第3章 建筑工程施工投标
房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标办法
房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标办法(2001年6月1日建设部令第89号公布)第一章总则第一条为了规范房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标活动，维护招标投标当事人的合法权益，依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律、行政法规，制定本办法。
第二条在中华人民共和国境内从事房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标活动，实施对房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标活动的监督管理，适用本办法。
本办法所称房屋建筑工程，是指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装修工程。
本办法所称市政基础设施工程，是指城市道路、公共交通、供水、排水、燃气、热力、园林、环卫、污水处理、垃圾处理、防洪、地下公共设施及附属设施的土建、管道、设备安装工程。
第三条房屋建筑和市政基础设施工程(以下简称工程)的施工单项合同估算价在200万元人民币以上，或者项目总投资在3000万元人民币以上的，必须进行招标。
省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门报经同级人民政府批准，可以根据实际情况，规定本地区必须进行工程施工招标的具体范围和规模标准，但不得缩小本办法确定的必须进行施工招标的范围。
第四条国务院建设行政主管部门负责全国工程施工招标投标活动的监督管理。
县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内工程施工招标投标活动的监督管理。
具体的监督管理工作，可以委托工程招标投标监督管理机构负责实施。
第五条任何单位和个人不得违反法律、行政法规规定，限制或者排斥本地区、本系统以外的法人或者其他组织参加投标，不得以任何方式非法干涉施工招标投标活动。
第六条施工招标投标活动及其当事人应当依法接受监督。
建设行政主管部门依法对施工招标投标活动实施监督，查处施工招标投标活动中的违法行为。
第二章招标第七条工程施工招标由招标人依法组织实施。
招标人不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人，不得对潜在投标人实行歧视待遇，不得对潜在投标人提出与招标工程实际要求不符的过高的资质等级要求和其他要求。
建设工程施工招标投标制度
建设工程施工招标投标制度一、总则1. 本制度依据国家有关法律法规，结合本地区实际情况制定，旨在规范建设工程施工招标投标活动，保障工程质量和投资效益。
2. 本制度适用于本地区范围内所有建筑工程的施工招标投标活动。
二、招标范围与条件1. 所有政府投资或者使用国有资金的建筑工程，以及规定必须进行招标的其他建筑工程，均应按照本制度进行公开招标。
2. 招标人应当具备相应的资质条件，包括但不限于具备独立法人资格、良好的财务状况和无不良信用记录等。
三、招标文件1. 招标文件应当包括工程概况、投标要求、评标标准、合同条款等必要内容。
2. 招标文件应当公开透明，确保所有潜在投标人都能够平等获取信息。
四、投标程序1. 投标报名：投标人应当在规定时间内完成报名手续，并提交必要的资料。
2. 投标保证金：投标人需按照规定缴纳投标保证金，以保证其投标的真实性和后续履约能力。
3. 投标文件的递交：投标人应在截止日期前递交完整的投标文件。
4. 开标会议：在规定的时间和地点公开举行，确保整个过程的公正性。
五、评标与中标1. 评标委员会应由具有专业知识的人员组成，负责评审投标文件，确保评标过程的公正性。
2. 评标标准应当明确，评分过程应公开透明，确保所有投标人在同一标准下公平竞争。
3. 中标结果应当在规定时间内公示，接受社会监督。
六、合同签订与履行1. 中标通知书发出后，中标人应与招标人在规定时间内签订合同。
2. 合同双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。
七、监督管理1. 建立和完善招标投标活动的监督管理机制，确保整个招标投标过程的合法性、公正性。
2. 对于违反招标投标规定的行为，应当依法进行处理，维护市场秩序。
八、附则1. 本制度自发布之日起实施，由相关部门负责解释。
2. 对于本制度未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。
工程建设招标与投标第三章
二、 资格审查
1、资格预审
(1)资格预审程序 1)编制资格预审文件； 2)发布资格预审公告； 3)出售资格预审文件； 4)资格预审文件的澄清、修改； 5)潜在投标人编制并提交资格预审申请文件； 6)对资格预审申请文件进行评审并编写资格评审报告； 7)招标人审核资格评审报告、确定资格预审合格申请人； 8)向通过资格预审的申请人发出投标邀请书(代资格预审合格 通知书)，并向未通过资格预审的申请人发出资格预审结果的书 面通知。 其中，编制资格预审文件和组织进行资格预审申请文件的评 审，是完成资格预审程序中的两项重要内容。
