2008中国老年住宅论坛：高档养老院 尊长园 养老社区的发展趋势与管理
养老建筑的发展趋势
养老建筑的发展趋势
养老建筑的发展趋势主要表现在以下几个方面：
1. 智能化和无障碍设施：随着科技的不断进步，养老建筑的智能化设施将变得越来越普遍。
例如智能安全监控系统、智能医疗设备等，可以提高老年人的生活质量和安全性。
此外，无障碍设施如无障碍通道、便捷的电梯等也将成为养老建筑的标配，确保老年人的出行无障碍。
2. 特色化和个性化设计：养老建筑不再只是简单的房屋，越来越多的养老机构开始注重建筑的特色和个性化设计。
比如布局合理的庭院、舒适的休闲区域、景观设计等，为老年人提供一个舒适、宜居的环境。
3. 社区化养老：社区化养老的概念逐渐兴起，将养老建筑与社区设施相结合，为老年人提供全方位的服务。
这种养老建筑不仅仅是居所，还包括医疗、康复、文化娱乐等各种服务设施，老年人可以在社区中生活、学习、娱乐，形成一个康乐的养老生活环境。
4. 生态环保和可持续发展：养老建筑的发展也注重生态环保和可持续发展。
绿色建筑、节能减排、环境友好等概念逐渐被应用于养老建筑中，以降低能耗、减少对环境的影响，并提供健康、舒适的居住环境。
5. 医养结合：在养老建筑中，医疗与养老的结合也是一个发展趋势。
养老机构
将提供全面医疗服务，如医生、护士、康复师等专业人员的配备，以满足老年人的医疗需求，并提供医疗康复设施，以帮助老年人保持健康、活力和自主生活能力。
总之，养老建筑的发展趋势是智能化、个性化、社区化、生态环保和医养结合。
这些趋势将提高老年人的居住质量和生活幸福感，满足他们的多样化需求。
从某老年公寓看我国老年福利机构的发展
从花园新村老年公寓看我国老年福利机构的发展摘要:“和谐社会”是当今中国社会发展的主流，可是人口老龄化的加剧以及在老龄化过程中出现的一系列老年问题日益成为构建和谐社会的隐患，如何有效解决老年人的养老问题，如何顺利实现由家庭养老到社会养老的转变，如何更好的发展我国的老年福利机构，已成为“十二五”规划的重要议题。
我国自1999年起，就已经进入了老龄化社会。
老年人的养老和居住问题是我们不得不去面对的重要社会问题，老年福利机构的重要意义也日益凸显。
作为21世纪的大学生，我们也应对老年问题形成正确成熟的看法。
在2010年的下半学年，我们有幸到了常州花园新村老年公寓去实习，在实习的这段日子里，我有很多的感触，也进行了一系列的思考。
对于老有所养，老有所为，老有所医，老有所乐，以及老年福利机构，老年社会工作，本人有了一些新的认识。
关键词：社会养老；花园新村；机构；老年社工当老年人随着其年龄的增长而持续的因生理的老化、残障而损害了他们独立的生活能力时，他们就需要健康照顾、个人照顾或者其它支持性的服务。
［1］在传统社会的中国，这些持续性的照顾是有家庭承担的。
但当家庭成员的心理、生理资源无法为老人买单的时候，老人福利机构就要行使他们的职责和使命了。
我国养老机构按所属部门分类可分为两类，一类是老年医院、老年保健院、老年护理院等，它们是由卫生部门主管的、以医疗护理为主的老年照顾机构。
另一类如老年公寓、老年福利院、老人院等，它们是由民政部门主管的，以提供生活护理照料为主的老年照顾机构。
从机构照顾的类型可以分为特殊护理员、护理型养老院、康复保健型养老院和老年公寓等。
提供的服务大致包括医疗服务、康复保健服务、日常生活照顾和社会性服务等内容。
目前我国老年福利机构尚处于发展阶段，与一些发达国家相比，我国机构在供给能力、机构设施、功能结构、服务水平等方面都还有很大的不足。
常州市作为长三角极具代表性的城市之一，在多年经济快速发展的同时，人口老龄化指数也逐年攀升（据2010年相关人口数据显示，常州市的老年人口比重已达了18.99%，这一数字表明常州人口的老龄化已经相当严重）。
养老服务行业的发展方向与政策建议
养老服务行业的发展方向与政策建议近年来，随着人口老龄化日益严重，养老服务行业迎来了快速发展的机遇。
为了满足老年人多样化的需求和提高他们的生活质量，养老服务行业需要不断创新以适应不同情况下的需求。
本文将探讨养老服务行业的发展方向，并提出相应的政策建议。
一、养老服务行业的发展方向1. 多元化服务模式针对老年人多样化和个性化需求，养老服务行业应推进多元化服务模式。
这包括提供居家护理、社区照料中心、医疗康复、失智症护理等各类服务。
通过综合利用线上线下资源，建立从专门诊所到社区医疗保健机构再到居家护理等完整链条，实现全方位、个性化和定制化的养老体验。
2. 促进技术与养老结合随着科技的不断进步和普及，技术与养老结合具有巨大潜力。
例如，智能家居设备可以监测居住环境并提供安全警报；无人机可用于快递和医疗物资的运输；人工智能可以提供语音识别服务。
通过促进技术与养老结合，可以提高老年人生活的便利性和安全性。
3. 鼓励社会参与社会参与是老年人保持身心健康、活力充沛的重要因素。
为了鼓励老年人积极融入社会，并推动养老服务行业发展，政府应制定相关政策来鼓励企业和组织向老年人开放就业机会、志愿工作和娱乐活动。
同时，建立互助关系网，引导社区成员共同参与养老服务，以便更好地满足老年群体日益多样化的需求。
4. 加强专业化人才培养专业化的养老护理工作对于提高服务质量至关重要。
需要加强相关教育培训，提高从业者的专业素养和技能水平。
此外，建立职业认证系统，并制定相应激励措施，以吸引更多有潜力和热情投身于养老事业的从业者。
二、政策建议1. 加大财政支持力度为了推动养老服务行业的发展，政府应加大财政支持力度。
这包括增加对养老服务机构的资金投入，设立专项基金用于养老人才培养和技术研发等方面。
同时，鼓励国内外资本参与养老服务行业投资，吸引更多社会资源参与其中。
2. 完善养老服务法规体系完善养老服务法规体系是提供全面、优质、安全的服务的重要保障。
我国养老地产发展路径及策略研究
我国养老地产发展路径及策略研究随着我国人口老龄化的加剧，养老地产逐渐成为一个新的投资热点。
