门店选址评估表
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门店选址评估调查表
分值
付款方式
分值
押金
分值
4-6元/平.天
8
低或一样
4分
月付
4分
一月押金
4分
7-9元/平.天
6
高10%
3分
季付
3分
二月押金
2分
10-13元/平.天
4
高20%
1分
半年付
1分
三月押金
1分
14-16元/平.天
3
高30%
0分
年付
0分
四月押金
0分
17-20元/平.天
2
/
/
/
/
/
/
20元/平.天以上
0
/
/
/
/
/
/
80~85分：适合没营销思维、但有责任心、没做过生意的客户开店；
65~80分：适合有懂营销思维、有责任心、有合伙人或者亲朋好友做过生意的客户开店；
55～65分：适合有懂营销思维、有责任心、做过生意的客户开店；
55分以下：不考虑开店。
另：②中的“月租金”根据不同等级的城市、不同地段、不同的面积，略有不同，不可无脑打勾，需分析后再打分，尽量保证评估的真实准确性。
该评估系数参考表仅供内部使用
300米内
三座知名品牌
8分
二座知名品牌
6分
一座知名品牌
4分
多但无知名店
1分
少且为传统店
0分
经营者能力
自己做过生意
8分
有合伙人、亲朋好友做过生意
6分
有营销思维、有责任心去做生意
4分
没营销思维、但有责任心去做生意
1分
仅通过加盟就盼望能赚钱的
0分
付款方式
分值
押金
分值
4-6元/平.天
8
低或一样
4分
月付
4分
一月押金
4分
7-9元/平.天
6
高10%
3分
季付
3分
二月押金
2分
10-13元/平.天
4
高20%
1分
半年付
1分
三月押金
1分
14-16元/平.天
3
高30%
0分
年付
0分
四月押金
0分
17-20元/平.天
2
/
/
/
/
/
/
20元/平.天以上
0
/
/
/
/
/
/
80~85分：适合没营销思维、但有责任心、没做过生意的客户开店；
65~80分：适合有懂营销思维、有责任心、有合伙人或者亲朋好友做过生意的客户开店；
55～65分：适合有懂营销思维、有责任心、做过生意的客户开店；
55分以下：不考虑开店。
另：②中的“月租金”根据不同等级的城市、不同地段、不同的面积，略有不同，不可无脑打勾，需分析后再打分，尽量保证评估的真实准确性。
该评估系数参考表仅供内部使用
300米内
三座知名品牌
8分
二座知名品牌
6分
一座知名品牌
4分
多但无知名店
1分
少且为传统店
0分
经营者能力
自己做过生意
8分
有合伙人、亲朋好友做过生意
6分
有营销思维、有责任心去做生意
4分
没营销思维、但有责任心去做生意
1分
仅通过加盟就盼望能赚钱的
0分
店铺选址及店面评估表
橱窗：□有＿＿个 尺寸：寛＿米 高＿米
店门朝向：＿＿〔方向〕； □外开 □内开
店面功能性：□储藏 □展示 □试镜
店面利用率：＿＿〔百分比〕；有无死角：□有＿＿个 □无
防火措施：□好 □一般 □差
店面柱墙：□有＿＿个 □无
店周围物业条件
店招可视距离：＿米
店前分布：□护栏 □斑马线 □公交站＿＿线路车
店前台阶：□有＿＿阶 □无
店铺选址及店面评估表
A、选址地点
及交通概况
地 点
省 市 县 区 路 号
交 通
状 况
□主干道 □次干道 □支道 □有隔离带 □无隔离带
路宽米、距站牌米、公交车路 。
地址属性
□商业步行街 □校内学生商圈 □校外学生商圈
B、店铺结构概况
室 外
主楼高层、楼龄年、店铺楼、门面宽米、高米、招牌宽米、高米、门前空场平方米。
店面可视性
24%
店招可视距离
25M之外可看到
15~25M内看到
15M内看到
店面面积〔㎡〕
25~35
15~25或36~40
<15或>40
店面开间宽度(30㎡)
3M以下
店内空间高度
应光性
整个空间自然光照充足
小部分区域自然光照不足
大部分区域自然光照不足
店面进深度
5-6米
3-5米或6-8米
其他范围
橱窗〔展示与通透性〕
店前障碍物：□无 □有 主要是：＿＿＿＿
门口休闲凳：□无 □有 距店＿＿米
门口路灯：□无 □有 距店＿＿米
广告灯箱位：□有＿＿个 □无
门口公交站：□无 □有 距店＿＿米
临店聚人气的大店：□有＿＿个 □无
店门朝向：＿＿〔方向〕； □外开 □内开
店面功能性：□储藏 □展示 □试镜
店面利用率：＿＿〔百分比〕；有无死角：□有＿＿个 □无
防火措施：□好 □一般 □差
店面柱墙：□有＿＿个 □无
店周围物业条件
店招可视距离：＿米
店前分布：□护栏 □斑马线 □公交站＿＿线路车
店前台阶：□有＿＿阶 □无
店铺选址及店面评估表
A、选址地点
及交通概况
地 点
省 市 县 区 路 号
交 通
状 况
□主干道 □次干道 □支道 □有隔离带 □无隔离带
路宽米、距站牌米、公交车路 。
地址属性
□商业步行街 □校内学生商圈 □校外学生商圈
B、店铺结构概况
室 外
主楼高层、楼龄年、店铺楼、门面宽米、高米、招牌宽米、高米、门前空场平方米。
店面可视性
24%
店招可视距离
25M之外可看到
15~25M内看到
15M内看到
店面面积〔㎡〕
25~35
15~25或36~40
<15或>40
店面开间宽度(30㎡)
3M以下
店内空间高度
应光性
整个空间自然光照充足
小部分区域自然光照不足
大部分区域自然光照不足
店面进深度
5-6米
3-5米或6-8米
其他范围
橱窗〔展示与通透性〕
店前障碍物：□无 □有 主要是：＿＿＿＿
门口休闲凳：□无 □有 距店＿＿米
门口路灯：□无 □有 距店＿＿米
广告灯箱位：□有＿＿个 □无
门口公交站：□无 □有 距店＿＿米
临店聚人气的大店：□有＿＿个 □无
店铺选址及店面评估表
小部分区域自然光照不足
大部分区域自然光照不足
店面进深度
5-6米
3-5米或6-8米
其他范围
橱窗（展示与通透性）
2个
1个
无
空间效果
7%
店面柱墙（影响布局）
无
有
功能性
便于展示等零售功能
少部分不适合展示等功能
形状利用效果
无死角
1个死角
多个死角
店面可接近性
