3764_合同价款的约定和调整因素
工程合同价款的确定与调整
工程合同价款的确定与调整一、合同价款的确定1. 初始价款的确定根据工程项目的特点和规模，合同初始价款应当基于双方认可的工程量清单及单位价格进行计算。
该清单应详细列出各项工程的数量、单价和总价，以及任何必要的分项说明。
2. 价款的组成合同价款通常包括直接费用、间接费用、利润、税金等部分。
直接费用是指完成工程所需的材料费、人工费和机械使用费；间接费用则包括管理费、风险费和其他辅助性支出。
二、价款的调整1. 调整的条件价款的调整通常基于以下条件：- 法律法规或政策的变化导致成本变动；- 市场价格波动超出合同约定的范围；- 工程量的增减变化超过合同约定的比例；- 双方共同认可的其他情形。
2. 调整的程序当需要对合同价款进行调整时，应遵循以下程序：- 一方提出调整申请，并提供相应的证明材料；- 双方协商一致后，签订书面的价款调整协议；- 依据协议内容调整合同价款，并更新相关文档。
3. 调整的限制为保证项目的顺利进行，价款的调整不应随意进行。
除非符合上述调整条件，否则合同价款一经确定，原则上不再变动。
单次调整幅度应控制在一定范围内，以避免给任何一方造成不公平的财务负担。
三、特殊情况下的处理在遇到不可抗力或其他特殊情况导致工程无法按原计划进行时，应及时通知对方，并根据实际情况协商解决方案。
如因不可抗力导致的损失，应根据法律规定和合同约定进行处理。
四、结语工程合同价款的确定与调整是一个涉及法律、经济和管理等多方面的复杂过程。
通过明确的合同条款和合理的调整机制，可以在保障工程质量的同时，维护合作双方的合法权益，促进工程项目的顺利完成。
合同价款调整因素
合同价款调整因素合同价款调整是指在合同执行过程中，由于特定因素的变化，导致合同双方需要进行价款的调整。
这是为了保障双方的合法权益和确保合同的公平性和有效性而进行的一项必要调整。
本文将围绕着合同价款调整的因素展开讨论。
首先，对于合同价款调整的因素来说，经济因素是其中最为重要的一个方面。
经济环境的变化可能会导致原先合同中约定的价格无法适应市场实际情况。
例如，在通货膨胀或经济衰退期间，物价可能会有所波动，市场需求和供应也会发生变化，这时候双方需要重新商议合同价款，以保障双方的利益。
其次，政策因素也是影响合同价款调整的重要因素之一。
政府颁布的相关政策和法规的变化，会对合同价款产生重要影响。
例如，对于某些特定行业的政策支持可能会导致行业价格的变动，从而可能需要对价格进行调整。
政策因素的变化需要双方密切留意，及时对合同价款进行调整，以确保合同的合法性和有效性。
再者，自然灾害和不可抗力因素也会对合同价款调整产生影响。
在合同签订后，如果出现自然灾害或其他不可抗力因素，导致合同执行过程中产生巨大的风险和成本变化，双方可能需要重新评估合同的价款。
例如，地震、洪水、战争等自然灾害和人为灾害可能会导致生产成本增加，从而可能需要调整合同价款。
此外，市场需求和供应的变化也是导致合同价款调整的因素之一。
市场是一个充满变数的环境，随着市场环境的变化，供需关系发生变化。
如果市场需求或供应大幅度改变，可能会导致原先合同中约定的价款无法满足市场的需求。
在这种情况下，双方需要重新就合同的价款进行协商，以适应市场的变化。
除了以上提到的因素，还有诸如技术变革、产品质量、法律法规的变化等也可能引起合同价款的调整。
在合同执行的过程中，由于上述因素的变化，可能会导致合同价款的不合理性或不公平性。
因此，双方需要以合同的约定为基础，根据实际情况进行合同价款的调整，以确保合同的公平性和有效性。
综上所述，合同价款调整的因素众多，包括经济因素、政策因素、自然灾害和不可抗力因素、市场需求和供应的变化等。
建设工程工程合同价款调整
建设工程工程合同价款调整一、引言建设工程项目是国家和地方经济社会发展的重要支柱，工程合同价款调整是建设工程合同管理中的重要环节。
在建设工程实施过程中，由于各种原因，合同价款调整现象时有发生。
如何合理、公正地进行合同价款调整，保障各方合法权益，是建设工程合同管理亟待解决的问题。
本文将从合同价款调整的原因、合同价款调整的程序和合同价款调整的注意事项三个方面进行阐述。
二、合同价款调整的原因1. 设计变更：在建设工程实施过程中，由于设计不合理、设计缺陷或者设计变更，导致工程量增减、工程质量要求提高等，从而引起合同价款的调整。
2. 工程量偏差：由于工程量的实际发生与合同约定存在偏差，导致合同价款的调整。
3. 工程质量要求提高：在建设工程实施过程中，由于发包方对工程质量要求提高，从而引起合同价款的调整。
4. 工程进度变化：由于工程进度的提前或者延期，导致合同价款的调整。
5. 法律法规变化：由于国家法律法规、政策的变化，导致合同价款的调整。
6. 物价波动：由于建筑材料、设备价格的波动，导致合同价款的调整。
7. 其他原因：如合同约定不明确、合同履行过程中出现争议等，可能导致合同价款的调整。
三、合同价款调整的程序1. 合同价款调整的申请：当发生合同价款调整的原因时，合同双方应当及时协商，并向合同的另一方提出合同价款调整的申请。
2. 合同价款调整的审核：合同另一方应当对申请合同价款调整的事项进行审核，审核内容包括：申请调整的依据、调整金额的计算等。