• 可调总价：设计到位； • 可调单价：量无法确定， • 共同原因：人材机市场价格波动大
——合同类型
成本加酬金合同。
合同价格中工程成本按照实际发生额确定支付，承包 人的酬金可以按照合同双方约定的工程管理服务费、 利润的固定额计算，或按照工程成本、质量、进度的 控制结果挂钩奖惩的浮动比例计算。 适用：工程内容、范围、数量不清楚或难以界定
建筑工程投标程序
建筑工程投标程序
建筑工程投标程序包括以下步骤：
1. 招标公告发布：招标方在指定的媒体上发布招标公告，明确工程的基本信息，如名称、地点、规模、竞标要求等。
2. 投标文件准备：投标人根据招标文件的要求，准备相应的投标文件。
投标文件通常包括投标信、技术方案、施工组织设计、预算报价等。
3. 投标文件递交：投标人将准备好的投标文件按要求提交给招标方。
通常需要将投标文件密封，并注明投标人的名称和联系方式。
4. 开标：由招标方组织开标会议，公开拆封投标文件，并记录投标人的名称和投标报价等信息。
开标过程应严格遵守相关法规和规定，确保公正、公平、透明。
5. 投标文件评审：招标方组织专家对投标文件进行评审，评估各个投标人的技术方案、施工组织设计、预算报价等内容，并进行综合评定。
6. 中标候选人确定：根据评审结果，招标方确定中标候选人，并公布中标候选人的名称。
7. 中标公示：在规定的时间内，招标方公示中标结果，并明确中标候选人的名称、中标价格、工程开工时间等信息。
8. 中标洽谈：招标方与中标候选人进行洽谈，商定具体的合同条款、付款方式、工期、质量要求等内容，并签订正式合同。
9. 合同履行与工程实施：中标候选人按照合同约定，承担相应的责任和义务，组织实施工程，并保质保量地完成。
10. 工程验收与结算：工程竣工后，进行竣工验收，确保工程质量符合合同要求。
验收合格后，按照合同约定进行结算，并支付相应的费用。
以上即为建筑工程投标程序的基本步骤，每个步骤都有其具体的要求和流程，参与者需要按照相关规定和标准来完成相应的工作。
建筑工程施工标书
建筑工程施工标书第一章总则一、项目名称：某某工程施工标书二、项目概况：本工程为某某建筑工程，规划总建筑面积为xxx平方米，地理位置位于xxx地区。
三、招标人：某某公司四、招标单位：某某招标有限公司五、招标方式：公开招标六、招标范围：本标书的内容为某某建筑工程的施工招标内容。
七、招标文件获取方式：招标人可通过某某招标有限公司获取招标文件，获取方式为缴纳招标文件费用并填写相关申请表。
八、招标文件费用：xxx元整九、开标时间：某某年某某月某日上午9:00十、开标地点：某某公司办公室会议室第二章工程概况一、项目名称：某某建筑工程二、工程地点：某某地区三、建设单位：某某公司四、建设内容：本工程为xxx工程，包括xxx、xxx、xxx等。
五、规划总建筑面积：xxx平方米六、工程概况：本工程涉及xxx工程内容，包括土建、装修、给排水、电气等。
第三章施工要求一、施工单位资质：投标人必须具备相应的建筑工程施工总承包资质，并具有xxx年以上相关工程经验。
二、担保措施：投标人需提供xxx万元担保金，并具备相应的施工保证金。
三、施工周期：本工程需在xxx年内完成，具体施工周期以合同约定为准。
四、施工质量：施工单位需按照相关施工标准和规范进行施工，确保施工质量。
五、安全生产：施工单位需强化安全管理，做好安全防护工作，确保施工安全。
六、环境保护：施工单位需遵守环保法规，确保施工过程中不对环境造成污染。
第四章投标须知一、招标人要求：投标人需具备相关建筑工程施工资质，并满足招标人的要求。
二、投标文件组成：投标文件须包括投标申请书、资格证明、施工方案、报价单等。
三、投标截止时间：某某年某某月某日下午5:00四、开标程序：开标过程公开透明，投标人可到场旁听。
五、中标通知：中标结果将在xxx工作日内通知中标人。
第五章合同签订一、中标人需在xxx日内与招标人签订合同，并依据合同约定履行合同义务。
二、合同内容：合同内容应包括工程款支付方式、施工周期、质量要求、安全保障等。
建筑工程施工标书范本
建筑工程施工标书范本一、项目背景XX建筑工程有限公司拟对XX地块进行建筑施工，现需寻找具有资质和经验的施工队伍承接本项目。
本项目位于市中心繁华商业区，占地面积5000平方米，建筑总面积为10000平方米，包括商业用房、办公楼和停车场等建筑结构。
本公司希望通过本次施工，打造一处现代化、美观、实用的建筑群，提升区域形象，满足市民生活和商务需求。
二、项目要求1. 施工周期：本项目需在6个月内完成整体施工，施工期间严格遵守施工计划，确保按时交付项目。
2. 施工质量：施工队伍需具有丰富的建筑施工经验，严格遵守国家建筑标准，保证建筑质量符合相关规定。
3. 施工安全：施工队伍需遵守建筑施工安全规定，采取有效措施确保施工过程中人员和财产安全。
4. 报价要求：施工队伍需提交详细的施工费用清单，包括材料费、人工费、设备费等，保证报价合理公正。
5. 交付标准：交付项目时需提交相应的验收报告和相关资料，确保整体工程符合交付标准。
三、施工范围1. 地基处理：对地基进行必要的处理，确保建筑结构稳固。
2. 结构施工：按照施工图纸规范进行建筑结构施工，包括框架搭建、墙体砌筑、屋面施工等。
