资产评估资料准备清单
资产评估类别资料清单
资产评估类别资料清单附件：需企业提供的资料清单（一） . 经营1、经济行为文件（批准本次评估目的对应的行为的有效批准文件）；2、委托方和被评估单位承诺函（由评估机构出具格式，所需份数另定）；3、关于进行资产评估有关事项的说明（由评估机构出具格式，所需份数另定）；4、委托方及被评估单位的商业复印件；5、历史上的评估报告、评估说明、评估明细表（电子表）；土地评估报告；6、被评估单位历次变更资本的验资报告；7、被评估单位历次进行资产或股权转让的协议；8、被评估单位投资各方的合资协议或合同；9、被评估单位最新的公司章程；10.被评估单位二次生产单位企业简介（见附件5，提供电子版）；（十一）近三年审计报告全文及非分级科目余额表；（十二）为他人提供担保的担保合同和担保资产清单；13、抵押质押合同复印件及抵押质押资产明细表；（十四）与诉讼有关的材料；15.其他相关信息。
（2）财务1。
银行存款1）含有评估基准日余额的银行对帐单；若帐面金额与银行对帐单金额不一致时，应提供银行存款余额调节表，注明其中未达帐项并说明原因；2）银行存款为定期存单的，应当说明存款起止期限和存款利率，并提供存单复印件（核实原件）；3）银行存款询证函（另行提供询证函样本）；2、股票投资1）所有权证书复印件（如股份证书、保管证书、交货单等）（原件验证）；2）本账户中有现金已存入证券公司但未进行短期投资的，应当予以说明，并根据银行存款提供相应信息。
3、债券投资能证明企业已申报债券产权的债券或其他文件的复印件（原件）。
4、应收票据1）“涉及诉讼”的资金，应当提供法院判决书等相关法律文件；2）提供用于抵押的应收票据的抵押文件；3）大额应收票据复印件。
5.应收股利董事会决议或其他利润分配文件；如有应收借款利息，需提供相应的合同及计息表。
6.应收账款、预付款1）对可疑债权应逐笔填制可疑债权调查表（调查表样本另行提供）；2）对“涉诉”的款项应提供法院判决书等有关法律文件；3）对于基准日后收回的款项，应提供原始凭证的副本，如汇款单、进账单等；4）债务人破产、关闭或无力偿债的证明；5）协助发放应收帐款（预付）帐款询证函（样本另行提供）；6）金额较大的应收（预付）帐款的合同或协议复印件；7）大宗预付款合同协议复印件；8）提供计提减值准备的项目的详细信息，以及计提减值准备的原因和依据；9）基准日的内部交易对账数据和未结账户调整表；10）其他相关信息。
资产评估所需准备资料清单
关于本次资产评估工作，需请贵公司配合填报及提供的资料、明细申报表内容如下，配合评估工作的内容包括填报完善两套明细表、建议派出具有经验的财务（通常是填报资料等现场工作的牵头部门）、设备、房屋、土地、基建及其他有关资产等管理人员负责填表及资料准备工作，并配备相应的办公设施(如配备有宽带上网条件的办公室、打印机、复印条件等)，同时协调配合评估人员的现场勘察工作等。
评估所需资料提交总体说明：(一)本套资料内容本套资料包括：1、资产评估所需资料清单2、成本法评估申报明细表3、收益法评估申报明细表4、资产评估调查表（评估人员进场后再提供）(二)明细表及资料申报主体申报主体包括公司直接或间接全资或控股下属企业。
全资或控股下属企业指直接或间接持股50%以上及直接或间接持股50%以下(含50%)但对其有实质性影响力(包括但不限于控制其董事会)、合并报表的下属企业。
对于纳入申报范围的控股长期投资单位下属的控股长期投资也需要单独申报。
(三)表格填报和资料申报要点对于纳入申报主体范围内各级企业，原则上均需填报成本法评估明细表、收益法评估申报表，并准备相关资料。
(四)评估基准日2015年3月31日（依据项目方案确定）。
进行成本法评估明细表申报时只需要填报该时点的数据；进行收益法评估明细表申报时需要填报基准日前五年的历史数据、并结合企业预算、未来规划和业务发展情况进行2015年至2019年利润预测。
(五)填表人员及填表流程建议成本法申报表主要由财务部门牵头填写，基建部门、设备管理部门、工程建设部门、办公室等部门配合填表。
建议固定资产和在建工程部分的填表流程为：(1)财务部门根据资产账填写明细表(以账为准)；(2)财务填完表后，与上述其他配合部门的相关人员开展资产自查，共同复核明细表所需的有关规格型号、参数等，账面值与实物的对应是否合理、实物计量是否准确，必要时在备注栏加以补充说明；(3)最后再由财务统一核对，直到所有项目填写完整、账面值与报表一致时，提交给评估师。
3、资产基础法评估资料清单
1、评估基准日资产占有方委估资产申报表（由评估机构提供电子表格，黑框内的 栏目需填满并与财务报表相符） 2、货币资金：企业货币资金内控制度、库存现金盘点表、银行存款对帐单、银行 存款余额调节表、银行函证 3、短期投资：投资的合同、协议、股票及债券权利证明及交易的凭证 4、应收票据：票据的复印件（函证）或企业已兑现的凭证、票据的背书转让情况 、涉及的法律诉讼的已决未决事项等 5、应收账款：企业应收款项内控制度与核算方式，大额应收款项发生的合同、协 议，对部分金额大的应收款项函证，坏账核销的证明文件，对涉及法律诉讼的已决 、未决事项提供说明及依据 6、应收股利：形成依据，提供有关的合同、协议、决议，对金额大的提供函证 7、应收利息：形成依据，提供有关的合同、协议、决议，对金额大的提供函证 8、预付账款：大额的款项提供合同、协议及函证，对长期未提供结算的款项提供 说明，对涉及法律诉讼的已决、未决事项提供说明及依据，坏账核销的证明文件 9、其他应收款：企业备用金核算制度，对大额的款项函证并收集有关的合同协 议，对涉及法律诉讼的已决、未决事项提供说明及依据，坏账核销的证明文件 10、存货：核算制度及内部控制管理制度，产成品不含税出厂单价，产成品畅销、 正常销售、勉强销售、滞销清单，提供自制半成品约当产量及与产成品的对应关 系，外购材料近期进货价格，委托外加工的加工成本等，对失效、变质等待核销报 11、待摊费用：原始发生依据及预计摊销月数，对无对应的资产及权利的待摊费用 提供相应的说明 12、待处理流动资产：提供发生的原因、核销的审批手续进展情况等相关说明 13、长期投资-股票投资：记名式股票复印件或评估基准日证券公司出具的证明，历 年分红及配股的资料，非上市公司需提供被投资单位的评估基准日报表或其他的相 关资料 14、长期投资-债券投资：债券复印件及票面利率，原始购买凭证 15、长期投资-其他投资：要求同（一）即营业执照、章程合同、国有资产产权登记 注：控股长期投资需打开评估，准备资 证、评估基准日财务报表及审计报告、历次验资报告、历次股权变更或资产转让的 料与填写表格与母公司要求相同 评估报告，控股单位需打开评估 