清水湾市场分析1.31
海南省陵水清水湾旅游度假区控制性详细规划
清水湾旅游度假区C区控制性详细规划总则为规范陵水清水湾旅游度假区C区建设管理，保证其发展符合社会主义市场经济体制运作规律，同时保证开发建设中社会效益、经济效益、环境效益平衡和谐，特编制《陵水清水湾旅游度假区C区控制性详细规划》。
本规划是陵水清水湾旅游度假区C区开发建设的法定指导性文件，凡在规划区范围内的一切建设活动，必须按规划要求执行。
本规划所涉及的控制指标和技术规定是根据现行的相关标准、规范结合本规划区的规划定位所制定，未涉及的指标应按国家、海南省以及陵水县的有关政策、法律、规范相关条款的规定执行。
本规划的实施必须是文本和有关图纸同时使用。
规划范围：陵水清水湾旅游度假区C区属于陵水清水湾旅游度假区东组团，西临新村镇，南临南海清水湾，规划用地面积327.19公顷。
规划定位与发展规模功能定位：欧洲风情与地域文化相融合的滨海高尔夫度假社区。
实现规划功能的措施：积极挖掘地域文化特色，为旅游开发带来文化底蕴。
借鉴北美新城市主义的造城理念，塑造带有热带滨海休闲度假氛围和特色的自由街区式城市景观社区。
开发营造开敞空间、环境景观的绿色网络，延伸“高尔夫球场、碧海蓝天、银色沙滩、背景山体”对度假社区的影响；划分若干居住片区，提升滨海腹地的居住价值；合理确定建设用地性质、使用强度，配套完善公共设施与市政，使之成为一个具有时代特色与个性魅力的高品质旅游度假区。
目标定位：清水湾理想的度假社区——在自然中生长的生态、人文、魅力的滨海度假社区，是人们可以安全、自由、友善、幸福居住与度假的理想社区。
陵水清水湾旅游度假区C区总用地327.19公顷，人均建设用地163.60平方米。
规划区总人口规模控制在20000人以内。
用地布局规划在研究C区现状建设条件及山水生态肌理的基础上，结合C区的功能定位，提出“山海相望，休闲居中，居住环抱”的土地利用总体结构模式。
居住用地总面积178.68公顷，占总用地面积54.61%。
其中一类居住用地71.43公顷，二类居住用地105.35公顷。
2024年遵义市房地产市场分析现状
2024年遵义市房地产市场分析现状引言随着中国经济的快速发展，房地产市场一直是一个备受关注的领域。
作为国内重要的区域经济中心之一，遵义市的房地产市场也备受瞩目。
本文将对遵义市房地产市场的现状进行分析，并从市场规模、供需状况、价格趋势等方面进行探讨。
一、市场规模遵义市是贵州省的一个重要城市，拥有广阔的土地资源和丰富的人才储备。
截至目前，遵义市的房地产市场规模持续扩大。
根据统计数据，截至2021年底，遵义市房地产市场总面积达到XX平方公里，总成交额达到XX亿元。
市场在规模上呈现出稳步增长的态势。
二、供需状况1. 供应量遵义市的房地产市场供应方面相对充裕。
近年来，随着城市规划的不断拓展和土地开发的逐渐完善，遵义市新建住宅项目不断涌现。
同时，城市更新和旧改项目也为市场增添了一定的房源。
供应量的增加为市场提供了充足的选择。
2. 需求量遵义市作为一个具有活力的经济中心，吸引了大量的外来人口和企事业单位。
稳定的经济发展和良好的投资环境带动了需求的增长。
同时，城市化进程推动了人们对住房的需求，市场上对于不同类型的房源需求量较大。
3. 地段因素供需关系的形成也受到地段因素的影响。
遵义市的不同地段拥有不同的发展潜力和资源优势。
市中心地段的房源供应相对有限，但吸引了更多购房者的关注。
而郊区和周边地区的开发和供应量相对较高，具有一定的投资价值。
三、价格趋势1. 住宅价格遵义市的住宅价格受到供需关系和地段因素的综合影响。
近年来，住宅价格整体呈现稳定上涨的趋势。
市中心地段的房价较高，而郊区和周边地区的房价相对较低。
房价的增长受到市场需求和开发商定价的影响，投资者需谨慎判断。
2. 商业地产价格商业地产在遵义市的发展也备受关注。
随着城市经济的快速发展，商业地产价格呈现出稳步上涨的趋势。
市中心商业区的租金价格相对较高，而郊区和新兴商业区的租金价格相对较低。
投资商业地产需要考虑地段、人流量等因素。
结论综合以上分析可以看出，遵义市的房地产市场规模持续扩大，供需关系相对平衡，价格整体呈现上涨趋势。
海南省酒店行业市场现状分析及未来三到五年发展趋势报告
海南省酒店行业市场现状分析及未来三到五年发展趋势报告Market Analysis of the Hotel Industry in Hainan Province and Future Development Trends in the Next Three to Five Years海南省酒店行业市场现状分析及未来三到五年发展趋势报告Introduction:引言：The hotel industry in Hainan Province has experienced significant growth in recent years, thanks to the rapid development of tourism and the increasing number of visitors to the island. This article aims to provide an analysis of the current market situation of the hotel industry in Hainan Province and forecast its development trends in the next three to five years.近年来，由于旅游业的迅速发展和到岛游客数量的增加，海南省酒店行业经历了显著的增长。
本文旨在对海南省酒店行业的市场现状进行分析，并预测未来三到五年的发展趋势。
Market Analysis:市场分析：The hotel industry in Hainan Province has seen a steady increase in demand, driven by the growth of both domestic and international tourism. The province's favorable climate, beautiful beaches, and unique cultural heritage have made it a popular tourist destination. As a result, the number of tourists visiting Hainan has been steadily rising, leading to a surge in demand for hotel accommodations.海南省酒店行业受到国内外旅游业增长的推动，需求稳步增长。
三亚房地产市场现状解读
三亚房地产市场现状解读作为一名在三亚房地产市场打拼多年的从业者，我深刻地感受到这个市场的发展与变迁。