15%
交通易达性
无护栏，近公交站和斑马线
无护栏，远公交站和斑马线
防火措施：□好 □一般 □差
店面柱墙：□有＿＿个 □无
店周围物业条件
店招可视距离：＿米
店前分布：□护栏 □斑马线 □公交站＿＿线路车
店前台阶：□有＿＿阶 □无
店前障碍物：□无 □有 主要是：＿＿＿＿
门口休闲凳：□无 □有 距店＿＿米
门口路灯：□无 □有 距店＿＿米
广告灯箱位：□有＿＿个 □无
门口公交站：□无 □有 距店＿＿米
店面可视性
24%
店招可视距离
25M之外可看到
15~25M内看到
15M内看到
店面面积（㎡）
25~35
15~25或36~40
<15或>40
店面开间宽度(30㎡)
3.5M以上
3~3.5M以上
3M以下
店内空间高度
2.8~3.5M
2.5~2.8M或3.5~3.8M
<2.5M或>3.8M
应光性
整个空间自然光照充足
店铺分流状况
没有分流
分流很少
分流较多
店址调查表
预期店所属分公司：
预期店位置：
性质：□直营 □加盟 □其他
大部分区域自然光照不足
店面进深度
5-6米
3-5米或6-8米
其他范围
橱窗（展示与通透性）
2个
1个
无
空间效果
7%
店面柱墙（影响布局）
无
有
功能性
便于展示等零售功能
少部分不适合展示等功能
形状利用效果
无死角
1个死角
多个死角
店面可接近性
15%
交通易达性
无护栏，近公交站和斑马线
无护栏，远公交站和斑马线
防火措施：□好 □一般 □差
店面柱墙：□有＿＿个 □无
店周围物业条件
店招可视距离：＿米
店前分布：□护栏 □斑马线 □公交站＿＿线路车
店前台阶：□有＿＿阶 □无
店前障碍物：□无 □有 主要是：＿＿＿＿
门口休闲凳：□无 □有 距店＿＿米
门口路灯：□无 □有 距店＿＿米
广告灯箱位：□有＿＿个 □无
门口公交站：□无 □有 距店＿＿米
店面可视性
24%
店招可视距离
25M之外可看到
15~25M内看到
15M内看到
店面面积（㎡）
25~35
15~25或36~40
<15或>40
店面开间宽度(30㎡)
3.5M以上
3~3.5M以上
3M以下
店内空间高度
2.8~3.5M
2.5~2.8M或3.5~3.8M
<2.5M或>3.8M
应光性
整个空间自然光照充足
店铺分流状况
没有分流
分流很少
分流较多
店址调查表
预期店所属分公司：
预期店位置：
性质：□直营 □加盟 □其他
店铺选址及店面评估表完整优秀版
店铺选址及店面评估表完整优秀版店铺选址及店面评估表A、选址地点及交通概况地点：省市县区路号交通：主干道/次干道/支道，有/无隔离带，路宽米，距站牌米，公交车路。
地址属性：商业步行街/校内学生商圈/校外学生商圈建筑概况：主楼高层，楼龄年，店铺楼，门面宽米，高米，招牌宽米，高米，门前空场平方米。
B、店铺结构概况室内平面形状：正方形/长方形/不规则，使用面积平方米，深米，宽米，高米。
设施概况：卷闸门有/无，洗手间有/无，仓库有/无。
先前租户概况：从事行业，租期年，每月租金元，押金元。
C、租赁条件概况租金调幅：租期内不调/每年上调%，转让费元。
邻铺概况：左右两边五家店铺依次为左。
右。
上午开门营业时间平均为：时，晚上关门时间为：时；空铺左家、右家。
D、商圈分析概况商圈：周围15-28岁约占%、学生约占%、上班族约占%、从商人员约占%、当地居民约占%、游客约占%。
人流统计：E、商圈内店铺营运分布概况及竞争对手分析（半径500米内）考察人意见：店铺营运：大型超市有/无，日平均客流约人，距选择店米；学校有家。
竞争店：有/无，有家。
第一家：距选择店米，营销模式，规模平方米，经营品种，营运状况：优/一般/差。
第二家：距选择店米，营销模式，规模平方米，经营品种，营运状况：优/一般/差。
拓展部审核意见：营销部总经理店铺便利性评分表考评项目权重评分A 店招可视距离 3 3B 店面面积（㎡） 5 4C 店面开间宽度（30㎡） 3 2D 店内自然光照 5 4E 店面进深度 7 1F 橱窗（展示与通透性） 7 5G 店面柱墙（影响布局） 7 3H 空间效果 7 4I 功能性 24 18J 交通易达性 15 12综合得分：70评价：店面可视性：评分良好，店招可视距离达到了要求。
店面空间利用效果：评分一般，店面面积和开间宽度未达到最优水平。
店面光照效果：评分良好，店内自然光照充足。
店面功能性：评分良好，橱窗通透性和空间效果都达到了要求。
店铺选址及店面评估表
店面可视性
24%
店招可视距离
25M之外可看到
15~25M内看到
15M内看到
店面面积（㎡）
25~35
15~25或36~40
<15或>40
店面开间宽度(30㎡)
以上
3~以上
3M以下
店内空间高度
~
~或~
<或>
应光性
整个空间自然光照充足
小部分区域自然光照不足
大部分区域自然光照不足
店面进深度
5-6米
3-5米或6-8米
店招尺寸：寛＿米 高＿米
店面形状：□窄形 □宽形 □方形 □圆弧形 □其他形状
橱窗：□有＿＿个 尺寸：寛＿米 高＿米
店门朝向：＿＿（方向）； □外开 □内开
店面功能性：□储藏 □展示 □试镜
店面利用率：＿＿（百分比）；有无死角：□有＿＿个 □无
防火措施：□好 □一般 □差
店面柱墙：□有＿＿个 □无
店周围物业条件
右：、、；
上午开门营业时间平均为：时，晚上关门时间为：时；
空铺左家、右家 。
商圈
周围15—28岁约占%、学生约占%、上班族约占%、从商人员约占%、当地居民约占%、游客约占% 。
人流统计：
E、商圈内店铺营运分布概况及竞争对手分析(半径500米内)
店铺营运
分布概况
大型超市□有□无、日平均客流约人、距选择店米；学校有家。
店铺选址及店面评估表
A、选址地点
及交通概况
地 点
省 市 县 区 路 号
交 通
状 况
□主干道 □次干道 □支道 □有隔离带 □无隔离带
路宽米、距站牌米、公交车路 。
地址属性
□商业步行街 □校内学生商圈 □校外学生商圈
24%
店招可视距离
25M之外可看到
15~25M内看到
15M内看到
店面面积（㎡）
25~35
