关于土地开发整理权属调整的调查报告
我国农村土地整理中土地权属调整问题研究
的土地 整理 法 ， 现行 法 律 法 规 对 土 地 整理 过 程 中
诸多 方面 缺乏 明 确规 定 。首 先 ， 国家 在 土地 整 理 中
的义 务和 责任 没有 得 到明确 ； 其次 ， 于土 地整 理规 对 划、 土地权 属调 整 规 划 如何 与 土 地 利 用 总体 规 划 相 衔 接等 问题 没有 明确 规定 ； 三 ， 于参 与土地 整理 第 对 的社 会公 共机 构没 有 明确 规 定 ， 地 整 理 的公 众 参 土
７
与 性较 差 。
不 能、 过 行 政 裁决 或 行 政处 理 的方 式 。 通 Ｅ 国 土资 而
源 部在《 于做好 土 地 开发 整 理 权 属 管 理工 作 的意 关 见》 中规定 ： 对权 属 调 整方 案 有 异 议 的 土地 所 有 权 “ 人、 使用权 人 ， 经协 商不 能解 决 的…… 争议 由 当地 人 民政 府调 处 ” 。可 见 我 国 目前 对 于 土地 整 理 中土 地 权属 争议 的处 理 ， 取 的仍 然 是 使 之 纳入 到 行 政 处 采
村集 体土 地使 用权 基础 上产 生 的空 间权 、 建筑权 、 耕 作权 等 土地权 利 均 未涉 及 ， 而且 对 于农 村 集 体 土地
使用 权 的抵 押 、 转 限制过 多 。 流
地 整理 参 与者公 认 的 原则 和标 准 ， 法 地 换 回整理 合
后 土 地 上 的 相 应 权 利 的 过 程 。】 Ｌ
包 经营 权 的 调 整 、 村 宅 基 地 权 属 的 调 整 以及 整 理 后 新 增 土 地 的 发 展 权 配 置 等 问题 进 行 了探 讨 ， 从 完 善 土 地 整 农 并 理 立 法 、 全 土 地 权 属 调 整 运 行 机 制 以及 注重 土地 权 属 调 整 中农 民权 益 保 护 等 方 面 提 出 了相 关建 议 。 健 关键 词 ： 村 土 地 整 理 ； 地 权 属 调 整 ； 民权 益保 护 农 土 农 中 图 分 类 号 ： ３ １２ Ｆ ０ ． 文献标识码 ： Ａ 文 章 编 号 ：Ｏ ９ ９０ （０ ９ Ｏ －０ ０ －０ １０— １７２０）１ ０６ ５
土地整治工作调研报告
竭诚为您提供优质文档/双击可除土地整治工作调研报告篇一：南通市土地整理工作情况调研报告狠抓质量管理以土地整理推进新农村建设----南通市土地整理工作情况调研报告为了深入学习实践科学发展观，市土地复垦开发整理中心根据市局统一要求和《中心深入学习实践科学发展观活动学习调研阶段实施方案》（通地整?20XX?7号），按照“践行科学发展观、扎实保增长、全面达小康”的目标要求，着重围绕“破解土地复垦开发整理工作中影响和制约科学发展的重大问题”、“解决在思想观念、队伍作风、工作标准和行政执行能力等方面不适应、不符合科学发展观的突出问题”，确立了本调研课题。
复垦中心在市局的统一组织下，通过走访现场、召开座谈会、调阅资料、电话询问等方式，结合平时工作中所掌握的情况，进一步摸清了我市土地整理工作的现状和存在问题，剖析问题产生的原因，力争提出一些具有参考价值的建议，着力破解制约土地开发整理工作的难题，保障我市土地开发整理工作实现新跨越。
一、项目实施进展情况（一）省以上投资、县（市、区）土地整理项目建设成果显著，有力促进了社会主义新农村建设，实现了城市支持农村、工业反哺农业。
1目前我市共成功申报省以上投资土地整理项目66个，项目总规模70.9073万亩，可新增耕地5.9447万亩,共申请项目资金8.78亿元。
其中，已实施完成并通过省厅或市级验收项目26个，已竣工项目10个，正在施工项目15个，拟进行工程招投标项目7个，因国家、省重点交通基础设施建设导致项目无法实施等原因申请撤销项目8个。
详见表1。
目前各地正抓紧项目实施，特别是加快20XX年底前已到期省以上投资项目进度。
已建成项目基本得到较好管护，但仍有部分项目存在管护不够到位情况。
项目建成后的进行了土地权属调整，土地承包经营更加规模化，部分项目正利用土地整理形成的良好基础设施发展现代农业。
各县（市、区）正在积极实施自投项目。
海门市实施了三和基本农田整理项目。
目前，已完成项目可行性研究论证，正在进行规划设计。
土地变更调整情况汇报
土地变更调整情况汇报
近期，我单位对土地变更调整情况进行了全面汇报，以下是具体情况：
一、土地变更调整的背景和目的。
为了更好地利用土地资源，提高土地利用效率，我单位开展了土地变更调整工作。
通过对土地利用现状进行调查和分析，确定了土地变更调整的目标和方向，为后续工作的开展奠定了基础。
二、土地变更调整的范围和进展。