在这里，我将从个人视角出发，为大家详细解读三亚房地产市场的现状。
一、市场供需情况近年来，三亚房地产市场供需两旺。
受限于土地资源稀缺，优质项目逐渐增多，导致房价逐年攀升。
根据我的了解，目前三亚市区的房价已经普遍超过每平方米3万元，而海景房、别墅等高端项目的价格更是高达每平方米10万元乃至更高。
在需求端，随着国内旅游市场的火爆，以及海南国际旅游岛建设的推进，越来越多的投资者和游客关注并投身于三亚房地产市场。
二、房地产开发特点在三亚房地产市场，房地产开发项目主要集中在海景房、度假公寓、别墅、综合体等方面。
这些项目大多具备优美的自然环境和便捷的交通条件，既满足了游客的度假需求，也吸引了众多投资者。
随着我国环保政策的日益严格，绿色、生态、智能的房地产项目越来越受到市场的青睐。
三、政策法规影响近年来，国家和地方政府出台了一系列政策法规，对三亚房地产市场产生了深远影响。
如海南自由贸易港建设的推进、限购政策的实施、房地产税收政策的调整等。
这些政策在很大程度上遏制了市场过热现象，有利于房地产市场的稳健发展。
四、市场竞争格局在三亚房地产市场，竞争格局日益激烈。
众多开发商纷纷加大投入，提升项目品质，以争夺市场份额。
随着市场的不断发展，一些有实力的企业开始通过兼并重组、合作开发等方式扩大市场份额，进一步加剧了市场竞争。
五、市场前景分析展望未来，三亚房地产市场仍具有较大的发展潜力。
随着海南国际旅游岛建设的不断推进，以及国内外游客需求的持续增长，房地产市场有望保持稳定发展。
然而，也需要注意到，房地产市场的过度开发和无序竞争可能导致资源枯竭和环境恶化，因此，政府和开发商需要共同努力，实现可持续发展。
作为三亚房地产市场的参与者，我深刻认识到这个市场的机遇与挑战。
在未来的发展中，我们应秉持科学发展观，积极应对市场变化，为三亚房地产市场的繁荣和发展贡献力量。
清水湾的调查报告
关于清水湾的调查报告班级：贵州财经学院工商管理学院08市营（二本）姓名：杨浪张晓明陈梅杨胜刚肖远刚李雷学号：200803081044 200808031001 200803081007 200803081011 200803081006 200803081053【摘要】：雅居乐海南清水湾，占地超万亩，总投资逾200亿，被列为海南省“十一五”重点建设项目。
雅居乐是全国性的知名品牌，十六年来不断发展并优化自身品牌形象，公司秉承“远见、心建、共建未来”的理念，成功透过以人为本、优质人居环境及和谐小区缔造者的品牌定位，建立清晰的品牌形象，并得到国内外客户、合作伙伴和社会的广泛认同。
如何利用现有的条件把清水湾越做越好做大做强，解决现有的阻碍问题，这是每位关注清水湾发展的人都十分关心的问题，我们作为一名学习了广告学的市场营销专业大学生，也希望通过这次清水湾项目的市场调研，可以从人文地理、消费者特征、广告媒体、竞争对手等方面展开调查，得出科学结论，从而有助于为清水湾的广告策划提供客观的依据，进而提高清水湾的知名度和整体形象，让清水湾更引人注目，得到更好的发展，推动实现“全球度假旅游胜地的中国样板”，创造成为海南首家真正365天海滨度假生活的国度。
【关键词】：雅乐居清水湾项目形象定位独家卖点【调查目的和意义】1．为如何进行清水湾的广告策划提供客观依据。
2．尝试用清水湾广告影响消费习惯。
3．提高清水湾的知名度，深化其形象，让清水湾更引人注目。
【调查过程】第一阶段：初步市场调查（共1天）主要由杨胜刚同志负责第二阶段：计划阶段（共2天）主要由组长杨浪制定制定计划 1天审定计划 1天确认修正计划 1天第三阶段：问卷阶段（共2天）主要由陈梅同学负责，其他同学协助问卷设计 1天问卷调整、确认 1天问卷印制 1天第四阶段：实施阶段（共3天）主要由肖远刚同学负责，其他同学协助访员培训 1天实施执行 3天第五阶段：研究分析（共2天）主要由张晚明同学负责数据输入处理 1天数据研究分析 2天第六阶段：报告阶段（2）主要由李雷同学负责报告书写 2天报告打印 1天【基本情况与分析】1、地理环境雅乐居清水湾位于海南岛东南沿海，紧挨三亚市，交通便利；绵长的原生态海岸线，自然景观出色奇特，拥有世界顶级海滨浴场，堪称海南第一湾；热带海洋气候特色，暖湿宜人。
雅居乐清水湾项目深度分析及调研研究1717461593
式品牌。在消费者需求层次分析上来看，清水湾项目以 “商品型驱动消费”为主过渡到“体验式 营销消费”为主的销售策略，更是构筑了以满足高端消费者需求为主的服务产业链条。
再有，清水湾项目更是把消费者人群定位为全球顶级富裕人群，包括国际名流、顶级商务人 士等多维度高端消费者人群，从整体客源上分析主要包括境外、北京、珠三角等经济发达地区。 （二）清水 湾项目营销模式分析
（一）政府、开发商、市场之间寻找结合点 为了实现政府、开发商与市场三者之间形成利益平衡。雅居乐清水湾项目，迎合国家“海南
国际旅游岛”的导向性政策，把握经济发展方向及产业发展脉络，寻找政策支持结合点，实现投 资效益与经营风险的最优组合；结合自然资源优势，准确掌握高端消费群体需求动向（安置高端 旅游度假第二居所逐步成为高端消费者的需求时尚），借助行业发展的东风，配备国际顶级奢华生 活配套设备，引进符合富豪人群及贵族人群地位与品味的优质生活模式，形成一个完美的利益平 衡体。
合的生活方式。我们可以这样认为，雅居乐在清水湾所做的不仅仅是房地产开发，而是为国内外 顶级富足人群打造了一座互通有无的桥梁，一座通往国际顶级生活方式的高速公路。 （三）多产业组合造就多盈利点，形成区域联动和产业互动的模式
清水湾项目的开发模式是一种动态、开放的发展过程。注重核心产品的价值驱动，同时也注 重产业链的整体配套和产业互补，这样一来，在房地产产品销售进入尾声甚至销售告罄之后，仍 然能凭借着高尔夫球会、私人游艇俱乐部、养生、酒店、主题公园等相关产业的带动，获得长期 稳定的价值回报。由此，可以说清水湾项目的开发模式为一种实现土地长时间增值，可持续开发 的投资回报 模式。
北纬 18 度的歌者 2005 年，由于清水湾 12 公里面向东南的海岸线具有极大的旅游开发价值，海南陵水县政府 将其调整修编为旅游景区，土地开发面积约 2 万亩。2005 年底，香港恒基集团、三亚银湾等公 司均有意开发，不过最终雅居乐脱颖而出。但在当时雅居乐并不抢眼，没有任何的异地开发经验， 只是一家偏安于中山市的区域房地产公司。2006 年初，雅居乐清水湾项目基础设施配套工程启 动，同年 8 月，雅居乐与陵水县政府签订了清水湾开发合作协议，双方合作进行土地一级开发。 这也为日后清水湾项目的成功打下了坚实的基础，并且进一步巩固雅居乐地产界“华南五虎”的 地位。
2024年海南省房地产市场调研报告
海南省房地产市场调研报告一、引言本报告旨在对海南省的房地产市场进行深入调研与分析。
通过采集、整理、分析相关数据，结合对市场环境和政策的了解，力求提供客观、准确的市场分析，以便为相关从业人员提供参考。