在探究我国养老地产发展路径及策略前，我们首先需要了解养老地产的概念和分类。
养老地产一般可以分为两类，一类是老年公寓型养老地产，另一类是老年社区型养老地产。
老年公寓型养老地产是指由企业或个人开发的，供老年人独自入住、提供生活保障和社交服务的宿舍型住房；老年社区型养老地产则是建立起以老年人为主要服务对象的居住社区。
我国养老地产发展的路径可以简要概括为以下三个阶段：1.早期探索阶段在20世纪80年代，我国开始探索老年人居住服务设施的建设，这一阶段主要是政府的探索。
1989年中华人民共和国国务院印发的《关于进一步加强老年人工作的意见》中提到了“老年公寓”的概念，启动了我国老年公寓建设的工作。
2.推广发展阶段随着我国老年人口剧增，老年人居住服务设施的需求也变得越来越大。
2008年，国务院办公厅印发《关于发展社区养老服务的指导意见》，提出了发展老年社区养老服务的框架。
在政策推动下，养老地产逐渐走向了推广发展阶段。
当前我国养老地产正处于规范发展阶段，政策的引导和市场的逐步成熟使得养老地产的发展呈现良好态势。
近年来，围绕养老地产的政策规划和标准制定也不断加强。
在养老地产的规范发展阶段，应该采取以下策略：1.政府引导与支持政府在养老地产发展中具有重要的引导作用，重要举措包括：建立有关规划，提供有利条件等。
2.市场合理竞争当前中国养老地产产业发展仍处于初步发展阶段，处于市场解决，竞争促进发展。
并通过市场手段控制养老地产领域中没必要的金融风险。
3.优化产品创新在养老地产开发过程中，我们需要针对消费者的需求优化产品。
同时需要有研发能力、质量管控、生产管理等全方位优化。
4.加强精细管理在养老地产的管理过程中需要全面强化细节管理，提高全面服务的能力和形象，增强品牌和形象的唯一性，从而提高养老服务质量。
总的来说，未来的养老地产市场中，优秀企业需要把握住新兴市场需求，走出差异与特色化的发展之路。
中国老年住宅公寓的发展趋势及特点
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开发与建设
发展， 需要园林、 绿化、 基础设施、 医疗、 邮电、 通信、 文 化教育、 装饰装修、 家用电器、 以及家庭服务等一系列 产业和服务业的发展。而这些产业的发展又可以增加 就业， 引发商机。 二 # 中国老年公寓的特点 老年公寓首先要符合老年人的特点和要求。老年 人身体虚弱、 眼睛不好、 牙齿不健、 腿脚不灵， 有的高龄 老人和有各种疾病的老人生活不能自理，还需要生活 和医疗方面的特殊护理和服务。同时中国老年人在生 活习惯和观念方面与外国老年人有很多不同之处，因 此不能完全照搬国外老年公寓的模式。我们应按照中 “老有所养、 国政府制定的 老有所医、 老有所学、 老有所 为、 老有所乐” 的养老原则， 创建符合我国国情和老年 人需求的中国老年公寓。 老年 $# 地点的选择。依照老年人的特点和需求， 公寓适宜选择在不远离社会， 不远离家庭和亲友， 空气 新鲜， 交通方便， 有绿化带、 公园等环境优美的地方。 依据 %# 老年公寓的模式。国外老年公寓的模式， $&"! 年国际慈善机构（’()）的老年人居住建筑的标 退休和退休前老人居住的住宅； 生活基本 准分为 * 类：
要阳光充足和通风良好。老年公寓要有完备的配套设 施和服务， 如医院、 健身娱乐、 文化教育、 图书资料、 购 物中心、 银行、 邮局、 交流活动、 家政服务等。特别是老 年社区内要配备正规定点医院，这是关系老有所养的 重要保障， 是老年人进住社区最关心的问题之一。 安全管理和 ,# 规模与档次。从居者本身的利益、 市场需求出发， 老年公寓的规模不宜过大， 这要依据各 地的具体情况和条件而定。要依据老年人不同的经济 和健康条件以及需求，建设不同档次的老年公寓住 宅。 但是中国目前老年人的经济收入普遍不高， 老年公 寓的开发和建设要以广大中低收入者的经济承受力和 需求为主， 而不能片面追求规模与档次。 依据国外经验和我国的具体 -# 老年公寓的性质。 情况， 老年公寓以经营性与公益性相结合为好。 老年公 寓的租售方式， 可以由老人的旧房置换、 旧房出租、 返 本销售入住等进行资金运转。 此外， 还需要政府的政策 支持以及社会各方面的资助。 福利性的养老机构， 则是 由国家和地方政府以及社会出资予以建设。 （老年社区） 三 # 老年公寓 的现状、 问题及今后发 展建议 随着我国经济的迅速发展和生活水平的提高，对 老年公寓的需求的不断增长，老年公寓在一些城市相 继发展起来。 如北京太阳城国际老年公寓， 是北京市规 模最大的独立老年公寓。 它建于北京北部的小汤山，
养老行业的趋势和前景
养老行业的趋势和前景随着人口老龄化现象日益显著，养老行业作为一个重要的社会服务领域，其发展前景备受关注。
近年来，我国养老行业呈现出一系列新的趋势，为行业的发展带来了新的机遇和挑战。
首先，养老服务多元化是当前养老行业的一大趋势。
传统的养老模式主要以养老院为主，但随着人们生活水平的提高和对养老服务需求的多样化，养老行业正在向着多元化发展。
除了传统的养老院外，社区养老、居家养老、互联网+养老等新型养老服务也逐渐兴起，为老年人提供更加便捷和个性化的养老选择。
其次，养老科技化是养老行业的另一大趋势。
随着科技的不断发展，智能养老、远程医疗、智能健康监测等新技术逐渐应用到养老服务中，极大地提高了养老服务的质量和效率。
通过科技手段，老年人可以更加便利地获取医疗健康信息，享受到更加智能化的养老服务。
另外，专业化是养老行业发展的必然趋势。
随着养老需求的日益增加，对于养老服务的专业性和质量要求也日益提高。
未来的养老服务将更加注重服务质量和专业水平，养老机构和服务提供商需要不断提升自身的专业能力，以更好地适应广大老年人的养老需求。
养老行业的发展前景十分广阔。
随着我国人口老龄化程度的不断加深，养老市场规模将不断扩大，养老服务将成为一个重要的投资热点。