3. 合同价款调整的协商：合同双方根据审核结果，就合同价款的调整事项进行协商，达成一致意见。
4. 合同价款调整的确认：双方协商一致后，应当及时签订合同价款调整协议，并报相关部门备案。
5. 合同价款调整的执行：合同价款调整协议签订后，合同双方应当按照协议约定的金额和方式进行价款调整。
四、合同价款调整的注意事项1. 合同价款调整应当遵循公平、合理、诚实信用的原则，确保各方合法权益。
合同价款的调整
合同价款的调整合同价款的调整是指在合同签订后，由于某些原因需要对合同中约定的价款进行变动或调整的情况。
这种调整可能是由于市场价格的波动、成本的变化、合同执行过程中发生的意外事件等原因引起的。
合同价款的调整是一种常见的商业行为，对于双方来说，能够灵活地进行价款调整有助于解决实际问题，保障合同的顺利执行。
合同价款的调整通常可以通过以下几种方式进行：1.协商一致。
双方可以通过友好协商的方式确定对价款的调整，协商的结果应当尊重合同的基本原则和公平原则，确保双方的合法权益得到保护。
在协商过程中，双方可以充分考虑国家法律法规、行业标准和市场价格等因素，综合各种因素进行价款调整的决策，以达到合同的公正性和合理性。
2.依据市场价格进行调整。
市场价格的波动是导致价款调整的常见原因之一。
双方可以根据市场价格的实际情况，参考相关行业的价格指数、市场行情等因素，对合同价款进行调整。
在进行市场价款调整时，应当注意合同中的约定，遵循诚信原则，确保价格调整的合法性和合同的稳定性。
3.根据成本变化进行调整。
合同执行过程中，原材料、劳动力、运输成本等因素的变化可能导致合同价款需要进行相应的调整。
在进行成本调整时，双方应当充分考虑合同的基本要求和约定，保持合同的平衡，并根据实际情况和成本变化的幅度，进行合理的价款调整。
4.根据合同约定进行调整。
合同中通常会对价款的调整做出相关约定，包括价款调整的条件、调整方式等。
双方应当根据合同的约定进行价款调整，并在调整过程中保持合同的一致性和完整性。
总之，合同价款的调整是商业活动中常见的情况，双方应当通过友好协商的方式解决价款调整的问题，确保合同的公正性、合理性和稳定性。
在进行价款调整时，双方应当遵循合同的原则，考虑各种因素的影响，确定合理的调整方式和调整幅度，以便实现双方的合法权益。
施工合同合同价款及调整
施工合同合同价款及调整一、合同价款的定义及作用施工合同价款是指承包人与发包人之间就完成一定数量的工程量或者达到一定的工程质量标准，按照约定的价格计算出的合同金额。
合同价款是施工合同中最为核心的内容之一，它关系到双方的利益分配和工程项目的顺利进行。
合同价款的确定和调整是施工合同管理中至关重要的环节。
二、合同价款的确定方式1. 固定价款：固定价款是指在合同签订时，双方约定一个固定的合同金额，无论工程量及工程费用的变化如何，合同金额都不予调整。
固定价款方式适用于工程量较小、工程周期较短、工程变更可能性较低的工程项目。
2. 变动价款：变动价款是指合同金额根据工程量的实际完成情况或者工程质量的达到情况进行调整。
变动价款方式适用于工程量较大、工程周期较长、工程变更可能性较高的工程项目。
3. 单价合同：单价合同是指以工程量为依据，按照约定的单价计算合同金额。
单价合同的特点是合同金额随着工程量的变化而变化，有利于双方公平分担风险。
4. 总价合同：总价合同是指按照工程项目的整体完成情况，约定一个总的合同金额。
总价合同的特点是合同金额固定，有利于双方控制工程成本。
三、合同价款的调整因素1. 工程变更：工程变更是指在施工过程中，由于设计变更、业主要求变更或者客观环境变更等原因，导致工程量或者工程质量的改变。
合同价款的调整应根据变更工程量、变更工程质量和变更工程时间等因素进行。
2. 工程量增减：由于设计变更、工程量计算错误或者实际施工条件变化等原因，导致工程量的增减。
合同价款的调整应根据实际完成的工程量与合同约定的工程量之间的差额进行。
3. 工程质量调整：工程质量调整是指由于施工过程中出现的质量问题，导致工程质量未达到合同约定的标准。
合同价款的调整应根据质量问题对工程的影响程度和修复成本进行。
4. 工期延误：工期延误是指由于承包人的原因或者不可抗力等原因，导致工程项目的完成时间超过合同约定的工期。
合同价款的调整应根据工期延误的时间和发包人的损失进行。
工程合同价款调整
四、调整程序
1.工程合同价款调整方案由承包人提出，经发包人审核同意后执行；
2.调整方案应包括调整原因、调整依据、调整内容、调整金额等；
3.双方应在合同约定的时间内完成工程合同价款的调整；
4.工程合同价款调整后，双方应签订补充协议，作为原合同的有效组成部分。
3.充分考虑工程实际情况，确保工程质量、进度及安全；
4.双方协商一致。
三、调整内容
1.人工费
（1）根据国家和地方政策，对人工费进行调整；
（2）双方应按照实际工程量及合同约定的工日单价计算人工费；
（3）如遇特殊情况，双方可协商调整人工费。
2.材料费
（1）根据市场行情，对主要材料费进行调整；
（2）双方应按照实际工程量及合同约定的材料单价计算材料费；
（3）如遇特殊情况，双方可协商调整材料费。
3.机械使用费
（1）根据市场行情，对机械使用费进行调整；
（2）双方应按照实际工程量及合同约定的机械使用费单价计算机械使用费；
（3）如遇特殊情况，双方可协商调整机械使用费。
4.管理费和利润
