重庆市地房籍管理系统 土地房屋权属登记 操作手册
地籍管理信息系统操作手册
北京苍穹地籍管理信息系统操作手册北京苍穹数码测绘有限公司目录目录 (1)1 用户自定义 (3)1.1系统设置 (3)1.2个人信息 (5)2 查看图形 (5)3 地籍调查 (6)3.1手动录入调查表 (7)3.2导入调查表 (9)4 业务登记 (9)4.1受理 (10)4.2初审 (14)4.3审核 (15)4.4公告 (15)4.5审批 (16)4.6登记注册 (17)4.7缮证 (19)4.8发证，归档，图形更新 (20)4.9结束 (22)5 业务审批 (22)5.1收件箱 (22)5.2发件箱 (23)5.3经办箱 (24)6 业务管理 (24)6.1业务委托代理 (24)6.2业务信息管理 (25)7 便捷登记 (26)7.1国有土地使用权 (26)7.2集体土地所有权 (31)7.3集体土地使用权 (31)7.4土地权利他项 (31)7.5查封 (31)8 住宅分割登记 (31)8.1楼盘信息表 (32)8.2原证注销处理 (34)9 导出指标 (35)10 证卡查询 (36)10.1登记卡查询 (36)10.2归户卡查询 (37)10.3证书查询 (38)11 统计分析 (39)11.1 土地登记数量统计 (40)11.2土地登记面积数量统计 (41)11.3土地登记面积统计 (41)11.4土地登记情况统计 (41)11.5土地登记发证面积情况统计 (42)11.6土地登记发证数量统计 (42)11.7土地利用情况统计 (43)11.8土地权利类型统计 (43)11.9土地使用权类型统计 (44)11.10商品房发证统计 (44)12 系统管理 (44)12.1登录日志 (45)12.2签章注册 (45)12.3用户管理 (47)12.4删除记录 (48)业务登记和数据上报系统包括10个部分：查看图形、地籍调查、业务登记、业务审批、业务管理、便捷登记、住宅分割登记、导出指标、证卡查询、统计分析、系统管理。
重庆市不动产登记(宅基地使用权及房屋所有权首次登记)使用说明
重庆市不动产登记管理系统（宅基地使用权及房屋所有权首次登记）使用说明北京世纪安图数码科技发展有限责任公司2017年目录1 编写目的 (1)2设计说明 (1)2.1业务流程设计 (1)2.2业务处理流程说明 (2)2.2.1窗口接件 (2)2.2.2测绘成果入库 (3)2.2.3 测绘成果审查 (5)2.2.4 区县受理并初审 (5)2.2.5 区县复审 (5)2.2.6 区县核定 (6)2.2.7 区县登簿 (6)2.2.8 区县缮证 (7)1 编写目的本文档针对重庆市不动产登记部门人员在办理宅基地使用权及房屋所有权首次登记登记业务的使用说明，指导用户正确方便地使用系统。
2设计说明2.1业务流程设计宅基地使用权及房屋所有权首次登记，是土地房屋一起进行登记的业务，该业务流程是，申请人先到不动产登记窗口进行业务受理，受理之后提交给测绘部门，测绘部门把宅基地图形和房屋外框现场测绘后上传到系统中，并在上传的房屋图形所在宗地上建立自然幢、逻辑幢和户室。
然后提交给权籍部门进行测绘成果审查后提交给登记部门进行登记。
窗口接件的角色为：窗口接件并初审或窗口接件测绘成果入库的角色为：房产测量委托、建立（调整）楼盘表测绘成果审查的角色为：区县权籍部门审核区县受理并初审的角色为：窗口接件并初审或区县初审区县复审的角色为：区县复审区县核定的角色为：区县终审区县登簿的角色为：区县登簿区县缮证的角色为：区县缮证区县收费的角色为：区县收费区县发证的角色为：区县发证或区县缮证其中主城十个分局，因为以前建立楼盘都是勘测院建立楼盘，所以在主城分局的角色里都新加了房产测量所下的两个角色：房产测量委托和建立（调整）楼盘表。
在使用该业务前需要在下的里配置这两个角色的分局用户。
2.2业务处理流程说明2.2.1窗口接件用窗口接件岗位人员登录系统，创建业务。
在弹出的一表单填写相关信息，可暂时不填写房籍号和不动产单元号。
创建业务后，在打开的业务处理界面点击：受理通知书，填写领件日期和受理人签名后保存提交给测绘成果入库岗位。
不动产权籍调查管理系统操作说明
不动产权籍调查管理系统操作说明
*权籍系统的操作分为以下九个步骤:
登录权籍系统→新建项目→导入图形→填写权籍调查信息→提交项目→项目初审→项目复审→项目核定→项目入库下面以宅基地使用权权籍调查作为案例进行操作
一、登录不动产权籍调查管理系统
输入用户:“admin”
密码:65432
二、新建项目:选择菜单栏不动产权籍调查→调查项目管理→调查项目列表→新建项目
填写调查项目列表
1、项目名称:
2、项目类别:
项目类别选项一般就是:01、02、03单击确定保存成功新建项目,
三、导入图形(选择图行存放文件夹,图形导入后出现以下界面单击返回项目列表)
四、填写权籍信息
五、提交项目
六、项目初审
七、项目复审
八、项目核定
不动产权籍调查管理系统操作说明
九、项目入库
这就是根据我自己学到的软件操作整理的,有不对的地方欢迎大家指出了,一起学习,谢谢(*＾-＾*)。
隆德县国土局不动产登记中心
路婷 2016年6月。
拆迁(征收)操作手册
7、选择产权调换的房屋类
型 □期房 □新建商品现房 □二手旧房
8、您希望调换哪种户型的
住宅房屋 □一室一厅 □二室二厅 □三室二厅 □四室二厅
9、您希望调换多少建筑面积的住宅
房屋 □60㎡以下 □60～80㎡平方米 □80～100㎡ □100～120㎡ □120～150㎡ □150㎡以上
四、上户的目的和意义。
我们正在您所居住的进行国有土地
上房屋征的调查登记工作。为了全 面了解被征收人或当地居民对此次 征收范围内的相关情况，我们需要 占用您一点时间，对您现居住房屋 的一些基本情况进行调查和登记， 同时充分听取您对此次征收的意见 、要求和建议。
我们会及时向市人民政府
、市房屋征收部门反映情 况，为拟定可行性征收补 偿方案提供真实、详细的 资料。希望您能理解、支 持和配合。
还要了解对方目前得意或苦恼的
事情，如乔迁新居、结婚、喜得 贵子、子女考大学，或者工作紧 张、经济紧张、充满压力、失眠 、身体欠佳等。总之，了解得越 多，就越容易确定一种最佳的方 式来与住户谈话。还要努力掌握 实施项目资料、单位资料、同行 业资料。
工具准备：包括征收政策文件
资料、实施项目整体情况说明 书、项目的意义和目的、产权 调换房屋资料、单位的宣传资 料、名片、计算器、笔记本、 钢笔、卷尺、价格表等。
国有土地上房屋征收 调查登记工作 实用操作手册
一、上户前注意事项。
学会和各种各样的人进行交流
，不断克服自身的心理障碍， 学会倾听各种要求和意见，进 行综合利益分析，根据现有的 条件，在合法的前提下，引导 他们理性实现真实需求。
第一次上户，难免相互存
在一点儿戒心，不容易放 松心情。因此工作人员要 特别重视我们留给别人的 第一印象，成功的拜访形 象可以在成功路上助你一 臂之力。
重庆市房地产市场信息系统(不动产版)操作指南
重庆市开发商管理信息系统使用手册目录1 编写目的 (3)2 适用范围 (3)3 概述 (3)3.1目的及用途 (3)3.2参考资料 (3)3.3系统运行环境 (3)3.4软硬件环境需求 (3)3.5阅读指南 (4)3.6术语 (4)4 功能操作说明 (4)4.1系统登录 (4)4.2企业注册 (5)4.3机构信息管理 (8)4.3.1机构人员管理 (8)4.3.2人员角色管理 (12)4.3.3变更申请 (13)4.3.3.1企业信息变更 (13)4.3.4企业信息浏览 (14)4.4项目管理 (15)4.4.1项目管理 (15)4.4.2项目委托 (18)4.4.3楼盘授权 (20)4.4.4合同模板管理 (21)4.5预售许可 (24)4.5.1 预售许可新办 (24)4.5.2 预售许可变更 (29)4.6商品房网签 (32)4.6.1 认购 (32)4.6.2 草拟 (35)4.6.3 签约 (41)4.7业务登记 (41)4.7.1 业务申报 (41)4.9.2 申报列表 (44)4.9.3 业务状态 (45)4.9.4 业务状态查询 (46)4.8综合查询 (47)4.8.1 业务查询 (47)4.9其他功能 (48)4.9.1 更改密码 (48)4.9.2 更改资料 (48)1 编写目的此文档主要是为重庆市开发商管理信息系统用户提供关于该系统中的功能的详细使用说明，指导用户正确方便地使用系统。
2 适用范围该文档适用于重庆市开发商管理信息系统的所有用户培训资料工作。
3 概述3.1 目的及用途提高工作重庆市国土资源和房屋局及其下属分局，或重庆市各区县国土业务管理部门的办公效率，规范土地管理业务，为行业决策分析提供依据。
本系统符合国家第二次土地调查规程中关于城镇地籍调查的部分，完全满足《渝国土房管发[2008]661号》文中对重庆市地籍登记业务办理的要求。
重庆市地房籍测绘成果管理信息系统的建设内容主要包括地房籍初始测量、地房籍变更测量质量审查、数据质量控制和入库、楼盘表的创建和管理等相关业务管理。
不动产登记系统操作说明