3. 室内装修：进行室内装修工程，包括地面铺设、墙面装饰、天花板施工等。
4. 设备安装：安装相关设备，包括空调系统、电力设备、通风设备等。
5. 外墙装饰：进行外墙装饰工程，提升建筑外观。
6. 环境整治：进行周边环境整治，确保项目整体环境干净整洁。
四、服务承诺1. 提供专业化团队：本公司拥有一支具有丰富经验和专业技能的施工队伍，能够高效完成施工任务。
2. 保证施工质量：本公司将严格遵守国家建筑标准，确保施工质量符合相关规定。
3. 精心安排施工计划：本公司将制定详细的施工计划，实时跟踪施工进度，确保按时交付项目。
4. 提供优质售后服务：项目交付后，本公司将提供一年内的免费维护保养服务，确保项目正常运行。
五、报价说明1. 材料费：XX元2. 人工费：XX元3. 设备费：XX元4. 合计：XX元六、联系方式XX建筑工程有限公司联系人：XXX联系电话：XXX邮箱：XXX地址：XXX七、其他事项1. 此标书为建筑工程施工的招标书，仅供参考，如有任何疑问，请随时联系我们咨询。
建筑工程招标投标
建筑工程招标投标建筑工程的招标投标过程是一个重要的环节，它涉及到合同的订立、工程的设计和施工方案的评审等多个方面。
本文将依次从招标、投标、合同订立和施工方案评审等几个方面来阐述建筑工程招标投标的流程和注意事项。
一、招标招标是指业主单位通过发布招标公告，邀请符合条件的承包商参与项目竞标。
招标公告应包括项目的基本信息、投标要求、评标标准、开标时间和地点等内容。
在招标过程中，应确保公平公正原则的执行，避免对某一特定承包商造成偏好。
二、投标投标是指承包商根据招标文件的要求，向业主单位提交投标文件，并按照相关程序进行资格审查。
投标文件应包括企业资质、施工方案、工期计划、价格报价等内容。
在投标过程中，承包商应准确理解招标文件的要求，确保投标文件的真实可行性。
三、合同订立在评标结束后，业主单位将与中标承包商进行合同的签订。
合同应明确双方的权利和义务，包括工程范围、工期安排、工程质量要求、付款方式等内容。
合同的订立需要双方充分协商，并注重合同的合法性和有效性。
四、施工方案评审施工方案评审是确保工程质量和安全的重要环节。
中标承包商应提交施工组织设计方案，包括施工流程、安全措施、材料选用、施工设备等。
业主单位应对施工方案进行评审，确认其合理性和可行性。
在整个招标投标过程中，各方应遵循公平公正的原则，确保各方的利益得到保障。
同时，应注意遵守法律法规，尊重合同规定，确保工程的顺利实施。
投标者应细致阅读招标文件，确保理解其中的要求，并按要求准备投标文件。
业主单位应认真评审投标文件，确保选择合适的承包商。
中标后应注意合同的履行，确保工程按期按质完成。
综上所述，建筑工程招标投标是一个复杂的过程，需要各方的密切配合和规范操作。
通过遵守相关规定和程序，确保各方的权益得到保护，才能实现工程的顺利进行。
只有在互信、公平、公正的基础上，才能实现建筑工程的优质完成。
建筑工程招标方案
建筑工程招标方案一、前言招标是指业主委托有关单位或专业人员，以招标文件为依据，通过公开、公平、公正的方式，向具有相应资格和能力的招标人公开征求承揽工程项目的意向，最终选定合适的承包商进行工程的实施。
建筑工程招标是建筑工程实施的重要环节，其合理性和科学性直接影响到工程的实施效果和质量。
因此，制定一份科学合理的建筑工程招标方案是十分必要的。
二、招标范围本次招标范围主要包括：1. 建筑工程设计：包括方案设计、施工图设计、概算和详算等。
2. 建筑工程施工：包括土建施工、装饰施工、设备安装等。
3. 建筑工程材料供应：包括水泥、砖瓦、钢材、沙石等建筑材料的供应。
三、招标条件1. 招标人应当是具有相关建筑工程设计、施工或供应资质的企业或个人。
2. 招标人应具备良好的信誉和实力，有从事类似项目的成功经验。
3. 招标人应符合国家法律法规和建筑工程相关标准的要求。
四、招标流程本次建筑工程招标流程包括以下几个步骤：1. 招标文件编制：招标人应当在招标开始前编制详细的招标文件，包括工程概况、技术要求、合同条款、投标文件要求等内容。
2. 公告发布：招标人应当选择适当的媒介发布招标公告，确保广泛传播。
3. 报名资格审核：对符合条件的招标人进行报名资格审核，确保招标人具备相关资质和实力。
4. 投标文件递交：招标人应当规定明确的投标文件递交时间和地点，确保投标文件的及时性和完整性。
5. 投标文件评审：评审小组对递交的投标文件进行评审，综合考虑技术、价格等因素，择优选定承包商。
6. 中标公告：发布中标公告，向中标承包商发出中标通知书。
7. 合同签订：中标承包商与招标人签订建设工程施工合同。
五、招标文件本次建筑工程招标文件应当包括以下内容：1. 招标公告：包括工程概况、招标范围、报名资格要求等内容。
2. 报名资格审核表：招标人应当明确报名资格审核的标准和要求，拟定审核表备查。
3. 技术要求：包括施工工艺要求、施工周期、质量要求等。
建筑工程招投标和合同管理大作业之二
《建筑工程招投标 与合同管理》作业2说明：本次作业包括第3章工程施工招标的内容，请于8周之前完成。
一、名词解释（本大题共5小题，每小题2分，共10分） 1.标底____ 2.招标实施阶段____ 3.资格预审____ 4.投标有效期____ 5.无标底招标____二、填空题（本大题共5小题，每小题2分，共10分。
请在每小题的空格中填上正确答案。
