马来西亚政府并没有对豪华房产进行刹车只是为了“漂亮”的高端开发
马来西亚对中国硬起来的真正原因(劲爆短评)
马来西亚对中国硬起来的真正原因（劲爆短评）马来西亚总理马哈蒂尔准备重新谈判基础设施行业合同，有可能终止其中一些合同。
其中，马来西亚和中国的一些大单，会首当其冲受到影响。
为何马哈蒂尔突然发难？这一切，都和马来西亚陷入了沉重的国家债务有关。
▲ 马来西亚总理马哈蒂尔。
马哈蒂尔准备重新谈判马来西亚总理马哈蒂尔，周三表示，他的财政部长将前往北京，就前政府签署的基础设施合同重新谈判。
并有可能终止其中一些合同。
马哈蒂尔说，政府目前已经发现三个中资建设项目，在付款方式上存在问题，马哈蒂尔指责这是上一届政府内阁，做出的一个错误决定。
马来西亚财政部公开，中国石油天然气管道局赢得的两个石油管道项目中，上届政府已经向中国石油天然气管道局支付了约20亿美元，相当于两条管线总造价的88%，但目前工程完成不足15%。
前总理纳吉布“背锅”马来西亚前总理纳吉布，已下台并被禁止出境。
他在社交媒体上发文，捍卫自己及原政府的行为。
他宣称，两个项目的谈判和执行，均符合必要的程序和法律。
但是，财政部长林冠英表示，工程合同是纳吉布的办公室直接议定的，但是马来西亚司法部对这两项交易发出了警告。
马来西亚的政治恶斗，已经殃及了中国投资和中国项目，中马合作的前景，蒙上了阴影。
马来西亚的真实困境——国家债务负担快要撑不下去了根据最新数据，马来西亚目前陷入2500亿美元的国家债务，而国家GDP才2960亿美元，国家债务负担率达到84.5%，已经到了非常危险的地步。
之前中马合作的大项目，很多都是马来西亚政府对于中国政府的借款，才能够进行下去。
没有中国政府和企业的提供借款，马来西亚根本无力完成那些输油管道、高铁等大项目，例如中国投资的140亿美元的铁路线路，和12亿美元的石油及天然气管道，都成为马来西亚政府的巨大债务的一部分。
马哈蒂尔领导的新政府，上台后表示，要对这些高价基建项目进行审查，以确保它们真正惠及国家。
对于举世瞩目的马新高铁线路，新政府正在设法停止，这个项目主体是由新加坡投资的，总体投资额达到几十亿美元。
连当地富豪都热衷投资的马来西亚房产,到底有什么好？
连当地富豪都热衷投资的马来西亚房产，到底有什么好？根据莱坊释出的财富报告显示，36%的大马超级富豪仍热衷投资马来西亚房产，超全球平均。
与其他国家相比，大马超级富豪拥有较多的房地产，马来西亚房产投资比重为39%、平均拥有3.8间房地产，超过亚洲占全球的比重。
同时，根据相关调查显示，大马当地人，尤其是大马超级富豪，爱投资马来西亚房产。
除了根深蒂固的“有瓦遮顶、拥屋自住”的文化使然以外，主要原因也是认为投资马来西亚房产稳妥安全、回报率高，是最佳的抵抗通胀、马币贬值、保值增值的避险工具。
那么具体原因有哪些呢？1、房产价廉物美，只有香港、新加坡、东京的十分之一与房地产价格居高不下的东京、香港、新加坡不同，在马来西亚的高级住宅中，例如位于首都吉隆坡的公寓每平方米价格是香港、新加坡、东京的十分之一，甚至还低于人均GDP和国民平均总收入都比马来西亚低很多的曼谷、马尼拉、雅加达的房产价格。
就拿在外国人中很有人气，又被国人所羡慕的吉隆坡最高级公寓来说，也比香港、新加坡最高级公寓便宜很多。
马来西亚房地产价格低廉的理由是，2006年以前政府对于外国人购买房产在政策上很严格，使国外资金无法流入马来西亚国内房地产巿场，很多住宅用地的土地价格便宜。
2、投资门槛低，永久产权，无遗产税相比于中国房屋的70年产权，马来西亚房地产从产权上分为永久地契产权（所谓“永久地契产权”是指购房者永久拥有房屋的所有权，永久拥有房屋下面和周围特定面积的土地的所有权）和99年地契产权。
但是，无论是永久产权还是99年产权，在法律上都明确规定，作为地上附着物的房屋是永久性产权的。
无论是政府还是其他单位如需在99年产权到期后动用这块地皮，不仅要补偿房产价值，同时也需向业主购买地皮。
由于业主是拥有土地所有权的，所以并不需要像美国那样，每年缴纳高昂的房地产税。