本次土地变更调整涉及的范围较广，涵盖了城市建设用地、农村宅基地、工业用地等多个方面。
在调整过程中，我们充分征求了相关部门和群众的意见，确保了土地变更调整工作的合法性和公正性。
目前，土地变更调整工作已经取得了初步成果，各项工作进展顺利。
三、土地变更调整的影响和应对措施。
土地变更调整工作的开展，对相关部门和群众的生产生活产生了一定影响。
为了最大程度地减少影响，我们制定了一系列应对措施，包括合理安置受影响群众、加强土地资源保护和合理利用等方面的工作。
同时，我们还积极与相关部门合作，共同研究解决土地变更调整过程中出现的问题，确保工作的顺利进行。
四、土地变更调整的下一步工作。
在土地变更调整工作取得初步成果的基础上，我们将进一步完善相关政策和措施，加强与相关部门的沟通和协调，确保土地变更调整工作的顺利推进。
同时，我们还将加大对土地变更调整工作的宣传力度，增强全社会对土地变更调整工作的理解和支持，为土地资源的合理利用和保护做出更大的贡献。
综上所述，土地变更调整工作是一项复杂而重要的工作，我们将一如既往地高度重视，不断完善工作机制，确保土地资源的合理利用和保护，为经济社会的可持续发展贡献力量。
浅谈土地整理工作中的权属调整问题
浅谈土地整理工作中的权属调整问题摘要:本文首先对土地整理过程中的权属调整工作的重要意义进行了简要介绍,在对目前存在的问题进行深入分析的基础上对如何做好此项工作提出了一些建议。
关键词:土地整理权属调整土地占用在工程项目正式开始施工之前,一般都要根据项目规划对施工范围内需要进行权属调整土地的面积、范围、土地所有者、使用者、承包者经营权的实际数量、宗地的质量、类型、数量、准确位置等指标进行调查和测量,以便对有关方案进行调整和明确,因此,对于土地权属的调查工作就成为了工程项目初期的一个重要环节,其工作质量直接关系到项目的规划设计、施工和竣工验收工作能否顺利完成。
不过就目前的工程实际来看,跟踪登记工作大多比较滞后,对于施工区域内土地的质量、数量、道路、田块、插化地、沟渠等的变化情况往往无法及时的进行掌握,导致土地权属的调整方案在项目的竣工阶段与实际施工区域发生冲突,进而引起不必要的纠纷和争议。
1 建设用地权属调整中农民权益的保护问题就现阶段的实际情况来看,农村建设用地的土地整理主要分为对废弃用地的整理和对居民点的整理两类,而对于居民点的整理则是其中的主要部分。
在整理过程中所遇到的权属调整问题主要是宅基地问题以及农民权益的保护。
1.1 居民点整理过程中的宅基地问题根据我国继承法的有关规定,农村的住宅是可以被合法继承的,同时,受“地随房走”政策的影响,宅基地的使用权也在住宅的继承中被继承,随着时间的推移,就存在着一户拥有多处宅基地的情况。
随着我国人口的不断增长,带来的土地压力也随之增大,为了降低新增人口对宅基地的压力,我国的《土地管理法》中明确提出了宅基地应该坚持“一户一宅”的原则,宅基地的继承权与“一户一宅”的矛盾由此产生。
1.2 城中村改造过程中集体土地的调整模式问题在对城中村进行改造的过程中,必然会涉及到土地权属调整的问题,其中,包括对集体建设用地的权属调整和对宅基地的权属调整两部分,这一调整过程是土地的集体所有向国家所有的转变,是一个不可逆的单向过程。
国土调查情况汇报
国土调查情况汇报
根据国家有关部门的要求，我单位对本地区的国土资源进行了全面的调查和汇总，现将调查情况进行汇报。
首先，我们对本地区的土地利用情况进行了详细的调查。
经过实地勘察和数据
整理，我们发现本地区的耕地面积较大，但部分地区存在着土地荒漠化和水土流失的问题，需要加强土地保护和治理工作。
此外，本地区的林地和草地资源丰富，但部分地区存在着过度开发和破坏的情况，需要采取相应的保护措施。
另外，我们还发现了一些未利用或者闲置的土地资源，需要进行合理规划和开发利用，以促进地方经济的发展。
其次，我们对本地区的矿产资源进行了调查。
经过勘探和数据分析，我们发现
本地区存在着丰富的煤炭、石油、天然气等矿产资源，这为地方经济的发展提供了重要的支撑。
但同时，也需要加强对矿产资源的合理开发和利用，避免资源浪费和环境破坏的问题。
再次，我们对本地区的水资源进行了详细的调查。
我们发现本地区的水资源丰富，但存在着水质污染和水资源分布不均衡的问题，需要加强水资源的保护和管理工作，确保人民群众的饮水安全和生态环境的稳定。
最后，我们对本地区的自然灾害风险进行了评估。
我们发现本地区存在着地质
灾害、水灾、火灾等多种自然灾害风险，需要加强防灾减灾工作，提高人民群众的灾害防范意识和能力。
综上所述，本地区的国土资源调查情况总体较好，但也存在着一些问题和挑战。
我们将结合调查结果，加强国土资源的保护和合理利用，推动地方经济的可持续发展，为人民群众创造更好的生活环境和条件。
