栖霞建设分季度主要财务数据(更新至2014年年报)
栖霞建设2020年一季度财务分析详细报告
主要资产项目变动情况表
2020年一季度
2019年一季度
2018年一季度
数值 增长率(%) 数值 增长率(%) 数值 增长率(%)
1,746,650.6
1,485,558.2
1,321,331.0
17.58
12.43
0
7
4
5
155,863.22
3.62 150,415.02
-36.76 237,853.12
项目名称
负债及权益总额 所有者权益 流动负债 非流动负债
负债及权益构成表
2020年一季度
2019年一季度
2018年一季度
数值 百分比(%) 数值 百分比(%) 数值 百分比(%)
2,023,342.2 9
1,485,558.2 86.33
4
1,321,331.0 83.22
5
86.12
155,863.22
7.70 150,415.02
8.43 237,853.12
15.50
2,855.95
0.14 2,710.6
0.15 2,999.01
0.20
117,972.45
5.83 146,377.5
8.20 -27,955.83
0
2,855.95
5.36 2,710.6
-9.62 2,999.01
0
1,339,836.2
1,081,789.9
1,120,491.1
23.85
-3.45
0
5
3
3
1,252.41
-16.71 1,503.73
35.66 1,108.45
0
232,626.74
栖霞建设2020年三季度财务指标报告
二、盈利能力分析
项目名称 营业毛利率 营业利润率
盈利能力指标表(%)
2018年三季度
2019年三季度
27.86
39.22
9.78
23.19
2020年三季度 13.49 8.7
内部资料，妥善保管
第1页 共4页
成本费用利润率 总资产报酬率 净资产收益率
11.66 2.49 4.78
31.66 2.39 7.08
- 41,157.59
-27.84 151,381.75
- 9,881.54
74.41 13,253.33
- 9,546.11
71.2 13,177.19
-
-150.6 -2,892.09
335.31
- 335.43 273.26
76.14
267.81
34.12 38.04 322.65 -77.3
14.29 2.57 3.15 7.36 -
4,483.9 1,468.95 1,845.76 2,881.33
0
49.88 103,472.23
10.89 27,489.15
3.57 1,766.49
4.48 2,029.13
7.00 4,495.42
-
0
68.35
18.16 1.17 1.34 2.97 -
9.52 3.61 6.17
栖霞建设2020年三季度的营业利润率为8.70%，总资产报酬率为 3.61%，净资产收益率为6.17%，成本费用利润率为9.52%。企业实际投入 到企业自身经营业务的资产为1,771,709.44万元，经营资产的收益率为 2.98%，而对外投资的收益率为0.74%。
2020年三季度营业利润为13,177.19万元，与2019年三季度的 9,546.11万元相比有较大增长，增长38.04%。以下项目的变动使营业利润 增加：投资收益增加485.91万元，公允价值变动收益增加73.6万元，共计 增加559.51万元；以下项目的变动使营业利润减少：营业成本增加 82,941.88万元，营业税金及附加增加23,005.25万元，财务费用增加 1,614.09万元，销售费用增加297.55万元，管理费用增加183.38万元，共 计减少108,042.15万元。各项科目变化引起营业利润增加3,631.08万元。
600533栖霞建设2023年上半年现金流量报告
栖霞建设2023年上半年现金流量报告一、现金流入结构分析2023年上半年现金流入为761,587.62万元，与2022年上半年的649,364.83万元相比有较大增长，增长17.28%。
企业当期新增借款总额为442,500万元，它是企业当期现金流入的最大项目，占企业当期现金流入总额的58.1%。
企业当期经营活动不能实现现金收支平衡，需要依靠举债活动维持。
从现金流量表来看，企业借款的20.83%，已经用于弥补当期经营活动的现金亏损。
销售商品、提供劳务收到的现金为308,917.97万元，约占企业当期现金流入总额的40.56%。
但企业当期经营活动现金流出大于经营活动现金流入，经营业务自身不能实现现金收支平衡。