错填、不填均无分）1.招标机构主要职责是_____________，组织__________________工作等。
2.招标人应在招标文件中明确规定合同的计价方式。
计价方式主要有________合同、_____合同和成本加酬金合同，同时规定合同价的调整范围和调整方式。
3.标底是招标人编制的招标项目的预期价格。
编制标底时，首先要__________，其次要做好________。
4.招标实施阶段是整个招标过程的实质性阶段。
主要包括：_______________________，_____________，召开标前会议，开标、评标和定标。
5.有标底招标和无标底招标的内涵的差别在于：一是招标单位在招标过程中是否_________；二是评标时是否以______作为基准对投标单位的报价进行考评。
三、判断题（本大题共5小题，每小题2分，共10分。
认为对的，在题后的括号内画“√”，认为错的画“ⅹ”。
错划或漏画均无分）1．工程施工招标一般划分为招标准备、招标实施和定标签约三个阶段。
（ ）2．招标准备阶段是指业主决定进行建设工程招标到发布招标公告之前所作的准备工作，包括成立招标机构、确定招标方式、发布招标公告等。
（）3．招标实施阶段是整个招标过程的实质性阶段。
主要包括：发布招标公告或投标邀请书，组织资格预审，召开标前会议，开标、评标和定标。
（）4．资格预审的评分标准必须考虑到评标的标准，一般凡属评标时考虑的因素，资格预审评审时必须考虑。
（）5.通过资格预审淘汰资格预审文件达不到要求的企业，淘汰总分低于及格线的投标者。
国开电大《建筑工程项目招投标与合同管理》形考作业2答案
《建筑建筑工程招投标与合同管理》作业2第 1 页 共 6 页《建筑工程招投标 与合同管理》作业2说明：本次作业包括第3章工程施工招标的内容，请于8周之前完成。
一、名词解释（本大题共5小题，每小题2分，共10分）1.标底标底是招标人编制的招标项目的预期价格。
编制标底时，首先要保证其准确，应当由具备资格的机构和人员，依据国家的计价规范规定的工程量计算规则和招标文件规定的计价方法及要求编制，其次要做好保密工作，对于泄露标底的有关人员应追究其法律责任。
一个招标工程只能编制一个标底，一般是在招标前就制定出来的。
2.招标实施阶段招标实施阶段是整个招标过程的实质性阶段。
主要包括：发布招标公告或投标邀请书，招标人组织资格预审，招标人发售招标文件，组织现场踏勘，召开标前会议。
3.资格预审资格预审一般采用评分法进行审评，步骤如下：（1）淘汰资格预审文件达不到要求的企业。
（2）对各投标者进行综合评分。
选定用于资格预审的评价因素，确定各因素在评价中所占比例从而得到权重值，对每项分别打分，用分值乘以权重得到每个投标者的综合得分。
（3）淘汰总分低于及格线的投标者。
（4）对总分达到及格线以上的投标者进行分项审查。
为了将施工任务交给可靠的承包商完成，不仅要对它的综合能力评分，还要评审它的各项是否满足最低要求，一般申请人所得总分在70分以下，或其中有一类的得分不足最高分的50%者，应视为不合格。
4.投标有效期。
投标有效期指从投标截止日期到选定中标人并签订施工合同为止的这段时间，这个期限应在投标须知内予以明确。
5.无标底招标所谓无标底招标，是指招标人不设标底或即使设置标底也不作为评标标准，招标人只提出评标的标准和方法，投标人根据招标文件自主报价的一种招标方式。
二、填空题（本大题共5小题，每小题2分，共10分。
请在每小题的空格中填上正确答案。
错填、不填均无分）1.招标机构主要职责是拟定招标文件，组织投标、开标、评标和定标工作等，2.招标人应在招标文件中明确规定合同的计价方式。
建筑工程招标投标
建筑工程招标投标
尊敬的投标单位：
根据我公司的建设计划，现拟对工程进行招标投标。
我们真诚地邀请您参与本次招标，并提交您的最优报价。
一、项目概况：
本项目以建设一座高层住宅楼为主，总建筑面积约为XXX
平方米，地理位置位于XXXX。
具体项目要求请参考附件一。
二、投标要求：
1. 投标资格：请提供公司注册资质及相关证明文件。
2. 投标文件：投标文件需包括技术方案、工程量清单、施工进度计划、质量保证措施等内容。
3. 投标保证金：投标单位需按规定缴纳投标保证金。
4. 报价有效期：请在报价中注明报价有效期限，一般不少于
XX个月。
5. 招标文件获取：请向我公司采购部门索取电子版招标文件。
三、截标时间和地点：
请您在XX年XX月XX日前，将投标文件以密封形式送达
我公司办公室，逾期送达将不予受理。
四、联系方式：
联系人：XXX
联系电话：XXX
邮箱：XXX
我们将根据您的投标文件进行评估，并于评标完成后通知中标单位。
如有任何疑问，请及时与我们联系。
谢谢您的关注与支持！
XX建筑工程有限公司。
第三章建设工程投标实务
• 进入脚本情节（书本第68页）
•
通过脚本情节的学习
• • 引申探讨
投标策划书的内容； 波特五力模型的基本原理； PEST模型的基本原理。
成立投标小组、获取招标消息、进行投标决策
投标申请
施
工
参加资格预审、获取招标文件
投
标
研究招标文件、参加现场踏勘和答疑会
工
编写投标文件、编制施工规划、计算投标报价
作 程
建筑施工企业目前经营状况一般，接到的邀请 招标较少；竞争对手有一定实力，对本企业会构 成严重威胁，同时企业又试图开辟新的投标市场 ；投标项目风险小、工艺简单、工程量大、有较 好的社会影响，或者了解到业主还有其他正准备 开发的项目。