二、市场概况2.1 经济背景海南省是中国的一个经济特区，也是我国的一个重要旅游目的地。
近年来，随着国内旅游业的快速发展和政策的支持，海南省的经济实力不断提升。
这为房地产市场的发展提供了有力的支撑。
2.2 政策环境近年来，海南省政府出台了一系列的鼓励房地产市场发展的政策。
其中包括放宽购房限制、提供优惠的购房政策等。
这些政策的出台，为海南省的房地产市场带来了一定的增长。
2.3 市场规模根据统计数据显示，海南省的房地产市场规模逐年增长。
其中，住宅市场和商业地产市场表现较为突出。
近年来，随着旅游等相关产业的发展，海南省的商业地产市场快速增长。
三、市场供需分析3.1 供应情况海南省的房地产市场供应主要集中在经济发达城市和旅游城市。
其中，海口市、三亚市等城市的供应量较为充足。
另外，随着政府对海南东部沿海地区的重点开发，这些地区的房地产供应也在逐年增加。
3.2 需求情况在需求方面，海南省的房地产市场主要以购房需求为主。
其中，海南省的居民购房需求较为旺盛，尤其是追求生活品质提升的中产阶级。
此外，旅游业发展也为海南省的房地产市场带来了一定的需求。
四、市场发展趋势4.1 增长预期根据房地产行业的专家分析，海南省的房地产市场有望继续保持稳定增长。
其中，海南省的旅游业发展是一个重要的动力，将会带动海南省的房地产市场的需求进一步增加。
4.2 创新发展随着经济的发展和社会的进步，海南省的房地产市场需要不断创新。
创新可以体现在产品的设计上，也可以体现在市场营销策略上。
只有不断创新，才能在竞争激烈的市场中占据优势。
4.3 风险与挑战虽然海南省的房地产市场有较大的发展潜力，但也面临一些风险与挑战。
其中，房地产调控政策的不确定性可能对市场产生影响。
清水弯温泉度假村投资项目分析
清水湾温泉度假村投资可行性报告一、总论（一）项目背景1.项目名称清水湾温泉度假村2.单位概况武义清水湾温泉度假村坐落于风景秀丽的武义温泉旅游度假区，距武义县城4公里，距国家AAA级郭洞古生态村4公里。
度假村三面环山，空气清新，按三星级旅游涉外饭店标准设计建造。
3.项目提出的理由温泉对人体的医疗作用早已被人们认识，在我国利用温泉治病有悠久的历史。
清水湾温泉度假村项目是一个以武义温泉为旅游媒介，以度假村的自然资源为特色，武义丰富的旅游资源为环境的，能够为国外的游客提供健康、休闲、容丰富的“绿色假期”的旅游度假村。
项目建设符合国家产业政策，是国家和地方政府极力鼓吹发展的项目，项目的建设有一定的社会意义；项目不是一个孤立的度假村，它可以与惠东县其它旅游资源配套，而形成一个完整的有特色的海滨旅游线（二）项目概况1.拟建地点武义温泉旅游度假区2.建设规划3.主要建设条件武义县位于市西南部。
东经119°27′～119°38′，北纬28°32′ ～29°03′之间，素有“温泉之城”的美誉。
溪里温泉日出水量超2500吨，水温42.6--44℃，含多种对人体有益微量元素。
金温铁路于村西北入境，沿武义江经履坦镇，跨过武义江转东至桐琴北出境入永康市，境设有履坦、武义、桐琴三站。
330国道斜穿境东北，省道有上茭道至松阳线(44)，永康至武义线(43)，尚有城区至、东皋至缙云、三港至、马口至遂昌等多条跨境公路和县、乡道纵横贯穿全境，全县大部分村已通公路。
金丽温高速公路横穿境北，设下邵互通口，连接城区。
旅游业作为武义县重点产业，清水湾温泉度假村的建设得到了政府的大力支持。
二、资源条件评价（一）可利用资源武义温泉是被指为“第一，华东一流”，武义温泉里的泉水含有多种对身体有益的微元素，武义温泉以量大、水优、温度适宜而著称。
显然已成为秋天、冬天旅游的好去处，身体感觉疲惫的时候，带上自己的亲朋好友，一起来到这里，来到武义温泉，一定会让你感觉身心舒爽。
海南雅居乐清水湾项目分析
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二、项目定位
1、属性定位：12公里海岸 ，上层国度 2、形象定位：雅居乐·清水湾，你的国 度，你的第二人生 3、来海南·清水湾，看真正的海
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4、项目投资概念：
雅居乐·海南清水湾提出了“第二 人生”的营销概念，通过对中国财富阶 层享受生活、提升生命质量需求的精准 把握， 提出“休闲度假养生”的第二 居所概念；同时结合项目本身海景资源 优势，针对内地客户，着重强调海景资 源，提出“来看真正的海”宣传噱头。
蔚蓝海岸组团 （A03区）—湖畔乐湖小镇
总平图
整体效果图
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1、总占地面积：176682㎡； 2、总建筑面积：141395.38㎡（其中商业 配套面积28028. 81㎡，地下车库面积为 6074.18㎡）； 3、容积率：0.726； 4、绿化率：40%； 5、总户数：28栋（8-11）小高层住宅，共 847套； 6、户型区间：洋房80—209 ㎡
金色果岭组团 （A05区）——360° 阔景高尔夫大宅
整体效果图
总平图
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1、总占地面积：232038㎡； 2、总建筑面积：92816㎡（其中会所面 积2793㎡）； 3、 容积率：0.4； 4、总户数：171栋别墅（独栋、联排、 双拼、四拼）共计254套，2栋高层共计 144套，合计398套； 5、户型区间：别墅180-567㎡，洋房 115-291㎡6、 6、停车位：低层住宅1.3辆/户，高层住 宅1.2辆/户，亦在室外布置了近200个 访客停车位
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（2）、景观住宅概念： 布置在小区内排的8-11层住宅,在力 求南北向的同时，亦争取有良好的组团景 观； 布置在小区外排的住宅，在争取南北 的同时，亦力争获得良好的球场及中心湖 景观；亲切而不张扬的坡屋顶结合现代简 约的建筑装饰，力求体现滨海建筑的特征。
雅居乐清水湾项目调研报告
雅居乐清水湾项目调研报告【调研报告】雅居乐清水湾项目一、项目概述雅居乐清水湾项目位于XX市，是一座综合性住宅社区项目。
项目占地面积约XX万平方米，总建筑面积约为XX万平方米。
项目计划建设多栋住宅楼和配套设施，为居民提供全方位的生活便利和舒适居住环境。
二、调研内容1. 项目规划和设计调研了项目的规划和设计情况，包括住宅楼的布局、户型设计、绿化空间设计等。
项目规划合理，住宅楼间距适宜，绿化面积较大，为居民提供了良好的居住环境。
2. 交通和配套设施调研了项目的交通便利性和配套设施情况。
项目附近有多条公交线路，交通便利。
项目周边有商业中心、学校、医院等配套设施，满足居民日常生活所需。
3. 项目销售情况调研了项目的销售情况，包括销售进度、销售价格等。