二、现金流出结构分析2023年上半年现金流出为601,410.24万元，与2022年上半年的569,909.03万元相比有所增长，增长5.53%。
最大的现金流出项目为购买商品、接受劳务支付的现金，占现金流出总额的57.72%。
三、现金流动的稳定性分析2023年上半年，营业收到的现金有所增加，经营活动现金流入的稳定性有所增强。
2023年上半年，工资性支出有所增加，企业现金流出的刚性增加。
2023年上半年，现金流入项目从大到小依次是：取得借款收到的现金；销售商品、提供劳务收到的现金；收到其他与经营活动有关的现金；取得投资收益收到的现金。
现金流出项目从大到小依次是：购买商品、接受劳务支付的现金；偿还债务支付的现金；支付的各项税费；分配股利、利润或偿付利息支付的现金。
四、现金流动的协调性评价2023年上半年栖霞建设筹资活动产生的现金流量净额为247,801.64万元。
五、现金流量的变化2023年上半年现金及现金等价物净增加额为160,177.39万元，与2022年上半年的79,455.8万元相比成倍增长，增长1.02倍。
2023年上半年经营活动产生的现金流量净额为负92,189.58万元，与2022年上半年负1,635.5万元相比现金净亏空成倍增加，增加5536.78%。
栖霞建设2019年财务分析结论报告
栖霞建设2019年财务分析综合报告栖霞建设2019年财务分析综合报告一、实现利润分析2019年实现利润为43,371万元，与2018年的31,581.44万元相比有较大增长，增长37.33%。
实现利润主要来自于内部经营业务，企业盈利基础比较可靠。
二、成本费用分析2019年营业成本为133,803.2万元，与2018年的136,353.78万元相比有所下降，下降1.87%。
2019年销售费用为7,814.47万元，与2018年的5,806.72万元相比有较大增长，增长34.58%。
2019年尽管销售费用大幅度增长，但营业收入却呈下降趋势，表明企业市场销售形势不太理想，应当采取措施，调整产品结构、销售战略或销售队伍。
2019年管理费用为8,582.66万元，与2018年的8,143.86万元相比有较大增长，增长5.39%。
2019年管理费用占营业收入的比例为3.75%，与2018年的3.49%相比变化不大。
企业经营业务的盈利能力有所提高，管理费用支出水平正常。
2019年财务费用为13,610.72万元，与2018年的15,380.76万元相比有较大幅度下降，下降11.51%。
三、资产结构分析与2018年相比，2019年存货占营业收入的比例出现不合理增长。
其他应收款增长过快。
从流动资产与收入变化情况来看，流动资产增长的同时收入却在下降，资产的盈利能力明显下降，与2018年相比，资产结构趋于恶化。
四、偿债能力分析从支付能力来看，栖霞建设2019年是有现金支付能力的。
企业负债经营为正效应，增加负债有可能给企业创造利润。
五、盈利能力分析栖霞建设2019年的营业利润率为15.40%，总资产报酬率为3.09%，净内部资料，妥善保管第1 页共3 页。
栖霞建设关于全资子公司受让苏州星州置业有限公司部分股权的公告
证券代码：600533 证券简称：栖霞建设编号：临2020-039 债券简称：18栖建01 债券代码：143540债券简称：19栖建01 债券代码：155143南京栖霞建设股份有限公司关于全资子公司受让苏州星州置业有限公司部分股权的公告一、交易概述1、基本情况苏州星州置业有限公司（以下简称“苏州星州”）目前的注册资本为5,000万元人民币，上海驿岛置业有限公司（以下简称“驿岛置业”）持有苏州星州51%的股权，公司的全资子公司苏州栖霞建设有限责任公司（以下简称“苏州栖霞”）持有其49%的股权。
苏州星州承担苏州栖园项目的开发建设。
经友好协商，苏州栖霞拟受让驿岛置业所持有的苏州星州51%的股权，依据天源资产评估有限公司出具的资产评估报告，受让价格为2659.37万元人民币。
受让完成后，苏州栖霞将持有苏州星州100%的股权。
2、董事会审议情况2020年8月27日，公司第七届董事会第十七次会议审议并通过了《关于苏州栖霞建设有限责任公司受让上海驿岛置业有限公司所持的苏州星州置业有限公司股权的议案》，表决结果：7票同意，0票反对，0票弃权。
根据《上海证券交易所上市规则》及公司章程的规定，本次交易事项在董事会批准权限内，无需提交公司股东大会审议。
3、本次交易事项不涉及关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