16、固定资产-房屋建筑物（构筑物）：房地产权证、购房合同、工程决算书、动拆 迁补偿合同，竣工图纸、企业建筑物平面图、管线平面图、电梯平面图，无权证需 提供规划许可证、建设工程许可证、施工许可证及预决算资料，对涉及的抵押、担 保及法律诉讼事宜提供说明 17、固定资产-机器设备：企业设备管理制度、保养维护计划及大修理纪录、工艺流 程图，设备购置发票、合同、产品技术说明，进口设备报关单、商检单，重点设备 技术状况调查表，电梯、输配电设备、锅炉等提供有效的检测报告，报废、盘亏、 闲置设备清单及相关文件，对涉及的抵押、担保及法律诉讼事宜提供说明 18、在建工程：建筑工程合同、图纸、概预算书、规划许可证、建设许可证等批复 文件，相关证明文件权利人不符，企业及相关部门提供说明，企业形象进度（监理 公司）、项目已付款，应付未付款清单，设备购置合同、发票等，对涉及的抵押、 担保及法律诉讼事宜提供说明 19、无形资产（土地使用权）：土地使用权证、土地出让合同及出让金支付的凭证 、土地征用或动拆迁补偿合同、无权证提供合法拥有土地的证明，土地红线图，无 土地提供租赁协议，对涉及的抵押、担保及法律诉讼事宜提供说明
资产评估需要的资料清单
企业需提供的资料清单第一部分1、评估业务约定书；2、关于被评估企业资产配置和使用情况的说明，包括对非经营性资产、负债和溢余资产状况的说明；3、资产或资产组合的法律权属状况说明；4、委托方及被评估单位承诺函、评估事项说明；5、企业历史沿革、公司组织结构图、企业工艺流程图及主要产品或服务内容介绍、分布区域、过往代表项目（包括但不限于企业成立时间、出资人结构、截止评估基准日股东变更情况、评估基准日出资人情况等）；6、企业法人营业执照等工商登记证，国有资产产权登记证（或登记表或年检表）；7、公司章程；8、主要业务资质证书；9、企业前3年经营及财务分析报告（审定后）；10、以前作过的历次资产评估报告；清产核资等涉及企业账务价值变化的资料；11、基准日评估申报明细表；（签名、盖章）；12、对外投资协议书、被投资单位公司章程、营业执照、投资日至评估基准日投资收益情况介绍、近三年财务报表；13、评估基准日审计报告（或土地评估报告、矿权评估报告）。
第二部分1、现金：库存现金盘点表（每个现金存放单位均需写一张）2、银行存款：（每个账户必须）(1)含有评估基准日余额的银行对账单；若账面金额与银行对账单金额不一致时，应提供银行存款余额调节表，在存款余额调节表中注明其中长期未达账项和大额未达账项的内容，并说明原因；(2)如银行存款为定期存单，应提供存单复印件，并在存单复印件上说明存款起止期限、存款利率；(3)银行存款询证函(可提供审计机构询证函复印件)。
3、其他货币资金需提供资料：同银行存款4、应收账款(1)“涉诉”的款项应提供法院判决书等有关法律文件；(2)欠款单位破产、关闭或资不抵债证明；(3)大额款项（账面值前五位）购销合同和结算单据；(4)第三方欠款单位应收账款询证函（由审计机构提供模板）；（5）对应收帐款中不能收回的项目，债务人死亡、失踪、对方企业长期亏损无力偿付等其他情况，应要求企业出具文字说明（签名、盖章）。
各项资产评估所需资料清单
各项资产评估所需资料清单企业整体资产评估资料搜集目录一、总体资料资产占有方需提供的资产评估资料清单，主要包括：1、企业法人营业执照、税务登记证；2、企业及企业法人简介、组织（股权）结构、验资报告；3、评估基准日资产负债表；4、提供距评估基准日最近三年注册会计师审计后的审计报告书；5、相关经济行为的批文（上级主管部门对企业申请评估的批文）等涉及或可能涉及企业产权（股权）关系变动的法律文件；6、企业所在行业的背景资料（行业经济及行业技术水平、现状与发展趋势）；7、土地使用权证、土地红线图、厂区总平面图、土地证、地下（供水管）设施布置图；8、委托方承诺函（由评估机构提供式样）。
二、分项评估资料（所有数字截止评估基准日）注：标※号为需附加资料或在申报表中填明事项。
1、资产类项目（核查/评估）1）货币资金——现金核查（表3-1-1）2）货币资金——银行存款核查（表3-1-2）※银行存款对账单及存款余额调节表、未达账项逐笔说明3）货币资金——其他货币资金（表3-1-3）※其他货币资金核查（外埠存款、银行汇票、银行本票存款）说明（存在形式、原因）4）短期投资——股票投资评估（表3-2-1）※股票凭证复印件（一年以上按长期投资评估）5）短期投资——债券投资评估（表3-2-2）※债券凭证复印件（一年以上按长期投资评估）6）应收票据核查（表3-3）※表中所载各项票据复印件7）应收账款核查（表3-4）※应收账款询证函（根据应收账款重要程度确定询证比例）※重点债务单位抽查情况说明（部分商品销售、出库、销售入账的单证）8）应收股利（应收利润）（表3-5）、应收利息（表3-6）、预付账款（表3-7）、应收补贴款（表3-8）、其他应收款（表3-9）[核查]※重点核查明细账及会计凭证※外部债权重点询证（确认是否存在及存在形式，了解债务人资金信用、管理状况，作为评估坏账的依据）※内部独立核算单位双向核对（如合并则评估值为零）9）存货——原材料（评估）（表3-10-1）※实物盘点表※非正常状态材料清单[列明实物数量、状态类别（霉烂、变质、损毁、超储呆滞）、账面价值、对应评估明细表序号等项目] ※清查中发现的盘盈、盘亏、毁损、报废、呆坏账、无需偿付的负债情况及原因分析※主要材料采购合同或材料清单、主要材料采购价格一览表（列明品种、规格及单价）10）存货——材料采购（在途材料）评估（表3-10-2）11）存货——在库低值耗品评估（表3-10-3）12）存货——包装物评估（表3-10-4）13）存货——委托加工材料评估（表3-10-5）※委托加工合同，其余同（9）14）存货——产成品（库存商品）评估（表3-10-6）※产品出厂销售价格※产品（库存商品）盘点表（列示品种、规格、报废产品应注明）※主要产品销售合同、部分大额销售※产成品成本构成分析15）存货——在产品（自制半成品）评估（表3-10-7）※在产品成本构成项目（列示品名、材料成本、工资成本及制造费用）※合理生产周期的材料、工资及制造费用变动幅度（投入时/评估时）※在产品现行消耗定额（材料定额、工时定额）※在产品完工程度（约当产量）※报废的在产品清单16）存货——分期收款发出商品（核查）（表3-10-8）17）存货——委托代销商品（核查）（表3-10-10）18）存货——委托代销商品（核查）（表3-10-11）19）待摊费用（评估）（表3-11）、开办费（评估）（表7-1）、长途待摊费用（评估）（表7-2）、其他长期资产（核查）（表8-1）、递延税款借项（核查）（表8-2）※递延资