此外，马来西亚房产投资门槛低，不设遗产税，财富可以世代传承。
3、投资价值被低估根据全球房价指数显示，目前马来西亚房价在全球排行榜上并不靠前，但是每年正以约5%-8%的增长率增长，有很大的升值空间。
马来西亚房产投资,地段不可忽视
马来西亚房产投资，地段不可忽视近几年来，人们认为房子的装修很重要，而忽视了房产的地段，即使人们选择海外购房的时候一看重房子的装修情况，而忽视房子的地段。
地段尤其重要投资分析师表示：大部分的华人都有一点恋“房”情节，所以即使在海外置业或者投资房产，都十分重视房子内部的环境和装修。
马来西亚的房产大多为精装修，然而，却有部分的购房者放弃发展商配套的“精装修”，加钱改为“豪华装修”；更有购房者会优先挑选带有大花园、大泳池的物业。
实际上如果只是把房屋短期出租，并没有长住、移民计划的话，大部分的房子都不需要这么豪华的装修。
因为，外国租客们最关注的是地段、价格、交通以及周边的生活环境，并不会因为豪华装修或者大花园而多付租金。
所以通过提高房屋装修来提升租金在马来西亚是行不通的，但是可以考虑给房产进行定期的保养，使其外观和基本设施都保持最佳水准，这才是能迅速找到新租客甚至提高租金的有效方法。
物业便宜不一定赚得多在海外投资中，有部分购房者热衷购买"二手房"，或者更便宜的物业。
但实际上，物业便宜是有其深层次的原因的？如区域升值潜力差、或区域所处为贫民区，周边常住人群收入偏低等问题所造成的。
马来西亚房产投资提醒各位购房者，在马来西亚基本上都会选择新房，因为买二手房需要考虑物业维护费用和其他风险。
房产分期付款更易得利很多国内高端购房者在国内购买房产都喜欢一次性付款，但由于马来西亚物业首付仅需两、三成，而且银行二次按揭和审批成功率高，利率也较国内低，购房者完全可以分期付款然后运用"杠杆原理"的方式获取更高的利润。
就是购房者可以通过银行的再次按揭把首套物业的升值部分拿出来作为第二，第三和第四套物业的首付，坐享物业升值和租金收入。
所以，在马来西亚购房选择一次性付款会大大减低现金流，相应地也减少了应得的利润。
尔雅《经国济民》2020期末答案
D、西方走的路是从无到有,中国走的是现成的道路。
36理解西方,必须理解宗教;理解中国,必须理解()。
A、传统文化
B、市场
C、政府
D、地理
37地方政府并不希望房价下跌,其原因不包括()。
A、为了缓解通货膨胀压力
B、为了保障金融安全
C、为了提高人均住房面积
D、为了推动城市发展
381980年,中印巴韩的HDP总量相比,()居于第一位。
D、哲学家
45了解国家和民族的现状、历史对当代大学生的意义体现在()。
A、获得同外部世界对话的资格
B、思考中国现实问题
C、感受古老民族的生命力
D、更好地规划人生
A、为了消费而生产
B、为了生产而消费
C、互相促进
D、互不影响
20被称为“组织理论之父”的社会学家是()。
A、法约尔
B、韦伯
C、泰罗
D、西蒙
21下面关于约翰·凯恩斯的说法不正确的是()。
A、英国经济学家
B、著有《就业、利息和货币通论》
C、构建了西方经济学的理论体系
D、现代微观经济学奠基人
22从微观上来看,房价上涨带来的影响是()。
A、降低产能
B、增加投资
C、增加就业岗位
D、外贸
31根据市场的规律,政府规定的最低工资高于市场的均衡工资可能导致的结果是()。
A、人们将得到更好的工作
B、人们的经济实力普遍上升
C、一部分人失业
D、企业倒闭
32井田制是把一块地分为()份。
A、五
B、七
C、九
D、十一
33下面对房价、货币发行量、通货膨胀的关系描述正确的是()。
D、争取综合效益的最大值
Airbnb在马来西亚沙巴被禁 政府声称没有照顾好它的公民
Airbnb在马来西亚沙巴被禁政府声称没有照顾好它的公民注：沙巴是马来西亚的一个州。
通过Airbnb出租房屋并不构成沙巴典型的商业活动，每年平均只有22个晚上的出租时间，他们的年收入为1500美元(合6340美元)。
“这并不构成商业活动，我们知道这种补充收入在帮助他们支付账单和收支相抵方面发挥了重要作用。