双方应按照合同约定的比例计算管理费和利润。如有需要，双方可协商调整。
5.其他费用
工程合同价款调整
一、调整背景
鉴于我国市场经济发展的需要，以及当前建筑市场的实际情况，为确保工程合同双方合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》等相关法律法规，结合本工程实际情况，对工程合同价款进行调整。
二、调整原则
1.公平、公正、合理；
2.符合国家及地方政策法规；
法定代表人（签字）：_______期：__________签订日期：__________
请列举工程合同价款调整的情形
请列举工程合同价款调整的情形工程合同价款调整是指在工程建设过程中，由于一些不可抗力因素或者其他原因，导致工程合同价款需要进行调整的情况。
下面将从以下几个方面介绍工程合同价款调整的情形。
一、设计变更引起的价款调整在工程建设过程中，由于设计方案的变更或者其他原因，可能会导致工程合同价款需要进行调整。
这种情况下，施工单位和业主需要重新协商确定新的价格，并签署补充协议。
二、材料价格波动引起的价款调整随着市场经济的发展，各种材料价格也会不断波动。
如果在工程建设过程中材料价格发生了较大幅度的变化，可能会导致工程合同价款需要进行调整。
这种情况下，施工单位和业主需要重新协商确定新的价格，并签署补充协议。
三、劳动力成本上涨引起的价款调整随着社会经济的发展和人口结构的变化，劳动力成本也会不断上涨。
如果在工程建设过程中劳动力成本发生了较大幅度的变化，可能会导致工程合同价款需要进行调整。
这种情况下，施工单位和业主需要重新协商确定新的价格，并签署补充协议。
四、不可抗力因素引起的价款调整在工程建设过程中，如果出现了不可抗力因素，比如自然灾害、政策变化等，可能会导致工程合同价款需要进行调整。
这种情况下，施工单位和业主需要重新协商确定新的价格，并签署补充协议。
五、技术难度加大引起的价款调整在工程建设过程中，由于技术难度加大或者其他原因，可能会导致工程合同价款需要进行调整。
这种情况下，施工单位和业主需要重新协商确定新的价格，并签署补充协议。
六、其他原因引起的价款调整除了以上几种情形外，还有一些其他原因也可能会导致工程合同价款需要进行调整。
比如双方在签订合同时没有考虑到某些因素而导致价格出现偏差等。
这种情况下，双方需要重新协商确定新的价格，并签署补充协议。
总结：以上就是工程合同价款调整的几种情形。
无论是哪种情况，当出现工程合同价款需要调整的情况时，双方都需要重新协商确定新的价格，并签署补充协议，以确保双方的权益得到保障。
同时，在签订合同时，也应该尽量考虑到各种可能出现的情形，以避免在后期出现价款调整等问题。
合同价款的调整方法
合同价款的调整方法
合同价款的调整方法可以分为以下几种:
1. 协商调整:如果双方可以对合同价款达成共识,可以通过协商进行调整。
双方可以就调整方案进行商讨,达成一致并签署协议即可。
2. 法律调整:如果合同条款本身存在法律漏洞或无效规定,可以通过法律途径进行调整。
此时需要请律师审查合同,并根据法律条文进行申诉和论证。
3. 合同变更:如果合同条款需要对格式或内容进行调整,可以通过合同变更进行解决。
双方重新协商并签署新的合同条款,以反映实际需要。
4. 成本变化:如果合同价款是基于特定成本计算得出的,而成本发生了显著的变化,可以考虑调整合同价款。
双方需要就成本变化进行协商,并重新计算成本,以确保合同价款符合实际成本。
5. 考虑竞争情况:如果市场环境发生变化,可能会影响合同价款。
双方需要评估市场情况,并考虑竞争情况对合同价款的影响,以确定是否需要调整合同价款。
无论采用何种方法,双方需要协商一致,并在合同中明确约定调整方案。
同时,任何调整都需要确保符合法律和道德规范,并保障双方的利益。
施工合同合同价款调整规定
施工合同合同价款调整规定一、总则1.1 本规定适用于我国境内各类建设工程施工合同的价款调整。
1.2 本规定所称合同价款调整，是指在合同履行过程中，由于合同约定内容以外的因素导致合同价款发生变化，按照本规定和合同约定进行调整的活动。
1.3 合同价款调整应当遵循公平、公正、合理的原则。
二、合同价款的调整因素2.1 工程变更2.1.1 工程变更指在合同履行过程中，由于非承包人原因导致工程内容、工程量、工程质量、工程标准等发生变化的情况。
2.1.2 工程变更导致合同价款变化的，应当按照合同约定进行调整。
2.2 物价波动2.2.1 物价波动指在合同履行过程中，由于市场价格发生变化，导致合同价款发生变化的情况。
2.2.2 合同约定应对物价波动进行调整的，应当按照合同约定进行调整。
2.3 工程延期2.3.1 工程延期指由于非承包人原因导致工程进度发生变化，从而影响合同价款的情况。
2.3.2 工程延期导致合同价款变化的，应当按照合同约定进行调整。
2.4 不可抗力2.4.1 不可抗力指在合同履行过程中，由于不可预见、不可避免、不可克服的原因导致合同价款发生变化的情况。
2.4.2 不可抗力导致合同价款变化的，应当按照合同约定进行调整。
2.5 其他因素2.5.1 其他因素指除上述因素以外的，可能导致合同价款发生变化的因素。
2.5.2 其他因素导致合同价款变化的，应当按照合同约定进行调整。