产和待摊费用对应的资产（或权利）类别（属性）20）待处理流动资产净损失（评估）（表3-12）※待处理流动资产状况[列示对应表号、品名、处理原因（报废、残损等）、鉴定（或检验）书]21）一年内到期的长期债券投资（评估）（表3-13）※债券凭证复印件22）其他流动资产（核查）（表3-14）23）长期投资——股票投资（评估）（表4-1）※股票（股权证）复印件※优先股固定年回报率、转让年限※普通股预计年股利收入及出手价※股票发行公司的股利分配政策24）长期投资——其他投资（评估）（表4-3）※企业联营或合资合同（协议）25）长期投资——债券投资（评估）（表4-2）※债券盘点表※债券凭证复印件※债券交易合同或协议（不含长期投资——一年内到期的长期债券投资）26）固定资产——房屋建筑物评估（表5-1-1）、※主要房屋实况调查表、27）固定资产——构筑物及其他辅助设施评估表（表5-1-2）、28）固定资产——管理和沟槽评估表（表5-1-3）※建设规划许可证、开工证明、房产证、竣工决算书29）固定资产——机器设备评估表（表5-2）※主要机器、高价值设备及高精尖设备采购合同、车辆行驶证、有关会计凭证等复印件、主要设备实况调查表※对待报废，不需用、未使用、高、精、尖设备毁损技术检测状况和继续使用的可能性※自制设备成本计算单※固定资产租赁协议30）固定资产——电子设备评估表（表5-2-3）※主要设备采购合同31）工程物资评估表（表5-4）※同9）32）固定资产清理评估表（表5-5）※固定资产清理依据33）待处理固定资产净损失评估表（表5-6）※固定资产报废、毁损等处理依据34）无形资产——土地使用权评估表（表6-1）此项暂不需要※用地规划许可证、土地使用权证、土地使用权证出让及转让合同、开发成本：土地出让金、拆迁费、勘察费、设计费、清苗费、利息支出等资料35）无形资产——其他无形资产评估表（表6-2）此项暂不需要※见“评估资料搜集目录”2、负债类项目：1）短期借款评估表（表9-1）※短期借款合同※抵押、担保、质押合同、协议2）应付票据评估表（表9-2）※各种票据复印件※抵押、担保、质押合同、协议3）应付账款评估表（表9-3）※大额应付账款购货合同※余额为负数账户要重点注意，并提请委托方予以调整※对货到未到的购货提请按暂估价入账4）预收账款评估表（表9-4）※大额货物销售合同※余额为负数账户要注意提请委托方调整5）代销商品款评估表（表9-5）※代销合同或协议6）其他应付款评估表（表9-6）7）应付工资评估表（表9-7）8）应付福利费评估表（表9-8）※福利费的提请基数、比例※福利费的开支范围、标准9）应交税金评估表（表9-10）※适用税种、计税政策、税率※税收优惠政策10）应付利润（股利）评估表（表9-11）※利润（股利）分配政策11）其他应交款评估表（表9-11）※其他应交款种类、计费依据、比例※减免政策12）预提费用评估表（表9-12）※费用种类、预提依据、比例13）一年内到期的长期负债评估表（表9-13）※核查长期负债到期日14）其他流动负债评估表（表9-14）15）长期借款评估表（表10-1）※长期借款合同※抵押、担保、质押合同或协议16）应付债券评估表（表10-2）※债券发行批文※债券契约※债权人名册17）长期应付款评估表（表10-3）※经济行为（融资租赁、租入固定资产改良等）合同协议18）住房周转金评估表（表10-4）※住房周转金筹集、使用制度19）其他长期负债评估表（表10-5）※相关经济行为发生凭证20）递延税款贷项评估表（表10-6）特许经营权评估提供资料目录一．企业基础资料1．工商企业法人营业执照及税务登记证、生产许可证等。
资产评估资料收集清单
资产评估资料收集清单一、管理类资料1.委托方、产权持有者（或被评估企业）营业执照复印件2.企业国有资产产权登记证复印件3.公司最新股东签署的章程复印件4.公司行业资质证书5.公司历次验资报告及评估报告6.产权持有者（或被评估企业）的前三年审计报告盖章件7.产权持有者（或被评估企业）的前三年会计报表盖章件（资产负债表、利润表和现金流量表）8.公司简介（包括企业之前身最初设立的名称、注册地址、法定代表人、经济性质、企业类型、注册资本、股权结构、主管部门、经营范围及设立时间，上述各项目每次变更的时间及具体内容等9.会计政策调查表10.会计制度：固定资产折旧方法、存货成本入账和存货发出核算方法、税率11.企业征信证明12.企业《关于进行资产评估有关事项的说明》盖章件13.委托方、产权持有者（或被评估企业）承诺函盖章件14.客户申报的资产评估明细表盖章件15.重大未决事项、期后事项及其他特殊事项的材料及说明（含担保合同）16.评估目的对应的经济行为文件17.经济行为方案(重组方案、改制方案等）二、成本法资料(一)审计调整分录(二)流动资产1.货币资金1)现金盘点表2)银行存款对账单3)银行存款调节表4)其他货币资金对账单等资料2.交易性金融资产1)有价证券盘点表2)股票成交交割单、未上市流通股权证复印件3)债券复印件4)基金成交交割单复印件3.应收票据1)大额应收票据复印件、已收回票据的进账单复印件2)对应的销售合同和发票等其他有关资料4.应收款项1)应收账款替代步骤有关明细帐页及凭证复印件2)大额款项的购销合同和发票、协议(前10名)3)收集的坏账申报审批文件4)坏账计提分析表---审计或企业5)可疑债权调查表---审计或企业6)可疑债权预计坏帐损失分析测算表---审计或企业5.预付账款1)预付帐款询证函及回函2)批量大、金额大的预付帐款的购货合同和发票、协议、替代步骤有关有关明细帐页及凭证复印件等(前10名)6.应收利息1)利息单2)其他有关资料7.应收股利1)投资单位股利发放文件2)凭证其他有关资料8.其他应收款1)其他应收帐款询证函回函2)其他应收款替代步骤有关凭证复印件、相关合同和发票3)坏账申报审批文件4)坏账计提分析表---审计或企业9.存货1)存货管理制度(或类似资料)2)存货抽查表盘点表（需签字盖章）3)代表性的存货的出、入库单复印件4)存货抽查汇总表（需签字盖章）5)异地存货函证6)与存放异地的存货期末数相关的合同和发票、收、发货凭证复印件A.材料采购(在途物资)1)采购合同和发票、付款凭证B．原材料1)主要材料采购合同和发票、购货发票2)残、次、冷、背说明C．在库周转材料1)残、次、冷、背说明D．委托加工物资1)委托加工合同和发票、发料凭证E．产成品(库存商品)案例资料1)评估基准日附近的产成品对外销售合同和发票和发票(非关联方至少三份)2)产成品参数测算表3)产成品作价表---评估专业人员用非案例资料1)非案例产成品售价确定资料2)非案例作价过程---评估专业人员用F．