15~25或36~40
<15或>40
店面开间宽度(30㎡)
以上
3~以上
3M以下
店内空间高度
~
~或~
<或>
应光性
整个空间自然光照充足
小部分区域自然光照不足
大部分区域自然光照不足
店面进深度
5-6米
3-5米或6-8米
店招尺寸：寛＿米 高＿米
店面形状：□窄形 □宽形 □方形 □圆弧形 □其他形状
橱窗：□有＿＿个 尺寸：寛＿米 高＿米
店门朝向：＿＿（方向）； □外开 □内开
店面功能性：□储藏 □展示 □试镜
店面利用率：＿＿（百分比）；有无死角：□有＿＿个 □无
防火措施：□好 □一般 □差
店面柱墙：□有＿＿个 □无
店周围物业条件
右：、、；
上午开门营业时间平均为：时，晚上关门时间为：时；
空铺左家、右家 。
商圈
周围15—28岁约占%、学生约占%、上班族约占%、从商人员约占%、当地居民约占%、游客约占% 。
人流统计：
E、商圈内店铺营运分布概况及竞争对手分析(半径500米内)
店铺营运
分布概况
大型超市□有□无、日平均客流约人、距选择店米；学校有家。
店铺选址及店面评估表
A、选址地点
及交通概况
地 点
省 市 县 区 路 号
交 通
状 况
□主干道 □次干道 □支道 □有隔离带 □无隔离带
路宽米、距站牌米、公交车路 。
地址属性
□商业步行街 □校内学生商圈 □校外学生商圈
店铺选址评估表
考核大项
考核小项维度
考核大项 大项权重
4
店面地位（店在城市中地位） 一级商圈（中心商業圈）
店面主要消费者居住地间距 （地区实况会有差异）
核心商圈（半径500M）
店周围无聚客点（集市或大 型购物中心）
3个以上聚集点
店周围环 境调研
36 店铺在街道位置 店面商圈發展前景
街道转角双门面 1年內有新的增長點
分
3M以下 大部份区域自然光不足
租赁条款
店铺转让费 12 店铺租金递增率
无 年递增5%以内
店年租1倍以内 年递增5%-8%
店年租1-2倍以内 年递增8%-15%以内
店年租2倍以上 年递增15%以上
租期
5年以上
3-4年
2年
1年
总分得分情况（※ 共25项，总分100分。※低于70分为不合格，70-79分为合格，80-89分优秀，90分以上为非常好）
长方形
有10米-20米的距離 店前无台阶、有障碍物 4-6米
20米以上的距離 店前有台阶、有障碍物 4米以下
有停车场、收费高
无法停车
不规则
其他开状且柱子2个以上
店内空间高度
3.5M以上
2.8M-3M
2.5M-2.8M
2.5M以下
门面宽度 门店采光度
10M以上
6M-10M
3M-6M
朝南向，整个店内自然光充足 整个店内自然光充足但偏西晒 小部份区域自然光不足
1个聚集点
臨街 沒有新的增長點
无聚集点
其它位置 商圈發展過剩
店商圈发展周期
增長期和成熟期
增長期
新开发考察期
衰退期
店面周围交通线路 交通情况（车流）
考核小项维度
考核大项 大项权重
4
店面地位（店在城市中地位） 一级商圈（中心商業圈）
店面主要消费者居住地间距 （地区实况会有差异）
核心商圈（半径500M）
店周围无聚客点（集市或大 型购物中心）
3个以上聚集点
店周围环 境调研
36 店铺在街道位置 店面商圈發展前景
街道转角双门面 1年內有新的增長點
分
3M以下 大部份区域自然光不足
租赁条款
店铺转让费 12 店铺租金递增率
无 年递增5%以内
店年租1倍以内 年递增5%-8%
店年租1-2倍以内 年递增8%-15%以内
店年租2倍以上 年递增15%以上
租期
5年以上
3-4年
2年
1年
总分得分情况（※ 共25项，总分100分。※低于70分为不合格，70-79分为合格，80-89分优秀，90分以上为非常好）
长方形
有10米-20米的距離 店前无台阶、有障碍物 4-6米
20米以上的距離 店前有台阶、有障碍物 4米以下
有停车场、收费高
无法停车
不规则
其他开状且柱子2个以上
店内空间高度
3.5M以上
2.8M-3M
2.5M-2.8M
2.5M以下
门面宽度 门店采光度
10M以上
6M-10M
3M-6M
朝南向，整个店内自然光充足 整个店内自然光充足但偏西晒 小部份区域自然光不足
1个聚集点
臨街 沒有新的增長點
无聚集点
其它位置 商圈發展過剩
店商圈发展周期
增長期和成熟期
增長期
新开发考察期
衰退期
店面周围交通线路 交通情况（车流）
门店选址评估报告表P1
门店选址评估报告表
店址基本资料 店址名称 详细地址 所在地区 店址综述 记录时间
评估记录 评估项目 室外
主楼层数（层）
计分标准
评估得分
楼龄（年） 门前空地面积
人行道宽（米） 自行车位（个） 汽车位（个）
店址结构
门面长（米） 门面宽（米） 门面高（米） 店招长（米） 店招高（米）
卫生间（有/无）
共10分 权重10%
区域发展趋势
□到店方便、□到店不方便 □核心旅游区、□一般旅游区、□城市核心商圈、□地区性商圈 、□人流集散地、□居民社区 左三家店依次： 右三家店依次： 经营项目
租金（元/年）
共20分 权重20%
邻铺情况 原经营情况 租赁条件 现条件
租金调幅约定
停租原因 转租约定 共20分 权重20%
租期（年） 免租期（月） 转让费（元）
其他约定
消费构成分析 周边本公司店 家/一公里内
家/二公里内
次年（万元）
析（范围以 流动人口 周边步行20 构成及比例 分钟内计） 固定人口 构成及比例
消费能力分 预估销售金额 头年（万元）
共35分 权重35%
周边竞争对手
合计 签核意见
100
0
签 字： 签 字：
签 字：
签 字：
形状
使用面积（平米）
室内 店深（米） 店宽（米） 隔断数（个） 立柱数（个）
主要交通形式 □汽车、□公交、□轨道交通、□机场、□火车、□航运、□步行、□其他
交通概况
店址干道属性 □主干道、□次干道、□支路、□步行道、□有隔离带、□无隔离带 主要交通线路
对面人流便利性
共15分 权重15%
区域属性 店址属性
店址基本资料 店址名称 详细地址 所在地区 店址综述 记录时间
评估记录 评估项目 室外
主楼层数（层）
计分标准
