建筑物防水做法

中海地产（珠海）有限公司

银坑项目二期工程

建筑防水做法及技术要求

建筑防水做法及技术要求

1屋面防水设计（Ⅱ级，15年）

1.1 屋面防水建筑做法

屋一：上人屋面

2)40mm厚C20细石混凝土，内配Φ6@300双向钢筋网，分缝4m，内填密封油膏，混

凝土表面拉毛；

3)保温层：25mm厚挤塑型聚苯板（抗压强度不小于250kN/m2）满铺；

4)第二道防水：1.5厚自粘卷材，四周遇墙上翻置于女儿墙留槽内或至500mm高，同

时保证不低于建筑完成面300mm；

5)第一道防水：2mm厚双（或单）组份聚氨酯防水涂膜，四周遇墙上翻500mm，同时

保证不低于建筑完成面300mm；

6)现浇钢筋混凝土板找坡1％，坡向屋面落水口，找坡最厚处不大于80mm（原设计

配筋不变），原浆收光。（若为平屋面，屋面找坡有两种方法，第一种方法是一

次成活，即在屋面板混凝土浇筑时同时进行找坡施工，并原浆收光，最薄处为屋

面板厚度，最厚处不大于屋面板厚＋80mm，使屋面板坡度在1％左右；第二种方法

是二次成活，即待屋面板混凝土浇筑完成后，再用C20细石混凝土找坡，并原浆

收光，找坡最薄处不大于3mm，最厚处不大于80mm。若为坡屋面，则无需找坡）。

屋二：不上人屋面

1)40mm厚（最薄处）C20细石混凝土，内配Φ6@300双向钢筋网，分缝4m，内填密

封油膏，原浆收光；

2)保温层：25mm厚挤塑型聚苯板（抗压强度不小于250kN/m2）满铺；

3)第二道防水：1.5厚自粘卷材，四周遇墙上翻置于女儿墙留槽内或至500mm高，同

时保证不低于建筑完成面300mm；

4)第一道防水：2mm厚双（或单）组份聚氨酯防水涂料，四周遇墙上翻500mm，同时

保证不低于建筑完成面300mm；

5)现浇钢筋混凝土板找坡1％，坡向屋面落水口，找坡最厚处不大于80mm（原设计

配筋不变），原浆收光（若为平屋面，屋面找坡有两种方法，第一种方法是一次

成活，即在屋面板混凝土浇筑时同时进行找坡施工，并原浆收光，最薄处为屋面

板厚度，最厚处不大于屋面板厚＋80mm，使屋面板坡度在1％左右；第二种方法是

二次成活，即待屋面板混凝土浇筑完成后，再用C20细石混凝土找坡，并原浆收

光，找坡最薄处不大于3mm，最厚处不大于80mm。若为坡屋面，则无需找坡）。

屋三：坡屋面

做法一：装饰瓦保温屋面

1)成品装饰瓦（25mm厚1：3水泥砂浆坐铺，用16号铜丝固定于预留钢筋头上，瓦

脊两侧用加颜料砂浆夹垅抹直）；

2)40mm厚C20细石混凝土，内配Φ6@300双向钢筋网，分缝4m，内填密封油膏；

3)保温层：25mm厚挤塑型聚苯板（抗压强度不小于250kN/m2）满铺；

4)防水层：2.0mm厚双（或单）组份聚氨酯防水涂料，四周遇墙上翻，保证不低于建

筑完成面300mm；

5)现浇钢筋混凝土板（浇筑前预留Φ10@600钢筋头，外伸100～150mm长，根据屋面

瓦的型号确定），原浆收光。

做法二：英红瓦保温屋面

1)成品英红瓦用16号铜丝固定在Φ8钢筋上，25mm厚1：3水泥防水砂浆（内掺5%

防水剂）坐铺；

2)根据成品英红瓦尺寸先在坡面上放线确定铺瓦间距，通长Φ8钢筋（间距根据英红

瓦安装确定）与混凝土坡面上预留钢筋焊接，钢筋上刷防锈油漆防止生锈；

3)40mm厚C20细石混凝土，内配Φ6@300双向钢筋网，分缝4m，内填密封油膏；

4)保温层：25mm厚挤塑型聚苯板（抗压强度不小于250kN/m2）满铺；

5)现浇钢筋混凝土坡面楼板（浇筑前预留Φ10@600钢筋头，外伸100～150mm长，根

据屋面瓦的型号确定）原浆收光。

说明：坡屋面结构须做不少于48小时淋水试验，处理直至结构淋水不渗为止。

1.2屋面管道穿墙防水做法

采用预留洞方法，其做法详见图1.2a、图1.2b。

求），露台上的柔性防水层同时上翻500mm高。钢筋混凝土墙配筋为受力筋双层

Ф8@200，分布筋双层Ф6@200；

3)如露台上做花池，则花池一侧的混凝土墙高度不低于500mm且高于花池顶100mm，

防水层同时上翻同混凝土墙高。钢筋混凝土墙配筋为受力筋双层Ф8@200，分布筋

双层Ф6@200。

1.4 屋顶变形缝防水做法

图1.4 屋顶变形缝防水做法

1.5 其它事项

1)在屋顶有种植土处，防水层上翻须高过种植土高度≥300mm；

2)屋顶女儿墙（或女儿墙的下部不小于400mm高）与结构主体整体浇筑；

3)须在施工中严格执行在女儿墙中预置凹槽，槽高于屋顶结构面400mm以上（如有

种植土，高于种植土面200mm）槽宽50mm，柔性防水层伸人凹槽内收口。

2卫生间、厨房、阳台、入户花园防水设计

2.1 住宅卫生间（下沉式和非下沉式）防水做法

2.1.1 下沉式地面：

1）1.5mm厚双（或单）组份聚氨酯防水涂膜，上翻与第一道防水搭接，最终上翻高度不低于300mm，上翻部分再涂刷1mm厚；

2）40厚（最薄处）C20细石混凝土1％找坡，坡向地漏，并原浆收光；

3）陶粒回填层；

4）20厚1：2.5水泥砂浆保护层；

5）1.5mm厚双（或单）组份聚氨酯防水涂膜（四周遇墙上翻至门口建筑完成面300mm，先涂刷1mm厚）；

6）现浇钢筋混凝土板，原浆收光。

说明：下沉式卫生间低部须设置排水孔，连接竖向主排水管，排除下沉式内部积水。