感谢各级领导和相关部门对我们工作的支持和关心，我们将不断努力，为国土
资源的保护和利用贡献自己的力量。
土地开发整理权属调整调查报告
对征收和流转后的土地进行确权，明确产权关系 。
利益相关者意见
政府
01
希望通过权属调整促进土地资源的优化配置，提高土地利用效
率，推动地方经济发展。
农村集体经济组织
02
希望在权属调整中保障其合法权益，增加农民收入，改善农村
环境。
农民
03
希望在权属调整中获得公平的补偿和安置，改善生产生活条件
，增加就业机会。
《土地开发整理权属调整调查报告 》
xx年xx月xx日
contents
目录
• 调查背景及目的 • 调查范围及方法 • 调查结果概述 • 调查结论及建议 • 附录及参考文献
01
调查背景及目的
调查背景
1
城市化进程加快，土地资源紧张，需要进行土 地开发整理以实现土地资源的合理利用。
2
土地开发整理过程中，权属调整是重要环节之 一，涉及各方利益，需要开展调查以了解实际 情况。
建议措施
针对调查中发现的问题，提出以 下建议措施：制定更加明确的土 地权属调整方案，建立有效的沟 通协调机制，加强公众参与等。
为确保建议措施的有效实施，需 要建立责任制和时间表，明确各 部门的职责和任务，并加强监督 和评估。
同时，需要加强宣传和教育，提 高公众对土地开发整理权属调整 的认识和理解，促进社会和谐发 展。
耕地面积较大，但部分耕地存在质量不高、 水利设施不完善等问题。
林地
建设用地
林地面积相对较小，但森林覆盖率较高，对 生态环境保护起到积极作用。
包括城镇、农村道路、工矿用地等，面积较 小，但利用率较高。
权属调整方案
土地征收
对部分农村居民点用地和耕地进行征收，用于城 镇和基础设施建设。
土地权属调查报告
土地权属调查报告篇一：权属调查报告建始县茅田乡三道岩低丘岗地改造项目土地开发整理权属调整调查报告一、土地整理项目及权属调整概况项目名称：建始县茅田乡三道岩低丘岗地改造项目。
项目规模：该项目区总面积为247.78亩，土地利用现状为未利用地和旱地，主要进行土地开发，以期达到有效增加耕地面积，实现耕地根据测算，项目建设完成后，可有效增加耕地面积154.39亩，新增耕地率79.84%，具体规模为：项目区位于茅田乡，项目区面积247.78亩，开发后新增耕地154.39亩。
项目预算：项目预计总投资：47.00万元，亩均投资：2430.54元。
建设工程内容：土地平整工程、农田水利工程、田间道路工程和其他工程。
该项目根据恩施州土地利用总体规划（20XX-2020年）主要控制指标分解方案，建始县土地利民体规划具体目标（20XX-2020年），本项目的实施是贯彻落实《建始县土地利用总体规划》、《建始县经济和社会发展第十二个五年规划纲要》，实现建始县耕地面积动态平衡的具体措施。
茅田乡位于恩施州建始县东北部，属大巴山脉南沿分支巫山东延部分，地处北纬30°38′至30°51′,东经109°46′至109°56，与重庆市巫山县接壤。
平均海拔1250米左右。
该项目区位于建始县茅田乡三道岩，仅涉及茅田乡1个行政村。
项目区总面积为247.78亩，项目区土地利用现状为荒草地和有林地，主要进行土地开发，预期达到有效增加耕地面积，提高土地利用率的最终目的。
根据测算，项目建设完成后，可有效增加耕地面积154.39亩，新增耕地率79.84%。
表1土地开发整理项目情况表2涉及权属调整的土地开发整理项目情况二、权属调整方案1、权属调整原则（1）坚持依法、公开、公正、公平、效率和自愿的原则；（2）依法保障国家、集体、个人三者利益，土地开发整理的权属管理工作应实行公告制度，广泛征求各有关权利人的意见，土地所有权和使用权的调整不得造成相关权利人的利益损失；（3）因地制宜，有利于稳定农村土地家庭联产承包责任制，坚持“参与整理各方原有位置基本不变”的原则；（4）有利农业生产，方便群众，生活，尽量保持村界的完整性；（5）促进土地规模经营和集约化经营。
土地调查报告
土地调查报告一、引言土地作为人类生存与发展的重要资源，对于社会经济的发展具有重要意义。
土地调查是了解和了解土地的基本信息和特征的重要手段，对于决策制定和土地利用规划具有重要的参考价值。
本文将对某地土地进行调查分析，并撰写土地调查报告，以供有关部门和决策者参考。
二、调查背景本次调查的目标地区位于某省某市，该地区是农业主导的经济发展地区。
经过初步调查发现，该地区存在土地资源利用不均衡、土壤质量下降、土地沙化扩展等问题。
因此，本次调查旨在全面了解该地区土地资源现状与特征，以便合理规划土地利用和保护土地生态环境。
三、调查方法本次土地调查采用了实地考察和文献研究相结合的方式。