评估得分
楼龄（年） 门前空地面积
人行道宽（米） 自行车位（个） 汽车位（个）
店址结构
门面长（米） 门面宽（米） 门面高（米） 店招长（米） 店招高（米）
卫生间（有/无）
共10分 权重10%
区域发展趋势
□到店方便、□到店不方便 □核心旅游区、□一般旅游区、□城市核心商圈、□地区性商圈 、□人流集散地、□居民社区 左三家店依次： 右三家店依次： 经营项目
租金（元/年）
共20分 权重20%
邻铺情况 原经营情况 租赁条件 现条件
租金调幅约定
停租原因 转租约定 共20分 权重20%
租期（年） 免租期（月） 转让费（元）
其他约定
消费构成分析 周边本公司店 家/一公里内
家/二公里内
次年（万元）
析（范围以 流动人口 周边步行20 构成及比例 分钟内计） 固定人口 构成及比例
消费能力分 预估销售金额 头年（万元）
共35分 权重35%
周边竞争对手
合计 签核意见
100
0
签 字： 签 字：
签 字：
签 字：
形状
使用面积（平米）
室内 店深（米） 店宽（米） 隔断数（个） 立柱数（个）
主要交通形式 □汽车、□公交、□轨道交通、□机场、□火车、□航运、□步行、□其他
交通概况
店址干道属性 □主干道、□次干道、□支路、□步行道、□有隔离带、□无隔离带 主要交通线路
对面人流便利性
共15分 权重15%
区域属性 店址属性
门店选址评估表
房屋情 况概括 占比63%
运营商信号情况 （本项满分：9
分）
宽带情况（本项满 分：6分）
租赁条件（本项满 分：12分）
门禁情况（临街本项满分）
电梯等待情况（临街本项满分） 拆迁情况评估 消防设施情况 移动4G信号 联通4G信号 电信4G信号 宽带品牌 带宽 租期 租金合理性 转让费合理性
租房情况（中介、转让费请在后备注）
□1条 □500-1000M □5-3条 □200-500米
台/天；运营情况：□优 □一般 □ 台/天；运营情况：□优 □一般 □ 台/天；运营情况：□优 □一般 □ 台/天；运营情况：□优 □一般 □
总分得分情况（※ 共35项，总分105分。※低于70分为不合格，70-79分为合格，80-89分好，90分以上为非常好）
□3家及以上
□1-2家
□2个 □只有一家 □无
最近一家距选择店面
米、营销模式
、规模
平方米、运营品种
、评估销量：
第二家距选择店面
米、营销模式
、规模
平方米、差运营品种
、评估销量：
第三家距选择店面
米、营销模式
、规模
平方米、差运营品种
、评估销量：
第四家距选择店面
米、营销模式
、规模
平方米、差运营品种
、评估销量：
楼层通风照明（临街本项满分）
(3分）
□商圈中心地段 □临街店铺 □规整通透 □3.0M以上 □醒目显眼 □指引清晰，一目了然 □顶、地面已装修好 □已有卫生间 □干净整洁无异味 □通风明亮
（2分）
□商圈外围 □写字楼内 □规整有隔断 □2.0-3.0M □不醒目 □有效果，能找到 □毛坯房 □公共区域卫生间 □良好 □一般
门店选址评估评级标准参照表（1）
门店选址评估评级标准参照表：1、楼盘：●价格:房价≥2W 为A，2W＜房价1.5W ＞为B, 1.5W≤房价＞1W 为C,1W＜房价为D.●建筑面积:建筑面积≥40W㎡为A, 30 W㎡≤建筑面积＞20W㎡为B, 20W㎡≤建筑面积＞10W㎡为C,10 W㎡＜建筑面积为D●容积率: 4.5≤容积率≥2.0 为A, 2.0＜容积率＞1.5 为B, 1.5≤容积率≥1.0 为C , 容积率1.0＜或＞4.5为D。
2、学校：●类型：大学为A、中学为B、小学为C、幼儿园为D。
●人数：人数≥5K 为A，5K＜人数＞1K为B，1K≤人数500为C，500＜人数为D。
3、周围店铺类型：●服饰、餐饮、数码家电、美容护法、母婴用品、家居建材、生活超市（超市、菜市场等等）、运动户外（包括汽车）、文化娱乐（电影院、宠物店、书店、玩具店等等其他）、医疗服务、娱乐设施（KTV、游乐场等等）。
每选择一项目得1分，评分数值计算方法：（总分÷11）×总分，结果数值四舍五入，{当计算结果数值大于4时，是为A}4、周围门店品牌：●世界著名品牌为A，中国著名品牌为B，本地著名品牌为C、其他为D。
5、消费群体：●24≤年龄＞19为A，30≤年龄＞24或者19≤年龄≥15岁为B，15＜年龄为C，年龄＞30为D。
6、附近商圈营业时间内平均每小时大约人流量：●人流量≥1000为A，1000＜人流量≥600为B，600＜人流量≥100为C，100＜人流量为D。
7、周围交通：●公交车路线：，20≥公交路线为A，20＜公交路线≥15为B，15＜公交路线≥10为C，公交路线＜10为D。
●地铁路线：有为B，无为C。
8、候选店面位置：●商业步行街为A，主干道和次干道交接口为B，干道路口为C，次干道为D。
9、店铺位置：●座北向南为A，座西向东为B，座南向北为C，座东向西为D。
10、店铺面积：●35-45㎡为A，25-35㎡为B，15-25㎡为C，小于15㎡或大于45㎡为D。
店铺选址及店面评估表
店使用情况:□空屋□使用可迁入时间:＿＿年＿＿月＿＿日
店铺营业时间：从＿时＿分—--＿时＿分
周围店铺的租金情况:1、＿元/年(共平方米）; 2、＿元/年（共平方米）
店面物业条件
店面面积：＿＿平方米
店面尺寸:面宽＿＿米纵深＿＿米店高＿＿米
店招尺寸：寛＿米高＿米
店面形状：□窄形□宽形□方形□圆弧形□其他形状
店铺选址及店面评估表
A、选址地点Байду номын сангаас
及交通概况
地点
省市县区路号
交通
状况
□主干道□次干道□支道□有隔离带□无隔离带
路宽米、距站牌米、公交车路。
地址属性
□商业步行街□校内学生商圈□校外学生商圈
B、店铺结构概况
室外
主楼高层、楼龄年、店铺楼、门面宽米、高米、招牌宽米、高米、门前空场平方米。
室内
室内平面形状□正方形□长方形□不规则
第二家距选择店米、营销模式、规模平方米，经营品种、营运状况：□优□一般□差。
F、审核
考察人意见
拓展部意见
营销部
总经理
店铺便利性评分表