三、合同价款的调整程序3.1 合同价款调整的申请3.1.1 承包人认为合同价款需要调整的，应当在合同约定的时间内向发包人提出书面申请。
3.1.2 承包人申请调整合同价款的，应当提供相关证据和资料。
3.2 合同价款调整的审核3.2.1 发包人收到承包人的申请后，应当在合同约定的时间内进行审核。
3.2.2 发包人审核合同价款调整申请时，可以要求承包人提供补充证据和资料。
3.3 合同价款调整的决定3.3.1 发包人审核合同价款调整申请后，应当在合同约定的时间内作出决定。
建筑工程合同价款调整因素
建筑工程合同价款调整因素---一、合同价款调整的原则1. 公平合理原则：任何一方不得因自身原因导致的费用增加而要求对方承担。
2. 及时性原则：当出现可能导致价款调整的情况时，应及时通知对方，并进行协商。
3. 书面形式原则：所有关于价款调整的协议都必须以书面形式进行，并由双方签字确认。
二、合同价款调整的因素1. 设计变更：由于设计单位的原因导致设计方案发生变更，从而影响工程造价的，应按照新的设计方案重新计算工程造价。
2. 施工条件变化：如遇到不可预见的地质条件、气候条件等，导致施工难度增加或工期延长，可以根据实际情况对合同价款进行调整。
3. 材料价格波动：如市场材料价格发生较大波动，且超出合同约定的范围，可以按照实际购买价格对合同价款进行调整。
4. 政策调整：如国家或地方政府出台新的政策，导致工程造价发生变化，可以按照新政策对合同价款进行调整。
5. 其他因素：除上述因素外，其他可能导致工程造价发生变化的因素，如双方另有约定，也可以作为价款调整的依据。
三、合同价款调整的程序1. 提出申请：当发现可能导致价款调整的因素时，应由受影响方向另一方提出书面申请，并说明理由。
2. 审核评估：收到申请后，另一方应组织专业人员对申请内容进行审核评估，确定是否属于价款调整的范围。
3. 协商确定：经过审核评估后，双方应就价款调整事宜进行协商，达成一致意见。
4. 签订补充协议：双方协商一致后，应签订补充协议，明确价款调整的具体金额和支付方式。
5. 履行支付：按照补充协议的约定，完成价款调整后的支付工作。
四、注意事项1. 在进行价款调整时，应确保所有相关证据的真实性和完整性。
2. 价款调整应遵循合同约定的原则和程序，不得擅自改变。
3. 双方应本着诚信合作的精神，共同维护合同的严肃性和稳定性。
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工程合同价款的调整的情况
工程合同价款的调整的情况背景说明甲方（业主）：[甲方名称]乙方（承包商）：[乙方名称]根据双方签订的《建设工程施工合同》，合同编号：[合同编号]，约定了工程项目的施工范围、工期、质量要求及合同价款等条款。
自合同生效以来，由于[具体原因，如市场价格波动、设计变更等]，原定的合同价款已不再适应当前项目实施的需要。
因此，双方经过友好协商，同意对合同价款进行调整。
价款调整原则1. 调整后的合同价款应确保工程质量不受影响，且满足合同约定的质量标准。
2. 价款调整应以公平、公正为原则，充分考虑市场实际情况和双方的利益平衡。
3. 任何价款调整均应有充分的依据，并得到双方共同确认。
价款调整内容材料费用调整由于市场材料价格的变动，部分主要建筑材料的实际购买成本与合同签订时的成本有所差异。
经双方协商一致，对下列材料的单价进行调整：- 材料A：原单价[X]元/吨，调整后单价[Y]元/吨。
- 材料：原单价[X]元/平方米，调整后单价[Y]元/平方米。
- ...（其他材料依此类推）人工费用调整考虑到劳动力市场的变化及项目实际需求，人工工资标准亦做相应调整：- 工种A：原工资标准[X]元/人日，调整后工资标准[Y]元/人日。
- 工种：原工资标准[X]元/人日，调整后工资标准[Y]元/人日。
- ...（其他人工依此类推）机械使用费调整因应燃油价格波动及设备折旧等因素，以下机械设备的使用费用作出调整：- 设备A：原使用费[X]元/台班，调整后使用费[Y]元/台班。
- 设备：原使用费[X]元/台班，调整后使用费[Y]元/台班。
- ...（其他设备依此类推）调整后的合同总价根据以上各项调整，双方确认调整后的工程合同总价为[新合同总价]元。
该总价包含了所有材料费、人工费、机械使用费以及其他相关费用。
结算方式双方约定按照以下结算方式支付调整后的合同价款：- 首期款：合同签订后[时间]内支付[百分比]%的首期款。
- 进度款：根据实际完成工程量按月支付，每月结算一次。
工程合同内价款及调整方法
工程合同内价款及调整方法
一、合同价款
1. 合同总价：根据本工程的施工图纸和相关技术要求，双方确定本合同的总价款为人民币【】元（大写：【】）。
2. 付款方式：甲方应按照以下约定向乙方支付合同价款：
- 预付款：合同签订后【】日内，甲方需支付合同总价的【】%作为预付款。
- 进度款：根据工程进度，分阶段支付，具体比例和时间由双方协商确定。
- 竣工款：工程竣工验收合格后，甲方应在【】日内支付剩余的【】%。
3. 价款支付条件：乙方应提供相应的发票及其他甲方要求的支付凭证。
二、价款调整
1. 变更订单：如因设计变更、工程量增减等原因需要调整合同价款，双方应签订书面的变更订单，并明确调整后的价款和支付方式。
2. 材料价格波动：若工程施工期间主要材料价格发生显著波动，双方可根据实际情况协商调整合同价款。