同时，养老服务也是一个充满社会责任感的产业，为老年人提供优质的养老服务，不仅可以提高老年人的生活质量，也能促进社会的和谐发展。
总的来说，养老行业的发展将会迎来更多的机遇和挑战。
只有不断创新、提高服务质量，才能更好地满足老年人日益增长的养老需求，为养老行业的可持续发展奠定坚实的基础。
相信在政府、社会和企业共同努力下，我国的养老行业一定会迎来更加美好的明天。
“2008中国老年住宅论坛”综述
家 。 人 口老龄化给 我 国 的经 济 、 政 治 、 文化 、 社会 等 方面 的发 展 带来 了 巨 大 挑 战 ， 特 别是
老 年 住 宅 问题 ， 已 引起 社 会 各 界 的 广 泛 关 注 。 本 次 论 坛 的 初 衷 是 为 落 实 党 的 十 七 大 提 出 的 “住 有 所 居 ” 和 “老 有 所 养 ” 的 目标 ， 积
； 美德 。 如何满 足 老 年人 的居 住 需 求 ， 使 我 们 的老 年人 度过 一 个幸福 的晚年 ， 体 现 社会 对老
1 年人 的关爱 ， 实现 “不 分 年龄 ， 人 人 共 享 ” 的和 谐 社会 ， 是 摆 在我 们面 前 需 要 研 究的课
} 题 。 本 次 论 坛 的 主 要 内容 包 括 ： 老 有 所 养 与 老 年 住宅 、 老 年住 宅 的规 划 设 计 、 居 家养老 模
i 式与亲情住宅 、 老年住宅 设 施 及 产业 化 、 居 家养老 与社 区 服 务 以及 国外 老年住宅介绍 。 会
l 议 通 过 介 绍 国 外 老 年 住 宅 方 面 的做 法 ， 以 及 国 内打 造 亲情 社 区 的成 功 案 例 ， 从 理 论 到 实践
f 进 行 了 比较 系统 的探讨 。 中国房 地 产及 住宅研 究会 副会 长包 宗华提 出 了 “适 老 改造 ” 的观
l 点 ， i- t：提 出要 逐 步 完 菩 居 家 养 老 的 社 会 服 务 、 建 1 7 健 全 老 年 住 宅 的社 会 保 障制 度 ； 张 元 端
l 副会 长提 出打 造亲情住宅 小 区 ， 推动和 谐 社会建设 ； 上 海易 居 房地 产研 究院院长 张永岳 分
l 析 了发 展 老 年 公 寓 的社 会 历 史 背 景 ， 在借 鉴 国外 老 年 公 寓建 设 的经 验 下 ， 建议 我 国发 展 老
中国未来养老社区养老的发展趋势
中国未来养老社区养老的发展趋势随着中国人口老龄化进程不断加快，养老问题成为社会关注的焦点。
为了满足老年人对优质养老服务的需求，中国的养老社区正在发生积极的变革。
本文将探讨中国未来养老社区养老的发展趋势，并提出相应的解决方案。
第一部分：养老社区的类型多样化在未来，养老社区将呈现多样化的发展趋势。
除了传统的养老院，还将出现多种类型的养老社区，如老年公寓、综合型社区、居家养老社区等。
这些社区将根据老年人的需求，提供不同程度的照料和协助，让老年人能够享受更加自由、舒适的养老生活。
第二部分：智能化技术的应用未来的养老社区将充分应用智能化技术，以提升老年人的生活质量。
智能化技术包括智能医疗设备、智能家居系统、智能安防系统等。
通过智能化技术的应用，老年人可以方便地进行健康监测、远程医疗咨询、智能家居控制等，同时也能提高养老社区的安全性和管理效率。
第三部分：医疗保健服务的完善随着老年人健康需求的增加，未来的养老社区将注重医疗保健服务的完善。
养老社区将设立医疗保健中心，配备专业医护人员，提供定期的健康咨询、健康检查和康复护理等服务。
同时，社区还将与医疗机构建立紧密的合作关系，提供便捷的就医服务，满足老年人的医疗需求。
第四部分：文化娱乐和社交活动的丰富多样未来的养老社区将注重为老年人提供丰富多样的文化娱乐和社交活动。
社区将组织各类培训班和兴趣小组，如书法班、舞蹈班、音乐会等，让老年人能够继续学习和追求兴趣爱好。
同时，社区还将组织各种社交活动，如聚餐、旅行、庆祝活动等，为老年人提供交流和社交的机会，丰富他们的精神生活。
第五部分：生态环保理念的倡导未来的养老社区将倡导生态环保理念，提供绿色、可持续的养老环境。
社区将注重建立绿化景观和生态花园，提供舒适的绿色居住环境。
同时，社区还将推广垃圾分类、节能减排等环保措施，培养老年人的环保意识，共同为构建美丽中国贡献力量。
结论中国未来养老社区养老的发展趋势是多样化、智能化、健康化、文化化和生态化。
老年公寓市场的发展趋势
老年公寓市场的发展趋势1）基于市场竞争愈来愈激烈，社区型的老年住宅设计更注重细节针对不同年龄层次、身体状况和家庭状况的老年人，对居住条件的要求不尽相同，因此对老年住宅的设计因地制宜，采用不同的开发模式。
2）注重以人为本的亲情关怀，老年住宅中出现“亲情住宅”一些开发商正尝试着从传统情感与现代生活模式中探寻出平衡点，构建以人为本的“亲情住宅”。
它将让人们享受到一种温情的传统与现代文明交织的完美生活。
亲情住宅正引导新的居住理念，形成新的消费行为。
以北京楼市最近出现的澳洲康都的“亲情社区”项目为代表，中国房地产及住宅研究会副会长兼秘书长张元端认为，“亲情社区”是一种以维系和增进家庭亲情为主的、老年住宅和普通住宅混合布置、充分体现“以人为本”理念的新型社区。
3）将细分老年消费群体，针对国内中产阶层、归国华侨及异国来华养老者建设国际性、开放性的老年公寓、老年别墅和老年康体中心等高端产品由于国内中产阶层、归国华侨及异国来华养老者对环境的要求比较高，他们对环境静谧、空气清新、人流量较小的低山丘陵地区情有独钟，为了迎合该部分老年群体的需要，房地产开发企业将建设专门针对该部分消费群体的国际性、开放性的老年公寓、老年别墅和康体中心等。
吴中区于2006年已经制定了《吴中区现代服务业规划》，将在苏州西山临太湖地区规划一高端老年产业带，建设老年公寓、老年别墅及老年康体中心等高端老年住宅产品。
海南的“阳光城之椰风海韵”，是海口第一家专业化、高水准规划建设的别墅居家型养老休闲社区。