首先，我们走访了当地农户和相关部门，了解了土地使用情况、土地所有权归属以及农业耕作方式等信息。
其次，我们还收集了大量的地质、地形和气候等方面的文件资料，为对土地资源进行综合分析提供依据。
四、调查结果1. 土地利用现状通过实地考察和农户访谈，我们了解到该地区农业土地占据了绝大部分，主要用于种植粮食作物和蔬菜等。
此外，一部分土地用于养殖业和果树栽种。
非农业土地主要包括工业用地和居民用地。
2. 土壤质量状况根据采集的土壤样本分析结果，我们发现该地区多数地块土壤养分含量较低，土地酸性较大。
在一些地块上还发现了土壤盐渍化现象。
这些问题表明土壤质量下降，需要采取相应的土壤改良措施。
3. 土地沙化情况通过对地形和植被覆盖分析，我们发现该地区存在土地沙化的问题。
沙化地带面积较大，沙质土壤导致水分的丧失，进而影响到植物的生存和生长。
因此，需要进行沙化土地的治理和植被恢复工作。
五、调查分析根据对土地调查结果的分析，我们提出以下建议和措施：1. 加强农业技术指导，提高土地利用效益。
针对土壤质量下降问题，推广有机肥和绿肥等土壤改良技术，提高土壤肥力，增加农作物产量。
2. 实施水土保持工程，防止土地沙化。
在沙化地带建设排水沟和护坡，采取植被恢复技术加强保护，减缓沙化的进程。
城市土地整理中土地权属调整模式研究
间利 益 的再 分 配 。
无偿使用 ，部分转移给原有土地权利人作 为政府收购土地应给补偿 的抵价地 ，剩下
土地公开出让 ，并 以处分土地 的收益来偿
用 地无 偿转 为 国有 ，由政 府相 关部 门管
和 区段 征 收 经 验 的基 础 上 ，提 出我 国 城 市 土 地 整 理 中 土地 权 属 调 整模 式 可 以 分 为 重 划 型 和 收 购 型 ，并 对 两 种 模
式 的 选 择 进 行 了分 析 。 关■ 调 ：城 市 土地
属 调 整
土地 整理
土 地权
权简单 ， 面积不大 的土地权属调整项 目。 由
于政府的人力 、财力有限 ，另外 ，非政府 主导型 由于是 自发开发 的土地整理项 目， 引起的社会 矛盾较 少 ， 目的推进较便利 ， 项 因此非政府主导型的土地权属调整项 目是 政府主导的有益补充。
区段 征 收 的经验 ，提 出我 国城市 土 地 整
城市整ｕ ｄ ｓ）ｎ 域ｍ是发 ｒｔ 整 ｅ权ｒＩ ａ理 内ｅｂａ 土利 理 ｄｎａ展 土ｔ府 ｊ（城ｎ 地人 区 ｕ根 战 地政 据 市 或
土地权利人 向政府土地部 门申请核 准后 自
发组织进行特定 区域 的土地整理 ，自发成
立 整理项 目委 员会 ，接受政府土地 部门的
管理 ，其土地权属调整方案需得到政府 土
地部 门的批准 ，同时需要得到整理区域 内 土地权利人数和面积一定 比例 以上同意 的
条件下 ， 进行 整理项 目运作 ， 目完成 后， 项 项 目委员会解散 。 政府主导型和非政府主导型的 区别可
内窖擒 翼 ：城 市土地 整 理 中 ，土 地权 属
土地开发整理权属调整调查报告
3
在研究过程中，对土地开发整理权属调整的长 期影响仍需进一步观察和评估。
THANKS
感谢观看
06
结论和建议
主要结论
土地开发整理权属调整促进了农业规模经营 和现代化发展。
土地开发整理权属调整对农民生产和生活方 式产生积极影响。
土地开发整理权属调整对当地经济和社会发 展产生积极影响。
土地开发整理权属调整推动了美丽乡村建设 。
建议和展望
完善土地开发整理权属调整政 策，确保农民的合法权益得到 保障。
调查范围
调查区域
调查区域包括城市和农村地区，以农村地区为主。
调查对象
调查对象包括土地所有权人、土地使用权人、土地承包经营权人等。
02
调查方法和过程
调查方法
01
收集相关资料
收集涉及土地开发整理权属调整的各 级政府文件、规划方案、权属证明材 料等。
02
现场踏勘
对涉及土地开发整理权属调整的区域 进行实地勘察，了解当地的地形地貌 、土地利用现状、居民点分布等情况 。
土地权属调整程序不够规范
在实践中，土地权属调整程序存在不规范的情况，如缺乏必要的 公示、公告等环节。
土地权属调整缺乏统一标准
由于缺乏统一的土地权属调整标准，不同地区的操作存在差异， 可能会带来一些不必要的纠纷和矛盾。
农民权益保障不够充分
有些地方在土地权属调整中，没有充分保障农民的合法权益，如 对农民的土地承包经营权没有给予合理的补偿。
土地利用现状
土地利用结构
土地利用强度
土地利用效益
调查区域内土地利用结构相对合理， 但仍存在部分低效利用和未利用土地 。
调查区域内土地利用强度较高，但仍 存在一定程度的土地资源浪费。
土地开发整理权属调整调查报告
04
调查结果分析
调查结果概述
01