3. 法律法规变化：因国家法律法规、政策调整导致成本变化，双方应及时协商调整合同价款。
4. 不可抗力：遇有不可抗力事件影响合同履行，导致成本增加或减少，双方应根据实际损失协商调整合同价款。
三、争议解决
1. 双方在履行合同过程中如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。
2. 任何一方对仲裁结果不满意的，可在仲裁裁决书送达之日起【】日内向人民法院提起诉讼。
四、其他事项
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
3. 本合同一式【】份，甲乙双方各执【】份，具有同等法律效力。
签约合同价与调整工程价款
签约合同价与调整工程价款合同价款的确定合同价款是指业主与承包方约定的，用于完成合同约定的工程内容所支付的款项。
在确定合同价款时，应当考虑以下因素：- 工程量清单：根据设计图纸和技术规范，列出所有工程项目的数量和单价。
- 材料费用：包括主要材料和辅助材料的预算成本。
- 人工费用：根据工程所需的劳动力数量和工资标准计算。
- 机械使用费：涉及施工机械的租赁或折旧费用。
- 管理费用：包括项目管理、现场管理等费用。
- 利润和风险费用：合理预计承包方的利润以及可能面临的风险。
调整工程价款的条件在工程施工过程中，可能会遇到一些不可预见的情况，导致原合同价款需要调整。
常见的调整条件包括：- 设计变更：由于设计图纸或技术规范的变更，导致工程量的增减。
- 市场价格波动：材料、设备等价格的显著变动。
- 法律法规变化：新的法律或政策影响工程造价。
- 不可抗力：如自然灾害等不可预见且不可避免的事件。
调整工程价款的程序当出现需要调整工程价款的情况时，应遵循以下程序：1. 提出申请：承包方应在发现需要调整价款的情况后，及时向业主提出书面申请，并说明调整的理由和金额。
2. 审核评估：业主收到申请后，应对提出的调整事项进行审核评估，必要时可委托第三方进行审查。
3. 协商一致：双方应通过协商达成一致意见，并签署补充协议或变更单，明确调整后的工程价款。
4. 实施调整：按照补充协议或变更单的内容执行，调整后的工程价款应在后续付款中予以体现。
示例范本合同名称建设工程合同合同条款一、合同价款合同总价为：_______元人民币（大写：___________________元整）。
二、价款调整1. 若因设计变更导致工程量增减，双方应根据实际情况协商调整合同价款。
2. 遇有市场价格波动或法律法规变化，影响工程成本时，经双方确认后，可相应调整合同价款。
3. 不可抗力事件造成的损失，不作为调整合同价款的依据，除非双方另有约定。
三、调整程序1. 承包方应在知悉需调整价款情况后七个工作日内，向业主提出书面申请。
合同价款调整的原因及处理方法
合同价款调整的原因及处理⽅法1、法律法规变化引起的合同价格调整(1)招标⼯程以投标截⽌⽇前28天，⾮招标⼯程以合同签订前28天为基准⽇，其后因国家的法律、法规、规章和政策发⽣变化引起⼯程造价增减变化的，发承包双⽅应当按照省级或⾏业建设主管部门或其授权的⼯程造价管理机构据此发布的规定调整合同价款。
(2)因承包⼈原因导致⼯期延误的，按上述规定的调整时间，在合同⼯程原定竣⼯时间之后，合同价款调增的不予调整，合同价款调减的予以调整。
(3)如果承发包双⽅在商议有关合同价格和⼯期调整时⽆法达成⼀致时，按照2013版施⼯合同条件条⽂，可以在合同中约定由总监理⼯程师承担商定与确定的组织和实施责任。
2、项⽬特征不符引起的合同价格调整(1)发包⼈在招标⼯程量清单中对项⽬特征的描述，应被认为是准确的和全⾯的，并且与实际施⼯要求相符合。
(2)承包⼈应按照发包⼈提供的设计图纸实施⼯程合同，若在合同履⾏期间出现设计图纸与招标⼯程量清单任⼀项⽬的特征描述不符，且该变化引起项⽬的⼯程造价增减变化，应按照实际施⼯的项⽬特征，按规范中⼯程变更相关条款的规定重新确定相应⼯程量清单项⽬的综合单价，并调整合同价款。
3、⼯程量清单缺项引起的合同价格调整(1)合同履⾏期间，由于招标⼯程量清单中缺项，新增分部分项⼯程量清单项⽬的，应按照规范中⼯程变更相关条款确定单价，并调整合同价款。
(2)新增分部分项⼯程量清单项⽬后，引起措施项⽬发⽣变化的，应按照规范中⼯程变更相关规定，在承包⼈提交的实施⽅案被发包⼈批准后调整合同价款。
(3)由于招标⼯程量清单中措施项⽬缺项，承包⼈应将新增措施项⽬实施⽅案提交发包⼈批准后，按照规范相关规定调整合同价款。
4、⼯程量偏差引起的合同价格调整(1)合同履⾏期间，当应予计算的实际⼯程量与招标⼯程量清单出现偏差，且符合下述两条规定的，应调整合同价款。
(2)对于任⼀招标⼯程量清单项⽬，如果因⼯程量偏差和⼯程变更等原因导致⼯程量偏差超过15%时，可进⾏调整。
工程合同内价款及调整方案
工程合同内价款及调整方案一、合同价款的确定工程合同的价款通常由双方根据工程量清单、设计图纸、市场行情以及相关法规标准等因素协商确定。
价款的确定应当遵循公平、合理的原则，确保双方的利益不受损害。
1. 价款的组成合同价款通常包括直接费用、间接费用、利润和风险费用等。
直接费用指的是直接投入到工程施工中的材料费、人工费和机械使用费；间接费用包括管理费、临建费、水电费等；利润则是承包方的预期收益；风险费用是为了应对可能出现的各种风险而预留的费用。