这是我们非常自豪”一位Airbnb代表说。
Kota Kinabalu市政厅(DBKK)已经在十月证实，确认通过Airbnb的租赁在沙巴是违法的。
这不利于马来西亚房产的竞争。
此规定出台之际，政府正试图阻止各方游客的涌入。
“Airbnb是一项业务，但如果一套公寓是作为住宅物业，它就不能用于商业用途，”沙巴旅游(Sabah Tourism)、文化与环境部长Datuk Pang Yuk Ming(Datuk Pang Yuk Ming)表示。
彭日成说，这项禁令的目的还在于保护酒店的利益，尤其是在国家旅游业发展中扮演关键角色的国际连锁酒店。
如果这些品牌(酒店)因非法住宿提供者的迅速增长而消失，将会影响到国家的声誉。
然而，Airbnb的运营商团体认为，这项禁令破坏了联邦政府促进共享经济的努力。
“首先，Airbnb的运营商不允许在居民区提供服务，”该组织发言人Datuk博士Johan Arriffin说。
“部长需要澄清为什么在联邦政府部门和DBKL已经宣布Airbnb法律受到监管的情况下，它在住宅物业中是不被允许的。
”他说，第二，禁止Airbnb在住宅地块上提供服务的举措，也是为了保护酒店投资者的权益。
为什么只保护酒店投资者?难道其他像失业青年和退休人员这样的人没有权利在政府推动的共享经济中谋生吗?与此同时，Airbnb表示，它希望与Sabah当局进行“有意义且富有成效的讨论”，并期待着“参与Kota Kinabalu市政厅的咨询过程”。
“我们希望与相关的利益有关者密切合作，建立正确的框架，让家庭共享繁荣，保护和促进沙巴的眼前和长远利益。
大马雪州新政引发退房潮 房企海外投资风险需考量
大马雪州新政引发退房潮房企海外投资风险需考量中国安邦保险10月初收购地标酒店华尔道夫事宜正在接受美方审查，因为这个地标性建筑特殊的政治色彩，来自中国海外掠食者再度引发世界关注。
而在地球的另一面，同样一道有明显针对性的政令，同样给中国投资者泼了一盆冷水。
马来西亚中央政府在今年1月落实外国人购买第一区及第二区住宅产业的最低门槛是100万令吉。
时隔9个月，雪州政府进一步将门槛上调到200万令吉，令发展商和投资者感到错愕。
同时令人担忧的是10月即将公布的2015年财政预算案中，也会针对外国人买房落实更为苛刻的条例。
此事在来自中国的投资者中已经引起巨大反弹，据海外投资者向投资时报爆料，马来西亚雪兰莪州修法，已经导致大批中国人退房，“其所投资所在的别墅小区已经有170多位国人买家都退了，目前是州法但不知会否扩散”。
政策的变动一直是海外投资最需谨慎面对的暗礁，特别是在中国房地产开发商大举进军海外的今日。
雪兰莪州新政或引别州仿效马来西亚第二家园移民计划工作人员对投资时报记者介绍称，雪兰莪州在9月份已经抬高了外国人在当地的购房门槛，以前是200万人民币，现在是400万人民币。
据英文《星报》报道，雪兰莪州新条例已从9月1日起生效，雪州政府将地区划分为三个部分，每个地区的房地产最低价格不一，介于100万至300万令吉。
消息称，此举显然是要防止海外发展商大举进军雪州。
政府从9月1日起，提高外国人、永久居民和外国公司在雪州购置房地产的最低价格，介于100万至300万令吉（介于40万至120万新元）。
据英文《星报》报道，新条例已从本月1日起生效，雪州政府将地区划分为三个部分，即第一区（八打灵、鹅麦、乌鲁冷岳、雪邦及巴生）、第二区（瓜雪及瓜拉冷岳），以及第三区（乌雪及沙白安南）。
每个地区的房地产最低价格不一，介于100万至300万令吉。
雪州土地及矿务局局长卡马鲁查曼是在志期8月28日的通令中，公布这项措施及相关指南。
据业界消息称，此举显然是要防止海外发展商大举进军雪州。
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说明：请仔细阅读以下的注意事项，这对你顺利通过考试非常重要：1.监考老师宣布考试开始时，你才可以开始答题。
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➢答题卡“试卷类型”必填，“工号”栏填准考证号，如有遗漏，视作废卷。