本次调查共涉及土地面积XX公顷，调查覆盖了XX个 村庄和XX个项目区。
02
通过现场勘查、访谈和资料收集，获取了较为详实 的土地权属信息和相关数据。
03
调查过程中，遵循了相关法律法规和政策要求，确 保了调查的合法性和公正性。
土地权属现状分析
调查结果显示，现有土地权属关 系较为复杂，存在权属不清、权
结论与展望
结论概述
本次调查报告对土地开发整理权属调整进行了深入研究，通过实地调查和数据分析，得出了具有指导 意义的结论。
报告指出，土地开发整理权属调整对于优化土地资源配置、提高土地利用效率具有重要意义，是实现土 地可持续发展的重要手段。
调查报告还对土地开发整理权属调整的具体实施方案进行了探讨，为相关政策的制定提供了有力支撑。
THANKS
谢谢您的观看
05
权属调整方案实施与监管
权属调整方案实施的组织和协调
成立权属调整工作小组
负责组织协调各方资源，确保权属调整工作的 顺利进行。
建立沟通协调机制
加强各方之间的沟通与协作，及时解决权属调 整过程中出现的问题。
制定权属调整工作计划
明确工作目标、任务和时间节点，合理安排各项工作。
权属调整方案实施的程序和步骤
研究成果与贡献
本研究通过对土地开发整理权属调整的全面调查，揭示了其内在规律和影 响因素，为相关政策的制定提供了科学依据。
报告提出的土地开发整理权属调整方案，有助于解决当前土地利用中存在 的问题，提高土地利用效益。
本研究对于推动土地管理领域的发展、促进土地资源的合理利用具有重要 意义，为我国土地管理事业的发展做出了贡献。
。
土地开发整理权属调整的调查报告
土地开发整理权属调整的调查报告2023-10-26contents •调查背景与目的•调查范围与方法•土地开发整理权属调整现状分析•土地开发整理权属调整影响因素分析•土地开发整理权属调整的策略与建议•结论与展望目录01调查背景与目的随着社会经济的发展，土地开发整理工作日益重要，但当前的土地开发整理权属调整中存在一些问题，如权属纠纷、利益冲突等，这些问题影响了土地开发整理工作的顺利进行。
当前土地开发整理工作的现状为了解决这些问题，需要对土地开发整理权属调整进行深入调查，了解实际情况，为制定相应的政策和措施提供依据。
调查的必要性调查背景摸清当前土地开发整理权…通过调查，了解当前土地开发整理权属调整的实际情况，包括涉及的主体、调整的方式、存在的问题等。
提出解决问题的建议针对调查中发现的问题，提出相应的解决方案和建议，为政府和相关部门制定政策提供参考。
预测未来发展趋势根据调查结果，预测未来土地开发整理权属调整的趋势，为未来的政策制定和规划提供参考。
分析问题产生的原因通过对调查数据的分析，找出导致土地开发整理权属调整问题的原因，如政策不完善、执行不到位等。
调查目的02调查范围与方法本次调查范围为XX市XX区的土地开发整理项目，涉及XX个乡镇、XX个行政村和XX个村民小组。
调查范围涵盖了农村集体所有土地、国有土地和争议土地等不同权属性质。
调查范围专家咨询邀请土地管理、法律和农业等领域的专家，对调查过程中遇到的问题进行咨询，为调查报告提供专业意见。
调查方法文献资料收集通过收集相关政策法规、档案资料和地图等，了解土地开发整理项目的背景、目的和相关规划。
现场踏勘组织专业技术人员对调查范围内的土地进行实地踏勘，了解土地利用现状、地形地貌、建筑物分布等情况。
问卷调查针对涉及土地权属调整的农民和相关单位，开展问卷调查，了解他们对土地权属调整的看法、意见和建议。
03土地开发整理权属调整现状分析已进行土地开发整理权属调整的面积对已进行土地开发整理权属调整的面积进行详细分析，包括总面积、涉及的村庄、地块数量等。
土地开发整理中的权属管理研究——以吉林省西部土地开发整理重大工程为例
第 ５期
长
春
大
学
学
报
Ｖ０ｌ２ ＮＯ ５ ＿Ｏ ． Ｍ ａ ０ｌ ｖ２ ０
２１ ０ ０年 ５月
Ｊ ０ＵＲ ＮＡＬ ０Ｆ Ｃ ＨＡＮ ＧＣＨＵＮ Ｕ ＶＥ Ｉ Ｙ ＮＩ ＲＳ Ｔ
土 地 开 发 整理 中 的 权 属 管 理 研 究
以吉林 省 西部 土地 开 发整 理 重大 工 程 为例
发整理 项 目的顺 利 完成 具 有 重 大 的 意义 ， 直 接 关 也
系到土 地开 发整 理项 目的成 败 。
１ ３ 土 地权 属调 整 也 是 土地 开发 整 理 过 程 中最 难 ．
调 整体制 在 土 地 开 发 整 理 工作 中充 分 发 挥 核 心 作
用， 提高 耕地 质量 、 加 有 效耕 地 面积 、 善 农 业 生 增常重 视 ， 随着农业 政策
作 ， 地开 发整理 项 目实施 前 需 要 完 成 在 原 有 产权 土 的基 础上 调查地 籍 、 清查 土地权 属现 状 、 变更 权属 等 地政事 务 。土地 权属 调整 关 系到土 地产权 人 的切 身 利益 ， 如果处 理 不 当 ， 在土 地开发 整 理过 程 中就会 引