不动产登记系统操作说明*注：不动产登记信息系统的操作分为以下十个步骤：登陆不动产登记信息系统→申请受理→初审→复审→核定→登薄→缮证→收费→发证→归档下面以宅基地使用权不动产登记作为案例进行操作一、登录不动产登记信息系统输入用户：“隆德县管理员”密码：********备注：1、登录系统统一用谷歌浏览器。
2、各个区县都有自己的用户名和登录密码。
二、业务受理单击“业务受理”后会跳入当前界面，单击“收集资料”选项收集资料页面左侧会出现办理业务申请人需要提供的资料，采集资料进行上传权籍信息链接成功后出现如下界面单击右上角“转出”→在出现的小界面中选择“初审”项目进入初审阶段三、初审项目转出后单击“在办箱”找到新建的项目“地主家一号宅”→单击“办理”出现初审界面四、复审项目转出后单击“在办箱”找到新建的项目“地主家一号宅”→单击“办理”出现复审界面选择复审，单击确定项目进入核定阶段。
五、核定项目转出后单击“在办箱”找到新建的项目“地主家一号宅”→单击“办理”出现核定界面选择复审，单击确定项目进入登薄阶段。
六、登薄项目转出后单击“在办箱”找到新建的项目“地主家一号宅”→单击“办理”出现登薄界面。
在登薄界面先选择“获取权证号”系统自动生成产权证号→选择“写入登记薄”在弹出的提示框单击确定→单击“转出”完成登薄后会出现提示信息→单击“转出”进入缮证阶段选择缮证，单击确定项目进入缮证阶段。
七、缮证项目转出后单击“在办箱”找到新建的项目“地主家一号宅”→单击“办理”出现缮证界面。
在缮证界面选择证书信息选择证书信息界面→单击“封面目录”→选定“封面信息”→“填写编号”→单击“保存编号”→预览打印证件→选择“打印”注：证书信息界面有一项重要内容是填写项目编号，每个证书的编号根据已经制定的不动产登记本编号填写，每个编号是唯一的，发证时候要登记，如果打印证书的时候出错，此编号连同证书要登记保存，统一回收，填写完后点击“保存编号”。
不动产登记操作指南
不动产登记操作指南附件不动产登记操作规范（试行）目录总则 (5)1 一般规定 (5)1.1 总体要求 (5)1.2 登记原则 (5)1.3 不动产单元 (6)1.4 不动产权籍调查 (7)1.5 不动产登记簿 (7)1.6 不动产权证书和不动产登记证明 (7) 1.7 登记的一般程序 (8)1.8 登记申请材料的一般要求 (9)1.9 代理 (12)1.10 其他 (12)2 申请 (14)3 受理 (15)3.1 查验登记范围 (15)3.2 查验申请主体 (15)3.3 查验书面申请材料 (15)3.4 询问 (16)3.5 受理结果 (16)4 审核 (17)4.1 适用 (17)4.2 书面材料审核 (17)4.3 查阅不动产登记簿 (17)4.4 查阅登记原始资料 (18)4.5 实地查看 (18)4.6 调查 (18)4.7 公告 (18)4.8 审核结果 (19)5 登簿 (19)6 核发不动产权证书或者不动产登记证明 (19)分则 (20)7 集体土地所有权登记 (20)7.1 首次登记 (20)7.2 变更登记 (21)7.3 转移登记 (21)7.4 注销登记 (22)8 国有建设用地使用权登记 (23)8.1 首次登记 (23)8.3 转移登记 (25)8.4 注销登记 (26)9 国有建设用地使用权及房屋所有权登记 (27)9.1 首次登记 (27)9.2 变更登记 (28)9.3 转移登记 (29)9.4 注销登记 (31)10 宅基地使用权及房屋所有权登记 (32)10.1 首次登记 (32)10.2 变更登记 (33)10.3 转移登记 (34)10.4 注销登记 (35)11 集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权登记 (35) 11.1 首次登记 (36)11.2 变更登记 (37)11.3 转移登记 (38)11.4 注销登记 (39)12 海域使用权及建筑物、构筑物所有权登记 (40) 12.1 首次登记 (40)12.2 变更登记 (41)12.3 转移登记 (42)12.4 注销登记 (43)13 地役权登记 (44)13.1 首次登记 (44)13.2 变更登记 (45)13.3 转移登记 (46)13.4 注销登记 (46)14 抵押权登记 (47)14.1 首次登记 (47)14.2 变更登记 (49)14.3 转移登记 (50)14.4 注销登记 (51)15 预告登记 (51)15.1 预告登记的设立 (51)15.2 预告登记的变更 (52)15.3 预告登记的转移 (53)15.4 预告登记的注销 (54)16 更正登记 (54)16.1 依申请更正登记 (54)16.2 依职权更正登记 (55)17 异议登记 (56)17.1 异议登记 (56)17.2 注销异议登记 (56)18.1 查封登记 (57)18.2 嘱托查封主体 (57)18.3 注销查封登记 (58)19 登记资料管理 (58)19.1 一般规定 (58)19.2 纸质资料管理 (59)19.3 电子资料管理 (61)20 登记资料查询 (62)20.1 查询主体 (62)20.2 申请材料 (63)20.3 查询条件 (63)20.4 出具查询结果 (63)20.5 办理时限 (63)附录A (64)A.1 不动产登记申请书 (64)A.2 通知书、告知书 (68)A.2.1 不动产登记受理凭证 (68)A.2.2 不动产登记不予受理告知书 (69)A.2.3 不动产登记补充材料通知书 (70)A.2.4 不动产登记补充材料接收凭证 (71)A.2.5 不予登记告知书 (72)A.2.6 不动产登记申请材料退回通知书 (73)A.2.7 不动产更正登记通知书 (74)A.3 公告文书 (75)A.3.1 不动产首次登记公告 (75)A.3.2 不动产更正登记公告 (76)A.3.3 不动产权证书/登记证明作废公告 (77)A.3.4 不动产权证书/登记证明遗失（灭失）声明 (78) A.4 不动产实地查看记录表 (79)A.5 询问记录 (80)A.6 不动产登记资料查询文书 (81)A.6.1 不动产登记资料查询申请书 (81)A.6.2 不动产登记资料查询受理凭证 (82)A.6.3 不动产登记资料查询不予受理告知书 (83)A.6.4 不动产登记资料查询结果证明 (84)A.7 授权委托书 (85)A.8 承诺书 (86)A.9 继承（受遗赠）不动产登记具结书 (87)总则1 一般规定1.1 总体要求1.1.1 为规范不动产登记行为，保护不动产权利人合法权益，根据《不动产登记暂行条例》（简称《条例》）《不动产登记暂行条例实施细则》（简称《实施细则》），制定本规范。
重庆市国土房管局关于办理土地房屋登记有关问题的通知
重庆市国土房管局关于办理土地房屋登记有关问题的通知文章属性•【制定机关】重庆市国土资源和房屋管理局•【公布日期】2008.09.28•【字号】•【施行日期】2008.10.15•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】机关工作正文重庆市国土房管局关于办理土地房屋登记有关问题的通知各区县（自治县）国土局（分局）、国土房管局、房管局、土地房屋权属登记中心、房屋产权监理所：为贯彻实施《中华人民共和国物权法》、《土地登记办法》、《房屋登记办法》，结合重庆市实际，现就办理土地房屋登记的有关问题通知如下：一、土地房屋登记类别（一）初始登记；（二）转移登记；（三）变更登记；（四）注销登记；（五）抵押权登记；（六）地役权登记；（七）预告登记；（八）其他登记（异议登记、更正登记、查封登记）。
二、土地房屋登记的一般程序（一）申请受理1、由申请人提出书面申请并依法提交相关材料。
对提交材料齐全且符合法定形式的，受理人员应即时出具《登记受理通知书》。
对提交材料不齐全或者不符合法定形式的，如申请人能当场补正，在补正后出具《登记受理通知书》；如不能当场补正，应不予受理，并出具《不予受理通知书》，说明理由。
2、对申请登记材料中需进一步明确的其他有关事项应向当事人询问。
询问结果应当经当事人签字确认，并归档保留。
（二）权属审核1、由审核人员对申请人的申请事项和提交材料进行审核，对已登记的土地房屋应查阅登记簿。
2、对申请登记土地房屋的有关情况需要进一步证明的，应出具《补充材料通知书》，告知申请人于5日内需补充的相关材料。
逾期未按要求补充材料的，应退回受理岗位，并由受理岗位出具《不予登记通知书》，说明理由，作退件处理。
补充材料时间不纳入登记时限。
3、办理土地房屋初始登记、在建工程抵押权登记、因土地房屋灭失导致的土地房屋注销登记等，应当在规定的登记时限内实地查看。
4、对符合登记条件的，应当予以登记；经审核不符合登记条件的，经部门负责人批准，在登记时限内作出不予登记的决定，并由受理岗位出具《不予登记通知书》。
宅基地使用权、集体建设用地和地上房屋所有权登记发证技术设计书模板
