资产评估学教案- 3机器设备

教学重点
机器设备评估的成本ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ的操作
教学难点
成本法评估机器设备时有关参数（贬值）的求取。
教学方法
研讨式、启发式
教学手段
多媒体教学
教学时间
1.5课时
教学
过程
教 学 内 容
教学
方法
教学
手段
教学
时间
师生互动设计
机器设备评估的成本法是根据被评估机器设备全新状态下的重置成本，扣减实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，将所得差额最为机器设备评估值的一种方法。其基本公式是：
课 型
（请打√）
理论课☑讨论课☑实验课□ 习题课□ 其他□
教学目标
通过学习，了解机器设备评估需考虑的主要因素及评估的基本程序，掌握机器设备评估的成本法及其适用范围，掌握基本计算公式，掌握机器设备成本法中各种贬值的求取
教学重点
机器设备评估的成本法的操作
教学难点
成本法评估机器设备时有关参数（贬值）的求取。
重置成本=全新设备基准日有效的公开市场价格+运杂费
或：
重置成本=全新设备基准日有效的公开市场价格×（1+运杂费率）
2.外购单台需安装的国内设备重置成本
对于需要安装的一般设备，应在购置价的基础上，再加上运杂费和安装调试费确定重置成本。其计算公式为：
重置成本=全新设备基准日有效地公开市场价格+运杂费+安装调试费
如何理解和测算机器设备的功能性贬值？
作业
第三章课后习题
课后
小结
通过学习学生可以熟悉机器设备的概念、分类及其评估特点，了解其评估程序。掌握重置成本法、市场法在机器设备评估中的相关应用。
参考资料（含参考书、文献等）
《资产评估》全国注册评估师资格考试用书
授课章节
第三章 资产评估的基本方法 第三节机器设备评估的市场法
教学方法
研讨式、启发式
教学手段
多媒体教学
教学时间
1.5课时
教学
过程
教 学 内 容
教学
方法
教学
手段
教学
时间
师生互动设计
一、市场法的评估步骤
（一）鉴定被评估对象
（二）选择参照物
（三）对评估设备和参照物之间的差异进行比较和调整
（1）销售时间差异的比较和调整。
（2）结构、性能、品牌差异的比较和调整。
（3）新旧程度差异的比较和调整。
（三）按机器设备的取得方式和渠道划分
分为外购机器设备和自制机器设备两种，外购设备中又有国内购置和国外进口之分。
（四）按评估对象分类
根据《资产评估准则--机器设备》，按机器设备的评估对象分为单台机器设备和机器设备组合。
此外，根据《企业国有资产评估报告指南》，将作为固定资产组成部分的设备类资产分为机器设备、运输车辆及电子设备等。
或：
重置成本=全新设备基准日有效地公开市场价格×（1+运杂费率+安装调试费率）
3.外购单台需安装的进口设备重置成本
重置成本=（FOB价格+国外运杂费+途中保险费）×基准日外汇汇率+进口关税+增值税+海关监管手续费+银行及外贸手续费+国内运杂费+安装调试费+资金成本
或：
重置成本=CIF价格×基准日外汇汇率+进口关税+增值税+海关监管手续费+银行及外贸手续费+国内运杂费+安装调试费+资金成本
实体性贬值率=已使用年限÷（已完成工作量+尚可完成工作量）
或：成新率=尚可使用年限÷（已使用年限+尚可使用年限）
（三）修复费用法
机器设备的实体性损耗可分为可修复和不可修复两种。对可修复的实体性损耗，以修复费用直接作为实体性贬值；对不可修复实体性损耗，采用前述方法确定实体性贬值，这两部分之和就是被评估设备的全部实体性贬值。计算公式如下：
《资产评估》全国注册评估师资格考试用书
授课章节
第三章 资产评估的基本方法 第二节机器设备评估的成本法
课 型
（请打√）
理论课☑讨论课☑实验课□ 习题课□ 其他□
教学目标
通过学习，了解机器设备评估需考虑的主要因素及评估的基本程序，掌握机器设备评估的成本法及其适用范围，掌握基本计算公式，掌握机器设备成本法中各种贬值的求取
机器设备评估价值=重置成本－实体性贬值—功能性贬值—经济性贬值
一、重置成本的确定
（一）由各种费用组成重置成本
这里指分别估算机器设备各部分价值并加和后得到重置成本的方法。下面分别按不同情况说明其应用。
1.外购单台不需安装的国内设备重置成本
对不需安装的一般设备，若为小型、单价不高的设备，可按评估基准日有效的市场购置价作为其重置成本，若为体积大的设备，则应考虑运杂费。其计算公式为：
2.应注意的问题
用物价指数计算重置成本，是机器设备评估中经常采用的方法，特别是对于一些难以获得市场价格的机器设备。使用时，应注意以下问题：