“阳光城养老社区”位于海口桂林洋开发区，由海南景华投资公司投资开发、海南银湾国际太阳谷有限公司经营管理。
该项目按中老年人不同状态与需求，依据严格的市场划分原则，将社区细分为四类人群，即亚健康度假康复人群、中老年休闲养老人群、中老年度假养老人群、老年产业投资性人群。
根据不同的人群，在小区的房屋功能设计和服务项目上都有所区别，以适应各类老人的需要。
整个小区将居家养生、养老、度假、疗养、投资等功能高度提炼与浓缩，使之变成一种以养生养老为核心，兼具多功能用途的产品，重新定位了海南作为中国养老胜地的全新意义。
养老服务管理的发展趋势
养老服务管理的发展趋势随着人口老龄化问题日益突出，养老服务管理的发展趋势成为了社会关注的焦点。
如何提供高质量、个性化的养老服务，成为了政府、企业和社会各界共同面临的挑战。
在这篇文章中，我们将探讨养老服务管理的发展趋势，并分析其对社会的影响。
一、养老服务的多元化发展随着社会经济的发展和人们对养老服务需求的不断增加，养老服务的形式也日益多元化。
除了传统的养老院、护理院等机构外，现代养老服务还包括社区养老、居家养老、互助养老等多种形式。
这种多元化的发展趋势，使得老年人能够根据自己的需求和偏好选择适合自己的养老方式，提高了养老服务的质量和满意度。
二、科技与养老服务的结合随着科技的不断进步，养老服务管理也迎来了新的发展机遇。
智能化、信息化的养老服务成为了未来的发展趋势。
通过智能设备、物联网技术等手段，可以实现对老年人的健康监测、远程医疗、智能家居等服务。
这种科技与养老服务的结合，不仅提高了老年人的生活质量，也为养老服务管理提供了更高效、便捷的方式。
三、养老服务管理的社会化传统上，养老服务主要由政府或者企事业单位提供，但随着社会变革的加速和市场经济的发展，养老服务管理逐渐趋向社会化。
社会资本的介入，使得养老服务更加市场化、专业化。
社会力量的参与，不仅提供了更多的养老服务资源，也为老年人提供了更多选择的机会。
同时，社会化的养老服务管理也需要政府的有效监管和政策支持，以确保老年人的权益得到保护。
四、养老服务管理的专业化随着养老服务的多元化和社会化发展，对养老服务管理的专业化要求也日益提高。
养老服务管理需要具备专业的知识和技能，包括养老政策、法律法规、护理知识等。
同时，养老服务管理还需要注重人文关怀，培养专业的养老服务人员，提高他们的服务质量和责任意识。
只有通过专业化的管理，才能够提供更好的养老服务，满足老年人多样化的需求。
五、养老服务管理的社会影响养老服务管理的发展趋势不仅对老年人有着重要意义，也对整个社会产生了深远的影响。
养老院的发展与管理
养老院的发展与管理随着人口老龄化的加剧，养老院作为提供安全、舒适居住和照顾服务的机构，日益成为社会的重要组成部分。
养老院的发展与管理对于满足老年人的需求、提升生活质量具有重要意义。
本文将探讨养老院的发展趋势及管理方面的挑战，并提供相应的解决方案。
一、养老院的发展趋势1. 人口老龄化趋势随着医疗技术的进步和生活水平的提高，人们的寿命不断延长，老年人口比例逐渐增加。
这使得养老院的需求量不断增加。
2. 家庭结构变化现代社会家庭结构多样化，核心家庭逐渐减少，多子女家庭也不再是主流。
这导致了家人照顾老人的能力减弱，增加了养老院的需求。
3. 提供全方位服务养老院不再仅仅提供基本生活照顾，还提供康复、医疗、文化娱乐等全方位的养老服务。
这样能够满足老年人多元化的需求，提升生活质量。
4. 智能化与科技应用随着智能化技术的不断发展，养老院也需要跟上时代潮流，引进科技设施，提供更便捷、智能的服务，如远程医疗、智能安防等。
二、养老院管理方面的挑战1. 人员招聘和培训养老院需要招聘专业养老护理人员和管理人员，但找到合适的人才并非易事。
同时，提供持续培训来不断提升员工的专业素质也是一个挑战。
2. 资金和设施投入建设和运营一家养老院需要大量的资金和设施投入。
寻找筹资渠道，提高资金利用效率，购买合适的设备设施都是需要解决的问题。
3. 安全与保障老年人的安全是养老院的首要任务。
如何确保养老院设施的安全性，预防意外事故的发生，提高老人的生活质量，都需要妥善安排和管理。
4. 管理和运营养老院的管理和运营涉及到多个方面，包括人员安排、财务管理、消防安全等。
如何统筹各项工作，确保养老院的高效运营，是一个挑战。
三、养老院管理的解决方案1. 专业人员招聘与培训招聘具有相关专业背景和经验的员工，并提供持续的培训计划，包括照护技巧、心理疏导等方面，以提高员工的专业素质和服务水平。
2. 多元化资金筹备除了传统的寻找投资者和政府支持，可以考虑引入社会企业、非盈利组织等多元化的资金筹集方式，提高资金的可持续性。
高端养老产业未来趋势
高端养老产业未来趋势高端养老产业未来趋势：随着人口老龄化的不断加剧，养老产业的发展已经成为各国政府和企业高度重视的问题。
高端养老产业作为一种高品质、个性化、智能化的养老服务，具有巨大的市场潜力。
本文将从生活环境、医疗护理、健康管理、文化娱乐等方面探讨高端养老产业未来的趋势。
一、生活环境方面的趋势：高端养老产业所提供的养老机构和服务的生活环境将会更加舒适、便利和安全。
未来的养老机构将更加注重人文关怀，在建筑设计上融入文化和艺术元素，打造宜居、宜养、宜游的环境。
同时，充分利用科技手段，提供智能化的设施和服务，如智能化家居、安全监控、虚拟现实技术等，为老年人提供更加便捷的生活体验。
二、医疗护理方面的趋势：未来的高端养老产业将更加注重老年人的医疗护理需求。
医疗护理将从传统的疾病治疗向综合性的健康管理转变。
养老机构将与医疗机构合作，打造专业的医疗团队，提供定期的体检和健康评估，制定个性化的健康管理方案。
同时，充分利用互联网和大数据技术，开展远程医疗和在线健康咨询，为老年人提供更加便捷的医疗服务。
三、健康管理方面的趋势：未来的高端养老产业将更加注重老年人的健康管理。
养老机构将配备健康管理师或专业护理人员，为老年人制定个性化的健康管理计划，包括饮食、运动、心理护理等方面的指导。