• (3)盈利型报价策略
投标报价以盈利为目标，通过发挥自身优势争 取中标。盈利型报价策略适用于以下两种情况：
• WT策略：减少内部劣势，规避外部威胁，放 弃投标。
第四节 建设工程投标报价策略
• 进入脚本情节（书本第87页）
•
通过脚本情节的学习
• • 引申探讨
投标报价的费用组成； 常见的投标报价策略； 报价技巧的运用。
一、投标决策
A、针对项目招标是投标，或是不投标； B、倘若去投标，是投什么性质的标； C、投标中如何采用何种策略和技巧。
• 3、赢利标：投标人认为如果招标工程既是本
企业的强项，又是竞争对手的弱项;或业主意向明 确；或本企业任务饱满，利润丰厚，才考虑让企 业超负荷运转时；上述几种情况下的投标，称赢 利投标。
• 4、保本标：当企业无后续工程，或已经出现
部分窝工，必须争取中标，但招标的工程项目对 本企业又无优势可言，竞争对手又多。此时就是 保本投标，顶多投薄利标。
建筑工程施工招标评标
建筑工程施工招标评标一、前言建筑工程施工招标评标是建设工程项目中至关重要的环节之一，它直接影响着整个工程的质量、进度和成本。
因此，在招标过程中，必须严格按照相关法律法规和规范性文件的规定，公开、公平、公正地进行招标评标工作，确保最终选中的承包商具备良好的施工水平和实力，确保工程的顺利进行。
二、招标文件的编制1. 招标文件的内容招标文件是建筑工程施工招标的重要依据，其内容应包括但不限于以下几个方面：(1) 工程概况：包括项目名称、建设地点、工程范围等基本信息。
(2) 招标条件：包括承包商资格要求、投标保证金、技术要求等。
(3) 工程规模和质量要求：包括工程造价、工程进度、质量标准等要求。
(4) 投标文件的备标要求：包括递交时间、递交地点、递交方式等。
(5) 投标文件的编制要求：包括技术标、商务标、有关证明材料等的编制要求。
(6) 签约及履约担保：包括合同签署方式、履约保证金等。
2. 编制要求招标文件的编制应结合实际情况进行，避免内容繁琐、杂乱，做到简明扼要、清晰明了。
同时，应注重技术标和商务标的统一性，确保评标的客观公正性。
三、评标标准的确定1. 技术标的评分标准技术标是对承包商施工技术、施工计划、安全保障措施等方面进行评分的依据，评标标准应包括但不限于以下几个方面：(1) 施工技术：评估承包商的施工技术水平、经验和专业能力。
(2) 施工计划：评估承包商对工程进度的把控能力和组织协调能力。
(3) 安全保障措施：评估承包商对施工安全的重视程度和施工现场的安全管理水平。
2. 商务标的评分标准商务标是对承包商投标报价、合同条件等方面进行评分的依据，评标标准应包括但不限于以下几个方面：(1) 报价金额：评估承包商的报价是否合理、是否符合市场行情。
(2) 合同条件：评估承包商的履约保证金、履约期限等合同条件是否合理。
(3) 相关资质：评估承包商的相关资质、信誉等情况。
四、评标的流程1. 开标阶段：评标委员会成员应依次核对各家承包商的资格文件，确保投标人的资格齐全，符合承包商资格要求。
工程施工投标规定
工程施工投标规定一、总则1.1 为了规范工程施工投标活动，保障招标人和投标人的合法权益，根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规，制定本规定。
1.2 本规定适用于在中华人民共和国境内进行的各类工程施工项目的投标活动。
1.3 工程施工投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。
二、投标人的资格2.1 投标人应当具备国家规定的相应的工程施工资质等级和能力。
2.2 投标人应当具备良好的社会信誉和财务状况，具备履行合同的能力。
2.3 投标人应当具备与工程施工相关的专业技术人员和管理人员。
2.4 投标人应当具备与工程施工相关的施工设备和技术条件。
三、投标文件的内容3.1 投标文件应当包括下列内容：（1）投标函；（2）投标报价；（3）施工组织设计；（4）投标人资格证明文件；（5）招标文件要求提供的其他材料。
3.2 投标文件应当使用中文编写，字迹清晰，签字盖章齐全。
3.3 投标文件应当密封，并在封口处加盖投标人单位章。
四、投标保证金4.1 投标人应当按照招标文件的要求提交投标保证金。
4.2 投标保证金应当以银行转账、保函等形式提交，金额不得超过招标项目估算价的2%。
4.3 投标保证金有效期应当与投标有效期一致。
五、投标报价5.1 投标报价应当符合国家规定的价格政策和标准，反映工程实际成本。
5.2 投标报价应当包括工程全部费用，包括人工费、材料费、设备费、施工机具使用费、管理费、利润等。
5.3 投标报价应当以人民币报价，并注明货币种类。
六、投标文件的提交6.1 投标人应当按照招标文件规定的时间、地点提交投标文件。
6.2 投标人应当在投标文件提交截止时间前，将投标文件送达指定地点。
6.3 投标人应当在投标文件提交截止时间后，不得补充、修改或者撤回其投标文件。
七、投标文件的评审7.1 招标人应当组建评审委员会，对投标文件进行评审。
7.2 评审委员会应当按照招标文件确定的评审标准和办法，对投标文件进行评审。
厦门市建设工程施工招标投标管理办法