咸丰县房地一体农村宅基地使用权和集体建设用地使用权确权登记发证项目技术方案郑州新图信息科技股份有限公司二O一七年二月目录1.1项目来源 (8)1.2基本情况 (8)1.2.1 区域概况 ................................................................................................................... - 8 -1.3总体目标和任务 (9)1.3.1 确权登记发证范围..................................................................................................... - 9 -1.3.2 工作目标 ................................................................................................................... - 9 -1.3.3 区域类型划分.......................................................................................................... - 10 -1.3.4 工作任务 ................................................................................................................. - 10 -1.5作业依据 (11)1.5.1 法律法规 ................................................................................................................. - 11 -1.5.2 规范性文件 ............................................................................................................. - 11 -1.5.3 基础数据及资料 ...................................................................................................... - 12 -1.6总体技术路线、方法和程序 (12)1.6.1 技术路线 ................................................................................................................. - 12 -1.6.2 技术方法 ................................................................................................................. - 13 -1.6.3 作业流程 ................................................................................................................. - 13 -1.7数学基础与土地分类 (14)1.7.1 坐标系统 ................................................................................................................. - 14 -1.7.2 计量单位 ................................................................................................................. - 15 -1.7.3 土地分类 ................................................................................................................. - 15 -1.8编码规则 (15)1.8.1 地籍区和地籍子区的划分与编码............................................................................. - 15 -1.8.2 宗地代码结构.......................................................................................................... - 15 -1.8.3 宗地代码编制方法................................................................................................... - 16 -1.8.4 编制已有宗地编码对应表........................................................................................ - 16 -1.8.5 界址点号编制.......................................................................................................... - 17 -第二章准备工作....................................................................................................................- 18 -2.1组织准备 (18)2.2技术准备 (18)2.2.1 制定工作规定和技术设计书 .................................................................................... - 18 -2.2.2 收集资料 ................................................................................................................. - 18 -2.2.3 业务培训 ................................................................................................................. - 19 -2.3底图编制 (20)第三章通告...........................................................................................................................- 21 -4.1方法概述 (21)4.1.1 土地权属调查.......................................................................................................... - 22 -4.2.2 地籍测量 ................................................................................................................. - 22 -4.2调查单元的划分 (22)4.2.1 宗地划分的基本方法 ............................................................................................... - 22 -4.2.2 需单独设宗情形 ...................................................................................................... - 23 -4.2.3宅基地使用权宗地的设立规则 ................................................................................. - 23 -4.3土地权属调查 (24)4.3.1 调查内容 ................................................................................................................. - 24 -4.3.2 土地权属状况调查................................................................................................... - 24 -4.3.3 界址调查 ................................................................................................................. - 25 -4.3.4 宗地草图的绘制 ...................................................................................................... - 28 -4.3.5 地籍调查表的填写................................................................................................... - 29 -4.3.6 土地权属争议原由书的填写 .................................................................................... - 29 -4.3.7 宗地实景照片的拍摄 ............................................................................................... - 29 -4.3.8 调查的实施 ............................................................................................................. - 29 -4.4地籍测量 (31)4.4.1 已有资料分析利用................................................................................................... - 31 -4.4.2 技术路线 ................................................................................................................. - 31 -4.4.3 地籍控制测量.......................................................................................................... - 32 -4.4.5 界址点测量 ............................................................................................................. - 34 -4.4.6 地籍图测制 ............................................................................................................. - 35 -4.4.7 面积量算 ................................................................................................................. - 40 -第五章土地登记....................................................................................................................- 41 -5.1土地登记申请 (41)5.1.1一般规定 .................................................................................................................. - 41 -5.1.2申请提交资料........................................................................................................... - 41 -5.1.3 土地登记申请的受理和审查 .................................................................................. - 42 -5.1.4申请主体 .................................................................................................................. - 42 -5.1.5土地登记申请的代理................................................................................................ - 43 -5.1.6申请书的填写........................................................................................................... - 43 -5.2权属审核 (43)5.2.1权属主体的认定 ....................................................................................................... - 43 -5.2.3宗地自然状况的审核................................................................................................ - 44 -5.2.3土地权属状况审核.................................................................................................... - 44 -5.2.4不予登记或暂缓登记................................................................................................ - 46 -5.2.5打印土地登记审批表................................................................................................ - 46 -5.2.6土地登记审查办结时限 ............................................................................................ - 47 -5.3.1公告要求 .................................................................................................................. - 47 -5.3.2异议处理 .................................................................................................................. - 47 -5.4注册登记 (48)5.4.1审批 ......................................................................................................................... - 48 -5.4.2建立登记簿 .............................................................................................................. - 48 -5.4.3填写《土地归户卡》................................................................................................ - 48 -5.5核发证书 (48)5.5.1通知 ......................................................................................................................... - 48 -5.5.2验证 ......................................................................................................................... - 48 -5.5.3发证 ......................................................................................................................... - 48 -6.1数据库内容 (50)6.2基本要求 (50)6.3数据建库 (50)6.3.1数据库建设的流程.................................................................................................... - 50 -6.3.2 数据库建设的主要步骤.......................................................................................... - 51 -6.3.3数据采集及要求 ....................................................................................................... - 52 -6.3.4 地籍测量数据预处理 ............................................................................................. - 53 -6.3.5数据及资料检查 ....................................................................................................... - 55 -6.3.6数据转换 .................................................................................................................. - 56 -6.3.7拓扑生成 .................................................................................................................. - 57 -6.3.8数据处理 .................................................................................................................. - 57 -6.3.9资料扫描 .................................................................................................................. - 57 -6.3.10数据建库 ................................................................................................................ - 58 -6.4数据库质量检查 (58)6.5图件编制与统计报表输出 (59)第七章成果及要求...............................................................................................................- 61 -7.1成果内容 (61)7.1.1 数据成果 ............................................................................................................... - 61 -（3）咸丰县农村集体土地使用权确权登记发证情况统计表。
不动产登记信息平台用户操作手册
不动产登记信息平台用户操作手册一、前言欢迎使用不动产登记信息平台。
本操作手册旨在帮助您了解和使用该平台，以便您能够有效地进行不动产登记和查询。
请在开始使用平台之前，仔细阅读本操作手册。
二、平台简介不动产登记信息平台是一个基于互联网的在线平台，提供不动产登记信息的查询和管理。
通过此平台，您可以进行不动产登记、修改、删除和查询等操作，实现高效、便捷的不动产管理。
三、操作流程1、注册账户：在平台首页点击“注册”按钮，填写您的个人信息，包括姓名、号、码等。
您将收到一封确认邮件，点击链接完成账户注册。
2、登录账户：在平台首页点击“登录”按钮，输入您的用户名和密码。
请确保账户安全，不要泄露个人信息。
3、填写登记信息：登录后，点击“登记信息”选项，填写不动产的详细信息，包括、面积、产权人等。
确保信息的准确性和完整性。
4、提交登记：填写完毕后，点击“提交”按钮，将登记信息提交至平台审核。
审核通过后，您的登记信息将显示在平台上。
5、查询信息：在平台首页点击“查询”选项，输入关键字或筛选条件，搜索不动产登记信息。
您也可以通过点击左侧菜单栏中的“查询”按钮进行查询。
6、导出数据：在平台首页点击“导出”选项，选择需要导出的不动产登记信息数据范围和格式。
点击“导出数据”按钮，将数据保存到您的本地计算机中。
7、修改信息：如需修改已登记的不动产信息，请先进行信息核实。
核实无误后，点击“修改”按钮，填写需要修改的信息并提交至平台审核。
审核通过后，修改后的信息将显示在平台上。
8、删除信息：如需删除已登记的不动产信息，请先进行信息核实。
核实无误后，点击“删除”按钮，将该条信息从平台上删除。
请注意，删除后的信息将无法恢复，请谨慎操作。
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《不动产登记操作规范》(国土资规〔2016〕6号)
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不动产登记的申请、受理、审核、登簿、发证等是不动产登记机构 的法定职责，要确保不动产登记机构登记职责的完整性，不得违法违规 随意割裂、拆分,不得将不动产登记的审核职责游离于整个登记程序之 外，或分割到不同部门办理。各级不动产登记机构在实施不动产统一登 记制度过程中，既要做好不动产登记与相关行业监管、交易管理等工作 的有效衔接，确保平稳有序，也要严格按照有关规定，全面落实和履行 法定职责，以高度负责的态度依法合理审慎开展登记审核，保证登记簿 记载的不动产权利真实准确。
2
合不动产登记职责的通知》（中央编办发〔2013〕134 号）规定，要做 好不动产登记资料整合、移交等具体工作；《国土资源部 中央编办关 于地方不动产登记职责整合的指导意见》（国土资发〔2015〕50 号）要 求在政府的统一组织领导下，做好资料移交等工作；《国土资源部 住 房城乡建设部关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意 见》（国土资发〔2015〕90 号）规定，房屋登记簿等房屋登记资料由不 动产登记机构管理。各级不动产登记机构要按照上述规定，积极争取党 委、政府的重视和支持，加强与有关方面的沟通协调，确保登记簿、权 属来源证明材料、登记原因证明文件以及有关登记申请、审核等资料如 期移交到位。电子登记资料和纸质登记资料原件必须按计划完整安全同 步移交。暂时无法同步移交的，优先移交电子登记资料，再逐步移交纸 质登记资料原件。
不动产登记系统操作说明书
实用文档不动产登记系统操作说明*注：不动产登记信息系统的操作分为以下十个步骤：登陆不动产登记信息系统→申请受理→初审→复审→核定→登薄→缮证→收费→发证→归档下面以宅基地使用权不动产登记作为案例进行操作一、登录不动产登记信息系统输入用户：“隆德县管理员”密码：********备注：1、登录系统统一用谷歌浏览器。
2、各个区县都有自己的用户名和登录密码。