2. 价款的支付方式价款的支付方式应当在合同中明确，常见的支付方式有预付款、进度款、竣工款等。
预付款是在工程开始前支付的一部分款项，用于启动工程；进度款按照工程进度分期支付；竣工款在工程完工并经过验收合格后支付。
二、价款调整方案在实际施工过程中，由于市场波动、设计变更、工程量增减等原因，原定的合同价款可能需要调整。
因此，合同中应当包含价款调整的方案。
1. 调整原则价款调整应当基于实际发生的变更，且变更应当是非承包方责任范围内的。
所有调整必须经过双方协商一致，并符合相关法律法规的规定。
2. 调整流程当需要对合同价款进行调整时，承包方应及时向发包方提出书面申请，说明调整的原因和具体的金额。
发包方在接到申请后，应当在规定的时间内进行审核，并与承包方协商确定最终的调整金额。
3. 调整内容价款调整的内容可能包括但不限于材料价格变动、人工成本变化、政策法规调整引起的税费变化等。
任何调整都应当有充分的证据支持，如市场价格信息、政府发布的政策文件等。
三、其他注意事项在制定工程合同内价款及调整方案时，还应注意以下几点：- 保证透明度：所有的价款调整都应当保持透明，避免产生不必要的纠纷。
- 文档记录：任何价款调整都应当有书面记录，作为日后结算的依据。
- 遵守法律法规：所有的价款调整都必须遵守国家的法律法规，不得违法操作。
合同价款的约定与调整
合同价款的约定与调将一、合同价款的约定在确定中标单位后，建设单位与中标单位签订施工承包合，约定合同价款。
招标工程的合同价格，双方根据中标价格在协议书内约定; 非招标工程的同歙介格，双方根据工程预算书在协议书内约定。
任何一方不得擅自改变。
目前常用的合同价款约定方式有以3种；（1）单价合同。
是指承建双方在合同约定时，首先完成工程量清单工作内容的固定单价，或者在约定了固定单价的基础上，又在专用条款中约定了可以调整部分工程量清单单价的相关条款，其次是双方暂定或者核定工程量，然而核算出合同总价，工程项目竣工后限据实际工程量进行结算。
固定单价不调整的合同称为固定单价合同，一般适用于虽然图纸不完备但是采用际准设计的工程项目，固定单价可以调整的合同称为可调单价合同。
一般适用于工期长、施工图不完整、施工过程中可能发生各种不可预见因素较多的工程项目。
（2）总价合同。
是指承建双方在合同约定时，将工程工、项目总价进行约定的合同。
总价合同又分为固定总价合同和可调总价合同；固定总价合同适用于规模小、技术难度小、工期短（一般一年之内）的工程项目。
可调总价合同是指在固定总价合同的基础上，对在合同履行过程中因为法律、政策、市场等因素影响，对合同价款进行调整的合同；适用于虽然工程规模小、技术难度小、图纸设计完整、设计变更少，但是工期一般在一年的工程项目。
（3）成本加酬金合同。
合同价款包括成本和酬金两部分，双方在专用条款内容约定成本构成和酬金的计算方法。
适用于灾后重建、新型项目或对施工内容、经济指标不确定的工程项目。
二、合同价款的调整（1）引起工程合同价款的调整因素是多种多样的，例如国家政策调整、法律法规变化、市场价格波动、不可抗力发生、开发及设计变更、承建双方未尽责任与义务。
例如；《建设施工合同（示范文本）》GF—2013—0201对工程量清单缺陷的规定是；除专用合同条款另有约定外，发包人提供的工程量清单，应被认为是准确的和完整的。
合同中的价格调整和变更规定
合同中的价格调整和变更规定在合同中，价格调整和变更规定是非常重要的条款。
随着市场和经济的变化，合同双方可能需要根据实际情况来调整合同中的价格条款。
本文将详细探讨合同中的价格调整和变更规定。
一、价格调整的原因价格调整通常是由以下几种原因引起的：1.1 原材料价格上涨合同中的价格通常与原材料价格密切相关，如果原材料价格大幅上涨，供应方有可能要求调整合同中的价格。
1.2 劳动力成本变动劳动力成本是影响价格的重要因素之一。
如果劳动力成本发生变化，可能需要对合同中的价格进行调整。
1.3 经济环境变化宏观经济环境的变化可能会对合同中的价格产生重要影响。
例如，通货膨胀等因素会导致成本和价格的变动。
二、价格调整的方式价格调整可以通过以下几种方式进行：2.1 协商一致双方可以根据实际情况协商一致，达成价格调整的意见。
在这种情况下，双方应充分沟通，平等协商，确保价格调整的合理性和公平性。
2.2 参考市场价格合同中可以规定根据市场价格来进行价格调整。
例如，合同可以规定按照特定商品市场价格指数的变动来调整合同中的价格。
2.3 按照合同约定执行有些合同中已经约定了价格调整的机制，双方在签订合同时就已经对价格调整做出了规定。
在这种情况下，双方应按照合同约定来执行价格调整。
三、价格变更规定除了价格调整外，合同中也应当包含价格变更的规定。
价格变更是指合同中约定的价格随特定条件的发生而改变的情况。
3.1 变更条件的约定合同应明确规定价格变更的条件。
例如，合同可以约定当某项特定事件发生时，价格将自动发生变更。
3.2 双方协商一致价格变更也可以通过双方协商一致来进行。
当特定情况发生时，双方可以进行协商，并达成价格变更的意见。
3.3 法律法规的变更法律法规的变更有可能对合同中的价格产生重要影响。
在法律法规发生变化时，合同双方可以根据新的法律法规进行价格变更。