考评项目
中项权重
项目B
3分
2分
1分
等级得分
综合得分
店面可视性
24%
店招可视距离
25M之外可看到
15~25M内看到
15M内看到
店面面积（㎡）
25～35
15～25或36～40
橱窗:□有＿＿个尺寸：寛＿米高＿米
店门朝向：＿＿（方向）；□外开□内开
店面功能性：□储藏□展示□试镜
店面利用率：＿＿（百分比）；有无死角：□有＿＿个□无
防火措施：□好□一般□差
店面柱墙：□有＿＿个□无
店铺营业时间：从＿时＿分—--＿时＿分
周围店铺的租金情况:1、＿元/年(共平方米）; 2、＿元/年（共平方米）
店面物业条件
店面面积：＿＿平方米
店面尺寸:面宽＿＿米纵深＿＿米店高＿＿米
店招尺寸：寛＿米高＿米
店面形状：□窄形□宽形□方形□圆弧形□其他形状
店铺选址及店面评估表
A、选址地点Байду номын сангаас
及交通概况
地点
省市县区路号
交通
状况
□主干道□次干道□支道□有隔离带□无隔离带
路宽米、距站牌米、公交车路。
地址属性
□商业步行街□校内学生商圈□校外学生商圈
B、店铺结构概况
室外
主楼高层、楼龄年、店铺楼、门面宽米、高米、招牌宽米、高米、门前空场平方米。
室内
室内平面形状□正方形□长方形□不规则
第二家距选择店米、营销模式、规模平方米，经营品种、营运状况：□优□一般□差。
F、审核
考察人意见
拓展部意见
营销部
总经理
店铺便利性评分表
考评项目
中项权重
项目B
3分
2分
1分
等级得分
综合得分
店面可视性
24%
店招可视距离
25M之外可看到
15~25M内看到
15M内看到
店面面积（㎡）
25～35
15～25或36～40
橱窗:□有＿＿个尺寸：寛＿米高＿米
店门朝向：＿＿（方向）；□外开□内开
店面功能性：□储藏□展示□试镜
店面利用率：＿＿（百分比）；有无死角：□有＿＿个□无
防火措施：□好□一般□差
店面柱墙：□有＿＿个□无
门店选址评估调查表
0分
不规则形
1分
2～3米
1分
②租金
共20分
月租金元/m²
分值
相邻租金比
分值
付款方式
分值
押金
分值
100～150
8
一样
4分
月付
4分
一月押金
4分
150～200
6
高10%
3分
季付
3分
二月押金
2分
200～300
2
高20%
1分
半年付
1分
三月押金
1分
300以上
0
高30%
0分
年付
0分
四月押金
0分
③人流住户
共20分
人流
极低
0分
⑩商场集结
300米内
三个知名品牌
8分
二座知名品牌
6分
一座知名品牌
4分
多但无知名店
1分
少且为传统店
0分
合计
①＋②＋③＋④＋⑤＋⑥＋⑦＋⑧＋⑨＋⑩＝
注：75分以上可建店，65～75再评估，65分以下暂不考虑。
备注：(有或能接入宽带是必备条件，同时也能接入电话。)
分值
住户
分值
持续有人流
10分
半径100米内有3000户以上
10分
阶段性有人流
8分
半径200米内有3000户以上
8分
人流数不高
4分
半径300米内有3000户以上
4分
很少有人流
2分
半径500米内有3000户以上
2分
④店内仓库
有独立仓库
4
分
百货统一仓库
3
分
不规则形
1分
2～3米
1分
②租金
共20分
月租金元/m²
分值
相邻租金比
分值
付款方式
分值
押金
分值
100～150
8
一样
4分
月付
4分
一月押金
4分
150～200
6
高10%
3分
季付
3分
二月押金
2分
200～300
2
高20%
1分
半年付
1分
三月押金
1分
300以上
0
高30%
0分
年付
0分
四月押金
0分
③人流住户
共20分
人流
极低
0分
⑩商场集结
300米内
三个知名品牌
8分
二座知名品牌
6分
一座知名品牌
4分
多但无知名店
1分
少且为传统店
0分
合计
①＋②＋③＋④＋⑤＋⑥＋⑦＋⑧＋⑨＋⑩＝
注：75分以上可建店，65～75再评估，65分以下暂不考虑。
备注：(有或能接入宽带是必备条件，同时也能接入电话。)
分值
住户
分值
持续有人流
10分
半径100米内有3000户以上
10分
阶段性有人流
8分
半径200米内有3000户以上
8分
人流数不高
4分
半径300米内有3000户以上
4分
很少有人流
2分
半径500米内有3000户以上
2分
④店内仓库
有独立仓库
4
分
百货统一仓库
3
分
选址评估表
选址评估表(总3页) -CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1
-CAL-本页仅作为文档封面，使用请直接删除
公司选址一览表
从基本考察情况来看，场地是具有很大市场潜力的敞开式展示区域，不论是品牌建设及市场销售均具有较大潜力，主要取决于市场运营策略及运营方式的简单调整，其中包括产品的调整、销售策略的调整、人员分工的调整等。
产品调整——以销售产品中的精品为主；
销售策略的调整——体验式售卖方式充分融入销售过程中；
人员分工的调整——按照场地的特殊情况进行人员合理分配，对销售人员的讲解进行全方面培训。
店铺选址及店面评估表
橱窗：□有＿＿个尺寸：寛＿米高＿米
店门朝向：＿＿（方向）；□外开□内开
店面功能性：□储藏□展示□试镜
店面利用率：＿＿（百分比）；有无死角：□有＿＿个□无
防火措施：□好□一般□差
店面柱墙：□有＿＿个□无
店周围物业条件
店招可视距离：＿米
店前分布：□护栏□斑马线□公交站＿＿线路车
店前台阶：□有＿＿阶□无
店前障碍物：□无□有主要是：＿＿＿＿
第二家距选择店米、营销模式、规模平方米，经营品种、营运状况：□优□一般□差。
F、审核
考察人意见
拓展部意见
营销部
总经理
店铺便利性评分表
考评项目
中项权重
项目B
3分
2分
1分
等级得分
综合得分
店面可视性
24%
店招可视距离
25M之外可看到
15~25M内看到
15M内看到
店面面积（㎡）
25~35
15~25或36~40
店前无障碍物，有台阶
店前有障碍物，有台阶
店铺立地效果
54%
店铺位于街道位置
1/3~2/3处
接近1/3或接近2/3处
其他位置