随着 经济 的高 速发展 ， 国成 为 单 位 Ｇ Ｐ能 耗 我 Ｄ 最 高 的国家 ， 以大 量资 源消耗 为代 价来 促进 发展 ， 其
背后 的土 地 资源付 出 了惨 重 的代价 。面对我 国地 少 人 多 的基 本 国情 ， 们更 需 要 一 个 健 全 的土 地 权 属 我
地 权利 人制 定合 理 的权 属 调 整 方 案 ， 对后 期 土 地 开
产条 件和 生态 环境 ， 而 促 进 农 业 和农 村 的可 持 续 从
土地变更调查工作情况汇报
土地变更调查工作情况汇报尊敬的领导和各位同事：大家好！我通过此次汇报，向大家介绍一下我们土地变更调查工作的情况，以及我们所取得的成绩和存在的问题。
一、工作概况今年以来，我们团队在领导的指导下，积极投入到土地变更调查工作中。
我们主要负责对农村土地利用和变更进行调查，并根据调查结果制定相应的政策和措施，促进土地资源的合理利用和保护。
在工作开展的过程中，我们团队始终以高度的责任感和使命感，严格按照法律法规和相关政策要求，勤奋工作，认真对待每一项调查任务。
二、工作成绩经过这段时间的努力，我们团队取得了一些成绩，主要表现在以下几个方面：1. 质量保证：我们在调查过程中，严格执行数据采集标准，保证了调查数据的真实性和准确性。
2. 工作效率：我们团队高度重视工作效率，在保证调查质量的同时，也尽量提高工作效率，确保按时完成各项任务。
3. 政策制定：根据调查结果，我们及时制定了相关政策和措施，保障了土地资源的合理利用和保护。
4. 良好形象：我们的工作得到了当地政府和群众的认可，树立了良好的形象。
三、存在问题1. 资源不足：由于工作涉及范围广泛，我们在人力和物力资源上还存在不足之处。
2. 远程调查：由于一些地区交通不便，我们需要花费更多的时间和精力来完成调查。
3. 数据整理：调查完成后的数据整理工作需要更加细致和缜密，以确保数据的完整性和准确性。
四、下一步工作计划1. 加强资源整合：争取争取更多的人力和物力资源，保障工作的顺利开展。
2. 技术更新：更新调查工作的技术手段，提高工作效率。
3. 数据整理：加强数据整理工作，确保数据的完整和准确性。
4. 加强沟通合作：与当地政府和群众建立更紧密的联系，加强沟通和合作，共同促进土地资源的合理利用和保护。
以上就是我们土地变更调查工作的情况汇报，请领导和同事们批评指正，共同努力，做好这项工作。
谢谢大家！。
土地开发整理项目中的权属调整研究
ｄｎａｄｒ ａｉ ａｏ ， ｄｃｎｅｕｎｌ ｄｐ ｐｒ ｆ ｈ ｐ ｂ ｍｒｓ． ｈｓ ａｅ， ｅａｔｏ ａ ｄｔ ｅ ｌ ｄｐ ｐｒ ｇｔ ｒｂ ｍ ａｅ ｏ ｎ ｅ ｂｌ ｔｎ ａ ｏ ｓｑｅｔａ ｒ ｅｔｉ ｔ ｒ ｌ ｅＩ ｉｐｐｒｔ ｕ ｒｓ ｔ ｙ ｓ ｆａ ｒ ｔ ｒ ｏ ｌ ｓ ｓｄ ｎ ｈ ｉｉ ｎ ｔ ｎ ｏ ｙ ｇ ｏ ｅ ｏ ｎｔ ｈ ｈｓ ｔｅ ｐ ｏ ｎ ｏ ｙｉ ｐ ｅ ｂ ｅ ｈ ｏ
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相 对滞后 ， 由此 引起诸 多 问题 。一 方 面 ， 土地 开发整 在
加有效耕地面积、 改善农业生产条件和生态环境 为 目 的， 对提 高农业 竞争 能 力 、 加农 民 收入 、 进农 业 和 增 促 农村发展具有重大作用， 而做好其中的土地权属调整 工作 ， 特别是做好有权属争议的土地权属确权工作对
土地开发整理权属调整调查报告
社会经济状况调查
了解当地人口、就业、收入等社会经济状况，为 权属调整提供依据。
数据处理和分析方法
数据清洗
01
对收集到的数据进行审核和清洗，去除无效和错误数
据。
数据分析
02 运用统计、回归等方法对数据进行深入分析，挖掘数
据背后的规律和趋势。
结果呈现
03
土地利用效率，促进经济发展。
3. 权属调整后的土地利用和管理需要加强，以保障 土地资源的可持续利用和社会的稳定发展。
经过对土地开发整理权属调整的调查和分析， 我们得出以下结论
2. 权属调整过程中存在一些问题和挑战，如土地 纠纷、权益保护等，需要采取有效措施加以解决 。
建议和展望
基于以上结论，我们提出以下建议和展 望
签订协议
根据批准方案，与相关权益人签订协议，明确土 地权属调整的具体事项和补偿标准等。
登记发证
完成协议签订后，进行土地权属登记发证，确保权益人 的合法权益得到保障。
03
调查方法和技术应用
调查内容及方法
土地权属调查
对土地所有权、使用权、租赁权等权属情况进行 调查，明确土地权属关系。