厦门市建设工程施工招标投标管理办法文章属性•【制定机关】厦门市人大及其常委会•【公布日期】1996.05.30•【字号】厦门市人民代表大会常务委员会公告第14号•【施行日期】1996.10.01•【效力等级】经济特区所在市地方性法规•【时效性】已被修订•【主题分类】城乡建设综合规定正文厦门市人民代表大会常务委员会公告（第１４号）（１９９６年５月３０日）《厦门市建设工程施工招标投标管理办法》已由厦门市第十届人民代表大会常务委员会第二十三次会议于１９９６年５月３０日通过，现予公布，自１９９６年１０月１日起施行。
厦门市建设工程施工招标投标管理办法（１９９６年５月３０日厦门市第十届人大常委会第２３次会议通过）第一章总则第一条为了加强建设工程施工招标投标的管理，促进建筑市场的健康发展，保护招标投标当事人的合法权益，确保建设工程质量和提高投资效益，结合本市实际，制定本办法。
第二条凡在本市辖区内进行建设工程招标投标活动，必须遵守本办法。
第三条建筑面积在１０００平方米以上或工程造价在１００万元以上的下列建设工程项目，应按本办法实行施工招标投标：（一）政府投资的；（二）行政、事业单位自筹资金投资的；（三）国有企业投资的；（四）集体经济组织投资的；（五）国有企业和集体经济组织所占股份超过５０％的企业投资的。
前款规定以外的工程，建设单位决定实行施工招标投标和法律、行政法规规定的其他必须实行招标投标的，应遵照本办法执行。
抢险救灾、安全保密等特殊工程项目施工，经市人民政府批准可不实行施工招标投标。
第四条本办法所称的建设工程是指土木建筑工程、线路管道和设备安装工程、建筑装饰装修工程、园林绿化工程等新建、改建、扩建和技术改造建设工程。
第五条施工招标实行建设单位负责制。
第六条施工招标投标应当坚持公开、公平、公正、合法、择优和诚实信用的原则。
第七条市建设行政主管部门是本市施工招标投标的主管部门，负责本市施工招标投标的监督管理。
各区建设行政主管部门在市建设行政主管部门的业务指导下，负责各自管理权限范围内的施工招标投标的监督管理。
工程施工项目投标的含义
工程施工项目投标的含义工程施工项目投标的过程通常包括以下几个步骤：1. 招标公告发布：招标单位根据工程项目的需求和要求，发布招标公告，邀请有资质和能力的建筑施工企业参与投标。
招标公告通常包括工程项目的基本信息、招标条件、投标文件的要求、投标的截止时间等内容。
2. 投标文件准备：建筑施工企业或个人根据招标文件的要求，准备相关资料和文件，包括企业资质证书、施工方案、工程报价、施工组织设计、施工进度计划等。
投标文件的质量和完整性对于争取工程项目至关重要，因此需要仔细审查和认真准备。
3. 递交投标文件：投标截止时间前，建筑施工企业或个人将准备好的投标文件递交给招标单位。
通常情况下，投标文件需以盖章或签字确认，以确保其真实性和有效性。
4. 开标评标：招标单位在投标截止后，组织开标会议，公开拆封投标文件，并评审各家投标单位的资质和报价。
根据评标结果，确定中标单位，并与其进行商务洽谈，最终签订施工合同。
5. 履约施工：中标单位根据合同约定，履行施工工程，并保证工程质量、进度和安全。
工程施工项目投标的重要性可以从以下几个方面来详细解释：1. 拓展市场份额：通过参与工程项目投标，建筑施工企业可以扩大自身在市场中的份额，提升自身的竞争力和知名度。
在激烈的市场竞争中，通过投标获得更多的工程项目可以帮助企业获取更多的盈利机会。
2. 提高企业声誉：成功中标并顺利完成工程项目可以提升企业的声誉和信誉度。
客户会根据企业的业绩和口碑来评价其施工水平和服务质量，良好的声誉可以帮助企业获取更多的商机和合作机会。
3. 规范市场秩序：工程施工项目投标是一种公开透明的竞争方式，可以规范市场秩序，提高市场的透明度和公平性。
符合法规和规范的投标行为，可以有效避免弄虚作假和恶性竞争，保护市场的良性竞争环境。
4. 提升企业管理水平：参与工程项目投标需要企业具备较强的项目管理和业务能力，促使企业不断改进管理体系和施工技术，提升自身的管理水平和综合实力。
房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法-建设部令第89号
房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 中华人民共和国建设部令（第８９号）《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》已于二００一年五月三十一日经第四十三次部常务会议讨论通过，现予发布，自发布之日起施行。
部长俞正声二００一年六月一日房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法第一章总则第一条为了规范房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标活动，维护招标投标当事人的合法权益，依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律、行政法规，制定本办法。
第二条在中华人民共和国境内从事房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标活动，实施对房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标活动的监督管理，适用本办法。