街道有无聚客点
多个聚客点
1个聚客点
无聚客点
街道客流主体靠近店面一侧
是
不是
店铺分流状况
没有分流
分流很少
分流较多
店址调查表
预期店所属分公司：
预期店位置：
性质：□直营□加盟□其他
店租＿＿元转让费＿＿元其他费＿＿元
店铺选址及店面评估表
A、选址地点
及交通概况
地点
省市县区路号
交通
状况
□主干道□次干道□支道□有隔离带□无隔离带
店门朝向：＿＿（方向）；□外开□内开
店面功能性：□储藏□展示□试镜
店面利用率：＿＿（百分比）；有无死角：□有＿＿个□无
防火措施：□好□一般□差
店面柱墙：□有＿＿个□无
店周围物业条件
店招可视距离：＿米
店前分布：□护栏□斑马线□公交站＿＿线路车
店前台阶：□有＿＿阶□无
店前障碍物：□无□有主要是：＿＿＿＿
第二家距选择店米、营销模式、规模平方米，经营品种、营运状况：□优□一般□差。
F、审核
考察人意见
拓展部意见
营销部
总经理
店铺便利性评分表
考评项目
中项权重
项目B
3分
2分
1分
等级得分
综合得分
店面可视性
24%
店招可视距离
25M之外可看到
15~25M内看到
15M内看到
店面面积（㎡）
25~35
15~25或36~40
店前无障碍物，有台阶
店前有障碍物，有台阶
店铺立地效果
54%
店铺位于街道位置
1/3~2/3处
接近1/3或接近2/3处
其他位置
街道有无聚客点
多个聚客点
1个聚客点
无聚客点
街道客流主体靠近店面一侧
是
不是
店铺分流状况
没有分流
分流很少
分流较多
店址调查表
预期店所属分公司：
预期店位置：
性质：□直营□加盟□其他
店租＿＿元转让费＿＿元其他费＿＿元
店铺选址及店面评估表
A、选址地点
及交通概况
地点
省市县区路号
交通
状况
□主干道□次干道□支道□有隔离带□无隔离带
店铺选址评估表
营运状况：□优□一般□差；第二家距选择店米、
营销模式、规模平方米，经营品种、营运状况：□优□一般□差
F.SWOT分析
Strengths: Weakness:
OpportunitiesБайду номын сангаас Threats:
※ 共五项，每项标准分为20分，总分100分。
※ 由总部评分，低于80分为不合格，80-90分为良，90分以上为优（填完表格后请发到公司邮箱）
E.第一商圈内店铺营运
分布概况
竞争对手分析
(半径500米内)
店铺营运
分布概况
大型超市□有□无、日平均客流约人、距选择店米、学校□有□无，有家(其中小学所，学生约人、
距选择店米，中学所，学生约人、距选择店米，大学所，学生约人、距选择店米)
竞争对手
分析
竞争店：□有、□无，有家、第一家距选择店米、营销模式、规模平方米，经营品种、
第一商圈
(半径500米)
约有住户户、约人、人均收入元，16—40岁约占%、上班族约占%、从商人员约占%、当地居民约占%、学生约占%、游客约占%
人流统计（以每5分钟计算）：
周一至周五上午9：30—11：30人、双休日人；
13：30—15：30人、双休日人；17：00—19：00人、双休日人；20：00—22：00人、双休日人
店铺选址评估表
A.选址地点
交通概况
地 点
记 分
交 通
状 况
□主干道 □次干道 □支道 □有隔离带 □无隔离带
路宽米、距站牌米、公交车路
地址属性
□商业区□半商半住区□住宅区
B.店铺结构
概况
室 外
主楼高层、楼龄年、店铺楼、门面宽米、
营销模式、规模平方米，经营品种、营运状况：□优□一般□差
F.SWOT分析
Strengths: Weakness:
OpportunitiesБайду номын сангаас Threats:
※ 共五项，每项标准分为20分，总分100分。
※ 由总部评分，低于80分为不合格，80-90分为良，90分以上为优（填完表格后请发到公司邮箱）
E.第一商圈内店铺营运
分布概况
竞争对手分析
(半径500米内)
店铺营运
分布概况
大型超市□有□无、日平均客流约人、距选择店米、学校□有□无，有家(其中小学所，学生约人、
距选择店米，中学所，学生约人、距选择店米，大学所，学生约人、距选择店米)
竞争对手
分析
竞争店：□有、□无，有家、第一家距选择店米、营销模式、规模平方米，经营品种、
第一商圈
(半径500米)
约有住户户、约人、人均收入元，16—40岁约占%、上班族约占%、从商人员约占%、当地居民约占%、学生约占%、游客约占%
人流统计（以每5分钟计算）：
周一至周五上午9：30—11：30人、双休日人；
13：30—15：30人、双休日人；17：00—19：00人、双休日人；20：00—22：00人、双休日人
店铺选址评估表
A.选址地点
交通概况
地 点
记 分
交 通
状 况
□主干道 □次干道 □支道 □有隔离带 □无隔离带
路宽米、距站牌米、公交车路
地址属性
□商业区□半商半住区□住宅区
B.店铺结构
概况
室 外
主楼高层、楼龄年、店铺楼、门面宽米、
门店选址评估表
1
所属行政区：
量：
人
商圈环境
；所属一级商圈：
；所属二级商圈：
是/否 ，居住/流动人口数
2 临近绝味门店
店，距离
米；临近周黑鸭门店
店，距离
米。
3 所属渠道：□生活社区
□核心商圈
□交通枢纽
□商超渠道 □特殊渠道
4 业态选型：□形象店
□标准店
□卫星店
□店中店
5 门店性质：□直营店
□加盟店
6
店铺原经营信息：门店经营行业
□是 □否
22 是否有空调外机悬挂位置
□是 □否
23 门前是否开阔：
□是 □否
24 门店门口有无台阶：
□是 □否，台阶层级________
25 门面朝向是否西晒
□是 □否
租赁贸易条款
26 原门面租赁合约从
年
月
日到
年
月
日，原始租金
元
27
现租金 日
元/年，支付周期：
押金: 元，租赁合约从
年
月
日到
年
月
28 租金
43 商圈人流分布图
44 店铺内部平面图
审核
评估结论（考察人意见）:
公司运营经理：
公司营销副经理：
公司总经理：
月其他费用：
m2,实用面积
m2 ，正面店宽
m；
16 形象效果：□优秀