土地利用现状调查
耕地权属调整方案 在保障农民合法权益的前提下， 通过土地整理和改造，实现耕地 的规模化、集约化经营，提高农 业生产效率。
林地权属调整方案 通过林权改革，明晰林地权属关 系，加强森林保护和管理，促进 林业可持续发展。
05
结论和建议
结论总结
1. 土地开发整理权属调整具有重要的现实意义 和历史意义，有利于合理利用土地资源，提高
4. 积极推进土地开发整理权属调整工作 的信息化和数字化建设，提高工作效率 和准确性。
土地开发整理项目权属争议现状浅析
近 年 来 ， 由 于 土 地 的 减 少 使 土 地 价 值 日趋 显 现 ， 由 土 地 利 用 结 构 不 乱 ； 四个 原 则 ” 即 土 地 所 有 权 尽 量 不 变 “ 此 出 现 了投 资 主 体 多 元 化 的形 式 ，如 农 民 自发 投 入 、 原 则 ， 地 使 用 权 位 置 面 积 可 适 当 调 整 原 则 ， 益 保 障 原 有 土 权 民 办 企 业 、 司 参 与 、 家 投 资 等 形 式 。 些 投 资 主 体 的 则 ， 发 整 理 后 耕 地 纳 入 基 本 农 田保 护 统 一 管 理 原 则 。 公 国 这 开
入 的 现 象 大 量 存 在 ，且 森 工 系 统 还 存 在 林 权 证 问题 ， 整 。 接 受 社 会 监 督 ， 当 地 集 体 经 济 组 织 信 服 ， 众 利 益 使 使 群
土 地权属关 系非 常复 杂 。
２现 实 原 因 ．
和 投 资 者 利 益 得 到 合 理 保 障 ，防 止 一 些 农 户 在 开 发 整 理
１历 史 原 因 ．
划 和 产 权 调 整 关 系 ， 保 方 案 合 理 。 是 项 目竣 工 后 ， 确 三 加 强 监 督 检 查 ， 保 方 案 全 面 落 实 到 位 。 根 据 之 前 拟 定 的 确
由 于 我 国 农 村 的 集 体 土 地 所 有 权 演 变 经 过 土 地 改 《 地 权 属 调 整 方 案 》 行 实 地 划 分 ， 定 界 线 ， 规 定 土 进 确 按
的 减 少 ， 与 村 、 与 村 民小 组 、 民 小 组 与 村 民 之 间 由 刊 、 告 栏 和 召 开 乡 、 、 组 动 员 会 等 方 式 ， 时 将 有 关 村 村 村 公 镇 村 及 于 土 地 所 有 权 或 使 用 权 不 清 而产 生 的 纠 纷 也 越 来 越 多 。 项 目区 内 的 土 地 权 属 状 况 、 类 面 积 、 际 使 用 情 况 及 禁 地 实 我 省 存 在 农 垦 系 统 和 森 工 系 统 ２个 特 殊 的 土 地 所 止 土 地 权 利 人 变 更 土 地 利 用 现 状 等 内容 进 行 公 告 ，让 广
土地清查工作报告范文
土地清查工作报告范文篇一：土地整理土地清查报告XX镇西片土地整理土地清查工作报告一、项目概况项目名称：XX镇西片土地整理项目。
建设规模954.53公顷。
批准预算总投资2560万元。
2009年12月，江苏省财政厅、江苏省国土资源厅《关于下达2009年第二批省以上投资土地开发整理项目计划和预算的通知》（苏财建[2009]280号、苏国土资发[2009]300号）批复仪征市XX镇西片土地整理项目为2009年第二批省以上投资土地开发整理项目，项目资金为2560万元，建设规模为954.53公顷，计划新增耕地48.02公顷，新增耕地率5.03%。
二、土地清查工作1、土地权属确定该项目建设规模为954.53公顷，地处东经119o6′36″～119o10′30″、北纬30o28′10″～30o30′22″，项目区边界：北靠青年村、东临蔬菜村、南濒南井水库，西与安徽省接壤。
涉及XX镇XX、XX、XX三个村55个村民小组。
本次土地清查工作重点是确定项目区土地权属。
清查范围为全部项目区。
清查参加人员由国土、水利、农业相关部门人员及项目区所在村抽调办事公道，熟悉界限的村民组成。
经过现场调查，核对图纸，确定项目区土地所有权均为集体所有，均有人民政府颁发的《集体土地所有证》，权属界线清楚，无任何争议情况土地承包经营权归三个行政村承包土地的村民所有，项目区内土地权属明晰、界线清楚，面积准确，不存在权属有争议地块。
项目区总土地面积1142.2公顷（其中汪云村825.36公顷、沙集村278.04公顷、开建村40.81公顷），建设规模954.53公顷，其中耕地722.8公顷、农村道路33.56公顷、坑塘水面113.43、农田水利用地33.96公顷、田坎26.26公顷、农村居民点7.59公顷、独立工矿用地3.31公顷，特殊用地4.02公顷、水工建筑用地7.37公顷、荒草地2.23公顷。