文案大全．实用文档二、业务受理单击“业务受理”后会跳入当前界面，单击“收集资料”选项采集收集资料页面左侧会出现办理业务申请人需要提供的资料，资料进行上传文案大全．实用文档文案大全．实用文档权籍信息链接成功后出现如下界面文案大全．实用文档文案大全．实用文档单击右上角“转出”→在出现的小界面中选择“初审”项目进入初审阶段文案大全．实用文档三、初审项目转出后单击“在办箱”找到新建的项目“地主家一号宅”→单击“办理”出现初审界面文案大全．实用文档文案大全．实用文档四、复审项目转出后单击“在办箱”找到新建的项目“地主家一号宅”→单击“办理”出现复审界面文案大全．实用文档选择复审，单击确定项目进入核定阶段。
文案大全．实用文档五、核定项目转出后单击“在办箱”找到新建的项目“地主家一号宅”→单击“办理”出现核定界面文案大全．实用文档选择复审，单击确定项目进入登薄阶段。
文案大全．实用文档六、登薄项目转出后单击“在办箱”找到新建的项目“地主家一号宅”→单击“办理”出现登薄界面。
在登薄界面先选择“获取权证号”系统自动生成产权证号→选择“写入登记薄”在弹出的提示框单击确定→单击“转出”文案大全．实用文档完成登薄后会出现提示信息→单击“转出”进入缮证阶段选择缮证，单击确定项目进入缮证阶段。
文案大全．实用文档文案大全．实用文档七、缮证项目转出后单击“在办箱”找到新建的项目“地主家一号宅”→单击“办理”出现缮证界面。
在缮证界面选择证书信息选择证书信息界面→单击“封面目录”→选定“封面信息”文案大全．实用文档→“填写编号”→单击“保存编号”→预览打印证件→选择“打印”注：证书信息界面有一项重要内容是填写项目编号，每个证书的编号根据已经制定的不动产登记本编号填写，每个编号是唯一的，发证时候要登记，如果打印证书的时候出错，此编号连同证书要登记保存，统一回收，填写完后点击“保存编号”。
重庆市不动产登记办事流程及须知
一、登记类别存量房买卖二、工作时限自受理登记申请次日起3个工作日三、收取要件1、《不动产登记申请表》（原件）2、《重庆市房屋买卖合同》（原件）3、不动产权属证书（原件）5、申请人身份证明材料（验原件）6、涉及军产、宗教产、校产、市有公产应提交有权机关批准文件（原件）7、卖方系国有企事业单位的，应提交重庆联合产权交易所（重庆国有资产产权交易中心）、其分支机构出具的《成交凭证》或不予鉴证的文书，或由国资管理部门出具的意见（原件）8、其它必要材料。
注：房屋系共有或出租的，还应提交共有人、承租人放弃优先购买的书面证明。
四、收费依据渝价[2016]242号、发改价格规[2016]2559号五、收费标准卖方：土地收益金①基准地价×4%×建筑面积，（个人划拨地上住宅转让的情形）②基准地价×划拨土地收益系数×建筑面积，（非住宅或单位划拨地上房屋转让的情形）。
买方：不动产登记费，住宅80元/件，非住宅550件/件。
一、登记类别土地房屋抵押权初始登记二、工作时限自受理登记申请次日起1个工作日三、收取要件1、《不动产登记申请表》（原件）2、土地房屋权属证书（原件）3、主债权合同、抵押合同（原件）4、申请人身份证明材料（验原件）5、其它必要材料。
注：同一抵押物顺位设立多个抵押的，还应提交抵押登记的债权人知晓抵押物原已设立抵押状况的书面材料（原件）。
四、收费依据渝价[2016]242号、发改价格规[2016]2559号五、收费标准不动产权利人：不动产登记费，住宅80元/件，非住宅550件/件。
一、登记类别土地房屋最高额抵押权二、工作时限自受理登记申请次日起1个工作日三、收取要件1、《不动产登记申请表》（原件）2、土地房屋权属证书（原件）3、一定期间内将要连续发生的债权的主债权合同（原件）4、最高额抵押合同（原件）5、申请人身份证明材料（验原件）6、其它必要材料。
注：同一抵押物顺位设立多个抵押的，还应提交抵押登记的债权人知晓抵押物原已设立抵押状况的书面材料（原件）。
2024年不动产登记暂行办法操作规程详解
2024年不动产登记暂行办法操作规程详解本合同目录一览1.1 定义与术语解释1.1.1 不动产登记1.1.2 操作规程1.1.3 暂行办法2.1 不动产登记的范围与对象2.1.1 登记范围2.1.2 登记对象3.1 不动产登记的申请主体3.1.1 申请人资格3.1.2 申请材料4.1 登记程序与流程4.1.1 申请提交4.1.2 受理与审核4.1.3 登记与发证5.1 登记费用与支付方式5.1.1 登记费用5.1.2 支付方式6.1 不动产登记资料的查询与使用6.1.1 查询范围6.1.2 使用规定7.1 登记异议的处理7.1.1 异议提出7.1.2 异议处理程序8.1 登记错误的责任与赔偿8.1.1 登记错误8.1.2 责任承担8.1.3 赔偿方式9.1 登记信息的公开与保护9.1.1 信息公开范围9.1.2 信息保护措施10.1 操作规程的变更与废止10.1.1 变更条件10.1.2 废止程序11.1 违反规程的行为与处罚11.1.1 违规行为11.1.2 处罚措施12.1 合同争议的解决方式12.1.1 协商解决12.1.2 调解程序12.1.3 诉讼途径13.1 合同的生效、变更与终止13.1.1 生效条件13.1.2 变更程序13.1.3 终止情形14.1 合同的附加条款与补充协议14.1.1 附加条款14.1.2 补充协议第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1 不动产登记本合同所述不动产登记，是指依据我国《不动产登记暂行条例》及相关法律法规，对不动产权利、限制和其他重要事项进行记载和公示的行为。
1.2 操作规程本合同所述操作规程，是指为实施不动产登记而制定的具体操作步骤、要求和程序，包括申请、受理、审核、登记、发证等各个环节。
1.3 暂行办法本合同所述暂行办法，是指在不动产登记法规体系完善之前，暂时采取的过渡性措施，以保障不动产登记工作的顺利进行。
第二条不动产登记的范围与对象2.1 登记范围不动产登记的范围包括：土地使用权、建筑物及其附属设施所有权、地上建筑物及其附属设施租赁权、抵押权、地役权等不动产权利及其变更、转移、注销等事项。
土地市场动态动态监测与监管系统用户手册
第 3 章 数据录入、编辑 ...................................................................................................................15
3.1 来源管理 ............................................................................................................................... 15 3.1.1 农转征项目管理 ........................................................................................................... 15 3.1.2 储备地块管理 ............................................................................................................... 17
2.2 页面布局 ............................................................................................................................... 11 2.2.1 省、部级页面布局 ....................................................................................................... 11 2.2.2 县级页面布局 ............................................................................................................... 12 2.2.3 密码 ............................................................................................................................... 12 2.2.4 系统帮助 ....................................................................................................................... 13 2.2.5 显示消息 ....................................................................................................................... 13 2.2.6 系统注销 ....................................................................................................................... 14