□良好
□一般
17 店面临街道宽度
m，门前是否电线杆和树木遮挡物：□是 □否
18 快慢车道是否分开：
□是 □否；是否有路中隔离带：□是 □否
19 是否可安装探招/立招
□是 □否 ；招牌展示面积
店铺选址及店面评估表
总经理
店铺便利性评分表
考评项目
中项权重
项目B
3分
2分
1分
等级得分
综合得分
店面可视性
24%
店招可视距离
25M之外可看到
15~25M内看到
15M内看到
店面面积（㎡）
25~35
15~25或36~40
<15或>40
店面开间宽度(30㎡)
3.5M以上
3~3.5M以上
3M以下
店内空间高度
2.8~3.5M
2.5~2.8M或3.5~3.8M
<2.5M或>3.8M
应光性
整个空间自然光照充足
小部分区域自然光照不足
大部分区域自然光照不足
店面进深度
5-6米
3-5米或6-8米
其他范围
橱窗（展示与通透性）
2个
1个
无
空间效果
7%
店面柱墙（影响布局）
无
有
功能性
便于展示等零售功能
少部分不适合展示等功能
形状利用效果
无死角
1个死角
多个死角
店面可接近性
15%
室 外
主楼高层、楼龄年、店铺楼、门面宽米、高米、招牌宽米、高米、门前空场平方米。
室 内
室内平面形状 □正方形 □长方形 □不规则
使用面积平方米、深米、宽米、高米 。
卷闸门 □有□无，洗手间 □有□无， 仓库□有□无。
C、租赁条件概况
先前租户从事行业、租期年、每月租金元、押金元；
租金调幅：□租期内不调□每年上调%；转让费元。
创作编号：BG7531400019813488897SX
创作者：别如克*
店铺选址及店面评估表
店铺便利性评分表
考评项目
中项权重
项目B
3分
2分
1分
等级得分
综合得分
店面可视性
24%
店招可视距离
25M之外可看到
15~25M内看到
15M内看到
店面面积（㎡）
25~35
15~25或36~40
<15或>40
店面开间宽度(30㎡)
3.5M以上
3~3.5M以上
3M以下
店内空间高度
2.8~3.5M
2.5~2.8M或3.5~3.8M
<2.5M或>3.8M
应光性
整个空间自然光照充足
小部分区域自然光照不足
大部分区域自然光照不足
店面进深度
5-6米
3-5米或6-8米
其他范围
橱窗（展示与通透性）
2个
1个
无
空间效果
7%
店面柱墙（影响布局）
无
有
功能性
便于展示等零售功能
少部分不适合展示等功能
形状利用效果
无死角
1个死角
多个死角
店面可接近性
15%
室 外
主楼高层、楼龄年、店铺楼、门面宽米、高米、招牌宽米、高米、门前空场平方米。
室 内
室内平面形状 □正方形 □长方形 □不规则
使用面积平方米、深米、宽米、高米 。
卷闸门 □有□无，洗手间 □有□无， 仓库□有□无。
C、租赁条件概况
先前租户从事行业、租期年、每月租金元、押金元；
租金调幅：□租期内不调□每年上调%；转让费元。
创作编号：BG7531400019813488897SX
创作者：别如克*
店铺选址及店面评估表
店铺选址评分表
店铺选址评分表
基本资料 分 类
结构 建筑物现场条件
地址 内 容
行政区域： 商圈类型： 打分 A B C 5 4 3
A、框架结构；B、混合结构；C、钢结构；D、砖木结 构；E、空地
外观情况 A、新建；B、尚佳；C、普通；D、老旧；E、不佳 用水情况 A、自来水，水压正常；B、自来水，水压低；C、非自 来水，水压正常；D、非自来水，水压低；E、没水
店面尺寸 装潢费用 （万元）
A、20以下；B、20-30；C、30-50；D、50-70；E、70 以上 A、已有；B、需变更；C、补办部分资料；D、需重新 办理；E、不具备办理条件 总得分为50分。45分以上为优；40分-30分为良；30分 以下不予考虑
证照 评分办ຫໍສະໝຸດ 条件 总得分表：001填表人： 填表时间： 打分 D 2 E 1 得分 备 注
A、有380伏，足够负荷；B、有380伏，负荷不足；C、 用电情况 有220伏，足够负荷；D、有220伏，负荷不足；E、没 电 场地面积 A、300㎡以上；B、250㎡-200㎡；C、200㎡-150㎡；D 、150㎡-100㎡；E、100㎡以下
基础设施
A、长16m宽6m高5m以上；B、长14m宽6m高4.5m；C、长 12m宽5m高4m；D、长10m宽4m高3.5m；E、长8m宽3m高 3m以下 A、已连接市政排水管、有沉沙井、；B、已连接市政 排水系统 排水管、没沉沙井；C、未连接市政排水管、有沉沙 井；D、未连接市政排水管、没沉沙井；E、没排水系 A、净空有利于装潢；B、部分净空有利于装潢；C、净 现场净空及 空但条件不佳；D、部分净空条件不佳；E、全拆除条 拆除条件 件不佳
基本资料 分 类
结构 建筑物现场条件
地址 内 容
行政区域： 商圈类型： 打分 A B C 5 4 3
A、框架结构；B、混合结构；C、钢结构；D、砖木结 构；E、空地
外观情况 A、新建；B、尚佳；C、普通；D、老旧；E、不佳 用水情况 A、自来水，水压正常；B、自来水，水压低；C、非自 来水，水压正常；D、非自来水，水压低；E、没水
店面尺寸 装潢费用 （万元）
A、20以下；B、20-30；C、30-50；D、50-70；E、70 以上 A、已有；B、需变更；C、补办部分资料；D、需重新 办理；E、不具备办理条件 总得分为50分。45分以上为优；40分-30分为良；30分 以下不予考虑
证照 评分办ຫໍສະໝຸດ 条件 总得分表：001填表人： 填表时间： 打分 D 2 E 1 得分 备 注
A、有380伏，足够负荷；B、有380伏，负荷不足；C、 用电情况 有220伏，足够负荷；D、有220伏，负荷不足；E、没 电 场地面积 A、300㎡以上；B、250㎡-200㎡；C、200㎡-150㎡；D 、150㎡-100㎡；E、100㎡以下
基础设施