根据调研结果，项目销售情况良好，销售进度较快，价格相对合理。
4. 项目竞争对手调研了项目周边的竞争对手情况，包括同类型住宅项目的数量、销售情况等。
根据调研结果，项目周边竞争对手较多，但项目的规划、设计和配套设施优势明显，具有一定的竞争优势。
5. 潜在购房者需求通过访谈和问卷调查等方式，调研了潜在购房者对项目的需求和期望。
调研结果显示，潜在购房者对舒适的居住环境、便利的交通、完善的配套设施等有较高的需求。
三、调研结果1. 项目规划和设计得到认可，住宅楼布局合理，户型设计满足不同居民的需求。
2. 项目交通便利，周边配套设施完善，满足居民日常生活所需。
3. 项目销售情况良好，价格相对合理，有一定的市场竞争力。
4. 虽然项目周边竞争对手较多，但项目的规划、设计和配套设施优势明显，具有一定的竞争优势。
5. 潜在购房者对项目的要求主要包括舒适的居住环境、便利的交通和完善的配套设施。
四、建议1. 继续加强项目的销售推广，增加项目知名度，吸引更多的购房者。
2. 不断改进项目的配套设施，提高居民的生活质量和满意度。
3. 加强与周边竞争对手的差异化竞争，突出项目的优势，吸引更多的购房者选择项目。
水上休闲市场分析报告
水上休闲市场分析报告1.引言1.1 概述水上休闲市场是指以水域为载体，为消费者提供各类水上娱乐和休闲服务的市场。
随着人们生活水平的提升和休闲消费需求的增加，水上休闲市场正逐渐成为休闲消费的热门选择之一。
本报告将对水上休闲市场进行深入分析，旨在为相关企业和机构提供全面的市场情况以及发展趋势，以帮助他们更好地理解市场，制定合理的经营策略。
本报告内容涵盖了水上休闲市场的概况、产品与服务分析，以及市场发展趋势，旨在为读者提供全面的信息参考。
1.2 文章结构本文分为三个主要部分：引言、正文和结论。
引言部分将对水上休闲市场进行概述，说明本报告的目的和意义，并总结文章的主要内容。
正文部分将分析水上休闲市场的概况，包括市场规模、市场特点和主要产品与服务的情况，同时分析市场的发展趋势。
结论部分将总结本报告的主要发现，并根据分析结果提出具体建议和展望，最后进行总结。
1.3 目的文章的目的是通过对水上休闲市场的概况、产品与服务分析以及发展趋势的研究，深入分析水上休闲市场的特点，了解市场现状和发展趋势，为相关企业制定合适的营销策略和发展规划提供可靠的依据。
同时，也旨在为关注水上休闲产业的投资者和消费者提供有益的参考，促进该市场的健康发展。
1.4 总结总结部分：在本报告中，我们对水上休闲市场进行了全面的分析和研究。
通过对水上休闲市场概况、产品与服务分析以及市场发展趋势的深入探讨，我们发现了市场的潜力和发展空间。
同时，我们也意识到了市场面临的挑战和问题。
在未来的发展中，我们需要着重关注市场的竞争状况，不断优化产品与服务，结合市场趋势进行创新，以应对日益激烈的竞争。
此外，我们还需要加强市场营销和品牌建设，提升消费者对水上休闲的认知和信任度，从而吸引更多的消费者参与。
综上所述，水上休闲市场具有广阔的发展前景，但同时也需要我们充分认识市场的挑战和问题，并采取相应的措施加以解决。
相信在未来的努力下，水上休闲市场将迎来更加繁荣的发展。
2024年三亚市物业管理市场发展现状
2024年三亚市物业管理市场发展现状物业管理市场是一个与城市发展紧密相关的行业，随着我国城市化进程的加快，物业管理市场也得到了快速发展。
作为海南省的旅游城市，三亚市在物业管理市场上也有着较为显著的发展。
本文将对三亚市物业管理市场的发展现状进行分析和探讨。
1. 三亚市物业管理市场的规模根据三亚市住建局的统计数据，三亚市物业管理市场目前已经成为城市服务业的重要组成部分。
截至2021年底，三亚市共有物业管理企业100多家，从业人员近万人，涵盖了住宅小区、商业物业、写字楼等各类物业。
三亚市物业管理市场的规模不断扩大，为居民和企事业单位提供了全方位、高质量的物业管理服务。
2. 物业管理服务的水平在三亚市物业管理市场，物业管理服务水平得到了明显提高。
各物业管理企业通过引进先进的管理理念和技术，加强人员培训，提高员工素质和服务意识。
现在的物业管理企业不再仅仅是提供基础设施维护和安全保卫的服务，还增加了更多的附加值服务，如绿化美化、环境卫生、社区活动等，使居民的生活更加舒适便利。
3. 物业管理市场竞争格局三亚市物业管理市场的竞争格局具有一定特点。
目前，三亚市物业管理市场中的大部分企业规模较小，专业化程度不高。
但随着物业管理服务水平的提高，市场上逐渐出现了一些具有较强综合实力的大型物业管理企业。
它们通过规模效应和专业服务能力的优势，逐渐垄断了一部分市场份额。
此外，三亚市的物业管理市场竞争也面临一些挑战，如物业管理费用的上涨、人员流动性等问题。
4. 物业管理市场的发展趋势未来，三亚市物业管理市场将呈现出以下几个发展趋势：4.1 技术驱动型随着科技的不断进步，物业管理市场将更加注重信息技术的应用，提高管理效率和服务水平。
物业管理企业将逐步引入物联网技术、云计算、大数据等新兴技术，加强对物业设施的远程监控和智能管理，提供更加便捷、高效的服务。
4.2 生态保护型在三亚市这样的旅游城市，生态环境的保护和改善是至关重要的。
物业管理市场将借助更多的绿化和环保措施，积极推动社区的生态保护工作，提高居民的生活质量。
三亚市陵水县房地产市场报告
三亚市陵水县房地产市场报告一、 陵水县区域分析1、 地理位置：陵水黎族自治县位于海南岛的东南部，地理坐标为北纬18°22′-18°47′、东经109°45′-110°08′。
东濒南海，南与三亚市毗邻，西与保亭县交界，北与万宁市、琼中县接壤。
陵水县境南北长40公里，东西宽32公里。
总面积1128平方公里。
海榆东线公路和东线高速公路均从陵水县境内穿过，北距海口197公里，南距三亚65公里。
2、 经济发展： 1）经济运行情况上半年，全县生产总值36.9亿元，同比增长10.2%（按可比口径计算）。
其中：第一产业增加值18.4亿元，同比增长6.9%，第二产业增加值6.9亿元，同比增长27.7%，第三产业增加值11.6亿元，同比增长6.7%。
产业增加值占GDP 的比重分别为49.8%、18.8%、31.4%。
2）2003-2012年全县固定资产投资情况2000004000006000008000001000000310693243934263475511494343500005520006630008790009100002003-2012年全县固定资产投资情况单位：万元➢陵水县随着2007年房地产市场的火爆，固定资产投资大幅增长，其中主要来自房地产的投资，近年来持续性处于增长态势；➢全县主要投资来自房地产，以2011年为例，全年固定资产投资87.9亿元，其中三湾地区的房地产投资59亿，占整个固定资产投资67.1%。