项目区实施前耕地722.8公顷，其中XX村707.73公顷、XX村210.26公顷、XX村36.54公顷，涉及农业人口4224人，人均耕地0.1711公顷。
山东省国土资源厅关于开展土地开发整理权属调整专项调查的函
山东省国土资源厅关于开展土地开发整理权属调整专项调查的函文章属性•【制定机关】山东省国土资源厅•【公布日期】2008.11.24•【字号】厅土整函[2008]1号•【施行日期】2008.11.24•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文山东省国土资源厅关于开展土地开发整理权属调整专项调查的函（厅土整函【2008】1号）各市国土资源局：国土资源部在2008年《国土资源大调查》“土地资源调查与监测”项目中专门安排了土地开发整理权属调整情况专项调查，并确定由部土地整理中心承担。
据此部土地整理中心下发了《关于开展土地开发整理权属调整专项调查的函》（国土整理函【2008】26号），对土地开发整理权属调整专项调查工作进行了部署。
现将我省开展土地开发整理权属调整专项调查工作的有关事项通知如下：一、调查目的全面掌握10年来我省土地开发整理权属调整情况，为规范土地开发整理权属调整行为、依法开展权属调整工作、制定土地开发整理权属管理相关政策和法律法规提供实践支持，协调权属调整与《农村土地承包法》和《物权法》之间的关系，切实保护农民权益，促进土地开发整理事业健康发展。
二、调查范围、内容（一）调查从1998年7月1日至2008年6月30日期间内，以新增建设用地土地有偿使用费安排的土地开发整理项目，包括国家、省、市、县级项目。
（二）调查上述期间内我省土地开发整理权属调整涉及项目数量、土地面积、土地所有权和使用权人数量。
（三）调查土地开发整理权属调整的原则、程序、方法、异议处理和权属调整后土地分配与确权落实等情况，总结权属调整经验与存在的问题。
（四）收集各市在土地开发整理权属调整方面已经制定的有关政策与规定。
三、有关要求（一）各市土地整理机构在地籍管理科的指导下，认真准备、相互配合，围绕调查提纲（详见附件），形成全面准确的书面调查材料。
具体编制要求详见附件。
（二）调查提纲、编制要求、电子表格，登陆山东省国土资源厅网站→通知公告”进行下载（http：//）。
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土地开发整理权属调整调查报告
（龙陵县国土资源局杨顺平）
一、土地开发整理项目及权属调整概况
项目名称：龙陵县镇安镇灾毁土地整理复垦项目。
建设
规模307.44公顷。
批准预算总投资848.04万元。
建设工程内容：土地整理和复垦、农田水利和道理工程。
2005年6月25日，龙陵县镇安镇境内普降暴雨，全镇19个村委会不同程度受到阻碍，致使3500多亩田地受损，1400多亩稻田成灾，冲毁坝塘10余处，桥涵2座，沟渠120多处，防护挡墙500多米，造成直接经济损失700多万元，直接阻碍灾区人民的生产生活。
龙陵县政府、县国土资源局及时向保山市政府、市国土资源局上报了《云南省保山市龙陵县镇安镇灾毁土地整理复垦项目建议书》。
项目于2005年上报省国土资源厅，2006年4月17日省国土资源厅下发
了《关于2006年度第一批省级投资土地开发整理项目入库的通知》（云国土资耕〔2006〕51号）文件，龙陵县国土资源局托付云南地质工程第二勘察院对项目区灾毁土地整理复垦进行规划设计和预算编制，项目由此进入实施。
为省级投资重点项目，批准预算总投资848.02万元。
项目区位于龙陵县北部镇安镇，距县城22公里，地理位置东经98°48′49″—98°50′43″，北纬24°40′26″—24°43′13″。
项目区土地隶属龙陵县镇安镇的大坝、镇南、镇安、镇北、镇东、金河、八○八、官岑等村委会。
项目区东以上沟为界，南以洗菜河为界，西以320国道为界,北以河尾及坝边线为
界。
项目建设开工日期为2007年9月20日。
项目竣工日期为2008年3月31日。
完成土地整理3218.55公顷；土地复垦1393.05公顷。
新增耕地面积1627.95公顷，新增耕地比例35.30﹪。
表1 土地开发整理项目情况
表2 涉及权属调整的土地开发整理项目情况
二、权属调整的做法
1、土地开发整理权属调整对象
该项目建设规模为4611.6亩，其中土地平坦3218.55亩，土地复垦1393.05亩。
平坦后的土地因基础设施占用，部分承包经营户的耕地位置和面积发生了变化，依据保持原位置不动，不变不调整，小变小调整，大变大调整的原则，对部分基础设施占用阻碍位置和面积的田块作部分调整。
调整前制定《权属调整方案》和《权属调整实施细则》，经村。