在产品(自制半成品)1)约当产量确定过程及依据2)在产品作价表G．发出商品1)发出商品的出库单、合同和发票等H．在用周转材料1)询价记录2)残、次、冷、背说明3)作价过程10.一年到期的非流动资产1)债券投资凭证及其他投资证明、交割单2)函证3)利息计算单4)其他文件11.其他流动资产1)其他流动资产评估资料(三)长期投资12.可供出售金融资产A．可出售-股票1)被投资单位的合同和发票、章程、协议、营业执照、验资报告、董事会的有关决议等2)投资增减变动的原始凭证及合同和发票协议修改文件复印件3)被投资企业前三年及评估基准日的审计报告4)在外保管的股票投资证明，必要时的函证5)利息单(红利)6)交割单7)基准日市价资料B．可出售-债券1)投资增减变动的原始凭证及合同和发票协议修改文件复印件2)被投资企业前三年及评估基准日的审计报告3)在外保管的股票投资证明，必要时的函证4)利息单(红利)5)交割单6)基准日市价资料C．可出售-其他1)被投资单位的合同和发票、章程、协议、营业执照、验资报告、董事会的有关决议等2)投资增减变动的原始凭证及合同和发票协议修改文件复印件3)被投资企业前三年及评估基准日的审计报告4)股利13.持有至到期投资1)被投资单位的合同和发票、章程、协议、营业执照、验资报告、董事会的有关决议等2)利息单14.长期应收款1)相关协议2)询证函15.长期股权投资1)会的有关决议等2)投资增减变动的原始凭证及合同和发票协议修改文件复印件3)被投资企业前三年及评估基准日的审计报告4)需延伸的子公司资料全套16.投资性房地产A.权证资料1)自建项目工程规划许可证、施工许可证、施工合同和发票2)房屋购买、租赁合同和发票或协议3)房屋产权证(及证明)4)产权声明的承诺B.他项权利5)房屋他项权证6)房屋产权抵押、质押、担保合同和发票C.现场勘察表(重大关键房屋10张以上)D.照片E.租赁合同和发票F.工程预决算资料或图纸(四)固定资产17.房屋建筑物类A.权证资料1)自建项目工程规划许可证、施工许可证、施工合同和发票2)房屋购买、租赁合同和发票或协议3)房屋产权证(及证明)4)产权声明的承诺B.他项权利1)房屋他项权证2)房屋产权抵押、质押、担保合同和发票C.现场勘察记录1)厂区平面图、管网布置图等复印件2)现场勘察表(有明细表序号、评估人员签字、案例单独标识）3)照片（有明细表序号标识，案例单独标识）租赁合同和发票4)房屋建筑物盘点表（有评估人员签字,企业盖章）D.主要建筑物工程预决算资料或图纸E.建筑维修原始记录复印件F.租赁合同和发票G.可比租赁房产照片（很重要）H.可比案例照片（很重要）18.设备类1)企业设备管理情况2)企业会计折旧年限及残值表3)残、次、废、备用设备事项说明4)主要设备照片5)设备盘点表（有评估人员签字，企业盖章）A.机器设备1)企业设备特点及工艺流程2)各类主要设备、案例用设备合同和发票购置发票、主要技术参数、说明书3)压力容器、起重机械、电梯年检合格证、重要检测仪器检验合格证4)设备技术改造事项说明5)专用、非标主要设备制作、安装、预算6)初步设计文件有关部分7)现场勘察表（明细表序号、评估人员签字、案例单独标识）8)询价记录（重点关键设备，案例单独标识）B.车辆1)车辆行驶证复印件2)现场勘察记录3)车辆购置发票C.电子设备1)购置发票2)现场勘察记录19.在建工程A.在建土建1)建设工程规划许可证、开工证、施工证2)概预算资料、结算资料3)施工合同和发票4)付款记录5)财务入账明细（是否含资金成本的证明）B.在建设备1)设备购置合同和发票及发票2)付款记录3)安装概算资料、结算资料4)财务入账明细（是否含资金成本的证明）20.工程物资1)工程物质购置发票2)盘点记录（企业和评估人员签字、企业盖章）21.固定资产清理1)固定资产清理的原因、审批手续等情况22.生产性生物资产1)成本法2)收益法3)市场法23.油气资产1)现场勘查记录2)主要建筑物工程预决算资料或图纸3)建筑维修原始记录复印件(五)无形资产24.无形资产-土地1)权属证明(土地证及出让合同和发票或者权证承诺)2)宗地情况调查表3)现场照片25.无形资产-矿权收益途径1)矿业权基本情况表2)矿业权证及其他证照（如生产许可证、安全生产许可证等）3)价款处置资料或价款处置及调查情况相关说明4)储量核实报告或地质报告5)矿产资源储量评审、备案证明6)储量动态表或其他储量动用相关证明资料7)设计资料8)设计评审批复材料9)生产财务资料(价格、投资、成本、税费)10)图纸11)其他26.无形资产-矿权成本途径1)矿业权基本情况表2)矿业权证及其他证照（如生产许可证、安全生产许可证等）3)价款处置资料或价款处置及调查情况相关说明4)探矿权使用费交费收据5)地质报告或工作小结6)地质报告审核材料或储量评审备案资料7)图纸等其他原始资料8)工作量申报表盖章件9)探矿权评估——地质要素评判专家10)专家工作底稿（地质要素评序法打分表）11)其他27.无形资产-开发支出1)立项2)入账依据28.无形资产-商誉1)入账依据29.无形资产-其他1)入账成本2)市价资料3)收益法未来作价资料4)售价的提高或成本的节约相关资料5)未来收入成本预测盖章件6)分成率的确定7)其他资料(六)其他资产30.长期待摊费用1)大额长期待摊费用受益期有关文件、资料2)发票3)摊消资料(摊销明细）31.递延所得税资产1)未来可以获得抵减的所得税的相关凭证32.其他非流动资产1)其他非流动资产依据(七)流动负债33.短期借款1)借款合同和发票、抵押担保合同和发票34.交易性金融负债1)企业发行债券的相关文件35.应付票据1)大额应付票据复印件2)相关合同和发票36.应付账款1)相关合同和发票2)询证函3)替代步骤有关明细帐页及凭证复印件37.预收帐款1)业务购销合同和发票2)询证函3)替代步骤有关明细帐页及凭证复印件38.应付职工薪1)工资的计提政策等相关文件2)核查记录、凭证(1、2取一项)---前三年39.应交税费1)相关账簿复印件、纳税申报表40.应付利息1)相关合同和发票及利息计算表41.应付股利1)利润分配相关文件及凭证复印件42.其他应付款1)相关合同和发票2)询证函3)替代步骤有关明细帐页及凭证复印件43.一年内到期的非流动负债1)相关凭证等44.其他流动负债1)相关凭证等(八)非流动负债45.长期借款1)借款合同和发票、抵押担保合同和发票46.应付债券1)应付债券计算表2)债券发行的文件47.长期应付款1)融资租赁资产合同和发票2)相关的合同和发票、入账凭证48.专项应付款1)上级部门拨入的项目开发研究款项批复2)相关的合同和发票、入账凭证49.预计负债1)相关合同和发票材料2)计提依据50.