二、转让方介绍1、基本情况公司名称：上海驿岛置业有限公司统一社会信用代码：91310114607240924F注册资本：6300万元人民币公司类型：有限责任公司（自然人投资或控股）法定代表人：杨芝娟注册地址：上海市嘉定区安亭镇南安路18弄16、17、18号成立日期：1994年3月3日营业期限：1994年3月3日到2032年3月2日经营范围：自有房屋租赁，餐饮服务（大型饭店；热食类食品制售、冷食类食品制售、糕点类食品制售、自制饮品制售），住宿，美容店，健身房，高危险性体育项目，自有汽车租赁（不得从事金融租赁），实业投资，商务咨询，企业管理，资产管理。
栖霞建设2019年财务分析详细报告
栖霞建设2019年财务分析详细报告一、资产结构分析1.资产构成基本情况栖霞建设2019年资产总额为2,059,562.53万元，其中流动资产为1,767,712.39万元，主要分布在存货、货币资金、其他应收款等环节，分别占企业流动资产合计的76.89%、12.88%和7.55%。
非流动资产为291,850.14万元，主要分布在长期投资和递延所得税资产，分别占企业非流动资产的54.82%、9.54%。
资产构成表项目名称2019年2018年2017年数值百分比(%) 数值百分比(%) 数值百分比(%)总资产2,059,562.53100.001,630,621.87100.001,534,227.34100.00流动资产1,767,712.3985.83 1,364,922.4 83.71 1,274,802.1 83.09长期投资159,990.86 7.77 203,884.37 12.50 237,853.12 15.50 固定资产2,950.57 0.14 2,755.29 0.17 2,999.01 0.20 其他128,908.7 6.26 59,059.81 3.62 18,573.12 1.212.流动资产构成特点企业营业环节占用的资金数额较大，约占企业流动资产的76.89%，说明市场销售情况的变化会对企业资产的质量和价值带来较大影响，要密切关注企业产品的销售前景和增值能力。
流动资产构成表项目名称2019年2018年2017年数值百分比(%) 数值百分比(%) 数值百分比(%)流动资产1,767,712.39100.00 1,364,922.4 100.00 1,274,802.1 100.00存货1,359,206.9576.891,059,328.2877.611,099,018.5386.21应收账款1,025.96 0.06 1,873.73 0.14 1,126.54 0.09 其他应收款133,459.47 7.55 13,872.69 1.02 9,523.37 0.75 交易性金融资产19,373.92 1.10 39,323.16 2.88 0 0.00 应收票据0 0.00 0 0.00 0 0.00 货币资金227,764.29 12.88 205,785.92 15.08 130,744.28 10.26 其他26,881.79 1.52 44,738.62 3.28 34,389.38 2.703.资产的增减变化2019年总资产为2,059,562.53万元，与2018年的1,630,621.87万元相比有较大增长，增长26.31%。
栖霞建设财报分析
南京邮电大学《投资统计学》课程论文题目房地产企业经营状况评析专业统计实务学生姓名孙学涛班级学号Z121603522014年 12 月 17 日房地产企业经营状况评析——基于栖霞建设房地产企业年度财务数据的分析摘要当今房地产业竞争越来越激烈，同时上市房地产企业作为我国证券交易市场上独立的行业板块，房地产企业的经营状况是越来越多投资者关注的问题，因此如何做好上市房地产企业的经营状况评析问题也就是房地产企业面临的一个十分重要的问题。
分析我国房地产企业发展趋势，对促进房地产业和整个国民经济的稳定发展，乃至维护整个社会的稳定都有十分重要的意义。
年报是利益相关者了解上市公司最重要的一种方式，通过上市公司的年报能认清公司的质地，年报解读，要综合财务管理、企业经营统计、审计等相关的知识，需要结合财务知识和上市公司公开的披露的消息等非财务知识，分析该家上市公司的现状。
基于这样的背景，本文希望通过实证研究通过财务会计报表分析房地产行业的状况以及发展趋势。
本文针对栖霞建设2010至2013年的年度财务数据,结合房地产经营实际现状,从财务分析的角度,研究栖霞建设近年来的财务状况和经营成果,预测栖霞建设的可持续发展之路。
