符合施工验收规范要求；1．3模板拆除关键控制点：1．3．.1模板及其支架拆除顺序及安全措施应按施工技术方案执行。
1．3．2模板及其支架的拆除时混凝土强度必须符合设计及相关规范要求。
柱混凝土拆模强度不得低于1.5MPa，安装梁模板时，柱的混凝土强度不得小于10.0MPa，否则应加可靠支撑。
对于跨度小于8m的梁，混凝土强度必须大于75%方可拆除底模，大于8m的梁混凝土强度必须达到设计值后方可拆模。
1．3．3预应力模板的拆除，除应满足强度方面的要求外，侧模应在预应力张拉前拆除，底模应在结构构件建立预应力后拆除。
1．3．4拆除时应注意混凝土的表面及棱角。
1．4模板工程监理措施模板和支撑系统制作或安装缺陷，影响混凝土结构、构件的外观质量，甚至影响混凝土结构的强度和刚度，甚至于涉及安全。
因此，监理工程师应对模板工程以下内容予以重点检查、监督：1．4．1为防止炸模，造成截面尺寸鼓出，漏浆，混凝土不密实或麻面，监理工程师应检查柱模卡箍间距是否适当，是否有松扣现象。
1．4．2为防止柱身偏位和扭曲，监理工程师应监督承包人在柱支模前弹出柱底部中线，将柱子位置兜方找中；检查钢筋位置是否正确，监督承包人校正钢筋位置；并要求承包人在柱底部焊外包框以固定柱模；并检查柱的垂直度、柱支撑是否牢固。
1．4．3检查墙模板的对拉螺栓间距、模箍间距应适当，阳角和阴角处模箍应交圈，不得松扣。
1．4．4墙与柱封模前，监理工程师应检查底部杂物必须清理干净，模板下口的缝隙必须堵实。
1．4．5对于一次支模过高，浇捣困难；有大的预留孔洞，洞口下难以浇捣；有暗梁或梁穿过，钢筋密集，下部不易浇捣等部位，监理工程师应监督承包人模板开门子洞浇筑混凝土。
1．4．6检查梁、板底模是否按规范要求起拱。
1．4．7检查梁侧模支撑是否牢固，以防止跑模、胀模造成漏浆。
1．4．8检查、复核预埋件、预留孔洞的位置、标高、尺寸；检查预埋件固定是否牢靠，以防止移位。
1．4．9检查模板截面尺寸、位置、标高、垂直度相邻两板间高低差、表面平整度、模板拼缝间隙是否符合设计要求和施工验收规范要求。
1．4．10检查模板所使用的隔离剂是否会影响工程结构性能，或妨碍装饰工程的施工。
1．4．11模板拆除前，监理工程师应检查混凝土强度是否符合施工验收规范要求，2.钢筋分项工程2．1承包人2．2 2．2．1钢筋的冷拉和冷拔可采用控制盈应力或控制冷拉率的方法，当采用控制应力方法冷拉钢筋时，其冷拉控制应力下的最大冷拉率应符合有关规定。
当采用控制冷拉率方法冷拉钢筋时，冷拉率必须由实验确定。
测定冷拉率时，钢筋的冷拉应力也应符合有关规定。
2．2．2钢筋的冷拉速度不宜过快，待拉到规定的控制应力（或冷拉率）后，须稍停，然后放松。
2．2．3低碳钢丝冷拔后，应逐盘检查外观，钢丝表面不得有裂纹和机械损伤，还应逐盘检验甲级钢丝（乙级刚系可分批抽样）的力学性能。
2．3．1钢筋的级别、种类和直径应符合设计要求，不得擅自代换。
加工的形状、尺寸应符合设计要求。
当钢筋的品种、级别或规格需作变更时，应办理设计变更文件。
2．3．2钢筋表面应洁净、无损伤。
油渍、漆污和铁锈应在使用前清理干净，带有颗粒状或片状老锈的钢筋不得使用。
2．3．3钢筋应平直，无局部曲折。
调直钢筋时应符合规定。
2．3．4钢筋弯钩或弯折应符合规定。
2．4钢筋焊接及机械连接关键控制点：2．4．1根据构件的受力特性、抗震要求、钢筋等级和直径等判断是否采用焊接、机械连接。
或依据设计要求采用钢筋连接方式。
2．4．2钢筋焊接的接头形式、焊接工艺和质量验收应符合《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-96 的要求。
2．4．3焊接前根据施工条件进行试焊，经检验合格后方可施焊。
2．4．4热轧钢筋的对接焊接，可采用闪光对焊、电弧焊、电渣压力焊或气压焊；钢筋骨架和钢筋网片的交叉焊接宜采用电阻点焊；钢筋与钢板的T 型连接，宜采用埋弧压力焊或电弧焊。
对于直接承受动力荷载的结构构件不宜采用焊接接头。
2．4．5冷拉钢筋的闪光对焊、电弧焊应在冷拉前进行，冷拔低碳钢丝的接头，不得焊接。