递延所得税负债1)相关凭证等51.其他非流动负债1)相关凭证等三、收益法资料(一)前期尽职调查资料1.公司高管访谈记录2.被评估单位会计政策调查表3.企业抵押、担保、租赁的情况4.前3-5年及评估基准日会计报表（资产负债表、利润表和现金流量表）或审计报告5.企业未来发展规划或未来几年的管理层预测（需盖章）(二)清查资料1.长期投资情况2.往来款项询证函3.资产清查盘点记录4.相关资产权属资料5.固定资产中的重点设备、房屋建筑物现状及经济寿命、台账6.债务、债权情况7.闲置、报废资产情况和在建工程完工情况8.无形资产情况9.企业长短期借款及合同10.溢余资产及溢余负债分析(三)对报表的调整事项1.收入2.成本3.三项期间费用(四)企业财务报表分析1.历年财务指标2.历年财务报表分析(五)分析及预测1.宏观经济的分析、预测2.行业状况调查3.企业所处地位的分析预测4.市场形势的分析预测5.企业生产经营能力的分析预测6.企业收益的分析预测（1）企业收益现状和趋势分析（2）企业预期收益预测(六)验证1.收益预测的检验(七)收益期的确定1.收益期确定的原因(八)折现率相关资料(九)收益法计算表（电子版）(十)其他尽职调查资料(十一)请提供客户及供应商名单(十二)成立至今的销售合同台账及大额合同复印件。
资产评估需要提供的资料清单-1
企业整体资产评估资料清单一、总体资料（一）企业概况企业最新厂志：应包括企业经营历史、行政隶属关系、组织机构、人员构成、在行业中的地位、地域特点、经营现状（包括主要经营业务、销售网络、效益现状）、曾获得的荣誉及相关的国家产业政策等详尽的书面资料。
（二）法律性文件及总体资料1、提供被评估单位的营业执照复印件、产权登记证、税务登记证、公司章程、财务制度、公司设立及历次变更之验资报告、最近一年会计报表审计报告、最近一次评估报告；2、近三年财务报表（资产负债表、损益表、现金流量表）以及剥离方案。
3、提供被评估单位的组织机构图；4、评估基准日企业主要财务报表：资产负债表、损益表、现金流量表、利润分配表，包括需合并的下属企业财务报表(正件)；5、企业各类资产评估申报表：根据企业资产负债表的内容，按我所提供表格格式分别不同的企业进行填写(各类资产明细帐帐面价值必须与资产负债表数据一致)；6、企业帐外资产、在用已摊消完的低值易耗品，应根据资产的类别，按照我所提供的表格式样单独填写；二、各类资产有关资料（一）流动资产1、企业财务制度、管理情况简介；2、评估基准日各开户银行对帐单和银行存款余额调节表；3、企业短期投资合同或协议书；4、企业中涉及租赁资产、抵押资产、担保资产、诉讼资产的协议或证明文件；5、有关坏帐核销的证明文件（需经各单位领导、上级主管领导及相关财税部门审批）；6、选取主要购货发票、销货发票、相关记帐凭证及合同复印件；7、部分有代表性的存货的出、入库单；8、存货的市场参考价格；9、有关待处理项目的处理文件。
（二）长期投资1、企业长期投资合同或协议书；2、被投资企业情况及评估基准日资产负债表等。
（三）固定资产部分A.房屋建筑物及其附属设施部分1、房产证；2、自建房产（未办理房产证）需提供征地、建筑、开工、竣工等有关文件；3、外购房产（未办理房产证）需提供购买协议书及付款凭证；4、厂区平面图、室外管线图(包括上水、下水、煤气、暖气、蒸汽、电线、电缆等)；5、工程概(预)算书、工程决算书、工程竣工验收报告；6、当地建筑安装定额标准、调差文件；7、当地建筑材料参考价格；8、主要房屋建筑物的实物照片；B.机器设备及运营机具部分1、工艺流程图及说明；2、设备安装位臵示意图；3、大型、精密、价高等重点设备的技术参数；4、设备台帐；5、大型国产设备的购货发票及合同，进口设备的合同、报关单，租赁设备的租赁合同；6、设备档案(包括运行记录、事故记录、维修保养情况)；7、大修、技改资料(次数、时间、费用)；8、设备安装工程竣工资料；9、设备设计及使用说明书；10、主要产品的产量及销售报表；11、主要产品的原材料和辅助材料消耗、单位能耗、单位煤耗统计表；12、主要机器设备实物照片。
各项资产评估所需资料清单
各项资产评估所需资料清单1.资产登记薄：包括所有资产的详细信息，如名称、规格型号、数量、使用状态等。
2.资产购置清单：记录所有购置的资产及相关合同、发票等文件。
3.不动产相关资料：若评估涉及不动产，则需要提供土地使用权证书、房产证、房屋建筑图纸等资料。
4.动产相关资料：若评估涉及动产，需要提供相关的产权证书、车辆行驶证、机械设备的技术参数及维修记录等。
5.财务会计相关信息：提供过去三年的财务报表、损益表、资产负债表、现金流量表等。
6.项目相关文件：如果是评估一个项目的价值，需要提供项目的规划书、可行性研究报告、营业收入预测、市场调查报告等。
7.经营管理信息：涉及到公司的评估，需要提供公司治理结构、组织架构、经营管理制度等相关信息。
8.合同文件：收集与资产相关的所有合同，如租赁合同、采购合同、销售合同等，特别是与该资产有关的租赁期限以及租金等合同条款。
9.知识产权相关信息：如专利证书、商标注册证、版权登记证书等。
10.环境评估文件：如果涉及到环境污染因素，需要提供相关的环评报告、污染治理记录等。
11.相关法律法规文件：如工商注册证书、税务登记证、牌照等法律文件。
12.经营许可证书：如食品生产许可证、医疗机构执业许可证等特定行业的经营许可证。
13.人力资源相关信息：提供员工名册、合同、薪资和福利记录等。
此外，根据具体评估项目需求，还可能需要提供其他相关的资料。
评估报告的内容要求完整，应包括资产描述、评估方法、评估结果和结论的详细说明。
在评估过程中，评估人员需要仔细查看和收集相关资料，并进行必要的调研和了解，以保证评估报告的准确性和可靠性。
资产评估所需资料清单
资产评估所需资料清单为资产评估工作顺利开展，请贵公司尽快提供评估基准日时的如下资料：一、总体资料1.工商登记营业执照及有关批准文件复印件；2.税务登记证及纳税鉴定等有关批准文件复印件；3.公司成立合同及章程复印件；4.企业概况介绍材料；（1）公司基本情况及业务情况简介；（2）股权结构及董事会成员名单；（3）企业资产分布情况；（4）公司组织机构图及高级管理人员和各个部门的负责人；（5）主要产品性能特征及其竞争优势；（6）企业地理位置、经济地理情况；（7）未来发展规划。