关键词:房地产；经营状况；财务分析一、企业介绍南京栖霞建设集团是一家拥有30年开发历史、产权多元化、在江苏房地产行业居于龙头地位、在全国房地产界享有盛誉的大型现代化住宅产业集团。
自成立以来，栖霞建设集团有限公司及其各子公司以实现社会效益、经济效益、环境效益的同步增长为目标，在房地产开发主业快速发展的同时，集团产业链中其它企业也获得了长足进步。
企业在2010年2月11日公布的2009年年报显示，2009年公司资产总额90.02136958亿元，比上年末增加23.02%，期末归属于上市公司股东的股东权益27.09019815亿元，比上年末增长4.56%。
2011年公司经营活动产生的现金流量净额为14.08073182亿元，同比增254.79%。
栖霞市人民政府办公室关于公布2014年栖霞市市级政府集中采购目录的通知-栖政办发〔2014〕15号
栖霞市人民政府办公室关于公布2014年栖霞市市级政府集中采购目录的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------栖霞市人民政府办公室关于公布2014年栖霞市市级政府集中采购目录的通知栖政办发〔2014〕15号各镇人民政府、街道办事处，经济开发区管委，市政府各部门，各有关单位：根据《中华人民共和国政府采购法》和烟台市财政局《关于2014年烟台市市级政府集中采购目录》等有关规定，结合我市实际，经市政府同意，现将《2014年栖霞市市级政府集中采购目录》予以公布，并就有关问题通知如下，请遵照执行。
一、采购范围及流程政府集中采购目录内的项目必须实行政府集中采购，由部门申报，市政府采购管理办公室审批，按照规定程序进行代理采购。
二、采购限额标准政府集中采购目录以内的项目，实行政府集中采购。
其中单项采购金额3000元以下（一个预算年度内累计不超过10000元）的计算机、打印机、传真机、复印机、速印机、扫描仪、碎纸机，单项采购额10000元以下（一个预算年度内累计不超过30000元）的家具，可以由部门自行采购。
政府集中采购目录以外，采购金额10万元以上（含10万元）的货物或服务项目，采购金额20万元以上（含20万元）的工程项目，实行政府集中采购。
采购限额标准以下，由部门自行采购。
一个预算年度内，同一货物或服务累计自行采购金额不得超过20万元，同一工程累计自行采购金额不得超过50万元。
以上限额包括单项或年度批量，同一项目不得拆分采购。
三、公开招标数额标准采购金额100万元以上（含100万元）的货物项目（含工程所需材料及相关设备，下同），200万元以上（含200万元）的工程项目，50万元以上（含50万元）的服务项目（含工程相关的咨询、环评、规划、勘察、设计、监理等，下同），应当采用公开招标方式采购。
栖霞建设(600533)2016-2020年二季度财务报表数据-原点参数
内容
说明 — 原始财报，可登陆原点参数"全球上市企业数据库"查看。 — 文件格式为EXCEL，按表分开存放，详见附表。 — 所有科目为中文 — 所有货币换算为报告期当期汇率
— 本币为公司财报原始的货币
公司名称 公司英文名称 公司简称 股票代码 交易所 成立时间 上市时间 注册地址 员工数
资产负债表、利润表、现金流量表详细报表，见EXCEL附表。
公司基本信息表
南京栖霞建设股份有限公司 NANJING CHIXIA DEVELOPMENT CO., LTD. 栖霞建设 600533 上海证券交易所 1999-12-23 2002-03-28 南京市和燕路251号 1587
公司简介
南京栖霞建设股份有限公司是一家主要从事住宅小区开发经营 、租赁、销售及物业管理业务的中国公司。该公司的主要房产 项目包括南京的瑜憬湾花园、幸福城、羊山湖花园和枫情水 岸，以及无锡的栖园。该公司主要在中国江苏省南京市、苏州 市和无锡市开展业务。
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
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栖霞建设（600533）2016-2020年二季度财务报表数据-原点参数
目录
公司基本信息 资产负债表-BS（本币） 资产负债表-BS（人民币） 资产负债表-BS（美元） 利润表-IS（本币） 利润表-IS（人民币） 利润表-IS（美元） 现金流量表-CF（本币） 现金流量表-CF（人民币） 现金流量表-CF（美元） 报表货币换算汇率表