➢请勿在本题册上书写、涂改或留下任何标记，题册最后两页是空白草稿纸，可拆下来正反使用，如果需要增加，请举手示意监考老师。
➢在考试结束时，请留在座位上，等监考老师收取答题卡、考卷和草稿纸。
不得将这些物品带出考场。
如需提前交卷，请先举手示意监考老师收取。
A卷综合能力测试（60分钟）第一部分语言理解与表达1、人生是一个容器，可这个容器的容量实在是非常____。
愁苦和畏惧多了，欢乐与____就少了。
填入划横线部分最恰当的一项是( )。
A．庞大胆量 B．可观轻松 C．有限勇气 D．莫测勇敢2、煤炭与石油、天然气相比价格低廉，以同等发热量计算，目前石油价格是煤炭的5倍，天然气价格是煤炭的3倍，所以，在石油价格居高不下的背景下，煤炭价格必然____。
填入划横线部分最恰当的一项是( )。
A．水涨船高 B．相形见绌 C．如影随形 D．随波逐流3、“笼屉”作为寻常百姓家必备的炊具，从来没有登上过大雅之堂。
据说最____的待遇是在旧社会曾用笼屉作为饭店门口的幌子，食客们只要一看到门口悬挂的笼屉层数，就知道饭店的档次。
填入划横线部分最恰当的一项是( )。
A．优厚 B．体面 C．优惠 D．特殊4、循环经济实质上是一种自觉的经济形态，需要公共部门、经济主体和金融界的三方转变观念，共同____，在全社会形成发展循环经济的良好____。
填入划横线部分最恰当的一项是( )。
A．营建环境 B．努力氛围 C．营造局面 D．建造局势5、体操是一个结合了杂技和舞蹈的体育运动。
它的魅力，在于那种刀锋上的平衡与美感，在于每一秒都让人____。
运动员在空中翻腾的时候，即使不在现场的观众，也会不由自主地屏住呼吸，直到运动员稳稳落地。
马来西亚部长敦促吉隆坡居民适应高层建筑的生活以提高土地的利用率
外房网，专业海外购房平台！ 马来西亚部长敦促吉隆坡居民适应高层建筑的生活以提高土地的利用率
从城市人口增长的角度来看，吉隆坡居民应该期待看到更多的摩天大楼，而不是梯田和平房。
“让我们在这里是合乎逻辑的，城市正在增长，土地越来越少，”联邦领土部长Datuk Seri Tengku Adnan Tengku Mansor 在拉蒂汉DBKL 研究所的Wilayah Persekutuan 吉隆坡地层社区会议上说。
“我们不能再住在平房或排屋之类的地产上，我们必须适应高层建筑的生活，以确保城市能够应付越来越多的居民。
”
他指出，《公约》旨在教育公众，特别是联合管理机构和管理委员会成员，就有关地层所有权的法律和条例，特别是《地层管理（养护和管理）条例2015》或第757号法令进行教育。
该事件也看到了建筑管理和信息系统的推出（BMIs ）应用程序。
BMIS 是一个平台，为零散业主投诉他们的性能和访问相关的三维建筑结构方案。
除此之外，该软件还将零散业主与吉隆坡市政厅建设委员会联系在一起。
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马来西亚房地产政策
马来西亚房地产政策于2021年1月1日起，马来西亚政府允许外国人购买马来西亚的任何财产马来储备土地除外，必须价值马币50万元及以上。
所指定的外籍人士是：1.不是马来西亚公民 2.持有个人永久性居民权 3.外国公司或机构 4.在当地的公司或者当地的机构持有超过50%的本地公司或本地分配的投票权。
根据这项新的指导方针，不再允外籍购买少于马币50万的马来西亚财产。
马来西亚有13个州省，各州均设有土地局。
在联邦政府监督下，可制定本州的土地政策。
宪法和国家土地法典均规定土地可以成为私有财产并受保护，除马来人保留地及各州特殊规定外如吉兰丹州禁止州外人士购买本州土地，土地可以自由买卖。
土地所有方式分两种，一种是永久拥有权 Freehold，获得永久地契，另一种是租赁性拥有权Leasehold，可获最长有效期为99年的租契。
马来西亚的房屋类型分为排屋单层排屋、双层排屋、公寓、洋房独立洋房、半独立洋房等。