本办法所称房屋建筑工程，是指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装修工程。
本办法所称市政基础设施工程，是指城市道路、公共交通、供水、排水、燃气、热力、园林、环卫、污水处理、垃圾处理、防洪、地下公共设施及附属设施的土建、管道、设备安装工程。
第三条房屋建筑和市政基础设施工程（以下简称工程）的施工单项合同估算价在２００万元人民币以上，或者项目总投资在３０００万元人民币以上的，必须进行招标。
省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门报经同级人民政府批准，可以根据实际情况，规定本地区必须进行工程施工招标的具体范围和规模标准，但不得缩小本办法确定的必须进行施工招标的范围。
第四条国务院建设行政主管部门负责全国工程施工招标投标活动的监督管理。
县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内工程施工招标投标活动的监督管理。
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引例
——课本第72页
知识要点 建设工程投标及建设工程施工投标 的基本知识 权重 20%
能力目标 了解投标的基本规定、投标报 价策略
掌握投标的程序
建设工程施工投标的程序
20%
编写投标报价清单
工程施工投标报价的费用组成，工 程量清单计价方法 建设工程投标文件的组成，编制建 设工程投标文件的步骤
30%
具备编制投标文件的能力
3.3 投标报价
3.3.2 工程量清单计价方法 1. 《建设工程工程量清单计价规范》简介
1) 一般概念
2)《计价规范》的各章内容 《计价规范》包括正文和附录两大部分，正文 分5章，包括总则、术语、工程量清单编制、工 程量清单计价、工程量清单及其计价格式等内容。
3.3 投标报价
3.3.2 工程量清单计价方法
3.1 建筑工程施工投标概述
3.1.5 建设工程投标单位的投标资质
建设工程投标单位的投标资质(又称投标资格)，
是指建设工程投标单位参加投标所必须具备的条件和 素质，包括资历、业绩、人员素质、管理水平、资金 数量、技术力量、技术装备、社会信誉等几个方面的 因素。对建设工程投标单位的投标资质进行管理，主
3.1 建筑工程施工投标概述
3.1.3 投标联合体
1.联合体的法律地位 联合体是由多个法人或经济组织组成，作为 一个独立的投标单位出现应具有独立的民事权利 能力和民事行为能力。 2. 联合体的资格 组成联合体各方均应具备相应的投标资格。 3. 联合体各方的责任
明确约定各方在拟承包的工程中所承担的义
建设工程的投标人是建设工程招标投标活动中的另一方当
事人，它是指响应招标，并按照招标文件的要求参与工程任 务竞争的法人或者其他组织。
3.1 建筑工程施工投标概述
3.1.2 投标人应具备的条件
《招标投标法》规定：“国家有关规定对投标人资格条件或
者招标文件对投标人资格条件有规定的，投标人应当具备规定
的资格条件。” 企业营业执照和资质证明 企业简历 自有资金情况 全员职工人数（技术人员） 近三年承建的主要工程及质量情况 现有主要施工项目（在建、未开工）
3.3 投标报价
3.3.1 工程施工投标报价的费用组成
3. 利润、税金和不可预见费 (1) 利润 利润是指投标单位完成所承包的工程预期获得的 盈利。 (2) 税金 税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造 价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。 (3) 不可预见费 不可预见费(也可称为风险费)，是指工程建设过 程中，不可预测因素发生所需的费用。可由风险因素 分析予以确定，是建筑安装工程投标报价费用项目的 重要组成部分。
题进行答疑。
(5) 根据自己的经营情况和掌握的市场信息，有权确定自己 的投标报价。
(6) 根据自己的经营情况有权参与投标竞争或放弃参与竞争。
(7) 有权要求优质优价。 (8) 有权控告、检举招标过程中的违法、违规行为。
Hale Waihona Puke 3.1 建筑工程施工投标概述
3.1.6 建设工程投标单位的权利和义务
2.建设工程投标单位的义务
投标决策
投标决策的分类
（长远战略、对手情况、市场环境、企业管理）
投标与否决策（投标前评审） 投标性质决策——保险标、风险标 投标效益决策——盈利标、保本标、亏损标
投标决策
投标决策阶段的划分
1. 投标决策的前期阶段（分析论证，结合自身情况 做出选择）
在购买投标人资格预审资料前后完成 决策的主要依据是招标公告，以及公司对招标工程、 业主情况的调研和了解程度。如果是国际工程，还包括 对工程所在国和所在地的调研和了解程度。 下列招标项目应放弃投标
3.1.4 投标要求
3. 投标行为的要求 保密要求。
合理报价。
《招标投标法》规定：“投标人不得以低于成本的价格报 价、竞标。”
诚实信用。
投标单位及投标单位与招标单位不得串通投标。 4. 投标人数量的要求
《招标投标法》规定：“投标人少于三个的，招标人应
当依照本法重新招标。” 在国外，这种情况称为“流标”。
(1) 遵守法律、法规、规章和方针、政策。
(2) 接受招标投标管理机构的监督管理。 (3) 保证所提供的投标文件的真实性，提供投标保证