5.近三年经过审计的财务报表及审计报告、验资报告复印件（资产负债表、截止于该日的损益表、财务状况变动表及有关附表和注释）；6.以前曾经做过的可行性研究报告或资产评估报告；7.与评估工作有关的董事会会议纪要或董事会决议（股权比例变更、投资决议及破产清算等）；8．《国有资产产权登记表》及复印件；9．国有资产管部门对国有资产评估立项申请的批复或上级主管部门关于本次评估行为的批准文件及复印件；10.公司财务会计工作分工及人员名单（按独立核算单位分别列示），财务负责人联系方式（姓名、职务、电话及传真）；11.公司会计核算系统、报表编制系统及主要会计政策；12.公司财务制度及有关规定；13.有关总帐、明细帐、日记帐及各种登记薄、备查薄；14.公司的各种辅助报表；15.公司的全部会计凭证；16.贵公司认为有必要提供的其他资料；17.公司会计核算系统、报表编制系统及主要会计政策；18.加盖单位公章的资产评估申报表（即各项流动资产和负债清查评估明细表）：请尽量用电脑打印并提交软盘。
科目与贵公司资产负债表上相同，以人民币元为金额单位，每个科目的明细数之和与资产负债表一致，明细表格由我所提供。
二、流动资产和负债1．所有银行帐户的银行对帐单、调节表；2．三年以上往来帐款项的详细说明,是否有坏帐,分析其原因及证明,内部往来调节表；3．所有长、短期借款合同、财产保险、资产抵押合同、租赁合同，以及重大财务承诺，有抵押权的单独列示；4．评估基准日企业存货库存盘点表，帐面为负值的存货在基准日的实际库存数及说明负值产生原因；5．企业产品报价单及产品销售情况；6．低值易耗品除在库的以外，采用一次摊销法核算的，将在用并已经摊销的进行实际盘点，按实际盘点数进行申报；7．在产品按成本核算过程将其折算为产成品的约当量；8．公司工资政策及职工福利的有关规定和标准；9．公司税赋情况及其减免的批准文件。
资产评估所需资料清单
资产评估所需资料清单资产评估所需资料清单一、综合类资料1.资产占有方章程、合作协议或合同的复印件；2.委托方和资产占有方的营业执照、国税、地税登记证的复印件；3.成立时的资产评估报告和验资报告；4.委托方和资产占有方近三年审计报告和财务报表（盖红章）；5.资产占有方国有资产产权登记证；6.资产占有方重大项目的可行性研究报告及有关主管部门的批复；7.委托方和资产占有方概况介绍资料及进行资产评估有关事项说明（主要内容见附件：关于进行资产评估有关事项的说明）；8.委托方和资产占有方的承诺函；9.与评估目的对应的经济行为文件（董事会决议、意向书等）及批复；10.资产占有方拟进行的重大技改项目计划；11.对资产占有方生产经营有重大影响的国家有关政策法规；12.资产占有方最新厂志（使用后返还）和组织机构图；13.资产占有XXX在进行的或未执行的法律诉讼或债务纠纷的详细资料；14.资产占有方抵押和担保情况调查表；15.资产评估工作牵头方、各资产占有方联系人、其他中介联系人等的通讯表；16.资产占有方评估基准日审计报告和财务报表（盖红章）；17.近二年内的资产评估报告；18.委托方和资产占有方认为必要的其他资料（高新技术企业认证等）。
二、专业资料（以下由资产占有方提供）流动资产、负债及投资1.公司会计核算系统、报表编制系统及主要会计政策；2.所有银行账户的银行对账单及余额调节表；3.银行存款询证函（提供格式）；4.大额应收票据、应付票据（金额前十名）的复印件；5.大额应收账款、应付账款、预付账款、预收账款（金额前十名）的购销合同或其他原始凭证；6.应收款项中呆坏账的有效证明材料；7.不需或无法支付的应付账款的有效证明材料或说明（盖章）；8.大额或主要业务单位的应收、应付、预收账款、预付账款的询证函（提供格式）；9.存货的计划价格、市场参考价格及公司产品销售价格资料；10.公司存货盘点指示、盘点资料及其处理结果说明；11.存货盘点表（基准日）及磁盘文件；12.残次、变质等存货的详细情况说明（盖单位公章）；13.存货盘盈、盘亏说明（盖单位公章）；14.部分有代表性的存货的出、入库单；15.异地存货询证函（提供格式）；16.证券投资的库存证券复印件和托管证券证明文件。
资产评估所需准备资料清单
资产评估所需准备资料清单资产评估是一项重要的工作，它可以帮助企业或个人准确了解其资产的价值和状况。
为了进行一次有效的资产评估，以下是一份准备资料清单，以确保评估过程的顺利进行。
1. 资产清单：首先，您需要准备一份资产清单，列出所有需要评估的资产，包括不动产（如房地产）和动产（如车辆、设备等）。
清单应包括资产的详细描述、数量、购买日期、购买价格等信息。
2. 资产购买文件：准备相关的购买文件，包括购买合同、发票、付款凭证等。
这些文件可以用来验证资产的购买价格和所有权。
3. 资产维护记录：如果资产需要定期维护或保养，准备相关的维护记录。
这些记录可以反映资产的维护情况，对评估资产的状况和价值有重要影响。
4. 资产折旧记录：对于需要折旧计算的资产（如机器设备），准备相关的折旧记录。
这些记录可以反映资产的使用年限和价值减少情况。
5. 资产保险文件：如有相关的资产保险，准备相关的保险文件。
这些文件可以提供资产价值和保险赔偿的信息。
6. 资产负债表：提供最近的资产负债表，以了解资产在整体财务状况中的位置和价值。
7. 相关财务报表：提供最近的相关财务报表，如损益表、现金流量表等。
这些报表可以提供资产的收入、支出和现金流情况。
8. 相关合同和协议：如有相关的租赁合同、借款协议等，准备相关文件。
这些文件可以提供资产的相关权益和负债情况。
9. 相关市场数据：如果有相关的市场数据，如类似资产的市场价格、交易记录等，准备相关数据。
这些数据可以提供资产市场价值的参考。
10. 其他相关文件：根据具体情况，准备其他可能与资产评估相关的文件，如评估报告、专家意见等。
以上是一份资产评估所需准备资料的清单，根据具体情况和要求，您可能需要提供其他相关文件或数据。
确保提供详细和准确的资料，可以帮助评估人员更好地了解和评估您的资产，从而得出准确的评估结果。
企业资产评估需准备的文件资料清单
吕生（注册资产评估师、注册土地估价师、注册价格鉴证师、中级会计师）企业资产评估需准备的资料清单（按各独立核算单位分别准备）一、企业基本情况1.企业概况，包括(但不限于)以下基本内容：(1)企业名称及简称、注册地址、及总部地址、注册资本、法定代表人；(2)企业性质、企业历史沿革（包括隶属关系的演变）；(3)经营业务范围及主要经营业绩；(4)近三年来企业的资产、财务、负债状况和经营业绩，已经审计或正在进行审计的，应说明注册会计师发表的意见，以往不良资产处置情况；(5)主要产品品种、生产能力，近年实际生产量、销售量，主要市场及其市场占有率，本企业产品在同类产品市场的地位，主要原材料、能源供应情况，环境污染及治理情况；(6)形成企业主要生产能力的状况，正在或计划进行的投资项目简况，企业的主要资产状况；(7)执行的主要会计政策，生产经营是否存在国家政策、法规的限制或优惠，生产经营的优势分析和各种因素的风险。