世界房产价值低洼地，聚焦世界投资目光在马来西亚首都吉隆坡，100万元人民币即可买入距离市中心40分钟车程、面积在200平方米以上的联排别墅。
而且有机会申请高达80%的贷款额度，投资门槛非常低，且都为精装房，还有免费车位，可节省装修成本，加速现金流，提高投资回报。
“像吉隆坡，旅游业发达，这一区域的房产投资年回报率普遍达到6-10%。
而贷款利率只有4%左右，完全可以以房养贷。
”事实上，在最受欢迎的房产市场排名中，马来西亚全球排名第九。
“做马来西亚房东”正成为很多中国台湾、日本、欧洲、中东以及中国大陆投资者的新选择。
“马来西亚房产大多为永久产权，业主拥有该土地的永久使用权，房屋价值会由于土地的增值而增值。
”新家园网CEO周永祥介绍。
据悉，中国人含香港、台湾占马来西亚海外购房客户中的一半左右!政府支持，房产投资环境自由宽松事实上，马来西亚房产投资市场成为世界投资新宠，离不开马来西亚政府的大力支持。
与一些发展中国家管制资本的做法不同，马来西亚政府通过一系列服务和计划积极鼓励与支持海外投资，向外国房地产投资者提供了相对自由宽松的政策和制度。
当头一棒！碧桂园森林公园项目遭禁售！
当头一棒！碧桂园森林公园项目遭禁售！新闻速览三分钟马来西亚总理马哈蒂尔在一个新闻发布会上表示，马来西亚总理马哈蒂尔：碧桂园森林城市项目不得向外国人销售。
马哈蒂尔表示：“我们不会给那些来购买和居住在森林城市的人提供签证，我们反对的理由是，森林城市这个项目是给外国人建造的，而不是给马来西亚人，马来西亚人没有能力去购买这个项目的房子。
”马来西亚国家新闻社（下称马新社）也证实了这一消息。
据马新社报道，马哈蒂尔在吉隆坡的一个“城市4.0和商业4.0会展”的活动上对媒体表示，他反对为外国人建造一个森林城市。
有一件事是确定的，森林城市未来盖成的房子不允许卖给外国人。
马哈蒂尔近年来长期反对森林城市项目，在今年5月的一个场合，马哈蒂尔表示，我希望森林城市真正成为一个森林，它的居民应该是狒狒和猴子们。
8月27日早间，碧桂园回应森林城市向外国人禁售：将加大当地投资，不会退出。
森林公园项目简介森林公园是杨国强心中的头号项目，是杨国强亲自抓的集团一号工程，据杨自己说是要打造他心中的梦想城市，投资2500亿人民币。
森林城市——位于马来西亚和新加坡之间的填海项目，曾是碧桂园海外拓展重点。
2015年，“碧桂园五星战略暨森林城市中国发布会”上，碧桂园表示，在与新加坡隔海相望的马来西亚第二大城市新山市，占地约14平方公里的森林城市将逐步呈现。
2016年，森林城市在央视大量投放广告，在全国所有碧桂园案场销售杀客，每天从全国各地召集客户飞到新加坡，从碧桂园的特定通道来到马来西亚新山的项目案场，高层带装修均价2万/平，杀客无数，日销2亿元，保守估计一共卖了600亿的房子给国人。
2017年，大环境骤变，森林城市的广告被撤下，全国展厅悄然关闭。
很多买过房的客户还抱有幻想。
据悉，这个森林城市项目野心非常大。
预计将建设成产城一体化模式，规划旅游会展、医疗保健、教育培训、外企驻地、近岸金融、电商基地、新兴科技、绿色与智慧产业8大可持续活力产业，吸引全球优秀企业和国际资本投资进驻，打造可容纳几十万人口的智慧生态之城。
外国人到马来西亚投资房产有利无弊
外国人到马来西亚投资房产有利无弊越来越多外国人，尤其是中国人，在马来西亚买房子，好听是帮助扶持马来西亚房地产需求，却也潜在着推高马来西亚房价的问题。
在此，瑞投咨网为大家分享那些比较多外国人投资房地产的城市，整体情况，还有比较多外国人投资当地房地产，对市场和人民的利和弊。
据专家表示，其实，现在外国投资者来马投资房产并不是很多，比率也非常的低。
马来西亚政府自2014年提高外国人购买门槛后，难度显得更高。
也许您本身常听闻很多中国人来马投资房产，但现实的情况，譬如真正外国投资者在马投资房产的成交率不到总数的5%。
就如现在，专家表示已在海外分享大马房产投资潜能已接近100场，所看到的情况是，每个国家的投资者对马来西亚房产投资其实都持有不同见解、不同的需求。