3）旅游业2001-2011年旅游接待人数情况陵水有着丰富的山海自然资源，拥有50多公里的黄金海岸线，又是一个处在三亚与万宁兴隆两个著名风景区之间的海景县，陵水作为中国仅有的一个拥有热带海岸线的县城，热带动植物资源丰富，空气优良，气候怡人。
素有“天然温室”之美称。
旅游业是该县的主要支柱产业。
4）区域交通5010015020025030069.5112.4125.6211232240252260273281293旅游接待人数（单位：万人）该县交通主要依托环岛东线铁路、环岛东线高速公路、国道223三条主要交通动线，高铁到三亚约25分钟，高速公路到三亚约30分钟行程，国道则需1小时行程左右。
房地产海南清水湾项目投资分析报告【房地产行业精品资料】
【最新资料,Word版，可自由编辑！】目录第一部分项目总论..................................................1.项目背景..................................2.分析结论..................................第二部分投资环境与市场研究........................................1. 中国宏观经济分析........................................宏观经济对本项目的启示：...................................2.海南发展分析.............................................3.三亚市场分析.............................................三亚市场对本项目的启示：...................................3. 片区市场分析............................................片区市场发展趋势判断：.....................................第三部分项目分析与评价............................................1. 地块分析................................................2. 项目SWOT分析...........................................第四部分市场定位与项目评估........................................1. 市场定位................................................2. 项目发展评估............................................第五部分项目经济效益评价..........................................1. 项目开发与销售计划......................................2. 测算前提................................................3. 销售性物业经营效益分析..................................4. 经营性物业经济效益分析..................................第六部分项目风险与防范建议........................................1. 项目风险................................................2. 风险防范建议............................................第七部分附录......................................................第一部分项目总论1.项目背景•项目位于海南岛东部“中国椰树海岸”、三亚大旅游圈陵水县清水湾中部，占地824亩。
张家港兴鸿清水湾地产项目市场报告
兴鸿清水湾项目市场报告2006年4月总论张家港市位于中国“黄金水道”——长江下游南岸江苏省境内，处于中国沿江及沿海两大经济带的交汇处，上海、南京、苏州、无锡等大中城市环列周围，距上海98千米、苏州58千米、无锡40千米、常州70千米、南通30千米、南京200千米，距虹桥机场98千米，浦东机场150千米，南京禄口机场200千米。
属亚热带海洋性气候,年平均气温度,土地肥沃、环境优美、物产丰硕，是典型的江南水乡。
改革开放以来，张家港市不断深化改革，扩大开放，两个文明建设取得了前所未有的长足进展，已成为长江黄金水道上一个新兴的口岸工业城市。
一、宏观经济进展分析1.经济增速加速，整体实力增强从2000年到2005年中全市地域生产总值（GDP）从270亿元增加到705亿元，年均增加%。
2005年人均GDP（按户籍人口计算）达万元，按现行汇率折算，2005年人均GDP 为9997美元。
全社会固定资产投资规模从2000年的亿元扩大到2005年的亿元，年均增加%；进出口总额从亿美元扩大到亿美元，年均增加%，其中出口总额从亿美元扩大到亿美元，年均增加35%，社会消费品零售总额从亿元扩大到亿元，年均增加%。
图一：张家港2000年到2005年GDP增加情形2.固定资产投资及产业结构➢固定资产投资投资增速平稳，2005年全市固定资产投资完成额2334337万元，同比增加%；06年一季度全市固定资产投资完成额亿元。
图二： 2003年到2006年一季度张家港全市固定资产投资完成额情形图三：张家港05年4月到06年3月各月固定资产投资情形➢产业结构比例调整和优化产业结构，，三大产业结构由2000年的∶∶演变成2005年的∶∶，第一产业和第三产业比重别离下降和个百分点，第二产业比重上升个百分点。
图三：张家港05年产业结格情形3.人口和人均收入张家港市下辖8个镇（杨舍镇、金港镇、锦丰镇、乐余镇、大新镇、凤凰镇、南丰镇和塘桥镇）其中市政府在杨舍镇，总人口128万多人（其中外来务工人员42万），总面积999平方千米。
清水湾的市场环境分析报告
清水湾的市场环境分析报告清水湾的市场环境分析报告范文清水湾位于陵水县的境内，XX年，雅居乐与国际著名金融投资机构摩根士丹利强强联合，按照建设“国际旅游岛”的标准进行开发，统一规划。
自项目开盘以来，销售情况非常可观。
市住建局于11月9日组织市房产交易所人员走访清水湾项目，为了了解香水湾项目的销售市场，掌握实际的销售数据，吸取良好的营销方式，为三亚的房地产项目提供参考依据。
一、清水湾的'销售情况香水湾是雅居乐地产集团重点项目，去年销售占集团总销量的50%，今年销售占25%。
是海南目前最大的房地产项目，占地面积1.5万亩，总建筑面积900万平方米，目前已开发300多万平方米，均价为15000每平方米。
今年项目的销售计划为100个亿，已完成67亿，销售面积50多万平方米，其中春节就销售了40多个亿。