同时，充分利用物联网、人工智能等技术手段，实现健康数据的实时监测和分析，及时预警老年人的健康状况，提供个性化的健康管理意见。
四、文化娱乐方面的趋势：未来的高端养老产业将更加注重老年人的文化娱乐需求。
养老机构将提供各种文化娱乐活动，如音乐、舞蹈、戏剧、绘画等，满足老年人的精神享受。
同时，充分利用虚拟现实、增强现实等技术手段，创造更加多样化的娱乐形式，如虚拟旅游、虚拟社交等，拓展老年人的社交圈和娱乐空间。
总结起来，未来高端养老产业的发展趋势是注重人文关怀、提供智能化的设施和服务、打造宜居、宜养、宜游的生活环境、更加注重老年人的医疗护理需求、发展综合性的健康管理、满足老年人的文化娱乐需求。
敬老院中长期发展规划
敬老院中长期发展规划一、引言敬老院作为社会福利机构，承担着照顾和关爱老年人的重要责任。
为了确保敬老院的可持续发展，制定一份中长期发展规划至关重要。
本文将详细介绍敬老院中长期发展规划的目标、策略和措施。
二、发展目标1. 提供优质的养老服务：通过提供舒适的居住环境、营养均衡的饮食、医疗保健和心理支持等服务，满足老年人的生活需求。
2. 增加床位数量：根据老年人的需求和市场需求，逐步增加敬老院的床位数量，以满足更多老年人的入住需求。
3. 提升员工素质：通过培训和教育计划，提升员工的专业素养和服务意识，为老年人提供更加专业和贴心的服务。
4. 加强社区合作：与社区建立紧密的合作关系，共同开展各类活动，提供多元化的养老服务，满足老年人的不同需求。
三、发展策略1. 建设现代化设施：通过改善敬老院的设施和设备，提升老年人的居住体验。
包括改善卫生条件、提供无障碍设施、增加休闲娱乐设施等。
2. 拓展服务项目：除了提供基本的养老服务外，还可以增加一些特色服务项目，如康复护理、文化娱乐、心理疏导等，以满足老年人多样化的需求。
3. 加强人才队伍建设：通过招聘和培训，建立一支专业化、高效能的员工队伍，提供优质的服务。
4. 加强宣传推广：通过多种渠道宣传敬老院的服务和特色，吸引更多老年人入住，并提高社会对敬老院的认知度。
四、发展措施1. 建立合理的财务规划：制定详细的财务预算，合理安排资金使用，确保敬老院的经济可持续发展。
2. 加强与政府的合作：与政府相关部门建立良好的合作关系，争取政府的政策支持和资金补助。
3. 建立健全的管理体系：建立科学、规范的管理制度，包括人力资源管理、质量管理、风险管理等，提高敬老院的管理水平。
4. 加强社会参与：积极开展公益活动，吸引社会各界的关注和参与，形成社会共治的局面。
五、预期效果1. 提高老年人的幸福感：通过提供优质的养老服务，让老年人感受到关爱和尊重，提高他们的幸福感。
2. 增加敬老院的知名度和美誉度：通过宣传推广和提供优质服务，提高敬老院的知名度和美誉度，吸引更多老年人入住。
敬老院中长期发展规划
敬老院中长期发展规划一、引言敬老院是为了关爱和照顾老年人而设立的机构，其发展规划对于提供高质量的服务、满足老年人需求、实现可持续发展至关重要。
本文将就敬老院中长期发展规划进行详细阐述，包括目标设定、市场分析、发展策略和实施计划等方面。
二、目标设定1. 提供优质的养老服务：秉持以人为本的理念，致力于为老年人提供舒适、安全、温馨的居住环境和全方位的养老服务。
2. 提升品牌知名度：通过提供卓越的服务，树立敬老院的良好口碑，成为老年人和家属首选的养老机构。
3. 实现可持续发展：建立健全的管理体系，提高运营效率，确保敬老院的长期稳定发展。
三、市场分析1. 人口老龄化趋势：随着人口老龄化程度的加深，老年人对养老服务的需求不断增加，市场潜力巨大。
2. 竞争对手分析：分析竞争对手的服务内容、定位和市场占有率，了解市场竞争态势，为制定差异化发展策略提供依据。
3. 消费者需求分析：调研老年人和家属对于敬老院的需求和期望，了解他们对于服务质量、设施设备、医疗保健等方面的关注点，为提供个性化服务做好准备。
四、发展策略1. 优化服务内容：根据市场需求和竞争对手情况，不断完善和创新服务内容，提供个性化、多样化的养老服务，包括康复护理、文化娱乐、心理疏导等方面。
2. 提升服务质量：加强员工培训，提高专业技能和服务意识，确保提供优质的养老服务。
3. 加强设施设备建设：投入资金进行设施设备升级和改善，提供舒适、安全的居住环境。
4. 建立合作网络：与医疗机构、社区组织等建立合作关系，共同为老年人提供全方位的养老服务。
5. 加强宣传推广：通过多种渠道进行宣传推广，提高品牌知名度，吸引更多的老年人和家属选择敬老院。
五、实施计划1. 第一年：改善设施设备，提升服务质量，开展宣传推广活动，争取增加入住率。
2. 第二年：加强与医疗机构的合作，引入专业医疗团队，提供更全面的医疗保健服务。
3. 第三年：开展文化娱乐活动，丰富老年人的生活内容，提高生活质量。
敬老院中长期发展规划
敬老院中长期发展规划一、引言敬老院作为社会福利机构，致力于为老年人提供优质的生活服务和关心。
为了适应老龄化社会的快速发展，敬老院需要制定中长期发展规划，以确保其可持续发展和提供更好的服务。
本文将详细阐述敬老院中长期发展规划的目标、策略和实施措施。
二、发展目标1. 提供全面的养老服务：敬老院将致力于提供全面的养老服务，包括居住、饮食、医疗、康复等方面，以满足老年人多样化的需求。
2. 建设舒适的居住环境：敬老院将改善现有设施，提升居住环境的舒适度，包括改善房间设施、增加公共活动区域等。
3. 提高服务质量：敬老院将加强员工培训，提高服务人员的专业素质和服务质量，确保老年人得到周到细致的关心。
4. 加强社会融入：敬老院将积极开展与社区、学校、企业等的合作，促进老年人与社会的互动和融入。
三、发展策略1. 完善管理体系：敬老院将建立健全的管理体系，包括人力资源管理、财务管理、服务流程管理等，以提高运营效率和服务质量。