(8)企业及各对外投资企业简介，宣传画册。
2.委托方、被评估企业及其分公司、子公司、对外投资企业的营业执照复印件。
3.被评估企业及各对外投资企业合同、章程、协议及有关变更名称、注册资本、投资比例、权益分配等的董事会决议、上级有关部门的批文。
4.国有资产产权登记证。
5.被评估企业及各对外投资企业的前5年及评估基准日财务报表（资产负债表、损益表、现金流量表、利润分配表等）与审计报告。
6.与评估目的相关的经济行为的各种有关文件、上级批文（如重组方案、立项批文等）。
7.企业资产评估承诺函。
8.企业关于进行资产评估有关事项的说明。
9.按要求填写的资产评估申报表。
10.如委托评估的相关的资产曾进行过清产核资或资产评估，提供评估报告和调帐情况的书面说明。
吕生（注册资产评估师、注册土地估价师、注册价格鉴证师、中级会计师）11.如存在影响生产经营活动和财务状况的重大合同、重大诉讼事项，请逐一介绍说明。
12.如存在抵押、质押、担保及其他或有负债、或有资产，请逐一说明该等事项的性质、金额及提供相关的合同、文件资料。
资产评估所需准备资料清单
资产评估所需准备资料清单
1. 资产清单：包括所有的资产，如房产、车辆、股票、债券、存款等。
2. 资产证明文件：包括房产证、车辆登记证、股票和债券的持有证明、银行存款证明等。
3. 负债清单：包括所有的负债，如房贷、车贷、信用卡债务等。
4. 负债证明文件：包括房贷合同、车贷合同、信用卡对账单等。
5. 收入证明文件：包括工资单、奖金证明、股息证明等。
6. 支出证明文件：包括水电费、房贷、车贷、信用卡还款等支出的凭证。
7. 个人身份证明文件：包括身份证、户口本、结婚证等。
8. 公司身份证明文件：如果是企业资产评估，需要提供公司的营业执照、税务登记证等。
9. 其他相关文件：根据具体情况，可能还需要提供其他相关文件，如法院判决书、继承文件等。
请注意，这只是一份普通性的资产评估所需准备资料清单，具体的要求可能因不同的评估机构或者评估目的而有所不同。
在进行资产评估前，建议咨询专业评估机构，了解他们的具体要求。
资产评估资料清单
资产评估资料清单
1.公司组织结构文件
-公司注册文件（公司章程、营业执照等）
-公司组织结构图
-公司股权结构
-公司成立日期和历史变更记录
2.财务文件
-会计报表（资产负债表、损益表、现金流量表）-最近几年的审计报告
-税务申报表和缴税记录
-偿债能力和盈利能力分析报告
3.业务合同和协议
-销售合同和客户名单
-采购合同和供应商名单
-雇佣合同和员工名单
-物业租赁合同
-债权和债务合同
4.资产证明文件
-房产证或租赁合同
-车辆证书、购置发票和保险单
-机器设备购置发票或租赁合同
-无形资产证书（专利、商标、版权等）5.员工福利和人员情况
-员工总数和部门分布
-员工工资和福利记录
-退休金计划和员工股权计划
6.知识产权和品牌价值
-专利、商标和版权登记证书
-知识产权和品牌价值评估报告
-品牌推广和市场调研报告
7.物流和供应链管理
-运输、仓储和分销合同
-供应商和分销商关系表
-物流运输方式和成本分析
8.损失风险管理
-资产保险文件
-风险管理政策和程序手册
-历史索赔记录和赔付情况
9.其他
-行业市场趋势分析
-公司发展战略和计划
-环境和可持续发展评估报告
以上是一个资产评估资料清单的完整内容，根据具体情况可能会有所不同。
资产评估依赖于准确和完整的信息，因此收集和准备这些资料对于评估的准确性和可靠性至关重要。
各种评估所需准备材料
各种评估所需准备材料资产评估所需资料清单1、注册资本实收情况明细表；2、实物资产评估报告书；3、实物资产投资清单；4、财产交接单；5、承诺函；6、产权证明；7、工商登记申请表；8、名称核准登记；9、公司章程；10、股东会决议；11、投资人身份证（自然人）营业执照（企业法人）；12、当投资人为企业法人时，应提供企业的资产负债表；13、房屋产权证或生产、办公场所租赁合同；14、委托函。
企业整体资料评估1.与评估目的相关的股东会或董事会决议；2.企业营业执照复印件、公司章程及企业财务制度；3.国有资产产权登记证；4.企业评估基准日及前三年财务报表5.企业未来 5 年的收益预测表及其说明；6.资产评估清查明细表；7.关于进行资产评估有关事项说明；8.资产评估清查明细表；9.关于进行资产评估有关事项说明；10.现金库存盘点表、银行对帐单和余额调节表；11.往来款询证函；12.存货盘点表；13.产成品销售价格表；14.有关企业资产的产权证明文件或其他替代性文件；15.有关企业资产的存放证明；16.有关重要资产的购置发票、协议、付款凭证和照片；17.车辆行驶证；18.企业厂区总平面图；19.房屋所有权证或房屋租赁合同；20.房屋建筑物的预（决）算资料以及当地的取费依据；21.无形资产（商标、专利、非专利技术）转让协议、注册申请及有关证书；22.土地使用权证书；23.当地基准地价或土地取得、开发费用的支付凭证；24.长期股权投资中控股子公司的投资协议、同期会计报表；25.企业年度审计报告、增加资本的验资报告；26.企业管理当局就某些重大事项的申明。
“固定资产 -- 机器设备”评估提供资料清单1.企业营业执照复印件或个人身份证复印件；2.国有资产产权登记证 ( 非国有资产除外 ) ；3.有关机器设备的产权证明文件及其他替代性文件；4.有关设备的存放证明；5.有关重要资产的购买协议、付款凭证和照片；6.资产评估清查明细表；7.主要设备 ( 举例用 ) 使用说明书 ;8.企业提供的部分重要设备招投标文件、订货合同、付款凭证；9.重大设备定期维修保养及检测记录。
资产评估需要提供的资料清单
资产评估需要提供的资料清单：
（1）与评估目的相关的企业申请报告、主管部门的批复；
（2）企业进行资产评估及清产核资工作的结果报告或情况说明；
（3）资产评估立项申请表及国有资产管理部门的备案手续；
（4）委托单位的营业执照复印件及企业概况；
（5）基准日委托单位的资产负债表及损益表；
（6）委托单位对资产评估工作的承诺函；
（7）现金盘点表、基准日银行存款各帐户余额对帐单及调节表
（8）呆坏帐、死帐形成原因及损失金额的情况说明及证明材料
（9）大额应收（付）、预付（收）款项、银行借款询证函
（10）存货盘点表，盘盈（亏）、报废、毁损、霉变材料以及积压、滞销产品清单（应包含品名、数量、
金额等）及报批手续（复印件）
（11）产品或商品现行的销售价目表；
（12）行车证、房产证、土地使用证；
（13）企业对外股权投资协议、债券投资证明或委托保管协议；
（14）自建建筑物施工图纸及预算变更签证资料；
（15）进口设备订购合同、报关手续及发票复印件；