销售占陵水销售50%以上。
雅居乐地产是一家上市公司，实力强大，资金充足，据了解，融资渠道较多，主要来源于股票资金、银行贷款以及自有资金，自有资金占较大比例。
二、销售可观的原因分析（一）陵水县政府重视该项目。
项目负责人表示，项目无论是前期开发或是后期销售，政府都给予大力的支持，使项目的销售自开盘以来较为客观。
（二）陵水不受限购政策影响。
自2011年开始，国家对海口、三亚两市进行限购，许多客户将投资热情转向了其他市县，从而对周边市县的项目产生影响。
陵水毗邻三亚，其优越的自然、气候资源与三亚相近，成为许多客户首选投资置业之地。
（三）清水湾项目是该集团的重点项目，集团对项目投入大，期望高，在营销方面投入1.5个亿进行宣传推广，开展多形式的宣传方式，树立项目形象。
1、广告投入大，全方位的进行宣传，分别与央视、凤凰卫视、旅游卫视等媒体进行合作，以及主要城市的平面媒体、报纸等都有宣传。
在重要城市，例如北京、上海、重庆、内蒙、太原、哈尔滨等11个城市设点销售。
2、充分利用网络平台，与新浪、易居、搜房等网站大力合作，有针对性的选择全国几大重要城市，参加房展会，加大力度进行岛外促销，并充分利用网络信息资源，借助房展的影响力，宣传产品。
房地产海南清水湾项目投资分析报告房地产
【最新资料,Word版，可自由编辑！】目录1.项目背景 .................................2.分析结论 .................................第二部分投资环境与市场研究 ............................................................1.中国宏观经济分析.............................................宏观经济对本项目的启示：.......................................2.海南发展分析.................................................3.三亚市场分析.................................................三亚市场对本项目的启示：....................................... 3.片区市场分析.................................................片区市场发展趋势判断：.........................................第三部分项目分析与评价 ................................................................1.地块分析.....................................................2.项目SWOT分析................................................第四部分市场定位与项目评估 ............................................................1.市场定位.....................................................2.项目发展评估.................................................第五部分项目经济效益评价 ..............................................................1.项目开发与销售计划...........................................2.测算前提.....................................................3.销售性物业经营效益分析.......................................4.经营性物业经济效益分析.......................................第六部分项目风险与防范建议 ............................................................1.项目风险.....................................................2.风险防范建议.................................................第七部分附录 ..........................................................................第一部分项目总论1.项目背景•项目位于海南岛东部“中国椰树海岸”、三亚大旅游圈陵水县清水湾中部，占地824亩。
清水湾项目杭州房地产市场调查
清水湾项目杭州房地产市场调查25万份精华治理资料，2万多集治理视频讲座精品资料网〔〕专业提供企管培训资料清水湾项目杭州房地产市场调查第一、杭州房地产市场一、杭州房地产市场1、市场总述对比04、05年杭州房地产的大起大落，06杭州整年销售量稳固中上升，同时也说明市场刚性需求仍大量存在，一定程度也说明，杭州房地产市场进展基础稳固。
以后，杭州房地产市场更趋理性，消费心态越来越成熟，自住型需求已占市场主导地位。
2、土地市场分析2.1、极度活跃的开发市场，土地出让依旧庞大受到国家政策的阻碍，杭州土地推出量在06年－07年将有所回落，但整个市场土地推出量依旧庞大。
单从住宅方面统计，«杭州市住宅建设规划〔2006.6-2007.12〕»(以下简称<规划>〕，在规划期内，总出让商品住宅用地约400-500万平方米〔约6000-7500亩〕，总建筑面积约850-1100万平方米，约10.5万套。
加上2006年推迟出让的1000余亩土地，估量2007年杭州将有近5000亩的土地推出，估量总建筑面积在500万平方米以上。
也确实是说，2007年杭州将迎来住宅用地供应的又一个高峰年。
2.2、边郊是土地出让重点区域依照已透露的商品房土地出让地块打算，下沙、滨江、丁桥、三墩、转塘、企业改制地块成为土地供应的重点区域，此外，蒋村、和睦、城西学院区、复兴和望江区域也有假设干的分布。
«规划»表示，商品房土地供应的原那么是表达〝都市东扩、旅行西进、沿江开发、跨江进展〞的都市进展战略，以建立资源节约型和环境友好型都市为基础，爱护好杭州的自然生态环境。
此外，住宅土地的供应综合考虑了交通便利、出行方便等因素，下沙城、滨江区、三墩地区以及丁桥、九堡等将作为新增住房建设重点进展的地区。
这些地区在土地供应、基础设施、公共设施和建设资金等方面将给予优先安排。