2. 提升设施设备：敬老院将进行设施设备的更新和升级，包括改善房间设施、增加康复设备、引入智能化管理系统等，以提供更好的生活条件和服务。
3. 拓展服务项目：敬老院将增加多样化的服务项目，如健康咨询、文化娱乐活动、技能培训等，以满足老年人多样化的需求。
4. 加强人材队伍建设：敬老院将加大对员工的培训投入，提高员工的专业素质和服务意识，同时优化薪酬福利制度，吸引和留住优秀人材。
四、实施措施1. 制定详细的发展计划：敬老院将制定详细的发展计划，明确各项工作目标、时间节点和责任人，确保规划的顺利实施。
2. 加强与相关部门的合作：敬老院将积极与政府部门、社区组织等合作，争取政策支持和资源共享，共同推动敬老事业的发展。
3. 进行市场调研和需求分析：敬老院将进行市场调研和需求分析，了解老年人的实际需求和市场竞争情况，为发展规划提供科学依据。
4. 加强宣传和推广：敬老院将加强宣传和推广工作，提高社会对敬老院的认知度和信任度，吸引更多的老年人入住和接受服务。
敬老院中长期发展规划
敬老院中长期发展规划一、引言敬老院是为了关爱和照顾老年人而设立的机构，随着人口老龄化的加剧，敬老院的需求也越来越大。
本文旨在制定敬老院的中长期发展规划，以确保敬老院能够提供高质量的服务，满足老年人的需求。
二、背景分析1.人口老龄化趋势：随着人口老龄化比例的增加，老年人口的需求不断增加，敬老院的发展前景广阔。
2.市场竞争：随着敬老院数量的增加，市场竞争也日益激烈，需要制定合理的发展策略来保持竞争力。
3.服务需求多样化：老年人对敬老院的需求不仅仅是基本的生活照料，还包括社交活动、文化娱乐等方面的需求。
三、目标与策略1.目标：成为本地区老年人首选的敬老院，提供全面、优质的服务。
2.策略：a)提升服务质量：培训员工，提高护理技术和服务意识；引入先进设备，提高生活质量。
b)多样化服务：根据老年人的需求，增加社交活动、文化娱乐等服务项目，提高生活乐趣。
c)建立合作网络：与医院、社区、志愿者组织等建立合作关系，共同为老年人提供综合服务。
d)市场推广：通过宣传活动、社交媒体等方式，提高敬老院的知名度和美誉度。
四、组织管理1.人员配置：合理配置管理人员、医护人员、康复人员等，确保敬老院的正常运营。
2.培训与发展：为员工提供持续的培训和发展机会，提高他们的专业水平和服务态度。
3.制度建设：建立科学的管理制度，包括人事管理、财务管理、卫生管理等，确保敬老院的规范运作。
4.沟通与反馈：建立良好的内部沟通机制，倾听员工和老年人的意见和建议，及时解决问题。
五、财务规划1.收入来源：敬老院的收入主要来自老年人的护理费用、康复费用以及社会捐赠等。
2.成本控制：合理控制人员成本、设备维护成本等，确保敬老院的可持续发展。
3.财务透明：建立健全的财务制度，定期向社会公开财务报告，增强社会信任度。
六、风险管理1.人员安全：加强员工培训，提高安全意识，确保老年人的人身安全。
2.设备维护：定期检查设备，及时维修和更换老化设备，确保设施安全可靠。
养老机构发展趋势
养老机构发展趋势随着社会的进步和人口结构的变化，养老问题日益凸显，养老机构作为养老服务体系的重要组成部分，其发展趋势受到广泛关注。
本文将从多个方面分析养老机构的发展趋势，以期为相关领域的研究和实践提供参考。
一、养老机构规模化与连锁化随着养老需求的不断增加，养老机构逐渐呈现出规模化、连锁化的发展趋势。
规模化有助于提高养老机构的运营效率，降低运营成本，从而为老年人提供更加优质、实惠的服务。
连锁化则有助于养老机构实现品牌化、标准化管理，提升服务质量。
未来，养老机构将更加注重规模化、连锁化发展，以满足日益增长的养老需求。
二、服务专业化与多元化随着老年人对养老服务需求的不断提高，养老机构的服务也将更加专业化和多元化。
专业化服务包括医疗护理、康复保健、心理咨询等方面，要求养老机构具备相应的专业知识和技能。
多元化服务则包括文化娱乐、体育健身、旅游休闲等方面，以满足老年人多样化的生活需求。
未来，养老机构将更加注重服务专业化和多元化的提升，为老年人提供更加全面、个性化的服务。
三、智能化与信息化随着科技的不断发展，智能化和信息化已经成为养老机构发展的重要趋势。
智能化设备如智能床垫、智能轮椅等可以提高老年人的生活质量，减轻护理人员的工作负担。
信息化技术如物联网、大数据等则有助于养老机构实现精细化管理，提高服务效率和质量。
未来，养老机构将更加注重智能化和信息化技术的应用，以提升服务水平和竞争力。
四、绿色养老与生态养老随着环保意识的不断提高，绿色养老和生态养老已经成为养老机构发展的新趋势。
绿色养老注重环保、节能、健康等方面，为老年人提供更加舒适、安全的生活环境。
生态养老则注重将老年人融入自然环境，通过亲近自然、体验自然来增进老年人的身心健康。
未来，养老机构将更加注重绿色养老和生态养老理念的实践，为老年人创造更加宜居的养老环境。
五、医养结合与康复养老随着老年人对医疗健康需求的增加，医养结合和康复养老已经成为养老机构发展的重要方向。
论述养老机构未来的发展趋势
论述养老机构未来的发展趋势前言随着人类社会的不断发展，养老问题成为一个日益突出的话题。
随着人口老龄化趋势的加剧，养老机构未来的发展趋势备受关注。
本文将论述未来养老机构的发展趋势以及面临的挑战和应对措施。
1. 人口老龄化的挑战人口老龄化已经成为全球性的挑战，尤其是在发达国家。
这一趋势带来了养老机构未来发展的重要背景。
随着老年人口数量的增加，传统的养老机构能否满足老年人群体的需求和期望也成为了一个值得关注的问题。
2. 多样化服务的需求未来的养老机构需要更多样化的服务来满足不同老年人的需求。
老年人对生活质量的要求不再局限于基本的康复、护理和生活照料。
他们希望在养老机构中可以享受生活的乐趣，参加各种社交和文化活动，保持身心健康等。
因此，养老机构应该提供丰富多样的活动和服务，如健身、艺术课程、社交活动等，以满足老年人的需求。
3. 智能科技的应用随着科技的不断进步，智能科技在养老机构中的应用将成为未来的趋势。