2．4．6当受力钢筋采用焊接接头、机械连接时，设置在同一构件内的焊接接头、机械连接接头应互相错开，同一连接区段内（钢筋35d且不小于500mm），有接头的纵向受力钢筋的接头面积百分率不得大于50%。
2．4．7焊接接头、机械连接接头距钢筋的弯折处，不得小于钢筋直径的10倍，且不宜位于构件的最大弯距处。
对有抗震要求的钢筋接头，不宜设置在梁端、柱端的箍筋加密区范围内。
同一纵向受力钢筋不宜设置两个或两个以上接头。
2．4．8采用机械连接的钢筋应先调直再下料，切口端部应与钢筋轴线垂直，不得有马蹄形或挠曲，不得用气割下料。
2．4．9加工的钢筋螺纹及丝头的锥度、牙形、螺距等应用配套的量规检测合格，必须与连接套的锥度、牙形、螺距一致。
2．4．10经检验合格的丝头应加以保护，并应按规格分类堆放。
2．5．钢筋绑扎与安装关键控制点：2．5．1钢筋交叉点应采用铁丝扎牢；2．5．2目标那和墙的钢筋网，除靠近外围两行钢筋的交叉点全部扎牢外，中间部分交叉点可间隔交错扎牢；双向受力的钢筋，必须全部扎牢；2．5．3梁和柱的箍筋，应与受力钢筋垂直设置；箍筋弯钩叠合处，应沿受力钢筋方向错开设置；2．5．4在柱中竖向钢筋搭接时，钢筋的弯钩平面与模板面的夹角应符合规范的规定要求。
2．5．5绑扎网和绑扎骨架外型尺寸的偏差应控制在规范的允许范围内。
2．5．6 钢筋绑扎接头的搭接长度和末端弯钩应符合规范的规定；钢筋搭接处，应在中心和两端用铁丝扎牢。
2．5．7同一连接区段内（1.3l l），受力钢筋的绑扎搭接接头位置应互相错开。
纵向受力钢筋搭接接头面积百分率梁、板及墙类构件不宜大于25%，柱类构件不宜大于50%。
2．5．8受力钢筋的混凝土保护层厚度应符合设计或规范的要求；2．5．9安装钢筋时，配置的钢筋级别、直径、根数、间距等均应符合设计和施工验收规范要求；2．5．10采用机械连接的钢筋接头应用力矩扳手现场抽样检测是否符合要求，抽样检测数量及方法应符合规范要求。
2．5．11钢筋的连接套的混凝土保护层厚度最小不得低于15mm，连接套之间的横向净距不宜小于25mm。
2．5．12梁柱类构件的纵向受力钢筋搭接长度范围内，应按设计配置箍筋，当设计无具体要求时，应符合以下要求：（1）、不应小于搭接钢筋较大直径的0.25d。
（2）、受拉搭接区段的箍筋间距不应大于搭接钢筋钢筋较小直径的5倍，且不应大于100mm。
（3）、受压搭接区段的箍筋间距不应大于搭接钢筋较小直径的10倍，且不大于200mm。
（4）、柱中受力钢筋直径大于25mm时，应在搭接接头两个端面外100mm范围内设置两个箍筋，其间距宜为50mm。
2．6钢筋工程监理措施：2．6．1监理工程师必须明确设计钢筋的品种、规格、绑扎要求及结构某些部位配筋的特殊处理。
有关配筋变化的图纸会审记录和设计变更通知单应及时在相应的结构图纸上标识，避免遗漏，造成失误。
2．6．2监理工程师应深入钢筋加工场，对成型钢筋进行检查，发现问题及时通知承包人整改。
2．6．3检查钢筋焊接焊工考试合格证，并在正式焊接前监督焊工依据现场施工条件进行试焊，检验合格后方可批准上岗。
2．6．4钢筋绑扎过程中，监理工程师应到现场巡视，发现问题及时指出，令承包人整改，钢筋绑扎完毕，承包人自检合格后填报隐蔽验收单。
2．6．5监理工程师验收时，应对照结构图，检查绑扎钢筋的规格、数量、间距、长度、锚固长度、搭接长度及接头位置等是否符合设计及规范要求。
2．6．6检查框架节点箍筋加密区的箍筋及梁上有集中荷载作用处的附加吊筋或箍筋是否符合设计要求和施工验收规范要求，是否有遗漏。
2．6．7检查双层配筋的厚板或墙板是否按设计要求设置撑筋和拉钩。
2．6．8检查钢筋保护层所使用的垫块厚度、强度是否符合设计或施工规范要求。
2．6．9检查预埋件、预留孔洞的位置是否准确、固定是否牢靠，孔洞周遍钢筋加固是否符合设计或施工验收规范要求。
2．6．10采用电渣压力焊、电弧焊、对焊、3.混凝土工程3.1混凝土工程关键控制点：3．1．1原材料称量准确应得到保证；混凝土所使用的原材料、外加剂必须具有合格证及检测报告。
3．1．2混凝土搅拌的最短时间必须符合规范要求。
3．2．混凝土运输及浇筑：3．2．1混凝土应以最少的转载次数和最短的时间，从搅拌地点运至浇筑地点。
到达浇筑地点应符合浇筑规定的塌落度，当有离析现象时，还须在浇筑前进行两次搅拌。