2024年度房地产权属转移具体合同版B版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年度房地产权属转移具体合同版B版本合同目录一览1. 房地产权属转移1.1 房源信息1.1.1 房源地址1.1.2 房源面积1.1.3 房源户型1.1.4 房源楼层1.2 权属转移事项1.2.1 房产证号1.2.2 土地使用权证号1.2.3 权利人信息1.2.4 共有情况1.2.5 是否存在抵押1.2.6 是否存在租赁1.3 购房款项及支付方式1.3.1 成交价格1.3.2 定金金额及支付时间1.3.3 首付款金额及支付时间1.3.4 贷款金额及银行1.3.5 剩余款项支付时间1.3.6 支付方式2. 购房资格及购房政策2.1 购房人资格2.1.1 自然人购房资格2.1.2 法人购房资格2.2 购房政策2.2.1 首套房政策2.2.2 二套房政策2.2.3 限购政策2.2.4 税费政策3. 房屋交付及验收3.1 交付时间3.2 交付条件3.3 验收事项3.4 质量保修4. 产权过户及登记4.1 过户所需材料4.2 过户流程4.3 登记所需材料4.4 登记流程5. 违约责任5.1 卖方违约5.2 买方违约5.3 违约金计算方式6. 争议解决6.1 协商解决6.2 调解解决6.3 仲裁解决6.4 诉讼解决7. 合同的生效、变更与解除7.1 合同生效条件7.2 合同变更7.3 合同解除8. 其他约定8.1 装修事项8.2 家具家电赠送8.3 物业管理费8.4 户口迁移9. 双方签字盖章9.1 卖方签字9.2 买方签字9.3 见证人签字10. 附件10.1 房产证复印件10.2 土地使用权证复印件10.3 购房人身份证复印件10.4 贷款合同复印件10.5 其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房地产权属转移1.1 房源信息1.1.1 房源地址：市区街道号1.1.2 房源面积：平方米1.1.3 房源户型：室厅卫1.1.4 房源楼层：层1.2 权属转移事项1.2.1 房产证号：字第号1.2.2 土地使用权证号：字第号1.2.3 权利人信息：卖方（权利人）：姓名：X身份证号：X联系方式：X买方（权利人）：姓名：X身份证号：X联系方式：X1.2.4 共有情况：该房产为共有财产，共有人，本合同签订后，共有人同意将该房产过户给买方。
不动产登记中房产与地籍测绘数据整合
不动产登记中房产与地籍测绘数据整合发表时间：2018-06-11T14:44:40.410Z 来源：《建筑学研究前沿》2017年第36期作者：陈向南王园园吴正洲[导读] 不动产登记数据库的主要内容之一就是不动产单元数据，测绘数据是不动产单元数据的主要来源。
江苏万源测绘地理信息有限公司江苏省连云港市 222000摘要：由于在统一登记前各类不动产对象均是分开登记，归属不同职能部门，如房屋归住建，土地归国土，造成相应对象的测绘工作也由不同机构实施。
并且土地、房屋等不动产测绘的规范、标准和技术平台不统一，造成登记信息难以有效共享和充分应用。
房产和地籍测绘数据作为登记数据不可或缺的组成部分，两者数据的整合必然是不动产登记数据库建设的重要工作之一。
关键词：不动产登记；房产与地籍测绘；数据整合一、数据整合1、测绘数据不动产登记数据库的主要内容之一就是不动产单元数据，测绘数据是不动产单元数据的主要来源。
按照方案中的《不动产登记数据库标准(试行)》(以下简称“数据库标准”)，对于房屋和土地对象而言，空间类要素包括宗地、自然幢、界址点、界址线、注记等，非空间类要素包括逻辑幢、层、户等。
对应于测绘数据，宗地要素可由宗地图斑生成，自然幢要素可由幢房屋面获得，逻辑幢、层、户等非空间要素可由楼盘表转换;界址点、界址线等在统一参考框架和投影后，符合精度要求的沿用；注记则根据使用的GIS平台数据结构进行转换。
2、整合方案中的《不动产登记数据整合建库技术规范(试行)》(以下简称“规范”)给予各类登记数据整合原则性的指导规范，主要思路是:首先，对已有的登记信息按现行的数据标准和技术规范进行梳理与规范，形成符合相关技术标准的数据集；然后，依据数据库标准，采用抽取、转换、补录、整合等方法，建立不动产登记数据库。
在建筑物数据整合环节中，规范指出在数据整合前必须保证自然幢等空间信息的空间参考和城镇地籍的空间参考一致，房屋登记整理后的空间数据中只保留自然幢数据，与地籍区、地籍子区以及建设用地使用权的空间数据进行叠加后，在属性表中增加宗地编码，并将与之对应的宗地编码进行赋值。
农村地籍数据入库操作手册(上)【范本模板】
国图村庄地籍调查数据入库操作流程二○一六年四月目录1概述 (3)2数据源要求 (3)3数据库创建 (4)3.1新建A CCESS文件 (4)3.2初始化数据库 (5)3。
3连接数据库 (7)3。
4参数设置及图层创建 (8)3.4。
1单位信息设置 (9)3。
4。
2运行参数设置 (12)3。
4.3创建图层 (16)4数据入库处理.............................................................................................. 错误!未定义书签。
4.1外部数据入库 .......................................................................................... 错误!未定义书签。
4.1.1shape格式数据入库 ....................................................................... 错误!未定义书签。
4.1.2导入常用格式数据 .......................................................................... 错误!未定义书签。
4.2界址点及界址线处理 .............................................................................. 错误!未定义书签。
4.3调查表处理 (25)1 概述村庄地籍数据入库，即将宅基地确权调查的矢量数据和权属信息等通过各种工具完成入库，并在数据入库子系统中进行属性处理，最终完成村庄宅基地数据库建设的过程。
在国图村庄地籍管理信息系统中，可按以下流程完成数据建库：第一步，由外业作业单位进行调查、采集各种宅基地矢量及权属数据；第二步，作业单位对采集的数据进行自查,使图形数据正确、属性信息完整正确(至少关键属性要采集到），不要存在复合要素等错误图形；第三步，初始化数据库、创建图层；第四步，数据入库，对图形属性进行处理，获取所属区域、填写分类代码等；第五步,进行各种报表、图件输出；第六步,登记发证。
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重庆市地房籍管理系统 土地房屋权属登记操作手册重庆市国土资源和房地产信息中心2011年3月目录1编写目的 (4)2适用范围 (4)3背景 (4)4概述 (4)4.1系统特点 (4)4.2系统运行环境 (5)5系统功能概述 (5)5.1业务办理 (6)5.2便捷化服务 (7)5.3综合查询 (7)5.4分局管理 (8)5.5其他功能 (9)6系统功能使用说明 (9)6.1业务流程说明 (9)6.1.1一般通用业务办理流程 (9)6.1.2抵押登记业务办理流程 (10)6.1.3注销登记业务办理流程 (10)6.1.4司法查封业务办理流程 (10)6.1.5预售许可业务办理流程 (11)6.1.6合同备案业务办理流程 (12)6.2业务办理使用说明 (12)6.2.1系统登录 (12)6.2.2业务受理 (13)6.2.3初审 (37)6.2.4复审 (37)6.2.5终审 (38)6.2.6缮证 (38)6.2.7收费 (38)6.3系统功能说明 (39)6.3.1登录界面 (39)6.3.2系统初始界面 (40)6.3.3业务办理 (41)6.3.4综合查询 (50)6.3.5分局用户管理 (61)6.3.6地图籍管理 (86)6.3.7数据统计 (90)6.3.8其他功能 (94)6.3.9扩展功能 (96)7业务处理界面功能说明 (97)7.1功能切换类 (97)7.2数据保存类 (97)7.3业务流转类 (98)7.4附件管理类 (98)7.5表单打印类 (98)1编写目的此文档主要是为重庆市地房籍系统的用户提供关于该系统中的功能的详细使用说明，指导用户正确方便地使用系统。