智能技术可以提供更加便捷和个性化的服务，如智能护理设备、远程医疗、智能家居等。
这些技术不仅可以提高老年人的生活质量，还可以为养老机构提供更高效和精准的管理。
4. 社区养老的兴起社区养老可以提供更加灵活和个性化的养老服务，未来将成为养老机构发展的重要方向。
社区养老可以将老年人与周围社区联系起来，促进社交互动和社区参与。
此外，社区养老还可以减少养老机构的压力，提高资源的有效利用率。
5. 专业化人才队伍的培养随着养老机构发展的需求，培养专业化的人才队伍将成为一个重要的任务。
养老服务行业需要更多具有专业知识和技能的人才，包括医护人员、社工人员、康复师等。
养老机构应该加大对人才的培训和引进工作，提升服务质量和水平。
6. 政府的支持和监管养老机构的发展离不开政府的支持和监管。
政府应该加大对养老机构的政策支持力度，推动养老机构的转型升级。
同时，政府也应该加强对养老机构的监管，确保老年人的权益得到有效保障。
结论养老机构未来的发展趋势包括多样化服务、智能科技应用、社区养老的兴起、专业化人才队伍的培养以及政府的支持和监管等。
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2008年05月29日图为中国房地产及住宅研究会副会长童悦仲2008中国老年住宅论坛下午实录：主持人(中国房地产及住宅研究会副会长童悦仲)：我们下午的活动现在开始，首先进行演讲的是中国房地产及住宅研究会常务副会长包宗华，演讲的题目是《构建老年住宅体系的探讨》。
包宗华：大家下午好！20世纪末，我国进入了老龄社会。
老年住宅问题，已逐步列入各级政府的议事日程。
而适时地构建起一个符合我国国情的老年住宅政策体系，将是促其健康发展的重要保证。
经初步探讨，建议老年住宅政策体系主要涵盖以下内容：一、基本原则根据世界各国的经验以及我国的实际，我国的绝大多数老人将采取居家养老的方式安渡晚年。
因此，对我国解决老年住宅问题的基本原则提出以下5条建议：1、以老有所养、老有所居，让老年人住得方便、舒适、温馨为总目标。
2、以居家养老住宅为主，以专门的老年住宅为辅。
3、老年住宅政策体系是我国住宅政策体系的一个重要组成部分。
4、老年住宅政策体系是一个以住宅商品化为主、以适度住宅社会保障为辅的体系。
5、在统一政策指导下，由各城市因地制宜地推进。
二、对居家养老住宅进行适老改造老年人原来购置的住宅都是为身体健康的中青年设计和建造的，因而不可避免地存在着一些不适应老年人起居的问题。
在居民进入老年人行列以后，就有必要对居家养老的住宅进行适度、适时的改造，简称为适老改造。
住房适老改造要注意以下几点：1、因人制宜。
要根据老人各不相同的健康状况适时地对住房进行适老改造，而不宜“一刀切”地要求凡是年满60岁的人都必须进行适老改造。
2、逐步进行。
随着老人各不相同的、逐步的病老情况，一项一项地进行改造，而不宜要求必须一次完成全部适老改造。
3、量力而为。
由老人根据自己的经济承受能力和生活需要，选择必须的适老改造项目，而不宜强求毎家都要进行同样的改造项目。
4、努力提高适老改造水平。
要大力培养和发展生产适老改造材料设备的企业和施工队伍，确保质量，不断地提高水平。
5、加强法制。
适时制定住房适老改造的法规，以保证其健康发展。
其中，要规定在适老改造中如何处理好邻里关系的问题，以避免或及时解决因适老改造而产生的邻里纠纷。
三、逐步完善居家养老的社会服务居家养老的老人，总会随着年龄的增长而不断地年迈力衰，他们对社会服务的要求也会日益增长。
许多国家的实践证明，努力完善居家养老的社会服务，是大多数老人居家养老、安渡晚年的重要保证。
据粗略调查，西方国家居家养老的社会服务，主要包括医疗服务、生活服务、房屋及设备设施维修服务、环境绿化服务、“老年食堂工程”即膳食服务、电话确认健康服务、老年日托服务、定期探访交往服务、外出陪伴服务、体育健身服务、文化娱乐服务、老年“就业”服务以及老年法律咨询服务等十几种。
以上各种办法，是国外在“彼时、彼地”采用的办法，有少数办法在我国只有极小的适用度。
即使多数基本适用的办法，也必须同我国“此时、此地”的实际情况相结合，加以融会贯通，才能较好地推广使用。
同时，还要结合我国实际，因地制宜地创造一些新办法，逐步地发展和完善起一套、具有中国特色的居家养老的社会服务模式。
四、适时、适当地建设各类专门为老年人居住的住宅专门为老年人居住而建设的住宅，以下简称为老年住宅。
国外和国内的老年住宅，种类很多。
如加以概括，可以归纳为以下4类：1、老年公寓。
即在住宅小区建设中，专门拿出一幢楼来，建设成为专门提供老年人居住的老年公寓，并配套建设老年人活动场所、医疗服务和生活服务等机构。
北京的澳洲康都小区，就建设了一幢这种老年公寓。
2、老年社区。
即建设一个完整地为老年人居住的住宅社区。
由于整个社区都是专门为老年人居住服务的，因而除了建设许多适于老年人居住的住宅外，还设置了许多有利于老年社会交往和文娱体育活动的场所，配备了比较齐全的医护、家务等服务机构。
有的还对老年人有一定的优惠。
其目的是通过完善的硬件和软件服务，使老年人住得方便、舒适。
北京的太阳城，就是一个总建筑面积达到18万平方米、硬件和软件配备比较齐全的老年社区。
3、普通型养老院。
在西方国家，有的老年人老伴去世，自己年老体衰，身边又无亲人照顾，较多地愿意或者被“社会工作者”动员住进养老院。
因此，国外住养老院的，以单身老人为主，老俩口都住养老院的比重较小。
由于这些老人还能料理自己的起居而无须特护，所以称为普通型养老院。
西方国家养老院硬件条件比较好，即一个老人住一套一居室，拥有一卧、一橱、一卫、一厅，面积三四十平方米不等。
目前，我国城市拥有有养老院或敬老院近5000个，农村乡镇拥有敬老院近40000个，还处于数量少、水平比较低的状态。
4、医护型养老院。
在西方国家，有些老年人因患了某些生活不能自理的病，例如瘫痪在床等，就可以申请住医护型养老院。