除了较高的投资回报率，最重要是这些海外投资者都是因为子女教育而到大马来居住。
这是一个非常好的现象，并不是您所说的中国人在大马买房子，而潜在着推高本地房价的问题；同时，也不担心会有空城的现象。
目前，外国人投资房地产的城市主要还是吉隆坡，但由于柔佛依斯干达经济特区崛起，再加上很多中国著名开发商在当地的大型开发项目，因此投资询问度，甚至比首都吉隆坡来得更高。
除了因为依斯干达的经济效益，与新加坡一桥之隔，而且生活成本相对来说会更有优势的大前提下，更是促使很多外国投资者到依斯干达置业及经商居住的主因。
早前，有些媒体报道说购买依斯干达楼盘的外国投资者，纯粹都是以投资为主，不会到当地居住。
不过，专家表示本身在多场分享海外大马房产投资中所见到是，他们会选择投资依斯干达房产其实更趋向于子女教育、退休养老及马来西亚的经商环境。
因此这将对国人是件好事，这不仅仅促进当地经济带动及发展，更把国外的技术专才及人才引进当地，提高我们的竞争能力，这将必让马来西亚欲成为在东盟国家扮演领头羊的最强筹码，同时接轨一带一路这难得的世纪机遇，为企业开拓新市场。
依专家所见，外国投资者到马来西亚投资房产显然对市场是有利无弊。
马来西亚购房注意事项
马来西亚购房注意事项马来西亚是一个拥有多元文化和适宜居住环境的国家，因此吸引了许多外国人来购买房产。
以下是在马来西亚购房时需要注意的一些事项：1. 法律规定：在购房前，了解并遵守相关的法律规定是非常重要的。
马来西亚对外国人购买房产有一些限制，例如限制所购房产的价值、地点和类型。
外国人必须获得批准并取得许可才能购买某些类型的房产。
2. 所需文件：购房过程中需要准备一些文件，如国际护照、马来西亚签证、银行账户证明、工作证明或居住证明等。
这些文件将被要求用于购房的文件申请和审批过程。
3. 地理位置：选择购买房产时，地理位置是一个重要的考虑因素。
不同城市和地区的房价和投资潜力可能有很大的差异。
考虑到购房的用途（自住或投资），选择适合自己需求的地理位置是至关重要的。
4. 产权类型：在马来西亚，有两种常见的产权类型：自有产权（Freehold）和租赁产权（Leasehold）。
自有产权是指永久性地拥有土地和房屋的权利，而租赁产权是指租赁土地及上面建筑物的权利。
在购房前要了解清楚所购房产的产权类型，并确保自己对此有所了解。
5. 财务计划：在购房之前，制定好详细的财务计划是至关重要的。
购房是一项巨大的投资，考虑到购房政策、房产价格、贷款利率等因素，确保自己有足够的资金支付首付款和贷款分期付款。
6. 房屋贷款：在马来西亚，可以向银行或其他金融机构申请房屋贷款。
在选择贷款提供方时，要比较不同机构的贷款利率、期限和条件，并考虑自己的财务状况和偿还能力。
贷款利率是一个重要的考虑因素，因为这将影响整个还款期间的贷款成本。
7. 房产中介：一般来说，购房者可以通过房产中介来寻找适合自己的房产。
选择一个信誉良好的房产中介或房产经纪人是非常重要的。
他们可以帮助你找到符合预算和需求的房产，同时协助你处理购房过程中的文件和手续。
8. 法律咨询：为了确保购房交易的合法性和顺利进行，购房者可以咨询专业的房地产律师。
律师可以为您提供法律意见，并确保交易中的文件和合同符合法律要求。
马官员：“森林城市”项目禁售外国人政府并未最终决定
马官员：“森林城市”项目禁售外国人政府并未最终决定
马来西亚房屋和地方政府部部长祖莱达28日在布城召开的记者会上表示，碧桂园在马来西亚的森林城市项目的房产是否禁止销售给外国人，目前政府还没有最终决定。
祖莱达
祖莱达说，该部将和财政部以及柔佛州政府组成一个联合委员会，讨论森林城市发展计划，并找出一个最佳解决方案。
她说，到目前为止，马来西亚政府并未发出正式通知，不允许外国人购买森林城市的房产。
她说，昨天首相马哈迪仅是接受媒体询问时的表态，并非正式发出命令。
森林城市效果图
祖莱达说，联合委员会成立后将根据首相的指示开展工作，并会与森林城市方面会谈，以商量解决方案。
所有的方案和研究报告也将会交给首相定夺。