四、合同的解决争议方式合同中的价格调整和变更规定可能会引发争议。
为了有效解决争议，应在合同中约定解决争议的方式和途径。
工程建筑管理合同价款调整
工程建筑管理合同价款调整工程建筑管理中，合同价款调整是一个重要环节，它关系到双方的利益和工程项目的顺利进行。
合同价款调整是指在合同履行过程中，由于某些原因导致合同价款发生变化，根据合同约定和相关法律法规，双方协商确定调整方案的过程。
合同价款调整的原因主要有以下几种：1. 工程变更：在工程建设过程中，由于设计变更、工程量增减、施工方案调整等原因，可能导致合同价款的变化。
根据《建筑工程造价》第五章的规定，工程变更范围包括增加或减少合同中任何工作，或追加额外的工作；取消合同中任何工作，但转由他人实施的工作除外；改变合同中任何工作的质量标准或其他特性；改变工程的基线、标高、位置、尺寸；改变工程的时间安排、实施顺序等。
价款调整方法包括分部分项工程费的调整，已标价工程量清单中有适用于变更工程项目，且工程变更导致清单项目的工程量变化不足15%时，采用该项目的单价；已标价工程量清单中没有适用、但有类似于变更工程项目，可在合理范围内参照类似项目的单价或总价调整；已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目，由承包人根据变更工程资料、计量规则和计价方法、工程造价管理机构发布的信息价格和承包人报价浮动率，提出变更工程项目的单价或总价，报发包人确认后调整。
2. 法规变化：由于国家政策、法律法规的调整，可能导致合同价款的变化。
根据《建筑工程造价》第五章的规定，合同价款的调整方法包括基准日的确定和合同价款的调整。
基准日的确定对于不实行招标的建筑工程，以施工合同签订前的第28天作为基准日；对于实行招标的建筑工程，以提交投标文件截止时间前的第28天作为基准日。
合同价款的调整方法包括时间：合同履行期间，基准日之后发生变化；处理：合同双方当事人应按相关规定调整合同价款。
除外：如有关价格(如人工、材料和工程设备等价格)的变化已经包含在物价波动事件的调价公式中，则不再予以考虑。
3. 工期延误：由于承包人的原因导致的工期延误，根据《建筑工程造价》第五章的规定，在工程延误期间国家的法律、行政法规和相关政策发生变化引起工程造价变化的，造成合同价款增加的，合同价款不予调整；造成合同价款减少的，合同价款予以调整。
浅谈工程合同价款调整
浅谈工程合同价款调整我们需要明确什么是工程合同价款。
简单来说，它指的是建设方按照合同约定支付给承包方的用于完成建设工程的款项。
在实际施工过程中，由于材料价格波动、设计变更、工程量增减等因素，原定的合同价款往往需要进行调整。
一个典型的工程合同价款调整范本会包含以下几个方面的内容：1. 调整原则与依据：合同应明确列出价款调整的原则，包括哪些情况下允许调整、调整的幅度限制、以及具体的计算方法等。
同时，应当注明调整依据的文件或标准，如国家相关政策、市场价格指数等。
2. 变更程序：对于如何提出价款调整申请、审批流程、所需提交的材料等，合同中应有详细的规定，以确保双方在实际操作中的可行性和透明度。
3. 通知义务：当一方认为有调整必要时，应及时书面通知对方，并说明调整的理由和预期的金额。
4. 争议解决：在价款调整过程中可能会出现争议，合同应预先设定争议解决的方式，比如协商、调解、仲裁或诉讼等。
5. 其他相关条款：包括但不限于违约金、滞纳金、货币贬值补偿等相关内容，这些都可能影响到最终的合同价款。
在实际操作中，工程合同价款的调整通常涉及到复杂的工程技术和经济问题，因此，双方在签订合同时就需要对这些可能出现的情况有所预见，并在合同中做出相应的规定。
这不仅有助于减少未来可能出现的争议，也有助于保证工程的顺利进行和双方的合法权益。
值得注意的是，尽管合同可以对价款调整进行详细规定，但在实际执行过程中，仍需双方本着诚信和公平的原则进行协商。
任何一方都不应该利用合同中的不明确之处进行不合理的利益索取。
工程合同价款调整是一个复杂而专业的过程，需要合同双方在平等、公正的基础上，通过明确的条款和合理的程序来共同维护合同的严肃性和权威性。
只有这样，才能确保工程项目的顺利完成，同时也保护了双方的合法利益。
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合同价款的约定和调整因素
1.约定合同价款：合同价款为固定单价方式如采用其它方式，应在专用条款中约定
2.合同价款调整的因素：
1）基准日以后实施的国家和本省法律法规
2）省建设行政部门发布的造价调整规定
3）经批准的设计变更
4）经审定批准的施工组织设计施工方案变更但修正错误除外
5）超过双方约定幅度的市场价格变化
6）清单项目或工程数量的偏差
7）超过双方约定的风险范围及幅度
8）费用索赔事件或发包人负责的其他情况
9）专用条款约定的其他调整因素
3.工程变更
1）本合同中任何工程数量的改变
2）任何工作的删减，工作内容性质质量或其他特征的改变
3）标高基线位置或尺寸的改变
4）永久工程完工所必需的任何附加工作的实施
5）合同中的施工次序和时间安排的改变
4.承包人提出工程变更建议：合同履行期间，承包人可以提出工程变更建议，其应以书
面形式向监理工程师提出，同时抄送发包人，详细说明变更的原因方案及合同价格的增减情况