A、长16m宽6m高5m以上；B、长14m宽6m高4.5m；C、长 12m宽5m高4m；D、长10m宽4m高3.5m；E、长8m宽3m高 3m以下 A、已连接市政排水管、有沉沙井、；B、已连接市政 排水系统 排水管、没沉沙井；C、未连接市政排水管、有沉沙 井；D、未连接市政排水管、没沉沙井；E、没排水系 A、净空有利于装潢；B、部分净空有利于装潢；C、净 现场净空及 空但条件不佳；D、部分净空条件不佳；E、全拆除条 拆除条件 件不佳
店铺选址及店面评估表
右：、、；
上午开门营业时间平均为：时，晚上关门时间为：时；
空铺左家、右家 。
商圈
周围15—28岁约占%、学生约占%、上班族约占%、从商人员约占%、当地居民约占%、游客约占% 。
人流统计：
E、商圈内店铺营运分布概况及竞争对手分析(半径500米内)
店铺营运
分布概况
大型超市□有□无、日平均客流约人、距选择店米；学校有家。
店铺选址及店面评估表
A、选址地点
及交通概况
地 点
省 市 县 区 路 号
交 通
状 况
□主干道 □次干道 □支道 □有隔离带 □无隔离带
路宽米、距站牌米、公交车路 。
地址属性
□商业步行街 □校内学生商圈 □校外学生商圈
B、店铺结构概况
室 外
主楼高层、楼龄年、店铺楼、门面宽米、高米、招牌宽米、高米、门前空场平方米。
店面可视性
24%
店招可视距离
25M之外可看到
15~25M内看到
15M内看到
店面面积（㎡）
25~35
15~25或36~40
<15或>40
店面开间宽度(30㎡)
3.5M以上
3~3.5M以上
3M以下
店内空间高度
2.8~3.5M
2.5~2.8M或3.5~3.8M
<2.5M或>3.8M
应光性
整个空间自然光照充足
小部分区域自然光照不足
大部分区域自然光照不足
店面进深度
5-6米
3-5米或6-8米
其他范围
橱窗（展示与通透性）
2个
1个
无
空间效果
7%
店面柱墙（影响布局）
无
上午开门营业时间平均为：时，晚上关门时间为：时；
空铺左家、右家 。
商圈
周围15—28岁约占%、学生约占%、上班族约占%、从商人员约占%、当地居民约占%、游客约占% 。
人流统计：
E、商圈内店铺营运分布概况及竞争对手分析(半径500米内)
店铺营运
分布概况
大型超市□有□无、日平均客流约人、距选择店米；学校有家。
店铺选址及店面评估表
A、选址地点
及交通概况
地 点
省 市 县 区 路 号
交 通
状 况
□主干道 □次干道 □支道 □有隔离带 □无隔离带
路宽米、距站牌米、公交车路 。
地址属性
□商业步行街 □校内学生商圈 □校外学生商圈
B、店铺结构概况
室 外
主楼高层、楼龄年、店铺楼、门面宽米、高米、招牌宽米、高米、门前空场平方米。
店面可视性
24%
店招可视距离
25M之外可看到
15~25M内看到
15M内看到
店面面积（㎡）
25~35
15~25或36~40
<15或>40
店面开间宽度(30㎡)
3.5M以上
3~3.5M以上
3M以下
店内空间高度
2.8~3.5M
2.5~2.8M或3.5~3.8M
<2.5M或>3.8M
应光性
整个空间自然光照充足
小部分区域自然光照不足
大部分区域自然光照不足
店面进深度
5-6米
3-5米或6-8米
其他范围
橱窗（展示与通透性）
2个
1个
无
空间效果
7%
店面柱墙（影响布局）
无
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、规模 、规模 □200-500M □2条 □200-500M □7-5条 □50-200米
交通情 公交、地铁、停车 况 场 占比16%
地铁线路 门店与公交站台距离 公交线路 停车场
注：以上各项内容是分公司选址必须了解明确事宜，各分公司在选址时认真填写
女装销售商 最近一家距选择店面 第二家距选择店面 第三家距选择店面 门店与地铁口距离
□3家及以上 米、营销模式 米、营销模式 米、营销模式 □200M以内 □3条及以上 □200M以内 □8条及以上 □50米内/地下停车场 、规模
□1-2家
□无 平方米、运营品种 □差 平方米、运营品种 □差 平方米、运营品种 □差 □500-1000M □1条 □500-1000M □5-3条 □200-500米 、评估销量： 、评估销量： 、评估销量： 台/天；运营情况：□优 台/天；运营情况：□优 台/天；运营情况：□优 □一般 □一般 □一般
门 店 选 址 评 估 表
地址 主楼高 店铺概况 月租金 物管费
元/平方
省
市
县/区 楼龄 押金 水费
路
号
楼 店铺所在楼层 租期
预计首月销量 使用面积 租凭形式
元/度
元/吨
电费
租金递增
选址评估项目明细
序号/占比 类别 具体项目 单项得分 本项总得分
明细
位置 店铺类型 室内平面形状 橱窗宽度 门头情况 房屋条件 入店指引 空调 卫生间配置 □商圈中心地段 □临街店铺 □规整通透 □5M以上 □醒目显眼 □指引清晰，一目了然 □中央空调 □已有卫生间 □干净整洁 □良好 □无需调整 □满格 □满格 □满格 □5年及以上 □比周边偏低位置较好 □无转让费 □房东租赁 □5个以上 □5个及以上 □5个及以上 □5个及以上 □4个及以上 □商圈外围 □写字楼内 □规整有隔断 □4-5M □不醒目 □有效果，能找到 □自行安装 □公共区域卫生间 □良好 □一般 □简单调整 □缺一格 □缺一格 □缺一格 □3年 □比周边偏低 □比周边偏低 □转租 □3个 □3个 □3个 □3个 □3个 □临近商圈 □商住楼内 □不规整通透 □3-4M □有遮挡 □指引不明显 □不能安装 □可以设置卫生间 □一般 □较差 □大规模改动 □缺两格 □缺两格 □缺两格 □2年 □与周边持平 □与周边持平 □中介 □1个 □2个 □2个 □2个 □2个其他/备注来自房屋情 况概括 占比63%
门前卫生 门前公共区域环境 消防设施情况 移动4G信号 运营商信号情况 联通4G信号 电信4G信号 租期 租金合理性 租赁条件 转让费合理性 租房情况 商业街/大型超市/购物中心 小区 行政楼/办公大楼 银行 学校
商圈
1000 米
商圈 占比21%
周边环境
1000 米 以内