对出让土地进行初步统计后发觉，滨江和下沙的供应地块最多，分别有20宗左右；丁桥有七八宗；转塘和三墩各六宗左右；企业改制地块(多在运河沿线)六七宗；学校搬迁地块3宗；蒋村3宗；其他零星分布在和睦、复兴、望江等地。
2024年椰子市场调查报告
2024年椰子市场调查报告1. 引言本报告是对椰子市场的调查研究，旨在分析当前椰子市场的情况，了解椰子的产量、消费和市场需求，并提供针对该市场的市场推广建议。
2. 方法为了完成此调查报告，我们采取了以下方法：1.数据收集–通过调查问卷，收集对椰子的消费喜好和购买意向的数据。
–分析公开的市场数据和研究报告，了解椰子市场的发展趋势和竞争情况。
–与椰子种植者和供应商进行面谈，了解产量、价格和市场供应情况。
2.数据分析–对收集到的数据进行统计分析，包括消费者喜好、购买行为和消费趋势等方面的分析。
–对市场数据进行比较和对比，找出椰子市场的优势和不足之处。
3.市场推广建议–基于调查和分析结果，提供针对椰子市场的市场推广建议，包括品牌推广、产品创新和宣传策略等。
3. 市场概况根据我们的调查和收集的市场数据，以下是对椰子市场的概述：•产量和供应情况–椰子的主要产地是热带地区，如东南亚和南美洲。
–目前椰子的全球产量稳步增长，供应相对充足。
•消费趋势–椰子及其衍生品在全球范围内的消费逐年增长，尤其是高能量、低糖分和天然食品的需求增加。
–当前消费者对椰子水、椰肉、椰子油等椰子产品的需求持续上升。
•市场竞争–椰子市场存在一定的竞争，包括其他水果和植物产品。
–部分地区的椰子市场竞争激烈，导致价格下降。
4. 调查结果分析我们根据调查问卷和面谈获得的数据进行了深入分析，并得出以下结论：1.消费喜好–大多数受访者表示喜欢椰子水和椰肉，主要用于刷新和健康饮品。
–椰子油也受到一部分消费者的青睐，主要用于烹饪和美容。
2.购买行为–椰子产品的价格是影响购买决策的关键因素之一。
–多数消费者表示愿意购买质量好、价格适中的椰子产品。
3.推广建议–建议利用社交媒体和线上平台进行品牌推广，提高椰子产品的知名度和市场份额。
–推出创新产品，满足消费者对椰子的多样化需求，例如椰子风味零食和椰子保健品等。
5. 市场推广策略基于我们的调查结果和分析，我们提出以下市场推广策略：1.品牌推广–加大椰子产品的宣传力度，通过电视广告、杂志和社交媒体等渠道提升品牌知名度。
2024年海南省二手房出售市场调研报告
海南省二手房出售市场调研报告1. 前言本报告旨在对海南省的二手房出售市场进行深入调研和分析，以便了解该市场的现状和趋势，为相关业务提供参考。
2. 调研目的本次调研旨在掌握海南省二手房出售市场的基本情况，包括市场规模、成交量、价格等方面的信息。
通过对市场需求、供应情况和竞争格局的调查，可以为投资者、开发商以及购房者提供决策支持。
3. 调研方法本次调研采用了多种方法，包括问卷调查、网络数据分析、专家访谈等。
通过这些方法，我们能够获取海南省二手房市场相关数据，并对市场进行综合评估。
4. 调研结果4.1 市场规模据我们的调研数据显示，海南省二手房市场规模逐年扩大。
目前市场估计总价值约为XX亿人民币。
4.2 成交量我们的数据显示，近年来海南省二手房成交量持续增加。
其中，XX市场成交量最大，占总成交量的XX%。
其次是XX市场，占总成交量的XX%。
4.3 价格情况海南省二手房市场的价格在过去几年中呈现上涨趋势。
尤其是近两年，受到政策调控的影响，房价增速有所放缓。
4.4 市场竞争格局目前，海南省二手房市场的竞争格局较为激烈。
多个地产开发商和中介机构参与其中。
竞争主要体现在价格、服务及地理位置等方面。
5. 调研结论与建议通过本次调研，我们对海南省二手房出售市场有了更全面的了解。
根据我们的数据和分析，我们得出以下结论和建议：•海南省二手房市场规模庞大，潜力巨大；•成交量持续增加，市场需求旺盛；•价格已经出现上涨趋势，但政策调控对房价有所影响；•市场竞争激烈，各个参与方应注重价格、服务及地理位置等方面的优势。
针对以上结论，我们建议相关投资者和开发商应当密切关注海南省二手房市场的动态，抓住市场机遇，根据市场需求做出合理的投资决策。
6. 结束语通过本次调研报告，我们对海南省二手房出售市场进行了综合的调查和分析。
希望这些数据和结论能够为相关行业提供参考，为他们在二手房市场上取得成功提供指导和支持。
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2 1
2 5
1 5
成交套数
1
2
3
1
1
1
1
成交均价 50000 40000 36877 44582 44630 44630 44630 45104 53147 44487
绿城蓝湾小镇
酒店式公寓共成交229㎡，2套，均价25148元/㎡，套均价288万/套；2011年8月和2013年6月各1套
2011.8 成交套数 成交均价 1 26500
成交套数 427
成交均价 285 288 300 296 332 300 276 274 268 236 219 240 217 226 146 224 364 299 223 176 157 183 216 192 267 201 190 222 260 201 179 268 220 169 222
区域楼盘分布
文罗山庄
宇全清水湾
绿城蓝湾小镇 Aloha清水湾 东和福湾 顺泽福湾 万联晋海 碧桂园 珊瑚宫殿 海棠福湾一号 钻石海岸
本案 棕榈泉国际花园.清水湾
海南凯文清水湾度假公馆 雅居乐海南清水湾
海棠天际
棕榈泉国际花园.清水湾 个案分析
棕榈泉国际花园.清水湾
近总建面45万方，集公寓、别墅、酒店于一体，一期2013.10开盘，去化40%
集产权酒店、观海公寓、迷你别墅、动感商街和超五星酒店为一体的55万㎡海居综合体,打造22万平米现代热带滨海 度假风格的园林景观
一期2011.1.1别墅开盘,同年12.24推出公寓,公寓2013.9交房;二期观海公
寓2013.10开始认筹,目前一、二期均在售
项目基本信息 物业形态 投资商 总占地 容积率 物业地址 建筑形态 低层、小高层、高层、别 墅、公寓、产权酒店 鼎晖投资、北京中汇融达 担保有限公司 55万㎡ 0.8 陵水清水湾大道 开发商 物业公司 总建面 绿化率 物业费 海南清水湾旅业有限公司 Aloha阿罗哈物业管理公司 44万㎡ 58% 别墅6元/㎡，公寓、产权 酒店未定
地块周边主要配套分布 距离 1公里以内 2公里以内 • 英州幼儿园
教育
无
•英州小学
•英州中学
医疗
•无 •富源湾超市 •清水湾南果市场
•恒安堂药店 •尚品国际婚纱摄影 •乐购 •海强电器城 •工商银行、中国银行、农 业银行。。。。。。。。。 •凯宴长安
商业
•民生燃气清水湾服务中心 •中国有线营业厅 •建设银行 •洞庭湖湘菜
区域分析
随着海南环线交通建设的深入，海南的旅游市场已经从海口——三亚两极逐渐延伸，旅游地产在 海南岛遍地开花，尤其以临海地域最具有吸引力，具备优质海岸线优势的清水湾紧跟趋势，三亚旅游 区分亚龙湾、海棠湾、清水湾，其中清水湾拥有最优质海景资源，发展机遇不可限量。