①物价指数的选取。
②历史成本的确定。
③通过物价指数确定的重置成本是复原重置成本，而不是更新重置成本，也不能成为衡量复原重置成本和更新重置成本差异的手段。
④对于购买时间较长以及在高通货膨胀时期购置的设备采用物价指数法评估时，应尽可能采用其他方法加以验证。
四、机器设备评估的程序
（一）评估准备
（二）现场评估
（三）评定估算
（四）撰写评估说明及评估报告
（五）评估报告的审核和报出
讲授讨论
多媒体教学
1课时
作业
第三章课后习题
课后
小结
通过学习学生可以熟悉机器设备的概念、分类及其评估特点，了解其评估程序。掌握重置成本法、市场法在机器设备评估中的相关应用。
参考资料（含参考书、文献等）
4.外购成套需安装设备重置成本
外购成套设备是指由多台设备组成的、具有相对独立的生产能力和一定收益能力的生产装置。对于这种成套设备，重置成本可采用一般单台设备重置成本的估算方法，即先评估各单台设备的重置成本，再计算求和。也可将其作为一个完整的生产系统，以整体方式估算成套设备的重置成本。其计算公式为：
重置成本=成套设备购置价+运杂费+安装调试费+资金成本+其他费用
会计上，机器设备是指符合固定资产条件的机器、设备、装置、仪器、工具或器皿等。（使用年限超过一年，单位价值在规定标准以上，并且在使用过程中保持原有物质形态）。
资产评估上，机器设备室指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的、被特定主体拥有或者控制的有形资产，包括机器、仪器、器械、装置附属的特殊建筑物等。
（1）非标准设备的重置成本构成。
①直接材料，②燃料和动力，③直接人工，④制造费用，⑤期间费用的分摊，⑥利润和税金，⑦非标准设备设计费，⑧对制造、安装调试周期较长的，需考虑占用资金的资金成本。
（2）非标准设备重置成本计算方法。其计算公式为：
P=(Cml÷Km+Cm2) ×(1+Kp) ×(1+Kt)×(1+Kd÷n)
授课章节
第三章 资产评估的基本方法 第一节机器设备评估概述
课 型
（请打√）
理论课☑讨论课☑实验课□ 习题课□ 其他□
教学目标
通过学习，了解机器设备评估需考虑的主要因素及评估的基本程序，掌握机器设备评估的成本法及其适用范围，掌握基本计算公式，掌握机器设备成本法中各种贬值的求取
教学重点
机器设备评估的成本法的操作
实体性贬值率=（可修复部分实体贬值+不可修复部分实体贬值）/设备复原重置成本
三、功能性贬值的估算
（一）超额投资成本形成的功能性贬值的估算
超额投资成本的确定一般是以设备的复原重置成本与更新重置成本之间的差额估算。即：
设备超额投资成本=设备复原重置成本—设备更新重置成本在基本功能相同的情况下，由于技术进步，设备的更新重置成本应该小于其复原重置成本。对于大部分设备，重置成本一般根据现行市场价格确定，这个价格中包括了超额投资成本造成的功能性贬值。
（二）超额运营成本形成的功能性贬值的估算
一般情况下，超额运营性功能性贬值就是设备在未来使用过程中超额运营成本的现值。
（三）功能性贬值估算中应注意的几点因素
在机器设备评估中，估算功能性贬值主要是在成本法中应用，因为在市场法与收益法中，功能性贬值因素已被综合考虑了。但是，在使用成本法时，功能性贬值的估算也应注意以下几点：
二、机器设备评估的特点
（一）机器设备的特点
（1）计量单位的多样性。
（2）移动后使用方面的复杂性。
（3）有形资产和无形资产的混杂性。
（二）机器设备评估的特点
1.某些因素较难确定（尚可使用年限、成新率以及市场价值等）。
2.评估时要综合考虑机器设备与无形资产之间的关系。
3.需采用多种估价标准，评估结果差异较大。
（二）由物价指数推算重置成本
由物价指数推算重置成本就是以设备的原始购买价格为基础，根据同类设备的价格涨跌指数来确定机器设备的重置成本。
1.采用定基物价指数和环比物价指数确定重置成本的计算公式
设备重置成本=设备账面原值×（评估基准日定基物价指数÷设备购建时定基物价指数）
设备重置成本=设备账面原值×
式中：t1——资产购置年，t2——资产评估年
四、经济性贬值及其估算
1.因设备利用率下降造成的经济性贬值的估算
当机器设备因外部因素影响出现开工不足、设备相对闲置，即实际生产能力显著低于其额定生产能力，从而使最终收益减少时，便会导致经济性贬值。其计算公式如下：
经济性贬值率=[1—（实际使用生产能力/额定生产能力）X] ×100%
式中：X为规模效益指数，实践中多为经验数据。对机器设备，X一般取0.6~0.7之间。
X——规模经济效益指数