（16）资产清查评估明细表及汇总表；
（17）法律诉讼判决书（或裁定书）、未决诉讼的起诉书或情况说明；
（18）银行贷款合同、财产抵押或者对外担保合同；
（19）与债权单位的债务和解协议、债权单位的债务豁免证明；。
整理资产评估所需资料清单
资产评估所需资料清单整理表姓名:职业工种:申请级别:受理机构:填报日期:A4打印/ 修订/ 内容可编辑评估报告目录第一部分注册资产评估师声明 (1)第二部分评估报告摘要 (2)第三部分评估报告正文 (3)一、委托方和产权持有单位简介 (3)二、评估目的 (3)三、评估对象和评估范围 (3)四、价值类型及其定义 (3)五、评估基准日 (4)六、评估依据 (4)七、评估方法 (5)八、评估过程 (5)九、评估假设 (5)十、评估结论 (6)十一、特别事项说明 (6)十二、评估报告使用限制说明 (7)十三、评估报告日 (7)第四部分附件 (9)注册资产评估师声明（一）我们在执行本资产评估业务中，遵循了相关法律法规和资产评估准则，恪守了独立、客观和公正的原则。
根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。
（二）评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、产权持有单位申报并经其签章确认；提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。
（三）我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。
（四）我们对评估对象法律权属给予了必要关注，并在评估报告中予以恰当的披露。
但我们执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发表专业意见，对评估对象法律权属确认或发表意见超出注册资产评估师执业范围。
本评估报告不对评估对象的法律权属提供任何保证。
（五）我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
注册资产评估师不承担相关当事人的决策责任。
××××（单位）部分资产报废评估报告沪**评报（××××）××号摘要一、委托方：××××（单位）二、评估报告使用者：根据评估业务约定书的约定，本次经济行为涉及的委托方及国家法律、法规规定的报告使用者，以及业务约定书约定的其他评估报告使用者，为本评估报告的合法使用者。
实物资产评估准备的资料清单
整体资产评估准备的资料清单一、企业概况资料1.委托方营业执照和被评估单位企业法人营业执照、特种行业经营、生产许可证、采矿权许可证复印件；2.公司章程复印件；3.最后一次验资报告复印件；4.最新公司志（厂志），应包括企业历史沿革、隶属关系、组织机构、人员构成、主营业务、业绩及获得的荣誉等内容，若无公司志（厂志），则在《关于进行资产评估有关事项说明》中介绍以上内容；5.重组方案及前3年审计报告（或前3年会计报表）及评估基准日会计报表。
6.委托方承诺函、关于进行资产评估有关事项说明、评估基准日清查评估申报表。
二、评估行为批文1.公司改制、上市及其他经济行为的批文复印件；2.资产评估立项批文复印件；3.董事会关于进行资产评估的决议复印件。
三、关于进行资产评估有关事项的说明根据财政部1999年3月2日财评字（1999）91号文件规定：资产评估的委托方和资产占有方须共同撰写《关于进行资产评估有关事项的说明》，并由法定代表人签字，加盖公章，签署日期。
本资料是财产评估主管机关审查批准企业进行资产评估和评估机构开展评估活动的必要资料依据。
四、资产及负债清查评估明细表应由资产占有方填列的资产及负债清查评估明细表共78份表格，财政部财评字（1999）91号文件规定了样表，由评估机构提供。
资产占有方对本次评估中不涉及的资产及负债项目，其对应的明细表不填。
五、房屋建筑物评估资料（一）产权证明文件复印件1.国有土地使用证或其他替代性文件；2.房屋所有权证及产权说明书；3.自建房产（未办房产证）需提供征地、施工、开工、竣工等有关证件；4.外购房产（未办房产证）需提供购买协议及付款凭证；5.固定资产管理卡片。
（二）数据资料1.固定资产、累计折旧、固定资产清理明细账；2.房产竣工决算资料，当地建筑安装定额标准、调差文件及当地建筑材料价格；3.土地红线图、土地规划用途、建筑面积及规划部门批文；4.待修理房屋建筑物资修复的可能性及费用（逐项表述）；5.强制报废房屋建筑物的查勘记录（逐项表述）；6.复杂、大型、独特、高价房屋建筑物近期查勘记录（逐项表述）；7.独立经营的房屋建筑物的收益状况（逐项表述）；8.室外管线图（包括上下水、煤气、暖气、蒸汽、电线、电缆等）；9.构筑物及其他辅助设施有关资料；10.管道及沟槽有关资料；11.企业总平面图。
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资产评估资料准备清单
一、基本资料
1、营业执照、税务登记证、法人代码证书；
2、委托方及资产占有方承诺函（评估机构提供样本）；
3、法定代表人身份证；
4、评估基准日及近年资产负债表、利润表和现金流量表；
5、资产评估清查明细表及填表说明（评估机构提供表样）。
二、产权资料
1、房屋所有权证；
2、土地使用权证及交纳土地出让金发票；
3、在建工程建设用地规划许可证、工程施工许可证、工程开工许可证；
三、分类科目评估所需资料
固定资产评估所需资料
3.1 房屋结构图
3.1.1 厂区平面图、建（构）筑物平面图、室外管线图（包括上水、下水、煤气、暖气、蒸汽、电线、电缆等）；
3.1.2 典型工程的工程概（预）算书、工程竣工决算书、工程竣工验收报告；3.1.3 当地建筑安装定额标准、各项收费标准；
3.1.4 重要建筑物照片；
3.1.5 建筑工程设计、施工、监理单位资质证明及有关工程简介；
3.1.6 当地工业用与民用各类建筑物的现行市场行情（售价和建安成本）。
3.2 在建工程
3.2.1 工程图纸、施工合同；
3.2.2 工程预算书；
3.2.3 当地工程预算定额；
3.2.4 在建工程付款发票或收据及相关的账簿记录。
3.3 机器设备
3.3.1 典型进口设备的合同、报关单、装箱单；
3.3.2 大型设备安装工程竣工资料；
3.3.3 有关设备管理方面的会计制度和法规。
4、无形资产评估所需资料
4.1 土地使用权
4.1.1 宗地所在城市交通旅游图；
4.1.2 评估土地具体地理位置图；
4.1.3 当地土地基准地价表；
4.1.4 基础设施开发程度情况；
4.1.5 周边配套设施情况;。