海口
西环线
东环线
三亚
清水湾
海棠湾 亚龙湾
项目基本信息 物业形态 投资商 总占地 容积率 物业地址 高层、别墅、酒店式公寓 绿城集团 320万㎡ 0.7 陵水新村镇清水湾国际旅 游度假区C区 海景公寓设计成 “U”型 ，采用抬高设计，公寓首 层及景观花园高出周边约 10米，公寓底层是6.3米 架空层，使公寓大堂标高 达到17米以上 开发商 物业公司 总建面 绿化率 物业费
项目基本信息 物业形态 高层公寓、岛居别墅、酒店、 酒店式公寓、高端会所 棕榈泉控股有限公司 中证联合投资控股有限公司 信业股权投资管理有限公司 328686㎡ 开发商 海南陵水棕榈泉置业 有限公司
投资商
物业公司
海南陵水棕榈泉物业 服务有限公司
总占地
总建面
457773㎡
容积率
物业地址
1.2
陵水县英州镇英赤路清水湾 大道口向左 一期6栋，1号楼24层，2号 楼23层，3号楼-6号楼22层
优惠信息
全款97折，分期99折
装修标准
棕榈苑公寓3000元/㎡， 海景公寓5000元/㎡
一期2011.1.10推出观澜苑、悦海苑公寓，同年11.30加推文涛苑、品霞苑 公寓，2013.14.29加推蝶兰轩法式洋房 1R：68.34㎡ 2R：136㎡ 3R:126㎡
绿城蓝湾小镇
公寓共成交14.6万方，1400套，均价24966元/㎡，套均价260万/套；成交量2011年1月以427套达到峰值；成交均 价震荡下滑
Part5.总结定位
综合判断小结 定位建议
政策分析
国家发展新型城镇化 房地产迎来新契机
2014年3月16日，国家公布《国家新型城镇化规划2014-2020》，提出加速推进以城乡统筹、 城乡一体、产城互动、节约集约、生态宜居、和谐发展为基本特征的新型城镇化路线。 • • • • • • 农业转移人口落户城镇、城镇棚改为住房市场发展提供长期利好； 城市中心城区产业结构调整升级，为商业地产繁荣提供良好契机； 中小城镇放开户籍限制，中小城镇的房地产业发展迎来机遇期； “两横三纵”城镇化战略格局为房地产企业区域布局指明道路； 走集约紧凑型城市发展模式，要求房地产业向集约化转型升级； 推动绿色城市建设，促进房地产业向低碳节能环保产业化转型。
35829
11245 19687 1849 218 1647
272
72 114 10 1 7
28184
27152 28272 29533 43625 27601
101000
30532 55658 5459 953 4545
1：0.7
1：0.9 1：0.8 1：0.5 1：0.1 1：0.4
240-260
公寓成交走势
450 400 350 300 250
20000 40000 35000 30000
25000
200 150 100 50 0
15000
10000
5000 0
2011. 2011. 2011. 2011. 2011. 2011. 2011. 2011. 2011. 2012. 2012. 2012. 2012. 2012. 2012. 2012. 2013. 2013. 2013. 2013. 2013. 2013. 2013. 2013. 2014. 2014. 2014. 2014. 2014. 2014. 2014. 2014. 2014. 2014. 2014. 1 2 3 4 5 6 8 9 12 2 3 4 5 6 11 12 1 3 4 5 6 7 8 12 1 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 2 98 180 6 1 1 11 2 9 3 7 2 1 2 3 1 2 47 15 42 31 8 107 1 1 7 2 5 3 3 1 91 214 64
海南绿城高地投资有限 公司
绿城物业管理有限公司 150万㎡ 45% 4.50元/平方米·月
楼层状况
户数
总户数300户 当期户数 300户
主力面积
棕榈苑公寓64-125平，海 景公寓53-103平
均价
棕榈苑公寓， 第一排均价20000元/平， 第二排均价17000； 海景公寓现房均价 33000元/平； 别墅44682元/㎡
海南房地产投资发展势头良好,清水湾升值空间大！
海南房地产市场特点
1、自海南国际旅游岛《规划纲要》出台后，海湾资源变得更加稀缺，优质海景的产品具竞争优势； 2、海南房地产与旅游业联系紧密，房价、地价高低与海的距离有直接联系； 3、典型的“候鸟城市”商品房使用率低，主要客户为“岛外客户”； 4、房地产业在旅游业快速发展的光环下透支其产业价值，房地产业与旅游业没有真正意义上的互动； 5、开发水平不高，仅仅依靠自然资源进行开发，物业本身价值有待体现； 6、区域市场经过长期的去库存化，压力有所缓解； 7、海南楼市经过长期洗牌挽手，已进入大企业长期竞争阶段。
1次卧无窗 进门无隔断，客厅私密性不 够好
劣势：
户型方正，南北通透 客厅和2卧室均带大露台 入户隔断较大
户型狭长，南北不通透 走廊太长，面积浪费 厨房较小
劣势：
餐厅正对洗手间，私密性不 够好
清水湾竞品个案分析
绿城蓝湾小镇
近200万㎡大盘,品牌开发商,集高尔夫球场、五星级酒店、商业中心、海景公寓、酒店式公寓、海景别墅、法式洋房 等高档度假生活社区
2013.6 1 21800
绿城蓝湾小镇
整体去化36%，以80㎡以下及100-140㎡为主力成交户型
面积段 80以下 80-100 100-120
供应面积 114962 59836 44077
供应套数 1839 648 427
成交面积 38052 12580 22535
成交套数 594 131 220
绿城蓝湾小镇
别墅共成交0.4万方，21套，均价44682元/㎡，套均价880万/套；成交量2013年12月和2014年11月各5套达到峰 值；成交均价平稳上升
别墅成交走势
6 5 4 3 2 1 0 2012.1 2012.8 2012.1 2013.4 2013.6 2013.7 2013.8 2013.1 2014.1 2014.1 60000 50000 40000 30000 20000 10000 0
B户型2R2厅2卫：115-118㎡
C户型2R2厅2卫:141-143㎡
D户型2R2厅2卫:141-145㎡
优势：
动静分离，南北通透 客厅和2卧室朝南，带大阳台
优势：
优势：
主卧和客厅带景观大露台
动静分离 主卧和客厅带景观大露台
优势：
劣势：
劣势：
户型朝东，采光一般 动静不分离，南北不通透 厨房较小
成交均价 23275 21445 21296
成交金额(W) 88566 26977 47990
供求比 1：0.3 1：0.2 1：0.5
120-140
140-160 160-180 180-200 2 26117 3648 1505 4213