她透露，森林城市房地产开发和销售计划此前并未通过马来西亚国家实体规划理事会（MPFN）的批准，政府现在首先需要弄清楚他们的具体计划。
她说，昨天首相表态后，森林城市方面应该尽快联系该部，不过到目前为止该部并未收到森林城市方面的信息。
昨日，马来西亚首相马哈迪在接受媒体询问时表示，马来西亚政府不允许外国人购置发展总值超过1000亿美元的森林城市项目的房产，政府也不会就森林城市居住权向外国人发放签证。
来源：丝路在线、本地媒体。
马来西亚政府现在认识到一些pr1ma单位负担不起,决定建造更多更便宜的房子
外房网，专业海外购房平台！ 马来西亚政府现在认识到一些pr1ma 单位负担不起，决定建造更多更便宜的房子
第二财政部长Datuk Seri Johari Abdul Ghani 透露，Putrajaya 在审查了目前的计划后，选择在PR1MA 住房计划下建造更便宜的住房。
他在周四(11月23日)公布了Maybank 伊斯兰的租住住房计划后，宣布了这一消息。
然而，他没有证实是否会对PR1MA 住房计划进行更多的修改，该计划目前提供的住房价格高达RM40万。
最近，Johari 表示，PR1MA 公司在2018年预算中额外增加了RM15亿的资金，用于建设价值低于RM25万的210,000个住宅物业，这是一些PR1MA 单位无法负担的说法。
值得注意的是，PR1MA 公司的主要目标是为马来西亚40%的中等收入者建造低成本的住房。
尽管它建造的房屋售价在RM10万至RM40万之间，但在其最新项目之一PR1MA @ Jalan Jubilee 的一些公寓里，所含的单位成本超过了上限。
事实上，最大的公寓面积达1089平方英尺，售价为RM44.5万。
然而，目前尚不清楚PR1MA 公司是否只专注于建造成本在RM25万以下的住宅物业。
注：查找马来西亚房源请上外房网。
外国人马来西亚购房政策
外国人马来西亚购房政策外国人马来西亚购房政策虽说马来西亚房价持续上涨，但是比起香港、新加坡、东京、首尔等其他亚洲国家的房价，马来西亚仍是最低的。
因此虽然不能够直接通过买房来实现马来西亚移民，还是很多投资者在马来西亚购房。
根据马来西亚国家土地法典规定，外国人经过马来西亚审批后可购买任何类型的房产，如独立式洋房、高级公寓、带地房产、商店、工厂等，但是同时也要注意的是，以下这6种房产类型是不允许外国人购买的：1. 土著保留地上所建立的房屋；2. 土著单位：开发商保留给土著的房屋；3. 房价低于国家规定的最低购买价格；4. 国家权威机构定义为中低成本的物业；5. 农业土地；6. 经国家权威机构分配给马来人的物业；外国人除了被限制购买以上房产，基本上其他的房产都允许入手，也不限购，要自住、出租都随你。
马来西亚购房产生的税收在马来西亚买房，你还需要缴付几个税务：1. 律师费（买卖协议+贷款协议）：这是根据房产总价按比例征收。
2. 购房印花税：购买物业必须支付的税务。
根据马来西亚2021年财政预算案，印花税税率如下：1）首10万令吉1%；2）10万令吉以上至50万令吉2%；4）100万令吉以上4%。
3. 贷款印花税：贷款数额的0.5%。
4. 门牌税：由当地市政府征收，每半年支付一次，税务因地段而异。
5. 土地税：由当地市政府征收，一年支付一次，税务因地段而异。
外国人在马来西亚购房看似有很多限制，但是在马来西亚投资房产仍有优势，比如说这里的房子产权大多数是永久产权和99年产权，可说是一个价钱就能永远居住，不用担心突然被赶走。
马来西亚购房流程马来西亚现房与期房的付款方式不同，现房要求买方在签订买卖合约三个月内付清所有款项（如申请贷款，银行同样需在三个月内将全部贷款支付给开发商）。
而期房则是根据项目工程进度分不同批次付款，项目建成时，付清所有款项（如申请贷款，只需支付完自付部分，贷款部分由银行支付）。
期房的购房流程：1. 购房当天，要选定户型和房号，并支付定金。
三个因素影响 马来西亚房价明年续涨
三个因素影响马来西亚房价明年续涨FAR资本私人有限公司总执行长法鲁立祖安以三种因素预计明年的本地房产价格会继续高涨，促使交易量暂缓，但本地房屋仍有需求。