2适用范围该文档适用于重庆市地房籍系统的所有用户培训资料工作。
3背景重庆市地房籍系统是由重庆市国土资源和房屋管理局为改善现有的手工办公方式，提高工作效率而提出的。
本系统的开发者是北京世纪安图数码科技发展有限责任公司，主要用户是涉及到重庆市国土资源和房屋管理局的工作人员。
系统基于B/S体系结构设计，采用 3.5平台，以、WebService、Ajax技术为主进行构建，本着简单、规范的设计原则，在页面架构上力求实用大方、操作简便，实际使用上做到高效、方便。
4概述随着城市房地产业务的飞速发展，重庆市国土资源和房屋管理局为改善日益增速的业务量，开发并应用了地房籍业务管理系统，并取得了良好的效果。
但随着应用的深入，原有业务系统负荷越来越重，越来越不能适用日益增加的需求。
因此，对原有系统进行升级改造迫在眉睫。
在此目的下，对其原有地房籍系统进行了升级改造。
系统采用全新架构，全新工作流引擎，全新设计思想，使之适应现有房地产管理的需求。
4.1系统特点全新的系统架构系统采用.Net平台，运用C#、WebService、Ajax、以及NHibernate相关技术，使系统具有更高的可扩展性、可维护性以及高度的稳定性。
●多种应用模式针对地房局、国土局、房产交易所提供各自应用；同时，各个应用之间数据可以进行共享。
●增强型的楼盘表管理功能针对老系统中楼盘表导入数据慢，易出错的问题，改进导入过程，成倍提高了导入速度（一般只需几秒钟）；同时，提供完善的楼盘管理功能，如：楼盘属性编辑，楼盘移动、分割、合并等。
●网上宗地图形变更功能采用现有地籍系统中成熟的网上宗地图形变更功能，流程化变更过程，提高数据质量。
●对数据质量进行更为严格的限制，减少和避免错件的发生在数据录入的各个过程进行严格的数据限制，可以大大减少错件发生，提高工作效率●采用全新工作流引擎，应用性更强，真正的客户端零维护。
采用公司全新开发的工作流引擎，具有更好的用户体验，并实现客户端的零维护（只需具备ie浏览器即可使用系统的全部功能）。
4.2系统运行环境操作系统：为Windows 2000 Server，Windows 2000 Advanced Server，Windows 2000 Professional，Windows XP Professional，Windows NT Server+SP6，Windows NT Workstation+SP6，Windows 2003 Server中的任何一种。
浏览器要求使用IE6.0以上的版本，否则请安装xml插件MsXML3SP2SetupChs。
5系统功能概述该系统融合了GIS功能，提供业务处理中所需各种工具，方便业务处理以及查看各种图形数据和属性数据。
总体界面如下：5.1业务办理1、登记业务受理------受理权属登记业务（例如：设定、转移、变更…）2、房地产业务受理---受理预售许可业务、合同备案业务。
3、并案业务受理------受理两并案或三并案业务4、外网报件列表------处理外网传递的报件业务。
5、业务打包------------处理多个相同业务类型的业务，成为一个业务件。
6、业务拆包------------把打包件拆分成多个。
7、业务处理------------处理各种登记受理业务。
5.2便捷化服务1、预申报列表---------显示已经预申报的业务2、向导式业务受理-----根据权利人信息，能快速定位所能办业务，进行业务受理3服务向导式业务预申报-根据权利人信息，能快速定位所能办业务，进行业务申报 5.3综合查询1、业务查询-----------查询系统中处理的各种业务2、房屋查询-----------查询房屋状态以及房屋属性。
3、宗地查询-----------查询宗地状态以及宗地属性。
4、全区图信息查询—加载全区，查询宗地图形。
5、限制信息查询-----对系统中办理的限制性业务进行查询。
6、抵押业务查询-----查询已办理的抵押业务及即将过期的抵押业务。
7、本人经办业务-----对经登陆用户办理的业务进行按时间段查询。
8、业务督办查询-----查询用户的在办业务。
10、退件业务查询-----对退件的业务进行查询。
11、档案查询-----------对档案的查询及修改。
5.4分局管理1、分局用户管理--------用于对用户的增加和维护2、用户签名管理--------用于对用户的签名进行维护3、用户角色配置--------用于维护角色和用户之间进行配置4、分局部门管理--------用于对部门的增加和维护5、部门用户配置--------用于维护部门和用户之间进行配置6、业务督办--------------对系统中的业务进行优先级设定7、流程信息配置-------对业务中的意见和收费项目进行配置8、收费项目管理-------对自定义收费项目进行管理9、意见模板管理-------对意见模板进行维护管理10、街镇维护-------------对街道街坊进行维护和管理11、证号设置------------对自动编号的项目进行自编号管理12、挂起管理------------管理业务的挂起和接除13、用户密码重置------对用户密码进行初始化14、证书未用号码查询-查询证书未用号码15、收费状态管理------根据业务或地籍号查询收费状态5.5其他功能1、修改密码-----------用于对用户个人密码进行修改2、临时授权管理-----把当时用户的权限赋予所选用户6系统功能使用说明系统功能的实现需要业务流程的支持，对系统功能的详细使用，将结合流程进行说明。
6.1业务流程说明由于本系统设计的业务种类繁多，系统使用了多种业务流程为业务办理提供支持。
6.1.1一般通用业务办理流程6.1.2抵押登记业务办理流程6.1.3注销登记业务办理流程6.1.4司法查封业务办理流程6.2业务办理使用说明6.2.1系统登录用户使用系统分配给个人的用户ID和密码进行登陆，界面如下图：6.2.2业务受理6.2.2.1初始登记业务受理初始登记业务受理包含土地初始登记业务受理和房屋初始登记业务受理，分别进行介绍。
6.2.2.1.1土地设定登记1、选择“业务受理->登记业务受理->初始登记”，如下图：2、选择相应的土地设定登记类型，出现业务接件页面，如下图显示：1） “业务信息”描述所选择业务的大类和小类，以及申请事由和情况说明；2） “土地使用权人”填写申请人信息，其中，标红处是必填项目。
如果有代理人申请，可填写代理人信息。
“宗地信息”填写所选择宗地的相关信息，其中标红处是必填信息。
也可通过“选择宗地”按钮，查询选择相关宗地，如下图：3、录入相应的查询条件，出现查询结果，如下图：4、由于系统提供了业务限制功能，对于不符合业务规则的宗地，系统将提示其状态，同时，将不能被选择。
5、选择将要受理的宗地后，系统将自动提取其属性信息，减轻接件人员的数据录入量，提高工作效率。
6、同时，系统可进行提交要件的选择，点击“提交要件”按钮，出现如下界面：接件人员可以对已经提交的要件进行选择，对于没有在系统中列出的提交要件，可自行录入。
7、完成所有以上工作后，点击“创建业务”，完成业务受理工作。
6.2.2.1.2房屋设定登记1、选择“业务办理->业务受理->初始登记”，如下图：2、选择相应的房屋设定登记业务，出现接件页面，如下图：3、其中“业务信息”、“房屋所有权人”、“代理人”项目都和土地设定登记类似，这里不再阐述。
“房屋信息”用于填写受理的房屋的相关信息，可通过“选择房屋”按钮从系统中的楼盘表进行选择，点击“选择房屋”按钮，出现房屋查询界面，如下图：4、录入相应的查询条件，系统将根据查询条件的不同，显示楼盘表或房屋列表。
（如：在楼盘名称中输入查询条件，系统将显示楼盘表），下面已楼盘表为例。
5、选择需要受理的业务的房屋，点击“完成”按钮，系统将自动提取房屋权属信息，减轻收件人员数据录入量，提高收件效率。
6、提交要件的选择可参考土地设定登记中对提交要件的描述。
6.2.2.2转移登记业务受理6.2.2.2.1土地转移登记业务受理1、选择“业务受理->登记业务受理->转移登记”，如下图：2、选择相应的土地转移登记类型，出现业务受理业务，如下图：3、操作过程：使用“选择宗地”按钮，查询需要进行转移的宗地，查询界面如下图：4、输入相应的查询条件，出现宗地列表，如下图：5、查询结果中，根据业务规则，对不符合业务规则的宗地将不能被选择。
选择相应的宗地后，系统将自动提取宗地信息，以及土地转让人信息，如下图：6、这样减少了接件人员的数据录入量，同时，数据的准确性得到了保证。
在填写完成“土地使用者”（现权力人）信息以及代理人信息，确认相关要件信息后，点击“创建业务”，即可完成接件业务。
6.2.2.2.2房屋转移登记业务受理1、选择“业务受理->登记业务受理->转移登记”，如下图：2、选择相应的房屋转移登记业务，出现业务接件页面，如下图：3、处理过程：选择“选择房屋”按钮，出现房屋查询界面，如下图：4、输入查询的相关信息，系统将根据查询条件，显示楼盘或房屋列表，这里以楼盘作为演示。