5.发包人要求承包人提交工程变更建议书：发包人应在7天之内作出书面回应，作出进度
计划，变更引起的资金的调整
6.合同价款调整的方法
1）变更引起数量变化幅度在正负10%以内是，其综合单价不变，措施项目非按照比例调整。
超过时增加10%以外的数量或减少后生育的数量所对应的综合单价及措施项目非用有承包人重新提出
2）数量偏差在正负5%内时，综合单价不变措施项目按比例调整超过时按照5%以外的剩余数量所对应的综合单价及措施费用由承包人重新提出3）人材机单价变动在+-3%内，综合单价和措施费不变，超过时，超过部分用差价调整
4）价款调整以月为时间单元
7.承包人应在价款调整事件发生后的14天之内向造价工程师提出报告
8.造价工程师收到价款调整报告之日起14天内对其核实未作修改意见的视为确认价
款调整被确认列入合同价款与工程进度款同期支付
9.预付款：约定预付款的，发包人应在签订合同后的一个月内或不迟于开工日期前的7天
内预付。
发包人没有按期支付，承包人应在预付时间到期后10天内提出通知，发包人收到通知后仍未做出支付，14天后暂停施工；造成的损失由发包人承担工期相应的顺延
10.发包人不应向承包人收取预付款的利息。
11.安全文明施工措施费约定支付的方式：双方应在专用条款中约定预付金额支付办法抵
扣方式没有约定的发包人应在开工时预付安全文明措施费的一半预付款按抵扣比例扣回，抵扣比例=预付款/（合同价-暂列金额）安全文明措施其余费用应该在预付款扣完之日起与工程进度款同期支付
工程价款暂定结算的办法（法规）
双方应在合同条款中约定：
预付款的数额支付时限及抵扣的方式工程进度款的支付方式数额及时限发生工程纠纷的解决方式约定承担风险的范围及幅度及超出风险范围的调整方法工程质量保证金的数额鞠躬结算及支付方式安全措施和意外伤害保险的费用工期提前延后的奖惩方法双方在签订合同时对工程价款的约定可以采用：
固定总价固定单价可调价格
对于可调价格调整的因素：
法律法规等归家有关政策变化影响工程造价机构的价格调整设计变更经过审批的施工组织设计及变更造成费用征集双方约定的其他应诉
承包人在调整情况发生后的14天之内通知发包人人保人在14天内不给予确认的视为同意承包人没有通知发包人的发包人根据有关资料决定是否调整金额
变更合同价款按下列方法进行：
合同中已有适用于变更工程的价格按合同的价格有类似于变更价格的参照类似的价格没有的应有承包人提出甲方确认达不成一致的有地方的造价机构或按合同约定的争议程序办理
工程价款的结算
工程预付款的内容：10-30%合同金额预付款是在合同签订后一个月或不迟于约定开工前的7天内拨付没有拨付字应该拨付之日起10天内乙方通知甲方甲方在14天内仍不知福乙方可以停工造成的损失由甲方负责
预付款必须在合同中约定抵扣的方式
工程进度款的内容：按月结算的方法竣工后清算合同工期在2年以上的年终进行盘点结算当年不能竣工应该约定按照工程形象进度形象拨付工程进度款
工程进度款的支付：根据工程量结果乙方向甲方提出进度款申请14天之内，甲方按60-90%向承包人支付按照约定将预付款同期抵扣。
工程竣工结算的方式：单位工程竣工结算单项工程建设项目竣工结算
工程竣工结算的编审：承包人负责编审实行总承包的由具体的承包人编制总承包人编审的基础上发包人审查单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算由总承认编制
其中竣工结算编审的时间要求：500万元以下的收到竣工结算报告和完整的结算资料之日起20天500-2000。
30天2000-5000 45天5000以上60天
工程竣工结算以合同工期为准，实际施工工期比合同期工期提前或者延后的按照合同的约定给予奖惩办法。
竣工结算争议处理：达不成一致的，按照合同约定的争议或者纠纷解决程序办理解决方法有三种：上方协商按照合同条款约定的办法提请调节向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉竣工结算备案是应当提供以下资料：建筑施工合同承包方递交的竣工结算报告及完整的结算资料建设单位或者委托的造价咨询企业给予确认的意见或审核意见工程竣工结算价款支付清单
合同纠纷解决的方案
发生一下情况的时候认定是合同无效：一方没有取得相应的资质或越级资质挂靠建设工程必须招标没有中标或者中标或中标无效
当建筑合同无效工程竣工验收合格时承包人可参照合同约定的价款应予支持
建筑工程造价管理办法
建筑工程是指房屋建筑工程和城市市政基础设施工程。
建筑工程计价依据：建筑工程投资估算概算指标全省统一的建筑工程量计算规则建筑工
程项目划分规则和计价办法建设工程工程量清单计价规范消耗定额费用标准与建筑工程有关的人材机价格等市场价格信息其他的相关计价依据
111111111111111111
其他项目清单包含的内容：暂列金额总承包服务费其中暂列随工程量清单发至投标人它一般不超过工程估算价的20%
总承包服务费包含招标人另行发包专业工程招标人供应材料设备招标人暂估材料设备价格
零星工作项目由招标人根据拟建工程的具体情况列出人材机的名称规格单位
最高限价或标底的编制有具有编制招标文件能力的招标人或委托具有相应资质的中介机构编制编制的时候应该考虑招标文件中所承担风险费用最高限价或标底必须按要求签字盖章。