他指这是因为2014年财政预算案带来冲击，明年起落实消费税制度令建筑材料价格提高，一手房产价格随之“水涨船高”；高额的房产盈利税则间接拉高二手房价。
“另一种‘不能吃亏当白痴’的心态，也会导致一些屋主纷纷抬高屋价。
”法鲁立祖安在“房产投资与你”讲座会上的讲题为“2014年投资趋势”。
这活动是由世界不动产联盟（FIABCI）大马分会主办。
对于今年的房产投资“指南”，他认为地点仍是首要考量因素，其次是价格、供应及房屋类型。
他说，投资者物色房屋时不能一味听取“建议”，他们需要的是“事实”，同时自行展开不同研究。
“购屋者也需了解各区对大众市场、中低端及高端房屋的定义，藉此评估房屋出租率。
”针对去年的马来西亚房产交易，他指住宅交易量减少了10%，但交易价格却上涨6.3%。
房屋贷款批准率则下跌了22.5%。
投资者应了解潜在租户类型法鲁立祖安说，其公司拥有34个高端房产单位，他表明投资高端房产的原因包括低首付、比较实惠、租金额高、资本增值良好等。
法鲁立祖安提醒国人购买高端房产前需注意数点，包括该房产需属于有限供应及高需求、附近的设施良好（如有百货商场、休闲场所等）、公共交通便利等。
“投资者也要了解潜在租户的类型，包括他们可能是学生或上班族。
若租户可能是学生，你的单位设备就要尽可能满足他们的需求，如可以上网等，这些细节也能让你促成交易。
”至于马来西亚房地产是否供过于求，他认为整体上不至于出现这问题，因为大马仍是“年轻”国家，加上每年有大量大学生毕业，房屋需求还在。
其他主讲者包括丰隆银行有限公司抵押及个人金融服务总经理邱莠玲、i2M Ventures 私人有限公司副董事经理苏里亚苏比阿、依斯干达特区发展局（IRDA）策略通讯高级副主席卡兹拉西等。
与会者则有世界不动产联盟大马分会主席饶铁生、大会筹委会副主席施金华等。
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马来西亚政府并没有对豪华房产进行刹车只是为了“漂亮”的高端开发
分析人士预计，由于豪华地产的冻结会影响市场人气，马来西亚政府突然做出了180度的大转弯，称对高端项目审批的冻结不是绝对的，但将以个案的形式进行评估。
豪华房产的冻结总体来说，会对马来西亚房产市场的发展有一定的影响。
Kenanga研究公司(Kenanga Research)预计，未来几天将对开发商的股价做出一些下意识的反应，对政府冻结豪华地产开发的决定表示惊讶。
这一消息公布之际，房地产市场已经企稳，而开发商推出的大部分新楼盘都集中在保障性住房或乡镇，因为过去几年对豪华公寓和商业空间的需求非常疲弱。
值得注意的是，11月19日的房地产指数下跌了1%或11.83点，收盘时下跌了0.81%或9.93点，跌幅为1213.50点。
在所有的房地产类股中，SP Setia成为最大的输家，有2.9%的股票下跌到
RM3.39。
紧随其后的是Gamuda Bhd和东方Bhd，其股价分别下跌了7个sen和6个sen到RM4.70和RM1.41。
英国工务大臣西里·法迪拉·伊萨斯(Datuk Seri Fadillah Yusof)解释说，冻结的计划没有覆盖所有项目。
“这不是一个全面停止订购…政府(相反)传递一个消息给开发人员，研究他们在决定（继续）之前是否会对项目有足够的需求”他说。
“如果你在(没有吸引力的)地区销售一套公寓(单位)，它可能不会吸引买家。
”但是，如果你在吉隆坡会议中心(KLCC)周围出售rm400万套公寓，你肯定会得到买家，尤其是在外籍人士。
他的声明是在第二财政部长Datuk Seri Johari Abdul Ghani宣布从11月1日起实施的临时冻结措施，以帮助清理写字楼、购物中心和公寓的剩余库存。
他说:“在我们清除所有过剩供应之前，这种情况将会出现。
”“供应和需求之间存在明显的不平衡，我们必须重新审视房地产开发的策略，因为我们不希望这种情况对经济产生负面影响。
”
注：查找马来西亚房源请上外房网。