金或其他形式的担保。
(4) 按招标单位或招标代理机构的要求对投标文件的 有关问题进行答疑。 (5) 中标后与招标单位签订合同并履行合同，不得转 包合同，非经招标单位同意不得分包合同。 (6) 履行依法约定的其他各项义务。
务和责任。 4. 投标单位的意思自治。
3.1 建筑工程施工投标概述
3.1.4 投标要求
1. 投标文件内容要求
“投标文件应当对招标文件提出的实质性 要求和条件作出响应。”实质性要求和条件，是 指招标项目的价格、项目进度计划、技术规范、 合同的主要条款等。对于建设工程施工招标，应 包括拟派出的项目负责人与主要技术人员的简历、 业绩和拟用于完成工程项目的机械设备等内容。 我国法律也规定，补充、修改的内容亦为投标文
建筑工程施工投标
主要内容
3.1 建筑工程施工投标概述 3.2 建筑工程施工投标程序 3.3 投标报价 3.4 建筑工程施工投标文件的组成
3.5 建筑工程施工投标案例
本章小结
习题
参考答案
1. 了解投标的基本规定。 2. 掌握投标的程序。 3. 编写投标报价清单。 4. 了解投标报价策略，并具备编制投标 文件的能力。
件的组成部分。
。
3.1 建筑工程施工投标概述
3.1.4 投标要求
2. 投标时间的要求
投标文件应在招标文件中规定的截止时间前， 送达到投标地点，在截止时间后送达的投标文件， 招标单位应拒收。投标单位对投标文件的补充、 修改、撤回通知，也必须在所规定的投标文件的
截止时间前，送达至规定地点。
3.1 建筑工程施工投标概述
工程总承包单位的投标资质
3.1 建筑工程施工投标概述
3.1.6 建设工程投标单位的权利和义务
1. 建设工程投标单位的权利 (1) 有权平等地获得利用招标信息。 (2) 有权按照招标文件的要求自主投标或组成联合体投标。 (3) 有权委托代理机构进行投标。 (4) 有权要求招标单位或招标代理人对招标文件中的有关问
(1) 结合现场踏勘和投标预备会的结果，进一步 分析招标文件。 (2) 校核招标文件中的工程量清单。 (3) 根据工程类型编制施工规划或施工组织设计。 (4) 根据工程价格构成进行工程估价，确定利润 方针，计算和确定报价。 (5) 形成、制作投标文件。投标文件应完全按照 招标文件的各项要求编制。 (6) 递送投标文件。
3.2.1 研究招标文件
1. 查证信息
2. 研究招标文件的具体规定
3. 工程特点及工程量 4. 招标单位修正与澄清的事项
3.2.2 申报资格审查
1. 投标单位应提交的资格预审资料 2. 投标单位准备和提交资格预审资料的注意事项
3.2 建筑工程施工投标程序
3.2.3 购领招标文件和有关资料
投标单位经资格审查合格后，便可向招标单位申购招 标文件和有关资料，同时要缴纳投标保证金。
1. 直接费
1) 直接工程费：
人工费； 材料费； 施工机械使用费 2) 措施费：
环境保护费；文明施工费；安全施工费；临时设施
费；夜间施工费；二次搬运费；大型机械设备进出场及安 拆费；混凝土、钢筋混凝土模板及支架费；脚手架费； 已完工程及设备保护费；施工排水、降水费。
3.3 投标报价
3.3.1 工程施工投标报价的费用组成 2. 间接费 1) 规费 规费是指政府和有关部门规定必须缴纳的费用(简 称规费)。包括工程排污费、工程定额测定费、社会 保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险。 2) 企业管理费 (1) 管理人员工资，(2) 办公费，(3) 差旅交通 费， (4) 固定资产使用费，(5) 工具用具使用费 ， (6) 劳动保险费 ，(7) 工会经费，(8) 职工教育经 费 ，(9) 财产保险费，(10) 财务费，(11) 税金 ， (12) 其他。
投标决策
投标决策阶段的划分
2. 投标决策的后期阶段（分析论证，结合自身情况 做出选择）
它是指从申报资格预审至投标报价（封送投标书）前 完成的决策研究阶段 主要研究倘若去投标，是投什么性质的标以及投标中 采取的策略问题 （宏观微观决策、减少风险费用、转化为利润）
投标决策
投标决策的依据
3.2 建筑工程施工投标程序
30%
3.1 建筑工程施工投标概述
3.1.1 投标的基本知识
1. 投标的基本概念
建设工程投标是投标单位针对招标单位的要约邀请，以
明确的价格、期限、质量等具体条件，向招标单位发出要约， 通过竞争获得经营业务的活动。投标人在响应招标文件的前
提下，对项目提出报价，填制投标函，在规定的期限内报送
招标单位，参与该项工程竞争及争取中标。 2. 建设工程的投标人
3.2.4 组织投标班子
1. 投标班子 从实践来看，承包商的投标班子一般应包括下列三类人 员：经营管理类人员;专业技术类人员；商务金融类人员。 2. 投标代理机构 投标单位如果没有专门的投标班子或有了投标班子还不 能满足投标工作的需要，就可以考虑委托投标代理机构。
3.2 建筑工程施工投标程序
3.2.5 参加踏勘工程现场和投标预备会
2. 工程量清单计价的项目划分和编码 1) 工程量清单计价的项目划分 (1) 分部分项工程项目 (2) 措施项目 (3) 其他项目
3.3 投标报价
3.2 建筑工程施工投标程序
3.2 建筑工程施工投标程序
3.2 建筑工程施工投标程序
3.2.1 研究招标文件
1. 查证信息
2. 研究招标文件的具体规定 3. 工程特点及工程量
4. 招标单位修正与澄清的事项