住这种养老院与住医院进行特护差不多，但费用比医院特护便宜得多。
在我国还没有专门的医护型养老院，而有的是在普通养老院中，拿出几间房，对需要进行特护的老人进行特护。
总的说来，我国专门的老年住宅建设和供应，还处于“初级”阶段。
因此，一手抓稳步地增加老年住宅数量，一手抓提高老年住宅的质量和水平，将是今后要完成的一项重要任务。
五、建立健全老年住宅的社会保障制度老年人中的中低收入者，特别是中下和低收入者，如果没有适当的社会保障，很难解决好住宅问题。
因此，老年住宅应与普通住宅一样，实行住房商品化和适度的社会保障相结合的原则。
含有社会保障的老年住宅，其建设、供应和分配，涉及资金保证、土地供应、税收调节、金融支持等许多内容。
就资金保证而言，就包括政府拨款或资助(有的是通过提供平价土地或减收税费来实现)、社会筹集或捐助、建立老年住宅基金等多渠道来源。
对于享受住宅社会保障的老人，含低收入老人住养老院的住院补助等，则要明确规定准入标准、保障含量和准入程序。
以上，均需通过制定和颁布老人住宅规章，将其纳入法制轨道。
六、实行物质文明建设与精神文明建设并举要让老年人住得好，首先要抓好老年住宅的物质文明建设，让老人住在功能齐全、使用方便、环境优美的住宅和住区内。
同时，要抓好精神文明建设，让老人住在一个和谐、温馨的住区里。
两者相辅相成，缺一不可。
为此，我们一贯倡导建设亲情和谐住区，其主要内容是在住宅的建设、使用和服务过程中，大力传承我国“尊老爱幼”的优秀文化道德风尚，积极发扬家庭亲情、邻里亲情和社区亲情，建设亲情和谐住区，要十分关注硬软件的有机结合。
例如，在住区“硬件”建设中，要适当设置有利于居民、特别是老年人交往的活动场所，使之为建设亲情和谐住区的“软件”服务。
又如，大力开展充满亲情的社会服务和人性化物业管理，就是服务机构的硬件建设与服务亲情的有机结合。
社区是社会的基层组织，建设亲情和谐住区，也是构建和谐社会的一项重要任务。
图为北京新基础投资置业有限公司董事长张卫克先生主持人：谢谢包会长，下一个发言的是北京新基础投资置业有限公司董事长张卫克先生，他演讲的题目是《乐龄公寓的规划设计与开发建设》，请大家欢迎。
张卫克：很高兴有机会跟大家一起来探讨老年住宅的一些问题。
在2004年，当时我们也是取得了一个项目，当时市场的竞争也比较激烈，在这种情况下我们就在这个项目定位上做的很多探讨，当时我们研究会的一些领导包括张会长他们给予了很多支持，在激烈市场竞争之下，怎么样做一些差异化定位，也是你的项目突出市场困境的一个很好的方法，几个项目都做了不同的定位，包括我们做的小户型项目炫特区。
澳洲康都是另外一个项目，它是在望京，周边的房价当时不高是5千元左右，我们的土地取得以后，开发成本比较高，所以当时遇到的问题就是怎么样做差异化的定位，怎么样满足市场个性化需求，做了很多的探讨。
针对望京这个区域，我们认为一次置业的人很多，因为望京是北京商品房开发的第一个启动的区域，所以在当时情况下，也就是说北京比较有钱的人第一套房都在望京买的，大概是在97年左右，过了七、八年需要升级换代，他们相对来说家庭经济状况比较好的情况下，二次置业会考虑什么问题。
我们就想可能会对一家两代三代居住在同一个社区的考虑更多，因为尽到一些孝心。
同时我们也分析，其实年轻人和老年人距离多远比较合适，因为北京的交通不是很方便，如果住得远了，整个消耗在路上的时间比较多。
我们认为最好是居住在一个小区，而又最好不住在一个楼上，年轻人和老年人生活习惯方面都有一些差异，能够在小区里经常有一个互相的照应，并且针对老年人的特点做一些他们配套的工作，我今天主要介绍一下当时我们做这个项目过程中考虑的一些问题，同时在规划设计里我们实际考虑的一些问题，希望能够对大家能有一定的启发。
当时我们定位这个项目就是一个亲情社区，或者是亲人社区，因爱而居，这是当时项目的一个slogan，同时从两个方面来说这个问题，一个方面是从父母的角度来说，父母的健康是儿女最大的幸福，特别是事业有成的中年人，父母一般都在70岁左右，已经到了体弱多病的时候，从中年人来说正处于事业的发展阶段，父母的一些身体状况包括一些问题，肯定会影响到他很多的精力，我们认为父母的健康是儿女最大的幸福。
同时对于老年人来说，他们的健康是对儿女最大的支持，我们首先要分析老年人的一天，老年人起床以后，运动和膳食包括老年人之间的交流、医疗服务包括他们的学习和娱乐，做了一个一天生活的规划，针对生活的规划带来了它的一些功能。
我们是一个围合式的社区，户型面积在100-150平米为主，当时我们把5、6号楼设计成了老年公寓，我们叫做乐龄公寓，这是借鉴了新加坡的说法，当时他们认为叫老年公寓不太好听，就叫乐龄公寓。
规划这一块基本上占到了10%-15%的面积，两栋楼3万多平米，不到4万平米，当时也是一种尝试，也不知道这种市场接受度怎么样，当时拿出了2栋楼。
对于老年人来说首先要考虑医疗的问题，在北京这个大城市，交通部方便，医疗去看病坐半天车、排半天队，有的时候还排不上号，对于老年人来说非常不人道，本来腿脚就不好，跑了很远的路途去看病、就医，对于老年人来说在医疗方面要给他们充分的考虑。
这样我们就设立了一个医疗中心，这个医疗中心我们当时和北京市卫生局进行了探讨，他们也是非常支持这件事，就是要设立一个最高标准的社区医疗中心。
同时它要把这个社区医疗中心纳入医保的系统，因为有一些退休的，如果你完全都是商品化的医疗设施的话，就对于医保这一块没有保证。
第二整个医疗对于是由卫生部门统一调配，实际上我们出地方，然后跟卫生系统来合作，他们来进行主要的人力配置和管理，我们进行投资。
双方这样有一个合作比例的分配，本身也就是不营利性的，或者微利性的，这样就要有高素质的医护队伍。
在这看病不是最主要的，日常对他们的一些保健包括一些吃药、打针，定期进行体检包括心脑血管常见病的治疗，保证他们能够定期吃药打针，有应急的问题能够应急处理，针对比较复杂的医疗方案要通过医院进行。